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Av. El Golf 160 - Las Condes, Santiago - Chile
Fono: (56 2) 2489 9000
www.gpsproperty.cl
OFICINAS INDUSTRIAL
RETAIL
TERRENOS PARA DESARROLLO
NUESTRA EMPRESA G l o b a l P r o p e r t y S o l u t i o n s
Más de 50 años de experiencia acumulan los socios de GPS GLOBAL PROPERTY SOLUTIONS, la empresa
de servicios y consultoría inmobiliaria creada por Alejandro Reitze, Pedro Pablo Rivas, Francisco Rojas y
Lorena Tapia.
Su motivación principal es entregar un servicio integral a sus clientes, mantener una comunicación constante con ellos y poner a su
disposición toda la experiencia, conocimiento y profesionalismo de sus socios, transformándose en la principal plataforma para
empresas que requieran soluciones inmobiliarias. Nuestras áreas de negocio son la intermediación, consultoría, licitación y/o remate
de propiedades, en los mercados de oficinas, industrial, retail y terrenos para los distintas área de desarrollo.
Con todo este equipo permite fortalecer a la compañía su posición en el mercado inmobiliario. El amplio conocimiento del mercado
inmobiliario GPS Property, asegura al cliente el éxito del negocio en un menor plazo y con las mejores condiciones financieras,
además de la visión de negocio de sus socios en el desarrollo de proyectos que, apoyado con un servicio de consultoría profesional,
le permite entregar soluciones inmobiliarias más eficientes y de mayor rentabilidad a sus clientes.
Nuestro directorio que lleva varios años, para el 2017, está formado con el objetivo de entregar un servicio más amplio, pero
manteniendo los niveles de especialización. Los integrantes son: Joaquín Brahm, actual director de Valle Grande y Lo Campino; Oliver
Flögel, ex gerente general de Telefónica y actualmente en el mismo cargo en Microsoft Chile, Jorge Lesser presidente de Essbío, Saesa
y Esval y Alejandro Reitze ex socio de GPS Property.
NUESTRA EMPRESA G l o b a l P r o p e r t y S o l u t i o n s
GPS GLOBAL PROPERTY SOLUTIONS
En el año 2016, sus socios fundadores cambian después de 8 años. Alejandro Reitze pasa a formar parte del directorio y Juan
Eduardo Labbé después de 4 años como bróker senior pasa a formar parte como Socio - Director .
NUESTRA EMPRESA G l o b a l P r o p e r t y S o l u t i o n s
INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA El conocimiento del mercado que posee cada uno de los socios de GPS, entrega a sus clientes la confianza y tranquilidad de ser la mejor alternativa
en la representación de usuarios, construyendo relaciones de largo plazo con ellos en el mercado de Oficinas, Industrial y Comercial.
Mercado de Oficinas
• Arriendo y Venta
• Representación de Usuario
• Desarrollo de Proyectos
Retail
• Strip Center
• Centros Comerciales
Mercado Industria
• Parques Industriales
• Centros de Bodegaje
• Terrenos de uso Industrial
SERVICIOS
Terrenos para Desarrollo
• Habitacional
• Industrial
• Comercial
NUESTRA EMPRESA G l o b a l P r o p e r t y S o l u t i o n s
SERVICIOS Y PRODUCTOS
Consultoría y Estudios
El mercado inmobiliario es uno de los sectores más
dinámicos de la economía y el éxito de un negocio está
basado en decisiones correctas y oportunas. Nuestro
servicio de consultoría realiza el análisis de los
requerimientos con profesionalismo y visión de negocio,
entregando estudios sólidos, serios y confiables, que
permitan a nuestro cliente tomar mejores decisiones.
Tasaciones
La mayoría de las decisiones inmobiliarias comienzan con
la necesidad de conocer el valor real de un activo
inmobiliario, siendo los análisis de valuación una
herramienta indispensable para la toma acertada de
decisiones. Ponemos a su disposición nuestra experiencia
y conocimiento del mercado.
