Одесские торговые центры

2013 г.

Составитель - Антон Терехов. facebook.com/anton.terehov

Одесса – крупнейший город юга Украины • Город основан в 1794 году• Самый крупный морской порт Украины • Площадь городской территории – 236,9 кв. км. • Плотность населения – 4 287 чел. / кв. км. • Численность населения – более 1 млн. человек (в летние месяцы увеличивается на 40-50 %%)

• Ключевые предприятия – порт, рынок «Седьмой километр». • Объем розничного товарооборота предприятий, (за 9 месяцев 2012 року) - 14 240,2 млн. грн• Объем реализованной промышленной продукции (товаров, услуг) (за 9 месяцев 2012 року) -

10 091,9 млн. грн. • Крупнейший торговый центр – Riviera Shopping City (80 000 кв. м.)• Всего – 27 объектов, подходящих под определение «торговый центр»,

• Общая площадь – 394 500 кв. м. • Наиболее существенный прирост площадей – 2009 год (+ 105 000 кв. м.)

Перечень торговых центров

№ Название Площадь, кв. м.

Профиль /специализация

Ключевые арендаторы

1 Rivera Shopping City 80 000 Региональный ТРЦ Auchan, Comfy,OBI, IMAX

2 Сити Центр 60 000 Районный ТРЦ Сельпо, Comfy,Игроленд

3 Среднефонтанский 30 000 Районный ТРЦ Фуршет, Comfy, Синема Сити

4 Сады Победы 20 000 Премиальный ТРЦ Космо, Концерт-холл (5 этаж)

5 Мегадом 20 000 DIY-ТЦ Эльдорадо

6 Шестой элемент 20 000 Мебельный ТЦ

7 Суворовский 20 000 Районный ТЦ Таврия В, Технополис

№ Название Площадь, кв. м.

Профиль Ключевые арендаторы

8 Новый Привоз 18 000 Районный ТЦ

9 Афина 18 000 Районный ТЦ Таврия В, Спринт

10 Экспострой 15 000 DIY-ТЦ Фокстрот

11 Остров 12 000 Районный ТЦ Эльдорадо, Фокстрот

12 Панорама 12 000 Районный ТЦ Таврия В, Техносила

13 Семья 8 000 Районный ТЦ Сельпо, Антошка

14 Европа 8 000 Премиальный ТЦ

Таврия В, Интертоп, Пузата хата

15 Аврора 8 000 Районный ТЦ Фуршет, Фокстрот

16 ЦУМ 5 000 Районный ТЦ

17 Таировский 5 000 Районный ТЦ Таврия В

18 Совиньон Молл 5 000 Детский ТРЦ

19 Пятый элемент 4 000 Районный ТЦ

20 Дом мебели 4 000 Мебельный ТЦ

21 Преображенский 3 000 Районный ТЦ

№ Название Площадь, кв. м.

Профиль Ключевые арендаторы

22 Малиновский 3 000 DIY-ТЦ

23 Фантазия 3 000 Детский ТЦ

24 Мой дом 3 000 Районный ТЦ

25 Александровский 2 000 Районный ТЦ

26 Лаванда 2 000 Районный ТЦ Копейка

27 Изумруд 1 500 Районный ТЦ

ИТОГО: 394 500 кв.м.

Итого – 27 торговых центров. Из них – один детский ТЦ, три DIY-ТЦ, два премиальных ТЦ, два мебельных ТЦ, остальные – районные ТЦ.

ТРЦ Rivera Shopping City

• Адрес: Старониколаевская дор. 101-а• Открытие: 28 февраля 2009 г.• Общая площадь: 80 000 • Торговая: 65 000 кв. м. • Владельцы: "Argo Real Estate Opportunities Fund" (Великобритания) совместно с "DGL

Group" (США). • Управление и брокеридж: Компания DTZ • Два этажа. Отдельным зданием – строительный гипермаркет (16 000 кв. м.)

• Открытие: 1 очередь - 28 февраля 2009 г., 2 очередь - 16 октября 2009 г. • Наземная парковка – 2 200 мест.

