РЫНОК СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ2016 г.

РОССИЯ

ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИСКЛАДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ. РОССИЯ

СПРОСРОССИЯ

СПРОСРЕГИОНАЛЬНЫЕ ГОРОДА

2015 - III КВАРТАЛ 2016 г.

КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ: НОВАЯ РЕАЛЬНОСТЬМО И РЕГИОНАЛЬНЫЕ ГОРОДА

«Все включено»

Срок аренды – 3 года

Ставка аренды, А класс:

4 800–6 500 руб/м2/год в МО

4 000-6 000 руб/м2/год

в других крупных городах

КРУПНЕЙШИЕ СДЕЛКИРОССИЯ

I - III КВАРТАЛ 2016 г.

Регион КомпанияОбъект /

расположение

Общая

площадь,

м2

Тип сделки

Москва «Эльдорадо»Индустриальный парк

«PNK-Чехов»66 390 Аренда

Москва «Окей» Логопарк «Север-2» 59 650 Аренда

Москва CastoramaИндустриальный парк

«PNK-Чехов 3»42 450 Аренда

Казань «Эльдорадо»Индустриальный парк

«А Плюс Парк»36 310 Покупка

Москва BMWИндустриальный парк

«PNK-Бекасово»34 350 Аренда

Санкт-Петербург «Модуль» Конфиденциально 32 000Покупка

РЫНОК СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ КАЗАНИ

Общий объем предложения

(класс А и В):

458,9 тыс. м2

Доля в объеме складских

площадей России: 2%

Основная часть предложения

была введена в 2009 году:

293 тыс. м2 или 63%

РЫНОК СКЛАДСКОЙ

НЕДВИЖИМОСТИ КАЗАНИПРЕДЛОЖЕНИЕ

РЫНОК СКЛАДСКОЙ

НЕДВИЖИМОСТИ КАЗАНИПРЕДЛОЖЕНИЕ

РЫНОК СКЛАДСКОЙ

НЕДВИЖИМОСТИ КАЗАНИ2016

Уровень вакантных площадей:

13,1%

Ставки аренды:

380-450 руб./м2/год

РЫНОК СКЛАДСКОЙ

НЕДВИЖИМОСТИ КАЗАНИ2016

Доля свободных площадей:

Москва: 9,2%

Казань: 13,1%

Ставка аренды:

Москва: 400−550 руб./м2/год

Казань: 380–450 руб./м2/год

Обеспеченность складами на 1 млрд ОРТ

Москва: 2 896 м2

Казань: 591 м2

РЫНОК СКЛАДСКОЙ

НЕДВИЖИМОСТИ КАЗАНИСПРОС

В 2017-2018 гг. запланирован ввод в эксплуатацию около 130 тыс. м2

Доля вакантных площадей может увеличится до 25%

Склады формата built-to-suit ‒ вектор развития рынка в ближайшей

перспективе

Преобладание предложения качественной складской недвижимости

над спросом.

РЫНОК СКЛАДСКОЙ

НЕДВИЖИМОСТИ КАЗАНИПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ

СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!