Кунарские острова

ОБЗОР ПРОЕКТА

Новое Село-Новая цивилизацияКунарские острова

УРОВЕНЬ БРЕДА ПРЕВЫСИЛ УРОВЕНЬ ЖИЗНИ В. МЕЛЬНИЧЕНКО

Импорт продовольствия растёт

Население сёл уменьшается. Земля остаётся без хозяина.

Пахотные земли заростают

Проект ПАРУС.6.11

НА ЗЕМЛЮ БЕЗ ЛЮДЕЙ ПРИДУТ ЛЮДИ БЕЗ ЗЕМЛИ. В. МЕЛЬНИЧЕНКО


СЕЛО КУНАРСКОЕ

Кунарская сельская территория ГО Богданович расположена вблизи Сибирского тракта в 85 км от г. ЕкатеринбургВ состав входят 4 населенных пункта (общая численность 1392 человека, трудоспособного – 829 человек, работающего – 796 человека, пенсионеров – 255 человек):- с. Кунарское – 907 человек- д. Билейка – 316 человек- д. Мелехина – 98 человек- д. Билейский рыбопитомник – 71

человекИмеется ДК, клубы, д/с, школа, ОВП, библиотекаСельскохозяйственное производство: сельхозугодия – 3600 га, в т.ч. пашни 2355 га , КРС (114 голов в подсобных хоз-вах), свиней (61 голова), овец и коз (95 голов).


ПРОЕКТ : КУНАРСКИЕ ОСТРОВА

Создание устойчивого сельского поселения нового типа

Организация максимально автономной экономики территории

Создание института внедрения: Новое село каждому региону.

Возвращение населения на село


ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ ОСТРОВАд.

Мелехина

с. Кунарск

ое

д. Билейк

а

д. Билейск

ий рыбопит

омник

Кунарские

острова


СОЦИАЛЬНЫЕ ОСТРОВА СХЕМА УПРАВЛЕНИЯ

Кунарские острова

Сельский совет

Сельский сход (вече)

Родительский комитет

Профсоюзный совет

Совет предприни

мателей

Женсовет


БИЗНЕС ОСТРОВА (РЕЗИДЕНТЫ ПРОЕКТА)

МХМ TAER

Овощи

Молоко

Теплиц

аДорожный сервис

КварцИнжиниринг

Рыбхоз

Фриланс посёлок

АрхБюро

Управляющая комп.


УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯПАРК РАЗВИТИЯ СЕЛЬСКИХ

ТЕРРИТОРИЙ (ПРСТ)


СТРУКТУРА ПРСТ

УК

Фонд Социального развития территории

Бизнес1 БизнесN

Территория

Учредители

Бизнес…


ДИРЕКЦИЯ ПРСТ:КО


ЗАДАЧИ ДИРЕКЦИИ ПРСТ:КО

Оказание вспомогательных бизнес-услуг

Управление активами

Оказание услуг в сфере связи и ИКТ

Инжинирнг, взаимодействие с наукой и образованием

Капитальное строительство

Развитие коммерческих и некоммерческих инициатив


ОКАЗАНИЕ ВСПОМОГАТЕЛЬНЫХ БИЗНЕС-УСЛУГ

Бухгалтерское сопровождение

Финансовый консалтинг

Юридическое сопровождение

Управленческий консалтинг

Маркетинговое сопровождение и брэндинг территории

ВЭД

HR и кадры

Транспорт и логистика


МОЛОЧНАЯ ФЕРМАМОЛОЧНОЕ ПРОИЗВОДСТВО



Реконструкция молочной фермы на 120 голов

Приобретение модульного молочного завода

Приобретение сельскохозяйственной техники и оборудования



На ММЗ 3000 РПМ+ можно производить следующие виды продукции:

-молоко пастеризованное с м.д.ж.2,5; 3,2%, - с фасовкой в П/Э пакеты

-напитки кисломолочные с м.д.ж.2,5; 3,2%, - с фасовкой в П/Э пакеты

-сметана с м.д.ж.2,5; 3,2%, - с фасовкой в пластиковые стаканчики

-творог с м.д.ж.2,5; 3,2% - весовой -сыр - весовой -масло с м.д.ж.82,5% - весовое Вторичное сырье переработки: сыворотка, пахта.



