Проект межевания территории квартала, ограниченного улицей Генерала Белобородова, 1-м Пенягинским

3

СОДЕРЖАНИЕ стр.

Введение………………………………………………………………… 1. Материалы по обоснованию проекта межевания

1.1. Характеристика исходных данных для межевания тер-ритории ..................................................................................................

1.2. Характеристика фактического использования террито-рии с учетом результатов натурных обследований ………………

1.3. Расчетное обоснование площади земельных участков существующих зданий, сооружений, территорий общего пользо-вания ………………………………………………………………….

1.4. Планировочное обоснование местоположения границ земельных участков существующих зданий, сооружений, терри-торий общего пользования, неиспользуемых территорий и усло-вий предоставления земельных участков ………………………….

2. Проект межевания территории

2.1. Положения о межевании территории ………………….. 2.2. Чертежи (планы) межевания территории ……………….. 3. Выводы и рекомендации …………………………………………….. Приложения:

1. Данные ГорБТИ и ДГИ г. Москвы …………………………………… 2. Данные об установленных земельных участках ……………………… 3. Показатели для определения размеров земельных участков жилых

зданий на основании градостроительных нормативов и правил, дей-ствовавших в городе Москве до 2000 года …………………………..

4

ВВЕДЕНИЕ

Работа выполнена в соответствии с требованиями Технического задания,

в том числе в соответствии с требованиями, установленными Земельным Ко-

дексом Российской Федерации, Градостроительным Кодексом Российской

Федерации, Градостроительным Кодексом города Москвы, Жилищным Кодек-

сом Российской Федерации иными нормативными правовыми документами.

В составе выполненных работ проведена корректировка ранее разрабо-

танного и утвержденного проекта межевания, содержащего подлежащие ут-

верждению материалы и материалы по обоснованию принятых в откорректи-

рованном проекте межевания решений.

Корректировка проекта межевания содержит положения о межевании

территории, представленные в форме таблицы «Характеристики земельных

участков, установленных проектом межевания» (таблица 2) и выполненные

чертежи межевания территории: «План фактического использования террито-

рии» (чертеж 1); «План межевания территории» (чертеж 2); «План особых

условий и ограничений использования земельных участков и ограничений

территории» (чертеж 3).

Материалы по обоснованию принятых в откорректированном проекте раз-

деления (межевании) решений подготовлены в виде пояснительной записки,

включающей текстовые материалы, таблицы «Показатели для определения

размеров земельных участков жилых зданий на основании градостроительных

нормативов и правил, действовавших в городе Москве до 2000 года» (прило-

жение 4), «Характеристики фактического использования и расчетного обосно-

вания площадей земельных участков» (таблица 1), чертеж «План фактического

использования территории» (чертеж 1).

Таблицы исходных данных приведены в приложении.

Работа выполнена на основании следующих исходных данных:

► данных Городского бюро технической инвентаризации об общей пло-

щади отдельно стоящих жилых и нежилых объектов, площади по наруж-

5

ному обмеру каждого из расположенных на территории квартала зданий,

об этажности жилых и нежилых объектов, о годе постройки объектов, о

функциональном использовании расположенных на территории встроенно-

пристроенных, пристроенных и отдельно стоящих нежилых объектов;

► данных Департамента земельных ресурсов города Москвы об установ-

ленных границах земельных участков, переданных в собственность, посто-

янное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение,

аренду;

► данных Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы

о градостроительных планах земельных участков, об утвержденных грани-

цах зон с особыми условиями использования территорий, границах терри-

торий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных тер-

риторий, природных и озелененных территорий, красных линиях, границах

территорий с действующей градостроительной документацией, данных Го-

сударственной картографической основы в М 1:2000;

► данных ИС РЕОН.

1. Материалы по обоснованию проекта межевания

Корректировка ранее утвержденного проекта межевания осуществляется

с учётом вступления в силу Градостроительного кодекса РФ, предусматри-

вающего ведение расчёта нормативов на период осуществления застройки и

проведение процедуры публичных слушаний, а также в целях уточнения (либо

отмены) ранее установленных, с учетом актуальных исходных данных (см.

выше), границ земельных участков:

- жилых зданий,

- нежилых зданий,

- сооружений, в т.ч. линейных объектов,

- территорий общего пользования,

- предусмотренных для размещения объектов нового строительства,

6

- подлежащих формированию на неиспользуемых территориях из со-

става неразделенных городских земель, с указанием установленных ог-

раничений и обременений использования всех перечисленных видов

участков, а также в целях обоснования необходимых условий предос-

тавления земельных участков, в т. ч. установления зон действия обре-

менений, установления условий неделимости земельного участка.

1.1.Характеристика исходных данных для межевания территории.

Территория откорректированного проекта межевания расположена в

районе Митино кв.44 Северо-Западного административного округа, ограни-

ченного улицей Генерала Белобородова,1-м Пенягинским переулком, Волоц-

ким переулком. Площадь данного квартала составляет 21,1га (21,100 га)

Расчетное население составляет 10 535 человек.

В качестве исходной информации для корректировки проекта разделе-

ния (межевания) использованы исходные данные, приведенные в приложении.

