View
528
Download
0
Category
Preview:
Citation preview
Turbulentie in het land van de
energielabels
Gert Harm ten Bolscher
bolscher@dwa.nl
@GertHarmtB
Wijzigingen met betrekking tot
energieprestaties gebouwen
Energielabels:
• Opleverlabel nieuwbouw utiliteitsbouw (per
1 juli 2014)
• Nieuwe opzet energielabels woningbouw
(per 1 januari 2015)
5
Energielabel utiliteitsgebouwen (1)
• Oorspronkelijk:
– EPC-berekening mag bij nieuwbouw 10 jaar
gebruikt worden als equivalent van een
energielabel
– Bestaande gebouwen: energielabel met max.
energielabel A++
• Wijziging per 1 juli 2014:
– Verplicht opleverlabel nieuwbouw (epc-
berekening op basis van NEN 7120 +
projectdossier) met max. energielabel A++++
– Bestaande gebouwen: ‘oude’ methodiek met
max. energielabel A
7
Energielabel utiliteitsgebouwen (2)
Inijkingstabel
8
Energielabelklasse Energieprestatie
utiliteitsgebouwen
(EPCgerealiseerd/EPC
conform Bouwbesluit 2009)
A++++ < 0,30
A+++ 0,31 – 0,65
A++ 0,66 – 1,00
A+ 1,01 – 1,15
A 1,16 – 1,35
B > 1,35
Uitgangspunten energielabel
• Meest recente tekeningen
• De energieprestatieberekening
• Projectdossier, met documentatie zoals
leveringsbonnen, KOMO-attesten en foto’s
van de toegepaste energiemaatregelen
• Maatregelen die niet aantoonbaar zijn: dan
standaard waarde opnemen (gevolg: lager
label?)
9
Casco oplevering
• Oplevering casco: pre-use label,
gebaseerd op forfaitaire waarden
– Verantwoordelijk bouwer/ontwikkelaar
– Wettelijk verplicht
• Oplevering voor gebruik: in-use label,
gebaseerd op aangebrachte maatregelen
– Verantwoordelijkheid eindgebruiker
– Niet verplicht 10
Handhaving
• Handhaving door Inspectie
Leefomgeving en Transport
• Sanctie: bestuurlijke boete
– maximaal €7.800,- voor rechtspersonen
– maximaal €390,- voor natuurlijke
personen
11
Energielabel woningbouw (1)
• Huidige methodiek
– Woningen gebouwd na 2003:
automatisch bouwjaarlabel op basis van
de EPC-berekening (energielabel A)
– Overige woningen: energielabel op
basis van BRL 9500 01 en 02 (en ISSO
82)
13
Energielabel woningbouw (2)
Nieuwe methodiek
• Particuliere woningeigenaren
– Iedere woningeigenaar krijgt per brief een voorlopig
energielabel toegezonden (gebaseerd op bouwjaar,
woningtype en grootte van de woning)
– Voorlopig label niet geldig bij transactie
– Bewoner kan dit om laten zetten naar een definitief
energielabel (door erkend deskundige energielabel op
basis van aangeleverde bewijslast)
– Definitief label geldig bij transacties (toetsing door
Kadaster)
– Afgeleide NEN 7120 + Nader Voorschrift 14
Energielabel woningbouw (2)
Nieuwe methodiek
• Huurwoningen
– Uitgangspunt: geen label maar EnergieIndex
(EI), hieruit volgt ook een energielabel (voor
communicatiedoeleinden)
– Bepaling EI op basis van NEN 7120 + Nader
Voorschrift
– Echter: bestaande labels blijven geldig
conform eerder afgegeven termijn (10 jaar)
– EI uitgangspunt puntenwaardering WWS
16
Samenvatting
Certificaat Doelgroep Bepalings-methode Resultaat
Energielabel Alle woningeigenaren ISSO 82 Energie-index +
Energielabel
17
Certificaat Doelgroep Bepalings-methode Resultaat
Energielabel Particuliere
woningeigenaren
Afgeleide NEN 7120 +
Nader Voorschrift
Energielabel
(max. label A)
Energiecertificaat Professionele
verhuurders
NEN 7120 + Nader
Voorschrift
Energie-index
(maar anders dan
huidig)
Voor 1 januari 2015
Na 1 januari 2015
Bepaling EI
Gedetailleerde invoer nodig
• Bouwkundig: bouwtype, perimeter,
oriëntatie van alle geveldelen en zonwering.
• Installatietechnisch: distributiesystemen,
afgiftesystemen, koeling, opstelplaatsen
collectieve systemen
• Gespecificeerde invoer van bijvoorbeeld
binnenwerkse maten, temperatuurtrajecten,
isolatiediktes circulatieleidingen
18
Praktisch
• ‘Oude’ en ‘nieuwe’ labels blijven naast
elkaar bestaan
– ‘oude’ energielabelcertificaten met
eigen EI (worden elk jaar minder en
over 10 jaar verdwenen)
– ‘nieuwe’ energiecertificaten met eigen
EI
– Bij mutatie van oud label: overgang
naar nieuwe methodiek
19
Consequenties nieuwe
rekenmethodiek
21 NB: Op basis van beta-versie software en een beperkt woningbezit
Consequenties
• Beheer wordt lastiger: oude labels met
EI en nieuwe certificaten met EI
• Bepalen energie-index complexer
• Actueel houden EI: bij mutaties altijd
bezoek ter plaatse
• Bij verloop van oude labels (en
bijhorende EI) kan nieuwe EI wijzigen
22
Aandachtspunten
• Subsidietrajecten waarbij subsidiebedrag
gekoppeld is aan te realiseren label bij
vaststelling zal in principe het eindlabel
berekend moeten worden op basis van de
nieuwe methodiek (deel zal mogelijk te laag
‘label’ hebben)
• Woningen gebouwd na 2002 kunnen een
slechter label krijgen alsnog voorzien
van label (10 jaar geldig)?
• Pré label (niet afgemelde labels) niet geldig
als energielabel 23
Recommended