Riviera Shopping City

Якорные арендаторы:• 1. Продуктовый гипермаркет «Auchan» (Франция) • 2. OBI – строительный гипермаркет, расположенный в отдельном здании

(16 000 кв. м.). • 3. Comfy – бытовая техника (арендуемая площадь – более 3 000 кв. м.).• 4. Мультиплекс «Плането Кино», включающий в себя IMAX-кинозал с 3D.• 5. Боулинг• 6. Детская игровая зона Tropikal Park• 7. Картодром (на парковке перед ТРЦ, работает в теплое время года).

• Также, у ТРЦ более 100 арендаторов.• Международные

бренды: Adidas, Yves rocher, Benetton, Bershka, Chicco, Colin`s, Cropp town, KiraPlastinina, Leg Avenue, Levi`s, Mango, Marks & Spencer, Motivi, New Yorker, Orsay, Pull & Bear, Reebok, Roy Robson, Stradivarius, Zara.

• Украинские и российские бренды: Монарх, Befree, Chester, Gloria Geans, Love republic, L`etude, Monton, Oggi, Ostin, Sela, Arber, Интертоп, Люксоптика, МобиДик, Поляна, Спортмастер, Brocard, Geox, Jysk, Moyo, Natali Bolgar, Skechers, Sportland, VD One.

Riviera

• 1 этаж

2 этаж

• 2 этаж

Сити Центр

• Проспект Маршала Жукова №2 • Открыт 31 марта 2012 года. • Реконструкция здания Севертранса. • Общая площадь – 60 000, арендуемая – 45 000.• Два этажа. • Парковка – 2200 м/мест• Территориальная зона обслуживания – Таирово, Черемушки• Якорные арендаторы – Сельпо (продукты питания), Comfy (бытовая техника),

Игроленд (детский игровой центр). • Владелец - компания «Venford» • Специализация – региональный ТРЦ • Арендаторы: Антошка, Фокстрот, Adidas, Alex Bell, Benetton, Carlo Pazolini,

Crown, Ecco, Fellini, Geox, Kira Plastinina, Lee & Wrangler, Megasport, Nike.

Сити Центр

Среднефонтанский • Семафорный переулок №4• 30 000 кв. м. • Районный ТРЦ• Якорные арендаторы: Фуршет,

Comfy, Игроленд, Синема-Сити• 3 корпуса различной этажности (до 3

этажей)• Неоднократно подвергался

реконструкции и перестройке• Арендаторы: Pierre Cardin, Galliano,

Cavally, Ferre, Mexx, Adidas, Reebok, Karlo Pazolini, Naf-Naf, Maxa, Mosaic, OGGI, RCR

• Парковка – 500 м/мест• Районный ТРЦ

• План ТРЦ

Среднефонтанский

Сады победы

• Ул. Пионерская 28• Общая площадь: 20 000 кв. м. • Девелопер / владелец: Таврия В • Строительство – «Прогресс-строй»• Открытие – март 2007 г. • 6 уровней• Подземный паркинг (200 м/мест) • Премиальный ТРЦ• На перовм этаже - деликатесмаркет «Космо»• На пятом этаже - концертная арена и ресторан • №16 в рейтинге 25 лучших торгово–развлекательных центров Украины

(Focus.ua)

Сады Победы

Якорные арендаторы:1. Деликатесмаркет «Таврия В»2. Концертная арена 3. Ресторан4. Арт-галерея

Представлены бренды: Бренды: Manzoni, Brunello Cucinelli, Baldessarini, Corneliani, jardin, Vertu, Korloff, Tendenza, Magnum, D Simachev, Brocard, Fortuna, Wild Orchide, Gaevskogo, Noblesse, Montegrappa, Crystall Group, Carrera y Carrera, Chopard, Laplandia, Marina Rinaldi, Pepe Nero, Eurooptica, DEHA, Park Avenue,Otrada,Valencia, Indigo, Ninki,Daniel, Barselona, Mercedes-Benz, Dunhill, Tumi,ITIS, Ponyglass, Blu G F,Furla, Guess, Four Seasons, PAUL SHARK, Ermitage, MarcCain,

Сады Победы

Мегадом • Адрес - Ул. Толбухина 135• Дата открытия - 17 марта 2007 г.• Этажность – 1 этаж

• Товары для строительства и интерьера (интерьерные товары, сантехника, мебель, отделочные материалы, бытовая техника)

• Арендаторы – Аквамаркет, Арт-декор, Еврокерамика, Контраст, Zlata Mebel.

