VILNIAUS NT BŪSTO RINKAM a r t y n a s Ž i b ū d a , UA B „ E i ka“ P l ė t ro s d i r e k t o r i u s

Eika n u o 1 9 9 2 m . p a s t at y t a d a u g i a u n e i 3 0 0 0 b u t ų

Naujų būtų pardavimai 2014 metais

2920

Vilnius

Kaunas Klaipėda

332 301

Pasiūla ir paklausa N a u j i B U TA I V i l n i u j e

*Prognozuojama II-ojo ketvirčio paklausa ir pasiūla. (Parengta UAB “EIKA” duomenimis)

2012 II 2012 III 2012 IV 2013 I 2013 II 2013 III 2013 IV 2014 I 2014 II 2014 III 2014 IV 2015 I 2015 II*0

500

1000

1500

2000

2500

3000

3500

4000

4500

25192295 2360

1981 2035

23542045

1723

2446

33433622

3345

4091

406 409 373505 535

648 662

1047

763 611499

735

1030

Pasiūla Pardavimai

Pardavimai pagal klasesN a u j i b u t a i V i l n i u j e

2012 I 2012 II 2012 III 2012 IV 2013 I 2013 II 2013 III 2013 IV 2014 I 2014 II 2014 III 2014 IV 2015 I 2015 II*0

200

400

600

800

1000

1200

134

307

671

226

320 418

116180

353

161

303

447

33 18 23

112 112165

283

505

1047

499

735

1030

Ekonominė Vidutinė Prestižinė IŠ VISO

*Prognozuojami II-ojo ketvirčio pardavimai. (Parengta UAB “EIKA” duomenimis)

Pasiūla pagal klases N a u j i b u t a i V i l n i u j e

*Prognozuojama II-ojo ketvirčio pasiūla. (Parengta UAB “EIKA” duomenimis)

2011 2012 2013 2014 2015 I 2015II*0

500

1000

1500

2000

2500

3000

3500

4000

4500

948

702

1471

1170

1665

1700

536

793 762 769

1281

1898

233 157 127 106

399493

1717 1652

2360

2045

3345

4091

Ekonominė Vidutinė Prestižinė Bendra

Vid. kv.m. kainos kitimas EURN A UJ I b u t a i v i l n i u j e

2011 2012 2013 2014 2015 I 2015 II*0

500

1,000

1,500

2,000

2,500

3,000

1,215 1,200 1,1801,235 1,220

1,300

1,475 1,475 1,515

1,670 1,695 1,710

2,280 2,3102,385

2,315

2,6452,530

1,370 1,360 1,3701,460

1,570 1,635

Ekonominė klasė Vidutinė klasė Prestižinė klasė Bendra vid.kv.m. kaina

*Prognozuojama II-ojo ketvirčio vid. kv. m. kaina. (Parengta UAB “EIKA” duomenimis)

2000 2002 2004 2006 2008 2010 2012 2014 2016 2018 2020 2022

A++

A+

A

B

C

+ pastato apšildymas+ pastato nuostoliai

+ pastato energija šildymui

+ pastato sandarumas + vėdinimo sistema

+ atsinaujinanti energija 1-50 proc.

+ atsinaujinanti energija >50 proc.

Nuo 2016: tik A energinė klasėPastato kokybė

Energija šildymuiPastato kokybė

- 68 %

- 80 % - 88 %

10 %

20 %

25 %

0

5

10

15

20

25

30

B A A+ A++

Investicijos

18 %Nau jų butų pa s iū los da l i s pa ga l ra jonus 2015 I I ketv.*

≥ 300

200 - 300

100 - 199

< 100

Baltupiai11%

Pašilaičiai8%

Pilaitė6%

Naujamiestis 18%

Vilniaus miesto ribos

Jeruzalė

Santariškės

Valakupiai

ŽirmūnaiŠeškinėJustiniškės5%

Karoliniškės

3 %

LazdynaiUžupis

7%

Žvėrynas

Bajorai

Fabijoniškės5%

Saltoniškės2%

Senamiestis4%

ViršuliškėsŠnipiškės

5%

Antakalnis8%

Duomenys: UAB „Eika“

710Na ujų butų pas iū los aug im as ra j on uos e ik i 201 6 met ų IV ket v.

≥ 600

400- 599

200 - 399

< 200

Baltupiai+320

Pašilaičiai+270

Pilaitė

Naujamiestis+250

Vilniaus miesto ribos

Jeruzalė

Santariškės

Valakupiai

ŽirmūnaiŠeškinėJustiniškės

Karoliniškės

LazdynaiUžupis

Žvėrynas

Bajorai

Fabijoniškės

Saltoniškės+320

Senamiestis

Viršuliškės Šnipiškės+710

Antakalnis

Duomenys: UAB „Eika“

Kas vyks(ta) Vilniuje?

Naujo būsto parduodama gerokai daugiau nei buvo tikėtasi.

Per I pusmetį parduota trečdaliu mažiau ekonominių ir 5 kartus daugiau prestižinių butų.

Tada pirko, nes bijojo padidėjusių kainų, o dabar perka, nes rado tai, ko ieškojo.

Pasiūlos cunamis dar nenuslūgo – bus galima prisirinkti „gintarų“.