View
229
Download
0
Category
Preview:
DESCRIPTION
Verkoopbrochure van de 2-onder-1-kap woningen van het project Dok37 in Hillegom
Citation preview
HILLEGOMDE THUISHAVEN
4 ruime en complete 2-onder-1-kap woningen
WONEN IN DOK37DOK37.nl
N208
N208
N442
N206
N442
N208
N208
N208 N205
N2
N207
N208
N208
Wee
rest
eins
traa
t
Weerlaan
Wee
rest
eins
traa
t
Van
den
Endel
aan
Beeklaan
Leid
sest
raat
Olympiaweg
Oly
mpi
aweg
Wee
rlaa
n
Meerlaan
Hill
egom
erdi
jk
Hillegom
erdijk
STATION
SPEELTUIN
LEID
EN
SV HILLEGOM FIORETTI COLLEGE
BASISSCHOOL
OPENLUCHT ZWEMBAD
DE VOSSE
SPORTCENTRUM DE VOSSE
SKICENTRUM
HTC
HA
AR
LEM
HE
EM
ST
ED
E
RIN
GVA
AR
T H
AA
RLE
MM
ER
ME
ER
LIS
SE
DE ZILK (RICHTING STRAND)
HAARLEMMERMEER
CENTRUM
BASISSCHOOL
BASISSCHOOL
BASISSCHOOL
DE DORPSKERN VAN HILLEGOM DOET GEZELLIG AAN DOOR HAAR KLEINSCHALIGHEID EN KARAKTERISTIEKE GEBOUWEN
CENTRAAL WONEN WINKELS
Thuiskomen in Dok37Een gloednieuw huis in een bestaande wijk. Profi teren van het comfort
van nieuwbouw en tegelijkertijd het gemak ervaren van bestaande
voorzieningen. Dat kan in Dok37 in Hillegom!
4 royale twee-onder-één-kapwoningen Aan de strand- en duinzijde van Hillegom worden 37 nieuwbouw-
woningen gerealiseerd, waaronder vier twee-onder-één-kapwoningen.
Royale woningen met lekker veel ruimte op elke verdieping. Deze
betaalbare woningen worden zeer compleet opgeleverd, inclusief
hoekkeuken met inbouwapparatuur en badkamer met luxe sanitair.
HILLEGOM
Hillegom is het noordelijkste dorp van Zuid-Holland en de poort naar de duin- en bollenstreek! U woont hier heerlijk centraal. Binnen een kwartier rijdt u naar Haarlem en via de A4 bent u zo in Amsterdam. Het NS-station ligt op loopafstand van Dok37, dus ook met het openbaar vervoer bent u snel op uw bestemming.
In Dok37 woont u op loopafstand van de gezellige dorpskern van Hillegom. Het centrum heeft een Hoofd-straat met historisch karakter en een dorpsplein met twee aangrenzende winkelkernen: de Meerstraat en het Henri Dunantplein. Naast een uitgebreid winkelaanbod vindt u hier ook diverse restaurants, gezellige terrassen en cafés.
1
Als sportliefhebber zit u goed in Hillegom. Zwemmen in het op fi etsafstand gelegen zwembad, een balletjeslaan op het op steenworpafstand gelegen sportpark of skiën op de indoorskibaan; in Dok37 heeft u alles binnen handbereik!
BEREIKBAAR
ZO WEER THUIS
SPORT
Dichtbij Dok37 zijn diverse basisscholen gevestigd.
Uw kinderen kunnen lopend naar school! Ook voor
het voortgezet onderwijs hoeven uw kinderen
Hillegom niet uit.
SCHOLENNaast lekker uitwaaien op het strand kunt u in en rond Hillegom
ook prachtig fi etsen over de rustige landweggetjes langs de bollen-
velden. In het voorjaar en de zomer staan deze velden in volle bloei.
Ook leuk; neem een prachtige bos bloemen mee naar huis uit één
van de pluktuinen die u onderweg tegenkomt!
ONTSPANNEN
IDEAAL! HET STATION LIGT OP LOOPAFSTAND VAN DOK372
RUIMTE EN COMFORT
HEERLIJK
THUIS VOELEN
3
43
Michiel de Ruyte
rstraat
Stationsweg
Sixlaan
21
Oliv
ier
van N
oort
stra
at
9 REDENEN OM TE KIEZEN VOOR EEN NIEUWBOUWWONING IN DOK37:
SITUATIENaast Dok37 ligt speeltuin Weerestein. Uw kinderen kunnen heerlijk om de hoek buitenspelen! Daarnaast worden er ook activiteiten georganiseerd waaronder kinderbingo’s, knutselmiddagen en een kampeernacht. Er is zelfs een ‘minibieb’ waar uw kinderen boeken kunnen lenen.
