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Asociación para el Desarrollo del Alquiler

Boletín de Información nº 6 septiembre 2011

La caída del consumo en los hogares ralentiza el incremento de la economía española

El PIB interanual subió hasta el 0,7% en el segundo trimestre de 2011, dos décimas menos de lo estimado para el período precedente

26 de agosto de 2011

El Producto Interior Bruto (PIB) generado por la economía española en el segundo trimestre de 2011 registró un incremento del 0,7% respecto al mismo período del año anterior. Esta tasa interanual es dos décimas inferior al estimado para el período precedente. "La economía española desacelera suavemente su avance interanual, manteniéndose el sector exterior como principal motor de crecimiento", indica el Instituto Nacional de Estadística (INE). El organismo estadístico atribuye esta ralentización de la economía española a la caída del consumo de los hogares (-0,2 %), que se ha contraído por primera vez desde el primer trimestre de 2010.

En términos intertrimestrales, el PIB aumentó un 0,2%, dos décimas menos que en el trimestre precedente. Estos datos confirman los avanzados por el INE el pasado 16 de agosto, aunque el organismo precisa que las cifras del primer trimestre se han revisado una décima al alza. El incremento interanual se sitúa en el 0,9% y el intertrimestral en el 0,4%.

En cuanto al entorno europeo, tanto la Unión Europea (UE) en su conjunto como la Eurozona moderaron de manera significativa su subida interanual, al pasar del 2,5% al 1,8%. Esta desaceleración se apreció en las principales economías europeas, con la excepción de Austria. Así, la mayor ralentización del PIB se produjo en Alemania (del 4,6% al 2,8%), seguida de Holanda (del 2,8% al 1,5%), Reino Unido (del 1,6% al 0,7%) y Francia (del 2,1% al 1,6%). Del mismo modo, Italia registró una moderación de dos décimas (del 1,0% al 0,8%), similar a la española. Finalmente, Austria fue la única economía importante de la UE en la que se aceleró el PIB (del 3,9% al 4,1%).

Si se analiza el PIB español desde la óptica del gasto, se observa en el segundo trimestre de 2011 un aumento de la aportación negativa de la demanda nacional y una mayor contribución del sector exterior al crecimiento agregado. La aportación de la demanda nacional al PIB alcanzó los -1,9 puntos, un punto y medio más negativa que en el trimestre precedente, y la demanda externa duplicó su aportación al crecimiento, de 1,3 a 2,6 puntos.

Menor consumo en los hogares

El gasto en consumo final de los hogares redujo su alza interanual desde el 0,7% hasta el -0,2% en el segundo trimestre. El INE destaca que supone el primer dato negativo desde el primer trimestre de 2010. Detrás de este "desfavorable" resultado está el hecho de que la comparación se realiza con un periodo de 2010 en el que se alcanzó el máximo del ciclo del gasto, debido, sobre todo, al anticipo de las compras que realizaron los hogares antes del incremento de IVA que entró en vigor en julio del año pasado, explica el organismo estadístico.

Además, la remuneración de los asalariados, principal recurso de las familias para afrontar el gasto en consumo, todavía muestra avances negativos, una décima más incluso que en el primer trimestre del año (del -0,4% al -0,5%).

El consumo en bienes registró un ritmo más desacelerado de abril a junio, especialmente en el caso de los bienes duraderos, mientras que el gasto realizado en el territorio económico (consumo interior) es menor y el incremento es positivo (del 1% al 0,5%) gracias a la mayor actividad turística.

El gasto en consumo final de las administraciones públicas repuntó negativamente en el segundo trimestre, desde el 2,6% hasta el -1,0% interanual, una caída similar a la de los últimos trimestres de 2010. Esta reducción se observa en la remuneración de los asalariados de las administraciones públicas y en las compras de bienes y servicios por parte de las mismas.

La contribución de la demanda exterior neta de la economía española al PIB trimestral se duplicó de abril a junio, al pasar de 1,3 a 2,6 puntos. Este resultado se produjo como consecuencia de una desaceleración tanto de las exportaciones como de las importaciones, si bien fue más significativa en el caso de las últimas, que llegaron a registrar un aumento negativo.

Es mejor vivir de alquiler... por ahora

Raquel Díaz Guijarro - Madrid - 05/10/2011 - 07:00

Después de más de tres años de crisis económica parece que ha llegado el

momento de conocer si la recesión y el estallido de la burbuja inmobiliaria han

modificado o no los hábitos de los españoles en materia de vivienda. Uno de los

portales inmobiliarios líderes, Fotocasa.es, y la empresa de estudios de opinión

TNS han elaborado un estudio a partir de 2.400 encuestas realizadas por todo el

territorio y la conclusión que arroja es clara. Poco o muy poco ha cambiado la

percepción que tenían los españoles de la vivienda antes y durante la crisis. Un

84,3% continúa estando a favor de la propiedad como forma de vida y apenas un

4% considera el alquiler como la mejor opción. Solo entre los más jóvenes parece

aumentar el gusto por ser inquilino, aunque de manera residual, ya que la mayoría

sigue apostando por comprar a medio o largo plazo.

Así, uno de los aspectos que pone de relieve el informe es que aunque en la

actualidad un 15,3% de los hogares reside en alquiler, más de la mitad de ellos,

en concreto un 59%, lo hace por razones relacionadas con la crisis. Es decir, son

inquilinos forzosos. No contar con una situación financiera estable o carecer de un

trabajo fijo son las razones que más llevan a los hogares a arrendar en lugar de

comprar, "pero casi la mitad de este colectivo, el 49%, tiene decidido que en

cuanto cambie su situación, comprará una vivienda", aseguró ayer el director de

Fotocasa.es, Christian Palau.

Escasa movilidad laboral

Con todas estas cifras, los responsables del estudio aseguran que la crisis no está

haciendo otra cosa que embalsar un porcentaje de demanda de casas nada

desdeñable, que en cuanto mejore el acceso al crédito, volverá a comprar.

Además, para un tercio de los ciudadanos consultados, los precios ya han tocado

suelo, por lo que en cuanto se despeje el horizonte laboral, comenzará el proceso

de búsqueda de vivienda, en opinión del citado portal inmobiliario. "Pensemos en

otra variable, si el ajuste acumulado en el mercado es del 26%, cualquier producto

que ha perdido un cuarto de su valor se ha convertido en un chollo", recalcó

Palau.

Otras cifras que dan idea de que existe margen para que el volumen de

propietarios continúe aumentando es el hecho de que el 64,9% de los

encuestados considera que la casa es la mejor herencia que se puede dejar. El

46% de los españoles declara tener pagada en su totalidad la casa en la que

reside y el 79% afirma haber solicitado en alguna ocasión una hipoteca para

financiar la compra de un inmueble.

Por tanto, pese a la crisis, los españoles siguen prefiriendo comprar, pero y ante

las cifras galopantes de paro, ¿están dispuestos los ciudadanos a variar su

residencia por motivos laborales? Pues lo cierto es que no mucho, o no al menos

tal y como ocurre en otros países, aunque el informe no tenga datos estadísticos

de lo que ocurre en Europa o EE UU.

Así, por ejemplo, el 61% de los españoles reside en la misma provincia que en la

que trabaja y el 62,5% en el mismo municipio. El 73% recorre menos de 50

kilómetros (entre la ida y la vuelta) para ir a su lugar de trabajo y el 58,8% admite

no haber cambiado nunca de residencia por motivos laborales.

Es más, preguntados por si cambiarían su lugar de residencia por motivos

laborales, el 28% responde que no. El 72% restante sí estaría dispuesto a hacerlo

y un 29,4% incluso se plantearía salir fuera de España.

Y si tanto gusta tener casa en propiedad, ¿cómo es esa vivienda soñada?, ¿difiere

mucho de la que tienen en la actualidad las familias? A la hora de definir las

características de su morada ideal, los españoles lo tienen claro: una casa de 120

metros cuadrados con parking, trastero y jardín. Y mientras anhelan esa casa, el

piso promedio es de 96 metros cuadrados, con un baño y no cuenta ni con garaje

ni con trastero por regla general. La vivienda media de los españoles tiene tres

habitaciones, aunque una gran parte (el 42%) desearía contar con cuatro

dormitorios.

En cuanto al lugar, los españoles prefieren las ciudades pequeñas o medianas en

el 39,8% de los casos y las urbanizaciones son la segunda opción escogida

(21,1%), seguidas de las zonas rurales (16,8%) y las urbes (16,4%).

El 62,5% de los españoles reside en el mismo municipio en el que trabaja y el

61% en la misma provincia.

Vivir en alquiler es cada vez más valorado

Untecho.com

Se puede decir que por tradición son muy pocas familias las que deciden vivir de alquiler durante toda su vida. Siempre se ha optado por comprar una vivienda y poner fin a ese desembolso continuo de dinero aunque sea necesario esperar quince o veinte años. Además la idea de que el patrimonio familiar puede engrosar gracias a la adquisición de una vivienda siempre ha atraído en nuestro país.

Suelen opinar en contra de vivir de alquiler “porque nunca se llega a tener nada tuyo” o “porque resulta a la larga más caro” o” porque siempre vives en un lugar que no puedes sentir como tuyo”. Pues bien, aunque no se puede decir que en el 100% de los casos vivir de alquiler sea la opción más acertada sí que es verdad que en un buen porcentaje si sería la mejor opción. Los motivos son varios:

1. Cuando se vive de alquiler existe la posibilidad de cambiar de vivienda con total facilidad en casos como traslados por trabajo, deseo de cambiarse a otra zona de la ciudad, cambios en la propia familia cuando los hijos se marchan y la vivienda resulta demasiado grande o cuando en los nuevos matrimonios comienzan a llegar los hijos,…

2. Resulta más barato vivir de alquiler que pagar una vivienda para tenerla en propiedad aunque por lo general se piensa todo lo contrario, sin embargo compare la situación de tener que hacer frente al gasto de una hipoteca

durante 25 años con pagar un alquiler durante ese mismo periodo de tiempo. Es cierto que una vez llegados a esos 25 años el propietario no tendrá que pagar más pero quien vivió de alquiler pudo disponer de más dinero y fácilmente pudo invertirlo y sacar un beneficio. Además compare la situación económica de una familia que vive de alquiler y otra que ha decidido comprar una vivienda durante esos 25 años.

