MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS … · Cantón 04 San Mateo Limón Alajuela...

nm ænm

Orotina

Esparza

San Ramón

Turrubares

Atenas

PalmaresPuntarenas

SAN MATEO

LABRADOR

DESMONTE

JESÚS MARÍA

2 04 02 R05/U05

2 04 01 R24/U24

2 04 01 R25

2 04 01 R20/U20

2 04 04 R10/U10

2 04 01 R19/U19

2 04 01 R22/U22

2 04 01 R10/U10

2 04 03 R08/U08

2 04 03 R27

2 04 04 R132 04 04 R06/U06

2 04 04 R03/U03

2 04 03 R03/U03

2 04 01 R16/U16

2 04 04 R07/U07

2 04 02 R06/U06

2 04 03 R10/U102 04 03 R14/U14

2 04 03 R28/U28

2 04 04 R05/U05

2 04 01 R04/U04

2 04 03 R13/U13

2 04 01 R18/U18

2 04 03 R24/U24

2 04 01 R06/U06

2 04 01 U15

2 04 01 U07

2 04 03 R05/U05

2 04 01 R11/U11

2 04 04 R12/U12

2 04 03 U02

2 04 04 U11

2 04 04 R04/U04

2 04 01 U26

2 04 03 U06

2 04 01 U05

2 04 01 U02

2 04 01 U14

2 04 01 U23

2 04 01 U27

2 04 03 U09

2 04 02 R07/U07

2 04 03 U15

2 04 01 U17

2 04 03 U12

2 04 01 U08

2 04 01 U21

2 04 01 R13/U13

2 04 02 R02/U02

2 04 03 U26

2 04 03 U01

2 04 02 U04

2 04 04 U01

2 04 02 R08/U08

2 04 01 U01

2 04 04 U02

2 04 01 U03

2 04 01 U12

2 04 01 U09

2 04 03 U11

2 04 02 U012 04 02 U03

Río Salto

Río Machuca

Río Hondo

Río Centeno Que

Quebrada Granados

Quebrada Salitral

Quebrada Zota

Quebrada Izarco

Quebrada Grande

Quebrad

a La C

Quebrada Grejas

Quebrada Ojochal

Quebrada Sacra

Quebrada Juliana

Quebrada Lolo

Quebrada C

humical

Quebrad

a Tris

Quebrada Quina

atista

Quebrada Pizarra

Quebrada Maderal

iberta

Quebrada Dulce Nombre

Quebrada Espavel

Quebrada Calera

Quebrada Negra

Quebrada Fierro

Quebrada Heredianos

Quebrada Panteón

Quebrada PlatanarQuebrada Fresca

Río C

oncepción

Machuca

Maderal

CentenoHiguito

Altamira

Desmonte

Jesús MaríaLa Libertad

Estanquillos

Desamparados

Dulce Nombre

Patio de AguaHacienda Los Ángeles

Vivero

Escuela

Redondel

Mi Tocayo

Poliducto

La Calera

Cerro Mina

Cementerio

Fila Peñón

Cerro Tres

Cementerio

Liceo Rural

Grow Visión

Cerro Pital

Cerro Pelón

Puente Damas

Bar Stardust

Cerro Muerto

Finca Rosita

Finca La Roma

Bajo Carranza