• Фаст-фуд – Еврохата • Открытая парковка – 300 м/мест• Владелец – «Новая Формация Лимитед»

• Единственный крупный арендатор – «Эльдорадо». Большинство арендаторов занимают площади 50-100 кв. м.

• В состав комплекса входит садовый центр, расположенный в отдельно стоящем здании• Арендная плата – 20 – 30 долл. за кв. м. в месяц.

• В непосредственной близости строится вторая очередь, которая должна быть введена в эксплуатацию в 2013-2014 г. г.

Мегадом

Шестой элемент • Адрес – Овидиопольская дор. 7• Площадь – 20 000• Специализированный мебельный ТЦ• Сдан в эксплуатацию – 2009 год. • Брокеридж – Украинская торговая гильдия• Товары – мебель, товары для спальни • Арендаторы: Здравствуй дерево, Империя кухонь, Квадро, Мебли свиту

Расположение арендаторов

Суворовский • Паустовского 46 • 1 этаж• Владелец – Таврия В• Площадь – 20 000 кв. м. • Якорные арендаторы – Таврия В (функционирует в режиме продуктовый

гипермаркета), Технополис (бытовая техника). • Питание – кафе Спринт (Таврия В) • Парковка – 500 м/мест• Регион обслуживания – Суворовский район (Поселок Котовского) • Бесплатный автобусный маршрут

Суворовский

Новый Привоз • Общая площадь – 18 000 кв. м. • Адрес – Пантелеймоновская 25• Владелец – группа «Приморье» (народный депутат Леонид Климов)• 5 этажей• Входит в комплекс крупнейшего одесского рынка «Привоз», который

фактически, выполняет функцию «якоря». • Районный ТЦ• Наименее высокий уровень арендаторов, среди ТЦ, расположенных в центре

города. • Несколько небольших кафе• Арендаторы: Alex Bell, Arber, Bags etc, Billerback, Nord, Voronin, Watsons.

Торгово-офисный центр Афина 1. Площадь Греческая 3/42. Площадь – 18 000 кв. м. 3. Начал работу в 2004 г. 4. Девелопер – ПИИ «Механики Украины» (Греция)5. Большая часть площадейпродана 6. Якорные арендаторы: Супермаркет «Таврия В»Кафе «Спринт»7. 9 уровней8. -1 этаж – супермаркет и кафе9. -2 этаж – подземный паркинг (100 машино/мест) 10. Панорманые лифты и эскалаторы OTIS

Торговый центр «Экспострой»

• 1. Адрес - Пр. М. Жукова 4/7 • 2. Открыт – ноябрь 2002 г. • 3. Специализация – DIY • 4. Этажность – 2 этажа• 5. Общая площадь – 15 000 кв. м. • 6. Парковка – 300 машино-мест• 7. Один из наименее успешных ТЦ в Одессе на данный момент

Торговый центр «Остров» • 1. Адрес – Новощепной ряд, 2• 2. Общая площадь – 27 300 кв. м. • 3. Владелец - ОАО "Одесский торговый дом" • 4. Якорные арендаторы – Эльдорадо, Фокстрот (оба – бытовая

техника) • 5. Этажность – 5 этажей

Торговый центр «Панорама»• 1. Адрес – Площадь Независимости, 1• Открытие – 2006 г. • Владелец - REDSTONE Real Estate Investment Limited (Кипр). • Общая площадь – 12 000 кв. м. • Этажность – 3 этажа• Якорные арендаторы – Таврия В, Техносила.

Торговый центр «Семья»

• 1. Адрес – Днепропетровская дор. 93-а• 2. Владелец – ЗАО «Фоззи»• 3. Сдача – 2004 г. • 3. Якорные арендаторы – «Сельпо», «Эльдорадо». • 4. Общая площадь – 8 000 кв. м. • 5. Этажность – 3 уровня (-1 этаж – фитнес-центр, ночной клуб)• 6. Парковка – 800 м\мест• 7. Строитель – Мегалайн

Торговый центр «Европа»

• 1. Адрес – Дерибасовская, 21• 2. Общая/торговая площадь 8 000 \ 6 000 кв. м. • 3. Открытие – 2005 год. • 4. Владелец – ООО «Форент» • 5. Якорные арендаторы: Таврия В, Пузата хата• 6. Позиционирование – премиальный ТЦ