3. La mayoría de las personas compra su vivienda en el momento que decide casarse, es decir, cuando más falta le está haciendo el dinero que no tienen. Una buena opción es la de vivir de alquiler durante unos años y luego si así se desea comprar una casa en un momento en el que los ahorros son mayores.

Un porcentaje de la población considera el arrendamiento una fórmula tan válida como la compra, suelen opinar mayoritaria que el inquilino está mucho más protegido por la Ley que el propietario.

El alquiler gana adeptos entre los españoles. El arraigo de la propiedad en nuestra cultura, como símbolo de éxito, ha relegado el arrendamiento a un tradicional segundo plano, siendo un sistema de acceso relacionado con la temporalidad. A lo largo de las últimas décadas han surgido nuevos estilos de vida ante los que el hábitat ha tenido que responder con soluciones.

La „europeización‟ progresiva que se va produciendo en los principales sistemas de acceso a la vivienda: “se espera que 2010 cierre con un porcentaje de inquilinos del 20% frente al 13% actual, lo que representa un paso de gigante, aunque todavía estamos lejos de las referencias que se manejan en Inglaterra o Francia, por ejemplo”.

Steve Jobs, el 10:

- “Ten un criterio de calidad. Algunas personas no están acostumbradas a un entorno en el que se espera la excelencia”.

- “Cuando se innova, se corre el riesgo de cometer errores. Es mejor admitirlos rápidamente y continuar con otra innovación”.

- “La mayoría de la gente piensa que el diseño es una chapa, una simple decoración. Para mí, nada es más importante en el futuro que el diseño. El diseño es el alma de todo lo creado por el hombre”.

- “Es mejor ser pirata que alistarse en la marina”.

- “Cuesta demasiado diseñar productos a partir de focus groups. La mayoría de las veces la gente no sabe lo que quiere hasta que se lo enseñas”.

- “La innovación es lo que distingue a un líder de los demás”.

EspaNews

Ventajas de vivir de alquiler

Vivir en alquiler se presenta como una interesante alternativa para quienes no se encuentren preparados para hacer frente a una costosa hipoteca.

Para todas las personas que deciden estabilizarse en una ciudad o pueblo, comprar una vivienda significa una de las inversiones más grandes de toda su vida. Una vez formada una familia puede ser que comprar un inmueble sea una necesidad, sin embargo la opción de alquilar no debería ser descartada pues las numerosas ventajas de alquilar pueden satisfacer las necesidades de quien no tenga aún la posibilidad de invertir en un inmueble.

Ciertamente entre alquilar y comprar, más del 80% de los españoles elige comprar, sin embargo al momento de hacer frente a los pagos de una hipoteca muchos tienen problemas para solventar la deuda más grande de sus vidas, y es que con lo encarecidos que están los inmuebles y con los intereses a la alta, nadie se escapa de padecer crisis económicas derivadas de la adquisición de una hipoteca.

Valorar la posibilidad de alquilar, en lugar de comprar, es válida y aunque ambas posibilidades tienen ventajas y desventajas, el éxito de la decisión final depende de cada caso. A continuación presentamos algunos de las ventajas y desventajas de vivir en régimen de alquiler.

Entre las ventajas de alquilar está que se puede disponer fácilmente de una mejor vivienda sin tener que realizar una inversión inicial fuerte; la flexibilidad y la libertad de poder cambiar de domicilio según las exigencias del trabajo únicamente puede lograrse si se vive en alquiler. Los desperfectos y reparaciones de la vivienda corren a cargo del propietario del piso, incluso muchos gastos más como el de la comunidad. En pocas palabras, alquilar significa poder vivir en el barrio que más se adapte a tus necesidades, de un mes a otro, pues aunque se trate de un lugar céntrico y aparentemente costoso, existen muchas buenas ofertas si se sabe buscar bien.

El mayor inconveniente obviamente es que el piso jamás será propiedad del inquilino, es más existe hasta cierto punto el riesgo de quedarnos sin el piso en el que se ha estado viviendo en régimen de alquiler si las condiciones del contrato no permiten su renovación, o simplemente porque el propietario no desea así hacerlo. Las normas del propietario deben acatarse y generalmente son restrictivas respecto de mascotas y reformas, por más leves que sean. Acondicionar la vivienda a las necesidades del inquilino puede ser dificultoso e incluso imposible.

Decidir alquilar puede ser la mejor opción sobre todo si aún no se está completamente preparado para adquirir la gran responsabilidad económica que significa una hipoteca, aún si el Banco o la Entidad Crediticia concede el préstamo eso no garantiza la estabilidad de las cuotas mensuales, y sobretodo que no existirán complicaciones futuras.

Steve Jobs, el 10: - “Si hoy fuese el último día de mi vida, ¿querría hacer lo que voy a hacer hoy? Y si la respuesta era no durante demasiados días seguidos, sabía que necesitaba cambiar algo”.

- “Hay que decir no a mil cosas para estar seguro de que no te estás equivocando o que intentas abarcar demasiado”.

- “Tu tiempo es limitado, de modo que no lo malgastes viviendo la vida de otros. No te quedes atrapado en el dogma, que es vivir como otros piensan que deberías vivir. No dejes que los ruidos de las opiniones de los demás acallen tu propia voz interior. Y, lo que es más importante, ten el coraje para hacer lo que te dicen tu corazón y tu intuición”.

Aprobada la Ley Concursal, que facilitará renegociar deudas fuera del juzgado

Efe - Madrid - 22/09/2011 - 14:02

La reforma de la Ley Concursal establece que los acuerdos de renegociación

pactados por una sociedad con la mayoría de sus acreedores podrán imponerse al

resto, siempre que hayan recibido el apoyo del 60 % de las deudas y vengan

respaldados por el informe favorable de un experto independiente.

De esta manera, se evitan las minorías de bloqueo que han llevado a que muchas

sociedades no puedan refinanciar sus deudas y tengan que acogerse al concurso de

acreedores, un proceso judicial similar a la antigua suspensión de pagos que termina

mayoritariamente en la liquidación de la empresa.

La nueva Ley Concursal también favorecerá la aportación de liquidez a empresas en

dificultades con el objetivo de frenar esos procesos de insolvencia.

Para paliar la decisión del Ministerio de Justicia de no variar los concursos de

acreedores de particulares, los grupos parlamentarios acordaron una disposición

adicional por la que el Ejecutivo tendrá un período de seis meses para presentar un

informe con medidas que completen "la protección económica y social de

consumidores y familias".

De esta manera, se deberán proponer soluciones extrajudiciales que favorezcan, a

través de mediadores o de pactos notariales, la renegociación de deudas de las

familias, que casi nunca consiguen acordar un plan de pagos con sus acreedores

cuando se acogen al concurso de acreedores.

Las Administraciones acumulan ya 4.000 empresas públicas

Las Administraciones cuentan ya con 4.000 empresas públicas. Su número no ha parado de crecer, incluso durante los primeros años de la crisis, a un ritmo del 5,7%. Solo a comienzos de este año se ha iniciado un leve descenso, sobre todo entre las comunidades autónomas, que absorben aún el 47% de las empresas públicas.

Javier G. Jorrín - Madrid - 21/09/2011 - 07:00

La crisis no ha significado una mayor austeridad en el número de empresas

adscritas a los tres niveles de Administración (Estado central, comunidades y

municipios) sino todo lo contrario. Según los datos consolidados que acaba de

publicar el Ministerio de Economía y Hacienda, ya en 2009 se contabilizaron un

total de 4.023 empresas, fundaciones, y consorcios, un 5,7% por encima del

resultado anterior al inicio de la crisis, con lo que se encadenó ocho ejercicios de

subidas continuadas. Los datos provisionales de 2010 y de este año apuntan a

nuevas subidas, ya que, solo en las autonomías, el número de entes aumentó un

2,4% en 2010. Así, en los dos primeros años de la crisis, el conjunto de las

Administraciones crearon 216 organismos, lo que significa dos entes nuevos cada

semana.

Este aumento indiscriminado ha favorecido una fuerte subida de la deuda pública.

Según los últimos datos del Banco de España, la deuda de las empresas públicas

ha llegado a 56.995 millones en el segundo trimestre de 2011, lo que supone el

5,3% del PIB. En 2007, el pasivo de estas empresas había cerrado en 32.964

millones, el 3,1% del PIB, por lo que, en tres años y medio, la deuda se ha

disparado un 72,9%. La situación es especialmente delicada para las regiones,

que, como ha alertado la ministra de Economía y Hacienda, Elena Salgado, tienen

un déficit que genera "ciertas dudas".

La asignación presupuestaria a las empresas públicas es, precisamente, aquella a

la que primero han atacado los Gobiernos regionales con mayores niveles de

déficit. De este modo, el Ejecutivo de Cataluña presidido por Artur Mas anunció

que despediría a más de 1.000 personas de entre los 49.670 empleados de las

empresas públicas de la región. Precisamente Cataluña fue la autonomía que

cerró 2009 con más entes, con un total de 113, por encima del País Vasco, con 98

y Andalucía, con 87.

Por su parte, los Gobiernos autonómicos del PP salidos de las elecciones del 22

de mayo han ido más allá y se han propuesto eliminar un buen puñado de los

entes públicos. La región con un mayor nivel de déficit, Castilla-La Mancha,

eliminará el 90% de las empresas. Otras comunidades, como Valencia,

Extremadura, Baleares o Aragón también han anunciado recortes que aplicarán

con celeridad. De este modo, después de ocho años de subidas continuadas, la

tendencia va a revertir en los próximos meses debido a la supresión de

organismos que efectuarán algunas regiones.

Los recortes en los entes públicos serán uno de los caballos de batalla en la

próxima campaña electoral. El Partido Popular ha sido el primero en mover ficha al

anunciar que, si consigue la victoria en las elecciones del 20-N, "limitará el tamaño

de las plantillas públicas en estas empresas". La estrategia del PSOE ha sido

recortar altos cargos, en lugar de entes, política que ya ha aplicado en Andalucía.

