View
3
Download
0
Category
Preview:
Citation preview
481675-14
STADGARfor Bostadsrättsftireningen Oland 2
orgarrisation$luiltmer 7 696A2-87 57
oo.qf,(}
o\Nl§+2§=3§H+s
s§6§7§8§e§t0
OM FÖRENINGENNamn, säte och ändamålMedlemskap och överlåtelseMedlernskapsprövnirrg - juridisk pel'son
Medlernskapsprövning - fysisk person
BosättningskravAndelsägandeInsats, årsavgift och upplåtelseavgiftÅrsavgiftens beräkningÖverlätelse- och pantsättningsavgift
§ Dröjsrnål med betalning
FÖRENINGSSTÄMMAl1 § Föreningsstämma12 § Motioner13 § Extra föreningsstärnrnal4 § Dagordning15 § Kallelse16 § Rösträtt17 § Ombud och biträdel8 § Röstning19 § Jäv20 § Valberedning2l § Stämrnans protokoll
STYRELSE OCT{ REVISION22 § Styrelsens sammansättning23 § Konstituering24 § Styrelsens protokoll25 § Beslutsfdrhet och röstning26 § Finnateckning27 § Styrelsens åligganden28 § Utdrag ur lägenhetsfiörteckning29 § Räkenskapsår30 § Revisor3 I § Revisionsberättelse
B O S TAD S N,4 TTS TTAVARENSTUi,TTTCUETER OCH SKYLDIGHETER32 § Bostadsrättshavarens ansvar
33 § Ytterligare installationer34 § Brand- och vattenledningsskador35 § Kornplement36 § Felanmälan37 § Gemensam upprustning38 § Vanvård39 § Tillbyggnad40 § Förändring i lägenhet
ÄNVÅNDNIN G AV BO S TADSTUi.TTEN41 § Anvandning av bostadsr'.itten42 § Sundhet, ordning och gott skick43 § Tillträdesrätt44 § Andrahandsuthyrning45 § Inneboende
n'ÖRvgnr,ANoE,46 § Förverkandegrunder47 § Hinder ftir förverkande48 § Ersättning vid uppsägning49 § Tvångsftirsäljning
Övrucr50 § Meddelanden5l § Frarntida underhåll52 § Upplösning likvidation mm53 § Tolkning54 § Stadgeändring
Bostadsdttsföreningen Öland 2
Sida 1 av 7
Bolagsverket 201 5-01 -1 3Registrerades av
OM FÖRENINGEN
I § Namn, säte och zindamålFöreningens namn Eir B ostadsrättsftlreningonÖland z. Styrelsen har sitt säte på Lidingö.
$ rtr"ringrns ändamål är att frärnia ntedlemmarnas
fi ekonorniska itttressen genom att i föreningens hus
b upptåta bostäder ftir permanent boende samt lckaler åt
$ ,rädt*,r*arna för nyttjande utan tidsbegränsning'frl Medlems rätt i ftireningen på grund av sådan upplåtelse
S tuttas bostadsrätt. Medlem sotn innehar bostadsrättr:t kallas bostadsrättshavare.O*,
§ Medlernskap och. överlåtelseEn ny innehavare fåt utöva bostadsrätten och flytta in ilägenheten endast om han eller hon antagits tillrnedlem i brtningen. Förvärvaren ska ansöka ommedlernskap i ft)reningen pä sätt styrelsen bestämmer'
3 § Medlemskapsprövning - juridisk personJuridisk person som förvärvat bostadsrätt till en
bostadslägenhet fiir vägras inträde i föreningen även
om nedan angivna fiirutsättningar för medleurskap är
uppfullda. En juridisk person sorn åir medlern iföreningen får inte utan samtycke av styrelsen genom
överlåtelse forvärva ytterligare bostadsrätt till en
bostadslägenhet. Kommun och landsting fiir inte vägras
medlemskap.
4 § Medlemskapsprörming - ffsisk personMedlemskap kan bevifias ffsisk person som övertarbostadsrätt i föreningens hus. Den som en bostadsrätt
har övergått till får inte vägras rnedlernskap ifrreningen orn ftheningen skäligen bör godtaförvärvaren som bostadsrättshavare.
