View
0
Download
0
Category
Preview:
Citation preview
Bedrijfscomplex van circa 3180 m2
TE HUUR Schokkerweg 1 | Zwolle
Dit hoogwaardige en duurzame bedrijfscomplex gelegen op bedrijventerrein "Voorst" in
Zwolle is zeer goed zichtbaar vanaf de ringweg 'de Westenholterallee' (N331). Het
complex is gebouwd in 2016 en heeft een totale oppervlakte van circa 3.180 m²
bestaande uit circa 2.540 m² bedrijfsruimte en circa 640 m² kantoorruimte.
De bedrijfsruimte beschikt over 1 dockshelter met leveller en 9 overheaddeuren en een
vrije hoogte van 6 meter. Ook beschikt het complex over een ruim parkeerterrein met
circa 80 parkeerplaatsen.
De bedrijfsruimte is uitermate geschikt voor logistiek en opslag.
LOCATIE
Het complex bevindt zich op een goed bereikbare én uitstekende zichtlocatie, aan een
drukke weg aan de Westenholterallee (N331) op bedrijventerrein Voorst C.
Bedrijventerrein Voorst C is gunstig gelegen ten opzichte van de A28 (Zwolle-Zuid) en de
uitvalswegen richting Hasselt/Zwartsluis en Kampen/IJsselmuiden. De Westenholterallee
(N331) is tevens de verbindingsweg tussen de A28 en bedrijventerrein Voorst alsmede de
woonwijken Westenholte en Stadshagen.
VLOEROPPERVLAKTE
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het complex bedraagt 3.180 m², waarvan
2.540 m²
Metrage
Bedrijfsruimte begane grond circa 2540 m²
Kantoorruimte begane grond circa 230 m²
Kantoorruimte eerste verdieping circa 230 m²
PARKEREN
circa 80 parkeerplaatsen op eigen buitenterrein
VOORZIENINGEN
Het gebouw beschikt over de navolgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte circa 6 meter;
- 9 loadingdocks;
- 1 dockshelter met leveller;
- verwarming door middel van vloerverwarming;
- vloerbelasting 2.500 kg/m²;
- zonnepanelen;
- 230v en 400v stroomvoorziening;
- was- en kleedruimte.
Kantoorruimte:
- kantineruimte met keuken;
- verwarming door middel van radiatoren;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- luchtbehandelingssysteem met warmteterugwinning en voorzien van topkoeling;
- binnen zonwering;
- meerdere toiletgroepen
Algemeen:
- brandmeldinstallatie;
- alarmsysteem;
- luchtwarmtepomp;
- intercom;
- omheind parkeerterrein.
HUURPRIJS
De vraaghuurprijs bedraagt EUR 260.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
Voor wat betreft de nutsvoorzieningen dient huurder rechtstreeks een contract af te
sluiten met betreffende nutsbedrijven.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door
het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een langdurige huurovereenkomst.
OPZEGTERMIJN
12 maanden.
BETALINGEN
Huur en BTW per kwartaal vooruit.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en BTW.
OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken
(ROZ) model februari 2015.
BESTEMMING
De bestemming betreft "bedrijf" binnen vigerende bestemmingsplan 'Voorst'.
AANVAARDING
Per direct.
VOORBEHOUD
Het betreft een onderhuur situatie. Er geldt een voorbehoud goedkeuring eigenaresse en
huurder.
Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Aagje Dekenstraat 51
8023 BZ Zwolle
Tel: 038-422 22 22
zwolle@rodenburg.nl
www.rodenburg.nl
Huurprijs € 260.000,- per jaar, exclusief BTW
BTW van toepassing Ja
Hoofdbestemming Bedrijfsruimte
Bouwjaar 2016
Bouwvorm Bestaande bouw
Totale oppervlakte 3180 m²
Vrije hoogte 600 cm
Parkeerplaatsen niet
overdekt
80
Adres Schokkerweg 1
Postcode/plaats 8042 PC Zwolle
60
60
60
60
60
60
60
60
60
60
60
60
60
60
60
60
60
60
60
60
60
60
AH
A-AA-A
B-B
B-B1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14 15
B
C
D
E
F
G
HH
HK
4500 10500 13428
100
5500
395 210J
16mm/m' 16mm/m' helling 7,8%
8425 170 4175 6300 6300 6300 6300
130
AK
180
1307
1180
3000
1320
2262
4175 6300
1030
1083
100
1100
3970
1600
1030
1675
1030
265
3200
1030
1370
500
1030
100
1030
170
1030
100
1030
610
1150
1030
3420
170
1030
2470
1030
900
1710
1030
1260
30
entree0.02
miva toilet0.03
repro0.04
mk.0.05
heren was/ kleedruimte0.06
werkkast0.07
dames was/ kleedruimte0.08
kantine0.09
tochtsluis0.01
kantoor0.10
spreekruimte0.10a
kantoor0.11
kantoor/ spreekruimte0.12
spreekruimte0.13
kantoor0.14
magazijn0.17
expeditie0.18
C-C
C-C
D-DD-D
6300 6300 6300 6300 6300 3900 3900
4175
3900
2892
30
m/6
/20
30
m/6
/20
30
m/6
/20
30
m/6
/20
REVISIE TEKENING
Hietweideweg 14 7391XX Twellopostbus 69 7390 AB Twellotelefoon 0571-27 73 31 fax 0571-27 57 93email info@adst.nl internet www.adst.nl
opdrachtgever
onderdeel
werk
plaats
werknr.