По данным технической инвентаризации (приложение 1) на территории

межевания всего размещено двадцать (29) зданий и сооружений, в том числе:

двенадцать (12) жилых здания.

По сведениям об установленных границах и имущественных правах на

земельные участки (приложение 2) на территории квартала сформировано и

поставлено на кадастровый учет двадцать девять (29) земельных участка, из

них один (1) по договору безвозмездного срочного пользования, у двух участ-

ков оформлено право постоянного (бессрочного пользования), остальные уча-

стки предоставлены в соответствии с договорами аренды.

По сведениям Информационной системы обеспечения градостроитель-

ной деятельности в городе Москве на территории межевания объекты куль-

турного наследия отсутствуют.

На территории межевания установлены ограничения использования зе-

мельных участков, которыми являются линии градостроительного регулирова-

ния, в том числе: границы территорий улично-дорожной сети.

7

Часть территории проекта межевания расположена в охранной зоне

объектов культурного наследия (ППМ от 22.03.1994г.№223), с объектом

культурного наследия регионального значения – «Деревня Пенягино, пруд -

Копань северный»)

На территорию рассматриваемого квартала проект планировки не разраба-

тывался.

В границах территории квартала разработаны ГПЗУ:

- № RU77-159000-006096 18.02.2013г по адресу: Волоцкой пер., вл.1/8, пло-

щадью 5000 кв.м. под строительство объекта торгового назначения.

- № RU77-159000-006098 18.02.2013г по адресу: Митино, мкр.8, Волоцкой

пер., корп.14, площадью 1900 кв.м. под строительство объекта общественно-

го питания с офисными помещениями.

- № RU77-159000-0067626 22.01.2013г по адресу: Митино, мкр.8, корп.17,

площадью 2866 кв.м. под размещение финансово-кредитных учреждений.

1.2. Характеристика фактического использования территории

с учетом результатов натурных обследований

По результатам натурных обследований выявлены нижеследующие осо-

бенности фактического использования территории, подлежащие учету при

обосновании размеров и местоположения границ земельных участков и усло-

вий их предоставления.

Определено местоположение некапитальных сооружений: металличе-

ских тентов под эксплуатацию гаражей, высоких, низких ограждений земель-

ных участков и их частей, детских, хозяйственных и иных площадок, озеле-

ненных частей территории, бордюров, подпорных стенок, иных элементов

планировочной организации территории, разграничивающих ее использова-

ние, определены границы территорий с особым режимом использования.

8

Выявлены участки внутриквартальных проездов, проходов, по которым

осуществляется транзитное движение. Установлены места хранения и парки-

рования автотранспортных средств на территории внутри квартала, места

размещения озелененных территорий общего пользования.

Указанные характеристики фактического использования территории ме-

жевания приведены в таблице 1 и на чертеже 1.

1.3. Расчетное обоснование площади земельных участков сущест-

вующих зданий, сооружений, территорий общего пользования.

Расчет нормативно-необходимой территории земельных участков суще-

ствующих зданий, сооружений и территорий общего пользования проводился

в соответствии с:

а) требованиями части 4 статьи 43 Градостроительного Кодекса Россий-

ской Федерации, а именно:

- градостроительными нормативами и правилами, действовавшими в пе-

риод застройки территории (приложение 3);

- МГСН 1.01-99 «Нормы и правила проектирования планировки и за-

стройки г Москвы», №769-ПП от 04.10.2005г. «О внесении изменений в МГСН

1.01.-99 о нормировании расчетных показателей требуемого количества маши-

но - мест для объектов жилого, общественного и производственного назначе-

ния»;

б) данными Гор БТИ;

в) едиными методическими указаниями по разработке проектов межева-

ния территории города Москвы (приказ по МКА от 13.02.2008 №13).

Характеристики фактического использования и расчетного обоснования

размеров земельных участков территории квартала представлены в таблице 1.

1.4. Планировочное обоснование местоположения границ земельных

участков существующих зданий, сооружений, территорий общего пользо-

9

вания, неиспользуемых территорий и условий предоставления земельных

участков.

При обосновании местоположения границ земельных участков в соот-

ветствии с требования части 4 статьи 43 Градостроительного Кодекса РФ уч-

тены, как особенности фактического использования, так и расчетного обосно-

вания размеров земельных участков.

Участки для эксплуатации зданий жилого назначения

Участок №1 площадью 0, 337 га (0,3366га) выделяется жилому дому по ад-

ресу: ул. Генерала Белобородова, д.14 , что меньше нормативно- необ-

ходимого размера территории, в силу сложившихся планировочных осо-

бенностей квартала (min - 0,3696га, max - 0,3771га), в том числе участок

с минимальными обременениями 0,162га. На участке устанавливается

сервитут площадью 0,0516га, для осуществления доступа к участку

№14 - обстроенное (объекты социально-гарантированного уровня) ЦТП.

Доступ на участок со стороны ул. Генерала Белобородова.

