Инвестиционный меморандум проекта«Гостевой дом»

Зааминская туристическая зона

Общая информация о проекте развитияЗааминской туристической зоны

Реализация проекта по развитию Заминскойтуристической зоны осуществляется по инициативеХокимията Джизакской области, ХокимиятаЗааминского района при поддержке ПРООН, Кабинета Министров РУ и Узбектризма.

Проект начался в 2011 году и предусматриваетстимулирование создания объектов туристическойинфраструктуры и популяризацию Заамина средиместных и иностранных туристов

Инвестиционный меморандум проекта«Гостевой дом»

1. Краткое резюме инвестиционного проекта

Инвестиционным проектомпредусматривается организация 4 гостевыхдомов для размещения туристов вЗааминской туристической зоне Джизакскойобласти.

Инвестиционный меморандумпроекта «Гостевой дом»

2. Описание проекта

Для реализации проекта необходимоорганизовать бизнес по оказанию туристическихуслуг путем регистрации общества сограниченной ответственностью на базенескольких гостевых домиков, оформлениелицензии на право осуществления туристическойдеятельности.

Инвестиционный меморандумпроекта «Гостевой дом»

3. Основные услуги;

a) встреча и проводы туристов;b) размещение индивидуальных и групповыхтуристов- комната- душевая- туалет;c) обеспечение питанием- завтрак- обед- ужин;d) развлечения, организация походов и т.д.

Инвестиционный меморандумпроекта «Гостевой дом»

Требования к гостевой комнате:

Инвестиционный меморандумпроекта «Гостевой дом»

4. Анализ рынка;

Зааминская туристическая зона – это новоенаправление на туристическом рынкеУзбекистана.

Имеется высокий спрос на экотуризм, лечебно-оздоровительный и рекреационный туризм.

Проек характеризуется быстрой отдачейвложенного капитала и отсутствием реальныхконкурентов.

Инвестиционный меморандумпроекта «Гостевой дом»

4. Анализ рынка;

Соотношение спроса и предложения на туристическиепродукты в Узбекистане(% - уровень удовлетворенности спроса, август 2011 г.)

Инвестиционный меморандумпроекта «Гостевой дом»

Спальная комната(возможность объединения/разъединения кроватей)

Инвестиционный меморандумпроекта «Гостевой дом»

Макет кухни гостевого домаОформление

кухни

Вариант 1Вертикальный

тандыр

Вариант 1Горизонтальный

тандыр

Инвестиционный меморандумпроекта «Гостевой дом»

Требования к сан.узлам:Санитарно – гигиеническиетребования- дезинфекция помещения;- установка унитаза;- установка душевойкабинки;- установка фена. - обеспечение сан.узла:- туалетной бумагой идезсредствами.- урной для мусора.- половым ковриком- полотенцами и «ежиком»для чистки унитаза.

Инвестиционный меморандумпроекта «Гостевой дом»

5. Направления и суммы вложений

Вид вложений Сумма в долл. США

Капитальный ремонт комнат, душевых, санузлов, электрооснащение, благоустройство территории

17 430,72

Оснащение комнат, душевых, санузлов, кухни

58 373,77

Расходы на подачу воды и утилизацию 11 533,06

Рабочий капитал 5 635,63

Оформление лицензии 435,29

Непредвиденные расходы / Резерв 26 201,26

Общая стоимость проекта 119 609,72

Инвестиционный меморандумпроекта «Гостевой дом»

6. Основные финансовые показатели

1. Общая сумма инвестиций 119 609,72 долл. США- Капитальный ремонт комнат, душевых, санузлов, электрооснащение, благоустройство территории

17 430,72

- Оснащение комнат, душевых, санузлов, кухни 58 373,77- Расходы на подачу воды и утилизацию 11 533,06- Рабочий капитал 5 635,63- Оформление лицензии 435,29- Непредвиденные расходы / Резерв 26 201,262. Объем реализации услуг (при полной загрузке) 179 820 долл. США3. Ожидаемая прибыль 64 983 долл. США4. Срок окупаемости 2 года5. Внутренняя норма рентабельности на 2 год - IRR, % 24%

Инвестиционный меморандумпроекта «Гостевой дом»

6. Основные финансовые показатели

Наименование Значение

Номерной фонд 540 номеров/ сезонГостевая комната улучшеннойкомфортности

360 номеров/ сезон

Гостевая комната LUX 180 номеров/ сезонПитание и напитки 58 320,00 USD/ годДополнительные услуги 72 900,00 USD/ годВыручка от реализации услуг 179 820 USD/ годОбъем выплачиваемых налогов 10 789 USD/ годКоэффициенты рентабельности (%) в1 годВаловая прибыль/Всего продаж 65 %Чистая прибыль/Всего продаж 48.2 %

Инвестиционный меморандумпроекта «Гостевой дом»

6. Основные финансовые показатели

Инвестиционный меморандумпроекта «Гостевой дом»

7. Прогноз спросаРыночные сегменты (ниши) на туристическом рынке дляосвоения Зааминской туристической

Инвестиционный меморандумпроекта «Гостевой дом»

7. Прогноз спроса

Возрастная характеристика потребителейтуристических услуг Зааминской туристической зоны(с учетом местных и иностранных туристов)

Инвестиционный меморандумпроекта «Гостевой дом»

7. Прогноз спроса

Региональная характеристика потребителей туристическихуслуг Зааминской туристической зоны(прогнозируемое количество туристов - 25 000 чел/сезон)

Инвестиционный меморандумпроекта «Гостевой дом»

8. Гарантии для инвесторов

- обеспечение туристами со стороны туроператоров;- поддержка хокимиятов Джизакской области иЗааминского района;- разработанная документация по ТЭО;- программа ПРООН в Республике Узбекистан;- Кабинет министров Республики Узбекистана;- НК «Узбектуризм».