[ada]* Asociación Para el Desarrollo del Alquiler

Dossier Informativo nº 3 julio de 2011

Dossier de Información nº 3 julio 2011 Asociación Desarrollo Alquiler

Fomento fija en 687.523 el stock de viviendas nuevas sin vender en España al final de 2010 Madrid. El stock de viviendas permaneció inalterable en 2010, con 687.523 unidades sin vender, lo que significa un descenso del 0,08% con respecto al excedente acumulado hasta 2009, según el informe del Ministerio de Fomento sobre stock de vivienda nueva. Se trata de la primera disminución del excedente de la serie histórica que comienza en 2005. En términos relativos, el descenso de 2010 continúa la tendencia de los dos años precedentes en los que se había moderado el ritmo de crecimiento del stock, de forma más acusada en 2009. Así, el año pasado, la tendencia de ralentización de la acumulación del stock alcanzó su punto máximo, llegando a revertirse ligeramente ya que el ritmo de reducción de la construcción de viviendas nuevas fue similar al de 2009, mientras que las transacciones registraron una cierta recuperación. El stock acumulado disminuye en 12 Comunidades Autónomas, destacando Extremadura (-30,17%), Cantabria (-26,08%) y Comunidad Foral de Navarra (- 17,26%). Tres Comunidades Autónomas acumulan el 50% del total del stock de 2010: Comunidad Valenciana (19,35%), Andalucía (16,33%), y Cataluña (15,03%). Por su parte, Ceuta y Melilla (0,02%), Cantabria (0,42%), Extremadura (0,53%) y Navarra (0,77%) son las Comunidades/Ciudades Autónomas con menor porcentaje de stock acumulado sobre el total. Las provincias que componen la costa mediterránea concentran el 47,73% del total del stock. También destacan Madrid, Toledo y Santa Cruz de Tenerife. Si se analiza la proporción del stock de cada CCAA sobre el parque de viviendas en cada territorio, las que presentan una mayor acumulación de stock en relación a su parque son La Rioja (4,69%), Castilla-La Mancha (4,22%), Comunidad Valenciana (4,15%), Canarias (3,8%) y Murcia (3,7%). En situación opuesta se encuentran Extremadura (0,54%), Cantabria (0,81%), País Vasco (1,22%), Navarra (1,65%), Madrid (1,72%) y Asturias (1,88%).

La entidad ha elevado un 5% la captación de pasivo, sobre todo en América

Santander reduce el crédito un 7% en España

Santander se pone a la defensiva. La entidad ha red ucido crédito en un 0,5% en todos sus negocios (un 7% en Esp aña) mientras ha elevado un 4,9% la captación de depósitos. Ademá s, ha elevado el core capital hasta el 9,2%.

Nuño Rodrigo - Madrid - 27/07/2011

A finales de abril el consejero delegado, Alfredo Sáenz, avisaba que España debía desapalancarse, y no pedir más crédito, para salir de la crisis. El banco parece predicar con el ejemplo. Santander ha reducido un 0,5% los créditos totales (5.000 millones menos) y ha aumentado un 4,9% los depósitos, que han crecido nada menos que en 29.000 millones de euros. El capital básico ha aumentado en 0,6 puntos hasta alcanzar el 9,2. Solo ha crecido el crédito a las administraciones públicas, un 5,9%. El líder se pone a la defensiva. Sobre todo, en España. El crédito al sector privado en el mercado doméstico se ha desplomado un 7%, casi 16.000 millones de euros, y el crédito hipotecario es el que menos ha caído. La entidad, mientras, parece haberse retirado a sus cuarteles en la guerra del depósito doméstica: los recursos de clientes en España solo crecen el 0,5% y caen el 11% los depósitos a plazo. Así, el margen ha caído solo el 3,2% en Santander, pero se ha hundido un 20% en Banesto. Santander ha preferido captar liquidez fuera. Los depósitos a no residentes han subido el 7,7%, y en depósitos a plazo el aumento ha sido de 27.000 millones de euros. En Brasil, México y Chile los depósitos han crecido al 9,4%, 7,8% y 13%, respectivamente. La entidad, mientras, sigue mezclando dividendos ordinarios con dividendos en acciones, lo que permite que las reservas (5.000 millones más respecto a 2010) amplíen el colchón del 'core capital'. El primer banco del país opta, pues, por plegar velas. Queda por ver si marcará tendencia; el crédito agregado en España apenas ha caído un 1,5% entre 2008 y 2010. Si la política de desapalancamiento anticipada y aplicada por Sáenz se generaliza, el cierre del grifo apenas ha empezado. Si Sáenz cifraba en 200.000 millones la necesidad de reducción de deuda. Santander, en un año, ha reducido crédito en 16.000.