De situatietekening is uitsluitend bedoeld om een globale indicatie te geven van de ligging van het plan in zijn omgeving, de bouwnummers en de woningtypen. De omliggende bebouwing en inrichting van het openbare gebied is illustratief aangegeven en onder voorbehoud. Aan deze tekening kan daarom geen rechten worden ontleend.
U bespaart energie: de woningen zijn extra goed geïsoleerd
en daarmee zeer energiezuinig.
Comfort: uw woning wordt goed geïsoleerd, zowel tegen kou
en hitte als tegen geluid.
Ruimte: een ruime woning met plafonds op 2,60 meter hoogte.
Sfeer en saamhorigheid: u en uw buren maken een
gezamenlijke nieuwe start en dat schept een band.
Duurzaam: nieuwbouwhuizen zijn duurzamer dan bestaande
woningen. Trebbe gebruikt hout voorzien van het FSC of PEFC
keurmerk. Dit betekent dat er alleen hout uit verantwoord
beheerde bossen wordt gebruikt.
Veiligheid: de woningen worden voorzien van hoogwaardig
hang- en sluitwerk (klasse 2).
Gemak: een belangrijk voordeel van een nieuwbouwwoning is
dat u de eerste jaren nauwelijks of geen onderhoud heeft.
Eigen keuzes: u kiest uw keuken, badkamer en sanitair zelf uit.
Daarnaast zijn er diverse opties uitgewerkt waarmee u uw woning
nog meer eigen maakt.
Nieuw: een nieuw fris huis; dat ziet, ruikt en voelt u meteen!
SPEELPARADIJS OM DE HOEK
4
BEGANE GROND
BOUWNUMMER 1
Schaal 1:50
BERGING
5
TWEEDE VERDIEPINGEERSTE VERDIEPING
6
BEGANE GROND
BOUWNUMMER 2+3+4
Schaal 1:50
Bouwnummer 3 is gespiegeld
Schaal 1:100
GARAGEBOUWNR. 2
7
VAN JE HUIS
THUIS MAKENAansluiting t.p.v. bouwnummer 1
TWEEDE VERDIEPINGEERSTE VERDIEPING
8
UITBOUW 1.20 m
UITBOUW 2.40 m
bouwnummers 1, 2, 3 en 4
OPTIE UITBOUW
Schaal 1:100
Schaal 1:100
120
0
2400
9
1500+
2600+
nok
2600+
1500+
DAKKAPEL
bouwnummers 1, 2, 3 en 4
OPTIE DAKKAPEL
Schaal 1:100
ER OP UIT
EN THUIS KOMEN
10
KN
IKLI
JN
KN
IKLI
JN
bouwnummer 1, 2, 3 en 4
GEVELS
Schaal 1:100
KN
IKKLI
JN
KN
IKLI
JN
LINKERGEVEL
LINKERGEVEL ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL RECHTERGEVEL
VOORGEVEL VOORGEVEL RECHTERGEVEL
Bouwnummer: 1
Bouwnummer: 3 Bouwnummer: 4 Bouwnummer: 3 Bouwnummer: 2 Bouwnummer: 1 Bouwnummer: 4
Bouwnummer: 1 Bouwnummer: 2 Bouwnummer: 3 Bouwnummer: 4 Bouwnummer: 2
11
+0
+2900
+5800
+10075
260
2640
260
2640
640
DUINEN OP
FIETSAFSTAND
HEERLIJK DE BUITENLUCHT IN
VOORGEVEL GARAGE
BOUWNUMMER 4
ZIJGEVEL GARAGE
BOUWNUMMER 4
PLATTEGROND GARAGE
BOUWNUMMER 4
PLATTEGROND GARAGE
BOUWNUMMER 3
DOORSNEDE
12
NIET ALLEEN IN MIJN KAMER, MAAR
OP DE HELE ZOLDER KAN IK SPELEN
DIE HEERLIJKE GEUR UIT DE KEUKEN,
DAT IS ECHT THUISKOMEN
HET CONTACT MET DE BUREN VIND IK HEEL
BELANGRIJK, OOK VOOR ONZE KINDEREN
IEDERS EIGEN
WOONPLEZIER
13
Uw woning wordt opgeleverd inclusief luxe hoekkeuken. Deze keuken is naast een gaskookplaat, RVS wasemkap en spoelbak met éénhendelmengkraan voorzien van een inbouw koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Lekker compleet, met de mogelijkheid om te kiezen uit extra opties. Uiteraard kiest u zelf ook de frontkleur, het type greep en de kleur van het keukenblad uit!Afgebeeld keuken bouwnummer 114
WEGWIJZER BIJ DE AANKOOP
Het kopen van een woningHet kopen van een woning is een bijzondere en spannende gebeurtenis.