Medlernskap far inte vägras på grund av kön,könsöverskridande identitet eller uttryck, etn iskti llhöriglret, religion el ler annan trosuppfattning,funktionshinder eller sexuell läggning. En överlåtelsear ogiltig, om den sorl en bostadsrätt övergått tillvägras rnedlemskap i föreningen. Särskilda reglergäller vid exekutiv ffirsäljning eller vid tvångs-försäljning.
5 § BosättningskravOm det kan antas att förvärvaren f'ör egen del inte skabosätta sig i bostadsrätts[ägenheten har fÖreningen rättatt vägra medlemskap.
6 § AndetsägandeDen som har ftirvärvat en andel i bostadsrätt får vägras
medlemskap i förenittgen om inte bostadsrätten efterftirvärvet innehas av makar, registterade partner ellersådana sambor på vilka satnbolagen tillärnpas.
7 § Insats, arsavgift och upplåtelseavgiftInsats, årsavgift och i fiirekornmaude fall upplåtelse-avgift fastställs av styrelsen. Ändring av fusatsen ska
alltid beslutas av foreningsstämma,
8 § fusavgiftens beräkningÅrsavgiftema fördelas på bostadsrättslägenhetema iförhållande lill lägenheternas andelstal. Beslut om
ändring av grund fiir andelstalsberiikning ska fattas av
föreningsstEimma, Om beslutet medftir rubbning av det
inbördes förhållandet mcllan andelstalen blir beslutetgiltigt om minst tre flärdedelar av de röstande på
stämman gått med på beslutet.
Styrelsen kan besluta att i årsavgiften ingående
ersättning för taxebundna kostnader såsom vårme,varmvatten, renhål lning, konsumtionsvatten, el, TV,
bredband och telefoni ska erläggas efter ftirbrukning,area eller per lägenhet.
9 § Överlåtelse- och pantsättningsavgiftÖvellätelseavgift och pantsättningsavgift fiir tas ut efter
beslut av styrelsen. Överlåtelseavgiften fiir uppgå tillhögst 2,5 Vo ochpantsättningsavgiften till högst I % av
gäl lande prisbasbelopp.
Överlåtelseavgift betalas av ftirväwaren och pant-
sättningsavgift betalas av pantsättarcn.
10 § Dröjsmål med betalningÅrsavgiften ska betalas på det sätt s§rrelsen beslutar'
Betalning får dock alltid ske genom postanvisning,plusgiro eller bankgiro. Om inte årsavgiften ellerövriga ftirpliktelser betalas i rätt tid fär floreningen ta utdröjsmålsräuta enligt räntelagen på det obetalda
beloppet fi'ån tiirfallodagen till dess tull betalning sker
samt pårnirurelseavgift enligt ftirordningen om
ersättning ftir inkasso kostnader mm.
FÖRENINGSSTÅMMA
1l § FöreningsstämmaOrdinarie för'eningsstämma ska håttas årligen tidigastden I mars och senast före juni mfu:ads utgång.
12 § MotionerMedlem som önskar få ett ärende beltandlat vidföreningsstämma ska anmäla detta senast den 1
februari eller inom den senare tidpunkt styrelsen
beslutat.
13 § Extra ftireningsstiimmaExtra föreningsslämma ska hållas när styrelset finnerskäl titl det, Sådan fiireningsstiirnma ska även hållasnär det för uppgivet iindamål skriftligen begärc avrevisor eller minst l/10 av samtliga röstberiittigade.
14 § DagordningPå ordinarie föreningsstämma ska fbrekomma:
1. öppnande
2. codkannande av dagordningen
3. Vat av stämmoordfiirande
4. Anrnälarr av sttunmoordfbrandens val avprotokollförare
Bostadsrättslbreningen Öland 2
Sida2 av 7
5. Vat av två justerat'e tillika rtisträknare
6. fÅgaom stämrnan blivit stadgeenligt utlyst
7. Fastställande av röstlängd
8. Foredragning av styrelsens årsredovisning
p 9. Rtiredragning av revisorns beriittelserQ 10.H geslut om fastställande av resultat- och balansräkning(D,,6\ rl.fi Beslut om resultatdisposition,*t 12.å Beslut orn ansvarsfrihet för styrelsen
R r:.' Beslut orn arvoden åt styrelsen och revisorer t'ör
nästkommande verksamhetsår
t4.Val av styrelseledamöter och sttppleanter
15.Val av rsvisorer och tevisorssuppleant
t6.Val av valberedning
t7.Av styrelscn till stärnmau häns§uhra frågor samt av
fö,reningsmedlem anmält ärende
18.Avslutande
På extra fi,ireningsstärnma ska utöver purkt l-7 och l8förekomma de ärenden fOr vilken stärntnan blivitutlyst.