status
teknr.
d.d.
schaal
fase
form.get.
A1
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
I:\W
erk
_H
\H37 S
andd_Z
wolle
\DR
AW
\H37_R
evit\H
37_S
andd_G
EB
OU
W_R
EV
ISIE
(13-0
7-2
016).
rvt
1 : 100
Bedrijfsgebouw Sandd
Begane grond
definitief
Heuvelhout B.V. 13-07-2016
RBE
H37
DEFINITIEFZwolle
R-100
60
60
60
60
60
60
60
60
60
60
60
60
60
60
60
60
60
60
60
60
60
60
30
30
60
60
AH
A-AA-A
B-B
B-B1 2 3
B
C
D
E
F
G
HH
HK
AK
8425 170
180
100 1156 100 500 100 730 920 100 2262
1083
100
1100
3970
1600
1030
1675
1030
265
3200
1030
1370
500
1030
100
1030
170
1030
100
1030
610
1150
1030
3420
170
1030
2470
1030
900
1710
1030
1230
30
entree0.02
miva toilet0.03 repro
0.04
mk.0.05
heren was/ kleedruimte0.06
werkkast0.07
dames was/ kleedruimte0.08
kantine0.09
tochtsluis0.01
kantoor0.10
spreekruimte0.10a
kantoor0.11
kantoor/ spreekruimte0.12
spreekruimte0.13
kantoor0.14
30
50
4000
5600
5600
5600
5600
5600
4000
50
8425 170
180 1534 100 6422 190
180 8055 190
180
9420
100
6082
100
4336
194
3187
100
2700
100
5500
100
3820
2640 100 5315 190
180 3745 4310 190
180
7475
100
1813
100
1400
100
1400
100
1813
100
2200
100
3433
210
3077
100
4360
100
3840
100
3820
180
5868
100
2075
125
100
1434
1552 1340
67 850 67 100 67 850 67 100 67 850 67 100 67 850 67 100 67 850 6710067 850 67 208
180 1534 100 984 100 984 100 984 100 984 100 984 100 1002 190
30
m/6
/20
100 1614 67 850 67 100 67 850 67 100 67 850 67 100 67 850 67 208
880x2315880x2315 880x2315880x2315
880x2315880x2315880x2315880x2315 880x2315 880x2315
930x2315
100 1650 100 1125 1327
1316 67 900 67 2552151
67
1957
67
980x2
315
980x2
315
930x2
315
100
1200
200
580
930x2
315
930x2
315
930x2
315
930x2
315
930x2
315
930x2
315
930x2
315
930x2
315
930x2
315
930x2
315
930x2
315
1609 67 900 67
1408 67 900 67
1408 67 900 67
1408 67 900 67
283
67
900
67
500 67 900 67
2676 254 2475 254 1305 1271
100
1067
1073
90
1857
90
1073
67
10
930x2
315
930x2
315
930x231577
4041
1964
2676 254 2476 254 1305 1271
67 2470 67 1360
67
884
67
906
1716
67
884
67
1266
67
884
67
1376
506
67
884
67
112
67
884
67
182
67
884
67
112
67
884
67
616
1156
67
884
67
3426
176
67
884
67
1606
67
884
67
1687
67
884
67
271
3923
254
5346
77
DL930x2315
930x2315
DL
930x2315
DL
930x2315
DL
DL
DL
DL
DL
DL
DL
DL
DL
GDL
GDL
18 270
AH
A-AA-A
B-B
B-B1 2 3
B
C
D
E
F
G
HH
HK
AK
2125
537
4360
180 2650 100 5305 190
180
3820
100
8292
100
1326
1554
205
4946
100
1659
4168
5550
100
3820
180
760
305
Gang1.01
pantry1.02
kantoor tuin1.03
spreekruimte1.04
kantoor1.05
spreekruimte1.06
spreekruimte1.07
repro1.08
server1.09
werkkast1.10
techniek1.11
toilet1.12
toilet1.13
kantoor tuin1.14
kantoor1.15
kantoor1.16
50
4000
5600
5600
5600
5600
5600
4000
50
4105 190
180 780 680 100 2290 100 2200 100 1995
3850 1001050 100 1050 100 1995
180
5420
100
9877
