Sancaktepe, Samandıra Mevkii, Abdurrahmangazi Mah. bulunan 44.500 m2 lik arsamızın

''SATILIK'' olduğu ile ilgili bilgi sunumudur.

Arsanın Konumu :

Bahse konu bölgede Ada: 0 Parsel 24 de bulunan arsamızın konumu aşağıda google earth

görüntüsünden alınmıştır.

Arsa, Sancaktepe, Samandıra’ da bulunan, uzun zamandır faal olmayan, Samandıra Askeri

Hava Alanının tam karşısında yer almaktadır. Arsa ile hava alanının arasında Samandıra –

Sarıgazi otoyolu vardır. Arsanın batı cephesi tamamı ile bu yola bakmakla beraber, arsanın

güneybatı cephesinde Elysium Life ve Ağaoğlu My Village yerleşimleri ve Alice Village,

Kelebekya, Sinpaş Lagün gibi bilinen diğer projeler de arsaya bitişik konumlarda yer

almaktadırlar. Bahse konu projelerin hepsi tamamlanmış olup, bünyelerinde tam olarak

yaşam vardır.

Not: Arsanın konumunu daha detaylı görünümlerini www.googleearth.com dan ARSA

SANCAKTEPE başlığı altında bulabilirsiniz.

4100 yataklı şehir hastanesi projesi:

Arsanın tam karşısında bulunan eski askeri havaalanı arazisi Trakya’ ya taşınacağından

dolayı, bu 3150 dönümlük alana ( kısmen ) Avrupa’ nın en büyük hastanesi olacak, 4.100

yataklı şehir hastanesi yatırımı geleceği bilinmektedir. Konu ile ilgili detaylı bilgi Sancaktepe

Belediyesi’ nin web sayfasından ‘’ Yapımı Devam Eden projeler ‘’ linkinden alınabilir:

( http://www.sancaktepe.bel.tr/tr/icerik/653/5207/turkiyenin-ve-avrupanin-en-buyuk-sehir-

hastanesi-sancaktepede.aspx ).

Ulaşım:

Arsa, TEM otoyolu çıkışına ve yapımı devam eden Metro durağına da çok yakın bir

konumdadır.

Parselin Plan Fonksiyon Bilgisi : ( Sancaktepe belediyesi ‘’ e – imar ‘’ linkinden alınmıştır )

1.Plan kapsamında "Mania Planı Kriterlerine" uyulacaktır. 2. 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında belirlenen Sosyal ve Teknik Altyapı Alanları ile Kentsel Yeşil Alanlar (Yol, Yeşil Alan, Park, Çocuk Oyun Alanı Eğitim ve Sağlık Tesisleri, Dini Tesis, Resmi Bina, Sosyal Ve Kültürel Tesisler, Teknik Hizmet Alanları vb.) kamu eline geçmeden uygulama yapılamaz. 3.İmar planı iski içme suyu havzaları yönetmeliğine göre hazırlanmıştır. 4.Büyüklüğü 750m² ve altında olan parsellerde uygulama plan notlarına göre yapılacaktır. 5. Burada yazılı olmayan hususlar plan notlarında belirtilen hükümlere uygun olarak düzenlenecektir.

P. Tasdik Tarihi

12.07.2013 Bina Yüksekliği !Hata! TAKS % !Hata!

Ölçeği 1/1000 Bina Derinliği !Hata! KAKS(Emsal) % !Hata!

Mer'i İmar Planı

PAŞAKÖY DERESİ VE KOLLARI İLE YAKIN ÇEVRESİNE AİT 12.07.2013 TT 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ

Kat Adedi !Hata! İnşaat Nizamı !Hata!

İlçesi SANCAKTEPE Ön Bahçe Mesafesi

!Hata! Arka Bahçe Mesafesi !Hata!

Mahallesi ABDURRAHMANGAZİ-() Yan Bahçe Mesafesi

!Hata! Kot Alınacak Nokta !Hata!

Açıklama - BİLGİLER TEK FONKSİYONA AİTTİR. DİĞER FONKSİYONLARA İLİŞKİN BİLGİLER İÇİN İMAR MÜDÜRLÜĞÜ' NE BAŞVURUNUZ.

Kısıtlama

Kadastro

Pafta Ada Parsel Yüz Ölçümü

- 0 24 44126,9 m²

Parselin Plan Fonksiyon Bilgisi :

1/1000 UIP : Kısmen IDARI_TESIS Alanı, Kısmen PARK Alanı,

Kısmen ILKOGRETIM_TESISI Alanı, Kısmen KONUT Alanı, Kısmen

DINI_TESIS Alanı,. Yola Terki Mevcut.

1/5000 NIP : Kısmen DERE MUTLAK KORUMA ALANI, Kısmen PARK ALANLARI, Kısmen K1 KONUT YERLEŞME ALANI, Kısmen

YOL.

Toplam : 44.500 m2 TAKS: 0,40 KAKS: 0,70 Hmax: 3 KAT