Участок №2 площадью 0,476 га (0,4757га) выделен жилому дому со встро-

енно - пристроенными помещениями, расположенному по адресу:

ул. Генерала Белобородова, д.14 к.1, что соответствует нормативно

необходимому размеру территории, в том числе участок с минимальны-

ми обременениями 0,319 га. На участке действуют договора аренды №

М-08-506570, № М-08-019986, № М-08-019984. Основной доступ на уча-

сток со стороны ул. Генерала Белобородова и территории общего поль-

зования участка №40

Участок №3 площадью 1,098 га (1,0977га) выделяется жилому дому по ад-

ресу: ул. Генерала Белобородова, д.12, что соответствует нормативно


ми обременениями 0,427га. На участке устанавливается сервитут пло-

щадью - 0,0310га, для прохода к участку №14. Требуется обеспечить

доступ к объектам инженерной инфраструктуры – ТП (участок №27 и

10

участок №16). Основной доступ на участок №3 со стороны ул. Генерала

Белобородова, через сервитут участка №1 и со стороны Волоцкого пере-

улка участка №42 территории общего пользования.

Участок №4 площадью 1,356га (1,3555га) выделен жилому дому, располо-

женному по адресу: ул. Генерала Белобородова, д.18, что меньше нор-

мативно- необходимого размера территории, в силу сложившихся пла-

нировочных особенностей квартала (min - 1,4962га, max - 1,5268га), в

том числе участок с минимальными обременениями 0,480 га. Участок

обременен договором краткосрочной аренды ЗУ - М-08-603918. На уча-

стке устанавливается сервитут площадью 0,0570га, для осуществления

доступа к обстроенному (объекты социально-гарантированного уровня)

ЦТП - участка №15. Требуется обеспечить доступ к объекту инженер-

ной инфраструктуры –ТП (участок №22). Доступ на участок со стороны

ул. Генерала Белобородова.

Участок №5 площадью 0,550 га (0,5493га) выделяется жилому дому по ад-

ресу: ул. Генерала Белобородова, д.16 к.2, что соответствует норма-

тивно необходимому размеру территории, в том числе участок с мини-

мальными обременениями 0,283га. Доступ на участок со стороны уча-

стка №39 территории общего пользования. На участке №5 обеспечить

доступ к детской площадке для участка №8.

Участок №6 площадью 0,563га (0,5632га) выделен жилому дому, располо-

женному по адресу: ул. Генерала Белобородова, д.20 к.1, что соответ-

ствует нормативно необходимому размеру территории, в том числе уча-

сток с минимальными обременениями 0,275га. На участке устанавлива-

ется сервитут площадью 0,0272 га, для осуществления автомобильного

проезда к участку №6 через участок №7. По участку №6 необходимо

обеспечить доступ к участку №25 - ЦТП. Доступ на участок со стороны

участка №40 территории общего пользования.

11

Участок №7 площадью 1,059га (1,0594 га) выделяется жилому дому по ад-

ресу: ул. Генерала Белобородова, д.20, что соответствует нормативно


ми обременениями 0,501га. Участок обременен договором краткосроч-

ной аренды ЗУ - М-08-503320. Требуется обеспечить доступ к объекту

инженерной инфраструктуры – ЦТП (участок №25), и ТП (13). На уча-

стке устанавливаются сервитуты общей площадью 0,0877га:

- на участке устанавливаются сервитуты площадью пл.0,0500га - для

доступа и осуществления автомобильного проезда к участку №6. Ос-

новной доступ на участок со стороны ул. Генерала Белобородова.

Участок №8 площадью 0,607 га (0,6066 га) выделен жилому дому, располо-

женному по адресу: ул. Генерала Белобородова, д.16, что соответству-

ет нормативно необходимому размеру территории, в том числе участок

с минимальными обременениями 0,270га. Доступ на участок со сторо-

ны ул. Генерала Белобородова, территории участка общего пользования

№40.

Участок №9 площадью 0,507га (0,5068 га) выделяется жилому дому по ад-

ресу: ул. Генерала Белобородова, д.14 к.2, что соответствует норма-


мальными обременениями 0,139га. На участке устанавливается сервитут

площадью 0,0280га, для осуществления доступа к участку №10. Доступ

на участок со стороны территории общего пользования участка №40

Участок №10 площадью 1,570 га (1,5700 га) выделен жилому дому, распо-

ложенному по адресу: Волоцкой пер., д.7 к.1, что соответствует норма-


мальными обременениями 0,577 га. На участке устанавливается серви-

тут площадью 0,0090га. Доступ к участку со стороны участка общего

пользования №44, и установленного на участке №9 сервитута. Необхо-

димо на участке №10 обеспечить доступ к детским площадкам (участки

12

д/пл.№№36,33) для участка жилого дома №9 и участка жилого дома

№2.

Участок №11 площадью 0,848 га (0,8482га) выделяется жилому дому, рас-

положенному по адресу: Волоцкой пер., д.13 к.1, что меньше норма-

тивно – необходимого размера территории (min – 0,8553га max –

0,8728га), в силу сложившихся планировочных особенностей квартала, в

том числе участок с минимальными обременениями 0,313га. На участке

устанавливается сервитут площадью 0,0365га, для осуществления дос-

тупа к участку №12. Обеспечить свободный доступ к объекту инженер-

ной инфраструктуры участка №26. Доступ к участку осуществляется со

стороны участка общего пользования участок №44 (внутриквартальный

сквозной проезд).

