Material provisório para uso interno.

Carvalho Hosken e Odebrecht Realizações Imobiliárias,se uniram para criar um destino único, sustentável e sem

precedentes na história da cidade. Um bairro de alto padrão que já nasce pronto e o primeiro da América Latina

a receber o Certificado de Sustentabilidade Leed ND.

A fo

to d

a la

goa

é m

era

refe

rênc

ia p

ara

loca

lizaç

ão d

o em

pree

ndim

ento

. Im

agem

mer

amen

te il

ustr

ativ

a. Ve

r inf

orm

açõe

s com

plem

enta

res e

rele

vant

es n

a pa

rte

final

des

te m

ater

ial.B A R R A D A T I J U C A ,

C I D A D e s U s T e n Táv e l .

investimento na

infraestrutura e expansão

das avenidas salvador

allende e abelardo bueno

consolidam a região como

uma nova centralidade na

cidade do rio de janeiro.

perspectiva i lustrada do centro metropol i tano

todos os caminHos levam a uma

barra ainda mais moderna

e valoriZada. uma verdadeira

cidade sustentável.

uma nova centralidade.

As i

mag

ens d

a re

gião

são

mer

a re

ferê

ncia

par

a lo

caliz

ação

do

empr

eend

imen

to. V

er in

form

açõe

s com

plem

enta

res e

rele

vant

es n

a pa

rte

final

des

te m

ater

ial.

30 05anos em

Para alguns, eram apenas profecias. Céticos encararam como um sonho ou devaneio e os visionários enxergaram

uma oportunidade. O Plano Piloto para a Baixada de Jacarepaguá, criado por Lúcio Costa, em 1969, lançou as

bases para as grandes intervenções em mobilidade urbana que, hoje, saem do papel e se tornam realidade. As

obras de infraestrutura e o alargamento de importantes avenidas como Abelardo Bueno e a Salvador Allende,

um dos principais eixos de desenvolvimento desta nova região, são uma destas realizações.

Foto da Região da Nova Centralidade

Perspectiva ilustrada do Centro MetropolitanoBRT

Ponte EstaiadaMetrô Linha 4

Duplicação da Avenida Abelardo Bueno

O Centro Metropolitano e as Avenidas Abelardo Bueno e Salvador Allende formam uma nova região

indutora de crescimento, qualidade de vida e empreeendimentos de alto padrão.

Perspectiva ilustrada da Avenida Salvador Allende

As f

otos

da

lago

a sã

o m

era

refe

rênc

ia p

ara

loca

lizaç

ão d

o em

pree

ndim

ento

.Im

agen

s mer

amen

te il

ustr

ativ

as. V

er in

form

açõe

s com

plem

enta

res e

rele

vant

es n

a pa

rte

final

des

te m

ater

ial.

o carioca vai contarcom mais uma lagoa para se divertir, praticar esportes e laZer. a barra ganHa ainda mais valor.

Em todo o mundo, o entorno das lagoas está entre as áreas

mais nobres das cidades. Um exemplo desta tradição é a

própria Lagoa Rodrigo de Freitas, que é uma das regiões mais

valorizadas do Rio. Agora, a Barra ganha a sua lagoa e seu

ícone de sofisticação e elegância.

a lagoa ganHa novas águas e deixa a vida na barra ainda mais leve.

O transporte lagunar já é uma realidade em alguns locais da Barra, facilitando o acesso a importantes

pontos do bairro como shoppings, praias e parques.

raticar esportes nas lagoas e reunir a família

em seu entorno é uma tradição, que dia

após dia, está sendo resgatada pelos moradores

da Barra. Novas inspirações e um convite para

uma vida em contato com o que a natureza tem

de melhor, em todas as suas formas e cores.

)PFoto da lagoa

Foto da lagoa

Transoeste

Transolímpica

todas estas mudanças e conexões colocam ilHa pura no centro de umaverdadeira cidade sustentável.

EscolaCarolina Patrício

Escola Parque

RioDesign

Barra

Colégio Santo

Agostinho

Escola Britânica

Parque Olímpico

EscolaAmericana

Hospital Unimed Rio

CasaShopping

Grand Hyatt

HotelGrand Mercure

VillageMall

BarraShopping

Transcarioca

HospitalSarah

Hotel Hilton

ShoppingMetropolitano

Barra

Riocentro

Av. das Américas

Av. Salvador Allende

Av. Ayrton Senna

PenínsulaHotel

Av. Abelardo Bueno

ClínicaPerinatal

Metrô

Localização do empreendimento meramente ilustrativa. Imagens meramente ilustrativas.Ver informações complementares e relevantes na parte final deste material.

