ADG Group - стань частью комьюнити...3D-физкультура...

Районных центров

стань частью комьюнити

Миссия проекта — воссоздать историческую функцию советских кинотеатров как досуговых центров жилых районов и повысить качество жизни 2,5 миллионов москвичей, проживающих в пешей доступности от наших объектовГригорий Печерский,управляющий партнер ADG group

«»

о ПРоЕктЕ

2Районныe центры

160 соВРЕмЕннЫХ киноЗаЛоВ

15 ДосУГоВЫХ ФУДХоЛЛоВ

29 РаЗВЛЕкатЕЛьно-обРаЗоВатЕЛьнЫХ цЕнтРоВ

Товары и услуги, регулярно необходимые москвичам, живущим рядом

Досуг для всей семьи

Насыщенная программа мероприятий

Современное общественное пространство

Клубная программа лояльности

Поддержка местных сообществ

Районный центрсЕРДцЕ жиЗни Района

3Районныe центры

330 000м2 GLA

2,5 млнчЕЛоВЕк В 15-минУт ной шаГоВой ДостУПности

3 раза в неделю частота ВиЗитоВ

39объЕктоВ

Единая управляющая компания

Возможность быстро масштабировать свой бизнес

Единый стандарт качества всех объектов

Помощь в создании новых ритейл форматов

Сеть Районных центровРитЕйЛ ПРоЕкт ноВоГо ПокоЛЕния

4Районныe центры

Москва

КИНО

КАФЕ РЕСТОРАНЫ ФУДХОЛЛЫ РА

ЗВЛЕК

АТЕЛЬ

НЫЕ

ЦЕН

ТРЫ

Радиус 15-минутной шаговой

тЕкУЩЕЕ состояниЕ ЛокаЛьноГо РЫнкаСегодня локация Ангары заполнена стихийно разбросанным по району низкокачественным ритейлом. Досуговое и гастрономическое предложения практически не представлены

аУДитоРия Локации и ЕЕ ПокУПки

млрд ₽тЕкУЩий объЕм ЛокаЛьноГо РЫнка (покупки в категориях essentials, edutainment, f&b, совершенные в зоне охвата ангары)7,2

2,5млрд ₽Аудитория, которая совершает нерегулярные или разовые покупки внутри локации

84% аУДитоРии

стиХийная546 000 чЕЛоВЕк

4,7млрд ₽

16% аУДитоРии

осноВная

Аудитория, которая совершает регулярные покупки внутри локации. 25% совершают локальные покупки 3 раза в неделю

105 000 чЕЛоВЕк

33млрд ₽сУмма, ВЫВоЗимая иЗ Локации осноВной аУДитоРиЕй

стиХийно РаЗбРосаннЫй ниЗкокачЕстВЕннЫй

РитЕйЛ

Районная монополияНа примере первого объекта — Ангара

5Районныe центры

Москва

Районный центр Ангара заберет долю у существующего ритейла за счет качест венного предложения

Создание нового локального предложения, не представленного сейчас в районе, увеличит объем рынка

2,3 млрд ₽

состояниЕ ЛокаЛьноГо РЫнка ПосЛЕ откРЫтия Рц анГаРа

КИН

О КАФЕ РЕСТОРАНЫ ФУДХОЛЛ РАЗВЛЕКАТЕ

ЛЬНЫй

ЦЕН

ТРРц анГаРа

0,4 млрд ₽УВЕЛичЕниЕ объЕма ЛокаЛьноГо РЫнка

АНАЛИТИКА ADG GROUP НА ОСНОВЕ ДАННЫХ

О ТРАНЗАКЦИЯХ МОСКВИЧЕЙ

7,6 ПРоГноЗиРУЕмЫй ноВЫй объЕм ЛокаЛьноГо РЫнка

млрд ₽

обоРот Рц анГаРа

2,7ДоЛя ЛокаЛьноГо РЫнка Рц анГаРа

млрд ₽36%

Районная монополияНа примере первого объекта — Ангара

6Районныe центры

Якорные категории районных центров Товары и услуги повседневного спроса

Генератор стабильного трафика

Ведущие сетевые операторы

Интересный и полезный досуг для всей семьи

Ориентированность на регулярные посещения

Новые операторы и новые форматы

Food is the new fashion

Качественные и демократичные операторы

Новый формат семейного времяпрепровождения

Рестораны, кафе и фудхоллы

FOOD & BEVERAGE15%

Развлечения и развитие

EDUTAINMENT30%

Товары и услуги повседневного спроса

ESSENTIALS55%

ESSENTIALS

EDUTAINMENT

FOOD & BEVERAGE

7Районныe центры

Essentials

Супермаркет c зонами фермерских продуктов, собствен-ной пекарней и продуктами от локальных производителей станет якорем –1-го этажа