Remates y Licitaciones
La experiencia de GPS Property permite apoyar al cliente,
ya sea vendedor o comprador, en las diferentes etapas que
involucra el proceso de subasta, con una correcta
valorización de los inmuebles a enajenar, lo que
consideramos el factor primordial para llevar con éxito un
proceso de remate.
NUESTRA EMPRESA G l o b a l P r o p e r t y S o l u t i o n s
INORMACION DE MERCADO
Análisis de la evolución del mercado, Tasas de Vacancia y Absorción Históricas, Evolución de Precios y Producción, además del
análisis de la producción futura y de la situación actual en relación a disponibilidad: M2 disponibles, Precios, Fecha de
Disponibilidad.
Informe Trimestral del Mercado de Oficinas.
Informe Semestral del Mercado de Centros de Bodegaje.
Informe Semestral del Mercado de Parques Industriales.
Informe Semestral del Mercado de Strip Center.
NUESTRA EMPRESA INFORMACIÓN DE MERCADO G l o b a l P r o p e r t y S o l u t i o n s
NUESTRA EMPRESA G l o b a l P r o p e r t y S o l u t i o n s
EDIFICIO MONJITAS 665
Santiago, Santiago
NUESTRA EMPRESA G l o b a l P r o p e r t y S o l u t i o n s
NEGOCIOS REALIZADOS
TERRENO INDUSTRIAL
Sector Vespucio, Pudahuel.
Gestión de venta por parte de los integrantes de la familia vendedora para converger a un punto de interese
común para ambas partes y desarrollar un parque industrial con lotes desde los 4.000 m2
Venta de 510.000 m2.
Transacción UF 1.300.000
Cliente: EBCO / Familia Guzmán Nieto
Venta de terreno para el desarrollo de proyecto inmobiliario residencial en el sector de San José de Maipo
Venta de 15.500 m2
Transacción UF 37.000
Cliente: Inmobiliaria Aconcagua / SAE
TERRENO PARA DESARROLLO
Camino San José de Maipo, Las Vizcachas
Gestión en la búsqueda de oficinas a la Junta Nacional para satisfacer los requerimientos de de los metros
necesarios para el personal de la Junta Nacional de Auxilio Escalar y Becas, además la habilitación necesaria para
sus nuevas oficinas.
Arriendo de 4.000 m2.
Transacción UF 240.000
Cliente: JUNAEB / Sur Invest
VENTA TERRENO INDUSTRIAL
VENTA TERRENO PARA DESARROLLO
ARRIENDO OFICINAS
NUESTRA EMPRESA G l o b a l P r o p e r t y S o l u t i o n s
Edificio Amunátegui conforma una unidad arquitectónica especialmente concebida para generar un lugar de
trabajo con calidad de vida, convirtiéndolo así en un lugar inmejorable para el desarrollo de sus negocios en
equilibrio con espacios urbanos de gran calidad..
Arriendo de 2.500 m2
Transacción UF120.000
Cliente: Ministerio de Minería / Confuturo.
EDIFICIO HERMANOS AMUNATEGUI
Av. Vitacura, Las Condes
ARRIENDO OFICINAS
NUESTRA EMPRESA G l o b a l P r o p e r t y S o l u t i o n s
NEGOCIOS REALIZADOS
TERRENO INDUSTRIAL
Sector Miraflores, Renca.
Terreno en una ubicación clave , inmerso en sector industrial consolidado de la comuna de Renca, a escasos
minutos del aeropuerto Arturo Merino Benítez..
Venta de 116.000 m2.
Transacción UF 675.000
Cliente: Embotelladora Andina / Inamar
VENTA TERRENO INDUSTRIAL
Gestión de Venta de local comercial ubicado en Isidora Goyenechea. El activo contaba con flujos de arriendo, los
que fueron adquiridos por la compañía de Seguros Cruz del Sur. El local comercial se ubica en el primer y
segundo nivel del edificio Isidora 2000.