Участок №12 площадью 1,486га (1,4885 га) выделен жилому дому, располо-

женному по адресу: Волоцкой пер., д.13 к.2, что соответствует норма-


мальными обременениями 0,582 га. Требуется обеспечить доступ к объ-

екту инженерной инфраструктуры ЦТП участок №29 и ТП участок

№28.

Участки для эксплуатации зданий нежилого назначения

Участок №13 площадью 0,009 га (0,0087га) устанавливается для эксплуата-

ции трансформаторной подстанции по адресу: ул. Генерала Белоборо-

дова, д.20 стр.2., по расчету. Требуется обеспечить доступ по участку

№7.


ции обстроенного ЦТП (торгово-бытовое) по адресу: ул. Генерала

Белобородова, д.12 к.1. На участок оформлены договора аренды:

13

- для эксплуатации ЦТП №162, М-08-504178 с 15.10.2001 по 15.10.2006

пл.540кв.м.;

- для эксплуатации помещений магазина «Продукты», М-08-017662 с

24.10.2001 по 24.10.2016 пл.100кв.м.;

- для эксплуатации помещений магазина «Продукты», М-08-017666 с

26.10.2001 по 26.10.2016 пл.100кв.м.;

Доступ к участку осуществляется с ул. Генерала Белобородова по сер-

витуту, установленному на участках жилых домов №№1,3, а также с

участка № 41 территории общего пользования (гостевая автостоянка).


ции обстроенного ЦТП (торгово-бытовое) по адресу: ул. Генерала Бе-

лобородова, д.16 к.1. с учетом 3-х вентиляционных киосков -

пл.0,0019га, расположенных в составе территории участка ЦТП. Необ-

ходимо обеспечить доступ по территории участка жилого дома №7.

На участок оформлены договора аренды:

- для эксплуатации ЦТП №163, М-08-504201 с 25.10.2001 по 25.10.2006

пл.388кв.м.;

- для эксплуатации парикмахерской, М-08-013946 с 18.08.1999г по

18.08.2009 пл.189кв.м.;

- для эксплуатации магазина, М-08-013608 с 21.06.1999г по 21.06.2009

пл.183 кв.м.;

- для эксплуатации тренажерного зала с кафетериями, М-08-013992 с

24.08.1999г по 24.08.2009 пл. 637 кв.м.;

- для эксплуатации помещений медицинского центра, М-08-017660 с

24.10.2001 по 24.10.2011 пл.148кв.м.;

Доступ к участку осуществляется с ул. Генерала Белобородова по сер-

витуту, установленному на участке №4.

Участок №16 площадью 0,009 га (0,0088га) устанавливается для эксплуа-

тации трансформаторной подстанции по адресу: ул. Генерала Белобо-

14

родова, д.12 стр.2 по расчету. Требуется обеспечить доступ по участку

жилого дома №3.

Участок №17 площадью 0,072га (0,0721га) устанавливается для эксплуатации

мастерской по адресу: ул. Генерала Белобородова, д.22 стр.2 , в соот-

ветствии с распоряжением ДГИ №3361 от 18 марта 2014г. Основной

доступ к участку осуществляется с территории общего пользования№44.

Участок №18 площадью 0,768 га (0,7677га) выделяется для эксплуатации

детского сада №2338 по адресу: ул. Генерала Белобородова, д.14 к.4,

согласно свидетельства на право постоянного (бессрочного) пользова-

ния М-08-200630 от 26.07.2002г. На участок зарегистрировано право

собственности. Доступ к участку осуществляется с территории общего

пользования№44 - внутриквартального сквозного проезда, а также с сер-

витута, установленного на участке жилого дома №7.

Участок №19 площадью 1,003га (1,0032га) выделяется для эксплуатации

средней общеобразовательной школы №1918 по адресу: ул. Генерала

Белобородова, д.22, согласно свидетельства на право постоянного (бес-

срочного) пользования № М-08-200667 от 18.12.2002г. На участок заре-

гистрировано право собственности. Доступ к участку осуществляется с

территории общего пользования№44.

Участок №22 площадью 0,022га (0,0224га) выделяется под эксплуатацию

трансформаторной подстанции по адресу: ул. Генерала Белобородова

д.18 стр.1, в существующих габаритах сооружения. Необходимо обес-

печить доступ к участку № 22 - объекту инженерной инфраструктуры

по участку №4 жилого дома по адресу: ул. Генерала Белобородова д.18.


детского сада по адресу: Волоцкой пер. д.15 к.1, в соответствии с Рас-

поряжением Департамента городского имущества №8733б от

30.06.2014г.

15


школы по адресу: Волоцкой пер. д.15 к.2, в соответствии с распоряже-

нием ДГИ №8733б от 30.06.2014г. По фактическому использованию

здание школы используется, как театр Московский мюзикл-театр

«МОНОТОН» (см. фото 1,2). На участок №24 устанавливается сервитут

сквозного прохода - пл. 0,0518га (от 1-ого Пенягинского проезда до

внутриквартального сквозного проезда). Доступ к участку осуществля-

ется с территории общего пользования №41.


