Terras alpha maricá 2

11

BEM VINDOS!

2

AlphavilleHistórico

33

Já são quase 40 anos de história…

1973 Barueri foi o ponto de partida para o

surgimento de uma concepção inovadora de empreendimento,

desenvolvida originalmente pela

Construtora Albuquerque Takaoka

1975 Surge o condomínio

Alphaville Residencial

1980 Criação da área

comercial

1976 Alphaville Tênis

Clube

Ainda não existia o nome Alphaville

1994 Cisão da

Construtora Albuquerque

Takaoka

44

2006 Gafisa S.A compra 60% da Alphaville

2012Previsão de aquisição do restante pela Gafisa S.A.

Alphaville deixa de ser uma exclusividade da cidade de São Paulo

[1ª Campinas] 1997

Lançamento Terras

Alphaville2009

2010 Lançamento

do núcleo urbano na região de Brasília

1995Renato Albuquerque e Nuno

Lopes Alves fundam a Alphaville Urbanismo

Crescimento consistente nos últimos 5 anos!

2007 2008 2009 2010 2011

Criação Alphaville

Urbanismo

Gafisa S.A.adquire

mais 20% de Alphaville

2011

Fonte: Planejamento Financeiro Alphaville

+26%+26%

+59%

+41%Dados de Faturamento Alphaville

55

49 Empreendimentos Implantados64 Residenciais e 30 Comerciais 17 Estados

NORTE Manaus (2 res)

CENTRO-OESTE Campo Grande Cuiabá (2 res)

Goiânia (4 res)

Brasília

SUL Curitiba (5 res)

Londrina (3 res)

Gramado Gravataí (2 res)

Maringá Foz do Iguaçu (2 res)

EUROPA Portugal (3 res)

NORDESTE

São Luís Fortaleza (2 res)

Mossoró Natal (2 res)

João Pessoa Campina Grande Recife Petrolina Caruaru Salvador (6 res)

SUDESTE Belo Horizonte (5

res)

Vitória (4 res)

Rio das Ostras (3 res)

São Paulo (14+2 res)

Piracicaba Campinas (2 res)

Sorocaba (2 res)

Rio de Janeiro

Fonte: Área de Criação – 03/05/2012

66

20 Empreendimentos em Implantação20 Residenciais e 16 Comerciais 13 Estados

NORTE

Manaus Belém Porto Velho

CENTRO-OESTE Campo Grande

SUL Foz do Iguaçu Gravataí Porto Alegre (3 res)

NORDESTE Teresina Mossoró (fase 2)

Recife (2 res )

Feira de Santana Aracaju

SUDESTE Vitória Rio das Ostras São José dos

Campos (2 res)

São Paulo Ribeirão Preto (2 res)

Maricá Resende Juiz de Fora

Fonte: Área de Criação – 03/05/2012

77

64 Empreendimentos em Projeto104 Residenciais e 42 Comerciais 21 Estados

NORTE Amazonas (1) Pará (1) Rondônia (1) Tocantins (1)

CENTRO-OESTE Distrito Federal (2) Goiás (1)

SUL Rio Grande do Sul

(7) Santa Catarina (2) Paraná (1)

NORDESTE Alagoas (1) Bahia (3) Ceará (2) Paraíba (1) Pernambuco (2) Piauí (3) Rio Gr. do Norte (2) Sergipe (2)

SUDESTE Espírito Santo (3) Minas Gerais (4) Rio de Janeiro (10) São Paulo (15)

Fonte: Área de Criação – 03/05/2012

88

Pilares do Negócio

99

Alpha Mall SalvadorAlpha Mall Graciosa

Alpha Mall Lagoa dos Ingleses

CONVENIÊNCIAComodidade para ter tempo de aproveitar a vida

1010

Alphaville Graciosa – Colégio Bom Jesus Alphaville São Paulo – Colégio Pentágono

CONVENIÊNCIAInfraestrutura de educação

1111

Alpha Mall SalvadorAlpha Mall Graciosa

Alpha Mall Lagoa dos Ingleses

CONVENIÊNCIAComodidade para ter tempo de aproveitar a vida

1212

Alphaville Maringá - PR

Alphaville Rio Costa do Sol - RJ

Alphaville Gramado - RS

MEIO AMBIENTEAlphaville tem em média 50m² de área verde por habitante -

acima dos 12m²/habitante recomendado pela ONU, Alpha Maricá 155m² por Habitante

1313

Alphaville Londrina - PR

Alphaville João Pessoa - PB

Alphaville Flamboyant - GO

LAZER

Um clube diferente para cada região

1414

Alphaville Graciosa - PR

Alphaville Lagoa dos Ingleses - MG

Alphaville Burle Marx - SP

SEGURANÇALiberdade para bem viver

15

Terras Alphaville Maricá

1616

O sucesso de vendas do Terras Alphaville Maricá 1 resultou na antecipação em 4 meses da entrega do

empreendimento.