АссортиментОбъем

упаковки, л.Вид упаковки

Кол-во продукции,

кгМолоко пастеризованное с м.д.ж. 2,5%

0,5;1л. пакеты П/Э 1900

Кисломолочка с м.д.ж. 2,5%

0,5; 1 пакеты П/Э 483

Сметана с м.д.ж. 20%

0,25; 0,5 стаканчики 103

Творог с м.д.ж. 9% или сыр

- ручная фасовка6969

Масло с м.д.ж. 82,5% - ручная фасовка 12

Ежедневная переработка 3000 кг молока


ТЕПЛИЧНОЕ ХОЗЯЙСТВО


ТЕПЛИЧНОЕ ХОЗЯЙСТВО• Планируется выращивание пяти сельскохозяйственных культур и саженцы плодово-ягодных деревьев, кустарников и декоративных деревьев.

• При выборе торговой линейки, ориентир прежде всего, на спрос сформированный существующими партнерами:• ООО «Технополис». • Кафе «Апшерон» г. Богданович, • Ресторан «Замок Дружбы» г. Богданович, • Сеть Кафе «Нигора» г. Екатеринбург, • Кафе «Каспий» г. Екатеринбург , а также • 26 продуктовых магазинов г. Богданович, г.

Сухой лог, • Так же есть предварительные договора с

фруктово-овощными рынками г. Екатеринбурга.

• Предварительный договор с Администрацией ГО Богданович на поставку в структуру школьного и дошкольного образования.


ТЕПЛИЧНОЕ ХОЗЯЙСТВО

№ п/п

Наименование культуры

Площадь посева

1 Томаты 1,4 га

2 Огурцы 1,2 га

3 Перец 0,5 га

4 Зелень 0,4 га

5 Сельдерей 0,5 га

6 Саженцы 3 га


ЦЕНТР С/Х КООПЕРАЦИИ



Цель проекта: Создание и технологическое оснащение логистического центра по приёму, хранению, мойке, сортировке, фасовке овощей и картофеля мощностью по приемке 10 тыс. тонн в год, по хранению – 4 тыс. т.

Результат реализации проекта: Развитие системы сельскохозяйственной кооперации как фактора повышения конкурентоспособности российской сельскохозяйственной продукции устойчивого развития сельских территорий, повышения эффективности использования в сельском хозяйстве земельных и других ресурсов.



Реализация данного проекта позволит:

Использовать современные решения в области долговременного хранения овощной продукции;

Использовать оборудования европейских производителей для первичной переработки овощной продукции;

Увеличить потребления населением России свежих овощей в целом и увеличение круглогодичного потребления овощей в частности;

Уменьшить нехватку мощностей по долговременному хранению овощей в России в условиях увеличения спроса на круглогодичное потребление свежих овощей;

Реализация программы позволит снизить импорт продукции в продовольственной сфере.


ТРИКОТАЖНАЯ ФАБРИКА И СЕТЬ МАГАЗИНОВTAER


ТРИКОТАЖНАЯ ФАБРИКА И СЕТЬ МАГАЗИНОВTAER

Создание более 100 рабочих мест в селе Кунарское и в городе, так как планируется организация федеральной торговой сети

Обеспечение трудоустройства женского населения, а так же людей с ограниченными возможностями

Строительство жилья для специалистов. Согласно социальной части бизнес плана запланировано строительство общежития квартирного типа и 10 домов, общей площадью 1700 м2 на 40 000 000 рублей. Для этого выделяется земля в селе Кунарское.

