Bygdøy Allé 23

Bygdøy Allé 23329–810 m2 moderne kontor

04

06

08

13

15

Beliggenhet

Kart

Lokalene

Plantegning

Kontakt

Innhold

3

4

BeliggenhetMeget sentralt på Frogner

Lokalene ligger meget sentralt plassert på Frogner i Bygdøy Alle og er en del av Frogners hyggelige lokalmiljø. Bygdøy Alle er en Oslos mest velkjente gater og området anses som et særdeles attraktivt og flott område. Lokalet ligger noen få kvartaler fra Solli Plass. Det er bussholdeplass og trikkeholpdeplass rett utenfor eiendommen og på Solli Plass er det holdeplasser for buss, trikk, taxi og inngang til holdeplass til Flytoget og T-bane. I Bygdøy Alle og i nærområdet ellers er det rikelig med servicetilbud som mye eksklusive butikker, hyggelige kafeer og restauranter.

Veldig enkel adkomst med inngang direkte fra Bygdøy Alle. Trikk og buss stopper rett ved eiendommen. Enkel adkomst ved bruk av bil samt kort vei til sentrum.

Beliggenhet

5

6

Nie

ls J

uels

gat

e

VIKA

RÅDHUSETFrognerstranda

Frederiks gate

Drammensveien

Henrik Ibsens gate

Hol

berg

s ga

te

Holte

gata

Inko

gnito

gata

Munkedamsveien

Osca

rs g

ate

Park

veie

n

Gyl

denl

øves

gat

e

SOLLI PLASS

DET KONGELIGE SLOTT

AKER BRYGGE

NATIONAL-THEATRETSTASJON

Frognerveien

Bygdøy Allé

Gab

els

gate

P

P

P

P

P

P

P

P

PAr

bins

Gat

e

Cort Adelers Gate

Bygdøy Allé 23

7

Nie

ls J

uels

gat

e

VIKA

RÅDHUSETFrognerstranda

Frederiks gate

Drammensveien

Henrik Ibsens gate

Hol

berg

s ga

te

Holte

gata

Inko

gnito

gata

Munkedamsveien

Osca

rs g

ate

Park

veie

n

Gyl

denl

øves

gat

e

SOLLI PLASS

DET KONGELIGE SLOTT

AKER BRYGGE

NATIONAL-THEATRETSTASJON

Frognerveien

Bygdøy Allé

Gab

els

gate

P

P

P

P

P

P

P

P

P

Arbi

ns G

ate

Cort Adelers Gate

Kart

NEDGANG TIL NASJONALTHEATRET

8

LokaleneModerne kontorlokaler

Lokalet ligger i 2. etasje i en flott og godt vedlikelholdt bygård. Lokalet er på 810 kvm brutto leieareal og kan deles i to leieforhold. Ett lokale vil være på ca. 329 kvm brutto og det andre på ca. 481 kvm brutto leieareal (se forslag i plantegning). Lokalet er lyst og moderne med store flater og mye bruk av glass og lyse flater. Eiendommen har en egen innbydende kontorinngang med heis. Felleskostandene er ca. 138 kr pr kvm. Felleskostnadene innbetales a konto med en fjerdedel av dette hvert kvartal sammen med leien og avregnes årlig. Fyring og ventilasjon er inkludert.

Standard/tekniske opplysninger

Lokalet er moderne og holder en bra standard. Lokalet kan tilpasses ytterligere etter leietakers ønsker og behov. Eiendommen er godt vedlikeholdt og holder en bra standard.

Innhold

Lokalet inneholder; store åpne områder, toaletter med dusj, tre store møterom, stort flott kjøkken som også kan brukes som møterom. Lokalet er godt egnet til ca. 25-35 personer da med hovedsakelig åpent landskap med noen cellekontorer.

Lokalene

9

10

11

12

13

Plantegning

2. etasjeAlternativ 1= 810 BTA

14

Plantegning

2. etasje

Alternativ 2 = 329 BTA

Mulig oppdeling av lokalet:

Alternativ 3 = 481 BTA

15

KontaktHenvendelse i fm. interesse for denne eiendommen bes rettet til NAI FirstPartners Næringsmegling v/

Michael Færden Senior Eiendomsrådgiver 2301 1417 9222 4777 mf@nai.no

Jon W. Bergenhus Næringsmegler MNEF 2301 1415 4802 6908 jb@nai.no

Kontakt

NAI FirstPartners Næringsmegling v/ Real Team AS, Dronning Mauds gate 10, N-0117 Oslo

Bygdøy Allé 23