15 § KallelseKallelse till fiireningsstänma ska innehälla uppgift omvilka ärenden som ska behandlas på stärnman. Beslulfår inte fattas i andra ärenden än de som angivits ikallelsen.
Senast två veckor Sre ordinarie stämma och en veckaföre extra stämma ska kallelsen utfiirdas, dock tidigast
fura veckor ftire stämman. Kallelsen ska utfiirdas tillsamtliga medlemrnar genom utdelning. Om rnedlemuppgivit annan adress ska kallelsen istället skickas tillmedlemmen. Kallelsen ska dessutom anslås på lämpligplats inom föreningens hus eller publiceras på hemsida.
16 § RösträttVid föreningsstänma har varje medlem en t'ost. Omflera rnedlemmar innehar bostadsrätt gernensarnt har de
dock tillsammans endast sn röst. Medlern som inrreharflera lägenheter har också endast en röst. Rösträtt harendast den medlem sorn lrar fullgjort sina ekonomiskaförpliktelser mot ftireningen enligt dessa stadgar ellerenligt lag.
17 § Ombud och biträdeMedlern fiir utöva sin rösträtt genom ombud. Ombudetska visa upp en skriftlig dagtecknad fullmakt.Fullmakten ska uppvisas i original och gäller högst ettår från utftirdanclet. Ombud fär inte fiireträda mer än
tväQ) medlernmar. På frreningsstämma fär rnedlem
medfiira högst ett biträde. Biträdets uppgift iil attvarflmedlemmen behjälplig.Ombud och biträde får endast vara:
fflannun medlem
ffi medternrnens make/rnaka, registrerad partuer e llersambo
ffiJfiiraldratffisyskonffilmyndigt barn
ffiannan närstående som varaktigt sammanbor med
medlemmen i föreningens hus
§lgodrnan
Om medlem har fiirvaltare ftireträds medlemmen av
förvaltaren. Underårig nredlem företräds av sinförmyndare.
Är medlem en juridisk person får denne ftireträdas av
legal stäl lföreträdare.
18 § RöstningFöreningsstiirumans beslut utgörs av den mening som
fiitt mer är hälften av de avgivna rösterna eller vid likadstetal den mening som stämmans ordförande biträder.Blankröst är inte en avgiven röst.
Vid val anses den vald som har fått flest röster. Vid likaröstetal avgörs valet genom lottning om inte annatbeslutas av stiimman innan valet ftirrättäs.
Stärumoordfiiran de e ller föreningsstämma kan beslutaatt sluten omröstning ska genomforas. Vid personvalska dock sluten omröstrring alltid genornfiiras påbegäran av röstberätti gad.
För vissa beslut krävs särskild majoritet enligtbestämmelser i bostadsrättslagen.
19 § JävEn medlem får inte själv eller genom ombud rösta ifräga om;l. talan mot sig själv2. befrielse från skadeståndsansvar eller annan
fiirp I iktelse gentem ot föreningen3. talan eller befrielse som avses i I eller 2 betriiffande
annan, om medlemmen i fråga har ett väsentligtinilesse som kan strida nrot frreningens intrssse
20 § ValberedningVid ordinarie föreningsstämma ffir valberedning utses
ftir tiden fram till och med niista ordinarie förenings-stämma.
21 § Stämmans protokollVid ftireningsstämma ska protokoll föras av den sornståmmans ordfrmnde därtill utsett. I fråga omprotokollets innehåll gäller:
l. att röstlängden ska tas in i eller biläqgas protokollet
2. aft stämmans beslut ska thras in i protokollet
3. att om ornröstning skett ska resultatet av denna
anges i protokollet
Bostadsråttsföreningen Öland 2
Sida 3 av 7
Protokollet ska senast inom fie veckor hällastillgängligt ftir medlemmarna' Protokollet ska förvaraspä betryggande sätt.
