Regula la adquisición de tierras rurales por parte de extranjeros. Crea el REGISTRO NACIONAL DE...

Regula la adquisición de tierras rurales por parte de extranjeros.

Crea el REGISTRO NACIONAL DE TIERRAS RURALES (RNTR).

Establece la necesidad de realizar un relevamiento catastral y dominial a fin de determinar cuanta tierra está en manos de extranjeros.

Establece que los poseedores o propietarios extranjeros de tierras rurales, anteriores a la vigencia de la Ley, deberán presentar DDJJ ante el Registro.

Los extranjeros que pretendan adquirir tierras rurales deberán solicitar previamente un Certificado de Habilitación por parte del Registro.

Crea el Consejo Interministerial de Tierras Rurales (CITR).

LEY 26.737: REGIMEN DE PROTECCION AL DOMINIO NACIONAL SOBRE LA PROPIEDAD, POSESION O TENENCIA DE LAS TIERRAS RURALES

Que la superficie extranjerizada no supere el 15% de la superficie nacional, provincial y subprovincial.

Que dentro de ese 15%, una misma nacionalidad no supere el 30%.

Que un mismo titular no pueda adquirir más de 1000 has. en la zona núcleo o su equivalente en otras zonas del país.

Que la parcela a adquirir no contenga ni sea ribereña de cuerpos de agua de envergadura y permanentes.

LAS LIMITACIONES

La Ley establece una superficie máxima de adquisición por un mismo titular de 1.000 has. en la zona núcleo (Dto 274/2012).

El Consejo Interministerial de Tierras Rurales define los valores de equivalencias a la zona núcleo en el resto del país.

LÍMITES MÁXIMOS POR TITULAR

Mapa N°1 – Zona Núcleo Ley 26.737

Las autoridades hídricas de las provincias realizarán un inventario de cuerpos de agua de envergadura y permanentes con la colaboración de la Subsecretaría de Recursos Hídricos y el COHIFE (Consejo Hídrico Federal).

Hasta la finalización del inventario, cada solicitante deberá acompañar una Constancia de Cumplimiento del Art.10 de la Ley suscripta por la autoridad hídrica provincial.

PROHIBICIÓN: CUERPOS DE AGUA

RELEVAMIENTO Y PROCESAMIENTO DE LA INFORMACIÓN DEL RELEVAMIENTO

CASOS PARADIGMÁTICOS:SALTA: JASIMANÁDEPARTAMENTO SAN CARLOS: 512.267 Has (IGN)SUPERFICIE FINCA JASIMANÁ: 1.295.674 HasPorcentaje de extranjerización en el departamento San Carlos:252%

RELEVAMIENTO PARA DETERMINAR LA SUPERFICIE DE TIERRA RURAL EXTRANJERIZADA

SAN JUAN

LITIGIO JUDICIAL ENTRE DOS EMPRESAS:NATIONAL LEAD Y ESTOMONTE S.A.

Superficie extranjerizada de tierra rural a nivel nacional

MARZO 2013: 5,93

ABRIL 2015 6,1: (fiscalización, 374 declaraciones juradas extemporáneas, 167 Certificados otorgados)

RESULTADOS DEL RELEVAMIENTO

RESULTADOS DEL RELEVAMIENTO POR PROVINCIA

RESULTADOS DEL RELEVAMIENTO A NIVEL

SUBPROVINCIAL (DEPARTAMENTOS,

MUNICIPIOS, PARTIDOS)

Problemas de Tierras

857 casos9 M de Has aprox.63 mil familias afectadas

Dra. Florencia GómezDra. Florencia Gómezflordelestero@gmail.comflordelestero@gmail.com

DIAGNÓSTICO DEL RELEVAMIENTO: CONCENTRACIÓN DE LA TIERRA RURAL

El 79,74 % de la superficie de tierra rural extranjerizada del país se encuentra en poder del 1,35% de los propietarios extranjeros de tierras rurales que equivalen a 253 titulares.

TOP 20: PERSONAS EXTRANJERAS CON MÁS TIERRA RURAL EN EL PAÍS

RESULTADOS DEL RELEVAMIENTO POR NACIONALIDAD

LA NACIONALIDAD CON MAYOR CANTIDAD DE HECTÁREAS EN EL TERRITORIO ARGENTINO ES LA ESTADOUNIDENSE CON 3.436.843,65 HECTÁREAS.

RESULTADOS DEL RELEVAMIENTO SEGÚN TIPO DE PERSONA

PROPIETARIOS Y SUPERFICIE EXTRANJERIZADA SEGÚN SE TRATE DE PERSONAS FÍSICAS O JURÍDICAS

PARAÍSOS FISCALES

PAÍS HECTÁREASANTIGUA Y BARBUDA 0,80ISLAS CAIMÁN 4763,06EMIRATOS ÁRABES UNIDOS 4915,00HONG KONG 6344,76ISLAS VÍRGENES BRITÁNICAS 20267,64PRINCIPADO DEL VALLE DE ANDORRA 62915,00PRINCIPADO DE LIECHTENSTEIN 66958,57GRAN DUCADO DE LUXEMBURGO 210447,75REPÚBLICA ORIENTAL DEL URUGUAY 737042,27TOTAL 1113654,85

0,00

100000,00

200000,00

300000,00

400000,00

500000,00

600000,00

700000,00

800000,00

HECTÁREAS

HECTÁREAS

DESARROLLO DE UN SISTEMA PROPIO PARA LA GESTIÓN DE LA INFORMACIÓN

SOLICITUD DEL CERTIFICADO DE

HABILITACIÓN BAJO NORMA ISO 9001:2008

VERIFICACIÓN DE LAS LIMITACIONES:

LÍMITE DE SUPERFICIE,

NACIONALIDAD Y EQUIVALENCIA

LO CATASTRAL ASOCIADO A LO JURÍDICO, PARA

RESGUARDO DE LA SOBERANÍA

TERRITORIAL

Ley Nacional de Ordenamiento Territorial.

Fortalecimiento institucional de los organismos con información territorial: Hacia un CATASTRO NACIONAL

Reglamentación de la Ley 27.118 de Agricultura Familiar

Fortalecer procesos de regularización dominial mediante financiamiento a los agricultores familiares

DESAFIOS EN TORNO A LA CUESTIÓN DE LA TIERRA EN LA REPÚBLICA ARGENTINA

Muchas gracias por su atención.

www.jus.gov.arregistrotierras@jus.gov.

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