Venta de 800 m2
Transacción UF 105.000
Cliente: Cruz Del Sur / Inversionista Privado
LOCAL COMERCIAL
Isidora Goyenechea, Las Condes
VENTA LOCAL COMERCIAL
NUESTRA EMPRESA G l o b a l P r o p e r t y S o l u t i o n s
EDIFICIO CERRO EL PLOMO
Cerro El Plomo 6000, Las Condes
NUESTRA EMPRESA G l o b a l P r o p e r t y S o l u t i o n s
NEGOCIOS REALIZADOS
Consta de una superficie total de 26.370 m2, distribuidos en 18 pisos de oficina y zócalo para uso comercial.
Arriendos 4.500 m2
Transacción UF 220.000
Cliente: FI Independencia – Banco Santander / Samsung.
ARRIENDO OFICINAS
Desarrollo de Parque Empresarial y venta de terrenos a importantes empresas de tecnología para construcción de
edificios corporativos, datacenter y desarrollo de plantas de carácter inofensivo.
Venta por 85.000 m2
Transacción por UF 425.000
Clientes: Sonda / GTD Comunicaciones / BCI / Soltex / Cencomex / Axys.
PARQUE EMPRESARIAL ACONCAGUA
Panamericana Norte, altura 8.500, Quilicura
VENTA TERRENO INDUSTRIAL
ARRIENDO LOCALES COMERCIALES
STRIP PATIO LA DEHESA
Av. José Alcalde Delano / Lo Barnechea
Centro Comercial emplazado en 3 Plantas + 1 Subterráneo, cuenta con 27 Locales Comerciales con un MIX
estudiado el cual produce sinergia entre los operadores.
Las superficies arrendables van desde 45,74 m2. totalizando una superficie arrendable de 1.900 m2
Transacción UF 98.000
Cliente: Strip Patio La Dehesa – FASA, Juan Valdes
NUESTRA EMPRESA G l o b a l P r o p e r t y S o l u t i o n s
NEGOCIOS REALIZADOS MERCADO INDUSTRIAL
NUESTRA EMPRESA G l o b a l P r o p e r t y S o l u t i o n s
NEGOCIOS REALIZADOS
Edificio de 22 Pisos de altura y 7 subterráneos con una capacidad para 702 vehículos.
Altura de piso a cielo falso de 2,60 m. en oficinas.
Certificación LEED Gold
Arriendo de oficinas por 2.000 m2
Transacción: UF 91.000
Cliente: Porshe Chile / Credit Suisse.
APOQUINDO 5400
Av. Apoquindo 5.400, Las Condes
ARRIENDO OFICINAS
Gestión de venta para la planta industrial ubicada en la Divisa 1.100, cuenta con un total construido de 24.500
m2, de los cuales 14.500 m2 corresponden a galpones y 9.800 m2 a obras complementarias (Oficinas, casinos,
camarines).
Venta 73.000 m2
Transacción UF 345.000
Cliente: Techpack / Emaresa
PLANTA INDUSTRIAL
Santiago, San Bernardo
VENTA PLANTA INDUSTRIAL
Centro empresarial de primer nivel, compuesto por 16 bodegas con oficinas, que gracias a su excelente ubicación
con exposición a calle Lo Echevers y un diseño moderno, flexible y funcional, otorgan gran presencia para las
marcas, además de una amplia variedad de usos y funcionalidades.
Venta 16 bodegas
Transacción UF 130.000
Cliente: Sounteck / A0 / Daher.
