Högastens hallen · Kungsörnen 1-4 och Fyrfatet 1 med flera Tobias Röös Planarkitekt Upprättad...

BECKASINEN

HAVSÖRNEN

GLÖDEN

KALKONEN

KOLIBRIN

KUNGSÖRNEN

KNOPPEN

FYRFATET

HÖGASTENSSKOLAN

GÅSEN

121

119

117

115

113

114112

2

4 8

6

118

46

810

1214

1A

1B

16

9

7

1621

19

17

7

5

3

1

196

198

200

202

9

1113

15

3

5

7

9

2

4

6

8

10

12

204206

208210

46

12

16

26

22

13

11

9

7

5

3

1

12

1011

Frejagatan

Torpgatan

Odengatan

Ymersgatan

K

Ljungmossegatan

Elektrogatan

Rååvägen

Högastens hallen

Skola

16,0

16,0

k2

k2

9,5

plank

4,0

12,5

9,5

f1

13,0

16,0

13,0k2

8,0

e2 180

q

k216,0

k2

11,0k1

36,0

9,5

k2

34,0

12,5

B

PARK

BC

BS1

LOKALGATA

B

B

BC

BC

LOKALGATANATUR

u

u Lr 1

Lr 1

2:362:35

3:1

3:2

PLANTERINGEN

(Serv 3)(Serv 4)

(Serv 2)

(Serv 1)

(Serv 3)(Serv 6)

(Serv 3)

(Serv 7) 4:1RÅÅ

5,72

5,82

6,03

5,95

5,91

5,87

5,67

5,53

5,91

5,97

5,89

6,01

6,00

5,99

5,93

5,90

8

1

21

1

3

1

4

1

2

5

3

9

4

5

1

3

5

7

67

2

6

8

1

3

3

1

3

7

8

2

1

4

5

4

2

4

1

9

1314

15

18

17

19

10

11

11

10

1217

32

5:1

5:52

5,83

5,45

5,28

6,22

1018

00

1020

00

6209800

STADSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN

Kungsörnen 1-4 och Fyrfatet 1 med flera

Tobias Röös

Planarkitekt

Upprättad

929/2011Dnr:

Björn Bensdorp-RedestamPlanchef

Helsingborgs stadHögasten och Råå,

Laga kraft: Antagen av kommunfullmäktige:

Genomförandetid t o m:

Detaljplan för fastigheten

Akt:

Skala: 1:1 000 (A1)

10 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 Meter

Orienteringskarta med planområdets läge

John Hellman

Planarkitekt [Aktnummer]

Samråd Granskning Antagande Laga kraft

Grundkartans riktighet bestyrkesHelsingborg 31 mars 2015

Aino EricssonKartingenjör

Alternativ B för Fyrfatet 1. Alternativ A återges tillsammans med övriga delar av planområdet

q - Radhus på fastigheten Kolibrin 1 k1 - Friliggande flerbostadshus på Planteringen 5:1 k2 - Flerbostadshus inom kvarteret Kungsörnen

PLANBESTÄMMELSERFöljande gäller inom områden med nedanstående beteckningar.Endast angiven användning och utformning är tillåten.Där beteckning saknas gäller bestämmelsen inom hela planområdet.GRÄNSBETECKNINGAR

PlanområdesgränsAnvändningsgränsEgenskapsgräns

ANVÄNDNING AV MARK OCH VATTENAllmänna platserNATUR Naturområde

PARK Anlagd park

LOKALGATA Lokaltrafik

KvartersmarkB Bostäder

BC Bostäder. Centrumverksamhet medges i bottenvåning och källarvåning

BS1 Bostäder och förskola

BEGRÄNSNING AV MARKENS BEBYGGANDEByggnad får inte uppföras

Marken får endast bebyggas med uthus och garage

Marken får byggas över med körbart bjälklag samt bebyggas med garage ochkomplementbyggnader såsom miljöhus, cykelgarage och dylikt

u Marken ska vara tillgänglig för allmänna underjordiska ledningar

UTNYTTJANDEGRADe2 00 Största byggnadsarea i procent av fastighetsarea

MARKENS ANORDNANDEUtfart, Stängsel

Körbar utfart får inte anordnasPLACERING; UTFORMNING; UTFÖRANDEUtformning

0,0 Högsta nockhöjd i meter

Utförandef1 Bottenvåningen ska utföras med en lägsta våningshöjd om 3,5 meter

ByggnadsteknikCentralt avstängningsbar ventilationSKYDDSBESTÄMMELSER OCH RIVNINGSFÖRBUD

q Byggnaden får inte rivas eller förvanskas. . Byggnaderna ska skyddas mot förvanskningavseende volym med förskjutna byggnadskroppar och plana tak samt utförande i fasaderav gult tegel med inslag av bruna fasaddetaljer.

VARSAMHETk1 Kulturhistoriskt värdefull byggnad som ska bibehållas till sin karaktär med avseende på

dess fasad av Helsingborgstegel, tak av rött tegel, ursprungliga sexdelade fönster ochbalkonger med smidesräcken.

k2 Kulturhistoriskt värdefull byggnad som ska bibehållas till sin karaktär med avseende påde klassiska taken täckta med rött tegel och det modernistiska uttrycket. Fasader av rötttegel och vitmålade betongband, långa fönsterband som delvis bryts av med hjälp avindragna balkonger med bruna fronter ska beaktas.

STÖRNINGSSKYDDAvsteg från bullerriktlinjer får göras enligt följande princip: Hälften av boningsrummen ska vara vändamot ljuddämpad sida (max 50 dBA ekvivalentvärde vid fasad) och alla bostäder ska ha tillgång till enljuddämpad uteplats (max 50 dBA ekvivalentvärde och max 70 dBA maxvärde)

plank Bullerskydd i form av plank eller mur får finnas

ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSERGenomförandetiden är 5 år från det planen vinner laga kraftTomtindelningsplanerna för kvarteret Kungsörnen och för fastigheten Fyrfatet 1 upphör inomplanområdet att gällaILLUSTRATIONSLINJER

Hänvisningslinje för bestämmelse

2015-04-16