"Es necesario plantearse si los objetivos con los que se crearon las empresas

públicas siguen vigentes" indica Rocío Ingelmo, responsable del sector público de

Ernst & Young, con el fin de reestructurar el sector con las privatizaciones,

integraciones y disoluciones pertinentes. La clave del éxito "reside en la apuesta

de la colaboración público-privada en algunos sectores", que podría suponer un

menor coste para el erario público, pero sin perder calidad en el servicio.

Hacia la privatización de las cadenas de televisión

Entre las empresas públicas que requieren un mayor porcentaje del presupuesto de las comunidades se encuentran las cadenas de radio y de televisión. El coste total de mantenimiento de estas empresas ascendió a 1.117 millones de euros para el conjunto de las comunidades, en el año 2009 según un estudio realizado por Deloitte y Uteca.

Para su mantenimiento, las Administraciones dedicaron 813 millones de euros, y aún así no consiguió aplacar su déficit, ya que los resultados de explotación cerraron el año en -398 millones. De este modo, el déficit de las cadenas autonómicas supuso el 15% de la deuda que acumularon las empresas públicas de las regiones en 2009.

Para algunas de ellas, este gasto es demasiado elevado y supone un lastre para su déficit. Tal es el caso de Castilla-La Mancha, que ha anunciado un recorte del 20% del presupuesto su corporación de radio y televisión pública. Aunque el objetivo final del Ejecutivo de María Dolores de Cospedal es vender la corporación, la legislación actual no permite a las autonomías estas privatizaciones.

El Círculo de Empresarios propone reducir el número de ayuntamientos.

J. G. Jorrín - Madrid - 22/09/2011 - 07:00

El presidente del Círculo de Empresarios, Claudio Boada, recalcó ayer la

conveniencia de "reducir el número de ayuntamientos", ya que "el número de

8.114 parece una cifra excesiva". Durante la presentación del Libro Marrón que el

Círculo publica anualmente, en esta ocasión bajo el título Cómo reformar las

Administraciones territoriales, Boada recalcó la necesidad de aplicar los criterios

de "austeridad, eficiencia y transparencia" en el conjunto de las Administraciones

públicas.

Además, Boada propuso "replantearse" las diputaciones y cabildos insulares, con

el objetivo de garantizar su rentabilidad, tanto económica como política y social.

En este sentido, el presidente del Círculo aplaudió el acuerdo alcanzado por los

dos principales partidos políticos, PSOE y PP, para establecer un techo de déficit

en la Constitución que ponga fin a la "laxitud en el presupuesto de algunas

Administraciones". Sin embargo, reconoció que le provocó una sensación

"agridulce", dado que lamenta que haya sido necesario acudir a la Carta Magna

para asegurar la estabilidad presupuestaria.

Por su parte, el expresidente de la Federación Española de Municipios y

Provincias (FEMP) y exalcalde de La Coruña Francisco Vázquez propuso

concentrar en "mancomunidades o comarcas" aquellos ayuntamientos que no

lleguen a los 10.000 habitantes, hasta formar nuevos entes que sí alcancen esta

cifra. Vázquez recalcó que "es difícil garantizar la financiación y la operatividad de

las Administraciones", por lo que es necesario "aplicar las reformas políticas

necesarias" para mantener su viabilidad.

Las funciones y órganos del Estado "se superponen, duplicándose e incluso

triplicándose" advirtió Vázquez, que protestó porque "en los últimos años nadie ha

controlado al controlador" para evitar que el gasto público se disparase.

Por otra parte, defendió la necesidad de conservar las diputaciones, aunque

limitando su actuación a sus competencias, que son las de ayudar a los pequeños

ayuntamientos. "La reforma de las Administraciones tiene que culminar con el

paso de muchas competencias a los ayuntamientos", concluyó.

Distintas posturas para un mismo fin

El 'Libro Marrón' publicado ayer por el Círculo de Empresarios ofrece diferentes puntos de vista en la búsqueda de un fin común: conseguir la sostenibilidad de un Estado descentralizado. Una propuesta común es la necesidad de delimitar las competencias para evitar duplicidades. Al mismo tiempo, Francisco Vázquez solicitó impulsar una legislación "que impida la creación de normas contradictorias" entre las diferentes regiones "que rompan la unidad de mercado", y asimismo reclamó establecer el "principio de subsidiariedad" entre las distintas Administraciones.

El Ayuntamiento de Seseña y Hernando desbloquean la operación

La banca obtiene licencia para vender 2.030 viviendas de El Pocero

CAM, Novacaixagalicia, Altamira (Santander) y Aliseda (Banco Popular) pueden activar ya la venta de 2.030 viviendas en Seseña, en el residencial construido por Francisco Hernando. La operación estaba bloqueada por el anterior alcalde, que no entregó la licencia de ocupación

Alberto Ortín - Madrid - 07/10/2011 - 07:00

Las entidades financieras que adquirieron 2.030 viviendas construidas por

Francisco Hernando en el complejo residencial que lleva su nombre en Seseña

(Toledo) pueden preparar ya su venta después de que la operación haya sido

desbloqueada políticamente.

CAM, Novacaixagalicia, Altamira (Santander) y Aliseda (Popular) se hicieron en

2008 con los pisos a cambio de deuda de Hernando. Se trata de las viviendas que

se divisan desde la autopista de peaje de Madrid a Toledo y que dan ese aspecto

fantasmagórico al complejo residencial: terminadas y no habitadas se veían

siempre sin luz y con las persianas bajadas. El anterior alcalde, Manuel Fuentes,

de IU, había negado la licencia de primera ocupación de esos pisos.

Las obras del complejo residencial de Hernando en Seseña se iniciaron en 2003;

el plan original contemplaba la edificación de 13.500 viviendas, ocupadas por unas

50.000 personas. Ese plan se ha quedado en la edificación de 5.096 viviendas, de

las que 2.320 carecían hasta ahora de licencia de primera ocupación. Manuel

Fuentes, de IU, aseguraba que Hernando no había ejecutado las obras que le

correspondían relacionadas con alumbrado, jardines y otras infraestructuras. El

desencuentro se saldaba hasta ahora con cortes de luz o fallos en la recogida de

basuras que sufrían los vecinos.

En las pasadas elecciones municipales de mayo, el candidato del PP, Carlos

Velázquez, se hizo con la alcaldía. En Seseña, de los 7.444 votos contabilizados

en las elecciones celebradas el domingo 22 de mayo, 4.212 fueron destinados al

Partido Popular y solo 1.023 a la formación de Izquierda Unida.

"Las dos partes han ido cumpliendo sus compromisos", explica Velázquez, que ha

ido acercando las posiciones entre el ayuntamiento y el empresario desde el

pasado mes de agosto.

Francisco Hernando ha prestado garantía al ayuntamiento valorada en cerca de

seis millones de euros; ha pagado una deuda tributaria de casi seis millones, en

metálico, y ha "donado" al ayuntamiento un edificio valorado en más de dos

millones de euros situado cerca del residencial. Anteriormente, el inmueble

albergaba la redacción de un periódico creado por Hernando para la zona.

La semana pasada, en el pleno celebrado en el Ayuntamiento de Seseña se

aprobó archivar un expediente que abrió el anterior gobierno de la localidad a

Francisco Hernando. Lo hizo a propuesta del PP, con el apoyo del PSOE y de

UPyD y la abstención de IU. En virtud del acuerdo alcanzado, el ayuntamiento del

municipio toledano asume los servicios del complejo residencial de Hernando y

concede al agente urbanizador 2.320 nuevas licencias de ocupación. De las que

2.030 son propiedad de los bancos.

Desde una de las cuatro entidades financieras propietarias de las viviendas de

Seseña se indicó ayer que las condiciones de venta todavía no han sido

establecidas. Ninguna de ellas parecía tener noticias del desbloqueo de la

operación.

Fuentes de Onde 2000 subrayaron que cuando "el mercado lo permita" Hernando

continuará con el desarrollo del complejo y que la compañía "siempre ha

mantenido el compromiso de Francisco Hernando de terminarlo".

Macro-complejo

Residencial Francisco Hernando

-Empresa: Onde 2000, de Grupo Francisco Hernando.

-Viviendas: inicialmente Hernando iba a edificar 13.500 viviendas. En la actualidad hay construidas 5.096, de las cuales 2.320 carecían de licencia de primera ocupación.

-Cuentas: las últimas cuentas presentadas por Onde 2000 en el Registro Mercantil son de 2008. Ese año ingresó 607 millones, tras vender (traspasar a la banca) 2.500 viviendas en Seseña.

Las entidades financieras adquirieron los pisos por 600 millones

Francisco Hernando lleva a cabo las obras de Seseña a través de su empresa Onde 2000, filial de Grupo Hernando Contreras. Las últimas cuentas presentadas en el Registro Mercantil por Onde 2000 corresponden al año 2008. La empresa ingresó ese ejercicio 607 millones de euros tras haber vendido más de 2.500 viviendas de obra nueva en el residencial de Seseña -la mayoría a la banca acreedora-. La compañía registró un beneficio de 88 millones de euros y advertía en el apartado de conclusiones que se disponía a ralentizar la producción dada la situación económica. Gracias a las ventas de 2008 Onde 2000 redujo su deuda en "más de un 75%, hasta los 83 millones de euros", indica la compañía en sus cuentas de ese año.

En el apartado de hechos posteriores al cierre del ejercicio 2008 Onde 2000 llegaba a profetizar un futuro internacional espectacular para el grupo. "La sociedad", advertía la compañía, está "inmersa en varios proyectos que de ver la luz en los próximos meses colocarán a Onde 2000 como una de las empresas de construcción de referente a nivel internacional".

La banca española se enfrenta al

semestre más difícil de su historia

Las entidades tendrán que conseguir 84.000 millones de euros

entre enero y junio para refinanciar sus vencimientos de deuda,

algo que se plantea harto complicado dado que los mercados

internacionales están cerrados a cal y canto

V. ZAFRA / M. ALBAMADRID23/09/2011 08:00

Los organismos internacionales y los gobiernos europeos discuten insistentemente en los últimos días sobre la necesidad de recapitalizar los bancos europeos. Pero no prestan tanta atención, y quizá sea el problema más inmediato, a las dificultades de liquidez que están atravesando las entidades. Y eso, como han aprendido los expertos en esta crisis, puede llevarse a cualquier banco o caja por delante en cualquier momento. Aunque Grecia no presente suspensión de pagos.