Обеспечение качественной школьной формой учащихся Уральского региона

Создание первой в России марки модного трикотажа международного уровня

Расчётная чистая прибыль предприятия при выходе на производственные мощности через 1 год после запуска производства составит 114 973 800 рублей в год


ДОРОЖНЫЙ СЕРВИС

Предполагаемая площадка для размещения сервиса

Кратковременное проживание, питание, платная/бесплатная парковка автомобиля, платный/бесплатный туалет, душевые комнаты, комплексы гигиены, бар, бильярд, сауна, тренажерный зал, прачечная, спортивная площадка, благоустроенная территория, Интернет, и компьютеры для общего доступа, минимаркет.


ДОРОЖНЫЙ СЕРВИС

Комплекс придорожного сервиса включает следующие объекты:

1 очередь: гостиница, охраняемая стоянка для грузового и легкового транспорта, кафе и частичное благоустройство территории.

2 очередь: СТО, шиномонтажная мастерская, автосервис, автомойка, АЗС, придорожный магазин по продаже автозапчастей (расходных материалов, масел, автохимии) для грузового и легкового транспорта, пункт медицинской помощи;

Предлагаемая площадка для реализации проекта: вдоль федеральной трассы Екатеренбург- Тюмень, участок 3 га.

Режим работы: круглосуточно. Проект ПАРУС.6.11

ПРОИЗВОДСТВЕННО-КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ «КВАРЦ ИНЖИНИРИНГ»



Миссия - создание высокоэффективного предприятия дляпроизводства широкой линейки облицовочных материалов на основекварцевого агломерата с применением минеральных и синтетическихвяжущих в сельском поселении «Кунарское». Проект предусматривает ввод в эксплуатацию технологических линий попроизводству агломератных плит разного размеравысокопроизводительным оборудованием, что обеспечит высокоекачество выпускаемой продукции.



Для размещения производства необходимо построить производственные помещения общей площадью 3000м . В двух цехах будут размещены две технологические линии - линия для производства плиток размером 600*600мм из цементного агломерата и линия для производства слябов размером 750*2400мм из синтетического агломерата.

На производстве будет занято 72 человека. Предполагаемая производственная программа:

агломератные плитки на цементном вяжущем – 66 580 м /год слябы из агломерата на синтетическом связующем – 110 800м

/год Инвестиционный период предусмотрен в 12

календарных месяцев Итого необходимый уровень инвестиций в проект

составляет, тыс. руб. – 206 250 Выручка прогноз, тыс. руб/год – 214 000 Чистая прибыль, тыс. руб/год – 45 212


Детский сад.Школа или жилой многоквартирный дом

Производственные корпусаЖилой дом

Стоимость 1 м2 15-20 000 руб. м2

ЗАВОД ДЕРЕВЯННЫХ КОНСТРУКЦИЙ ПО ТЕХНОЛОГИИ «MASSIV-HOLZ-MAUER »


ЗАВОД ДЕРЕВЯННЫХ КОНСТРУКЦИЙ ПО ТЕХНОЛОГИИ «MASSIV-HOLZ-MAUER »• Massiv-Holz-Mauer — технология

производства массивных деревянных панелей MHM.

• высокая степень заводской готовности стен,

• быстрота строительства, • отсутствие «мокрых» процессов, • относительную легкость конструкций,• лишена главного недостатка, который

отпугивает тех, кто убежден, что стены дома должны быть прочными, надежными, а значит массивными


АНАЛИЗ КОНКУРЕНЦИИ

Каменный дом• 70-100 лет службы, классический стиль• Высокая стоимость, срок строительства 7-10 мес.

Дом MHM• Быстровозводимый, 50-70 лет службы, экологичный

• Новая неизвестная покупателю технология

Каркасный дом• Низкая стоимость, быстровозводимый• Недолговечный, предубеждение покупателей


ЗАВОД ДЕРЕВЯННЫХ КОНСТРУКЦИЙ ПО ТЕХНОЛОГИИ «MASSIV-HOLZ-MAUER »

- объём производства (площадь жилья из панелей): 25 000 – 30 000 кв. м в год

- стоимость продукции – 180 – 200 млн. руб./год

- количество работающих: 100 чел.

