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Orçamento Parte 4
BDI
Michele Carvalho, DSc Brasília, 2013
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CEI – cadastro específico do INSS
Referente a cada obra/contrato
Lançamento de todos os gastos com materiais, pessoal, equipamentos, administração local, canteiro de obras, mobilização e desmobilização ou qualquer outro gasto no âmbito da obra Centro de Custo da Obra CUSTO DIRETO da obra
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Introdução
Até o momento temos …..custos
O precisamos para transformar em preços?
Custos indiretos
BDI ou LDI
BDI Benefícios e Despesas Indiretas
LDI Lucros e Despesas Indiretas
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Conceitos
São todas as despesas que não fazem parte dos insumos da obra e sua infra-estrutura no local de execução, mas que são necessárias para sua realização
Custos é todo gasto envolvido na produção
Todos os insumos (mão de obra, materiais e equipamentos)
Toda ainfra-estrutura necessária (canteiros,administração local, mobilização e desmobilização)
Despesa é todo o gasto necessário para a
comercialização do produto Gastos com a administração central e financeira
Gastos com pagamento de tributos
Gastos com comercialização
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Conceitos
Custos indiretos todos os custos envolvidos necessários para a produção do objeto contratado
Instalação do canteiro e acompanhamento da obras
Administração local
Mobilização e Desmobilização
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BDI
“ o resultado de uma operação matemática para indicar a margem que é cobrada do cliente incluindo todos os custos indiretos, tributos etc. e logicamente sua remuneração para realização do empreendimento.”
Instituto de Engenharia
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BDI
Ter em mãos: Custo direto
Local da obra e a distância à sede da empresa
Prazo de execução da obra
Conhecimento sobre a infraestrutura do local
ISS da prefeitura local
Salários dos funcionários da administração central
Despesa mensal da administração central
Média do faturamento da empresa ou do exercício fiscal
Se a contabilidade da empresa é por Lucro Real ou Presumido
Taxa de juros cobrados pelo banco comercial
Média dos últimos índices mensais de inflação
Taxas de tributos federais
Gastos da empresa na comercialização
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Despesas indiretas
Taxa de despesas de administração local
Taxa de risco do empreendimento
Taxa de despesas financeiras
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Taxas de despesas de administração
central
Instalação da sede
Equipamentos
Mão de obra indireta e respectivos encargos sociais
Alimentação e transporte
Consumos
Institucionais
Serviços tercerizados
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Taxas de despesas de administração
central
Onde:
Rac= Rateio da Administração Central
Deac= Despesas Específicas da Administração central
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Rateio da administração central
Média mensal de todos os gastos da estrutura administrativa e operacional da empresa mais todas as despesas administrativas e de consumo do escritório central.
Levantar o faturamento médio mensal da empresa e o faturamento médio mensal da obra
Determinar o custo direto da obra e seu prazo de execução e aplicar a fórmula:
Onde:
DMAC = despesa mensal da administração central
FMO= faturamento mensal da obra
N= prazo da obra em meses
FMAC= faturamento mensal da administração central
CDTO = custo direto da obra
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Despesas específicas da
administração central
Computar no custo o tempo gasto pelo Gerente de contrato ou coodernador geral durante todo o prazo do contrato, multiplicado pelo seu salário mais leis sociais,além de outras despesas como refeições, transporte, estadia etc e dividido pelo custo diretos
Deac = despesas especificas da obra na administração central/ CD
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Taxas de despesas de administração
central
Rac= taxa de rateio da administração central
Deac= taxas de despesas especificas da administração central
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Taxas de despesas de administração
central
F ( estrutura da empresa, nº de obras, complexidade e prazo da obra, faturamento da empresa)
Mozart da Silva (2005) 5 a 15%
Mattos (2006) 2 a 5%
TCPO 6 a 14%
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Taxa de risco do empreendimento
Para cobrir eventuais incertezas decorrentes de omissão de serviços, quantitativos irrealistas ou insuficientes,projetos mal-feitos ou indefinidos, especificações deficientes, inexistência de sondagens etc;
Percentual sobre o custo direto da obra e depende de uma análise global do risco do empreendimento
Aplicável: contratos de empreitada por preços unitários, preço fixo, global ou integral
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Taxa de risco do empreendimento
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]]
forma de financiamento
Capital de giro próprio
Empréstimos bancários
Capital de giro insuficiente
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Taxa de risco do empreendimento
Prazo de pagamento
Formas de contagem dos prazos
Outros encargos financeiros
Taxa de juro sobre a retenção mensal sobre o faturamento
Encargos pagos por caução da garantia ou aval bancário
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Taxa de risco do empreendimento
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Taxa de despesas financeiras
é devida para pagamentos a prazo e compreende uma parte pela perda monetária decorrente da defasagem entre a data do efetivo desembolso e a data da receita correspondente e a outra parte, de juros correspondentes ao financiamento da obra paga pelo executor
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Taxa de despesas financeiras
A taxa reflete a posição acumulada da despesa financeira dos saldos mensais de caixa, decorrente do fluxo de caixa orçado para serviços de engenharia;
Deverá considerar o custo financeiro da exigência de caução
Calcular as perdas reais de rentabilidade prevista inicialmente;
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Tributos
São tributos obrigatórios que incidem sobre o faturamento ou lucro das empresas dependendo de sua opção fiscal
lucro real: os impostos são calculados com base no lucro real da empresa, apurados considerando-se todas as receitas menos todos os custos e despesas da empresa
lucro presumido: os impostos são calculados com base num percentual estabelecidos sobre o valor das vendas realizadas independente da apuração do lucro.