En el caso del sector financiero español, que apenas tiene inversiones en deuda griega, la cerrazón de los mercados internacionales de financiación está

poniendo en serio aprieto a bancos y cajas. Todos se las están viendo y deseando para conseguir liquidez, aunque algunos tienen más aguante que otros, especialmente los más grandes, aseguran los expertos consultados por Público.

La financiación no volverá hasta que haya una solución para Grecia

De momento, para este año, quien más quien menos tiene cubiertos sus vencimientos y no tiene grandes necesidades de financiación, pero el primero y segundo trimestre del próximo ejercicio se avecinan muy complicados, el peor que se recuerda, advierten desde el propio sector. Los mercados donde habitualmente se financian (para complementar los fondos que captan con los depósitos de clientes) están cerrados y nadie les presta un euro. Y el problema es que ahora empiezan a vencer una parte muy importante de las emisiones avaladas por el Estado y que realizaron la mayor parte de cajas de ahorros. Sólo en el primer semestre del próximo año, bancos y cajas tienen que lograr refinanciar casi 84.000 millones de euros (41.900 millones en cada uno de ellos), una cifra elevadísima que en este momento no podrían conseguir de ninguna manera. Y la cuestión es si cuando llegue ese momento, para el que apenas quedan tres meses, habrá mejorado algo el mercado. La única opción que tienen ahora es financiarse en el Banco Central Europeo (BCE), pero el dinero lo presta a tres meses de plazo como máximo, con lo que sólo sirve como una solución a muy corto plazo. Es lo que los expertos denominan respiración asistida.

Desde un gran banco afirman que "con la situación actual no se puede sobrevivir 18 meses. Nadie puede". "Todos tendremos problemas si se prolonga mucho esta situación", recuerdan desde otro banco. En un banco de una caja añaden: "Los mercados no se abrirán hasta que haya seguridad de que Grecia no sufra una suspensión de pagos desordenada".

Juan Carlos Martínez Lázaro, economista de IE Business School, explica la situación: "La crisis de deuda, el castigo bursátil y los rumores de problemas internos en los sistemas financieros nacionales en Europa revertirán a corto plazo en una crisis de liquidez. Si entonces el BCE no pone soluciones, puede producirse el gran colapso. Afortunadamente, tanto el BCE como la Fed se han dado cuenta de que tienen que trabajar conjuntamente para llevar una política armónica que nutra de liquidez al sistema. Si no, dará igual si las entidades son muy o aceptablemente solventes".

Las entidades sólo pueden ahora captar dinero en depósitos y en el BCE

Por su parte, Jesús Palau, profesor del departamento de finanzas de Esade, critica que las inyecciones públicas deberían haberse centrado más en aportar liquidez que en la solvencia, y augura que muchas entidades tendrán que fusionarse para intentar solucionar sus problemas, aunque no cree que lo consigan. Reclama, además, que la mitad de los 300.000 millones que exige el FMI de recapitalización se destinen a drenar liquidez.

Ante esta situación, hasta los más grandes buscan soluciones imaginativas, que en su caso sí les permite financiarse, aunque no sea a plazos largos. Otra cosa son los medianos, que ya vuelven a pagar tipos de interés muy elevados por los depósitos de los clientes para tener liquidez, lo cual perjudica seriamente sus cuentas de resultados. Ya se da por hecho que, debido a estos altos precios y a la caída del negocio (sobre todo crediticio), en el último trimestre del año habrá varias entidades en pérdidas.

Soluciones imaginativas

"Así no se puede sobrevivir mucho tiempo", dicen en un banco

Banco Santander, que suele ir por delante del resto en la guerra por el pasivo, ha empezado a comercializar pagarés entre sus mayores clientes, con el objetivo de tener una línea abierta que le aporte hasta 7.000 millones. Estará disponible durante los próximos 12 meses (en plazos de entre tres y 12 meses) para clientes que quieran invertir un mínimo de 100.000 euros y que recibirán un tipo de interés de hasta el 3,75%. Algo por encima de lo que paga el Tesoro, pero muy poco (3,4% en agosto).

BBVA también está comercializando pagarés y en la última junta de accionistas aprobó la posibilidad de captar por esta vía hasta 10.000 millones. También está usando esta fórmula Liberbank, que ofrece pagarés desde 50.000 euros con un rendimiento del 3,75%.

Precisamente, son las cajas de ahorros (y sus bancos) las que más están pujando en esta guerra para captar pasivo, debido a que en su mayoría llevan muchos meses sin poder captar un euro en los mercados internacionales. CatalunyaCaixa y la CAM, dos de las entidades con más ayudas públicas, ofrecen productos con tramos de rentabilidad que llegan a alcanzar el 5% .

La CE calcula que las Haciendas recaudarán 57.000 millones anuales

Bruselas aprueba el proyecto de ley para crear una tasa Tobin europea

La Comisión Europea aprobó ayer el proyecto de directiva para establecer un impuesto sobre la mayoría de las transacciones financieras realizadas en el Viejo Continente. La iniciativa unilateral de Bruselas, sin esperar a un acuerdo del G-20, cuenta con el firme apoyo de Berlín y París y el rechazo frontal de Londres.

Bernardo de Miguel / Fernando Martínez - Bruselas / Madrid - 29/09/2011 -

07:00

Tres décadas después de que James Tobin (1918-2002) recibiera el Premio Nobel

de Economía (1981), la propuesta del economista estadounidense a favor de una

tasa sobre ciertas transacciones financieras resucitó ayer en Estrasburgo en forma

de directiva europea. "Me enorgullece anunciar que la Comisión ha aprobado el

proyecto para crear un impuesto sobre las transacciones financieras", proclamó

ayer en la sede del Parlamento Europeo el presidente de la Comisión Europea,

José Manuel Barroso. "Ha llegado el momento de que el sector financiero

devuelva a la sociedad parte de la contribución que ha recibido", remató el

portugués.

La trascendencia del anuncio eclipsó la aprobación en el mismo pleno de la

tercera versión del Pacto de Estabilidad y Crecimiento, cuyo régimen sancionador

se ha endurecido para prevenir descalabros fiscales o de competitividad como los

de Grecia o España.

El proyecto de ley aprobado transforma la idea original de Tobin (una tasa sobre

los movimientos de divisas) en un impuesto de al menos el 0,1% sobre cada uno

de los intervinientes en una compra o venta de acciones o bonos (es decir, 0,2%

en total), y del 0,01% (0,02% en total) en el caso de las operaciones con derivados

financieros (futuros, opciones, swaps, CDS, etc.).

El departamento de Algirdas Semeta, comisario europeo de Fiscalidad, calcula

que ese tipo de imposición reportará a las haciendas europeas unos ingresos de

unos 57.000 millones de euros anuales. El mismo departamento asegura que el

tipo de imposición es tan bajo que no provocará ningún riesgo de deslocalización

financiera, aunque reconoce que se reducirá el número de operaciones (sobre

todo, las automáticas, conocidas como frequency high trading) y tendrá un coste

para la economía europea del 0,01% anual. La propia Comisión desaconsejaba

hace solo un año la imposición sobre las transacciones sin acuerdo previo en el

seno del G-20 y apostaba en cambio por un impuesto sobre el volumen de

negocio de cada entidad financiera.

Pero el pasado 16 de agosto, en pleno rebrote de la crisis de la deuda pública, el

presidente francés, Nicolas Sarkozy, y la canciller alemana, Angela Merkel,

anunciaron en París su intención de impulsar una tasa Tobin a la europea.

"Hemos preparado el proyecto con mucha premura", reconoce un alto cargo de la

Comisión, "porque había que aprovechar la oportunidad política". La misma fuente

asegura que el proyecto de ley ha minimizado la temida fuga del sector al

establecer el principio territorial de tributación, es decir, que cada banco europeo

tendrá que abonar la tasa en su país de origen con independencia del lugar de la

operación.

El sector reaccionó ayer con virulencia en contra de la propuesta. "La UE debería

centrarse en reconstruir su economía y recuperar el crecimiento y esta iniciativa

no ayuda a ninguno de los dos objetivos", lamentó la Asociación de Mercados

Financieros de Europa. Soledad Pellón, estratega de IG Markets, duda que la ley

prospere "porque Reino Unido, cuyo sector financiero es muy importante, ya ha

anunciado que no la aplicará". La directiva necesita la unanimidad de los 27

países de la UE para entrar en vigor. Sin mencionar a Londres, Barroso señaló en

su discurso que "un Estado miembro tiene derecho a no aceptar una decisión (....)

pero no tiene derecho a impedir que el resto avancen si lo desean".

Berlín y París ya han indicado que la tasa podría aplicarse solo en la zona euro, lo

que reduciría alrededor del 25% el potencial de recaudación. Bruselas, sin

embargo, prefiere que se aplique en toda la UE porque pretende destinar parte del

ingreso a financiar el presupuesto comunitario.

¿Cómo se pagará el impuesto?

¿Sobre qué operaciones se aplicará la nueva tasa?

Cualquier transacción financiera que implique la compraventa de acciones y bonos, con un tipo de imposición mínimo del 0,1%; o sobre la negociación de un contrato sobre productos derivados, del 0,01%.

¿Cuál es la base de cálculo del impuesto?

En acciones y bonos, el precio de mercado del título. En derivados, el precio del subyacente.

¿Quién debe liquidar el impuesto?

Las entidades financieras con sede en Europa que participen en la operación, tanto si se realiza en suelo comunitario como en el exterior (EE UU, etc.).

¿Cuál es el plazo para realizar el ingreso?

En operaciones electrónicas, el mismo día de ejecución, antes de su liquidación. En manuales, tres días laborales.

¿Afecta a los inversores particulares?

Sí, siempre que realicen una compra o venta de títulos es previsible que el banco cargue el impuesto.

¿Y a operaciones habituales como una transferencia o un ingreso?

No, están exentas todas las operaciones que realizan con frecuencia particulares o pequeñas y medianas empresas.