In deze brochure heeft u kunnen lezen over de ruime en complete woningen
in Dok37. De brochure is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld
om een zo duidelijk mogelijk beeld te geven van de woningen. Mochten
er vragen zijn, laat het ons weten! Onze makelaars of de kopersbegeleider
beantwoorden ze graag. De gegevens van onze makelaars zijn op de
achterzijde van deze brochure te vinden.
In deze brochure heeft u informatie over de woning kunnen vinden. Op deze
pagina geven wij in het kort uitleg over een aantal stappen die komen
kijken bij het kopen van een woning.
Het tekenen van de koop-/aannemingsovereen-komstMet het ondertekenen van een koop-/aannemingsovereenkomst wordt
de koop van een woning vastgelegd. Deze overeenkomst bevat de voor-
waarden waaronder de woning is gekocht. Deze koop-/aannemingsover-
eenkomst dient als contractstuk. De technische tekeningen en technische
omschrijving zijn bepalend bij de bouw van woning. Deze gegevens zijn
verzameld in een kopersinformatiemap. Onze makelaar heeft de kopers-
informatiemap tot zijn beschikking en kan hierover een nadere toelichting
geven.
Aanvraag hypotheekNa het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst kan een hypo-
theekadviseur u behulpzaam zijn bij uw aanvraag voor een hypothecaire le-
ning. Wij raden u aan om voor de aankoop een oriënterend gesprek aan te
gaan over uw mogelijkheden. Hiermee voorkomt u verrassingen achteraf.
Onze makelaar of kopersbegeleider kan u van (aanvullende) informatie voor-
zien, mocht de hypotheekadviseur hiernaar vragen.
Eigendomsoverdracht (‘levering’)Uiteindelijk vindt de eigendomsoverdracht plaats. De eigendomsoverdracht
geschiedt door middel van een ‘akte van levering’ bij de notaris: deze
akte wordt ook wel ‘leveringsakte’ genoemd. Voordat de levering plaats-
vindt, neemt de notaris contact met u op om een afspraak te maken voor
de levering. Bij de levering is het noodzakelijk dat de hypotheek is gere-
geld. De notaris zal bij het maken van de afspraak u hier nogmaals op wij-
zen. Als u een defi nitieve keuze heeft gemaakt voor een hypotheek, kunt u
dit doorgeven aan de notaris of uw eigen notaris. De notaris kan dan een
hypotheekakte opmaken. Hierover maakt u zelf met de notaris of uw ei-
gen notaris afspraken. Deze kosten zijn niet inbegrepen in de koopsom
van de woning. De notaris regelt vervolgens in samenspraak met uw hypo-
theekverlener alles om de levering op de afgesproken datum plaats te laten
vinden. Dit betekent dat u bij levering een tweetal akten ondertekent:
de leveringsakte en de hypotheekakte.
Wanneer u moet betalenDe eerste betaling geschiedt bij de levering. Dit is de grondtermijn. Als de
bouwwerkzaamheden al zijn gestart, moeten ook eventuele reeds vervallen
bouwtermijnen bij de levering worden betaald.
Tijdens de bouwwerkzaamheden worden afhankelijk van de stand van het
werk termijnen bij u in rekening gebracht. Deze termijnen dient u naar uw
hypotheekverstrekker te sturen voor betaling.
Uw woning ‘op maat’Na het ondertekenen van de koop-/aanneemovereenkomst neemt onze
kopersbegeleider contact met u op voor een gesprek. Tijdens dit gesprek
wordt uw woning besproken, evenals uw wensen voor aanpassing van de
woning. De procedure voor het aanpassen van de woning is verder beschre-
ven in de koperskeuzelijst in de kopersinformatiemap.
Informatieverstrekking Tijdens de bouwwerkzaamheden houdt onze kopersbegeleider u op de
hoogte van de voortgang van de werkzaamheden. Daarnaast organiseert
hij kijkdagen. Op deze dagen kunt u een kijkje nemen op de bouw. De
kopersbegeleider informeert u hier verder over.
OpleveringUiteindelijk krijgt u van ons bericht over de oplevering van de woning. De
procedure voor de oplevering is beschreven in de technische omschrijving.
Onze kopersbegeleider kan u hierover ook nader informeren.