ЦТП №164 по адресу: ул. Генерала Белобородова д.20 стр.1, с учетом

2-х вентиляционных киосков - пл.0,0005га, расположенных в составе

территории участка ЦТП. На участок оформлен договор аренды ЗУ №

М-08-030746 с 19.06.2009 по 18.09.2057г. - пл. 762кв.м. Необходимо

обеспечить доступ по территории участка жилого дома №7.


трансформаторной подстанции по адресу: Волоцкой пер. д.13 к .1 стр.1

по фактическому использованию. Требуется обеспечить доступ по уча-

стку жилого дома №11.


трансформаторной подстанции по ул. Генерала Белобородова д.12

стр.1. по расчету. Требуется обеспечить доступ по участку жилого дома

№3.


трансформаторной подстанции по адресу: Волоцкой пер. д.13 к .2 стр.2,

Требуется обеспечить доступ по участку жилого дома №12.

Участок №29 площадью 0,069га (0,0687 га) выделяется для эксплуатации

ЦТП по адресу: Волоцкой пер. д.13 к .2 стр.1 с учетом 2-х вентиляци-

онных киосков - пл.0,0005га, расположенных в составе территории уча-

стка ЦТП. На участок оформлен договор аренды ЗУ № М-08-037898 с

16

13.08.2012 по 29.06.2061г (пл.- 682кв.м.). Требуется обеспечить доступ

по территории участка №12 жилого дома к объекту инженерной инфра-

структуры.

Территория общего пользования

Территория общего пользования - участки №31, 32, 33, 34, 35, 36,37,

38,39,40,41,42,43,44,44а представляющая собой асфальтированные

транзитные пешеходные и транспортные внутренние проезды, благоус-

троенные участки озелененных территорий занимает– 3,55га (3,5477га)

Участок №31 общего пользования площадью 0,053 га (0,0525га) - детская

площадка, для совместного использования двух жилых участков №1 и

№3.

Участок №32 общего пользования площадью 0,056 га (0,0560га) - спортив-

ная площадка.

Участок №33 общего пользования площадью 0,040га (0,0402) - детская


№10.

Участок №34 общего пользования площадью 0,040га (0,0396га) – спортивная

площадка.

Участки №35 общего пользования площадью 0,049га (0,0489га) – детская


№10.

Участок №36общего пользования площадью 0,044га (0,0438га) - спортивная

площадка.

Участок №37 общего пользования площадью 0,018 га (0,0182га) - детская


№8.

Участок №38 общего пользования площадью 0,048 га (0,0475га) - спортив-

ная оборудованная площадка.

17

Участок №39 общего пользования площадью 0,022га (0,0215га) – детская

площадка для совместного использования двух жилых участков №6 и

№7.

Участок №41 общего пользования площадью 0,201га (0,2012га) согласно

распоряжению ДГИ №8733б от 30.06.2014г.

Участки №№40,41,42,43,44,44а – участки внутриквартальных автомобильных

проездов, пешеходных проходов, автостоянок, участки зеленых насаж-

дений, озелененная благоустроенная территория.

Иные территории в границах территории межевания

Иные территории в границах территории межевания, представляющие

собой: неиспользуемые территории, незастроенные участки, предназначенные

для строительства, территории зданий и сооружений неустановленного назна-

чения:

Участок №20 площадью 0,971 га (0,9707 га) по адресу: Волоцкой пер. д.7 и

д.7 стр.1. устанавливается «для строительства». По фактическому ис-

пользованию на участке расположен гараж-стоянка с техническим по-

стом и административное здание. На участок оформлен договор аренды

ЗУ - М-08-505662 с 11.03.2004 по 11.03.2005г. Доступ к участку осуще-

ствляется с Волоцкого переулка.

Участок №45 площадью 0,287га (0,2866га) установлен под размещение фи-

нансово-кредитных учреждений по адресу: Митино, мкр.8, корп.17. На

участок разработан ГПЗУ № 77-159000-007626 22.01.2013г.

Участок №46 площадью 0,190га (0,1900га) установлен под строительство

объекта общественного питания с офисными помещениями по адресу:

Митино, мкр.8, Волоцкой пер., корп.14. На участок разработан ГПЗУ

№ 77-159000-006098 18.02.2013г.

18

Участок №47 площадью 0,500га (0,5000га) установлен под строительство

объекта торгового назначения по адресу: Волоцкой пер., вл.1/8. На уча-

сток разработан ГПЗУ № 77-159000-006096 18.02.2013г.

Основные характеристики и показатели установленных проектом межевания

земельных участков представлены в таблице 2. Границы установленных зе-

мельных участков и зон действия обременений и ограничений их использо-

вания отображены на чертежах 2, 3.

Проект межевания не является основанием на производство строитель-

ных работ, в том числе ограждения участка, а также на ведение хозяйственной

деятельности.

Площадь и границы участков указаны с графической точностью по пла-

ну М 1:2000 и подлежат уточнению землеустроительным межеванием при

оформлении земельно-правовых документов.