Finca Tacotal

Sacra Familia

Cerro Maderal

Rancho Nosavar

Finca Chilanga

Barrio Ramadas

Cerro Oricuajo

Cerro Zopilote

Cerro MondongoCerro Tinajita

Lomas Quebradas

Finca Santa Ana

Finca San Bosco

Cond. El Maderal

Parcelas del IDA

Finca Los Altares

Hacienda Delicias

Parcelas Oricuajo

Proyecto Don Popo

Balneario Natural

Finca San Vicente

Hacienda Mi Quinta

Alto Patio de Agua

Minas del Aguacate

Quintas La Hacienda

Finca Las Tinajitas

Minas Sacra Familia

Bar Rest. El Caribe

Hacienda El Palmeral

Mahogany Park Canopy

Quintas Villa Adriana

Granja Avícola Ricura

Ferretería San Isidro

La Trocha de Don Efraín

Billy Taller Industrial

Royal Palm of San Mateo

Asentamiento Agrícola Poza Azul

Ruta Nacio

nal 755

Calle Z

eledó

Calle La C

añera

427500

430000

432500

435000

437500

440000

442500

445000

447500

450000

Mapa de Valores de Terrenos Provincia 2 Alajuela

Cantón 04 San Mateo

Limón

Alajuela

Puntarenas

Guanacaste

San JoséCartago

Heredia

O c é a n o P a c í f i c o

Nicaragua

Panamá

Diagrama de Ubicación

Simbologíaæ Culto

nm Educación

Hidrología

Predios

Distritos

Cantones

San José, Costa Rica. Setiembre 2017.

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 2 ALAJUELA CANTÓN 04 SAN MATEO

M a r C a r i b e

Ministerio de HaciendaÓrgano de Normalización Técnica

Aprobado por:

Ing. Wanny Chaves SolanoDirectora a.i.

Órgano Normalización Técnica

Sistema de Coordenadas ProyectadasCosta Rica Transversal Mercator

(CRTM05)

Elipsoide WGS84Atlas Digital ITCR 2014

Base Cartográfica Producida por ProgramaRegularización Catastro Registro

Límites Oficiales del Instituto Geográfico NacionalInformación ONT

CONVENCIONES TEMÁTICAS

U 01: Zona Homogénea urbana número unodel distrito.

R: Rural,U: Urbano

El código asignado al tipo de residencial corresponde alque se indica en el Manual de Valores Base Unitarios

por Tipología Constructiva, para el comercio se emplearáel código CO donde el número indica la

actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad.

Área de estudio

ESCALA

1.000 0 1.000 2.000500m.