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Tributos
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Alíquota RET (Regimes Especiais de Tributação) 6% para 4% sobre o faturamento.
Aumento do limite do RET social (1%)
Tributos
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Tributos
Municipal ISS
Cobrado pela prestação de serviços no local de execução da obra
mão de obra 2% a 5%
Nas faturas deverá haver explícita da utilização da materiais e estar indicado o valor correspondente à parcela de mão-de-obra aplicada
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Tributos – “Supersimples”
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Taxas de comercialização
Compras de editais de licitação
Preparação de propostas técnicas
Caução e seguro de participação
Reconhecimento de firmas e autenticações
Cópias
Toners e cartuchos
Emolumentos
Despesas cartoriais
Acervo técnico
Despesas com vistorias técnicas
Viagens comerciais
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Taxas de comercialização
É resultado de todos os gastos não computados como custos diretos ou indiretos, referentes à comercialização do produto mais as reservas de contigências ocorridas num determinado período dividido pelo faturamento global no mesmo período
c=Gc/FAE c= taxa de comercialização
Gc= gasto annual em comercialização da empresa
FAE= faturamento anual da empresa
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Lucro ou benefício
É a parcela destinada a renumerar o custo de oportunidade do capital aplicado, a capacidade administrativa, gerencial e tecnológica adquirida ao longo de anos de experiência no ramo, a responsabilidade pela administração do contrato e condução da obra pela estrutura organizacional da empresa e investimentona formação profissional do seu pessoal e a criação da capacidade de reinvestir no próprio negócio
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Lucro ou benefício
Lucro bruto: diferença positiva entre receitas e despesas;
Lucro operacional: diferença positiva entre lucro bruto e despesas operacionais;
Lucro não operacional: resultado positivo das receitas e despesas não operacionais;
Lucro líquido: diferença positiva do lucro bruto menos o lucro operacional e não operacional
Lucro a ser distribuído: lucro líquido menos a reserva de lucros ou compesada com prejuízos acumulados
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Lucro ou benefício
Taxa de lucro no BDI
10% (±5%)
O lucro aqui considerado não se trata apenas do rendimento líquido resultante das operações que envolvem os gastos da empresa, mas incorporam os gastos não previstos nas adições e exclusões.
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Fórmula BDI
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F(custos diretos)
F(preço de venda)
Métodos para cálculo do BDI
Artigo Construção e Mercado
http://revista.construcaomercado.com.br/negocios-incorporacao-construcao/95/especial-obras-publicas-como-calcular-o-bdi-139241-1.asp
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Calculo do preço de venda
PV= CD x( 1+ BDI/100)
PV= Preço de venda = Orçamento
PV = CUSTO/(1-i%)
i%= total de incidências sobre o fatutamento: lucro + impostos
CUSTOS= CUSTO DIRETO+ INDIRETO+ADMINISTRAÇÃO CENTRAL+ CUSTO FINANCEIRO+ IMPREVISTOS E CONTIGÊNCIA 35
Acórdão TCU - 2007
“Em razão disso, houve uma avaliação de cada um dos itens da composição do LDI observados nos métodos das empresas estudadas, ou nos estudos pesquisados, o que resultou na recomendação de exclusão de alguns desses itens, tais como: Administração Local, Mobilização e Desmobilização, IRPJ e CSLL”
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Acórdão TCU - 2007
“Os tributos IRPJ e CSLL não devem integrar o cálculo do LDI, nem tampouco a planilha de custo direto, por se constituírem em tributos de natureza direta e personalística, que oneram pessoalmente o contratado, não devendo ser repassado à contratante;
Os itens Administração Local, Instalação de Canteiro e Acampamento e Mobilização e Desmobilização, visando a maior transparência, devem constar na planilha orçamentária e não no LDI;”
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Relatórios
Orçamento analítico
Detalhamento de todos os serviços
Orçamento Sintético
Síntese dos custos diretos
Curva ABC de Insumos Relação de insumos em ordem decrescente de
participação nos custos diretos
No topo prioncipais insumos da obra em termos de
custos
Curva ABC é de custos e não de preços
Faixa A 50% do custo total
Faixa B 50% a 80% do custo total
Faixa C todos os insumos restantes
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Relatórios
Utilidade da curva ABC
Hieraquia insumos
Priorização para negociação
Atribuição de responsabilidade
Avaliação de impactos
Curva ABC de serviços
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Relatórios
Relatório dos custos indiretos
Relação de todos os custos indiretos
Relatório Resumo – Cálculo do custo total e BDI
Custos diretos, indiretos,lucro, detalhamento dos impostos
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Software free de orçamento
ORSE Orçamento de obras de Sergipe
http://200.199.118.135/orse/downloads.asp
Exercício Considere uma obra cujo o Custo direto foi calculado em R$ 100.000,00 (inclusive,
administração local, canteiro, mobilização, EPI, encargos complementares), com prazo de execução de 3 meses.
A mão de obra direta é constituída de um carpinteiro, um encanador, um pedreiro e dois auxiliares, que serão contratados no local da obra, sendo que o mestre e o auxiliar administrativo, que são funcionários de confiança da empresa, serão transferidos da sede, porém pagos com o custo direto da obra. No total são 8 funcionários fixos em regime de dedicação exclusiva.
Pergunta-se qual o BDI e o Preço de venda, considerando as informações do quadro, a seguir:
Componentes do BDI (%)
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Componentes do BDI (%)
Administração central 19,17
Pessoal 4,48
Gastos gerais 3,45
Rateio da administração central 11,24
Taxa de risco 1,0
Despesas financeiras 2,52
Tributos 7,93
Taxa de comercialização 0,0
Lucro 10,00
Fórmulas:
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