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densidad de diversidad
Densidad: “cantidad y calidad de espacios - de usos- simultáneos y /o mixtos disponibles por personas”.
Diversidad: es este un tiempo de diversidades, que proclama la constante simultaneidad de acontecimientos individuales en
estructuras globales: esa condición “multi” -plural- enlaza lo local con lo global, lo particular con lo general, lo general con lo individual
evidenciando la incidencia -y emergencia- de lo singular en lo colectivo, no ya como “parte e un todo” sino como especificidad
“interconectada con el todo” (como presencia independiente, autonomía y copartícipe, a la vez) hablando, entonces, de
combinación y de entrelazamiento, de coexistencia y de simultaneidad. De relación y de discontinuidad. “ en el proceso de lo moderno, los
discursos se han hecho transversales, los géneros, mixtos, los lenguajes, fragmentarios...”
* Diccionario metapolis de arquitectura avanzada
...manifestaciones de una entidad ambigua e híbrida entre ciudad y territorio, donde se relacionen de manera diversa lo colonizado y lo natural...
escenarios relacionales de “visitantes" (utilizando el término no sólo aplicable a la población “en tránsito” sino a aquellos equipamientos “desplazados”) y ámbitos "naturales" anfitriones…
Trabajar la costa como una unidad mediante la interacción de los factores densidad y diversidad.Articular las distintas zonas las cuales poseen densidad de diversidades y que también por características propias son particulares.Lograr un desarrollo urbanístico regional: económico, cultural, ambiental,sin que esto se oponga a las virtudes propias de la micro-región .Densidad y diversidad de actividades analizadas a través de la temporalidad de los diferentes sujetos que afectan la zona usufructuando los espacios diversos, demandando gestión y servicios para su atención.Diversidad como factor de integración y no de dispersión.Opuesto a la homogeneización de la costa.
densificar diversidades como modo de evitar ocupaciones homogéneas o la segmentación en el territorio de visitantes, tanto temporales como
permanentes.
Consigna Elementos de actuación
Variables Áreas temáticas Producto
Actividades
Sujetos
Espacialidades
Alto costo
Bajo costo
Temporal
Permanente
Formal
Informal
Hou.sis
Espacio publico
Gestion
Inversiones privadas
Medio ambiente
Movilidad
Producción
Hou.sis
Espacio publico
Gestión
Inversiones privadas
Medio ambiente
Movilidad
Producción
Combinación de variables = relaciones de hibridacion
Unidades espaciales caracterizadas sobre el territorio
aproximación ...mecanismos operativos susceptibles de permitir situaciones cambiantes o perturbaciones, en los
que la definición de simples reglas de base tendería a articular procesos abiertos...
AREAS TEMATICAS
Sistemas abiertos generadores de diversidad residencial.Dispositivos evolutivos que combinan tipos y
subtipos, programas mixtos y elementos autónomos, a partirde patrones de crecimiento generadores de definiciones
espaciales y técnicas múltiples. Pautados flexibles basadosen una heterogeneidad morfológica global y en una eficaz
alternancia vacío-lleno, equipado-liberado, abierto-cerrado, público-privado, ocupado-ocupable, producido a todos los
niveles (desde la célula hasta la ordenación urbana).
hou.sis
“El nuevo urbanismo no está orientado ya a las masas sino a los individuos. Ante el menú de posibilidades que ofrece la ciudad y el territorio, cada individuo puede decidir donde puede vivir y como quiere vivir.No existe un único modelo de ciudad.”
“una nueva sociedad que se organiza sobre la idea de opciones, catálogos. Catálogos en constante preparación, interminablemente
en construcción, de permanente reelaboración de los contenidos que delimita”.
residentesancianos familias
parejas jóvenesgrupo de jóvenes
turistasnacionalesregionalesextranjeroseco-turistasde verano
de inviernoancianosfamiliasjóvenes
trabadores temporalesempresarios
técnicos especializadosobreros
bajo costo
alto costo
temporal
permanente
formal
informal
versátil
multi funcional
bed and breakfast
Camping
Hostería
Hostal
Hotel
Hostelería
Pensión
Posada
Residencia
CATALOGO HOU.SIS INDIVIDUOS VARIABLES
posada f. Lugar destinado a hospedar o albergar viajeros
hotel m. Establecimiento de hostelería en el que se proporciona alojamiento y comida a los clientes mediante pago, con mayor categoría que otros establecimientos similares
hostería f. Casa donde se proporciona alojamiento y comida mediante pago
hostal m. Establecimiento de menor categoría que un hotel donde se proporciona alojamiento y comida a cambio de dinero
pensión f. Casa o establecimiento de poca categoría donde se reciben huéspedes a cambio de un precio convenido
hostelería f. Industria que se ocupa de proporcionar a los clientes alojamiento, comida y otros servicios, mediante pago
residencia f. Casa o establecimiento donde residen y conviven en régimen de pensión personas que tienen algo en común:residencia de ancianos, de estudiantes. Establecimiento hostelero de categoría inferior a la del hotel
camping m. Asentamiento humano temporal
bed and breakfast m. es un alojamiento que ofrece “cama y desayuno” (tal como se traduce del inglés) por una tarifa conveniente. Se caracteriza por un ambiente familiar y hogareño, por cuanto es usual que los dueños del B&B vivan en el mismo inmueble.