210
3453
100
1410
100
1050
100
2200
100
1900
100
2804
100
2796
100
3820
5226 100 2830 89
305
180 1460 100 2250 4245 190
8055
180 1566 67 900 67200 967 67
5600
67
900
416
67
1346
67
416
900
67
200
67
900
416
67
100
600
67
900
67
672
67
900
67
10
30
m/6
/20
10 67 850 67 166 67 850 67 146 67 934 67 598
880x2315
930x2
315
880x2315980x2315
2920
1030
1650
4000
2200
1530
1650
3770
180
127
1272
54
50 67 900 416 67 67 1085 67 10 190
67 2470 67 67 416 900 67 50
67
884
67
1656
930x2
315
930x2
315
930x2
315
930x2
315
930x2315930x2315
930x2315
930x2315
930x2
315
8425
ZL
ZL
ZL
ZL
ZL
DL DL
2880
100
550
Sandwich 100mm - omegaprofiel 42 mm - eternit 8mm
Cellenbeton 100 mm
Metalstud 100 mm
Renvooi bouwkundig
Sandwich 100 mm
Hietweideweg 14 7391XX Twellopostbus 69 7390 AB Twellotelefoon 0571-27 73 31 fax 0571-27 57 93email info@adst.nl internet www.adst.nl
opdrachtgever
onderdeel
werk
plaats
werknr.
status
teknr.
d.d.
schaal
fase
form.get.
A0
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
:
I:\W
erk
_H
\H37 S
andd_Z
wolle
\DR
AW
\H37_R
evit\H
37_S
andd_G
EB
OU
W_R
EV
ISIE
(13-0
7-2
016).
rvt
13-7-2016 13:49:18
Bedrijfsgebouw Sandd
Begane grond en Verdieping 1-50
definitief
Heuvelhout B.V. 13-07-2016
RBE
H37
DEFINITIEFZwolle
1:50
R-101
begane grond 1e verdieping
DL = daglichtstrook
GDL = daglichtstrook groot
ZL = zijlicht
REVISIE TEKENING
Rodenburg Bedrijfsmakelaars (anno 1930) is één van de grootste
makelaarskantoren en marktleider in de regio, met een vestiging in Deventer,
Apeldoorn en Zwolle. Rodenburg Makelaars behoort tot de 50 grootste
makelaarskantoren van Nederland. Wij zijn volledig thuis op het gebied van koop,
verkoop, huur, verhuur, nieuwbouw, beleggingen en (complexe) taxaties van alle
soorten bedrijfsonroerend goed.
Rodenburg Makelaars is NVM-lid en partner in Dynamis Nederland, een
samenwerkingsverband van landelijk opererende makelaars. Hiermee zijn wij
verzekerd van een landelijke dekking in alle facetten van het onroerend goed.
Naast bedrijfsmakelaardij, zijn wij ook gespecialiseerd in de koop, verkoop, huur,
verhuur, nieuwbouw en taxaties van woningen, hypotheken, pensioenen en
assurantiën.
Tevens is Rodenburg Bedrijfsmakelaars "Regulated by RICS":
In de taxatiewerkzaamheden wordt een strikte gedragscode gehanteerd en worden
de hoogste professionele en ethische normen nagestreefd. Gecontroleerd door een
van de toonaangevende regelgevende instanties ter wereld. Op deze manier wordt
een een strikte gedragscode onderschreven en de hoogste professionele en
ethische normen nageleefd.
Taxaties worden uitgevoerd volgens de voorschriften zoals deze zijn opgenomen in
the Red Book van de Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS)
Rodenburg Bedrijfsmakelaars, dynamisch tot uw dienst …
Recommended