CENTRO EMPRESARIAL LO ECHEVERS
Lo Echevers, Quilicura
ARRIENDO BODEGAS
NUESTRA EMPRESA G l o b a l P r o p e r t y S o l u t i o n s
TRANSACCIONES FONDOS DE INVERSIÓN
NUESTRA EMPRESA G l o b a l P r o p e r t y S o l u t i o n s
NEGOCIOS REALIZADOS
TERRENO PARA DESARROLLO
Carretera Gral. San Martin, Colina
Emplazado en zona de creciente desarrollo Inmobiliario, destacan en su entorno inmediato la comercialización de
al menos 6 exclusivos proyectos habitacionales.
Venta de 8.300 m2
Transacción UF 33.000
Cliente: Inmobiliaria Nueva York 2 / Inm. Rentas Comerciales VENTA TERRENO PARA DESARROLLO
Terreno industrial perteneciente al desarrollo que lleva realizando la empresa Enea en el sector de Pudahuel.
Venta 20.000 m2
Transacción UF 114.000
Cliente: Emasa / Yanguas
TERRENO INDUSTRIAL ENEA
Santiago, Pudahuel
VENTA TERRENO INDUSTRIAL
Gestión de venta para el edificio emplazado en Avenida Kennedy cercano a Gerónimo de Alderete. El cual
utilizaba Colmena Golden Cross para oficinas y atención al cliente. Este sector se ha caracterizado a lo largo del
tiempo por su desarrollo en el área de oficinas y comercial.
Venta 1.350 m2
Transacción UF 65.000
Cliente: Colmena / HighService
EDIFICIO KENNEDY
Santiago, Las Condes
VENTA EDIFICIO DE OFICINAS
NUESTRA EMPRESA G l o b a l P r o p e r t y S o l u t i o n s
VENTA EDIFICIO DE OFICINAS
Gestión de Venta de edificio de oficinas de 12 pisos y superficie útil de 6.000 m2 aprox. a Cimenta A.F.I. El
Edificio fue vendido al Fondo de Inversión en su etapa inicial de construcción. Posteriormente, GPS participó en la
colocación en Arriendo de las oficinas.
Venta 6.000 m2
Transacción UF 260.000
Cliente: Siena / Cimenta.
EDIFICIO DE OFICINAS
Los Militares/ Las Condes
NUESTRA EMPRESA G l o b a l P r o p e r t y S o l u t i o n s
NEGOCIOS REALIZADOS
Gestión de Venta del 50% del edificio Clase A, correspondiente a una superficie aproximada de 6.240 m2, ubicado
en Providencia, activo con flujos de renta adquirido por Fondo de Inversión de Banchile.
Venta 6.240 m2
Transacción UF 425.000
Cliente: Bice Vida / Banchile.
EDIFICIO PALLADIO
La Concepción - Providencia
VENTA EDIFICIO DE OFICINAS
Titanium La Portada es uno de los Edificios mas tecnológicos y modernos en Chile, líder en diseño sustentable.
El proyecto posee 52 pisos con capacidad para 1.350 estacionamientos y 72.000 m2 de oficinas.
Arriendos 6.000 m2
Transacción UF 260.000
Cliente: Titanium / Hatch.
EDIFICIO TITANIUM
Av. Vitacura, Las Condes
ARRIENDO OFICINAS
NUESTRA EMPRESA G l o b a l P r o p e r t y S o l u t i o n s
TRANSACCIONES
Gestión de Venta de planta industrial, que consta de un total de 3.160 m2 totales construidos, de los cuales 2.400
m2 corresponde a galpón y 730 m2 a oficinas , emplazados en un terreno em el sectori de Pudahuel.
Venta 12.500 m2
Transacción UF 70.000
Cliente: Klenso / Santa Rosa
PLANTA INDUSTRIAL SANTA MARTA
Santiago, Pudahuel
VENTA PLANTA INDUSTRIAL
Gestión de Venta de terrenos del Parque Industrial El Montijo, con esto se consolida la zona cercana al aeropuerto
como polo para el desarrollo de empresas industriales.
