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Sergio Langerhosher.com.br
A inFluência da
tecnologiana compra de imóveis
04/11/2016
Sergio Langer / hosher.com.br
Como a tecnologia mudará a forma de comprar um imóvel
Sergio Langer / hosher.com.br
hoje
Você não é dono de nada Você aluga tudo
futuro
Consumo compartilhado
Contratos inteligentes: Blockchain e registro de propriedade
Parte produtiva do capital
Desmaterialização: reduzir nossa dependência de recursos físicos
Impressão 3D / micro fábricas
Cultura maker: Você produz o que quer
Propriedade
Consumismo
Contrato de propriedade
Ativo ocioso
Físico > Digital
Custos Altos de fabricação, transporte e poluição ao meio-ambiente
Você compra pronto
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Um novo tipo de consumidor exige novas formas de fazer negócio imobiliário.
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De acordo com Norbert Winkeljohann, PwC Alemanha
a "economia compartilhada” poderia gerar uma receita de US $ 335 bilhões até 2025
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Migração e urbanização estão avançado depressa.
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Localização, localização, localização.
A palavra mágica perdeu seu poder?
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A partir da facilidade de meios de transporte às opções de telecomunicações (vídeo, voz, áudio).
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Velocidade
O Hyperloop pode chegar aos 1.200 km/h. Isso significa o mesmo que realizar uma viagem entre São Paulo e Belo Horizonte em apenas 30 minutos.
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Mercado imobiliário como a solução
E NÃO O PROBLEMA
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De acordo com um relatório recente do Fórum Econômico Mundial, o setor imobiliário consome: mais de 40% da energia global
20% do total das emissões de gases estufa provêm de edifícios
há um aumento projetado de 56% na construção de emissões de CO2 até 2030
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Inovação no negócio será conduzido por redefInições do espaço imobiliário.
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Aumentar a interconectividade, mobilidade e FLexibilidade no trabalho terá um impacto sobre os preços dos imóveis nos centros urbanos
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As FinTechs irão transformar
o setor imobiliário?
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uber
Uso
Relação de trabalho
Sem fronteiras
Review do motorista/cliente
Desintermediação
Self Service
Uber Pool
Mercado Imobiliário
Posse
Terceirização
Burocracia
Corretor/cliente
Intermediação
Full Service
Espaços Compartilhados
X
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DéFIcit habitacional no Brasil é de 6,198 milhõesFonte: Departamento da Indústria da Construção da Fiesp (Deconcic)
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impressão 3d robótica
realidade virtual
inteligência artiFIcial
v
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Principais vantagens:
impressão 3d Velocidade na construção
Redução de custos
Diminuição significativa na geração de resíduos
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impressão 3D
Em 2015 a chinesa Zhuoda montou uma casa de 2 andares em 3 horas.
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Principais vantagens:
realidade virtual
Visita é feita em qualquer lugar
A qualquer hora
Permite simulação de plantas
Simular móveis e objetos de decoraçãov
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VR
v
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inteligência artiFIcial
Inteligência Artificial é um ramo da ciência da computação que se propõe a elaborar dispositivos que simulem a capacidade humana de raciocinar, perceber, tomar decisões e resolver problemas.
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Como exemplos, Vicarious, Google DeepMind e IBM Watson estão concentrando esforços para aperfeiçoar a tecnologia de Inteligência Artificial.
AI
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Principais vantagens:
Aprendizagem profunda
Processamento de linguagem natural
Análise preditiva
Aprendizado de máquina
Aprendizagem supervisionada vs. Aprendizagem não supervisionada
v
v
AI
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AI
Elon Musk Mark Zuckerberg
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AI
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AI
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aplicações:
Escolha do terreno apropriado
Atendimento online
Ajuda os corretores a encontrar imóveis para os clientes por meio de informações sobre suas preferências Automatizar a comunicação em nome do corretor para os clientes potenciais
Busca ativav
v
AI
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AI
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AI
v
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aplicações:
Robótica Mapeamento e Vistoria
Manutenção de propriedade
Telepresença
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internet das coisas
Mainframe computing
1960
Personal computing
1980
Internet computing
2000
Mobile computing
2010
Internet of things
2020
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ioT
v
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aplicações: internet das coisas
Beacons
Casas inteligentes
Edifícios comerciais
Sergio Langer Sztokbant
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