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Apresentação feita na mesa sobre Proposições s urbanas e conexões regionais no segundo SEMINÁRIO TÉCNICO DE PLANEJAMENTO E MOBILIDADE URBANA em 31 DE JULHO DE 2012
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Cidade Universitária
� Área: 250 ha� Início: ano 1999� Atração Inicial: Campus Unisul
“Inovar e Agregar Valor”
Pedra Branca HOJE� 5.000 Morando� 5.500 Trabalhando� 5.000 Estudando
“Descoberta do Novo Urbanismo” 2005
Água MineralÁgua MineralIFSCIFSC
Shopping Via Catarina
Shopping Via Catarina
Novo Acesso Sul
Novo Acesso Sul
Maximus Rumis
Marcela Leiva
Coordenadores do Urbanismo Sustentável
““““Pessoas””””
Participantes locais
Novo centro de bairro – Forma Urbana
� Prédio / Calçada� Pátio Interno� Prédio / Calçada� Pátio Interno
Novo centro de bairro – Previsibilidade
� 2 etapas de 850.000 m2 área de venda� Prazo : aproximadamente 15 anos� Incorporador : Pedra Branca e ESPB
� 2 etapas de 850.000 m2 área de venda� Prazo : aproximadamente 15 anos� Incorporador : Pedra Branca e ESPB
Relação do Prédio com a Calçada
Princípios do Urbanismo Sustentável
Princípios
Fibra Ótica
Princípios
Calçadas amplas – Rede elétrica subterrânea Iluminação com Leds - Paisagismo
Princípios
Princípios
Princípios
Princípios
Benefícios da certificação LEED®:
- Custos operacionais e condominais reduzidos- Valiosa ferramenta de imagem corporativa- Ganho de valor no imóvel- Aumento de velocidade de venda- Ganhos de produtividade e de saúde - Atração e retenção de profissionais
Princípios
Eficiência energética
Princípios
Uma cidade a seus pés
Princípios
O peso dos fatores que fazem umapessoa viver além dos 65 anos
Ações Valorizadoras
““““Acupuntura Urbana ””””Jaime Lerner
EDUCAÇÃO E CULTURA� Anfiteatro Municipal Pedra Branca� Calendário Cultural e Esportivo� Escola Sinduscon/Senai Frei Damião� Instituto Federal de Educação e Tecnologia – IF-SC
SAÚDE E BEM ESTAR� Projeto Estilo de Vida� Hospital Suíço Pedra Branca - Polo de Saúde� Água Mineral � Sistema de Água e Esgoto
CONECTIVIDADE E SEGURANÇA� Novo Acesso Shopping Via Catarina� Avenida das Universidades� Plataforma Digital� Batalhão da PM e vigilância integrada
INOVAÇÃO E SUSTENTABILIDADE� ACATE� Incubadora Celta � Lixo Zero� Produção local de alimentos
Office Green - Primeiro Edifício LEED® de Santa Catarina
TecnoPark – Conjunto de edifícios corporativos – aprox: 100.000m2
� ACATE� UFSC
TecnoPark – Integração Universidade e Empresa – Pesquisa e Laboratórios
“Nas cidades as pessoas dividem espaços, há um fluxo de IDÉIAS. As pessoas estão muito perto umadas outras. E, como há muita diversidade, as ideias são emprestadas de uma área de especializaçãopara outra essa diversidade faz a cidade mais CRIATIVA”.
Steven Johnson, pesquisador da inovação
TecnoPark – Parque Tecnológico – Incentivos e Infra-estrutura
“Os melhores e mais brilhantes: Proposta de NY para atrair talentos científicos pode ser um modelopara outras cidades. A capacidade tecnológica é essencial para nosso crescimento... e não hácapacidade suficiente aqui”.
Michael Bloomberg, prefeito de Nova York
Open Shopping A rua como palco de vida
Open Shopping A vida é perto
Open Shopping Inteligência nas ruas
Open Shopping Morar, trabalhar, estudar e se divertir
Pedra Branca. Uma cidade sustentável2013
“A melhor forma de direcionar o potencial de criatividade e inovação de uma cidade é aumentar onúmero de pessoas conectadas e deixá-las à vontade”.