- средняя заработная плата – 40 тыс. руб./мес.


ЛАБОРАТОРИЯ И ЦЕНТР ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ


ПЛАНЫ РАЗВИТИЯ (ВТОРОЙ ЭТАП): ПРОИЗВОДСТВО И СЕРВИС

МАЛЫХ ЛЕТАТЕЛЬНЫХ АППАРАТОВ


ПЛАНЫ РАЗВИТИЯ (ВТОРОЙ ЭТАП): «ДЕРЕВНЯ ФРИЛАНСА»


ПЛАНЫ РАЗВИТИЯ (ВТОРОЙ ЭТАП): ВСЕРОССИЙСКИЙ КУЛЬТУРНЫЙ КОМПЛЕКС«СЛАВЯНСКАЯ ЦЕЛЕБНИЦА»


1. Территория для фольклорных праздников.2. Дом обрядности .3. Народное пение: голосовой анти стресс, круговые

танцы с использованием народных костюмов, сказкотерапия на основе русских сказок, история рода для совместимости в браке)

4. Живая вода: Храм воды с родником и Музеем воды, опытом структурирования воды. Лечение росой и дыхательная гимнастика.

5. Клиника траволечения.6. АПИ-терапия с использованием пасек.7. Лито терапия - стоун массаж, искусство созерцания

камня.8. Академия бани (красная глина и кедр).Славянский висцеральный массаж с использованием методик Огулова

ПЛАНЫ РАЗВИТИЯ (ВТОРОЙ ЭТАП): ЭКОТУРИЗМ И ГАСТРОНОМИЧЕСКИЙ ТУРИЗМ


1. Народная обсерватория, созерцание звездного неба.

2. Улица мастеров (знакомство с ремеслами: ивоплетение, береста, глина (дымковская игрушка), кузня.

3. Трапезная (доступная русская кухня с вечорками и мастер-классами по разным видам блинов, лепкой пельменей, засолкой капусты)

ПЛАНЫ РАЗВИТИЯ (ВТОРОЙ ЭТАП): ДОМ РЫБАКА


КОНЦЕПЦИЯ ОБУСТРОЙСТВА ЖИЛОЙ СРЕДЫ: ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ ТАУНХАУСЫ ИЛИ ДОМА В СБЛОКИРОВАННОЙ ЗАСТРОЙКЕ


ТИПОВАЯ ЗАСТРОЙКА


ШКОЛА


ДЕТСКИЙ САД


ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТА

Наименование Показатель\ед.изм.

Сумма инвестиций 1 000 000 000,0 руб.

Срок окупаемости 10-12 лет

Численность персонала 300 чел.

Налоговые поступления 10 лет

1 200 000 000,0 руб.

Маржинальный доход участников проекта ежегодно

230 000 000,0 руб.

Средняя з\п персонала 30 000,0 руб.

Площадь производственная

10 000,0 м2

Жилая \офисная площадь 3 000,0\2000,0 м2


КЛЮЧЕВЫЕ ПРИНЦИПЫ ПРОЕКТА

Максимальное само обеспечение территории всем необходимым

Максимальная энергетическая автономность

Развитие человеческого потенциала


МАКСИМАЛЬНАЯ АВТОНОМНОСТЬСолнце

Лес

Земля

Ферма

Завод деревообработка (МХМ)

Овощеводство

Корма

Комбикормовый завод

Молочный цех

Кафе, столовые

Утилизация отходов

Жилье и производственные здания

Центр с/х кооперации

Магазины

Энергия

Удобрения

Жилье

Социальные объекты

Строительно-монтажные

работы

Трикотажное производство

Тепличное хозяйство


Человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и

гражданина - обязанность государства.Ст.2 Конституции Российской Федерации

Business

Кунарские острова