Tercera caja intervenida

Los pr éstamos a consejeros requerían el visto bueno del Gobierno autónomo - Buena parte de las operaciones se cerraron a tipos inferiores a los de mercado

ÍÑIGO DE BARRÓN - Madrid - 27/07/2011

La búsqueda acelerada de culpables de la crisis financiera empieza a poner nerviosos a los

políticos. En Washington, en Londres y en Madrid y Valencia. La Caja Mediterráneo

(CAM), que llegó a ser la cuarta de España, ha quebrado y amenaza con hacer perder

miles de millones al Estado, por lo que la tensión política ha subido. Y a medida que se

vayan conociendo los detalles internos de su administración, subirá más. El PP, que

controlaba la entidad, dispara para otro lado: todo fue culpa del Gobierno y del Banco de

España.

Los malos resultados de la CAM no impidieron a sus consejeros autoconcederse 161

millones en créditos, entre 2004 y 2010. Mientras tanto, sus clientes sufren ahora para

que les concedan los préstamos o los reciben a precios elevados. La generosidad de la

CAM con sus consejeros llegó incluso a permitir algunas líneas de descuento y préstamos

a cinco y seis años al 0% de tipo de interés. Esto sucedió sobre todo en 2008, y los

agraciados fueron Modesto Crespo, que luego ocupó la presidencia, Manuel Navarro,

Gregorio Fernández y Juan Ramón Avilés, según los datos del informe de Gobierno

Corporativo de la entidad. En total dispusieron de hasta 4,6 millones sin intereses. En

2008 los tipos de interés oficiales estaban en torno al 4%.

En otros ejercicios también se concedieron créditos ventajosos, aunque sin llegar a

precios tan atractivos. En 2004 fueron habituales los préstamos al Euríbor más 0,75

puntos o al 3% directamente. Lo mismo ocurrió en años posteriores, aunque los importes

fueron subiendo de forma exponencial. Aniceto Benito, expresidente honorario del PP de

Alicante y del Hércules, destaca por haber recibido alrededor de 50 millones en cinco

ejercicios. Antonio Magraner, Juan Ramón Avilés y Ginés Pérez Ripoll, también destacan

por las fuertes cantidades que obtuvieron como créditos o descuentos comerciales.

Esta práctica no era un secreto. Crespo y María Dolores Amorós, directora general, tenían

la facultad de conceder créditos solo con el acuerdo de ambos en casos de urgencia. No

obstante, todos los miembros del consejo eran informados de las operaciones. Pero eso

no quedaba dentro de la propia entidad. La Generalitat valenciana también conocía lo

que estaba ocurriendo. El Gobierno valenciano autorizó cada uno de estos préstamos,

como establece la Ley de Cajas de la Comunidad Valencia, que data de 1997.

Según esta norma, con carácter general, "los vocales de los consejos de administración,

así como sus cónyuges, ascendientes o descendientes y las sociedades en que dichas

personas participen mayoritariamente en el capital", "no podrán obtener créditos, avales

ni garantías de la caja de ahorros respectiva o enajenar a la misma bienes o valores de su

propiedad o emitidos por tales entidades, sin que exista acuerdo del Consejo de la caja y

autorización del Instituto Valenciano de Finanzas". Ese Instituto fue creado en 1990

como una Entidad de Derecho Público sujeta a la Generalitat y adscrita a la Conselleria de

Economía. Fuentes de la Generalitat comentaron ayer que la autorización "es un mero

trámite administrativo. El Instituto recibe los informes del consejo, con su catalogación

del riesgo, y se autoriza. No se evalúan los riesgos porque el Instituto no es competente

para ello. Es la misma forma de trabajar que el resto de la Administración del Estado",

aclaran.