Carlo Ratti e Anthony Townsend
The urban
development's total
emissions per primary
emissions categoryEmissions [ton CO2e]
Emission category Credits DebitsEnergy 0Buildings (4 sheets)- Level 1 4541,77- Level 2- Level 3- Level 4Transportation 6698,56Water 23,07Waste 5857,00Infrastructure 20,07Land use 55,50
Total 0,00 17195,96
Per capita emissions
[ton
CO2e/cap] 0,458259
Summary of the Development (On Site)Description Value Unit CommentsTotal number of inhabitants: 19423,86 Persons When the entire development is builtTotal number of workers: 18100,68 Persons When the entire development is built
Commercial buildings 70438,95918 m2Community facilities m2Commercial buildings m2Education m2Health m2Hotels/hostels m2Industrial m2Multi family residential 1095717,143 m2Offices 399154,102 m2Open space 102000 m2 green areasPrivate open space (inside blocks)Recreational and leisure m2Single family residential m2Transport m2
Utilities and infrastructure m2TOTAL CONSTRUCTION 1565310,20equal to 1.739.233,56 minus 10% number of units multifamily 5886,02around 6000units of apartment
Basic Data - EMPREENDIMENTO CIDADE PEDRA BRANCA
Building Energy
WaterInfrastructure
Transportation
Waste
Buildings
Baseline Operational GHG Emissions distribution
Building Energy Water Infrastructure Transportation Waste
Waste Summary
Aluminum Cans
Steel Cans
Glass
PET
Mixed Organics
Mixed MSW
Personal Computers
Concrete
Tires Wood Flooring
Municipal Solid Waste Emissions
Dignificar os atos dos cidadãos é valorizar o que se faz no día a día,Descansar, trabalhar, habitar …………Sustentabilidade Social .Bairro Verde Frai Damião setembro 2011
COMUNIDADEFREI DAMIÃO
BAIRROBREJARÚ
CONDOMÍNIOINDUSTRIAL
VARUNA
ÁREAINDUSTRIALDE PALHOÇA
ÁREAINDUSTRIAL
DE SÃO JOSÉ
CONDOMÍNIOINDUSTRIAL
VARUNA
TECNO PARK I
BAIRROPEDRA BRANCA
SHOPINGVIA CATARINA
PREFEITURA
ELETROSUL
PAGANI II
PAGANI I
FORUM
RODOBENS
IGREJAMATRIZ
TECNO PARK II
AEROCLUBE
MACIÇO DAPEDRA BRANCA
São José
Baía Sul
Palhoça
Centro tecnológico multiuso
Área de centralidade / educacional
Edifício institucional
Conexão com Tecnopark/ área social
Parque ambientalCentro de reciclagem
Parque ambiental/expansão integrada futura
Recuperação ambiental
Área de requalificação
BAIRROBREJARÚ
CENTRO DERECICLAGEM
AEROCLUBE
TECNOPARK IITECNOPARK I ÁREA DE PRESERVAÇÃO
HABITAÇÃO NOVA DENSIFICADA
ÁREAINSTITUCIONAL(UFSC)
C. TECNOLÓGICO
HABITAÇÃOREQUALIFICADA
PRAÇA P/ EVENTOS
E.T.E
P.SAÚDECRECHEJ.INFÂNCIA
HABITAÇÃOREQUALIFICADA
OUT LETFEIRAS
PRAÇA
RESERVA P/ EXPANSÃO HABITAÇÃO VERTICALIZADA
CONDOMÍNIO INDUSTRIAL VARUNA
Frei Damião Bairro Verde
Estrategias / Eco urbanas
•Saneamento Básico•Economías Solidarias•Qualificação Urbana•Equipamentos Públicos
Frei Damião Bairro VerdeSaneamento básico
•Cooperativa Frei Esgotos
Fonte de emprego, $ e água para vertimiento
Frei Damião Bairro VerdeEconomías solidárias
Cooperativa Frei Reciclagem
Fonte de emprego, $ e dignidade para todos
Economías solidáriasCooperativa Frei Humus
Fonte de emprego, ingressos e adubo de qualidade
Frei Damião Bairro VerdeEconomías solidárias
Cooperativa Frei Hortaliça
Fonte de emprego, $ e alimentos sadios
Frei Damião Bairro VerdeQualificação Urbana
•Densificação Frei habitação nova e densificada
Dignidade liberação de espaço, emprego
Frei Damião Bairro verdeQualificação Urbana
•Qualificação do Frei espaço publico e mobilidade
Encontro do cidadão - plusvalía e inclusão
Frey Damián Bairro VerdeCualificación Urbana
•Cualificación Frei espaço publico e mobilidade
La calle es la vida, La movilidad y la conexión son el espacio publico …estrategias para dignificar al ciudadano.
Centro tecnológico multiuso
Área de centralidade / educacional
Edifício institucional
Conexão com Tecnopark/ área social
Parque ambientalCentro de reciclagem
Parque ambiental/expansão integrada futura
Área de requalificação
Edifício Institucional
Área de centralidade / educacional
Centro tecnológico multiuso
Conexão com Tecnopark/ área social
Parque ambientalCentro de reciclagem
Parque ambiental/expansão integrada futura
Área de requalificação
Máscaras de sombras
P1
P1
P2
P2
P3
P3
P4
P4
Áreas comunes/semipúblicos en el interior de los edifícios
Viviendas que garantizennecesidades de ventilación y
asoleamiento en el
verano/ invierno
Projeto Habitação para Córdoba – Colombia. Arq. Gustavo Restrepo e equipe
Projeto SJ1. “Minha Casa Minha Vida”. São José, SC. ATO Projetos/ Sphera Quattro
Projeto Torre Sustentável para Habitaciones . LabEE E/UFSC. Parceria Cohab SC.
Proposta tipologias revitalização urbana. Bairro Al ameda-Cali. Colombia. Arq. Ma. A. Triana
Equipamentos Públicos•Jardím infantil
Nossas crianças são presente, devem ser criados com respeito e dignidade.
Frei Damião a
cidade das crianças
Equipamentos Públicos•Escola
Nossa juventude é presente, é futuro, é gente criat iva e de valor
Frei Damião é Barrio de
jovens
Equipamentos Públicos•Centro de saúde
A saúde é investimento social é prolongar com quali dade a vida
Frei Damião o Bairro da
Familia
Equipamientos Públicos•CentroDesportivo
Criatividade, respeito são valores que se aprendem no esporte
Frei Damião o Barrio de
Todos
Equipamentos Públicos• Centro
Tecnológico
Inovação e capacitação permitem a construção de so nhos
Frei Damião é o Bairro do emprego
Equipamentos Públicos•Centro de Reciclagem
Só necessitamos de oportunidades para melhorar, só amor e emprego
Frei Damião é o Bairro do emprego
Bairro Verde Frei Damião
Palhoça
Brasil
Bairro Frei DamiãoUma aposta pela vida digna
Pedra Branca
Obrigado
Eng. Olavo Kucker Arantes
kucker@gmail.com
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