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Prevenirhumedades

en obra nueva 1

BRICOLAJE - CONSTRUCCIÓN - DECORACIÓN - JARDINERÍA

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Cubiertas y fachadas

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Cubiertas1

Cuando se construye una vivienda, se deben tratar con especialcuidado determinadas zonas para evitar filtraciones de agua queposteriormente originen humedades. Estas zonas habitualmente sedenominan puntos conflictivos.

CUBIERTAS INCLINADAS

Las cubiertas o tejados pueden ser inclinados, formados por uno o másfaldones, o planos (azoteas y terrazas).

Se denominan elementos singulares de la cubierta a los que por suscaracterísticas requieren un tratamiento especial durante su ejecución.

Encuentros de la cubierta con paramentosverticales:

Como norma general, en los encuentrosde los faldones con paramentos verticales(chimeneas o muretes), se debe reforzarla impermeabilización con una banda detela asfáltica doblada en ángulo yadherida sobre el faldón y el paramentovertical.

En el caso concreto de las chimeneas, latela asfáltica se debe disponer por debajodel elemento de cubrición (teja, pizarra,etc.) en la parte más alta y, por encima deéste, en la parte más baja.

Encuentros entre faldones: limahoya ylimatesa:

El encuentro entre dos faldones queforman una garganta se denominalimahoya y en ella se debe construir unabase de fábrica sobre la que se adhieretela asfáltica.

Para su impermeabilización, se refuerzacon bandas de la misma tela que debenquedar insertadas por debajo del materialde cubrición.

Otra posibilidad es ejecutar una base deobra y cubrirla con una bandeja realizadacon zinc. En este caso, el material decubrición debe volar como mínimo 7 cmpor encima de la línea de la limahoyaterminada.

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Se denomina limatesa al encuentro entredos faldones de una cubierta queforman un ángulo saliente.

La limatesa se refuerza con una bandadel mismo material utilizado en laimpermeabilización de la cubierta. Estabanda, que debe tener 50 cm de ancho,se dobla por el centro y se adhiere a losfaldones.

Bordes extremos de los faldones:

Los bordes extremos de los faldonesse pueden resolver con un perfilmetálico que se fija sobre el alero.

Para ello, se solapa el perfil sobre laprimera capa de impermeabilizacióny se fija al frontal del alero. Además,se añade un refuerzo con una bandade 25 cm de ancho que se adhieresobre la junta entre el perfil y laprimera capa de impermeabilización.

Si se opta por no utilizar el perfilmetálico, la banda de refuerzo sedebe prolongar 5 cm sobre el frontaldel alero.

El material de cubrición debesobresalir un mínimo de 7 cm sobreel frontal del alero para evitar que elagua de la lluvia remonte hacia lafachada y filtre por la junta existenteentre el alero y la cubierta.

Perfil metálico sobre el alero

≥ 25

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Para conseguirlo, el material impermeabilizante se prolonga unmínimo de 15 cm sobre el paramento vertical. Además, encima de laprimera capa de impermeabilización, se coloca una banda de refuerzodel mismo material de 50 cm de ancho. Esta banda se dobla en la juntay se hace remontar 15 cm como mínimo sobre el nivel del suelo.

Para terminar, el encuentro del material impermeabilizante con elparamento vertical se resuelve con la instalación de un perfil metálicosellado o con la ejecución de un rebaje en la propia pared. De estaforma se evita que el agua que escurre por la pared penetre por detrásdel material impermeabilizante.

Como norma general, cuando se resuelvan los encuentros de cubiertascon elementos verticales, hay que evitar la formación de ángulos de90º. Conviene realizar chaflanes en ángulos de unos 135º, porque asíse impide que el material impermeabilizante se rompa durante lainstalación.

≥ 15

material de protección(p. ej. grava)

tela asfáltica

CUBIERTAS PLANAS: AZOTEAS

Encuentros con paramentos verticales:

En los encuentros de la cubierta planacon paramentos verticales (paredes,muretes o petos perimetrales), elmaterial impermeabilizante se debedisponer de tal forma que laestanqueidad quede garantizada encaso de embalsamiento de agua.

20 cm

tela asfáltica

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Encuentro de la cubierta con un desagüe:

Las uniones de la cubierta con el desagüe y la bajante deben serestancas. Para conseguirlo, se colocan bandas de refuerzo que debenllegar hasta la bajante. La impermeabilización debe solapar 10 cmsobre la base del sumidero.