СупермаркетякоРнЫй аРЕнДатоР

15% GLA

Фермерские продукты

Винотека

1001 мелочь

Зоотовары

Кухонная утварь

Цветы

Подарки

Товары для дома

HOME

Не просто современный магазин гаджетов, но и удобный пункт выдачи онлайн-заказов

Гаджеты Салон красоты

Салон связи

Отделение банка

Химчистка

Дом быта

SERVICES

Аптека

Дрогери

Оптика

Косметика

HEALTH & BEAUTY

Одежда для дома

Нижнее белье

Аксессуары

Спортивные товары

APPAREL

Товары и услуги повседневного спроса

Генератор стабильного трафика

Ведущие сетевые операторы

8Районныe центры

якоРнЫй аРЕнДатоР

Edutainment

Кинотеатры в районных цент-рах сохранят добрые традиции своих предшес т венников и предложат посетителям комфорт и высокотехнологичный сервис по доступной цене

Кинотеатр

15% GLA

4-5 кинозалов

Экраны от стены до стены

Современное оборудование

Комфортные кресла

Расширенный ассортимент кинобара

Образователь­ный центр для подростковНескучное образование для поколения, воспитанного на гаджетах

Книжная гостиная

Не просто книжный магазин, а настоящий районный книжный клуб

Фитнес­студия или спортивный ресепшнОрганизация спортивных занятий в районном центре, на крыше и прилегающей территории

Школа программирования

Школа робототехники

Курсы видеомонтажа

Авторские подборки

Буккроссинг

Дискуссионная площадка

Вечера профессий

Коворкинг

Беговой клуб

Йога

Танцы

Функциональные тренировки

Лекции и мастер-классы по ЗОЖ

Baby parking

3D-физкультура

Гимнастика

Скалодром

Мастер-классы

Магазин приятных мелочей

Настоящий рай для лайфхакера и любителя качественного промышленного дизайна

Детский развлекательно­образовательный центрГибкое многофункциональное пространство с умным зонированием для развития и развлечения детей разных возрастов

Интересный и полезный досуг для всей семьи

Ориентированность на регулярные посещения

Новые операторы и новые форматы

9Районныe центры

ЯКОРНЫЙ КЛАСТЕР

Food & Beverage

Разные кухни мира по доступным ценам и удобное место для встречи с друзьями и семьей

Досуговый фудхолл

15более

ГастРономи-чЕскиХ концЕПций

5% GLA

Фестивали еды

Мастер-классы

Концерты

Коворкинг-зона

Собственная служба доставки

Пекарня­ кондитерская

Уютное место для посиделок и завтраков, где подают красивые и вкусные десерты и выпечку

Кофе с собойЛучший кофе в районе и бариста, который точно знает, что нужно, чтобы разбудить каждого гостя

Винный бар или пабКрафтовое пиво всевозможных сортов, которым можно насладиться за просмотром матча, и винная карта на каждый день

Семейный ресторан

Kids-friendly ресторан с полезным и вкусным меню, насыщенной программой и заботливыми аниматорами. Идеальное место как для шумного дня рождения, так и для спокойного семейного ужина