Hospital Barra D’Or

Mudaram os conceitos de desenvolvimento. Mudaram as formas de se relacionar com a cidade. Mudaram as relações

entre trabalho e qualidade de vida. E todas estas mudanças, que envolvem mobilidade, planejamento urbano e

sustentabilidade acontecem em uma região que já nasce pronta para receber em alto nível, todo o desenvolvimento

econômico e social da Barra da Tijuca. Uma região conectada, que deixa tudo mais próximo, fácil, prático e a vida

fica mais organizada e tranquila, como nos centros urbanos mais sustentáveis e modernos do mundo.

Perspectiva ilustrada. Ver informações complementares e relevantes na parte final deste material.

ilHa pura.

um bairro único

que já nasce pronto.

aqui, a vida pulsa e

você encontra uma

nova forma de morar.

ando continuidade às suas tradições em bairros planejados, no Rio e no Brasil, Carvalho Hosken

e Odebrecht Realizações Imobiliárias selecionaram os mais renomados profissionais e escritórios para repensar conceitos e introduzir novas ideias em mobilidade, sustentabilidade e acessibilidade. Isto é Ilha Pura!Segurança, espaços de lazer e convivência, projetos paisagísticos exuberantes, integração com a natureza, equipamentos de conveniência e facilidades de morar, se divertir, trabalhar e estudar no mesmo lugar. A vida fica ainda mais prática, ágil e saudável com a ciclovia que possui mais de 4 km e as alamedas que integram todo o Bairro.

D

espetáculo das águas

Pers

pect

iva

ilust

rada

. Ver

info

rmaç

ões c

ompl

emen

tare

s e re

leva

ntes

na

part

e fin

al d

este

mat

eria

l.

Pers

pect

ivas

ilus

trad

as. V

er in

form

açõe

s com

plem

enta

res e

rele

vant

es n

a pa

rte

final

des

te m

ater

ial.

marcos de um bairro de alto padrão.

H A R U yO S H I O N OE S C R I Tó R I O B U R L E M A R x

“Acreditamos que, somados a alguns projetos realizados por nosso escritório para a Cidade do Rio de Janeiro, como: o Parque do Flamengo, o Parque da Lagoa Rodrigo de Freitas e o Parque dos Patins, o Parque Ilha Pura se tornará uma referência paisagística na cidade.” fonte da inspiração

espetáculo das águas

PRAçA DAS ARtES

boulevard ilHa pura

B E N E D I TO A B B U D

“De todos os projetos que realizei, Ilha Pura foi o mais gratificante e desafiador. Criar o paisagismo de um novo bairro numa região tão privilegiada pela natureza é um verdadeiro privilégio.”

um parque onde cada detalHe

foi projetado para proporcionar

uma vida plena e completa.

parque ilHa pura

lago das plantas aquáticas

deck piquenique

lagos, ciclovias e equipamentos de laZer em um parque com mais de 70 mil m2.

Pers

pect

ivas

ilus

trad

as. V

er in

form

açõe

s com

plem

enta

res e

rele

vant

es n

a pa

rte

final

des

te m

ater

ial.

double suítes em um

residencial com serviços.

diferenciais dos apartamentos

p e r s p e c t i v a i l u s t r a d a fa c H a d a e d . c H i c a g o

77m2 a 82m2²

millenio sugere ruptura, inovação e modernidade. uma nova era que traz novos desafios. millenium, milênio e millenia são diversas formas de uso do nome em segmentos de alto padrão, sendo millenia um extraordinário empreendimento imobiliário em singapura. o millenio é a resposta do ilha pura para estes novos tempos, através de um projeto inteligente, moderno e prático que segue as principais tendências dos grandes centros urbanos.