минимальная максимальная

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 141 1 Ул. Генерала Белобородова д.14 73052 1996 744 многоквартирный дом 7484 - 0,3696 0,37712 2 Ул. Генерала Белобородова д.14 к.1 73054 1996 1986 многоквартирный дом 7060 1531 - 0,4210 0,42963 3 Ул. Генерала Белобородова д.12 73067 1996 1932 многоквартирный дом 21355 122 - 1,0524 1,07394 4 Ул. Генерала Белобородова д.18 73068 1996 2892 многоквартирный дом 30413 122 - 1,4962 1,52685 5 Ул. Генерала Белобородова д.16 к.2 73071 1996 968 многоквартирный дом 11159 50 - 0,5492 0,56056 6 Ул. Генерала Белобородова д.20 к.1 73072 1996 1058 многоквартирный дом 11214 50 - 0,5519 0,56327 7 Ул. Генерала Белобородова д.20 73091 1996 2486 многоквартирный дом 26213 85 - 1,2886 1,31498 8 Ул. Генерала Белобородова д.16 73102 1996 1066 многоквартирный дом 11123 48 - 0,5474 0,55869 9 Ул. Генерала Белобородова д.14 к.2 73146 1996 746 многоквартирный дом 6993 463 - 0,3653 0,3728

10 10 Волоцкой пер. д.7 к.1 73093 1996 2671 многоквартирный дом 30172 49 - 1,4808 1,511111 11 Волоцкой пер. д.13 к.1 73148 1997 1538 многоквартирный дом 17440 16 - 0,8553 0,872812 12 Волоцкой пер. д.13 к.2 73147 1997 2674 многоквартирный дом 30080 103 - 1,4790 1,5092

20761 210706 2697 10,4567 10,6702

13 13 Ул. Генерала Белобородова д.20 стр.2 3303298 2007 52 ТП (трансформаторная подстанция) - - 44 0,0052 0,009114 14 Ул. Генерала Белобородова д.12 к.1 3301025 1993 1482 ЦТП (обстроенное торгово-бытовое) - - 1181 0,2366 0,254215 15 Ул. Генерала Белобородова д.16 к.1 3300905 2006 1525 ЦТП (обстроенное торгово-бытовое) - - 1105 0,2445 0,256816 16 Ул. Генерала Белобородова вл.12 стр.2 3303734 1998 52 ТП (трансформаторная подстанция) - - 42 0,0052 0,009117 17 Ул. Генерала Белобородова д.22 стр.2 2103194 1993 201 мастерская - - 144 0,0201 0,035218 18 Ул. Генерала Белобородова д.14 к.4 3300003 1994 1147 детский сад - - 3623 1,0500 1,400019 19 Ул. Генерала Белобородова д.22 3301752 1996 2065 школа - - 6241 0,9375 1,250022 22 Ул. Генерала Белобородова д.18 стр.1 3303779 1994 168 ТП (трансформаторная подстанция) - - 147 0,0168 0,029423 23 Волоцкой пер. д.15 к.1 3300589 1993 1179 детский сад - - 3620 1,0500 1,400024 24 Волоцкой пер. д.15 к.2 3300004 1993 2089 школа (по факту театр-мюзикхолл) - - 7849 1,1775 1,570025 25 Ул. Генерала Белобородова д.20 стр.1 3301096 1993 304 ЦТП - - 274 0,0304 0,053226 26 Волоцкой пер. д.13 к.1 стр.1 3303744 1994 43 ТП (трансформаторная подстанция) - - 35 0,0043 0,007527 27 Ул. Генерала Белобородова д.12 стр.1 3303733 1994 44 ТП (трансформаторная подстанция) - - 35 0,0044 0,007728 28 Волоцкой пер. д.13 к.2 стр.2 3303748 1995 44 ТП (трансформаторная подстанция) - - 35 0,0044 0,007729 29 Волоцкой пер. д.13 к.2 стр.1 нет в БТИ - 281 ЦТП - - 253 0,0253 0,0492

10676 24628 4,8122 6,3391

31437 24628 15,2689 17,0093

31 - Ул. Генерала Белобородова (рядом с д.12) - - - Детская площадка - - - - -32 - Ул. Генерала Белобородова (рядом с д.12) - - - Спортплощадка - - - - -33 - Волоцкой пер. (рядом с д.7 к.1) - - - Детская площадка - - - - -34 - Волоцкой пер. (рядом с д.7 к.1 и д.13 к.2) - - - Спортплощадка - - - - -35 - Волоцкой пер. (рядом с д.7 к.1 и д.13 к.2) - - - Детская площадка - - - - -36 - Ул. Генерала Белобородова (около д.16к.2) - - - Спортплощадка - - - - -37 - Ул. Генерала Белобородова (около д.16к.2) - - - Детская площадка - - - - -38 Волоцкой пер. (рядом с д.13 к.1 и д.13 к.2) - Спортплощадка39 - Ул. Генерала Белобородова (рядом с д.20) - - - Детская площадка - - - - -

40 -на внутриквартальной территории, вдоль застройки по ул. Генерала Белобородова, д.14; 14к.1; 14к.2; 16; 16к.2; 20к.1; и 13к.2

- - - - - - - -

41 - Ул. Генерала Белобородова (д.12к.1; 14к.1) - - - - - - - -42 - Ул. Генерала Белобородова (рядом с вл.12) - - - - - - - -43 - Волоцкой пер. (смежный с корп.14 мкр-н 8) -

44 - Волоцкой пер., д.7 - Волоцкой пер. д.15 к.1, к.2 - ул. Генерала Беловородова д.22 - - - - - - - -

