Prospekt stranden 3 aker brygge generell

3

AKER BRYGGE - GRUNDINGEN 2

• Kontor: 382 - 3.948 m2

• God offentlig kommunikasjon• Parkering• Høy arealeffektivitet

• Meget god ventilasjon• Eget kundesenter• Tilpasses kundens ønsker og behov• Innflytting: Fra Q3 2013

V. 02.2013

5Grundingen 2

Det er historisk sus over de gamle Verkstedhallene på Aker Brygge. Det industrihistoriske bygget represen-terer starten på solide industritradisjoner, stolt skips-byggerkunst og ikke minst det norske oljeeventyret. Da Akers Mekaniske Verksted holdt til på området ble det bak de flotte teglveggene bygget både skip,

motorer og deler til F-16-fly.

Tradisjoner knyttet til både innovasjon, solid hånd-verk og ikke minst innovasjon sitter løst i veggene.

Det bør være et godt utgangspunkt forvirksomheter med store ambisjoner.

LaNGE traDIsjoNER foR vERDIskapING

7Grundingen 2

GUNDINGEN 2 INNGANG

MUNKEDAMSVEIEN

RÅDHUSPLASSEN

VIKA

TJUVHOLMEN

BRYGGETORGET HOLMENS GATE

STRANDEN

BRYG

GEGA

TA

DIAGONALENFJ

ORDA

LLÉE

N

INNGANGspArtIEt - DEt vIktIGE førstEINNtrykkEtNye høyreiste kontorinnganger over to etasjer vil stå tydelig ut i bybildet og skape en solid profesjonell identitet

9Grundingen 2

GrUNDINGEN 2 - INNGANGspArtI Et stEINkAst frA BryGGEkANtEN

LYsE AREALER

Lobbyene leder opp til helt nye kontorarealer som vilpreges av store, åpne og arealeffektive flater med god

takhøyde og godt dagslysinnslipp. Kontorarealene forbindes på tvers av dagens langstrakte artium.

Dette skaper spennende kontraster mellom demoderne kontorenes kjerneareal og den historiske

verkstedhallen. Eksponert tegl bevares i ytterveggeneog fremhever den historiske identiteten.

11Grundingen 2

KoNToRLokaLENE

Areal: 382 - 3.948 m2 BTA

Antall arbeisplasser: Ca. 20 - 200

Kontorlokalene preges av store, sammenhengendeog arealeffektive flater som får godt med dagslys.

Lokalene er designet for neste genarasjons kontorbrukereog det er lagt vekt på lyse og elegante løsninger.

Utsikten mot både fjorden og gatelivet vil bli enestående.

13Grundingen 2

15Grundingen 2

17Grundingen 2

19Grundingen 2

21Grundingen 2

23Grundingen 2

25Grundingen 2

27Grundingen 2

29Grundingen 2

31Grundingen 2

33Grundingen 2

35Grundingen 2

37Grundingen 2

7. etg6. etg5. etg4. etg3. etg2. etg

1. etg

1. etasje Butikk

2. etasje Butikk/restaurant

3. etasje Kontorfellesskap Se eget prospekt

4. etasje - 4.04 Kontor 781 m² BTA

5. etasje - 5.01 Kontor 766 m² BTA

6. etasje - 6.01 Kontor 781 m² BTA

6. etasje - 6.02 Kontor 489 m² BTA

6. etasje - 6.05 Kontor 402 m² BTA

6. etasje - 6.06 Kontor 729 m² BTA

7. etasje Kontor Utleid

GRUNDINGEN 21.-6. EtasjE

Arealoversikt kontor

39Grundingen 2

GRUNDINGEN 2 1. EtasjE

ButikkRestaurant

DiagonalenFellesareal

Tegninger er utarbeidet av iArk

Kontorinngang

KontorinngangKontorinngang

Str

ande

n

41Grundingen 2

GRUNDINGEN 2 4. EtasjE (4.04)

Løsning: 30 % cellekontorAreal: 781 m2 BTA Arbeidsplasser: 42Cellekontorer: 11 plasserÅpent/team: 31 plasserMøterom: 2

Dialog/stillerom: 4Kopi/print: 1 Toaletter: 5Sosiale soner: 2Fellesareal

4.04

Str

ande

n

Hol

men

s ga

te

43Grundingen 2

GRUNDINGEN 2 5. EtasjE (5.01)