Food is the new fashion

Качественные и демократичные операторы

Новый формат семейного времяпрепровождения

10Районныe центры

Досуговые центры

Районные центры

Торговые центры

Типология объектов

аВРоРа

анГаРамЕчта

ВосХоД

киРГиЗия

ПЕРВомайский

соФия

саянЫ

ПЛанЕта

ашХабаД

биРюсинка

кЕРчь

ЭЛьбРУс

соЛнцЕВо

бУДаПЕштВоЛГа

маРс

РиГа

байконУР

комсомоЛЕцРассВЕт

ЛаДоГа

оРион

ВоЛГоГРаД

нЕВа

ВЫсота

янтаРьВаРшаВа

таЛЛин

УЛан-батоР

оРбита

ЭкРан

ВитяЗь

ПатРиот

бакУПРаГа

аЛмаЗ

ЗВЕЗДнЫй

РоДина

насЫЩЕнность тоРГоВЫми ПЛоЩаДями

250 м2 / 1000 человек

600 м2 / 1000 человек

800 м2 / 1000 человек

11Районныe центры

РаЗВЛЕчЕниЕ, Хобби и обРаЗоВаниЕ

кРасота и ЗДоРоВьЕ

каФЕ, РЕстоРанЫ и ФУДХоЛЛ

сПоРт ДЕти

тоВа

РЫ

ДЛ

я

До

ма

тоВаРЫ и УсЛУГи ПоВсЕДнЕВноГо сПРоса

ПаРкоВка

Районные центрыGLA: 3000–13 000 м232 объекта

Расположены в центрах густонаселенных районов

Соседствуют с парками, скверами и другими районными точками притяжения

Ориентированы на 15-минутную шаговую доступность

Основу наполнения составляют товары и услуги повседневного спроса

3

2

1

–1

–2

55%

15%30%

Еssentials

Еdutainment

Food & Beverage

12Районныe центры

ЛюДЕй ПРоВоДят ВсЕ сВобоДноЕ ВРЕмя В сВоЕм РайонЕ

46%

Районные центрыGLA: 3000–13 000 м232 объекта

РайоннЫй цЕнтР ПатРиот

13Районныe центры

Досуговые центры

Расположены по соседству с бизнес- центрами, вузами, оживленными станциями метро

Ориентированы на 10-минутную транспортную доступность

Основу наполнения составляют расширенные гастрономическое и развлекательное предложения

GLA: 3000–5000 м2 Объекты: Родина, Мечта, Варшава, Звездный

3

2

1

–1

РаЗВЛЕчЕниЕ, Хобби и обРаЗоВаниЕ

каФЕ, РЕстоРанЫ и ФУДХоЛЛ

тоВаРЫ и УсЛУГи ПоВсЕДнЕВноГо сПРоса

45%30%

25%

Edutainment

Food & Beverage

Essentials

14Районныe центры

ЛюДЕй ПРиХоДят В тоРГоВЫЕ цЕнтРЫ РаДи ВРЕмяПРЕПРо- ВожДЕния

65%

Досуговые центрыGLA: 3000–5000 м2 Объекты: Родина, Мечта, Варшава, Звездный

ДосУГоВЫй цЕнтР мЕчта

15Районныe центры

GLA: 19 000–35 000 м2 Объекты: София, Орион, Волгоград

Торговые центры

Районные центры, дополненные полноформатным ритейлом

Ориентированы на 15-минутную транспортную доступность

Основу наполнения составляет полноценный fashion-кластер

Расширенные гастрономическое и досуговое предложения

4

3

2

1

–1

–2

РаЗВЛЕчЕния, Хобби и обРаЗоВаниЕ

кРасота и ЗДоРоВьЕ

каФЕ, РЕстоРанЫ и ФУДХоЛЛ

оДЕжДа, обУВь, аксЕссУаРЫ

сПоРтДЕти

тоВаРЫ ДЛя Дома

тоВаРЫ и УсЛУГи ПоВсЕДнЕВноГо сПРоса

ПаРкоВка

45%

15%15% 25%

Fashion

Essentials

Edutainment

Food & Beverage

16Районныe центры

GLA: 19 000–35 000 м2 Объекты: София, Орион, Волгоград

Торговые центры тоРГоВЫй цЕнтР соФия

17Районныe центры

кЛиЕнтский оПЫт

аВтоР аРХитЕктУРной концЕПции ВсЕХ объЕктоВ —бРитанскоЕ бюРо AMANDA LEVETE ARchITEcTS

18Районныe центры

Атмосфера комфортаРайонный центр — современное общественное пространство, которое способствует творческому развитию и взаимодействию соседей. Место, куда приходят часто и с удовольствием.

Интерьерная концепция призвана создать ощущение домашнего уюта, простоты, непринужденности и заботы.

Организация и зонирование пространства продуманы до мелочей, чтобы каждый гость чувствовал, что о нем здесь позаботились

Семейная зона отдыха с игровой площадкой

Коворкинг-зона Терраса для пикников и йоги Гейм зона для подростков Радиобудка Мобильное выставочное пространство Комната матери и ребенка Husband parking

ПРимЕРЫ ФУнкционаЛьнЫХ ЭЛЕмЕнтоВ

Питьевые фонтанчики Место для привязывания собак Станция обслуживания велосипедов Зарядки для электромобилей Локеры Аппарат для чистки обуви

ФУнкционаЛьнЫЕ кЛастЕРЫ

19Районныe центры

Консьерж-службаГостевой сервис в районном центре — это микс уже привычных услуг торгового центра и адаптированного отельного обслуживания.

