View
11
Download
0
Category
Preview:
Citation preview
Ayaz ZAMANOV-1700103
İrem BAHÇELİOĞLU-1603166
TÜRKİYE’DEKİ KENTSEL DÖNÜŞÜMÜN
AKTÖRLERİ VE ÖRNEKLER
İÇERİK
Kentsel dönüşüme bakış
Kentsel dönüşümdeki aktörler Kamu yönetimi
Merkezi yönetim, Yerel yönetimler
Özel sektör
Yerel halk
Sivil toplum kuruluşları
Örneklerle Kentsel Dönüşüm Ankara Altındağ Kentsel Dönüşüm Projeleri
Eryaman Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi
Ankara Dikmen Vadisi Kentsel Dönüşümü
KENTSEL DÖNÜŞÜME BAKIŞ
KENTSEL DÖNÜŞÜME BAKIŞ
KENTSEL DÖNÜŞÜME BAKIŞ
KENTSEL DÖNÜŞÜMDEKİ AKTÖRLER
Kentsel Dönüşümde Ortaklık Modeli
Amacı nedir?
Rant sektörünün yarattığı kentsel tahribatı durdurmak
Türkiye’de 1970 yılından beri kullanılır
Ancak, etkin olarak kullanılmamış
KENTSEL DÖNÜŞÜMDEKİ AKTÖRLER
Kentsel Dönüşümde Ortaklık Modeli
Kamu sektörü ortaklıkta düzenleyici ve denetleyici
rol üstlenmektedir.
Bilgiler üretir, özel sektördeki riskleri azaltır
Alanın mekansal planlamasını,
Alandaki politika gereksinimlerine ilişkin bilgileri üretir.
Özel sektör: Finans ve uzmanlık
Dönüşüm sürecinin finanse edilmesi için kolaylıklar
KENTSEL DÖNÜŞÜMDEKİ AKTÖRLER
TOKİ
Kuruluşu: 1984
Amacı: Dar gelirli ailelere konut üretmek
Ancak amacından uzaklaşmış
Piyasa için konut üretmeye başlamış.
2003 merkezi yönetimin yaptığı yasal düzenlemeler
TOKİ: Kentsel dönüşümde önemli bir aktör olmuştur
KENTSEL DÖNÜŞÜMDEKİ AKTÖRLER
TOKİ
Toplu Konut Fonu
TOKİ ve toplu konut kanunuyla beraber oluşturulmuş
İdaresi TOKİ’ye verilmiş
1993 yılında genel bütçe kapsamına alınmış
2002de tamamen kaldırılmış
Konut üretimi azalmıştır.
Hızlı kentleşme
Nitelikli konut ihtiyacı artmıştır.
Gecekondulaşma tekrar artmıştır.
KENTSEL DÖNÜŞÜMDEKİ AKTÖRLER
TOKİ
2001’de konut müsteşarlığına bağlanmış
2003’ten sonra devlet, konut üretimindeki
amacını değiştirmiş
Toplu konut ve kentsel dönüşüm projeleri başlamış
TOKİ tekrar başbakanlığa bağlanmıştır
KENTSEL DÖNÜŞÜMDEKİ AKTÖRLER
TOKİ
2003 yılından sonra TOKİ-belediye işbirliği
2005’te belediyelere kentsel dönüşümde
görevler verilmiş
toplu konut yapmak,satmak, kiralamak, eskiyen kent
kısımlarını yeniden inşa ve restore etmek...
TOKİ ve Ankara Büyükşehir Belediyesi işbirliği
2004 - Kuzey Ankara Girişi Kentsel Dönüşüm Projesi
KENTSEL DÖNÜŞÜMDEKİ AKTÖRLER
TOKİ
1983-2003: 940,000 konuta kredi desteği
sağlamış, 43,145 konutu kendisi üretmiş
2003-2009: 369,547 konut üretmiş, 316,000
sosyal konut (dar gelirli aileler için)
KENTSEL DÖNÜŞÜMDEKİ AKTÖRLER
TOKİ
KENTSEL DÖNÜŞÜMDEKİ AKTÖRLER
Konut kooperatifleri İlk kooperatif: 1934
Bahçelievler Yapı Kooperatifi
Kooperatif yasası: 1969
TOKİ’nin kurulması, kooperatiflerin kurumsallaşmasında rol oynamıştır
...-1984: 140 kooperatif
Toplu konut fonundan sağlanan krediler sonucu; 1984 sonrası her yıl ortalama 2700 kooperatif
1984-2012: yaklaşık 75600 kooperatif.