Venta más de 200.000 m2
Transacción UF 1.000.000
Cliente: Calzados Gino – 52.000 m2 / Kaisser – 16,000 m2
PARQUE INDUSTRIAL EL MONTIJO
Santiago, Pudahuel
VENTA TERRENOS INDUSTRIALES
NUESTRA EMPRESA G l o b a l P r o p e r t y S o l u t i o n s
NEGOCIOS REALIZADOS
TERRENO INDUSTRIAL
Santiago, Pudahuel – Lo Boza
Gestión de Venta de terreno industrial, la transacción se realizó por una superficie aproximada de 110.000 m2.
Venta 110.000 m2
Transacción UF 300.000
Cliente: Anya /
VENTA TERRENO INDUSTRIAL
NUESTRA EMPRESA G l o b a l P r o p e r t y S o l u t i o n s
TRANSACCIONES
NUESTRA EMPRESA G l o b a l P r o p e r t y S o l u t i o n s
NEGOCIOS REALIZADOS
Asesoría en la definición del loteo, desde la superficie de los lotes y su macro urbanización. El proyecto consideró
dos etapas, con una superficie útil de más de 20 hás, las que se subdividieron en aprox. 100 lotes.
Venta 200.000 m2
Transacción UF 440.000
Cliente: Empack /Traverso / Schiappacasse / CD Lagos / Macromundo
PARQUE INDUSTRIAL JARDIN DEL SUR
Camino La Vara, San Bernardo
VENTA TERRENO INDUSTRIAL
TERRENO INDUSTRIAL
Sector Miraflores, Renca.
Terreno para desarrollo ubicado en un punto neurálgico industrial de la zona.
Venta de 83.000 m2
Transacción UF
Cliente: Megacentro /
VENTA TERRENO INDUSTRIAL
NUESTRA EMPRESA G l o b a l P r o p e r t y S o l u t i o n s
LICITACIONES
LICITACION PLANTA INDUSTRIAL
LICITACION EMBONOR
Puerto Montt, Puerto Montt
Licitación de Venta de planta industrial, construcciones de 7.550 m2, emplazada en un terreno de 37.000 m2
Licitación UF 65.000
Cliente: Embonor / Megacentro
NUESTRA EMPRESA G l o b a l P r o p e r t y S o l u t i o n s
LICITACIONES
LICITACION TERRENO COMERCIAL
TERRENO EQUIPAMIENTO COMERCIAL
Av. Chicureo / Avda. del Valle
Licitación de Terreno, ubicado en la emblemática esquina de Avda. Chicureo con Avda. del Valle, que consta de
una superficie de 10 hás.
Licitación UF 362.000
Cliente: Agrícola del Valle / Clínica Alemana – Parque Arauco
LICITACION WALMART
Locales Comerciales en Chile
Licitación de más de 50 terrenos y locales prescindibles pertenecientes a Walmart Chile, ubicados en distintas
zonas geográficas del país.
Licitación UF 610.000
Cliente: Walmart / Varios Inversionistas
LICITACION TERRENO COMERCIAL
NUESTRA EMPRESA G l o b a l P r o p e r t y S o l u t i o n s
LICITACIONES
NUESTRA EMPRESA G l o b a l P r o p e r t y S o l u t i o n s
LICITACIONES
Gestión de Venta de la placa comercial, cuenta con 16 locales comerciales. Tiene una superficie total de
24.936,44 m2 construidos sobre terreno, correspondiente a 20.736,35 m2 útiles y 4.200,09 m2 de áreas
comunes.
Licitación UF 91.500
Cliente: Rentas Latam / Inmobiliaria Nebhnani
LICITACION PLACA COMERCIAL LA
DEHESA
Av. La Dehesa, Lo Barnechea
LICITACION PLACA COMERCIAL
Gestión de Venta a través de proceso de licitación de 36,8 hás subdivididas en parcelas de 5.000 m2 para el
desarrollo de proyecto habitacional.