В каждом районном центре будет работать консьерж-служба, готовая прийти на помощь любому гостю и предоставить дополнительные сервисы участникам клубной программы

ПРимЕРЫ УсЛУГ консьЕРж-сЛУжбЫ сЕти РайоннЫХ цЕнтРоВ

Добрый день! Чем могу помочь?

Предоставление информации по мероприятиям

Регистрация в программе лояльности

Обслуживание гардероба

Аренда спортивного инвентаря, игр и зонтов

Зимнее хранение велосипедов

Помощь в выборе подарка

Помощь в организации праздников

Бронирование столика в ресторане / парковочного места / переговорной / билетов на выставку

Предоставление партнерских сервисов (печать, ксерокопии, фото на документы, упаковка подарков, сервис уборки, курьерская служба, выгул собак)

Помощь маломобильным посетителям

20Районныe центры

Районные центры

5

2

3

4

6

1

Click & CollectСеть централизованных пунктов выдачи заказов из 5000 интернет-магазинов позволит районным центрам расширить ассортимент товаров, выйдя за рамки категорий, физически представленных в объекте

Одежда и обувь

Электроника и техника

Товары для дома и ремонта

Товары для детей

Автозапчасти

Книги

E-com консьерж, готовый помочь с оформлением заказа

1

Touch screen для быстрого оформления заказа

2

Удобная примерочная с интерактивным зеркалом

3

Устройство для быстрого снятия мерок

4

Постоматы

5

Промо-зона

6

За счет использования новых технологий и персонального подхода функциональность зоны Click&Collect в районных центрах будет значительно шире, чем у обычного пункта выдачи заказов. Сервис будет использоваться для обучения онлайн-шоппингу и продвижения новых товаров

21Районныe центры

Клубная программа лояльности и система персонализированныхкоммуникацийЦель нашей программы лояльности — создание регулярных дополнительных поводов для посещения районного центра через рассылку таргетированных предложений и предоставление дополнительных услуг посетителям

ДЛя житЕЛЕй:Портал жизни района и основная коммуникационная платформа

Личный кабинет арендатора: система электронного документооборота и юридическая поддержка

Отчеты и аналитика по экономической активности района

Ежемесячные отчеты по сегментам и товарным категориям, бизнес-аналитика

Дайджест лучших мировых практик и кейсов, актуальные тренды рынка ритейла

Личный кабинет арендатора: система электронного документооборота, юридическая поддержка

Создание и управление омниканальными маркетинговыми кампаниями

Программы обучения персонала и мотивации сотрудников

Программа лояльности со специальными акциями и подарками

Удобная навигация по районному центру и всему району

Каталог организаций района с адресами и временем работы

Календарь событий района

Интеграция с локальными комьюнити и поддержка локальных инициатив

Sharing-платформа и доска объявлений жителей района

Связь с консьерж-службой

ДЛя ПаРтнЕРоВ:Единый портал коммуникации с управ ляющей компанией и доступ к аналитике

22Районныe центры

ПРимЕР ПЛаниРоВкиРайонноГо цЕнтРа

23Районныe центры

Планировка Ангары

–1 ЭтажМинус первый этаж предложит товары и услуги повседневного спроса: супермаркет, фермерские продукты, товары для дома и бытовые услуги

Товары и услуги повседневного спроса

Развлечения, хобби и образование

Кафе, рестораны, фудхоллы

АПТЕКА

САЛОНСВЯЗИ

ЗООТОВАРЫ

ДОМ БЫТА

ВИНОТЕКА

ЧАЙ&КОФЕ

ДОМ БЫТА

ПВЗ

АТМ

СУПЕРМАРКЕТ

ХИМЧИСТКА

ФЕРМЕРСКИЕПРОДУКТЫ

ФЕРМЕРСКИЕПРОДУКТЫ

ФЕРМЕРСКИЕПРОДУКТЫ

ТОВАРЫ ДЛЯ ДОМА

КИОСК КИОСК

МАГАЗИНПРИЯТНЫХМЕЛОЧЕЙ

БАНК

БЕЛЬЕ

ОПТИКА

МУЛЬТИБРЕНДОВАЯКОСМЕТИКА И ПАРФЮМЕРИЯ

ПОП-АП ПОП-АП

КОСМЕТИКА

КОСМЕТИКА

БУЛОЧНАЯ

СУПЕРМАРКЕТ

МОНОБРЕНДКОСМЕТИКАЮВЕЛИРНЫЕУКРАШЕНИЯ

BROWBAR

ЮВЕЛИРНЫЕУКРАШЕНИЯ

КОСМЕТИКА

ЧАЙ&КОФЕ

ЦВЕТЫКИОСК

КИОСК КИОСК

КИОСККИОСК

КИОСК

ЗОНА

ОТД

ЫХА

КИОСК

СЕМЕЙНЫЙРЕСТОРАН

ЗДОРОВОЕПИТАНИЕ

КАФЕ-КОНДИТЕРСКАЯ

КИОСК

КИОСК

1 ЭтажНа первом этаже расположатся семейный ресторан и кофейня- кондитерская, товары для красоты и здоровья в окруже-нии точек поп-ап-формата, рассчитанных на импульсивные покупки