Los desagües tienen que estar provistos de rejillas o paragravillas queimpidan el paso de residuos capaces de obstruir las bajantes.

Los desagües se suelen resolver con cazoletas de caucho resistentes ala corrosión y a las variaciones de temperatura de la cubierta. En estecaso, se pone un refuerzo de tela asfáltica de 60 cm2 y se suelda lacazoleta encima. A continuación, se aplica otro refuerzo de tela de 80cm2 sobre la cazoleta y, finalmente, se instala la capa de imper-meabilización.

Juntas en la cubierta:

Durante el proceso de impermeabilización de una cubierta, se debenrespetar tanto las juntas de dilatación existentes en el edificio comolas juntas auxiliares de la propia cubierta.

Siempre que la distancia entre juntas de dilatación del edificio seasuperior a 15 metros, se deben realizar juntas auxiliares en la cubierta.

La impermeabilización de las juntas se resuelve reforzándolas con unabanda de tela asfáltica. La tela se dobla por el centro y se inserta en lajunta. Después se solapa sobre los bordes de la junta y se sueldan lossolapes a la cubierta.

bajante

cordón derelleno de juntas

tela asfáltica

banda deprotección cordón de

relleno de juntas

rejilla

Junta de dilatación del edificio Junta auxiliar de cubierta

tela asfáltica

banda deprotección

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A continuación, se aplica un cordónde relleno de juntas (compuesto porbetunes asfálticos, plastificantes yelastómeros), haciendo fuerza conlos dedos para evitar que se formenburbujas de aire. La adaptación finala la junta se realiza calentando unapaleta o una espátula con el sopletey presionándola sobre el cordón.

Para terminar, se coloca sobre estazona una banda de material imper-meabilizante de unos 50 cm deancho.

Conviene que el diámetrodel cordón sea lo másaproximado posible alancho de la junta pues, sies más ancho, no entraráy, si es muy fino, sehundirá.

C O N S E J O

Rebosaderos:

Los rebosaderos de las cubiertas planas son pequeños conductos queatraviesan los petos perimetrales y favorecen la evacuación del aguaen caso de embalsamiento.

La instalación de rebosaderos es obligatoria cuando:

-Sólo existe una bajante en la cubierta.

-El agua que se acumula por obstrucción de una bajante no puedeser evacuada por las demás debido a su disposición en la cubierta.

-El volumen de agua embalsada, en caso de obstrucción de unabajante, podría provocar el hundimiento de la cubierta.

Tanto en los rebosaderos como en las cazoletas, es necesario realizarlimpiezas periódicas que garanticen su correcto funcionamientodurante los periodos de lluvias abundantes.

rebosadero

≥ 5

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Fijación de elementos:

Cuando se instalan en las cubiertas elementos tales como antenas obarandillas, se debe evitar que sus fijaciones atraviesen el materialimpermeabilizante.

Para instalarlos correctamente, se deben construir bancadas deladrillos y mortero de cemento sobre el impermeabilizante de lacubierta. En el caso de que no se pueda colocar la bancada por faltade espacio, se utilizarán como mínimo fijaciones galvanizadas conarandelas de neopreno.

2 Fachadas

En la construcción de la fachada de una vivienda también se utilizanmateriales específicos para prevenir las humedades.

De ladrillo visto:

En las fachadas de ladrillo vistose utilizan ladrillos que,sometidos a altas temperaturasdurante el proceso de cocción,hacen que el límite de absorciónde humedad de la fachada estépor debajo del 6%.

Estos ladrillos además suelentener otras propiedades que loshacen especialmente resistentesa los efectos del agua, como porejemplo la resistencia a lahelada.

Revestidas de mortero:

A la hora de revestir una fachadacon mortero, se eligen productosimpermeables y transpirables yse presta especial atención a lospuntos singulares.

Los puntos singulares en lasfachadas se localizan básica-mente en las uniones entredistintos materiales, como porejemplo ladrillo y hormigón,forjados, pilares, cajas depersiana, etc. En todas estaszonas se deben colocar mallas derefuerzo (de fibra de vidrio o contratamiento antiálcalis), quesobresalgan 20 cm a cada ladode la unión de ambos materiales.