Государство снижает цену

и ставку ипотеки- Государственная программа

«Жилье для российской семьи» в

первую очередь сориентирована

на работников крупных предприя-

тий. На тех, кто получает стабиль-

ную, гарантированную зарплату, но

не желает переплачивать за жилье,

строящееся по откровенно завы-

шенным ценам, - говорит Шамиль

Мансуров, сопредседатель Совета

НП «Нижегородская ассоциация

малоэтажного строительства». -

Поэтому в Нижегородской области

мы ориентируемся именно на ГАЗ.

Как говорится, если не он, то кто?

С прицелом на автозаводчан

была выбрана и площадка для

строительства: это большой, около

650 гектаров «треугольник» между

Арзамасской и Богородской трас-

сами. «Окский берег» - сегодня это

название известно, пожалуй, ка-

ждому жителю города.

Среди тех, кто уже успел купить

квартиры в «Окском береге» по

программе ЖРС, почти половина

- автозаводцы. Говорят, даже не

ожидали, что ежемесячные ипотеч-

ные платежи станут для них такими

ненапряжными. Особенно повезло

семьям с двумя детьми: оформив

материнский капитал, в 2015 году

они автоматически снизили свой

долг перед банком на 453 тысячи

рублей. В 2016 году, напомним,

размер маткапитала составит 475

тысяч.

- Поначалу люди приходили к

нам «наудачу», - вспоминает Ша-

миль Мансуров, - почему-то ду-

мали, будто государственная про-

грамма «Жилье для российской

семьи» только для бюджетников

или людей с невысоким доходом.

Нет! Повторюсь ее раз: участво-

вать в ней может каждый работник

ГАЗа, невзирая на его уровень до-

хода. Единственное условие: стаж

работы на Горьковском автозаводе

должен быть не меньше 1 года. Со-

гласитесь, выполнить его вполне

реально.

«Окский берег» - пока единствен-

ный жилой комплекс в Нижнем

Новгороде, который строится по

программе «Жилье для российской

семьи». Больше таких цен вы не

найдете ни в одной нижегородской

новостройке.

Девятый район Нижнего

…Первое, что поражает, когда

въезжаешь на территорию «Окско-

го берега» - умиротворенная тиши-

на. Здесь веет спокойствием - то ли

от того, что трехэтажные современ-

ные дома дарят ощущение уюта,

какое вряд ли найдешь в густонасе-

ленном «муравейнике», то ли из-за

шикарных видов, открывающихся с

высокого берега реки.

В рабочий день по ровным

асфальтированным дорожкам

«Окского берега» гуляют в основ-

ном мамы с малышами: папы уе-

хали на работу, старшие сестры и

братья в школе. Мамы в один голос

признаются: узнав о том, что в Ниж-

нем Новгороде началось строи-

тельство столь необычного жилого

комплекса, решили: что ж, пусть не

в центре города. Зато чистый воз-

дух, простор, самая современная

«начинка» домов и то, о чем давно

забыли (но втайне мечтают) жители

мегаполисов: здесь все всех знают.

- Знакомые мне говорят: «Как

же ты из города уехала?» - улы-

бается одна из молодых мам, - а

я отвечаю: «С восторгом!» Хотя,

ходят слухи, что через несколько

лет Окский берег станет девятым

районом Нижнего Новгорода. Но

тогда, наверное, цены на квартиры

здесь взлетят до небес. А мы купи-

ли по 35 тысяч за квадратный метр:

в Нижнем за такие деньги разве

что в «народной стройке» что-то

продадут.

Прямая маршрутка

«Окский берег» и правда кажет-

ся районом из светлого будуще-

го - того, где каждый сантиметр

территории распланирован та-

ким образом, чтобы людям здесь

было удобно. Того, где не нужно

переживать из-за текущей крыши

или неудачной планировки: одно-,

двух- и трехкомнатные квартиры

в «Окском береге» строятся та-

ким образом, чтобы жителям в них

было просторно… и при этом не

пришлось переплачивать за лиш-

ние квадратные метры.

К примеру, парковки - бич совре-

менных многоэтажек. В «Окском

береге» они вынесены за пределы

жилой зоны, рядом с подъездами

только прогулочные и велосипед-

ные дорожки, детские и спортивные

площадки, теннисные корты, ми-

ни-стадионы. При этом парковки по

периметру «опоясывают» квартал,

то есть расстояние от машины до

подъезда преодолевается макси-

мум за 5 минут. И, что самое глав-

ное - их действительно хватает на

всех. Строители «Окского берега»

руководствовались не морально

устаревшими нормами, требующи-

ми, чтобы число парковочных мест

составляло 75% от числа квартир,

а здравым смыслом. Понятно, что

сегодня машина есть практически в

каждой семье, а во многих - по два

автомобиля. И проще изначально

устранить причину социальной на-

пряженности, построив много бес-

платных (только и исключительно

бесплатных!) парковок, чем посто-

янно разруливать соседские кон-

фликты.

Еще пример: молодые семьи не

мыслят себя без интернета. Поэ-

тому в «окском береге» действует

собственный провайдер Nova, ко-

торый обеспечивает каждому поль-

зователю максимально быструю

связь со всем миром.

Все сети (газоснабжение, водо-

снабжение, теплоснабжение, ка-

нализация) здесь центральные,

полностью выполнены в городском

формате.

Здесь строятся детские сады,

отсюда ходит школьный автобус

в две соседние школы (и проекти-

руется школа непосредственно в

«Окском береге»). В 2016 году от-

кроется фельдшерско-акушерский

пункт и… стартует прямой автобус

до Автозавода.

- Наши жители, работающие на

ГАЗе, просили, чтобы мы пустили

прямую маршрутку между Автоза-

водским районом и «Окским бере-

гом», - говорит Шамиль Мансуров, -

и мы их заявку выполняем. Совсем

скоро я уже смогу озвучить и номер

маршрутного такси, которое соеди-

нит два района.

Новый год в своей квартире

В конце 2015 года очередной

квартал из 11 домов (почти 500

квартир) был торжественно запу-

щен в эксплуатацию. Сегодня в

«Окском береге» проживает не-

сколько сотен человек, следующая

сдача - конец 2016 года.

- Мы запланировали именно

так: будем вводить жилье в конце

каждого года, - говорит Шамиль

Мансуров. - Сегодня еще можно

приобрести те квартиры, что будут

сдаваться по программе ЖРС в

2016 году.

Определиться с выбором буду-

щего жилья можно на сайте «Окско-

го берега» http://oberegdom.ru/

или в автозаводском офисе продаж

по адресу пр.Ленина, 100 Б. Кроме

того, все нюансы можно уточнить по

телефону горячей линии 415-07-15

программы «Жилье для россий-

ской семьи».

А дальше самым сложным бу-

дет привыкнуть к мысли о том, что

мечта сбывается. Все остальное -

очень просто!

Новая квартира. Если выстраивать рейтинг желаний, которые люди загадывают под бой курантов, именно свое жилье окажется в первых строчках.

О нем мечтают, на него копят, а порой даже передают мечту по наследству - от родителей к детям.

А между тем, о собственной квартире можно не мечтать. Просто взять - и купить. И пусть вас не пугают рыночные цены на недвижимость: все сотрудники Горьковского автозавода (абсолютно все: от оператора на конвейере до топ-менеджера) попадают под государственную про-грамму «Жилье для российской семьи». А это значит, что они смогут купить квартиру по цене 35 тыс. руб. за кв. м (это на порядок ниже, чем средняя по рынку), воспользо-вавшись льготной ипотечной ставкой, предоставленной банками-партнерами по данной программе.