1:28.000

1 cm en el mapa equivale a 280 m en terreno

1:6.500

2 04 01 R10/U10

2 04 01 U02

2 04 01 R06/U06

2 04 01 R04/U04

2 04 01 R11/U11

2 04 01 U08

2 04 01 R13/U13

2 04 01 U05

2 04 01 U01

2 04 01 U07

2 04 01 U12

2 04 01 U03

2 04 01 U09

2 04 01 U15

2 04 01 U14

2 04 01 R22/U22

Quebrada Izarco

San Mateo

MAGPlaza

CECUDI

CEN-CINAI

Cruz Roja

Cementerio

Agencia AyA

Bar Charlie´s

Bar El Garabito

CTP de San Mateo

Hotel Oropéndola

Urb. El Cenízaro

Iglesia Cristiana

Hogar de AncianosGimnasio Municipal

Bar Rest. La Guaria

Tribunales de Justicia

Bar Rest. Los Almendros

Multiservicios San MateoIglesia San Mateo Apóstol

Calle Las Cruces

Calle 8

Calle 6

Calle 3

Calle 2

Calle 0A

Avenida 5

Avenida Central

Avenida 4

442000

442500

443000

ESCALA Centro Urbano San Mateo

1:4.000

DESMONTE

2 04 02 R05/U05

2 04 02 R02/U02

2 04 02 R05/U05

2 04 02 U01

2 04 02 U03

2 04 02 U04

Desmonte

EbaisPlaza

Salón Comunal

Iglesia Católica

Asociación de Desarrollo y Asada

Escuela Bartolomé Androvetto Garello

448500

448750

ESCALA Centro Urbano Desmonte

1:4.000

LABRADOR

2 04 04 R03/U03

2 04 04 U01

2 04 04 R12/U12

2 04 04 R05/U05

2 04 04 U02

2 04 04 R10/U10 2 04 04 U11

Parque

Escuela

Gimnasio

Redondel

Liceo Rural

Asentamiento Labrador

Calle Las P

432500

432750

433000

ESCALA Centro Urbano Labrador

Turrubares

Orotina

Esparza

1:6.500

JESÚS MARÍA

LABRADOR

2 04 03 R10/U10

2 04 03 R14/U14

2 04 03 R28/U28

2 04 03 U01

2 04 03 U022 04 03 R24/U24

2 04 03 U15

2 04 03 U06

2 04 03 U12

2 04 03 U11

Quebra

Redondel

Poliducto

Salón Comunal

Urb. El Tigre

Salón MultiusoGimnasio Municipal

Quintas Linda Vista

Bar Rest. La GlorietaEscuela Rogelio Sotela Bonilla

Salón del Reino de los Testigos de Jehová

illalo

434500

435000

435500

43550011

ESCALA Centro Urbano Jesús María

A Esparza

A San Ram

A Atenas

A Orotina

CÓDIGO DE ZONA 204-04-U01 204-04-U02 204-04-R03 204-04-U03 204-04-R04 204-04-U04 204-04-R05 204-04-U05 204-04-R06 204-04-U06 204-04-R07 204-04-U07 204-04-R10 204-04-U10 204-04-U11 204-04-R12 204-04-U12 204-04-R13

NOMBRE Centro LabradorAsentamiento

LabradorFerretería San Isidro - Centro de Nutrición

Río Machuca

VALOR (₡ / m²) 25 000 15 000 1 500 13 000 3 500 6 000 3 500 16 000 3 000 11 000 1 500 2 500 2 000 4 000 20 000 2 500 7 500 175ÁREA (m²) 300 400 40 000 400 6 000 2 150 7 500 400 6 500 1 000 10 000 4 500 7 000 1 050 300 6 000 1 500 1 916 000FRENTE (m) 15 10 120 20 60 30 40 20 90 20 55 35 30 25 10 40 30 2000REGULARIDAD 1 1 0,9 1 0,9 1 0,9 1 0,8 1 0,8 0,95 0,8 1 1 0,85 1 0,7TIPO DE VÍA 3 4 4 4 5 5 4 4 4 4 6 6 6 6 4 4 4 6PENDIENTE (%) 0 0 20 0 20 0 20 0 20 0 60 5 20 0 0 20 0 60SERVICIOS 1 4 1 1 1 1 1 1 1 1 1SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 11 11 16 16 16 11 11 1NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5TIPO DE RESIDENCIAL VC03 VC01 VC02 VC04 VC02 VC02 VC01 VC01 VC02 VC01TIPO DE COMERCIO

TIPO DE INDUSTRIA

HIDROLOGÍA 3 3 3 3 3 3 3 3CAP. USO DE LA TIERRA IV IV IV IV VII IV IV VII

MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 2 ALAJUELA CANTÓN 04 SAN MATEO DISTRITO 04 LABRADOR

Parcelas IDAProyecto Parcelamiento Los Delfines -

Calle Las MariposasCementerio Labrador - Parcelas Oricuajo Parcelas del IDA

Súper Bolaños - Bar Salón Stardust - Calle Cosme

Puente de Las Damas - Cerro Oricuajo Quebrada Grande

CÓDIGO DE ZONA 204-02-U01 204-02-R02 204-02-U02 204-02-U03 204-02-U04 204-02-R05 204-02-U05 204-02-R06 204-02-U06 204-02-R07 204-02-U07 204-02-R08 204-02-U08