Ver

info

rmaç

ões c

ompl

emen

tare

s e re

leva

ntes

na

part

e fin

al d

este

mat

eria

l.

perspectiva ilustrada

p i s c i n a s

laZer

Ver

info

rmaç

ões c

ompl

emen

tare

s e re

leva

ntes

na

part

e fin

al d

este

mat

eria

l.

p e r s p e c t i v a i l u s t r a d a

p ó r t i c o d e e n t r a d a

p e r s p e c t i v a i l u s t r a d a

s p a e x t e r n o

p e r s p e c t i v a i l u s t r a d a f i t n e s sp e r s p e c t i v a i l u s t r a d a b a r

administração;

concierge;

supervisão;

recepção/portaria;

serviços:

limpeZa condominial;

segurança;

manutenção predial;

guardião de piscina.

serviços pay per use:

limpeZa personaliZada das unidades;

lavanderia;

manutenção de serviços gerais nas unidades;

gestão imobiliária para quem desejar alugar a sua unidade.

edifícios sydney, singapura e cHicagoapartamentos 105 a 1705 108 a 1708

área privativa: 79,05m2

Plan

ta m

eram

ente

ilus

trad

a. V

er in

form

açõe

s com

plem

enta

res e

rele

vant

es n

a pa

rte

final

des

te m

ater

ial.

Imag

em m

eram

ente

ilus

trat

iva.

inclusos na taxa condominial.

ed. chicagoed. sydney ed. singapuraNotas:1- A decoração, o mobiliário, equipamentos e acessórios são sugestões e não são parte integrantes de contrato de vendas.2- Os acabamentos e equipamentos serão entregues conforme memorial descritivo registrado como parte integrante do Memorial de incorporação.3- A área total indicada na planta é privativa, ou seja, tomada pelas linhas externas da fachada e das divisas com áreas comuns e pelo eixo de paredes divisórias entre apartamentos, conforme descrito na NBR 12.721 ABNT.4- Medidas livres entre paredes, sujeitas a variações em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados.5- Esta planta poderá sofrer variações decorrentes do atendimento das posturas municipais, concessionáruas e do local, além de exigências técnicas e estruturais.

Imag

em m

eram

ente

ilus

trat

iva.

Ver

info

rmaç

ões c

ompl

emen

tare

s e re

leva

ntes

na

part

e fin

al d

este

mat

eria

l.

Os futuros moradores do Bairro Ilha Pura conviverão em um espaço com múltiplas soluções em sustentabilidade, de acordo com os mais altos padrões internacionais. Ilha Pura é o primeiro bairro a receber o Certificado de Sustentabilidade LEED ND na América Latina, concedido pelo Green Building Council, e a certificação AQUA Bairros e Loteamentos no Rio de Janeiro, além de ter todos os condomínios certificados com o Selo AQUA Habitacional e o Selo Casa Azul de Construção Sustentável.

ilHa pura é o primeiro bairro da américa latina que já

nasce com o certificado de sustentabilidade leed nd.

• Sistema de iluminação eficiente para as áreas comuns:

halls dos pavimentos, áreas externas e garagens, através

do uso de lâmpadas de baixo consumo e automação;

• Vagas de bicicletas;

• Vagas para veículos elétricos com recarregadores;

• Sistema solar de aquecimento de água;

• Elevadores eficientes com sistema regenerativo

de energia;

• Telhado Verde – melhora o conforto térmico,

contribui para a redução da poluição ambiental

e reduz o efeito de ilha de calor do bairro;

• Vidros eficientes nas fachadas proporcionam

o conforto térmico nos apartamentos, reduzindo

a necessidade do uso de ar-condicionado;

• Sistema de aquecimento a gás nas piscinas;

• Sistema setorizado de pressurização de água, que

economiza energia.

eficiência energética

gestãoda água

• Dispositivos economizadores de vazão

de água nas torneiras;

• Bacias sanitárias com duplo acionamento;

• Hidrômetros com medição individualizada

de água;

• Torneiras com fechamentos automáticos

nas áreas comuns decoradas;

• Reuso da água proveniente de chuveiros

e lavatórios para abastecimento das

bacias sanitárias;

• Reuso da água pluvial.

controle de acesso: • Sistema de CFTV nas áreas comuns. Previsão para acesso remoto via internet

e para expansão em garagens, ambientes dos térreos cobertos e perímetro do

empreendimento;

• Acesso de automóveis por portões automatizados e cancelas junto à guarita;

• Portão de acesso de pedestres, com fechaduras automáticas, com acionamento

a partir da guarita;

• Infraestrutura para fechaduras automáticas nos halls de acesso dos edifícios;