1717

FOTOS - FASE 1

1818

MARICÁ 2

E agora a continuação do sucesso no

Maricá 2…

1919

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Concepção Urbanística - Masterplan

Mais 2 residenciais em projeto

2020

LOCALIZAÇÃO

Fase 2

2121

PROJETO URBANISTICO PRELIMINAR

ÁREA DE PRESERVAÇÃO PERMANENTE

PORTARIALIXEIRA

RO

DO

VIA

AM

AR

AL P

EIX

OTO

KM

16

ESTAÇÃO ELEVATÓRIA DE ESGOTO

BOSQUE PLANTANDO RAÍZES E APOIO

PRAÇA PLAY BABY

CLUBE

PRAÇA BEM VIVER

TRILHA COM MIRANTE

TRILHA COM MIRANTE

PRAÇA RADICAL

PRAÇA PLAY KIDS

PRAÇA BRINCADEIRAS

ESTAR DE BOAS VINDAS

2222

2323

PROJETO URBANISTICO PRELIMINAR

TERRAS ALPHAVILLE 2

588 LOTESLotes mínimos 360 m² (12x30)

TERRAS ALPHAVILLE 2 – COMERCIAL

08 LOTESLotes mínimos 600 m² (15x40)

24

RESIDENCIAL 588 lotes

LOTE ÁREA (M²)

MÍNIMO 360,00

MÁXIMO 495,83

MÉDIO 370,00

COMERCIAL

8 lotes

LOTE ÁREA (M²)

MÍNIMO 671,80

MÁXIMO 1206,74

MÉDIO 800,00

POPULAÇÃO

Previsão de população:2.352 pessoas

ESTATÍSTICA DE ÁREAS

Área Total da Gleba (residencial): 594.105,77m²Área Total da Gleba (comercial): 99.905,36m²Área de Unidades Residenciais: 222.115,04m²Área de Unidades Comerciais: 7.296,24m²

ÁREAS VERDESa) Áreas Verdes (residencial) 260.918,02m²b) Áreas Verdes (comercial) 6720,82m²c) Área de Preservação Permanente (comercial) 74.757,92m²d) Equipamentos Comuns e Recreacionais 8.844,37m²e) Clube 13.834,04m²= Áreas Verdes Totais: 365.075,17m²

Equipamentos de Infraestrutura: 1.264,54m²Sistema Viário (residencial): 84.017,54m²Sistema Viário (comercial): 11.130,38m²

Estatística

Área Verde/hab: 155 m²

25

1. 01 Quadra de Tenis

2. Quadra Futebol Society

3. Sauna

4. Salão de Festas com

cozinha de apoio

5. Bar

6. Vestiários

7. Terraço de Jogos

8. Duas churrasqueiras

9. Fitness

10.Piscina adulto com raia

11. Piscina infantil

12.Deck molhado

13.Solarium

14. Playground

CLUBE FASE 2 - Arquitetura Projeto Paulista

2626

Perspectiva Artística

2727

Perspectiva Artística Fitness

2828

Perspectiva Artística Mini Play Kids

2929

Perspectiva Artística Piscina

3030

Perspectiva Artística Portaria

3131

Perspectiva Artística Quadras

3232

Perspectiva Artística Praça Radical

3333

As sarjetas são moldadas no próprio local, pelo processo de extrusão e com acabamento manual, de modo a adaptarem perfeitamente às vias.

Qualidade Construtiva

Padrão Alphaville

Padrão Comum

3434

3535

Perspectiva Artística Rua Interna

3636

3737

Construção OrdenadaConstrução desordenada

3838

7m 2,5m2,5m 5m5m

3939

3m

1,5m1,5m

5m

4040

11m

Construção mínima 120 m²

4141

3m

4242

Valor do Condomínio no contrato: R$0,40 m² + ou – R$150,00

Taxa do clube: R$130,00

4343

Stand de Vendas com Maquete

4444

Visitem o Terras Alphaville Maricá 1

4545

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Efeito Alphaville

49

Para mais informações entre em contato agora mesmo

Ivelter Cristianoiveltercristiano@gmail.com

Iveltercristiano.wordpress.com

21 7886-9382 / ID: 98*2182221 9899-3974

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