CATALOGO HOU.SIS aproximación
Un aumento de escenarios contrastantes.Adaptados a las características del entorno natural o urbano.
Potenciando el lugar con herramientas otras.
escenarios latentesespacios públicos laboratorio
ES
PA
CIO
FÍS
ICO
Playa
Campo
Residenciaspermanentes
Residenciastemporales
Vacías
parques
permanentes
temporales
Alto costo
Bajo costo
Formal
informal
dep
ort
es
pas
eos
Exp
osi
cio
nes
des
can
so
Sh
ow
s
otr
as
combinaciones posibles
SU
JET
OS
ACTIVIDADES
Zona / Entorno Escenario / Actividades
Según características del lugar
Buscando variables
+ =
diversificando
será paisajeserá trama
será según la antigua función
de ese espacio público
será otro
será del turístaserá del poblador
laboratorio
?
?
¿
¿
El inminente aumento de turistas y en consecuencia de pobladores,hará que estas personas y sus modos de vida se apropien de los escenarios,haciendo suyo el lugar y evitando su deterioro …
… siempre que encuentren los lugares para ello.
redes y servicios
LO P E R MANE NTE
LO TE MP OR AL
30.000-100.000
S E R VICIOS
INTE NS IONE S
INTE NS IONE Spromoción e inversión privada
PROMOCIÓN E INVERSIÓN PRIVADAPROMOCION E INVERSION PRIVADA
PROMOCIÓN E INVERSIÓN PRIVADAPROMOCION E INVERSION PRIVADA
ESTAS INVERSIONES DEBEN ATRAERSE MEDIANTE UNA CORRECTA GESTIÓN DEL ESPACIO
ADEMÁS DEBE EXISTIR UN ENTORNO REGULATORIO QUE EVITE EL ABUSO Y DEPREDACIÓN
Y EVITAR DEJAR DE LADO A LA POBLACIÓN LOCAL, INTEGRÁNDOLA EN LOS PROYECTOS DE INVERSIÓN
PROMOCIÓN E INVERSIÓN PRIVADAPROMOCION E INVERSION PRIVADA
GESTIÓN
FAVORECER LA INSTALACIÓN DE DETERMINADAS INVERSIONES DONDE MÁS SE NECESITEN O DONDE LAS DENSIDADES SEAN MAYORES
EVITAR O CONTROLAR LA INSTALACIÓN DE INVERSIONES EN LUGARES QUE PUEDAN AFECTAR NEGATIVAMENTE EL MEDIO AMBIENTE, EL DESARROLLO DE OTRAS ACTIVIDADES O LA INSTALACIÓN DE OTRAS INVERSIONES
PROMOCIÓN E INVERSIÓN PRIVADAPROMOCION E INVERSION PRIVADA
REGULACIÓN
DESARROLLAR UN MARCO REGULATORIO Y NORMATIVO QUE PROTEJA LOS RECURSOS NATURALES Y EVITE ABUSOS Y CONTAMINACIÓN
CONTROLAR Y PENALIZAR A PRIORI LOS EFECTOS NOCIVOS
INCENTIVAR A ESTAS INVERSIONES A APORTAR AL MEJORAMIENTO DEL ESPACIO PÚBLICO INMEDIATO
PROMOCIÓN E INVERSIÓN PRIVADAPROMOCION E INVERSION PRIVADA
HERRAMIENTAS DE TRABAJO
• VALOR DEL SUELO
• INCENTIVOS Y SUBSIDIOS
• USOS DEL SUELO
• RESTRICCIÓNES / ÁREAS DE OPORTUNIDAD
• IMPACTO AMBIENTAL
• INTERNALIZAR EXTERNALIDADES
• DIGESTOS Y NORMATIVAS MUNICIPALES
movilidad
ACCE S IB ILIDAD DIR E CTA A LA COS TA COMO E S P ACIO P UB LICO
INTE R CONE XION E NTR E B ALNE AR IOS
Movilidad
In flue nc ia da por la DIVE R S IDAD de : -S UJ E TOS -ACTIVIDADE S -LUG AR E S
REDES
AR TICULAR DIS TINTAS ZONAS , QUE CUMP LE N DIS TINTOS R OLE S UR B ANOS
La MOVILIDAD es el factor que logra el nexo entre las distintas DENSIDADES DE DIVERSIDADES y conforma una UNIDAD.
INTERCONEXION
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