KENTSEL DÖNÜŞÜMDEKİ AKTÖRLER
Konut kooperatifleri
*S.S. Bahçelievler Barış Konut Yapı Kooperatifi
KENTSEL DÖNÜŞÜMDEKİ AKTÖRLER
Özel Kuruluşlar – MESA Grup Örneği
1969’da kuruldu
60,000den fazla konut yaptı
Üst gelir gruplarına hitap eden konutlar
İlk Projeleri: 1970 yılında Çankaya Merkez
Kooperatifi
KENTSEL DÖNÜŞÜMDEKİ AKTÖRLER
Özel Kuruluşlar – MESA Grup Örneği
0
10
20
30
40
50
60
70
80
90
100
1979 1984 1990 2001 2003
Özel Sektörün Konut Üretimindeki Payı
KENTSEL DÖNÜŞÜMDEKİ AKTÖRLER
Özel Kuruluşlar – MESA Grup Örneği
*Çengelköy Mesa Evleri, MESA Grup
KENTSEL DÖNÜŞÜMDEKİ AKTÖRLER
Özel Kuruluşlar – MESA Grup Örneği
KENTSEL DÖNÜŞÜMDEKİ AKTÖRLER
Yerel Halk
Meşruiyet – Halkın rızası
Güvenilirlik
Aidiyet
KENTSEL DÖNÜŞÜMDEKİ AKTÖRLER
Sivil toplum kuruluşları Vakıflar
Vakıf statüsünde kurulmuş sivil toplum kuruluşları.
Dernekler
Dernek statüsünde kurulmuş sivil toplum kuruluşları.
Sendikalar
İşçi Sendikalar, İşveren Sendikaları, İşçi Federasyonları, İşveren Federasyonları, TÜRK-İŞ, DİSK, TİSK, HAK-İŞ, KAMU-SEN, KESK...
Meslek Kuruluşları
Meslek Kuruluşları, Odalar, Birlikler, Mühendis Odaları, TMMOB Türk Mühendis ve Mimar Odaları Birliği, TOBB Türkiye Odalar ve Borsalar Birliği...
KENTSEL DÖNÜŞÜMDEKİ AKTÖRLER
Sivil toplum kuruluşları
Çeşitli hedefleri var
Çeşitli kaynak ve becerilere sahipler
Yerel, bölgesel, ulusal ve uluslararası alanlarda faaliyet
Bu kuruluşların bilgi ve deneyimlerinden yararlanılmalıdır
ÖRNEKLERLE KENTSEL DÖNÜŞÜM
Ankara Altındağ Kentsel Dönüşüm Projeleri (2004)
ÖRNEKLERLE KENTSEL DÖNÜŞÜM
Ankara Altındağ Kentsel Dönüşüm Projeleri (2006)
ÖRNEKLERLE KENTSEL DÖNÜŞÜM
Ankara Altındağ Kentsel Dönüşüm Projeleri (2007)
ÖRNEKLERLE KENTSEL DÖNÜŞÜM
Ankara Altındağ Kentsel Dönüşüm Projeleri (2008)
ÖRNEKLERLE KENTSEL DÖNÜŞÜM
Ankara Altındağ Kentsel Dönüşüm Projeleri (2009)
ÖRNEKLERLE KENTSEL DÖNÜŞÜM
Ankara Altındağ Kentsel Dönüşüm Projeleri (2012)
ÖRNEKLERLE KENTSEL DÖNÜŞÜM
ÖRNEKLERLE KENTSEL DÖNÜŞÜM
Ankara Altındağ Kentsel Dönüşüm Projeleri
Önce Sonra
ÖRNEKLERLE KENTSEL DÖNÜŞÜM
Ankara Altındağ Kentsel Dönüşüm Projeleri
Önce Sonra
ÖRNEKLERLE KENTSEL DÖNÜŞÜM
Ankara Altındağ Kentsel Dönüşüm Projeleri
Önce Sonra
ÖRNEKLERLE KENTSEL DÖNÜŞÜM
Ankara Altındağ Kentsel Dönüşüm Projeleri
Önce Sonra
ÖRNEKLERLE KENTSEL DÖNÜŞÜM
Ankara Altındağ Kentsel Dönüşüm Projeleri
Önce Sonra
ÖRNEKLERLE KENTSEL DÖNÜŞÜM
Ankara Altındağ Kentsel Dönüşüm Projeleri
Önce Sonra
ÖRNEKLERLE KENTSEL DÖNÜŞÜM
Ankara Altındağ Kentsel Dönüşüm Projeleri