Woningborg Garantie- en WaarborgregelingDe woning wordt gebouwd onder Woningborg-garantie. Hiervoor wordt na
ondertekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst een certifi caat ver-
strekt. Het certifi caat van deze regeling wordt uitgegeven door Woningborg
N.V. onder de naam Woningborg-certifi caat. De Woningborg Garantie- en
Waarborgregeling beschermt kopers van nieuwbouwwoningen tegen de risi-
co’s tijdens de bouw en bouwkundige gebreken na oplevering (zie ook www.
woningborggroep.nl).
DE NATUUR IS
OM DE HOEK
15
STAAT VAN AFWERKING
Copyright
Het copyright van de inhoud van deze brochure berust bij Trebbe West B.V. Niets uit deze brochure
mag gekopieerd, verspreid, in enig tekstsysteem ingevoegd of anderszins vermenigvuldigd of openbaar
gemaakt worden zonder schriftelijke toestemming van Trebbe West B.V.
Disclaimer
Deze brochure is met grote zorg samengesteld. Uitdrukkelijk voorbehouden worden echter even-
tuele wijzigingen ter voldoening aan overheidseisen en -voorschriften, alsmede eventuele wijzigin-
gen in de maatvoering en materiaalkeuze die tijdens de voorbereiding en/of uitvoering van het werk
noodzakelijk blijken. Genoemde maten zijn bij benadering. De weergegeven perspectiefafbeeldingen,
kleuren en inrichting van de plattegronden zijn uitsluitend bedoeld om een impressie van het project
te geven. Hieraan kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Hetzelfde geldt voor de eventuele
situatietekeningen en de inrichting van de openbare ruimte. Deze brochure is geen contractstuk.
Bij aankoop van een woning ontvangt u van de makelaar alle contractstukken behorende bij de koop-/
aannemingsovereenkomst.
RUIMTE VLOER WAND PLAFOND UITRUSTING
Hal (verkeersruimte) Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk Meterkast met diverse meters; een gesloten trap naar de verdieping; vloerluik;
schel; rookmelder
Toilet (toiletruimte) Vloertegels Wandtegels tot ca. 1.400 mm, Structuurspuitwerk Handwasbakje met kraan; afzuigpunt mechanische ventilatie;
daarboven structuurspuitwerk wandcloset met inbouwreservoir
Keuken (verblijfsruimte) Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk Afzuigpunten mechanische ventilatie; hoekkeuken incl. koelkast,
vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat en recirculatie afzuigkap;
schakelaar MV-installatie
Woonkamer (verblijfsruimte) Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk Thermostaatregeling voor cv;
Bedraad en afgemonteerd aansluitpunt voor cai en telefoon
USB oplaadpunt
Trapkast (onbenoemde ruimte) Afwerkvloer Behangklaar Geen afwerking;
onderzijde trap
Overloop eerste verdieping (verkeersruimte) Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk Open trap naar tweede verdieping; rookmelder
Slaapkamer 1 (verblijfsruimte) Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk Bedraad en afgemonteerd aansluitpunt voor cai
2 x USB oplaadpunt
Slaapkamer 2 (verblijfsruimte) Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk
Slaapkamer 3 (verblijfsruimte) Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk
Badkamer (badruimte) Vloertegels Wandtegels tot plafond Structuurspuitwerk Wastafelcombinatie met wastafelmengkraan; planchet en spiegel;
douchehoek met hardglazen douchewand, thermostatische douchemengkraan,
glijstang, doucheslang en douchekop; wandcloset met inbouwreservoir;
afzuigpunt mechanische ventilatie
Zolder (onbenoemde ruimte) Afwerkvloer Behangklaar Geen afwerking; CV-ketel; MV-unit; afzuigpunt mechanische ventilatie; rookmelder;
beplating naturel opstelplaats wasmachine met aansluitpunten voor elektra, water en riolering;
opstelplaats condensdroger met aansluitpunten voor riolering en elektra;
loze leiding voor PV-panelen
Buitenberging hout (onbenoemde ruimte) Betonvloer Houten delen Hout, onafgewerkt
(alleen bwnr 1)
Garage (onbenoemde ruimte) Betonvloer Schoon metselwerk (gevelsteen) Hout, onafgewerkt
GEMAKKELIJK
OPLADEN
16
HILLEGOMDE THUISHAVEN
www.trebbe.nlHoofdstraat 142
2181 EH Hillegom
Tel: 0252 516 413
hillegom@heemborgh.nl
Keizer Karelweg 223
1180 AP Amstelveen
Tel: 020 543 73 73
nieuwbouw@brockhoff.nl
ONTWIKKELING EN REALISATIE: MAKELAARS:
DOK37.nlVolg ons op Facebook.com/dok37
Recommended