Guide Pratique Des VRD Et Amenagements Exterieurs_2

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HAPITRE

TT RR AA VV AA UU XX

PP RR ÉÉ PP AA RR AA TT OO II RR EE SS

Avant toute intervention sur le site pour la réalisation des voiries, des réseaux

et des aménagements extérieurs, il est nécessaire de procéder à un certain nom-

bre de travaux préparatoires. Ceux-ci ont pour objectif de livrer un terrain parfai-

tement délimité et entièrement libre de toute construction. Ils comprennent les

interventions suivantes :

– le bornage et le relevé du terrain ;

– les travaux de démolition et de déconstruction ;

– le défrichage et l’abattage des arbres ;

– les études géotechniques ;

– l’implantation des ouvrages ;

– le repérage des ouvrages existant éventuellement à proximité des travaux à

entreprendre.

Guide pratique des VRD et aménagements extérieurs

________________________________________________

1. Le bornage et le relevé

du terrain

Le bornage et le relevé du terrain sont desinterventions qui ont pour objectif de définirles contours et les caractéristiques essentiel-les du terrain sur lequel sont prévus les amé-nagements ou les constructions.

1.1. Le bornage du terrain

Le bornage du terrain est une opérationpréalable à toute autre intervention. Il estréalisé par un géomètre, à la demande dumaître de l’ouvrage, de manière contradic-toire, en présence des propriétaires riverains.Il a pour but de définir avec précision les limi-tes du tènement où sont réalisés les aména-gements et de les repérer sur place à l’aidede points particuliers tels que les angles(fig. 2.1) matérialisés par des bornes scelléesdans le sol. Ce travail est basé, à l’origine,

sur les plans cadastraux que possèdent lescommunes, complétés par les actes notariésde cession des terrains.

1.2. Le levé de plan

Le levé de plan consiste à reporter sur unplan, ou sur tout autre document, les diffé-rents accidents qui existent sur le terrain.Effectué par un géomètre, il correspond àune double opération : d’une part, un travailde planimétrie pour repérer tous les élé-ments, d’autre part, un travail d’altimétriedéfinissant le relief et les altitudes des pointsprincipaux. Il peut être complété par le repé-rage des réseaux existants aux abords dusite.

Ce travail, nécessitant une grande précision,a pour base les deux principes fondamen-taux suivants :– procéder de l’ensemble vers le détail pour

prévenir le cumul des erreurs ;

Fig. 2.1 •

Bornage du terrain.

124,00

201,00

188,00198,00

185,00152,00253,00203,00

148,00 251,00

418,00

319,00

131,00

132,00

____________________________________________________________________________ Les travaux préparatoires

– contrôler fréquemment les opérationsafin d’éviter les erreurs grossières d’obser-vation, de calcul ou de dessin.

Dans un premier temps, les points principauxdu terrain sont levés avec soin. Ces points etles droites qui les joignent forment le canevasde base qui peut être simple ou complexe(fig. 2.2). Dans ce dernier cas, il comprendplusieurs opérations de précision décrois-sante définissant les canevas de deuxième oude troisième ordre qui serrent, d’aussi prèsque possible, les détails du terrain.

1.2.1. Le travail de planimétrie

Le travail de planimétrie a pour objet dedresser un état des lieux indiquant sur lesplans tous les ouvrages existants, bâtiments,

murs, puits, citernes, qui se trouvent sur leterrain ainsi que les points particuliers ousignificatifs : arbres, ruisseaux, bornes, clô-tures, portails, etc. dont il faudra tenircompte lors de l’élaboration du projet(fig. 2.3).

La position d’un point en plan

(fig. 2.4)est définie soit par des

coordonnéesrectangulaires

: abscisse X et ordonnée Y,la direction des ordonnées correspondant aunord du quadrillage, soit par des

coordon-nées polaires

: un angle et une longueur.En un point donné, le

gisement

est l’anglecompris entre l’axe des ordonnées et unedroite tracée entre l’origine et ce point,mesuré dans le sens de rotation des aiguillesd’une montre.