NOMBRE Desmonte CentroAsentamiento IDA

DesmonteCementerio - Calle El

Chompipe

VALOR (₡ / m²) 35 000 2 500 22 000 12 000 17 000 2 000 9 500 1 500 8 000 1 500 12 000 1 500 14 000ÁREA (m²) 350 8 000 400 210 200 5 500 500 5 500 300 15 000 300 10 000 250FRENTE (m) 15 42 20 12 15 40 20 60 12 55 15 60 13REGULARIDAD 1 0,9 1 1 1 0,9 1 0,9 1 0,85 1 0,8 1TIPO DE VÍA 4 4 4 4 4 7 5 5 4 4 4 4 4PENDIENTE (%) 0 60 0 0 0 40 0 40 0 60 0 60 0SERVICIOS 1 1 1 4 1 1 1 1 1SERVICIOS 2 16 16 16 16 16 11 11 15 16 11 16 11 16NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5TIPO DE RESIDENCIAL VC03 VC02 VC01 VC02 VC01 VC01 VC02 VC02TIPO DE COMERCIO

TIPO DE INDUSTRIA

HIDROLOGÍA 3 3 3 3 3CAP. USO DE LA TIERRA VII VI VI VII VII

MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 2 ALAJUELA CANTÓN 04 SAN MATEO DISTRITO 02 DESMONTE

Iglesia - Calle ConcepciónCalle La Dormida - Cerro Zopilote -

Quebrada San Juan Uno - Calle La UniónLa Libertad

Estanquillos - Calle La Guatusa - Quebrada Honda

Zapote

CÓDIGO DE ZONA 204-01-U01 204-01-U02 204-01-U03 204-01-R04 204-01-U04 204-01-U05 204-01-R06 204-01-U06 204-01-U07 204-01-U08 204-01-U09 204-01-R10 204-01-U10 204-01-R11 204-01-U11 204-01-U12 204-01-R13 204-01-U13 204-01-U14 204-01-U15 204-01-R16 204-01-U16 204-01-U17 204-01-R18 204-01-U18 204-01-R19 204-01-U19 204-01-R20 204-01-U20 204-01-U21 204-01-R22 204-01-U22 204-01-U23 204-01-R24 204-01-U24 204-01-R25 204-01-U26 204-01-U27

NOMBRE Centro San MateoPlaza - Fuerza

PúblicaUrbanización El

CenízaroDesamparados

Quintas Machuquillas

Balneario Natural - Clínica - Hogar de

AncianosEl INVU

Urbanización Espacios Verdes

Quintas Villa Adriana

Parcelamiento Agrícola Colinas de

San MateoCalle La Olopopa

Ventanas de San Mateo

Condominio La Ecovilla

Cerro Tinajita - Cerro Mondongo

Quintas La Hacienda Quintas La Estancia

VALOR (₡ / m²) 100 000 60 000 20 000 3 000 8 800 20 000 2 500 4 500 8 000 45 000 25 000 1 500 7 000 4 500 19 000 45 000 3 700 6 000 23 000 6 000 1 600 8 500 12 000 2 000 7 500 2 600 4 500 1 000 2 500 7 500 1 500 8 000 10 000 1 000 4 500 350 1 500 4 000ÁREA (m²) 270 150 150 10 000 700 400 6 000 2 700 3 000 200 170 10 000 500 6 000 380 300 6 000 2 200 1 400 5 000 7 000 800 1 000 27 000 1 000 7 000 2 000 30 000 1 500 2 500 5 500 300 1 600 11 000 350 15 000 6 000 5 000FRENTE (m) 15 10 8 100 30 13 70 30 40 9 8 50 20 60 14 12 40 25 17 25 75 20 15 47 20 45 40 175 23 30 60 12 30 70 15 200 50 40REGULARIDAD 1 1 1 0,9 1 1 0,9 1 1 1 1 0,9 1 0,9 1 1 0,8 1 1 0,95 0,9 1 1 0,85 1 0,85 0,95 0,85 1 0,95 0,9 1 1 0,9 1 0,7 0,8 1TIPO DE VÍA 1 4 4 5 5 4 5 5 5 4 4 5 5 4 4 4 4 4 4 5 5 5 5 4 5 4 4 5 5 5 5 4 4 5 5 7 6 5PENDIENTE (%) 0 0 0 20 0 0 20 0 5 0 0 20 0 20 0 0 20 0 10 5 35 0 0 10 0 60 0 40 0 25 40 0 10 40 0 60 30 15SERVICIOS 1 4 4 4 1 1 1 2 1 4 1 1 4 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2 1 1 1SERVICIOS 2 16 16 16 11 11 16 11 16 16 16 16 11 16 16 16 16 16 16 16 16 11 16 16 11 14 11 14 11 16 16 15 16 15 11 14 4 14 16NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5TIPO DE RESIDENCIAL VC03 VC01 VC01 VC02 VC01 VC03 VC02 VC01 VC01 VC02 VC04 VC03 VC04 VC04 VC01 VC03 VC01 VC01 VC01 VC03 VC01 VM03 VC01 VC04 VC04TIPO DE COMERCIO C01TIPO DE INDUSTRIA