44А - Волоцкой пер. (рядом с корп.17 и к.14) - - - - - - - -

20 Волоцкой пер., д.7 стр.1 3304202 1996 336 административное здание (на территории гаража-стоянки; не введено в эксплуатацию) - - 486 0,0671 0,0729

21 Волоцкой пер., д.7 3304201 1993 4470 гараж-стоянка (не ведено в эксплуатацию) - - 11501 1,4951 1,943645 - Митино, мкр-н 8, корп.17 (ГПЗУ) - - - финансово-кредитное учреждение - - - - -46 - Волоцкой пер., к.14, мкр-н 8, Митино (ГПЗУ) - - - объект общественного питания; офисы - - - - -47 - Волоцкой пер., вл.1/8 (ГПЗУ) - - - участок под объект торговли - - - - -

4806 11987 1,5622 2,0165

36243 210706 2697 36615 16,8311 19,0258

Итого участки зданий, сооружений

ИТОГО иные территории

Учас

тки

терр

итор

ий о

бщег

о по

льзо

вани

я

Учас

тки

здан

ий, с

оору

жен

ий

20

Площадь здания,

сооружения по наружному

обмеру (кв.м)

Участки зданий, сооружений, территорий

Таблица 1

ХАРАКТЕРИСТИКИ ФАКТИЧЕСКОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯ И РАСЧЕТНОГО ОБОСНОВАНИЯ ПЛОЩАДЕЙ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

СЗАО, район Митино, квартал № 4141(по БТИ)

Характеристики местоположения земельных участков и расположенных на них объектов

Характеристики использования земельных участков и расположенных на них объектов

Уникальный номер здания, сооружения, зарегистри-рованный в

ГорБТИ (UNOM)

Общая площадь встроенных, встроенно-

пристроенных, пристроенных нежилых

помещений зданий, сооружений (кв.м)

ВСЕГО ПО КВАРТАЛУ

Территория квартала, ограниченного улицей Генерала Белобородова, 1-м Пенягинским переулком (проездом), Волоцким переулком

Расчетные показатели участков

Нормативно необходимая площадь участка (га)

№№ участков на плане

Год постройки

здания, сооружения

№№ строений на плане

Характеристики расчетного обоснования размеров земельных участков

ИТОГО участки жилых зданий

ИТОГО участки нежилых зданий, сооружений

Участки внутриквартальных автомобильных проездов, пешеходных

проходов, автостоянок, участки зеленых насаждений, благоустроенная

территория

Учас

тки

жил

ых

здан

ий

Общая площадь отдельно стоящих нежилых зданий, сооружений (кв.м)

Адреса или иные характеристики строений,

территорий

Функциональное использование зданий, сооружений, территорий

Общая площадь жилых помещений зданий (кв.м)

ИТОГО участки территорий общего пользования

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 181 1 Ул. Генерала Белобородова д.14 73052 0,3366 0,1623 - 0,0516 - - - - - - - - 2 2 Ул. Генерала Белобородова д.14 к.1 73054 0,4757 0,3195 0,0461 - - - - - - - - - 3 3 Ул. Генерала Белобородова д.12 73067 1,0977 0,4272 0,0238 0,0310 - - - - - - - - 4 4 Ул. Генерала Белобородова д.18 73068 1,3555 0,4802 - 0,0570 - - - - - - - - 5 5 Ул. Генерала Белобородова д.16 к.2 73071 0,5493 0,2832 - - - - - - - - - - 6 6 Ул. Генерала Белобородова д.20 к.1 73072 0,5632 0,2747 - 0,0272 - - - - - - - - 7 7 Ул. Генерала Белобородова д.20 73091 1,0594 0,5012 - 0,0500 - - - - - - - - 8 8 Ул. Генерала Белобородова д.16 73102 0,6066 0,2696 0,0480 - - - - - - - - - 9 9 Ул. Генерала Белобородова д.14 к.2 73146 0,5068 0,1388 0,1430 0,0280 - - - - - - - -

10 10 Волоцкой пер. д.7 к.1 73093 1,5700 0,5770 0,0589 0,0090 - - - - - - - - 11 11 Волоцкой пер. д.13 к.1 73148 0,8482 0,3130 - 0,0365 - - - - - - 0,0487 - 12 12 Волоцкой пер. д.13 к.2 73147 1,4885 0,5815 - - - - - - - - - -