Fig. 2.2 •

Canevas.

permet de serrerles détails du terrain }

Canevas de 1er ordre ou canevas fondamental ABCDE

Canevas de 2e ordre

Canevas de 3e ordre

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EE SS PP AA CC EE SS

VV EE RR TT SS

Les espaces verts sont créés afin d’humaniser les secteurs aménagés en équili-

brant l’aspect minéral des constructions, des surfaces circulables et des aires

de stationnement. Le rôle des végétaux mis en place est multiple et répond à dif-

férentes fonctions selon le type de plantation. Leur choix doit donc être fait en

conséquence. Si possible, lors des études, les arbres existants sont conservés,

protégés et intégrés dans l’ordonnancement définitif. Si une journée est néces-

saire pour abattre un arbre, il faut plusieurs dizaines d’années pour qu’il atteigne

sa taille adulte.

________________________________________________

1. La conception

des espaces verts

La conception des espaces verts est étudiéepar un paysagiste en fonction de l’implanta-tion des bâtiments, des voiries, de l’environ-nement, des besoins des utilisateurs, de lanature du sol. Il répartit les végétaux, associeles couleurs et recherche les dispositions lesmieux adaptées à la situation géographique,à la nature du sol et à leur intégration dansle paysage, tout en conservant, dans lamesure du possible, les arbres et arbustesexistants. Cette dernière orientation peutavoir des conséquences sur l’implantationdes constructions.

Les végétaux sont choisis pour obtenir lameilleure adéquation avec l’objectif recherchédans l’aménagement paysagé (photo 8.1). Demultiples créations sont possibles, sans oublierque l’échelle de la végétation a une influencecertaine sur la perception des dimensions del’espace environnant (fig. 8.1) : – intégrer la zone aménagée dans son envi-

ronnement végétal ;

– aménager une surface au sol en créantdes jardins, des massifs floraux et despelouses ;

– diviser les espaces à l’aide de haies plus oumoins hautes en utilisant une essenceunique ou en mêlant diverses essences ;

– marquer une allée (photo 8.2) ou unevoie par une ou plusieurs rangéesd’arbres ;

– regrouper les arbres et les arbustes afin deformer des bosquets (photo 8.3) ;

– mettre en valeur un arbre caractéristiquesoit par son développement et par sonport, soit par sa forme ;

– composer un massif d’arbustes à fleurs ounon ;

– former un fond végétal de teinte uni-forme ou variée selon la couleur dufeuillage et selon les saisons ;

– former un écran visuel afin d’isoler leszones résidentielles de secteurs industrielsdont l’aménagement laisse à désirer ;

– adoucir ou accentuer le relief du terrain àl’aide d’espèces, de hauteurs variables ;

– utiliser le relief du terrain pour aménagerdes terrasses retenues par des murs desoutènement.

Photo 8.1 •

Ensemble d’habitations dans un environnement végétal.

Photo 8.2 •

Allée gravillonnée bordée de plantations.

Photo 8.3 •

Bosquet de conifères.

___________________________________________________________________________________ Les espaces verts

Les végétaux ne constituent pas une barrièreacoustique afin d’isoler des groupes immo-biliers de la voirie bruyante. En revanche, ilsservent à masquer ou à habiller les écransacoustiques.

Attention, certains végétaux, arbres, arbus-tes ou autres, portent des fruits ou des baiestoxiques, voire mortels. Ils ne doivent pas

être plantés à portée des enfants qui,compte tenu de leur aspect ou de leur cou-leur, peuvent être tentés de les manger.

Les espaces verts sont souvent complétéspar des équipements d’agrément pour lesusagers, tels que décrits dans le chapitre 7, àsavoir : bancs de repos, aires de jeux pour lesenfants, éclairage, plans d’eau, etc.

