View
264
Download
0
Category
Preview:
Citation preview
KEBIJAKAN PENATAGUNAAN TANAH
KEMENTERIAN AGRARIA DAN TATA RUANG/BADAN PERTANAHAN NASIONAL
DIREKTORAT PENATAGUNAAN TANAH
AGRARIAIsu Pokok:Upaya Eksplorasi Pemamanfaatan Sumber Daya Agraria Untuk Kesejahteraan rakyat yang berkeadilan.
TATA RUANGIsu Pokok:Desain Pengelolaan Lingkungan Untuk Menciptakan Pembangunan yang Keberkelanjutan.
PERTANAHANIsu Pokok:Administrasi Pertanahan, Kepemilikan bidang, Kawasan.
Agraria dan Tata Ruang / Pertanahan
± 20 Undang-Undang yg mengatur masalah SDA/ Agraria
SUMBERDAYA ALAM (AGRARIA)SDA: segala sesuatu yang berasal dari alam yang dapat digunakan untuk memenuhi kebutuhan hidup manusia.
komponen biotik (hewan, tumbuhan, mikroorganisme) komponen abiotik (minyak bumi, gas alam, berbagai
jenis logam, air, dan tanah)
KEMANFAATAN DAN KEBERLANJUTAN (Kelestarian Lingkungan Hidup)
KONDISI DAN SITUASI DESA DI INDONESIA
SANGAT BERVARIATIFPERSEBARANNYA TIDAK MERATA….
No TAHUN JUMLAHKELURAHAN DESA
1 2008 7.878 65.1892 2009 7.955 67.2413 2010 8.068 68.4424 2011 8.216 69.2495 2012 8.301 72.9446 2015 74.093
TINGKAT PERKEMBANGAN DESA. KELURAHAN SECARA NASIONAL DARI TAHUN 2008-2015 TERUS MENINGKAT
LUAS
KELOMPOK PENGUASAAN DAN PEMILIKAN TANAH
NEGARA/ PEMERINTAH
BADAN HUKUM PRIVAT
PERSEORANGANPENGUASAAN
GUREM
LANDLESS / BURUH TANI
SKEMA UMUM KETIMPANGAN PENGUASAAN DAN PEMILIKAN TANAH
MASALAH YG DIHADAPI
1. KETIMPANGAN PENGUASAAN TANAH
TERDAPAT :HGU 15.000.000 HAHGB 29.584 HAHTI 8.800.000 HAHPH 17.380.000 HAPETANI GUREM 13.700.000 ORANG
2. KEMISKINAN
TahunJumlah Penduduk Miskin (Juta Orang) - JT Persentase Penduduk Miskin (%) Garis Kemiskinan
(Rp/Kapita/Bulan)Kota Desa Kota+Desa Kota Desa Kota+Desa Kota Desa
Sep-13 10,63 17,92 28,55 8,52 14,42 11,47 308.826 275.779
Sumber: www.bps.go.id/ akses Mei 2015
28,55 Juta Penduduk Indonesia tergolong pada penduduk miskin dengan pendapatan 308 ribu rupiah/ org/ bulan.
3. PENGANGGURAN
Pengangguran TerbukaTPT
2013Agustus
Indonesia 6,25%
(6,25%) 14.8 Juta Penduduk Indonesia Menganggur
4. Prosentasi Penduduk yang tinggal di perkotaan terus meningkat sehingga kebutuhan perumahan di wilayah perkotaan juga terus meningkat, sementara ketersediaan tanah relatif tetap.
INDONESIA
Prosentasi penduduk yang tinggal di perkotaan (Tahun)
2010 2015 2020 2025 2030 203549,8 53,3 56,7 60,0 63,4 66,6
Proyeksi
Sumber: www.bps.go.id/ akses Mei 2015
5. PEMBANGUNAN DAN PERENCANAAN SEKTOR PERUMAHAN
a. Ketersediaan Lahan ....... ???? (BPHTB DKI Jakarta sebesar Rp. 5,5 T) *)b. Pengembang Swasta mendominasi pembangunan di perkotaanc. Spekulasi dan monopoli harga lahan yg tdk terkendali d. Tdk terjangkaunya harga lahan oleh masyarakat berpenghasilan rendahe. Belum berpihaknya regulasi tata ruang terhadap kawasan kumuh
(Penjelasan Ps. 34 (3) : “ Pengembangan kawasan scr terpadu dilaksanakan, antara lain melalui penerapan kawasan siap bangun, lingkungan siap bangun yg berdiri sendiri, konsolidasi tanah, serta rehabilitasi dan revitalisasi kawasan “)
*) Sumber : Dinas Pelayanan Pajak
6. BIDANG TANAH YG BELUM BERSERTIPIKATJumlah Bidang Tanah di Indonesia ± 100 Juta BidangSudah bersertipikat ± 45 Juta BidangBelum bersertipikat ± 55 Juta Bidang
12
7. KONFLIK AGRARIA
13
Skema Umum Pengadaan Tanah/ Izin Lokasi
TANAH
Kepentingan Umum
Kepentingan Lainnya Badan Hukum
Pemerintah/ Pemerintah Daerah
Masyarakat Perorangan
Izin Lokasi
Penetapan Lokasi
Penetapan LokasiPemerintah Daerah
Pemerintah
BUMN/BUMD dengan penugasan
Perolehan Langsung
• UU 2/2012• Perpres No.71/2012• Perpres No.30/2015
• UU 39/ 2009• UU 23/ 2014• Perpres No.71/2012• Perpres No.30/2015
• UU 23/ 2014• PerMEN ATR 5/2015• PerKBPN 2/2011• Hk. Keperdataan
Hukum Keperdataan
JENIS KEGIATAN PELAKSANA MEKANISME DASAR PELAKSANAAN
Undang-Undang 23/2014(Ps. 9) Urusan pemerintahan dibagi atas : Absolut, Konkuren dan UmumKonkuren (Ps. 12) :
a. Urusan pemerintahan Wajib (24 urusan) :- Urusan yg berkaitan dengan pelayanan dasar (6
urusan) ... huruf (c) Penataan ruang dan (d) perumahan rakyat dan kawasan permukiman
- Urusan yg berkaitan dengan non pelayanan dasar (18 urusan) .... huruf (d) pertanahan
b. Urusan pemerintahan Pilihan (8 urusan)
TERIMA KASIH
Recommended