¿Tendrá éxito el proyecto de impuesto?

En política económica, dijo James Tobin al recibir el Premio Nobel de Economía en el año 1981, no se pueden hacer experimentos controlados. Y citó a Schumpeter para recordar que se trata de una profesión que liga ciencia e ideología. Así que habrá que esperar los resultados.

La trama política detrás de la crisis europea

Redacción

BBC Mundo Martes, 20 de septiembre de 2011

La política europea vive un círculo vicioso que le impide salir de la crisis.

Con Grecia al borde de la suspensión de pagos y una Italia que se une a la fila de países

ricos con una calificación de deuda rebajada, Europa presenta un panorama económico

lúgubre, pero para muchos economistas la raíz del problema es todo el entramado

político que se esconde detrás.

En el corazón de la crisis parece estar un tira y afloja entre política y economía, que se encarna

en diversas tensiones: lo que exigen los mercados y las instituciones financieras y lo que están

dispuestos a hacer los dirigentes. Entre la disyuntiva de Grecia de si quedarse o salirse del

euro.

A pesar de las exigencias del Banco Central Europeo para que estos países apliquen medidas

de austeridad, analistas consultados coinciden en una cosa: a Grecia no se le puede recortar

más. Y más austeridad en los países afectados tan sólo contribuye al decrecimiento, es decir, a

debilitar las herramientas que estos países necesitan para salir del atolladero.

En este círculo vicioso es donde se encuentran hoy muchos gobiernos del sur de Europa,

quienes a su vez se ven entre la espada y la pared, es decir, entre cumplir con los intereses de

sus ciudadanos o satisfacer las demandas de una banca a la que se le debe mucho dinero.

Grecia no puede donar sangre

Según Robert Tornabell, profesor de finanzas de la escuela de negocios ESADE, Grecia debe

ser rescatada y no se le puede exigir que recorte más.

"A un enfermo que necesita sangre no le puedes pedir una sangría", explicó.

"La políticas de ajuste que se hicieron en América Latina en los años 80 se están repitiendo en

Europa"

Alberto Garzón, economista de ATTAC

Con un decrecimiento de su economía del 7% y una deuda acercándose al 180% de su

Producto Interior Bruto, Grecia no podrá pagar ni las pensiones ni el sueldo de los funcionarios

del mes de septiembre si Europa no le da los 8.000 millones de euros que quedan pendientes

de su primer rescate, dice el profesor.

Pero la cosa no se queda ahí, todavía será necesario otro segundo rescate de unos 130.000

millones de euros para sobrevivir el año próximo.

"De no hacerse, la caída de Grecia supondrá el contagio y desconfianza sobre la deuda de

Italia, España y Bélgica. También está muy castigada la deuda de Irlanda y Portugal. Esto

representa el 32% de la eurozona (...) La UE tiene suficiente dinero para rescatar a Grecia,

pero no para rescatar a Italia y a España".

Si la ayuda es tan urgente para sostener a una frágil economía europea muchos se

preguntarán por qué países como Francia y Alemania son tan reticentes a tomar una medida

de tal importancia.

Los bancos no quieren dejar de ganar

Los bancos alemanes y franceses se han beneficiado de la deuda griega.

"Varios bancos europeos, principalmente alemanes y franceses, como Societè Generale, han

ganado dinero con los altos intereses de la deuda griega", asegura Tornabell.

Lo que ahora se plantea a sus bancas es que acepten un recorte de estos márgenes de

beneficio, con un régimen de quita, es decir, que al vencimiento del plazo de la deuda acepten

recortar como mínimo un 30% de la misma y aplazar el pago del resto a 20 años.

"Hay una parte de estos bancos que están dispuestos a aceptar una quita y reciclar la deuda

pública, a mediano y largo plazo. Pero esto no se firma en un pacto, son palabras. Lo que se

necesita es transferir dinero, reducir intereses y establecer quitas", explicó.

Pero los gobiernos alemanes y franceses quieren evitar que su banca anote pérdidas y piden a

países como Grecia e Italia que detengan el despilfarro en sus instituciones públicas.

"No es determinante"

Pero para economistas como Alberto Garzón, miembro de ATTAC, movimiento que promueve

el control democrático de los mercados financieros, por mucho que se despilfarre en pensiones

a políticos o en sistemas burocráticos poco eficientes, "a nivel económico no es determinante".

"El gasto en el sector público en los países mediterráneos es menor que otros países nórdicos

que llevan la crisis mucho mejor", aclara Garzón.

"El problema en realidad está en la estructura de la Unión Europea actúa como una camisa de

fuerza. Quizás merece la pena deshacerse de esa camisa y tener más margen de maniobra".

El ejemplo latinoamericano

Lo se propone desde ATTAC es que los países europeos afectados por la crisis, como Grecia,

se arremanguen la camisa y sigan el ejemplo de América Latina.

"La políticas de ajuste que se hicieron en América Latina en los años 80 se están repitiendo en

Europa", por lo que Garzón considera que Grecia tendría que seguir el ejemplo de lo que en su

día hicieron los gobiernos de Argentina o Ecuador.

"Tiene que auditar su deuda, examinar los contratos con sus acreedores y declarar ilegítimos a

los especuladores. De este modo, el estado se liberaría de cargas financieras y desactivaría el

chantaje de los mercados. También podría salirse del euro".

Sin embargo, "no estoy seguro de que se desee hacer otra política", y por otra parte, "hay poca

solidaridad en la Unión Europea, que fue constituida como una unión de bancos, no de

pueblos".

La Unión no tan unida

Si la UE no se integra más política y económicamente países como Grecia pagarán un alto

coste por mantenerse en el euro.

Contrariamente a lo que pasa en Estados Unidos, cuya estructura política le permite balancear

desajustes en algunos de sus estados de forma centralizada, transfiriendo ágilmente recursos

de un estado a otro por el bien común, en Europa no existe ese espíritu.

De ahí que haya dos distintas concepciones sobre cómo lidiar con la crisis: la estadounidense

basada en los postulados de John M. Keynes, es decir, aumentando el gasto público, generar

empleo y así estimular el crecimiento, y el neoclasicismo al que se aferran los europeos con la

reducción de tipos de interés y recorte del gasto público.

"El problema real es que nadie puede hablar por el bien común de Europa", concluye Laurence

Night, reportero económico de la BBC.

Desde su creación en 1950, el proyecto europeo ha sido controlado por un club de gobiernos

nacionales.

"El presidente de la Comisión Europea, José Manuel Barroso, ha tratado de hablar por el

interés común, pero ha sido ignorado por líderes nacionales y escasamente notado por la

opinión pública, apuntó Night.

En este escenario podríamos decir que Europa vive un dilema político, ya que o se avanza en

pro de una mayor integración política y económica de sus países miembros o para algunos de

ellos la permanencia en el euro será un lujo que sus pueblos no se pueden permitir.

La zona euro, en jaque

El deterioro griego amenaza con llevar a Portugal a un segundo rescate

Pese a los innumerables ajustes que ha aprobado, Grecia no cumplirá ni este año ni el que viene los objetivos de PIB, déficit, deuda o paro. Así lo confirmó ayer el Ejecutivo griego, alimentando los rumores sobre la suspensión de pagos y elevando las tensiones sobre Portugal, que podría ser el siguiente país

Carlos Molina - Madrid - 04/10/2011 - 07:00

Grecia se aproxima con paso decidido a la suspensión de pagos. Dieciocho

meses después de ser intervenida y tras innumerables planes de ajuste, la

economía griega no solo no ha remontado, si no que cada vez se asoma más al

abismo de la quiebra. El Ejecutivo heleno presentó ayer el cuadro

macroeconómico con el que ha diseñado los presupuestos para el próximo

ejercicio con un denominador común: no va a cumplir ninguno de los objetivos

pactados con la troika para tratar de reconducir sus maltrechas cuentas.

En el proyecto de Presupuestos que se comenzó a debatir ayer en el Parlamento

de Atenas, el Gobierno presidido por Yorgos Papandreu reconoce que el PIB se

desplomará un 5,5% este año (dos puntos más que lo pactado con la troika) y que

la tasa de paro superará ya este año el 16,4% el año que viene (1,2 puntos más

de lo estimado). La combinación de un menor crecimiento y un paro al alza

reducirá los ingresos previstos en un entorno en el que los gastos, pese a los

innumerables ajustes, seguirán al alza. Esto llevará a las cuentas griegas a

registrar un déficit presupuestario del 8,5% del PIB este año (nueve décimas por

encima de lo previsto) y del 6,8% del PIB para 2012 (tres décimas superior). Este

empeoramiento del déficit obligará al gabinete de Yorgos Papandreu a recurrir

más al endeudamiento. La deuda pública superará el 160% del PIB este año y

llegará al 172% el próximo ejercicio.

El ministro griego de Finanzas, Evangelos Venizelos, asumió que estas cifras no

corresponden con los compromisos alcanzados con la troika, aunque recalcó que

tratará de alcanzarlos en los siguientes ejercicios. "Lo más importante y crucial

para volver al crecimiento positivo, con todo lo que ello implica para las

perspectivas del país y de sus ciudadanos, es cumplir con nuestros objetivos

financieros y estructurales y demostrar internacionalmente nuestra unidad y

consistencia", dijo ayer durante la defensa de los Presupuestos. Un mensaje que

ya no cala en ningún país de la zona euro, en la que mayoritariamente apuestan

por la quiebra de Grecia y una quita entre los acreedores de su deuda que podría

llegar al 50% del total.

Pero antes de cualquier decisión al respecto, las autoridades comunitarias

esperarán a conocer la letra pequeña del informe que la troika está preparando

para desbloquear el sexto tramo de ayuda del primer rescate a Grecia, (valorado

en 8.000 millones de euros). Todo apunta, según fuentes comunitarias, que

finalmente se acabará aportando ese dinero, ya que la Comisión Europea es

consciente de que el menor crecimiento ha tenido un peso vital en el aumento del

déficit. No obstante, Bruselas obligará a Grecia a corregir la desviación de tres

décimas prevista para el próximo año.