Licitación 36.800 m2
Transacción UF
Cliente: Inversionistas Privados / Fondo de Inversión.
LICITACION TERRENO HABITACIONAL (CASAS)
Carretera Gral. San Martin, Colina
LICITACION TERRENO HABITACIONAL
LICITACION PLANTA RELSA
Parque Industrial ENEA, Pudahuel
Moderno taller de reparación integral de carrocerías, con una superficie total construida de 7.700 m2, dotado con
el equipamiento más avanzado disponible en la industria, con 7.000 m2 de estacionamientos exteriores.
Venta por 7.700 m2
Transacción UF 210.000
Cliente: Empresas Relsa / Chilexpress. LICITACIÓN PLANTA INDUSTRIAL
NUESTRA EMPRESA G l o b a l P r o p e r t y S o l u t i o n s
LICITACIONES
NUESTRA EMPRESA G l o b a l P r o p e r t y S o l u t i o n s
LICITACIONES
LICITACION COLMENA
Av. La Dehesa / Lo Barnechea
Licitación de terreno comercial estratégicamente ubicado por las calles que lo intersectan y al frente de importante
centro comercial de la zona. Este terreno permitía el desarrollo en altura.
Licitación UF 115.000
Cliente: Colmena / Corso Inversiones.
LICITACION TERRENO COMERCIAL
Avda. Chicureo, Colina
Licitación de terreno ubicado en la emblemática esquinda de Avda. Chicureo con Avda. Del Valle, que consta de una
superficie de 10 Hás.
Licitación UF 323.000
Cliente: Agrícola Valle/ Clínica Alemana
Venta del terreno con aptitud habitacional, equipamiento de oficina y construcción en altura, ubicado en los últimos
terrenos disponibles en sector de Nueva Las Condes. Cuenta con una superficie de 4.472 m2
Licitación UF 400.000
Cliente: Siena / Apoquindo Oriente.
LICITACION TERRENO PARA DESARROLLO
Los Militares, Las Condes
LICITACION TERRENO COMERCIAL
LICITACION TERRENO COMERCIAL
LICITACION TERRENO COMERCIAL
NUESTRA EMPRESA G l o b a l P r o p e r t y S o l u t i o n s
LICITACIONES
NUESTRA EMPRESA G l o b a l P r o p e r t y S o l u t i o n s
LICITACIONES
LICITACION TERRENO HABITACIONAL
TERRENO HABITACIONAL (CASAS)
Larapinta, Lampa
Gestión de Venta de terreno a través de proceso de licitación enfocado al desarrollo de casas de 1.000 a 1.200
UF. El terreno cuenta con una superficie de 43.800 m2, con densidad de 245 casas. La propiedad fue adjudicada
por Conavicoop.
Cliente: Socovesa / Conavicoop
GERENCIA
Lorena Tapia B. Director Ejecutivo
Juan Eduardo Labbé Director Ejecutivo
Francisco Rojas P. Director Ejecutivo
Pedro Pablo Rivas C. Director Ejecutivo
Juan Francisco Bauzá B. Gerente de Administración y Finanzas
Claudia Sepúlveda O. Subgerente de Desarrollo
DESARROLLO Y ESTUDIOS
Ingrid Hartmann A. Gerente Estudios
Rocío Maure V. Arquitecto Premium
Elías Eyzaguirre A. Arquitecto
Daniela Díaz R. Asistente Comercial
María Cisterna E. Asistente Comercial
Karina Ramos N. Asistente
BROKERAGE
Gonzalo Ureta U. Broker
Jaime San Martín C. Broker
Cristian Soublette L. Broker
Pedro Pablo Rivas M. Broker
Carlos Perez P. Broker
Carlos René Cardoen Broker
Stefano Coggiola S. Broker
Alejandro Saenz A. Broker
NUESTRA EMPRESA G l o b a l P r o p e r t y S o l u t i o n s
EQUIPO GPS
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