Løsning: 100 % åpentAreal: 766 m2 BTA Arbeidsplasser: 28Cellekontorer: 0Åpent landskap: 28Møterom: 3

Stillerom: 3Kopi/lager: 1 Toaletter: 5Sosiale soner: 2Fellesareal

Str

ande

n

Hol

men

s ga

te

45Grundingen 2

GRUNDINGEN 2 6. EtasjE (6.01)

GRUNDINGEN 2 6. EtasjE (6.02)

GRUNDINGEN 2 6. EtasjE (6.05)

GRUNDINGEN 2 6. EtasjE (6.06)

Løsning: 95 % åpentAreal: 734 m2 BTA Arbeidsplasser: 26Cellekontorer: 2 plasserÅpent landskap: 33 plasser

Møterom: 3Kopi/lager: 2Toaletter: 4Sosiale soner: 2Fellesareal

Løsning: 100 % åpentAreal: 382 m2 BTA Arbeidsplasser: 18Cellekontorer: 0 plasserÅpent landskap: 18 plasser

Møterom: 2Kopi/lager: 1Toaletter: 4Sosiale soner: 1Fellesareal

Løsning: 100 % åpentAreal: 412 m2 BTA Arbeidsplasser: 24Cellekontorer: 0 plasserÅpent landskap: 24 plasser

Møterom: 1Toaletter: 2Sosiale soner: 1Fellesareal

Løsning: 62 % cellekontorAreal: 599 m2 BTA Arbeidsplasser: 27Cellekontorer: 11 stkÅpent landskap: 12 plasser

Møterom: 5Kopi/lager: 1Toaletter: 4Sosiale soner: 1Fellesareal

6.02

6.01

6.05

6.066.02

47Grundingen 2

GjEnnomføRt ELEGANT

- ned til minste detalj

49Grundingen 2

GRUNDINGEN 2 - SENTRALT PÅ AKER BRYGGEDen gamle verkstedhallen er et av de mest sentrale byggene på Aker Brygge. Bygget henvender seg ut mot sjøen på den ene siden, og på motsatt side mot Holmens gate.

51Grundingen 2

NYE AKER BRYGGE

På Aker Brygge vil både kontorbygg, butikker, restauranter, servicefunksjoner og utearealer gjennomgå en fulltransformasjon og total fornyelse. De industrihistoriske bygningenes egenart skal fremheves, nybygg med spennende

arkitektonisk utformning skal reises og tilbudet innen shopping og servering skal styrkes og rendyrkes.

Kontorene vil fremstå imøtekommende og lett tilgjenglige, med en attraktiv, innovativ og tydelig profesjonell identitet. Aker Brygge vil bli en intim og levende del av Oslo, med en tydelig kvalitetspreget profil, beriket av et unikt

og mangfoldig tilbud innen handel og servering.

Aker Brygge ble i 2013 tildelt Merket for god design.

53Grundingen 2

HolmENs GAtE, AkEr BryGGE

55Grundingen 2

INspIRERENDEomGIvELSER

Regelmessig trening bidrar til økt velvære, skaper bedre trivsel

og reduserer sykefraværet. Alle kjenner til de gode effektene av å

ha medarbeidere som holder seg i form, men det er ikke alle steder

tilgjengeligheten og rammene rundt er tilstrekkelig tilrettelagt for å få

alle skikkelig i gang.

For mange er det lett å prøve, men vanskelig å fortsette på regelmessig

basis. Derfor er det viktig med treningsfasiliteter som er lett tilgjengelige

og som inviterer til jevnlig gjenbesøk.

Aker Brygge har treningsfasiliteter som vil inspirere alle til økt aktivitet.

57Grundingen 2

sYKKELpARKERING

Alle som jobber på Aker Brygge vil få mulighettil å benytte den topp moderne sykkelparkeringen,

som vil etableres på området.