24Районныe центры

Планировка Ангары

2 ЭтажВторой этаж отдан хобби и развлечениям: с образовательно- развлекательным кластером соседствуют книжная гостиная, зона с гаджетами и электроникой

Товары и услуги повседневного спроса

Развлечения, хобби и образование

Кафе, рестораны, фудхоллы

3 ЭтажТретий этаж отведен под кинотеатр CJ CGV и досуговый фудхоллДЕТСКИЙ

ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЙЦЕНТР

ЗОН

А О

ТДЫ

ХА

ДЕТСКИЙОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЙЦЕНТР

ХОББИ

САЛОН КРАСОТЫ

САЛОНКРАСОТЫ

САЛОНКРАСОТЫ

ТУРИСТИЧЕСКОЕАГЕНТСТВО

КНИЖНАЯ ГОСТИНАЯ

КИОСК КИОСК

КИОСК

КИО

СК

КИО

СК

КИО

СК

КИО

СК

КИОСК

КИОСК

КИОСК

КИОСК КИОСК

КИОСК

КНИ

ЖН

ЫЙ

КИОСК

МАГАЗИН ЭЛЕКТРОНИКИ В ЦИФРОВОМ ФОРМАТЕ

ДЕТСКИЕТОВАРЫ

ДЕТСКИЕТОВАРЫ

ХОББИ

ДЕТСКИЙОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЙЦЕНТР

ОБРАЗОВА-ТЕЛЬНЫЙЦЕНТР

КИНОТЕАТР

КОНСЬЕРЖСЛУЖБА

ФУДХОЛЛСРЕДИЗЕМНО-МОРСКАЯКУХНЯ

ПИЦЦА

БУРГЕРНАЯ

УЗБЕКСКАЯ КУХНЯ

АЛКОГОЛЬНЫЙ БАР

ВЬЕТНАМСКАЯКУХНЯ

КОРЕЙСКАЯКУХНЯ

ЛАПШИЧНАЯ

РУССКАЯ КУХНЯ

ПИВНОЙ БАР

КОНДИТЕР-СКАЯ

ГРЕЧЕСКАЯКУХНЯ

КАВКАЗСКАЯ КУХНЯ

КОФЕЙНЯ

НИША ДЛЯ АВТОМАТОВ

ФУДХОЛЛ

ФУДХОЛЛ

ФУДХОЛЛ

ФУДХОЛЛ

ФУДХОЛЛ

КИОСК

КИОСК

ФУДХОЛЛ

ФУДХОЛЛ

ФУДХОЛЛ

ФУДХОЛЛФУДХОЛЛ

ФУД

ХОЛЛ

КИОСК

КИОСК КИОСК

ФРЕ

ШИ

МНОГОЗАЛЬНЫЙ КИНОТЕАТР

25Районныe центры

стань частью комьюнитиРайоннЫХ цЕнтРоВ

Для получения дополнительной информации свяжитесь, пожалуйста, напрямую с нашим коммерческим отделом

Запрос данных по локациям

Запрос дизайн-гайдлайнов

Помощь в создании нового или адаптации стандартного формата

www.adg-leasing.ru +7 (985) 92 000 32 leasing@adggroup.ru

Наталья ПухаДиректор по аренде n.pukha@adggroup.ru +7 (965) 113 66 04

Вероника ИкаеваЗаместитель директора по аренде v.ikaeva@adggroup.ru +7 (916) 332 09 01

Анна Лукаш Ведущий менеджер по аренде a.lukash@adggroup.ru +7 (985) 421 03 79

Андрей Кабанов Директор по аренде (фудхолл) andrey.kabanov@adggroup.ru +7 (916) 681 31 23

Евгений Юлусов Менеджер по аренде (фудхолл) e.yulusov@adggroup.ru +7 (926) 735 68 28

Марьяна Джабраилова Руководитель направления по коммерциализации (киоски) m.dzhabrailova@adggroup.ru +7 (963) 922 63 34