Según la memoria de 2010, la CAM mantiene créditos vivos con los consejeros por valor

de 114,13 millones del total de 161 millones en créditos, descuentos y avales que se

concedieron desde 2004. Otras cajas de ahorros también tienen créditos a sus consejeros,

aunque entre la docena de entidades consultadas ayer -incluidas Cajasur y Caja Castilla-

La Mancha- ninguna a precios tan bajos.

La cuantía de los préstamos ha provocado reacciones de diferentes fuerzas políticas. El

PSOE de Murcia pidió que las autoridades regionales analicen el reparto de créditos

baratos entre la cúpula de la CAM que se "han podido repartir como rosquillas en los

últimos años". El portavoz de Compromís, Enric Morera, reclamó cambios políticos y

legislativos para favorecer una "regeneración democrática" en la Comunidad Valenciana,

mientras que el candidato a la presidencia de la Generalitat, Alberto Fabra, le pidió "no

perder el tiempo" con "debates estériles". La portavoz de EUPV, Marga Sanz, reclamó

responsabilidades sobre lo que ha ocurrido en la caja alicantina y pidió su

nacionalización.

La Asociación Valenciana de Consumidores (AVACU) reclamó que el Banco de España

"profundice en dotar de más transparencia a entidades que soliciten fondos al Estado,

sobre todo si hay casos de préstamos o remuneraciones a los consejeros".

Estaban González Pons, vicesecretario de Comunicación del PP, tiene muy claro a quién

hay que pedir cuentas: "Si se quieren pedir responsabilidades, que en democracia nunca

está mal pedirlas", hay que "empezar por el Banco de España y por el Ministerio de

Economía". "No empezar así es vivir en otro mundo, no en el real", apostilló ayer. Pons

no tuvo en cuenta ni a los gestores de la entidad ni a la institución supervisora en primera

instancia, la Generalitat valenciana.

Mientras, los administradores nombrados por el Fondo de Reestructuración Ordenada

Bancaria (FROB), han dado orden de revisar todos los préstamos relevantes pendientes

de concesión para mejorar las garantías y recuperar el dinero. Además, han impedido que

se firmen nuevos créditos en las oficinas. No hay que olvidar que la morosidad de la CAM

es la mayor del sistema, el 8,5%, según el último dato oficial. Tras las intervenciones

públicas, esta ratio siempre ha crecido con fuerza.

Las malas noticias persiguen a esta caja. La agencia de medición de riesgo Fitch confirmó

ayer la calificación de la deuda a largo plazo de la CAM como "bono basura" y ha bajado

su viabilidad a una nota "muy pobre" por sus altos riesgos de impago.

Dossier de Información nº 2 julio 2011 Asociación Desarrollo Alquiler

Toma la iniciativa

Carencia de tres años para las hipotecas en riesgo de mora

Santander reconoce el deterioro de imagen a causa de la crisis y anuncia medidas para aliviar el impacto del paro.

N. Salobral - Madrid - 28/07/2011

Banco Santander ha querido tomar la iniciativa ante las duras críticas que está recibiendo la banca por parte de la opinión pública. La falta de crédito a particulares y pymes, las elevadas retribuciones de los ejecutivos o la negativa a aceptar la fórmula de la dación en pago para saldar la deuda hipotecaria se han convertido en reproches habituales, y crecientes, hacia las entidades financieras, avivados especialmente tras las movilizaciones del 15-M. Alfredo Sáenz, consejero delegado de la entidad, reconoció ayer que el banco es "sensible" a la mala imagen que rodea en estos momentos a la banca. Además de al aumento sostenido de la morosidad y a las adjudicaciones de inmuebles, que requieren crecientes provisiones. En este contexto se enmarca la iniciativa anunciada ayer por la entidad, que dará tres años de carencia en las hipotecas a aquellos clientes que pierdan su empleo o a los autónomos que hayan sufrido una caída en sus ingresos de más del 25%. La medida entrará en vigor el 1 de agosto, aunque el banco se muestra dispuesto a aplicarla a aquellos clientes que ya estuvieran en riesgo de entrar en mora o hayan retrasado sus pagos. La moratoria se aplicará por el principal del crédito hipotecario, de modo que se pagarán solo intereses y el capital beneficiado deberá devolverse tras el último año del plazo de amortización. El crédito aplazado tendrá la consideración de subestándar, en riesgo de impago, y se deberá provisionar como tal.

