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ANOMALÍAS RECURRENTESExpedientes de Bono Familiar de Vivienda
Número y relación porcentual del tipo de Anomalías asociadas a los expedientesentre 01/01/2014 al 30/09/2014
Análisis Expedientes de Bono Familiar de Vivienda:
Cantidad de ANOMALIAS ANOMALÍAS RELACIONADAS CON PORCENTAJE
902 Estudios De Registros 16,64%896 Formula de Declaración Jurada 16,53%640 Escritura 11,80%550 Plano Catastro 10,14%508 Plano Constructivo o Croquis 9,37%405 Opción de Compra Venta 7,47%
275 Certificaciones IMAS (Declaración Formulario 2-99) 5,07%
261 Presupuesto de Obra 4,81%255 Reportes de Ingreso CCSS 4,70%196 Avalúo 3,61%150 Constancias de Ingreso 2,77%142 Estudios de Bienes 2,62%
104 Certificaciones INVU (Declaración Formulario 2-99) 1,92%
56 Documento Aprobación BANHVI 1,03%29 Declaraciones Separación hecho- unión Libre 0,53%29 Certificaciones de Estado Civil 0,53%11 Fotocopia Documento Identificación 0,20%6 Certificaciones de Nacimiento 0,11%4 Otros 0,07%3 Segundo Bono o Situación De Emergencia 0,06%
5422 100,00%
ANOMALÍAS RECURRENTESProyectos en la modalidad de Artículo 59 de la Ley del SFNV
OBSERVACIONES
MARCO LEGAL
ANÁLISIS TÉCNICO
REQUERIMIENTOS CONSTRUCTIVOS
ANÁLISIS DOCUMENTAL
Revisión y análisis de requisitos BFVRevisión y análisis de requisitos BFV
MARCO LEGAL
Plan Regulador Desfogue de
aguas pluviales
Exoneración de colector de
aguas residuales
Permiso de vertido del efluente de
PTAR
Código Eléctrico
Visado Urbanismo
INVU
Retiros de obras
constructivasPermisos de construcción
municipal
Recepción municipal
áreas públicas
Recepción de PTAR
Resolución de aseguramiento
INS
Disponibilidad agua potable
Disponibilidad del servicio
eléctrico
Directriz 27 MS-MIVAH
Visado planos CFIA
ANÁLISIS TÉCNICOFormularios
Directriz 27 MS-MIVAH
Avalúo de propiedad
Diseño de sitio
Planos constructivos
Presupuestos de obras
Especificaciones técnicas
Análisis de costos
Cronograma físico-
financiero
Informe técnico del
fiscal de inversiones
Directriz de suelos
Certificación sistema de
aguas residuales
• Certificaciones de disponibilidad de serviciospúblicos vencidas.
• Opciones de compra venta vencidas.• No se remite el informe técnico del proyecto o
viene muy escueto.• Inconsistencias entre plano de catastro,
informe registral, avalúo y opción de venta.• Incongruencias entre planos constructivos,
presupuestos y especificaciones técnicas.• Documento de especificaciones técnicas deben
ser más amplias y descriptivas.
Documentos técnicos
ANÁLISIS DOCUMENTAL
• Cantidad y descripción de núcleos (adulto mayor, numeroso, discapacidad)
• Listado de beneficiarios• Certificación del Artículo 23
Núcleos familiares
• Información general de sociedad propietaria de inmueble
• Plano de catastro• Cuadro general de propiedades con información
registral• Estudio legal de la propiedad por parte de la Entidad
Autorizada• Mosaico catastral• Estudio registral de la propiedad• Opción de compra-venta
Información inmuebleANÁLISIS
DOCUMENTAL
• Estudio de estabilidad de taludes• Estudio hidrológico• Estudio geológico • Informe de la Comisión Nacional de
Emergencias • Viabilidad Ambiental• Informe de infiltración de suelos• Estudios de suelos• Informe de riesgos del profesional responsable
y análisis técnico
Estudios Técnicos
• Información general de empresa constructora• Memorias de cálculo del sistema constructivo• Currículum vitae de empresa y profesionales• Certificaciones CFIA
Empresa constructora-desarrolladora
ANÁLISIS DOCUMENTAL
Infraestructura
• Pruebas de calidad• Demarcación de vértices de lotes• Cajas de sifón de red sanitaria• Sistema de agua potable• Taludes• Cordón y caño• Pozos pluviales• Superficie de rodamiento• Aceras• Sistema de evacuación de aguas residuales
Vivienda
• Pruebas de calidad• Instalación eléctrica• Tapicheles y/o precintas• Cielo raso externo• Pila de lavar-Fregadero-Lavamanos-Llaves de chorro• Tratamiento individual de aguas residuales• Impermeabilización de paredes en ducha• Columnas externas• Sistema de evacuación de aguas residuales• Cajas de registro pluviales y sanitarias• Puertas• Ventanería• Cielo raso
REQUERIMIENTOS CONSTRUCTIVOS
Consideraciones adicionalesConsideraciones adicionales
ANÁLISIS DOCUMENTAL
ANÁLISIS TÉCNICO
MARCO LEGAL
REQUERIMIENTOS CONSTRUCTIVOS
Revisión y análisis de requisitos BFV y ProyectosRevisión y análisis de requisitos BFV y Proyectos
1. Empresa constructora con plenoconocimiento del proceso de trámite del BFV.
2. Revisión exhaustiva (lectura de ladocumentación).
3. Claridad y detalle de la información.4. Documentación completa.5. Coordinación Entidad-Constructor.6. Comunicación eficaz Fiscal-Profesional
Responsable.6. Visitas al sitio.7. Inspección detallada.
Estandarización del proceso de trámiteEstandarización del proceso de trámite
¡GRACIAS!
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