10,4575 4,3282 0,3198 0,2903 0,0487

13 13 Ул. Генерала Белобородова д.20 стр.2 3303298 0,0087 - - - - - - - - - - - 14 14 Ул. Генерала Белобородова д.12 к.1 3301025 0,2540 - - - - - - - - - - - 15* 15 Ул. Генерала Белобородова д.16 к.1 * 3300905 0,2285 - - - - 0,0019 - - - - - - 16 16 Ул. Генерала Белобородова вл.12 стр.2 3303734 0,0088 - - - - - - - - - - - 17 17 Ул. Генерала Белобородова д.22 стр.2 2103194 0,0721 - - - - - - - - - 0,0480 - 18 18 Ул. Генерала Белобородова д.14 к.4 3300003 0,7677 - - - - - - - - - - - 19 19 Ул. Генерала Белобородова д.22 3301752 1,0032 - - - - - - - - - - - 22 22 Ул. Генерала Белобородова д.18 стр.1 3303779 0,0224 - - - - - - - - - - - 23 23 Волоцкой пер. д.15 к.1 3300589 1,2134 - - - - - - - - 1,2134 - 24 24 Волоцкой пер. д.15 к.2 3300004 1,4028 - - 0,0518 - - - - - - 1,2751 - 25* 25 Ул. Генерала Белобородова д.20 с.1 * 3301096 0,0766 - - - - 0,0005 - - - - - - 26 26 Волоцкой пер. д.13 к.1 стр.1 3303744 0,0070 - - - - - - - - - - - 27 27 Ул. Генерала Белобородова д.12 стр.1 3303733 0,0072 - - - - - - - - - - - 28 28 Волоцкой пер. д.13 к.2 стр.2 3303748 0,0072 - - - - - - - - - - - 29* 29 Волоцкой пер. д.13 к.2 стр.1 * нет в БТИ 0,0687 - - - - 0,0005 - - - - - -

5,1483 0,3198 0,0518 0,0029 2,5365

16,6058 0,3198 0,3421 0,0029 2,5852

31 - Детская площадка - 0,0525 - - - - - - - - - - - 32 - Спортплощадка - 0,0560 - - - - - - - - - - - 33 - Детская площадка - 0,0402 - - - - - - - - - - - 34 - Спортплощадка - 0,0396 - - - - - - - - - - - 35 - Детская площадка - 0,0489 - - - - - - - - - - - 36 - Спортплощадка - 0,0438 - - - - - - - - - - - 37 - Детская площадка - 0,0182 - - - - - - - - - - - 38 - Спортплощадка - 0,0475 - - - - - - - - - - - 39 - Детская площадка - 0,0215 - - - - - - - - - - - 40 - - 0,7371 - - - - - - - - - - - 41 - - 0,2012 - - - - - - - - - - - 42 - - 0,2961 - - - - - - - - - - - 43 - - 0,0528 - - - - - - - - - - - 44 - - 1,8427 - - - - - - 0,1118 - - 1,2495 -

44А - 0,0493

3,5474 1,2495

20 Волоцкой пер. д.7 стр.1 3304202 - - - - - - - - - - - 21 Волоцкой пер. д.7 3304201 - - - - - - - - - - -

45 - Волоцкой пер. вл.1/8 (ГПЗУ) - 0,2866 - - - - - - - - - - - 46 - Волоцкой пер. д.14 (ГПЗУ) - 0,1900 - - - - - - - - - - -47 - Митино, мкр-н 8, корп.17 ( ГПЗУ) - 0,5000 - - - - - - - - - - -

1,9473

22,1005 4,3282 0,3198 0,3421 0,0029 0,1118 3,8347

Сведения о неделимост

и земельного

участка

Учас

тки

жил

ых

здан

ий

ИТОГО участки жилых зданий

Площадь частей

земельного участка в

границах зон с особыми условиями

использования территории

(га)

Площадь земельных участков,

превышающая

максимальную

нормативную площадь (га)

Площадь зон действия

публичного сервитута для прохода или

проезда через земельный участок (га)

в том числе с минимальным

и обременения

ми (га)

Площадь земельных участков (га)

Участки зданий, сооружений, территорий


земельного участка,

обремененных договором аренды иных

лиц (га)

№№ участко

в на плане

Площадь земельного

участка, частей

земельного участка в границах

природного комплекса (га)

Территория квартала, ограниченного улицей Генерала Белобородова, 1-м Пенягинским переулком (проездом), Волоцким переулкомХАРАКТЕРИСТИКИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, УСТАНОВЛЕННЫХ ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ



территории объекта

культурного наследия (га)

Характеристики обременений вещных прав, ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, иных особенностей земельных участков

Уникальный номер

здания, сооружения, зарегистри-рованный в

ГорБТИ (UNOM)

Учас

тки

неж

илы

х зд

аний

, соо

руж

ений


земельного участка с

иными обременениями вещных

прав (га)

Адреса или иные характеристики строений,

территорий


земельного участка в границах красных

линий УДС (га)

№№ строени

й на плане

Таблица 2

СЗАО, район Митино, квартал № 4141 (по БТИ)



особо охраняемых природных территорий

(га)

Характеристики местоположения земельных участков и расположенных на них объектов

в границах, установленны

х проектом межевания

(га)

20

-10,4575

Итого участки зданий, сооружений

Учас

тки

терр

итор

ий о

бщег

о по

льзо

вани

я

ИТОГО участки территорий общего пользования

0,9707

* С учётом вентиляционных шахт ГУП "Москоллектор", расположенных в составе территории участка ЦТП

ВСЕГО ПО КВАРТАЛУ

Участки пешеходных проходов, внутриквартальных автомобильных проездов, автостоянок, участки зеленых насаждений, благоустроенная территория

Учас

тки

здан

ий, с

оору

жен

ий

ИТОГО участки нежилых зданий, сооружений

Ины

е те

ррит

ории

ИТОГО иные территории

Social Media

Проект межевания территории квартала, ограниченного улицей Генерала Белобородова, 1-м Пенягинским