Alfredo Sáenz explicó ayer en rueda de prensa que una familia con una hipoteca media de 125.000 euros, a un plazo de 25 años y que actualmente paga una cuota mensual de 590 euros -a un tipo de referencia del 2,20% más un diferencial de 0,75%- vería reducida su cuota en un 48%, hasta los 307 euros. La alternativa habitual de alargar el plazo de amortización resultaría en una rebaja menor. Si de 25 años se amplía a 30 para el citado ejemplo, la cuota queda en 524 euros y se recorta en el 11%. Empleo para jóvenes Sáenz se mostró contrario al impuesto extra para la banca planteado por Alfredo Pérez Rubalcaba en su programa como candidato socialista, pero lanzó un guiño a la petición de que la banca contribuya a crear empleo. Así, Santander ofrecerá un contrato de tres meses en prácticas a jóvenes que buscan su primer empleo en pymes clientes del banco y les pagará un sueldo de 600 euros al mes. De la medida, que tendrá un coste para el banco de 15 millones de euros, se beneficiarán 2.500 jóvenes este año y otros 2.500 en 2012.

Batería de propuestas contra la dación en pago

El banco ya lo apuntaba ayer en su nota de prensa. La decisión de conceder una moratoria para hipotecas en riesgo servirá para preservar "la buena cultura de pago, uno de los elementos diferenciales del mercado español y clave para asegurar un sistema sólido y sostenible". La medida de Santander no responde solo a una mejora de la imagen del banco sino también al nerviosismo que ha creado en el sector el debate sobre la conveniencia de permitir la dación en pago, por la que se cancela la deuda en el momento en que se entrega al banco las llaves de la vivienda.

Santander, como el resto del sector, se opone a esta alternativa, que asegura encarecería los créditos y alimentaría la especulación en la inversión en vivienda. Pero en su negativa hace su propia propuesta de cómo debería reformarse el mercado hipotecario español, que ha trasladado en un escrito a la patronal AEB. La entidad defiende que hay que promover el acceso de los particulares a las subastas judiciales y recuerda que ahora se impone como requisito para participar el pago del 20% antes de la subasta -que se ha rebajado desde el 30%- y el 80% a los 20 días de haberse adjudicado, plazo que debería ampliarse a un mes. Pide que el precio de referencia en la subasta no sea el de tasación de la escritura, sino ajustado al valor de mercado, y la reducción del proceso de ejecución, que dura en la práctica una media de dos años y medio. Denuncia además que la moratoria hipotecaria del ICO iniciada en 2009 no ha funcionado.

Ante la grave sequía

El Banco Mundial destina 350 millones de euros al Cuerno de África

Agencias - Roma - 25/07/2011

El Banco Mundial destinará 350 millones de dólares (348 millones de euros) para ayudas ante la grave sequía que se vive en el Cuerno de África, que se suman a los 12 millones de dólares ya puestos a disposición, anunció hoy en un comunicado. El anuncio de la ayuda se produce mientras comienza en Roma la reunión urgente organizada por la Organización de Naciones Unidas para la Agricultura y la Alimentación (FAO) a petición del Gobierno francés en calidad de presidente de turno del G-20, para analizar la crisis humanitaria en el Cuerno de África. "El alivio inmediato y la recuperación son las principales prioridades, y es importante actuar rápido para reducir el sufrimiento de las personas, pero también hay que tener en cuenta soluciones a largo plazo para la recuperación económica", dijo el Presidente de Banco Mundial, Robert Zoellick. En la nota, el Banco Mundial advierte de que "es importante para los países del Cuerno de África que se preparen para las sequías que volverán a repetirse debido a los efectos del cambio climático". Asimismo, recordó que ya la entidad "anunció en abril de 2011 que el aumento de los precios de productos alimenticios ha llevado a 44 millones de personas en la pobreza desde junio de 2010 y que una nueva subida del 10 por ciento podría empujar a otros 10 millones de personas a la pobreza".

