La pianificazione urbanistica e territoriale secondo la Legge 1150/1942

La pianificazione urbanistica e territoriale secondo la Legge 1150/1942

Contenuti della Legge Urbanistica, 1150/1942

Art1. Obiettivi: assetto e incremento edilizio; disurbanamento

Art. 4. Piani regolatori territoriali, comunali, norme relative

all’attività edilizia

Art. 5. Piani territoriali di coordinamento

Contenuti della Legge Urbanistica, 1150/1942

Art7. Il PRG disciplina la totalità del territorio comunale ,

indicando:

Rete di comunicazione

Zone di espansione

Aree per spazi pubblici

Aree per edifici pubblici e opere di interesse collettivo

Vincoli nelle zone di pregio storico, ambientale, paesistico

NTA

Contenuti della Legge Urbanistica, 1150/1942

Art8. Il PRG è approvato dalla Regione (il che lo rende sul

piano giuridico un atto ineguale complesso)

Art. 10. Possibilità di stralci: per opere statali, tutela del

paesaggio, complessi storici….

Contenuti della Legge Urbanistica, 1150/1942

Sezione II

Art.13. Piano particolareggiato: planivolumetrico

spazi pubblici edifici da demolire, bonificare, restaurare

isolati in lotti fabbricabili elenchi catastali delle proprietà da espropriare/ vincolare opere pubbliche

Art.16. Approvazione del Piano particolareggiato equivale

a dichiarazione di pubblica utilità delle opere ivi

previste

Contenuti della Legge Urbanistica, 1150/1942

Sezione III: attuazione PRG

Art. 22. Modifica dei confini delle proprietà

Art. 23 il PP consente la creazione di comparti (aree e

costruzioni) da trasformare secondo specifiche

prescrizioni

Art. 25 pagamento indennità per il vincolo a verde oltre

il limite delle prescrizioni per zona (standard)

Contenuti della Legge Urbanistica, 1150/1942

Art. 26. Senza licenza o concessione, o in contrasto con

PRG, i comuni possono sospendere o demolire

Art. 28 Piano di lottizzazione:

Aree a urbanizzazione primaria e secondaria

Oneri di urbanizzzione primaria e quote secondaria

10 anni previsti per l’esecuzione delle opere

Art. 30. Piano finanziario

Titolo III. Indennità di espropriazione

Composizione del PRG

1. Relazione

2. Analisi di supporto al piano

3. Cartografia al 1:5000 o al 1:2000

4. Carta di azzonamento

5. Norme tecniche di attuazione

Parte prima - DISPOSIZIOI GENERALI pag. 1 TITOLO I - ASPETTI PRELIMINARI E PROCEDURALI pag. 1 Art. 1 - Finalità e applicazione del piano pag. 1 Art. 2 - Contenuto e composizione del P.R.G. pag. 1 Art. 3 - Deroghe pag. 1 Art. 4 - Variazione alla destinazione d’uso pag. 2 TITOLO II - NORME CHE DEFINISCONO GLI INTERVENTI pag. 2 Art. 5 - Definizione dei parametri pag. 2 Art. 6 - Prescrizioni generali pag. 5 TITOLO III - MODALITA’ DI ATTUAZIONE DEL PIANO pag. 9 Art. 7 - Strumenti di attuazione pag. 9 Art. 8 - Programma Pluriennale di Attuazione pag. 9 Art. 9 - Attuazione mediante Piani Attuativi pag. 9 Art. 10 - Attuazione mediante Accordi di Programma pag. 10 Art. 11 - Disciplina delle convenzioni nell’attuazione del P.R.G. pag. 10 Parte seconda - ATTUAZIONE DEGLI INTERVENTI pag. 11 TITOLO I - TUTELA DELL’AMBIENTE pag. 11 Art. 12 - Norme generali pag. 11 Art. 13 - Opere in immobili o zone sottoposte a vincolo pag. 11 Art. 14 - Beni soggetti a vincoli di tutela in zona A pag. 11

Iter costitutivo del PRG

1. Elaborazione a cura dell’ufficio tecnico o di un progettista

incaricato

2. Adozione da parte del consiglio comunale

3. Pubblicazione (30 giorni)

4. Presentazione: opposizione e osservazioni

5. Controdeduzioni

6. Misure di salvaguardia (L. 765/1967 per PRG e L. 1187/1968 per PP)

7. Approvazione da parte dell’organismo controllore (Regione)

Iter costitutivo del PRG: misure di salvaguardia

La legge Ponte (L. 765/1967 per i PRG e L. 1187/1968 per iPP) serve ad evitare che nel tempo tra adozione e approvazionedel piano si realizzino costruzioni contrastanti con le indicazionidel piano in via di approvazione.

Richieste di concessione edilizia nel tempo tra adozione e Approvazione:a. Conforme al piano vigente e a quello adottato rilasciatab. Conforme al piano vigente ma non a quello adottato sospesac. In contrasto con il piano vigente ma confome a quello adottato rigettata

Iter costitutivo del PRG

• Opposizioni: da parte di interessi lesi (proprietari)

• Osservazioni: da parte di associazioni, enti o istituzioni (interessi diffusi)

Dopo l’approvazione:

• Possibile impugnativa al TAR del PRG nella parte in cui lede interessi concreti

• Possibile impugnativa del decreto di approvazione nelle parti stralciate con lesione di interessi concreti

• Attuazione del PRG (secondo la L.1150/1942): attraverso i piani particolareggiati

Composizione del quadro pianificatorio in Italia:

Piani territoriali di coordinamento:

PTR, PTCP

Piani settoriali di area vasta:

PARCHI, PAESISTICO, DI BACINO, CAVE,

D’AREA

Piano urbanistico alla scala “locale”:

PRG

Piani settoriali di valenza locale:

PUT, ACUSTICO, ENERGETICO

Piani attuativi alla scala “locale”:

PP, PdL,

Piani attuativi settoriali di valenza locale:

PIP, PEEP, PdR

Composizione del quadro pianificatorio in Italia: Piani territoriali di coordinamento: PTR, PTCP, definiscono le linee strategiche di sviluppo e le zone vincolate

Piani territoriali di coordinamento: PTR, PTCP, definiscono le linee strategiche di sviluppo e le zone vincolate

Piani territoriali di coordinamento: PTR, PTCP, definiscono le linee strategiche di sviluppo e le zone vincolate

Piani territoriali settoriali: di bacino, paesistici, parchi

Composizione del quadro pianificatorio in Italia:

Piani territoriali settoriali: di bacino, paesistici, parchi

Piani territoriali settoriali: di bacino, paesistici, parchi

Piani territoriali settoriali: di bacino, paesistici, parchi

Piani territoriali settoriali: di bacino, paesistici, parchi

Piani settoriali di scala locale: energetico, traffico, acustico

Piani settoriali di scala locale: energetico, traffico, acustico

Piani settoriali attuativi di scala locale: edilizia economico popolare, insediamenti produttivi, piani di recupero