Fernando Goyeneche Remax Eralia Times Online (May 2013) ESP

Los Patios de Santa María Golf, local 13—14 29604·MARBELLA (Málaga) Spain Telf. (+34) 952 831200 e-mail. eralia@remax.es www.remaxeralia.es

¿Sabía Que...?  

En el último trimestre del 2012 (Octubre, Noviembre y Diciembre) se han vendido (escriturado) 14 casas diarias en el Municipio de Marbella (días hábiles). En el mismo periodo del 2012 se vendieron tan solo 10 casas diarias.

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¿Cómo está el Mercado? En el gráfico de la DERECHA podemos observar que en Andalucía están aumentan‐do significativamente el número de viviendas vendidas (el 34,1%) con respecto al mes de Febrero del 2012. El motivo principal es el ajuste que se están produciendo en los precios de las viviendas, que siguen bajando (el ‐6,7%) con respecto al mis‐mo periodo que el año pasado (el primer trimestre del año). La estimulación de la demanda seguirá aumentando mientras se ajusten los precios.

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MAYO | MAY 2013

By Fernando de Goyeneche

Tel. (+34) 619 521 074 fernando.goyeneche@remax.es

Variación Anual  en Andalucía 

TRANSACCIONES   PRECIO DE VENTA  Febrero 2012 1er Trimestre 2012 Febrero 2013 1er Trimestre 2013

  34,1 %  ‐6,7 % 

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Real Decreto 235/2013 (5 Abril 2013) de obligado cumplimiento para todas las viviendas que se vendan o alquilen a partir del 1 de Junio.

Explicaremos que es, como se obtiene y cuanto cuesta.

Por otro lado, en el gráfico SUPERIOR, observamos que en Marbella los precios se mantienen ligeramente estables (con una reducción del 2,4 %) en un año. Pode‐mos observar como el segundo trimestre del 2012 los precios llegaron a 1.933 euros/m2, recuperándose posteriormente, pero no alcanzando los 2.090 euros/m2. El stock de viviendas a la venta en el Municipio de Marbella irá consumiéndo‐se en cuanto las viviendas alcancen el precio de equilibrio (que es el que un com‐prador está dispuesto a pagar en un momento determinado). (Datos obtenidos de Marbella Market Report)