Daudzdzīvokļu

dzīvojamo maju

renovācija

Evija Zemele

Nedaudz par mani

• 10 gadu pieredze apsaimniekošanas jomā.

• No 2010g. projekta ietvaros renovētas 16 mājas

• Pašlaik renovācijas procesa sagatavošanas stadijā ir 4 mājās.

• Aktīvi sadarbojos ar Ekonomikas Ministriju, Liepājas domi un

apsaimniekoto māju iedzīvotājiem

• Pirmo māju renovēju 2007.gadā ar Pilsētas domes atbalstu 30%

apmērā

Mūsu mantojums no LR-PSRS

Graudu 20 pirms renovācijas

reĒku nolietojums un reālais tehniskais stāvoklis.

Ēka ,kā viens vesels kopīpašums priekš visiem dzīvokļa īpašniekiem

Dzīvokļa īpašniekam jāsaprot, ka ēka ir kopīpašums un ēkas

tehniskais stāvoklis:zaudējumi vai uzlabojumi, skars katru no

īpašniekiem.

Dzīvokļa īpašniekam ir JĀSAPROT cik apsaimniekošanas līdzekļu

aiziet avārijas remonta darbos,kas nerisina problēmu kopumā (

ikmēneša avārijas un to likvidēšana,komunālo maksājumu augstās

izmaksas,tirgus vērtības cena u.c.)

1. Kāpēc mums tas vajadzīgs

Izpratnei ir nozīme

reNesiltinātas mājas par siltumu maksā ievērojamas summas ziemas periodā. Pie tam

apkures sistēmas ir nepilnīgas un dzīvokļos ir auksti.

Dzīvokļa īpašniekiem ir jādod saprast ieguldijumu nozīmību un plānotās

izmaksas.

Dzīvokļa īpašniekam jāpamato un jānorāda izmaksas uz dzīvokļa siltumenerģiju

un jāsaprot plānotais ietaupijums pēc renovācijas.

(Tehniskais apsekojums,energoauditora norādes un aprēķini,apsaimniekotāja

norādes par ēkas kopējām problēmām)

Situācijas pagrabos pirms

renovācijas

Galvenais turpinot iesākto

rePar augstāk minētiem pasākumiem un to liederību ir jāsaprot tikai viens,ka šie

pasākumi tiek veikti tieši īpašnieku interesēs un līdzfinansējums no fondiem

atbalstam tiek piešķirts,lai atvieglotu finansu līdzekļu nastu.

ALTUM – nesarezģīt projektu iesniegšanu.

Dzīvokļu īpašnieku saimniecisko darbību parbaude.

Projektu tehniskās dokumentācijas vērtēšanas uzsākšana neatkarīgi no SDV

apliecinājumu saņemšanas.

Nesarezģīt Apliecinajuma karšu sastāvu ar detalizāciju, ko pieļaujams izstrādat

būvniecības laikā.

ALTUM 2 gadu periodā ir motivējuši projektu izstrādei, bet neilgi pirms

programmas atvēršanas nomaina dokumentu formas un prasības, kas padara

projektus neatbilstošus programmai un rada papildus izdevumus, kavē realizācijas

uzsākšanu.Kāpēc dokumentu iesniegšana iespējama tikai vienā veidā? Nesaskaņa

starp projektu saskaņošanas prasībām. Mums projekta realizētājiem ir daudz

jautājumu kas nav atbildēti!

Turpināt veidot seminārus un diskusijas,kuros piedalās projektā iesaistītie

speciālisti.

Strādāt uz to, ja dzīvokļu īpašnieki ir vienojušies pasākumam ,to realizēt līdz galam

( droši un garantēti finansu piešķiršanas avoti mērķu realizācijai.)

Secinājumi:

• Renovētā ēkā ir zemāki komunālie maksājumi,mainās iedzīvotāju attieksme

• Pieaug nekustāmā īpašuma vērtība

• Dzīvokļa īpašnieks var baudīt atpūtu savā īpašumā sakoptā vidē, bez stresa

avārijas situācijām, nav neparedzetu izdevumu.

• Veidojaskopīga atbildības sajūta par padarīto,komunālie piegādātāji dod

priekšroku savu sistēmu uzlabošanai un sakārtošanai tieši renovētās mājās.

• Svarīga ir saņemt mērķu sasniegšanai līdzfinansējumu, kas ievērojami atvieglo

veicamo pasākumu izmaksas, kā rezultātā ir iespēja pirmslaikus dzēst kredīta

daļu.

• Šādi pasākumu komplekta projekti ir ievērojami lētāki , kā atsevišķi pasūtīti darbi

pa posmiem.

• Būtiski risināt ventilācijas un zibensaizsardzības jautājumus vienlaicīgi ar

renovāciju.

•Taču vienmēr jāaceras ka tie ir kopīgi mērķi visām iesaistītajām pusēm

2010 metų gegužės mėnesio 27 diena

Klaipēdas iela 116 pirms un pēc

Graudu iela20, Liepājā

Kroņu iela 13/15 Liepājā

Cieceres 43, Liepājā 109dz.

Graudu iela 20, LiepājaEnerģijas patēriņš APKUREI, MWh

0

10

20

30

40

50

60

70

30

49

64 66

5855

438 12 1631

1715

4

Pirms renovācijas 2014./2015. PĒC renovācijas 2015./2016.

Graudu iela 20, Liepāja

Maksa par APKURI, EUR

0

500

1000

1500

2000

2500

3000

3500

4000

1794,29

2987,6

3860,48

3965,63

3458,173218,07

2526,88

459,27636,98

899,31

1718,4

926,02 839,42

199,8

PIRMSrenovācijas, EUR

PĒC renovācijas,EUR

Graudu 20, Liepāja

% ietaupījums

MWh EUR MWh EUR

oktobris 29,555 1794,29 8,358 459,27 71,72

novembris 49,211 2987,6 11,592 636,98 76,44

decembris 64 3860,48 16,366 899,31 74,43

janvāris 66,149 3965,63 31,272 1718,4 52,72

februāris 58,101 3458,17 16,852 926,02 71,00

marts 54,785 3218,07 15,276 839,42 72,12

aprīlis 43,018 2526,88 3,636 199,8 91,55

21811,12 5679,2 73,96

2014./2015. 2015./2016.

Graudu iela 20, Liepāja

Paldies!

Jautājumi, lūdzu!