Y detrás de Grecia, si finalmente cae, puede ir Portugal, donde la evolución de la

economía empieza a parecerse peligrosamente. "Si ocurriera algo muy grave en

Grecia, no podemos excluir esa posibilidad", ha apuntado el primer ministro

portugués, Pedro Passos Coelho. El mandatorio luso lanzó ese mensaje con dos

intenciones: por un lado concienciar a los ciudadanos portugueses de que serán

imprescindibles sacrificios adicionales si no se quiere acabar como Grecia y por

otro llamar la atención a las autoridades comunitarias de que será necesario

reforzar el cordón de seguridad para Portugal para evitar un posible contagio. Algo

que solo se producirá si finalmente se consigue desbloquear el sexto tramo del

primer plan de ayudas a Grecia y si se aprueba por todos los países miembros la

ampliación del fondo de rescate. Si eso no sucede, la prima de riesgo portuguesa

seguirá creciendo (en la actualidad prácticamente triplica a la española, con 854

puntos básicos) y provocará el cierre de los mercados para las empresas y las

administraciones públicas que acudan a ellos para financiarse. Los pasos

siguientes serían la falta de liquidez y la suspensión de pagos.

Las similitudes entre Grecia y Portugal también se reproducen en el terreno de la

credibilidad. Al Ejecutivo griego le han descubierto numerosos episodios en los

que maquilló las cifras de ingresos y gastos para cuadrar unas cifras de déficit

irreales. El más sonado fue cuando ocultó 20.000 millones de gastos para situar el

déficit público por debajo del 3% y así propiciar su ingreso en la zona euro. En

Portugal, el ministro de Finanzas, Vitor Gaspar, ha anunciado la puesta en marcha

de medidas adicionales para reducir el déficit tras aflorar unas cuentas ocultas en

la región autónoma de Madeira al menos en tres ejercicios.

De este modo, la diferencia entre ingresos y gastos se habría situado en el 8,1 %

en el primer semestre, aún muy lejos del 5,9% que debe alcanzar para diciembre

próximo, tal y como estaba fijado en los planes de ajuste comprometidos con la

troika para acceder a los fondos de su rescate financiero. Eso implicará más

ajustes y más sacrificios, que se traducirán en nuevas subidas de impuestos, que

vendrán acompañadas de otras medidas como la venta de patrimonio estatal, de

concesiones e incluso la transferencia de fondos de pensiones estatales a la

banca.

En cualquier caso, los ciudadanos cada vez son más conscientes de que los

innumerables recortes de gasto aprobados no están teniendo el efecto deseado

sobre las cuentas públicas, mientras que lo que sí están consiguiendo es asfixiar

lentamente a la economía lusa. Esta ha entrado en recesión en junio tras

encadenar dos trimestres negativos consecutivos. Entre enero y marzo, la

economía lusa cayó un 0,5% en tasa interanual y en el segundo el descenso se

elevó al 0,9%.

El deterioro en Portugal también está lastrando su capacidad para generar

ingresos y al mismo tiempo está aumentando las necesidades de financiación. De

este modo, la deuda superará ya este año el 101% del PIB y en 2012 llegara al

108%.

Las cifras

172% es el porcentaje sobre el PIB que alcanzará la deuda en Grecia en 2012.

5,9% del PIB es el objetivo de déficit para Portugal marcado para este año. Hasta junio ya

había superado el 8,1%.

Los datos

Déficit Irlanda es la nación con mayor déficit en 2011, con un 10% del PIB. Sin embargo, es la que más lo ha recortado, desde el 32% de 2010.

Deuda El frenazo en la actividad ha provocado un crecimiento sin precedentes de la deuda en Grecia, que llegará hasta el 172,7% del PIB en 2012.

Paro La tasa de paro ha crecido con fuerza en los tres países intervenidos, especialmente en Grecia, que ya supera el 15%.

La morosidad del sector inmobiliario con la banca alcanza el 17,8%

Se trata del nivel más elevado que registran las estadísticas del Banco de España

20 de septiembre de 2011

La morosidad del sector inmobiliario con la banca ha subido en el segundo trimestre en más de dos puntos porcentuales, hasta el 17,8% del total de créditos concedidos, según informa el Banco de España. Además, tal y como es habitual desde el inicio de la crisis, el porcentaje con el que ha cerrado junio representa el nivel de mora más elevado que registran las estadísticas del supervisor, que recoge datos desagregados por sectores desde 2000 y, por tanto, no refleja la evolución de la crisis de principios de los 90.

Tras este repunte, la cantidad de dinero prestado a las inmobiliarias y que va a ser difícil que las entidades recuperen al 100% ha aumentado entre abril y junio frente al trimestre anterior en un 15% o 7.250 millones, hasta alcanzar los 54.900 millones, también la cifra más alta de la serie histórica. Con respecto al segundo trimestre de 2010, el avance supera el 50%. El incremento de los impagados ha tenido lugar al mismo tiempo que se reducían los préstamos, ya que el total de dinero prestado al sector inmobiliario bajó un 4,19% frente al mismo periodo de 2010 con 308.424 millones de euros.

Los créditos concedidos por la banca española que han pasado a convertirse en dudosos, esto es, que acumulan tres o más meses de impago, han vuelto a aumentar en julio por quinto mes consecutivo. A partir de los datos del supervisor, la morosidad subió al 6,93%, lo que en dinero equivale a un total de 124.700 millones de euros en préstamos cuyo cobro se considera dudoso. Además, al igual que ha pasado con el sector inmobiliario, el repunte ha tenido lugar pese a que el volumen prestado por las entidades se ha reducido en cerca de 19.000 millones de euros.

Si se compara con el mes de julio de 2010, los datos reflejan un importante aumento de la morosidad, ya que en ese mes se encontraba en el 5,483%. Los analistas consideran que el factor que más influye en el aumento de los créditos dudosos es el deterioro del empleo y el aumento del empleo derivado por el persistente deterioro económico.

Trabajo achaca el deterioro a los recortes en las autonomías

La destrucción de empleo se acelera en septiembre y augura un nuevo otoño negro

El mercado laboral sigue destruyendo empleo pese al verano. Entre agosto y septiembre se han perdido 200.000 afiliados. En este último mes, el paro se ha elevado en 95.000 personas, el peor dato de la serie histórica. Con estas cifras, España se encamina a un otoño negro en el que se podrían superar los cinco millones de desempleados.

Carlos Molina - Madrid - 05/10/2011 - 07:00

Septiembre suele ser un mes tradicionalmente malo para el mercado laboral

puesto que se suelen rescindir una gran parte de los contratos vinculados a la

temporada turística. Sin embargo, el pasado mes ha sido el peor de la serie

histórica, iniciada en 1997, en cuanto a paro registrado (con 95.000 desempleados

más). En cuanto al número de afiliados a la Seguridad Social se ha producido una

caída de 65.000 afiliados (20.000 más que hace un año). Si a estos se le suman

los 137.000 empleos destruidos en agosto, el resultado muestra que en dos de los

meses en los que más puestos de trabajo se crean se destruyeron más de

200.000 empleos.

El secretario de Estado de la Seguridad Social, Octavio Granado, achacó este

declive a los recortes de empleo en las comunidades autónomas. "De los 65.000

empleos menos en septiembre, 20.000 corresponden a las Administraciones

públicas, 20.000 al sistema sanitario y 15.000 a docentes no contratados", señaló

en la rueda de prensa de valoración de los datos de septiembre. La justificación de

Granado encontró rápida respuesta en algunos responsables autonómicos. El más

claro fue el cabeza de lista de CiU para el 20-N, Josep Antoni Duran i Lleida, quién

exigió al Gobierno que asuma su incapacidad para generar trabajo. "Más allá del

empleo estacional en verano, la curva decreciente no ha cambiado", remarcó. Por

sectores, la destrucción se ha centrado en la hostelería y el comercio, con 65.000

puestos de trabajo menos, mientras que en el otro lado destacan los 37.363

contratos registrados en el área de educación, como consecuencia del inicio del

curso escolar.

El deterioro del mercado laboral ha hecho saltar por los aires las previsiones del

Ejecutivo, que había estimado una mejoría en la segunda parte del año y que

incluso se crearían 100.000 empleos a cierre del ejercicio. "La situación es

compleja y difícil y hace complicado cumplir las previsiones", recalcó la secretaria

de Estado de Empleo, Mari Luz Rodríguez. Incluso se podría cerrar con pérdida

de cotizantes. "Todo dependerá de si el sector privado es capaz de compensar la

destrucción de empleo en el sector público", matizó Granado.

En este escenario, España se encamina peligrosamente a los cinco millones de

parados, ya que no se producirá la mejoría prevista por el Ejecutivo para rebajar

los 4,83 millones de desempleados que reflejaba la encuesta de población activa

en el segundo trimestre. Un dato que muestra las dificultades para encontrar

trabajo es el hecho de que el colectivo de parados sin empleo anterior creció en

septiembre en 18.986 personas y ya supera las 382.000.

La cifra

7,5% es el porcentaje de contratos indefinidos registrados sobre el total en septiembre. Esta

cifra representa una caída del 13,4% en tasa anual.

Los indignados de Nueva York reúnen a más manifestantes que nunca y suman apoyos Al menos 5.000 manifestantes vuelven a hacerse con el sur de Manhattan. Quince

sindicatos apoyan ya al movimiento 'Occuppy Wall Street'. Anonymous amenaza con

atacar la Bolsa de Nueva York.

Una manifestación de al menos 5.000 personas congregó este miércoles en Manhattan, en el corazón de

Nueva York, a la protesta mayor hasta el momento del movimiento Occuppy Wall Street (Ocupemos Wall

Street), germen de la ola de indignación que se reproduce en los EE UU desde mediados de septiembre.

El movimiento ha ganado en respaldo popular. Los medios de comunicación ya no silencian las protestas

y 15 organizaciones sindicales, entre ellas la UFT -de profesores- y la TWU -del transporte público-

anunciaron que respaldan las demandas de las protestas, que se centran en los privilegios de los bancos

y las desigualdades que fomenta el sistema financiero dominante.

La Policía ha vuelto a desplegar un importante operativo para blindar Wall Street, el centro económico de

la ciudad y de Occidente, para evitar que los manifestantes accedan a la calle. Los indignados se

concentran en Zucotti Park, el equivalente a la Puerta del Sol para los indignados estadounidenses.