STYRELSE OCH REVISIONlf1?.22 § Stvrelsens sammallsättningFCj Styrelsen bestär av minst tre och högst sju ledamÖter
$ *åa högst tre suppleanter.e.l§ Sryrelsen väljs av ftireningsstämman fÖr tiden frarn tillå och med nästa ordinarie f<i'r'eningsstänma.
fl rnt ledamot eller suppleant kan fbrutom rnedlem även
väljas person som tillhör medlemmens familjehushålI
och som är bosatt i ftireningens hus' Stämma kan dockvälja en (l) ledamot som inte uppfyller kraven itbregående mening.
23 § KonstitueringStyrelsen utser inom sig ordförande och andra
funlctionärer om inte ftiren ingsstärnma bes I utatannodunda.
24 § Styrelsens protokollVid styrelsens sammanträden ska protokoll lbras somjusteras av ordföranden och den ytterligare ledamotsom styrelsen utser. Pl'otokollen ska fiirvalas på
betryggande sätt och föras i nutnmerftiljd. Styrelsens
protokoll är tillgängliga endast fiir ledamöter,
suppleanter och revisorer.
25 § Beslutsförhet och röstningStyrelsen åir beslut{br när antalet närvarande ledamötervid sammanträdet överstiger hälften av samtligaledamöter. Som styrelsens beslut gä1ler den mening lbrvilken mer än hälften av de närvarande röstat eller vidlika röstetal den mening som ordforanden biträder' Förgiltigt beslut krävs enhällighet när fÖr beslutförhetminsta antalet ledamöter är närvarande. Suppleanter
tjanstgor i den ordning som ordförande bestämmer om
inte annat bestiimts av fBreningsstätnma eller framgårav arbetsordning (beslutad av styrelsen).
26 § FirmateckningFöreningens firma tecknas - frrutom av styelsen - avminst två ledamöter i ftirening.
27 § Styrelsens åliggandenBland annat åligger det stYrelsen:
fflau svara för föreningens organisation och
fiirvaltning av dess angelägenheter
ffiatt avge redovisning fbr förvaltning av fbreningens
angelägerrh eter genorn att avlämna årsredovisnin gsom ska innehålla berättelse om verksamhetenunder året (fiirva ltn ingsberättel se) satnt redogöraför fdrreningens intäkter och kostnader under året(resr.rltatriikning) och för dess stiillning vidräkenskapsårets utgång (balansräkting)
ffilatt senast en månad före ordinarie förenings-
stämma till revisorerna avlämna årsredovisningen
ffiau senast en vecka frre ordinarie föreningsstämma
hålla årsredovisniugen och revisionsberättelsentillgänglig
ffi att föra medlems- och lägenhetsftirteckning;
foreningen har rätt att behandla i ftirteckningarna
ingående personuppgifter på sät som avses ipersottuppgiftslagen
28 § Utdrag ur lägenhetsftirteckningBostadsrättshavare hat'rätt att på begäran få utdrag ur
Iägenhetsförteckningen avseende sin bostadsrätt.
29 § RrikenskapsårFöreningens riikenskapsår Zir kalenderår,
30 § RevisorFöreningsstätnma ska välja minst en och högst tvårevisorer rred högst två suppleantsr. Revisot'er och
revisorssuppleanter väljs ftir tiden från ordinarie'föreningsstEimma fi'am till och med nästa ordinarie
fiireningsstämma. Revisorer behöver inte vararnedlemmar i foreningen och behöver inte heller varaauktoriserade eller godkiinda.
3l § RevisionsberättelseRevisorerna ska avge revisionsberättelse till styrelsen
senasl två veckor ftire ftireningsstämman.
BOSTADSRATTSHAVARENSRÄTTIGH ETER OC H SKYLDIGH ETER
32 § Bostadsrältshavarens ansvarBostadsrättshavaren ska på egen bekostnad hålla detinre av lägenheten i gott skick. Detta gäller även tnark,förräd, garage och andra lägenhetskomplement som
kan ingå i upplåtelsen.