Fig. 8.1 •

Divers emplois des végétaux.

a- Créer des massifs floraux b- Créer des espaces

c- Marquer une voie d- Former un bosquet

e- Mettre en valeur un arbre dans un espace f- Créer un fond végétal

g- Former un écran visuel h- Accentuer ou adoucir le relief

i- Aménager des terrasses

murets en pierres ou en béton

________________________________________________

3. Le paiement des travaux

Le paiement des travaux s’effectue selon lemode de passation des marchés tel quedécrit au chapitre 1, paragraphe 2.18 (p. 26),soit au métré, à prix global et forfaitaire ousur dépenses contrôlées.

Lorsque le chantier est de faible importanceou de courte durée, en fin de travaux, lesentreprises présentent au maître d’œuvre lafacture correspondante à leur intervention.Après contrôle de la bonne exécution et dela conformité avec la réalité, elle est trans-mise au maître de l’ouvrage accompagnéed’une proposition de paiement. Au vu de cesdocuments, ce dernier en assure le règle-ment.

Lorsque le chantier est important et dureplusieurs mois, il est nécessaire de procéderà des facturations intermédiaires. Trois caspeuvent se présenter.

3.1. Le marché au métré

Des attachements sont effectués contradic-toirement à des dates mensuelles régulièresfixées en commun. Sur cette base, l’entre-prise établit une situation qu’elle transmetau maître d’œuvre pour contrôle avant del’adresser au maître de l’ouvrage (tab. 9.5).Dans la mesure du possible et pour faciliterle suivi des travaux, il est souhaitable que lessituations soient cumulatives. En fin dechantier, un mémoire récapitulatif solde lesdernières interventions.

3.2. Le marché forfaitaire

Le marché est passé forfaitairement. La solu-tion la plus simple consiste à effectuer unedécomposition du montant global en mil-lièmes, en relation avec l’importance desinterventions. Les situations mensuelles, depréférence cumulatives reprennent cettedécomposition en fonction de l’avancement

des travaux. En fin de chantier le mémoirecorrespond à la totalité des millièmes initia-lement prévus.

3.3. Le marché

sur dépenses contrôlées

Des attachements provisoires reprenant tousles ouvrages exécutés dans la période consi-dérée sont effectués contradictoirement. Ilsservent à l’établissement des situationstransmises selon les voies précédemmentdécrites, les prix unitaires ayant été préciséspréalablement.

Sont rattachées à ce type de marché lesdépenses en régie correspondant à la mise àdisposition du chantier de matériel ou demain-d’œuvre pour des tâches précises.

3.4. Les travaux

complémentaires

ou supplémentaires

Tout dossier, aussi bien étudié soit-il, peutfaire l’objet de travaux complémentaires ousupplémentaires. Ils ont trois causes : unedemande de modification du maître del’ouvrage ou du maître d’œuvre ; la pré-sence d’imprévus ; un oubli de la part del’entreprise.

Une demande de modification

de la part dumaître de l’ouvrage ou du maître d’œuvrepeut se concrétiser par des prestations supplé-mentaires ou par une réduction des quantitésprévues au marché. Elle fait l’objet d’une étudeet d’un chiffrage particulier basé sur le borde-reau de prix joint au marché ou par équiva-lence. Dès accord des parties, un avenant estpassé, qui est joint au marché initial. Afin d’évi-ter toute discussion ultérieure, aucun travail nedoit être exécuté tant que cette pièce n’est passignée. En fin de chantier, il est recommandéde scinder le montant du marché initial et lemontant des avenants éventuels, qu’ils soienten plus ou en moins.

________________________________________________________________________________________ Les travaux

1 – L’entreprise établit la situation de travaux

2 – L’entreprise transmet la situationau directeur de travaux

3 – Le directeur de travaux contrôle la situation

Accord Désaccord peu important Désaccord important

4 – La situation est transmiseau maître de l’ouvrage pour règlement

5 – Le maître de l’ouvrage règlela situation de travaux

6 – La situation est rectifiéepar le directeur de travaux

7 – La situation est transmise au maîtrede l’ouvrage pour règlement

7b – La situation est transmise à l’entreprise

8 – Le maître de l’ouvrage règlela situation de travaux

9 – Le directeur de travaux retournela situation à l’entreprise

Tab. 9.5 •

Cheminement d’une situation.

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