Prospekt Karenslyst Allee 49

Karenslyst Allé 49SKØYEN

04

06

10

12

14

17

18

22

23

Eiendommen

Beliggenhet

Adkomst og kommunikasjon

Kart

Lokalene

Plantegning

Fasiliteter

Fram Eiendom

Kontakt

Innhold

3

4

EiendommenAttraktivt signalbygg sentralt på Skøyen

Karenslyst Allé 49-53 er det siste av prosjektene til Fram Eiendom på Skøyen. Karenslyst Allé 49-53 fremstår som et attraktivt signalbygg.

Eiendommen, som totalt er på 20.000 kvadratmeter, ble ferdigstilt i 2012. Til sammen er bygget ca. 120 meter langt. Arkitektonisk er bygget uensartet og består i hovedsak av to tårn sammenbygd med et lengre og lavere mellombygg. Mellombygget er på fire etasjer, det ene tårnet er på åtte etasjer, mens det andre rager tolv etasjer over bakkeplan.

Både innvendig, utvendig og ikke minst utomhus er det brukt materialer av meget høy kvalitet.

Kontordelen utgjør ca. 18.000 kvadratmeter og leie-takere som Tieto, RWE-DEA, Norske Skog, Nasdaq Omx med flere har flyttet inn for lengst. I første etasje er det handels- og serveringsarealer. Matmarkedet Maschmanns dekker ca. 900 kvadratmeter, med en brasseridel, en egen takeaway del, fiskebutikk, ost- og meieravdeling og en italienskinspirert vedfyrt bakeovn.

Eiendommen

5

6

BeliggenhetUnik beliggenhet

Skøyen er i dag et moderne byområde, og er der det urbane Oslo begynner i vest. Skøyen har forandret seg fra et industriområde til en levende bydel med spise-steder, forretninger, boliger og et levende næringsliv.

Det bor omkring 20.000 mennesker rundt Skøyen med omegn, og det arbeider rundt 30.000 mennesker i området.

Karenslyst Allé har med tiden blitt en aktiv “hovedgate” for handelen i Skøyen område og kan tilby det meste innenfor alle service- og næringstilbud. Flere trenings-senter er etablert få minutters gange unna eiendommen.

• Trafikknutepunkt – Norges nest største trafik-knutepunkt for offentlig kommunikasjon

• Velutbygd sykkelnettverk.

• Unik eksponering – godt synlig fra både vei, tog og trikk.

• Alt» av servicetilbud i direkte nærhet

Beliggenhet

7

8

Beliggenhet

Karenslyst Allé 49-53 er meget sentralt beliggende i et blomstrende nærings-område. Eksponeringen er unik mot Drammens-veien, der over 100.000 biler passerer i døgnet, og mot Skøyen stasjon, et av Norges største kollektivknutepunkt.

9

10

Adkomst & Kommunikasjon

Sentralt knutepunkt

Det er lett adkomst og tilgjengelighet for ansatte og noe som bidrar til at flere bedrifter velger å etablere seg i området. Adkomst fra Drammensveien / E18 - Karenslyst Allé.

All offentlig kommunikasjon er i umiddelbar nærhet, busser og trikker samt tog- og flytog fra Skøyen togstasjon, et av Norges største kollektivknutepunkt.

Adkomst

11

12

FROGNER

Sjølystveien

Frognerstranda

0 600 m

Karenslyst Allé

Bygdøy Allé

DrammensveienSKØYEN

E18

PP

P

P

E18

13

FROGNER

Sjølystveien

Frognerstranda

0 600 m

Karenslyst Allé

Bygdøy Allé

DrammensveienSKØYEN

E18

PP

P

P

E18

Kart

14

LokaleneLokalene er beliggende i byggets 6. etasje og utgjør 849 kvm BTA. Lokalene ble ferdigstilt i desember 2012 og er ikke tatt i bruk, og fremstår som helt nye.

Store vindusflater gir naturlig lys fra alle sider av bygget, hvilket gjør at lokalene egner seg godt for organisering i åpent / team landskap, såvel som cellekontorer. Godt med stille- og møterom. Lokalet er pr. i dag innredet for ca. 49 arbeidsplasser.

Gode tekniske anlegg og godt inneklima i henhold til nybyggstandard.

Lokalene

15

16

Illustrasjonsfoto fra tilsvarende lokale i bygget.

Illustrasjonsfoto fra tilsvarende lokale i bygget.

17

Plantegning

D 15.05.13

Conf 8 peopleConf 12 people

Conf 8 people

6. etasje 849 kvm BTA. Åpent landskap: 38Cellekontor: 11

18

Fasiliteter• Heis: To personheiser.

• Parkering: Parkering i nærliggende p-hus.

• Sykkel: Avlåst sykkelparkering.

• Dusj / Garderobe: Godt med dusj- og garderobe-anlegg i kjelleren til bruk for byggets kontorleietakere.

• Kantine: I andre etasje i mellombygget ligger kantine-fasiliteter for hele bygget med tilhørende møterom og fasiliteter.

• Takterrasse: Stor utvendig felles takterrasse i byggets 8. etasje med fantastisk utsikt.

Fasiliteter

19

20

21

22

Fram EiendomFRAM er en av landets større private eiendoms - besitter med en total eiendomsmasse utgjørende 336.000 kvadratmeter. Fram sin filosofi er å være et fullservice eiendomsselskap med fokus på å eie, utvikle, drifte og leie ut solide eiendommer med god beliggenhet. FRAM har ca. 400 løpende leieforhold fordelt på 38 eiendommer.

Fram Eiendom

23

KontaktHenvendelse i fm. interesse for denne eiendommen bes rettet til NAI FirstPartners Næringsmegling v/

Sabine Jennica Bartler Næringsmegler MNEF 2301 1417 9321 0062 sb@nai.no

Kontakt

NAI FirstPartners Næringsmegling v/ Real Team AS, Dronning Mauds gate 10, N-0117 Oslo

Karenslyst Allé 49