Bostadsrättshavaren svarar sålunda för rurderhåll och
reparationer av bland amat:
m ytbeläggning på rummens alla väggar, golv och takjämte underliggande ytbehandling, soln krävs föratt anbringa ytbeläggningen på ett fackmanna-mässigt satt
M icke biirande innerväggar
ffl glas och bågar i Iägenhetens ytter- och innerftinsterrned tillhörande beslag, gängiärn, handtag,låsanordn ing, vädringsfi lter och tiitningslister samtall målning fbrutom utvändig målning och kittning
[] till ynerdör hörande beslag, gångiärn, glas,
handtag, ringklocka, brevinkast och Iås inklusivenycklar; bostadsrättsltavaxs svarar även för allmälning med undantag ftr målning av ytterdönensutsida; motsvarade gäller för balkong- elleraltandörr
@ innerdörrar och säkerhetsgrindar
Sl Iistea foder och stuckaturer
@ elradiatorer; i fiåga om vattenfyllda radiatotersvarar bostadsrättshavaren endast ftir målning
Bostadsrättsföreningen Ö[and 2
Sida 4 av ?
@J elektrisk golvvärme, som bostadsrättshavaren
försett lägenheten med
E eldstäder, dock inte tillhörande rökgångar
ffi varmvafienbet'edare
@ Iedningar fbr vatten och avlopp till de delar dessa
,i\r inte är stamledningartgj @ undercentral (sakingsskåp) och därifrån uqående
= el- och infornatiousledningar (telefon, kabel-tu
A data med mera) i lägenheten, kanalisationer,g bryhre, eluttag och fasta armatureröl [E veutiler och luftinsläpp, dock endast målning
i; @ brandvarnare
§ , Oudru*, duschrutn sller annat våtrum samt i WCsvarar bostadsrättshavaren därutöver bland annat även
för:ffiJ till vagg eller golv hörande fuktisolerande skikt
SJ inredning och belysningsarmaturer
S viwaror och sanitetsporslin
ffi golvbrumr med tillhörande klärnring till den del det
är åtkomligt från lägenheten
E rensning av golvbrunn och vattenlås
ffi wättrnaskin inklusive ledningar och
anslutningskopplingar på vattenledning
@ kranar och avstängningsventiler
@ ventilationsfläkt
ffiJ handdukstork
I kök eller motsvarande uttymme svarar bostadsrätts-havaren ffsr all inredning och utrushing säsorn blandannat:
@ vitvarorEJköksfläkt[J rensning av vattenlås
@ diskmaskin inklusive ledningar och
anslutningskopplingar på vattenledning
33 § Ytterligare installationerBostadsr'ättshavaren svarar även för alla installationer iIägenheten som iustallerats av bostadsrättshavaten ellertidigarc innehavare av bostadsrätten.
34 § Brand- och vattenledningsskadorFör reparationer på grund av brand- ellervattenledningsskada svarar bostadsrättshavaren endast ibegränsad ornfattning i enlighet med bestiimmelserna ibostadsrättslagen.
35 § KomplementOrn lägenheten är utrustad med balkongo altan elleruteplats svarar bostadsrättshavaren endast förrenhållning och snöskottning. Om lägenheten ä'utrustad med takterrass ska bostadsrättshavaren även se
till att avrinning ftir dagvatten inte hindras.
36 § FelanmälanBostadsrättshavaren är skyldig aft till föreningenanmäla fel och brister i sädan lägenhetsutrustning som
ftireningen svarar för i enlighet rled bostadsrättslagenoch dessa stadgar.
37 § Gemensam upprustningFöreningsstämma kan i samband med gemensam
underhällsåtgärd i huset besluta om reparation och byte
av inredning och utt'ustning avseende de delar av
lägenheten som medlemmen svarar fbr.
38 § VanvårdOm bostadsrättshavaren fiirsumlnar sitt ansvar frrliigenhetens skick i sådan utsträckning att annans
säkerhet äventyras eller att det finns risk ftir ornfattande
skador på annans egendom har föreningen, efter
rättelseanmauing, rätt att avhjälpa bristen på
bostadsrättshavarens bekostnad.