Durante los últimos días, muchas personalidades de la cultura han mostrado su apoyo a la causa del

movimiento. Primero fueron la actriz Susan Sarandon y el cineasta Michael Moore. Ayer fue el actor

Martin Sheen, quien aseguró que el corazón financiero de Manhattan ha sido escenario durante

"demasiado tiempo" de "comportamientos escandalosos".

Occuppy Wall Street, que hace casi tres semanas empezó a plantar cara al sistema con apenas un

centenar de personas, se ha convertido en una desafiante respuesta de la sociedad civil estadounidense

contra los excesos del sistema financiero, que se extiende por otras zonas del país.

"La injusticia de los bancos y las corporaciones"

"Todos luchamos por la misma causa. La injusticia de los bancos, de la América corporativa, las

empresas que reducen sus plantillas y se llevan los puestos de trabajo al extranjero", afirmó Michael

DiGlio, de 46 años, miembro del gremio de empleados del sector de la comunicación CWA.

DiGlio se unió a miles de personas que trasladaron sus protestas a la plaza Foley, en el sur de Nueva

York, a unos pasos del puente de Brooklyn donde este fin de semana se vivieron los momentos más

tensos desde que Occuppy Wall Street se atrincheró en el corazón del distrito financiero, con la detención

de 700 simpatizantes.

En medio de una fuerte presencia policial pero sin incidentes de relevancia, los indignados de Wall

Street salieron a la calle con renovadas fuerzas por el apoyo de 15 sindicatos, así como estudiantes y una

veintena de organizaciones comunitarias.

DeGlio, trabajador de Verizon, una empresa que cerró la semana pasada un conflicto laboral con 45.000

empleados en huelga desde comienzos de agosto, dijo apoyar "al cien por cien" las demandas y lamentó

que las compañías estén recortando derechos a sus empleados.

Por su parte, Emily Sparkle, de 42 años, dijo que, "nunca antes había visto junta a tanta gente que piensa

parecido", y aseguró sentirse "muy orgullosa" de acudir a la protesta acompañada de su hijo Joshua, de

tres años, para que vea "algo que puede instigar un cambio en el sistema".

La policía de Nueva York, en el epicentro de las críticas de los manifestantes, no dio cifras sobre el

número de personas que se congregaron de forma pacífica en los alrededores de la plaza Foley, aunque

los organizadores esperaban la asistencia "de entre seis mil y doce mil".

Precisamente hoy se conoció que un grupo de personas arrestadas el pasado fin de semana en el puente

de Brooklyn acudieron a los tribunales para demandar a la ciudad de Nueva York por lo que consideran

una trampa de la policía para reprimir su derecho constitucional a manifestarse.

Los demandantes aseguraron que de forma "premeditada, planeada y calculada", la policía permitió a los

manifestantes llegar hasta el puente de Brooklyn y entonces, y "sin previo aviso", los agentes les

impidieron abandonar el lugar y procedieron a la detención de cientos de personas, lo cual consideran

una "trampa policial ilegal".

Amenazas de Anonymous

Además, en respuesta a las detenciones del pasado 1 de octubre contra el movimiento, el grupo de

piratas informáticos Anonymous amenazó con tomar represalias y lanzar en los próximos días un ataque

contra la Bolsa de Nueva York.

Los simpatizantes de Occuppy Wall Street llevan acampados desde el pasado 17 septiembre en el distrito

financiero de Nueva York para clamar contra la crisis económica y los abusos del sector bancario y buscar

que "se escuche la voz del 99 % del país y no la del 1 % que sigue enriqueciéndose".

Apreciaciones que varios expertos ligados al IESE

Expertos del IESE alargan el parón económico a todo 2012

B. Díaz - Madrid - 05/10/2011 - 07:00

La crisis va para largo, sobre todo en España, debido a sus débiles fundamentos

económicos. Es una de las principales apreciaciones que varios expertos ligados

al IESE realizaron ayer en la escuela de negocios aprovechando una reunión de

antiguos alumnos.

Juan José Toribio, director de la Fundación Internacional IESE, indicó que a la

economía española le quedan, al menos tres trimestres de marcada atonía, fruto

de una demanda interna que no acaba de tirar y de una creciente incertidumbre

fiscal y financiera. Antonio Argandoña, profesor de Economía de la escuela, habla

de todo 2012 e incluso de una "larga recesión", de la que solo se puede salir tras

un ajuste de los niveles de endeudamiento de empresas, familias y sector público,

"como ya se está produciendo". Argandoña sitúa el fin de esta etapa de

estancamiento en el momento en que las empresas se decidan a renovar sus

proyectos de inversión. "Las empresas son las que nos sacarán de esta etapa, por

ello se les debe enmarcar en un marco fiscal y financiero propicio para crear

empleo", dijo.

El Estado del bienestar, tal y como se conoce en España debe ser revisado,

según los citados expertos, para que quede lo "realmente necesario" sin tener

miedo a introducir fórmulas como el copago sanitario y en la educación.

En clave presupuestaria, Argandoña recalcó que la receta pasa por aplicar un

ajuste fiscal lo suficientemente potente como para cumplir los objetivos de déficit

pero sin penalizar en exceso el consumo. "Encontrar el punto justo del ajuste es la

cuestión", dijo. Toribio, por su parte, indicó que en el caso de España no hay

margen para más estímulos fiscales. En su opinión, no hay por qué rechazar la vía

de los ingresos. En ese caso, abogó por tocar impuestos con suficiente capacidad

recaudatoria, como el IVA, huyendo de "propuestas demagógicas" con los que no

la tienen, como el impuesto sobre el patrimonio.

Activos bancarios

Tanto Toribio como Argandoña abogaron por un saneamiento del sector

financiero. Para ello sería imprescindible que todas las entidades de la UE

afloraran a la vez sus activos dañados por la crisis inmobiliaria y los valoraran a

los precios actuales del mercado.

Justicia! La Audiencia de Girona se suma a la de Navarra en favor de la

dación en pago!

Posted by afectadosporlahipoteca en 6 octubre 2011

La Audiencia Provincial de Girona también acepta que con la vivienda se salde la hipoteca y acusa a las entidades financieras de “enriquecimiento injusto”

Es la aplicación práctica del clamor social a favor de que se regule la dación en pago retroactiva.

En este caso resuelto en primera instancia por un Juzgado de Girona, la vivienda se había tasado en la hipoteca por el DEUSTCHE BANK en 325.000 euros. En el procedimiento de ejecución hipotecaria el banco se la adjudicó en la subasta por 162.500 euros, el 50% del valor de tasación (fue anterior al incremento del 50% al 60% del pasado mes de julio). El banco sostenía que después de desahuciar a la familia afectada y quedarse con la vivienda, tenía además derecho a cobrar 141.158,10 euros, la diferencia entre el importe pendiente del préstamo hipotecario, 303.658,10 euros, y los 162.500 euros, importe que ficticiamente consideraba que valía la vivienda en la subasta.

Es decir, el banco no solo ha desahuciado a la familia afectada y se ha quedado con la vivienda, sino que además le reclama 162.500 euros.

Con esta nueva resolución cada vez cuenta con más apoyo en los tribunales el criterio de que el banco no puede reclamar nada más después de quedarse con la vivienda, que la adjudicación al banco salda la deuda hipotecaria.

La Audiencia Provincial de Girona muestra su acuerdo con criterio del conocido Auto de la Audiencia Provincial de Navarra (Sección 2ª), de 17-12-2010, y afirma que “no puede sostenerse que “el producto” obtenido por la entidad financiera fuera insuficiente para cubrir el crédito. El banco no recibe 162.500€

de un tercer postor que se adjudica el bien, sino que lo hace suyo para reducir o extinguir su crédito. El bien pasa así a integrar su patrimonio. Lo que el banco obtiene entonces no es la suma mentada, sino el valor que tiene el bien hipotecado que en la propia escritura de concesión del crédito hipotecario se ha fijado (también por el banco) en 325.000€”

La Audiencia Provincial ofrece una serie de razones jurídicas para sostener que la adjudicación de la vivienda cancele la deuda.

Así, afirma que el banco es la parte fuerte del contrato de adhesión y no puede ir contra sus propios actos, pretendiendo quedarse la vivienda por la mitad del valor que el mismo banco fijó.

También introduce la protección a los consumidores, considerando que debe interpretarse la Ley de Enjuiciamiento Civil teniendo presente la Ley de defensa de los consumidores, que prohibe que las cláusulas que se incluyen en los contratos sean abusivas. En este sentido indica que son cláusulas abusivas las que imponen perjuicios desproporcionadamente altos para el consumidor que no cumpla sus obligaciones y que “no hablaríamos tanto de la nulidad de una cláusula en concreto sino de la nulidad parcial de aquellas de las que se deriva una asunción personal de la deuda cuando la garantía hipotecaria cubre sobradamente el crédito.

El Tribunal califica la actuación del banco de abuso de derecho, y considera que ha incurrido en un ejercicio antisocial del mismo. Añade que “la finalidad del procedimiento de ejecución hipotecaria es la de que el acreedor, por vía de ejecución del bien gravado en garantía, cobre la deuda que el prestatario tenga pendiente. Lo que la entidad financiera pretende aquí es una interpretación del artículo 579 LEC que contravenga la finalidad misma del proceso procurando al acreedor un beneficio injustificado que, hay que presuponer, la norma no busca amparar”. Por ello, “la actuación de la entidad financiera se considera contraria al principio de buena fe que debe presidir el ejercicio de un derecho”.

Entiende que en caso de no aceptar la dación el banco obtendría un enriquecimiento injusto, ya que después de cobrar su deuda con la vivienda, podía ingresar nuevas cantidades con la venta de la vivienda.

Por ello, concluye que los Tribunales “en la interpretación y aplicación de las leyes los tribunales deben buscar aquella respuesta que aquella respuesta que, sin contravenirlas, sea más acorde con una decisión justa que es lo que, en última instancia, la ciudadanía espera de un “tribunal de justicia””, y que “debe optarse por una solución que no olvide, pues, la justicia del caso y no conlleve un beneficio injustificado a favor de aquella parte que interviene en una posición de fuerza en la firma de un contrato de adhesión”.