HIDROLOGÍA 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 5CAP. USO DE LA TIERRA IV IV IV IV IV VI III VII VI VI VI VII

MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 2 ALAJUELA CANTÓN 04 SAN MATEO DISTRITO 01 SAN MATEO

Hotel Oropéndola - Quebrada López Finca RositaCalle Valle Escondido - Centeno Hacienda Los Ángeles San Juan de Dios Cerro Maderal Dulce NombreFinca Nueva Tierra Costado Sur Higuito Cementerio - Higuito Calle Las Cruces

CÓDIGO DE ZONA 204-03-U01 204-03-U02 204-03-R03 204-03-U03 204-03-R05 204-03-U05 204-03-U06 204-03-R08 204-03-U08 204-03-U09 204-03-R10 204-03-U10 204-03-U11 204-03-U12 204-03-R13 204-03-U13 204-03-R14 204-03-U14 204-03-U15 204-03-R24 204-03-U24 204-03-U26 204-03-R27 204-03-R28 204-03-U28

NOMBRE Centro Jesús María Calle Los AlfaroCementerio de

Jesús MaríaCondominio El

MaderalUrbanización El Tigre

Condominio Bosques del Tecal

Sector Oeste del Centro de Jesús

María

Quintas Vistas de Jesús María

Río Jesús María

VALOR (₡ / m²) 35 000 14 000 1 000 2 500 1 600 5 500 20 000 2 600 4 500 9 000 3 000 17 000 10 000 7 000 3 500 6 000 2 500 5 000 20 000 2 700 4 000 5 000 520 4 000 10 000ÁREA (m²) 250 490 30 000 1 500 22 000 470 600 7 000 2 000 2 000 5 000 500 200 2 500 5 500 1 500 6 000 1 500 300 7 000 1 050 5 000 70 000 5 100 1 000FRENTE (m) 12 18 175 23 70 15 20 45 40 22 100 12 10 40 50 20 40 30 10 30 25 55 70 35 16REGULARIDAD 1 1 0,85 1 0,85 1 1 0,85 0,95 1 0,95 1 1 1 0,9 1 0,85 1 1 0,8 1 1 0,9 0,95 1TIPO DE VÍA 3 6 6 6 5 6 4 4 4 5 4 4 4 4 4 4 4 4 4 6 6 4 5 6 6PENDIENTE (%) 0 0 10 0 15 0 0 60 0 0 20 0 0 0 20 0 20 0 0 20 0 20 60 10 0SERVICIOS 1 4 1 1 1 2 1 4 1 1 1 2 1 1 1 1 1SERVICIOS 2 16 16 11 16 11 11 16 11 14 16 11 16 16 16 16 16 11 11 16 16 16 16 11 16 16NIVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0UBICACIÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5TIPO DE RESIDENCIAL VC03 VC02 VC01 VC01 VC02 VC01 VC04 VC03 VC01 VC04 VC03 VC01 VC02 VC01 VC05 VC02TIPO DE COMERCIO

TIPO DE INDUSTRIA

HIDROLOGÍA 3 3 3 3 3 3 3 3 3CAP. USO DE LA TIERRA III III VII IV IV IV IV VII III

Sector Norte del Centro De Jesús María

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