39 § TillbyggnadAnordningar såsom luftvåtrmepumpar, markiser,
batkonginglasning, belysningsarmaturer, sols§dd,parabolantenner etc. får lnonteras på husets utsidaendast eft er styrelsens skriftliga godkännande.
Bostadsrättshavaren svarar ftir skötsel och underhåll av
sådana anordningar. Om det behövs för husets
underhäll eller för att fullgöra lnyndighetsbeslut ärbostadsrättshavaren skyldig att, efter uppmaning frånstyrelsen, demontera dessa anordningar,
Bostadsrättshavaren svarar fbr att erforderligamyndighetstil lstånd efiåll s. Förändringat ska al hidutftiras på ett fackrnannamässigt sätt.
40 § Fördndring i lägenhetBostadsrättshavaren får' fbreta förändringar ilägenheten. Följande åtgtirder f?lr dock inte ftiretas utan
styrelsens tillständ:f . ingrepp i bärande konstruktion,2. ändring av befintlig ledning ftir avlopp, värme, gas
eller vatten, eller3. annan väsentlig förändring av lägenheten
Styrelsen får endast vägra tillstånd om åtgärden är tillpåaglig skada eller olägenhet ftir föreningen ellerannan medlem. Bostadsrättshavaren svarar för att
erforderliga myndighetstillstånd erhålls. Förändringarska alltid utfrras pä ett fackmannarnässigt sätt.
ANVÄNDNING AV B O S TAD SR]i,TTEN
41 § Användning av bostadsrättenBostadsräfishavaren fär inte använda Iägenheten t'ör
något annat ändamål än det avsedda, Föreningen fårdock endast åberopa avvikelser som är av avsevärdbetydelse fttr ftlreningen eller någon annan medlem iftireningen,
42 § Sundhet, ordning och gott skickBostadsrättshavaren är skyldig iaktta allt som fordrasför attbevara sundhet, otdrring och gott skick inomeller utom huset samt rätta sig efter fbreniugensordningsregler, Detta gäller även för den sorn hör tillhushållet, gästar bostadsrättshavaren eller som utförarbete för bostadsrättshavarens räkning.
Bostadsrätsföreningen Öland 2
Sida 5 av 7
Hör till lägenheten tnark, ftirråd, garage eller annat
lägenhetskomplement ska bostadsrättshavaren iaktta
sundhet, ordning och gott skick även i fi'åga om sådant
utrymme.
Ohyra fiir inte föras in i lägenheten.ff)
I +l g Tillträdesrätt§ Ftireträdare ftir förerringen har rätt att få komtna in i6 lägenheten när det behövs ftir tillsyn eller fiir att utföra
§ arbete sotn fbreningen svamr ftir eller har rätt att
'a utföra.EfE O* bostadsrättshavaren inte lämnar ltirreningenÖl tillttad" till lägenheten, när förcningen har rätt till det,
kan styrelsen ansöka orn särskild handräckning hos
kr onofo gdemyndigheten.
44 § AndrahandsuthyrningEn bostadsrättshavare fär upplåta sirt lägenhet i andra
hand till annan [ör självständigt brukande endast om
styrelsen ger sitt skriftliga samtycke. Bostadsrätts-
havare ska skriftligen hos styltlsen ausÖka omsarntycke till upplåtelsen. I ansökan ska skälet tillupplåtelsen anges, vilken tid den ska pågå samt till vemlägenheten ska upplåtas.
45 § InneboendeBostadsrätlslmvare får inte inryrnrn a utomståendepersoner i lägenheten, otn det karr medföra men förf<ireningen eller annan medlem.