La crisis actual, según datos facilitados por la FAO, afecta a la totalidad del Cuerno de Africa, incluyendo la zona septentrional de Kenia y la región de Karamoja en Uganda. Entre los países más perjudicados por la sequía se encuentra Somalia, donde la ONU declaró el pasado miércoles el estado de hambruna en dos regiones del sur del país, Bakool y Baja Shabelle, algo inédito en los últimos veinte años. En el encuentro de hoy participarán representantes de los 191 países miembros de la FAO, así como otros organismos de la ONU, organizaciones no gubernamentales y bancos regionales de desarrollo. España aportará 25 millones La secretaria de Estado de Cooperación, Soraya Rodríguez, ha anunciado que España aportará 25 millones de euros, especialmente en la zona de Somalia, durante la reunión de la FAO en Roma.odríguez ha recordado que ha visitado los campos de refugiados en Kenia y Etiopía este fin de semana y ha declarado que la situación "es dramática" porque los campos "están desbordados" ante la llegada a Kenia de más de 1.300 refugiados somalíes al día, mientras que en Etiopía pasan la frontera más de 2.000 refugiados provenientes de Somalia.

DONACIONES EN:

http://www.unicef.es/cooperacion-internacional/

https://www.es.amnesty.org/

https://www.msf.es/colabora/

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Dossier de Información nº 2 julio 2011 Asociación Desarrollo Alquiler

Beatriz Corredor (Vivienda): “el objetivo para 2020 es que el 20% de las familias españolas residan en viviendas de alquiler”

• El 85% de las familias españolas residen en viviendas de propiedad, mientras que sólo un 13% viven en alquiler

• El Gobierno está preparando el método para conocer el número de contratos de alquiler que existen en España y el baremo de rentas

• “Ha llegado el momento de dar un impulso a la ley para ampliar la oferta de vivienda de alquiler en España

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10 de mayo de 2011 — Uno de los objetivos marcados en el Ministerio de Fomento es que el 20% de las familias españolas resida en viviendas de alquiler para el año 2020. “Hay que potenciar el alquiler para equipararnos con Europa donde la media gira en torno al

40%, por ello el alquiler social puede jugar un papel importante”. Así lo ha informado la secretaria de Estado de Vivienda y Actuaciones Urbanas del Ministerio de Fomento, Beatriz Corredor, durante la XII Jornada Anual del Club Inmobiliario de ESADE Alumni.

Corredor ha explicado que el 85% de las familias españolas residen en viviendas de propiedad, mientras que sólo un 13% viven en alquiler. De estos, entre el 1% y el 2% son viviendas de alquiler social o protegida. La secretaria de Estado de Vivienda ha incidido en la necesidad de aumentar estas cifras y convertir el alquiler en una prioridad: “la obligación de las Administraciones públicas es garantizar el acceso con rentas razonables y no a través del condicionamiento fiscal”.

Por ello, ha asegurado que están trabajando en reequilibrar el sector inmobiliario desde tres ejes: la protección de la vivienda libre, la potenciación del mercado de alquiler y la rehabilitación de la vivienda. En este último ámbito, la rehabilitación supone el 24% de toda la inversión en construcción que se realiza en España, cuando la media europea de inversión supera el 40%. En este sentido, considera que esta línea de trabajo es más necesaria, por lo que uno de las prioridades es destinar el 47% de las ayudas públicas a la rehabilitación.

Por otro lado, ha hecho referencia a la preferencia de las familias españolas por dirigir sus ahorros a la compra de activos inmobiliarios ya que son considerados como el principal método de ahorro. En esta línea, ha explicado que la vivienda de propiedad representa el 80% de la riqueza familiar. Una tendencia que a su juicio hay que romper para reajustar el sector.

Estadísticas para medir el sector del alquiler

Beatriz Corredor ha señalado que “faltan estadísticas fiables sobre alquiler”, y que el Gobierno está preparando el método para conocer el número de contratos de alquiler que existen en España y el baremo de rentas.

Corredor ha confiado en que la creación de este medidor ayude a crecer a figuras de inversión en alquiler como las Sociedades Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (Socimi).

Medidas de apoyo al alquiler

Según ha afirmado Beatriz Corredor, “ha llegado el momento de dar un impulso a la ley para ampliar la oferta de vivienda de alquiler en España”. En esta línea, ha explicado que el Gobierno está trabajando

en medidas para impulsar la oferta de alquiler pública y privada y no condicionar la decisión del ciudadano.

Para ello, cree que “el plan estatal para ampliar el parque de viviendas de alquiler es imprescindible”. Y ha añadido que “es necesario seguir avanzando en materia fiscal y reducir los periodos de vigencia de los contratos”.

