Sindicados vivienda vertical

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Reportes Sindicados GIR2010

Sindicados GIR | Decisión Inmediata

Grupo Integral Regional a través de sus Divisiones y Alianzas Estratégicas, ha desarrollado una serie de recursos de información de mercados, provenientes de un manejo profesional de información, investigación y evaluación diseñado para facilitar la toma de decisiones inmediatas y preventas directas con su grupo objetivo.

Muchas veces tenemos que esperar por un estudio de mercado o información hasta 6 meses.

Con los SINDICADOS GIR obtiene REPORTES con información inmediata y respaldada por un grupo líder regional en investigación y evaluación de mercados.


Existen diversos tipos de REPORTES SINDICADOS, donde GIR compite con las especialidades de sus empresas: División Inmobiliaria de Servicios y Mercadeo, S.A.Centro de Información y Proyectos, S.A., INFOPRO y su departamento de mercadeo outsourcing donde resolvemos las urgencias de mercadeo, ventas e inmobiliarias, con reportes inmediatos en menos de 24 horas.


Sindicados GIR | especializados

En caso no se tenga 100% actualizado la información sindicada, se entrega de INMEDIATO lo disponible y en el menor tiempo posible se recibe actualización a la fecha.

Este concepto de FACILITACIÓN de información a bajo costo y alto nivel de entregables, surgió desde hace VARIOS años en nuestro concepto.

Rompimos una BARRERA de acceso a la información obteniendo credibilidad y confianza en la misma lo que nos permitió GANAR posicionamiento y SER líderes en este manejo oportuno y entregas de INFORMACIÓN estratégica con alta calidad de entregables.

Hemos optimizado planes de expansión, minimizado costos de inversión y detectado NUEVAS oportunidades de negocio.


Sindicados GIR | Diferenciación



Reportes de

OFERTA

inmobiliaria

Información que proporciona:

El reporte incluye presentación ejecutiva y mapas temáticos correspondientes a las tendencias y crecimiento en el segmento de vivienda vertical.Se incluyen fotografías recientes de los conceptos para una mejor ubicación y percepción de los conceptos analizados.

Observaciones:Permite formar una primera aproximación hacia los diferentes productos inmobiliarios que ofrece el mercado, lo cual es de vital importancia durante el proceso de venta, diferenciación, planificación y desarrollo de nuevos conceptos permitiendo diseñar y ofrecer productos competitivos, así también permite visualizar los aspectos en donde se puede marcar una diferenciación y aspectos que debemos mejorar en plena labor de comercialización o planificación.

VARIABLES QUE INCLUYE:

• Características arquitectónicas y urbanísticas• Precio total• Precio por metro 2• Tamaño m2• Precios Renta/Venta• Áreas geográficas de mayor concentración del

concepto evaluado (macro-sectores)• Tipo de Tenencia (renta/venta)• Disponibilidad de oferta• Evaluación calidad de servicio y atención al

clienteNota: Muestra representativa de los conceptos de vivienda vertical en Área Metro Ampliada de Guatemala –AMAG- que presenten al menos una unidad de apartamento disponible.

Análisis de Oferta de Vivienda VerticalReporte Sindicado(Cobertura: AMAG – Área Metro Ampliada de Guatemala)

Costo Unitario: US$ 3,570.00Aprobado por:

Fecha :Disponible para otras localidades y países.

*COSTOS: Son costos netos en US$ no incluyen IVA dependerá del país a facturar y pueden ser cancelados en US dólares o en moneda local conforme el tipo de cambio oficial. Costos a facturar en Guatemala. El presente formato de aprobación se extiende a la totalidad de la propuesta, dando por aprobado no solo los costos sino todos los términos y condiciones expuestas en la misma.

1-23

4

56

78

9

10

Periferia Periferia SurSur

Periferia Norte

Periferia Oeste

Periferia Norte

1-2 Centro Histórico

2 AMAG Norte – Atlántico

3 Carretera a El Salvador

4 VH - Cumbres

5 Distrito Central de Negocios – Zona Viva

6 Majadas - Charcas

7 AMAG Occidente

8 AMAG Sur

9 AMAG Sur ampliada

Periferia Norte (PN)

Periferia Sur

Periferia Oeste

PRECIO TOTALMín. US$ 104,666.66Máx. US$ 205,357.14Prom. US$ 166,773.46

PRECIO VENTA US$/m2Mín. 453.29 US$/m2Máx. 1,569.24 US$/m2Prom. 1,005.98 US$/m2

ALGUNOS PROYECTOSEdificio AlsaciaCasa RialtoBeneventoJardines de La FlorestaTarragonaVista Bella IIBalcones de Las Charcas

TAMAÑO m2Mín. 67 m2Máx. 304 m2Prom. 148 m2

Cuadro ResumenConceptos de Vivienda Vertical

Rango US$100K a US$200K AMAG

PARQUEO PRECIO VENTAMín. US$ 5,000.00Máx. US$ 12,500.00Prom. US$ 10,258.46

Nota: precios de venta no incluyen IVA, ni mantenimiento. Si incluye parqueos.

MANTENIMIENTOMín. 0.53 US$/m2Máx. 1.25 US$/m2Prom: 1.00US$/m2

47% Proyectos concentrados enMA 6, 30% MA 5, 23% restante

en MA 4 y MA 7.

Reporte Sindicado OFERTA deVivienda Vertical en AMAG

¡Queremos y podemos atenderlos!

• Somos un consorcio internacional de empresas de investigación y evaluación de mercados e información.

• Contamos con una División Inmobiliaria, especializada en el análisis e investigación del mercado inmobiliario e industria de la construcción a nivel Centroamericano.

• Así como una División de Análisis de Negocios, que se dedica a realizar estudios en el área comercial y de servicios del mercado.

• Y una empresa de Asesoría y Consultoría en materia de información y estrategias de mercado, INFOPRO.

Manifestamos nuestro interés en sobrepasar sus expectativas de investigación y evaluación de mercados.


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