59Grundingen 2

GLOCAL er Norwegian Property og Aker Brygges satsning på lokale tiltak som vil gi en positiv, global effekt. GLOCAL er de forpliktelser vi har påtatt oss overfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i. Våre definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt. Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet. Vi stiller strenge krav til våre samarbeidspartnere og leverandører. For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger. Grunnlaget for GLOCAL er den internasjonale BREEAM-standarden, NVEs energimerking, samt Norwegian Property og Aker Brygges selvpålagte tiltak og målsettinger.Dette er noen av dem:

• Bruk av materialer og tekniske løsninger som reduserer energibruken

• Tiltak for redusert vannforbruk

• Drive stedsutvikling som skaper økt verdi for samfunnet

• Skape god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler

• Sjøvannspumpe skal redusere energibruk og Co2-utslipp med 75 %

• Energiklasse A-bygg, hvis mulig. Minimum B-bygg

• Bygging med miljøvennlige materialer

• Kildesortering av avfall

Sjenerøs med estetikken - gjerrig på energibruken

sjøvAnnspUmpENpÅ AKER BRYGGE

1) Sjøvannspumpe. Sjøvann pumpes opp fra 20 meters dyp

2) Varmepumpe. Temperaturen i vannet overføres: a) I kalde perioder til en varmepumpe som henter ut varmenb) I varme perioder til et kjølesystem som henter ut kulden

3) Kjølesystem. Etter behov fordeles så varme eller kjøling tilbyggene via varmevekslere

4) Varmeveksler. Energiforbruket reduseres fra 4.000.000 kWh/år

til 1.400.000 kWh/år: 75 % reduksjon i Co2-utslipp

OPTI

MAL

ENE

RGIP

RODU

KSJO

NLA

V EN

ERGI

UTVE

KSLI

NG

0 m

5 m

10 m

15 m

1) SJØVANNSPUMPE

2) VARMEPUMPE

4) VARMEVEKSLER

3) KJØLESYSTEM

61Grundingen 2

NpRo KUNDEsENTER

Kundesenteret bidrar til å skape en enklere hverdag for deg som kunde. Vi svarer på spørsmål om bygget du leier, faktura du har fått eller leiekontrakten. Vi skaffer nye adgangskort eller sørger for at en av våre vaktmestere raskt stiller opp ved behov. Ingen henvendelse er for liten, ei heller for stor.

Gode vedlikeholdsrutiner for oppfølging av bygninger, tekniske anlegg og infrastruktur kombinert med en god dialog med våre kunder, sikrer at vi i de aller fleste tilfeller løser prob-lemene før de oppstår. Ved behov for assistanse er vi alltid lett tilgjengelige, raske og pålitelige.

E-post: kundesenter@npro.no • Telefon: 480 50 300

fAktA & fasILItEtER

• Areal: 382 - 3.948 m2 BTA

• Arbeidsplasser: ca. 20 - 200

• Ventilasjon/kjøling: Meget god

• Kommunikasjon: Kort gangavstand til all offentlig kommunikasjon

• Parkering: Til leie i p-kjeller. Gratis parkering for el-bil

• Sykkel: Velutbygd nett av sykkelstier. Egen sykkelparkering

Megler:Akershus EiendomAnders Heffermehl

t: +47 950 63 693 / e: ah@akershuseiendom.nowww.akershuseiendom.no

• Lobby: Store, lyse og moderne lobbyer

• Trening: Treningssenter på Aker Brygge

• Service: NPRO Kundesenter

• Trening: Treningssenter på Aker Brygge

• Innflytting: Fra årsskiftet 2013/2014

Utleiesjef:Norwegian PropertySilje Kragstad

t: +47 402 02 800 / e: sk@npro.nowww.norwegianproperty.no

Grundingen 2

NoRwEGIAN pRopERty

Visjon: Skape engasjerende møteplasser og relasjoner

Rendyrket eiendomsselskap Norges beste kundesenter Fleksibilitet50 fagkompetente ansatte

Eget driftsteam

Mål om å være bransjens mestkundeorienterte eiendomsselskap

Langsiktig og finansiell sterk partner

Åpent 24/7

Ett kontaktpunkt for alle henvendelser

Effektivisering av leietakers hverdag

Servicevaktmestere ved behov

Samlet eiendomsporteføljepå 600.000 m2

Oslo CBD, Lysaker, Fornebu,Skøyen, Nydalen og Stavanger

Endringsvillig utleier som aktivtfølger leietakers utvikling

Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler i beskrivelsen. Tegninger og bilder er kun ment som illustrasjoner.