Corredor ha destacado que el inquilino español es “el más protegido de Europa”, y que el Gobierno ya ha dado pasos para que la compra no tenga más beneficios fiscales que el alquiler, lo que hasta ahora beneficiaba a la propiedad.

Por otro lado, ha subrayado que apoyarán la creación de una renta básica de emancipación para menores de 30 años; aumentarán el número de viviendas de alquiler para conseguir un mercado más competitivo; e incentivarán la oferta garantizando una vivienda de calidad.

CON UNA DOTACIÓN DE 978 MILLONES, SUPONDRÁ REBAJAR UN 20% EL PRECIO DE LOS INMUEBLES

Prórroga de los préstamos reintegrables para incentivar la venta del 'stock' de viviendas libres en Andalucía

27-07-2011 (12:31:15) por Redacción Sevilla. El Consejo de Gobierno de la Junta de Andalucía ha aprobado prorrogar de manera indefinida, hasta agotar los fondos disponibles, la línea de préstamos reintegrables vigente desde 2010 para incentivar la venta del 'stock' de viviendas libres en la comunidad autónoma. Esta autorización permitirá a las consejerías de Hacienda y Administración Pública y Obras Públicas y Vivienda la firma de un nuevo convenio para este fin con la Confederación de Empresarios de Andalucía (CEA) y más de 20 entidades financieras. La medida cuenta con una dotación de 978 millones de euros. La continuidad de este instrumento financiero, anunciada por el presidente José Antonio Griñán en el último Debate sobre el Estado de la Comunidad y demandada por el propio sector inmobiliario, tiene como objetivos reactivar la actividad económica y facilitar a las familias andaluzas el acceso a una vivienda en condiciones ventajosas. La iniciativa se dirige a la compra de viviendas directamente del promotor, aunque también incluye inmuebles procedentes de entidades financieras. Respecto a la oferta de 2010, se incluyen como principales novedades el aumento del precio máximo de venta, de 245.000 a 275.000 euros por inmueble, y la introducción

de la libertad de pacto entre las partes para fijar las condiciones financieras del préstamo hipotecario. Esta fórmula financiera permite a los ciudadanos adquirir viviendas por su valor hipotecario, con tres ventajas fundamentales: un descuento del precio de venta en torno al 20% sobre el precio de mercado, el acceso a un inmueble sin necesidad de desembolsar cantidad en concepto de entrada, y un ahorro medio del 40% de la cuota hipotecaria durante los ocho primeros años gracias a la ayuda de la Junta. La cuantía del préstamo autonómico se fija en 9.000 euros, cantidad básica que podrá incrementarse hasta 15.000 en función del nivel de renta del comprador o si éste es menor de 35 años, víctima de violencia de género, acredita alguna discapacidad o se integra en una familia numerosa o monoparental. La Junta de Andalucía concedió el pasado año 1.395 préstamos reintegrables, por un importe total de 22 millones de euros a compradores de viviendas libres en 'stock'. La página web, creada por la Consejería de Obras Públicas y Vivienda para facilitar el intercambio de información entre la ciudadanía y las empresas promotoras, registró en 2010 un total de 9.104 viviendas, con un precio medio de 147.468 euros, además de 460.000 visitas y más de un millón de consultas. La mayor parte de las visitas procedieron de Andalucía y del resto de España, aunque también se registraron accesos de otros 61 países, sobre todo del Reino Unido, Alemania, Francia o Estados Unidos

La prima de riesgo española ronda los 360 puntos tras la advertencia de Moody's La prima de riesgo ofrecida a los inversores por los bonos españoles a diez años respecto a sus homólogos alemanes se situaba en 358 puntos básicos, con un rendimiento del 6,134%

EUROPA PRESS 29-07-2011

Después de que la agencia Moody's haya situado el 'rating' de España en vigilancia para una posible rebaja la prima de riesgo española ronda los 360 puntos

El diferencial de la deuda italiana respecto al 'bund' escalaba a 336 puntos básicos, con un rendimiento del 5,910%, mientras que el riesgo país de Portugal subía a 856 puntos, con un interés del 11,047%.

Por su parte, el diferencial de los bonos griegos se situaba en 1.243 puntos básicos, con un rendimiento del 14,852%, mientras que la prima de riesgo de la deuda irlandesa alcanzaba los 843 puntos básicos, con una rentabilidad del 10,916%.