Como decía el escritor Jose Luis Sampedro, hay que respetar las leyes siempre que las leyes sean respetables. Y la ley hipotecaria y la de Enjuiciamento Civil del Estado Español son claramente injustas, ya que están provocando que miles de familias que contra su voluntad no pueden pagar la hipoteca, no sólo se queden en la calle, sino que además

arrastren una deuda de por vida. La ley española es una versión contemporánea de la esclavitud y por ello no nos merece ningún respeto. Desde la PAH hacemos un llamado a toda la población, y en especial a jueces, abogados y procuradores, a desobedecer esta ley injusta e ilegítima. Exigimos al gobierno español que con carácter inmediato y urgente regule la dación en pago retroactiva, declare una moratoria de desahucios y obligue a reconvertir el parque hipotecado ejecutado en un parque de vivienda en régimen de alquiler social asequible.

Un desafío frente a la crisis

Un desafío contra los desahucios

La Plataforma de Afectados por la Hipoteca ha introducido los

desalojos en la agenda política - El movimiento se manifiesta hoy en

50 ciudades

CLARA BLANCHAR - Barcelona - 25/09/2011

Una docena de personas colocan unos cartones en el suelo y con pinturas en espray y plantillas van

dando forma a pancartas con el lema Stop desahucios. La escena se produjo el pasado viernes en la

calle de Obradors de Barcelona. Es el último "pinta y colorea" que preparan los organizadores de la

manifestación de hoy, convocada en 50 ciudades de toda España por la Plataforma de Afectados por

la Hipoteca (PAH). Las asociaciones reivindican un cambio legal que permita la dación en pago, que

se detengan los desahucios y que las familias incapaces de pagar la hipoteca puedan quedarse de

alquiler en sus hogares. Los reunidos pueden parecer pocos y su arsenal, inofensivo. Pero el

movimiento articulado por la PAH es el más audaz y efectivo desafío lanzado hasta la fecha contra

una de las consecuencias más lacerantes de la crisis: las 15.491 familias que de enero a marzo de este

año en España -más de 150 al día, según datos del Consejo General del Poder Judicial- han sido

expulsadas de su casa por no poder pagar las cuotas de la hipoteca. Los afectados, sin embargo, no

solo han perdido su hogar. Los bancos, amparados por la legislación y tras quedarse con los pisos,

siguen reclamándoles hasta la mitad del importe de los créditos que les concedieron.

La PAH ha conseguido paralizar en toda España, aunque principalmente en Cataluña, 74 desahucios,

en un movimiento que ha tomado fuerza en los últimos meses. En total, hay unas 50 plataformas

locales formadas por gente con escasos medios y coordinadas en minúsculos grupos, pero que con

esfuerzo y un creciente apoyo popular han logrado que los desahucios se hagan un hueco en la

agenda política y social.

El movimiento nació en Barcelona y los antecedentes se remontan a 2004, año desde el que varios

colectivos con diferentes protagonistas y marcas alertan de los problemas de acceso a la vivienda.

Miles de Viviendas se llamaba el movimiento nacido con el Fórum de las Culturas. Luego vinieron el

Taller Contra la Violencia Inmobiliaria y Urbanística, y la Guerrilla de la Vivienda.

Pero la primera gran explosión del fenómeno fue V de Vivienda, que triunfó con su lema "No vas a

tener casa en la puta vida" y con SuperVivienda, el superhéroe que con el número 47 a la espalda -el

artículo de la Constitución que recoge el derecho a la vivienda- reventaba actos políticos. Entre el

verano de 2006 y el invierno de 2008 -cuando el Gobierno inyectó 30.000 millones de euros a la

banca- se sucedieron sentadas y manifestaciones de hasta 20.000 personas en las grandes ciudades.

Ada Colau ha estado en todas las protestas. Activista desde la cúspide antiglobalización, en 2001, su

figura sirve de hilo conductor en los sucesivos colectivos. Colau es además la cara más visible de la

PAH de Barcelona, quien suele hacer declaraciones, acude a los debates en los medios y también se

arremanga cuando hay que ir a dar la tabarra a un alcalde, un concejal, "o a quien haga falta". "Esta

no es una lucha opcional, es por la supervivencia de miles de familias morosas de por vida,

condenadas a la exclusión social y a vivir de los servicios públicos. Históricamente, cosas que

parecían imposibles se han logrado gracias a la movilización", defiende y celebra "que se estén

pidiendo cambios legislativos desde el mundo académico, institucional y social. Los únicos que se

muestran insensibles son los partidos", se desespera. Junto a Colau, el grupo de coordinación de la

PAH está formado por media docena de personas que, además de celebrar una reunión semanal y

asambleas quincenales, están conectados las 24 horas del día. "En los 10 minutos que llevamos

hablando hay seis llamadas perdidas en el móvil de la PAH". Quien habla es Lucía Martín, el jueves

de esta semana. Es el día que le ha tocado atender el teléfono, que se van turnando los promotores de

la plataforma. El número aparece en la página web y el terminal gasta batería como un poseso: "Nos

llaman afectados, asociaciones de vecinos, ciudadanos que quieren ayudar, medios de comunicación,

gente de toda España que quiere montar una PAH", asegura Martín, que es ingeniera y pasó de

participar en las protestas a implicarse en V de Vivienda. "Me metí en esto cuando comencé a ver a

tanta gente muerta de vergüenza y hecha polvo porque les echaban de casa y no se libraban de la

deuda", recuerda.

Para Adrià Alemany, V de Vivienda también fue la entrada al activismo. "Leí una convocatoria en el

diario 20 minutos y tras las primeras sentadas me enganché". Economista de profesión, es un

habitual en la paralización de desahucios. Siempre que puede graba las protestas en vídeo. La Red

está llena de testimonios del movimiento. Quien también graba y monta los vídeos es Albert, un

diseñador y realizador freelance que prefiere que no aparezca su apellido. El último que ha editado es

la convocatoria de la manifestación de hoy. En dos días, recibió 6.000 visitas. El vídeo, de tres

minutos, se nutre de imágenes de los últimos desahucios parados, en los que los participantes gritan

emocionados: "¡Sí se puede!".

El montaje del último vídeo ha servido a Albert para darse cuenta del volumen de material gráfico

que almacenan. "El trabajo hecho en dos años y medio es enorme", subraya y explica que a menudo

las televisiones le piden material. El realizador recuerda que en la protesta por el desahucio de Lluís,

un vecino del Penedès, llegó a intercambiar imágenes con los periodistas de la cadena Al Jazeera.

Otro de los vídeos de la Plataforma, tituladoEl ADN de la burbuja inmobiliaria, realizado en 2009,

fue seleccionado por el festival In Motion.

Internet es una herramienta clave para la PAH. Además de en la web, el colectivo cuelga todos los

vídeos en You Tube y a golpe de clic su eco se multiplica en minutos. Lucía Delgado es la encargada

de alimentar las cuentas de Twitter y Facebook: "Las últimas noticias, convocatorias, avisos de la

publicación de vídeos...". La Red sirve además, explica, para que cualquiera pueda descargarse

material para difundir folletos, pegatinas o carteles.

Para la PAH, la comunicación es fundamental y son partidarios de la "transparencia máxima". Abren

las asambleas a los medios y su estrategia pasa por lanzar mensajes breves y directos -"Stop

desahucios, hipoatracados"-, positivos antes que basados en la queja -"somos vuestra crisis"; "sin

casa, sin trabajo, sin miedo"; y "sí se puede"- y con sentido del humor, como la colecta Una monedita

para el sector financiero, hecha en 2008 cuando las entidades financieras recibían ingentes

cantidades de dinero público mientras seguían echando a las familias de sus hogares.

En ocasiones, eslóganes que parecen salidos de una empresa de asesores surgieron de

multitudinarias asambleas. Documentado está, por ejemplo, el intenso debate que en 2006 se celebró

en la plaza del Rei sobre la conveniencia de utilizar el "No tendrás casa en la puta vida". Los recelos al

uso de esta expresión acabaron diluyéndose ante el clamor popular: no hay en la calle una expresión

más gráfica.

Las tecnologías no han sido obstáculo, con todo, para que las plataformas de hipotecados hayan

colaborado con clásicos de la lucha ciudadana como las asociaciones de vecinos, para quien el

problema de los desahucios ha sido un revulsivo. En Barcelona, la PAH tiene su sede y celebra las

asambleas en los locales de la Federación de Asociaciones de Vecinos de Barcelona (FAVB).

"Preocupados", en palabras del vicepresidente de la entidad, Lluís Rabell, "por la respuesta de los

poderes públicos a la demanda social que es parar los desahucios y por el hecho de que se destinen

más recursos a la represión de la protesta que a dar respuesta", la FAVB ha puesto en marcha un

servicio de atención a los afectados.

Lo lleva la abogada Montse Hernando, otra integrante del grupo de coordinación. Su trabajo consiste

en recibir afectados, asesorarles, "e intentar por todos los medios posibles posponer los desahucios".

"Alegando procedimientos formales, pidiendo informes sobre la situación de las familias a los

servicios sociales para incluirlos en los expedientes, escribiendo a los jueces...", explica. Reciben

casos de todas partes, porque las 20 PAH que hay en Cataluña no llegan a todo.

El grupo coordinador de Barcelona lo cierra Ernest Marco, profesor de la UAB que se sumó al

movimiento desde la oficina de derechos sociales del Ateneu Candela, un centro social de Terrassa al

que en 2008 comenzó a llegar una avalancha de gente amenazada de desahucio. Terrassa tiene otra

de las plataformas más activas. Es la única, por ahora, que ha conseguido que el Ayuntamiento cree

una mesa de mediación entre afectados y bancos. Otro centenar han aprobado mociones en las que

instan al cambio legislativo. "El de la vivienda es uno de los derechos menos protegidos y más

mercantilizados. La crisis lo ha agudizado mientras en España sigue siendo el gran tema pendiente en

la legislación", remacha Colau. Las administraciones no se pueden excusar en competencias, el

momento es excepcional y tienen que ser valientes y creativas".