• Alarme perimetral.

tv e telefonia:• Infraestrutura para antena coletiva para TV aberta, com pontos nos quartos e nas salas

das unidades e pontos em áreas de lazer comuns;

• Infraestrutura para instalação de TV fechada nas áreas comuns de lazer.

interfonia:• Sistema de interfones, interligando 1 ponto por apartamento às áreas comuns.

conceitos se transformamem realidade com

muito estilo e alto nível.

tecnologiasegurança

Imag

ens m

eram

ente

ilus

trat

ivas

. Ver

info

rmaç

ões c

ompl

emen

tare

s e re

leva

ntes

na

part

e fin

al d

este

mat

eria

l.

Ao longo dos seus mais de 60 anos de atuação no mercado

da construção civil, a Carvalho Hosken deu importantes

contribuições para o desenvolvimento da Cidade do Rio de

Janeiro. Construiu inovadores empreendimentos comerciais

e multifamiliares por toda a cidade, mudou para melhor

o panorama da Barra da Tijuca, tornando-se a principal

desenvolvedora urbana do Rio de Janeiro. Com sua aguçada

antevisão, a empresa criou, pela cidade, grandes ícones

urbanos e conceitos imobiliários, alguns até hoje, de expressiva

representatividade para a história da ocupação urbana do

Rio de Janeiro. Dentre tantos, destacam-se a criação da

nomenclatura “Alto Leblon” para a parte alta do Leblon onde

construiu o complexo imobiliário Quinta & Quintais.

O processo de urbanização alavancado pela Carvalho

Hosken, na região da Barra da Tijuca, teve seu início

nos anos 70 através da visão de seu fundador, Carlos

Fernando de Carvalho, que ao perceber a direção do

desenvolvimento urbano, investiu em expressivas

áreas de grande potencial de valorização. Implantou

os Condomínios Village São Conrado e Atlântico Sul,

até hoje, referências arquitetônicas em São Conrado e

na Barra da Tijuca. Desenvolveu os bairros planejados,

onde concretizou uma nova maneira de viver: o Rio 2, a

Península e o Cidade Jardim uniram moradia e lazer em

um só lugar, criando espaços únicos, integrados com a

natureza, com conveniência, segurança e conforto para

proporcionar um alto padrão de qualidade de vida.

Passados quase 40 anos, como vaticinou o urbanista

Lúcio Costa, chegou a hora de desenvolver Ilha Pura. O

lugar, assim como conquistou Carlos Carvalho, encantou

o COI e a região se tornou o maior trunfo para trazer

os Jogos Olímpicos de 2016 para o Rio. A infraestrutura

chegou e o entorno se desenvolveu rapidamente.

Transporte, Educação, Saúde e comércio vão cercando

Ilha Pura para concretizar o que existe de mais moderno

em desenvolvimento urbano, no Rio de Janeiro.

a carvalHo Hosken contribuiu decisivamentepara tornar a barra uma referência de qualidadede vida e valoriZação, desenvolvendobairros como península e rio 2.

a odebrecHt realiZações imobiliárias mudou para melHor a História de várias cidades brasileiras, realiZando alguns dos mais importantes projetos de desenvolvimento urbano do país.

A Odebrecht é uma organização de origem brasileira

composta por negócios diversificados, com atuação e

padrão de qualidade globais. Por meio de suas empresas

líderes, atinge os setores de infraestrutura, engenharia

industrial, energia, engenharia ambiental, realizações

imobiliárias, construção naval, agroindústria, defesa

e tecnologia, entretenimento, transporte e logística,

óleo e gás e química e petroquímica. Ao longo de seus

70 anos de existência, esteve presente em 35 países

e realizou importantes marcos no Brasil e no mundo,

como a sede da Petrobras e o Aeroporto Internacional

do Galeão, no Rio de Janeiro, a construção da autopista

de acesso oeste a Buenos Aires, o Hotel Conrad Hilton,

em Punta del Este, a mais profunda e complexa

estação de bombeamento de esgoto no mundo, em Abu

Dhabi, e a ampliação do Terminal Norte do Aeroporto

Internacional de Miami.