FÖRVERKANDE
46 § FörverkandegrunderNyttjanderätten till en lägenhet som innehas medbostadsrätt kan forverkas och ftireningen således bliberättigad att säga upp bostadsrättshavareu tillavflyttning ibland annat ftiljande fall:ffi bostadsrättshavaren dröjer med aft betala årsavgift
ffilägenheten utan samrycke upplåts i andra hand
ffiJ bostadsrättshavaren imymmer utomståendepersoner till n:en {tir ftirening eller annan medlem
ffif iagentreten används för anuat ändamål ?in vad den
är avsedd för och awikelsen är av väsentligbetydelse för föreningen eller någon rnedlem
ffi bostadsrattshavaren e I I er den, som lägenheten
upptåtits till i andra ltand, genom vårdslöshet iirvållande till att det finns ohyra i lägenheten ellerorn bostadsrättshavaren, genom att inte utanoskäligt dröjsrnål undeffätta styrelsen onr att det
finns ohyra i lägenheten, bidrar till att ohyran spr"ids
i huset
ffi bostadsratshavaren inte iakttar sundhet, ordningoch gott skick eller räfiar sig efter de sätskildaordningsregler som föreningen meddelar
ffi bostadsrattsh avaren inte lämnar ti I lträds ti I I
lägenheten och inte kan visa giltig ursäkt fbr detta
ffi bostadsrättshavarelt inte fullgör annan skyldighet
och det måste anses vara av synnerlig vikt fiirfbreningen att s§ldigheten fullgÖrs
ffi Hgenheten helt eller till väsentlig del används fiirnåiringsvetksatnhet eller därmed likartadverksamhet, vilken till en inte oväsentlig del ingår i
brottsligt förfarande eller ftir tillfttlliga sexuella
forbindelser mot ersättnin g
47 § Hinder for förverkandeNyttjanderätten är inte itirverkad om det som liggerbostadsrättshavarell till last åir av liten betydelse. Ienlighet rned bostadsrättslagens regler ska fiireningennormalt uppmana bostadsrättshavilsn aft vidta rättelse
innan föreningen har rätt säga upp bostadsrätten. Sker
rättelse kan bostadsrättshavaren inte skiljas frånbostadsrätten.
48 § Ersättning vid uppsägningOrn fiireningen säger upp bostadsrättshavaren tillavflyttning har foreningen rätt till skadestånd,
49 § TvångsforsäljningHar bostadsrättshavaren blivit skitd fran lägenheten tillfiiljd av uppsägning kan bostadsrätten komma atttvångsförsäljas enligt reglerna i bostadsräfislagen,
övrucr
50 § MeddelandenMeddelanden delges genom anslag i föreningens hus
eller på hemsida eller genom e-post eller utdelning.
51 § Framtida underhållInom ftireningen ska bildas fond för yttre underhåll.
Till fonden ska årligen avsättas ett belopp motsvarande
minst 0.3% av fastighetens taxeringsvärde. OmIiireningen har en underhållsplan kan istället avsättningtill fonden göras enligt planen.
52 § Utdelning, upplösning och likvidationOm ftireningsstämman beslutar att uppkommen vinstska delas ut ska vinsten fbrdelas mellan medlemmarna ifdrhållande till lägenheternas årsavgifter for det senaste
räkenskapsåret.Orn föreningen upplöses eller likvideras ska behållnatillgängar tillfalla medlemmarna i förhållande tilllägenhetern as insatser.
53 § TolkningFör frågor som inte regleras i dessa stadgar gällerbostadsrättslagen, lagen om ekonomiska ftireningar ochannan lagstiftning. Föreningen kan ha utflirdatordningsregler for ftirtydligande av dessa stadgar,
54 § StadgeiindringFöreningens stadgar kan ändras om samtligaröstberättigade är ense om det, Beslutet är även giltigtom det fattas av tvä på varandla följande
Bostadsrätts föreningen Öland 2
Sidrr 6 av ?
ftireningsstämmor. Den ftirsta stiimmans beslut utgörsav den mening som har fått mer än hälften av de
avgivna rösterna eller, vid lika röstetal, den meningsom ordföranden biträder. I'å den andra stämman krävsatt minst två tredjedelar av de röstande går med på
r+I§ Ovanstående stadgar har antagits vid två på varandra frljande stämmorc)\
t:.1 [2014-05- l4l och [2014-06-1 1]F{u+ON Lidingo den B014-12-011
Bostadsrättsftireningen Öland 2
#M,&,,i/
Bostadsrättsföreningen Öland 2
Slfla / av /
beslutet. Bostadsrättslagen kalr ftir vissa beslutföreskriva högrs maj oritetskrav,
Filippa Lundqvist
Recommended