Önce Sonra
ÖRNEKLERLE KENTSEL DÖNÜŞÜM
Ankara Altındağ Kentsel Dönüşüm Projeleri
Önce Sonra
ÖRNEKLERLE KENTSEL DÖNÜŞÜM
Eryaman Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi
(2000)
ÖRNEKLERLE KENTSEL DÖNÜŞÜM
Eryaman Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi
(2005)
ÖRNEKLERLE KENTSEL DÖNÜŞÜM
Eryaman Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi
(2011)
ÖRNEKLERLE KENTSEL DÖNÜŞÜM
Eryaman Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi
ÖRNEKLERLE KENTSEL DÖNÜŞÜM
Eryaman Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi
ÖRNEKLERLE KENTSEL DÖNÜŞÜM
Ankara Dikmen Vadisi Kentsel Dönüşümü
Dikmen Vadisi Dönüşüm Projesi ve Portakal Çiçeği
Kentsel Dönüşüm Projeleri 1980li yıllarda kamu
öncülüğünde gerçekleşmiştir.
ÖRNEKLERLE KENTSEL DÖNÜŞÜM
Ankara Dikmen Vadisi Kentsel Dönüşümü
ÖRNEKLERLE KENTSEL DÖNÜŞÜM
Ankara Dikmen Vadisi Kentsel Dönüşümü
ÖRNEKLERLE KENTSEL DÖNÜŞÜM
Ankara Dikmen Vadisi Kentsel Dönüşümü
ÖRNEKLERLE KENTSEL DÖNÜŞÜM
Ankara Dikmen Vadisi Kentsel Dönüşümü
ÖRNEKLERLE KENTSEL DÖNÜŞÜM
Peki, bu durum nasıl iyileştirilebilir? Öneriler:
Kamu yönetiminin kentsel dönüşümde rol ve sorumluluklarının belirlenmesi,
Yerel yönetimlerin belediyelere projelerin uygulanması için teşvik programları geliştirmesi,
Halkın da plan sürecine dahil edilmesiyle toplumsal eşitsizliğin azaltılması,
Dışlama ve kutuplaşmayı arttıran projelerin azaltılması sağlanabilir.
KAYNAKÇA
- Akkar, Z. M. (2006). Kentsel Dönüşüm Üzerine Batı'daki Kavramlar, Tanımlar, Süreçler ve Türkiye.
- Ataöv,A., Osmay,S., (2007). Türkiye'de Kentsel Dönüşüme Yöntemsel Bir Yaklaşım. 57-82.
- Turok, I. (2005). Kentsel Dönüşümde Yeni Eğilimler ve Yönetişim. (D. Özdemir, Ed.) İstanbul.
- Kara, M., Palabıyık, H., 1980 Sonrası Türkiye’de Konut Politikaları: Toplu Konut İdaresi Başkanlığı
Gecekondu Dönüşüm Uygulamaları, Çanakkale
- Bayraktar, E., (2007). Bir İnsan Hakkı Konut TOKİ’nin Planlı Kentleşme ve Konut Üretim Seferberliği,
İstanbul
-Mccarthy, J., (2005). Kentsel Dönüşümde Ortaklık Pratiği, Küçükçekmece Belediyesi Yayını, s. 99-107
- Barka, İ.,(2006). Kentsel Dönüşüm Bağlamında Yeni Konut Alanları
- Karasu, M. A., (2005). Türkiye’de Konut Sorununun Çözümünde Farklı Bir Yaklaşım: Belediye-Toplu Konut
İdaresi-Konut Kooperatifleri İşbirliği Modeli, Ekonomik ve Sosyal Araştırmalar Dergisi
- TÜRKKENT. (2004). 16. Olağan Genel Kurul Toplantısı, Ankara
- www.toki.gov.tr
- http://www.mesagrup.com/tr
T
E
Ş
E
K
K
Ü
R
L
E
R
Recommended