Com objetivo de fortalecer seu foco no segmento

imobiliário, a Organização Odebrecht criou, em 2007, a

Odebrecht Realizações Imobiliárias (OR). Atualmente, a

empresa está presente em 21 cidades, em sete Estados,

além do Distrito Federal, e conta com escritórios

regionais em Salvador, Recife, Belo Horizonte, Rio de

Janeiro, São Paulo, Campinas e Brasília. A proposta

é estar perto de seus clientes para atender às

necessidades e às peculiaridades de cada localidade,

oferecendo projetos residenciais, empresariais,

comerciais, multiusos e de turismo, sempre mantendo

o padrão de excelência que caracteriza a OR e todas

as empresas da Organização Odebrecht. A escolha

cuidadosa de terrenos permite que a OR conceba

projetos seletivos e diferenciados, meticulosamente

planejados, a exemplo da Reserva do Paiva, em

Pernambuco; do Parque da Cidade, em São Paulo; e

do Destino Sauípe, na Bahia.

Membro fundador da Green Building Council do Brasil, a

empresa é norteada pelo conceito de desenvolvimento

sustentável e cumpre os preceitos da preservação e

conservação ambiental em todas as etapas de seus

empreendimentos – do planejamento à execução.

ReseRva do PaivaPernambuco

PenínsulaRio de Janeiro

REALIzAçãO E CONSTRUçãO:REALIzAçãO, CONSTRUçãO, PROPRIEDADEE DESENVOLVIMENTO URBANO:

As informações deste material são referentes ao empreendimento imobiliário denominado de “Ilha Pura”, que foi projetado visando a ideia de um novo bairro, razão pela qual é referenciado como “Bairro Ilha Pura”. É totalmente vedada a utilização, divulgação, reprodução e/ou distribuição deste material ou das informações nele contidas para quaisquer fins que não a divulgação do empreendimento pelos corretores credenciados, sendo sempre vedada a divulgação parcial do conteúdo. As informações e imagens contidas neste folheto não fazem parte de qualquer instrumento legal, podendo ser alteradas sem prévio aviso. O Parque Ilha Pura é área pública e sua implantação está sujeita à aprovação de órgãos da Prefeitura da Cidade do Rio de Janeiro, podendo, seu projeto, sofrer modificações, sem aviso prévio, sendo o paisagismo representado neste folheto meramente sugestivo e hoje inexistente. Os serviços inclusos na taxa condominial são aqueles obrigatoriamente implantados, de custeio compulsório de todos os condôminos. Os serviços pay per use estão sujeitos à cobrança de taxa de utilização específica, a ser paga diretamente pelo condômino/usuário ao prestador do serviço. Os materiais apresentados nas perspectivas são referenciais e poderão sofrer variação de cor, textura, acabamento, tamanho e formato. Os projetos de estrutura e instalações poderão sofrer alterações ao longo do desenvolvimento do projeto executivo, seja por necessidade e/ou exigências técnicas ou de determinações da Administração Pública ou de concessionária de serviço público. As unidades serão entregues conforme memorial descritivo. As Vias Expressas, a Linha 4 do Metrô, o BRT, o Sistema de Despoluição Lagunar, assim como as demais vias e equipamentos urbanos são projetos integrantes das políticas públicas do Município e o Governo do Estado do Rio de Janeiro, sendo sua construção e efetiva instalação de total e exclusiva responsabilidade do Poder Público. As lojas do Mall serão entregues até o fim de 2017. Incorporadora responsável: Ilha Pura 01 Empreendimento Imobiliário S.A.: Avenida Olof Palme, s/nº, Lote 2, PAL 30.613, Rio de Janeiro (RJ). Memoriais de Incorporação registrados sob o R-3 e AV-6 da matrícula nº 384.067, o R-3 e AV-7 da matrícula nº 384.183, o R-3 e AV-6 da matrícula nº 384.066, o R-3 e AV-9 da matrícula nº 384.070, o R-3 e AV-6 da matrícula nº 384.075, o R-3 e AV-6 da matrícula nº 384.074 e o R-3 e AV-6 da matrícula nº 384.190, todas do Cartório de 9º Ofício de Registro de Imóveis da Capital do Estado do Rio de Janeiro. Projeto de Arquitetura: Raiar Engenharia Ltda. Engenheiro responsável pela obra: Mauricio Cruz Lopes – CREA: 0511374321. Ensaio Fotográfico: Fábio Seixo.

www.ilhapura.com.br

Espaço Ilha Pura - Av. Salvador Allende, 3.200 - Barra da Tijuca.