3 居住区规划-住宅建筑设计原理-1

居住区规划设计居住区规划设计居住区规划设计居住区规划设计 ---- 住宅建筑设计专题住宅建筑设计专题住宅建筑设计专题住宅建筑设计专题 1111

Planning and Design of Residential Areas

孙孙孙孙良良良良副副副副教教教教授授授授

绪论绪论绪论绪论学习住宅设计的意义学习住宅设计的意义学习住宅设计的意义学习住宅设计的意义

主讲教师：孙良副教授

• 资料来源：早川和男，居住福利论，李恒译，北京：中国建筑工业出版社，2005：83

1 1 1 1 住宅的社会意义住宅的社会意义住宅的社会意义住宅的社会意义

1）居住是人类生活的基本组成部分

“人的一生有三分之二的时间是在室内度过的，而其中大部分时间又是在家中度过。

住宅是“福利”的源泉

Shelter HomeShelter HomeShelter HomeShelter Home

2）住宅是关系到国计民生的大问题

“安居乐业”



“安居乐业”

居住问题关系到国家稳定和发展

3）住宅是建筑师设计和研究的重要领域

“现代的建筑关系住宅，为普通而平常的的人关心普通而平常的住宅。它任凭宫殿倒塌。这是时代的一个标志。”

“为普通人，“所有的人”，研究住宅，这是回复人道的基础，人的尺度，需要的标准，功能的标准，情感的标准。就是这些！这是最重要的，这是一个高尚的是的，人们抛弃了豪华壮丽。”

——勒柯布西耶，走向新建筑，第二版序言（1924）

2 2 2 2 住宅教学的专业意义住宅教学的专业意义住宅教学的专业意义住宅教学的专业意义

“承前启后”

• 空间想象力空间的组织与营造

• 单纯的空间形体的想象建筑技术的综合

• 单体设计群体组织

• 关注个体关注环境



• 关注个体关注环境

• 技术经济社会经济、生态经济

3 3 3 3 如何学好住宅设计如何学好住宅设计如何学好住宅设计如何学好住宅设计

• 强调创新能力

• 培养解决实际问题的能力

• 注重细部设计,每一平方都可以得到合理使用

• 注重多学科的结合

• 调查研究，从实际中学习，从居民中学习

• 多读书，多思考，提高理论水平

• 1 1 1 1 住宅标准住宅标准住宅标准住宅标准

1.1住宅建筑的标准包括三个方面：

– 1）面积标准：建筑面积、套内建筑面积、使用面积、使用面积系数等；

– 2）质量标准：包含结构的巩固性、防震、抗火能力等；

– 3）室内状况：层高、设备装修等；

– 习惯上多以面积的大小来分，面积大的住宅看成是高标准，小面积住宅是低标准，这

种看法不全面。

一一一一、、、、住宅的标准和套型住宅的标准和套型住宅的标准和套型住宅的标准和套型


种看法不全面。

1.2 套型分类：

– 住宅以“套”为单位，而不是过去的仅以建筑面积平米为单位。每套住宅独门独户，有卧

室、起居室、厨房、卫生间等基本空间。

– 住宅规范对套型分为4种：一类、二类、三类、四类

– 居住空间个数（不少于）： 2 3 3 4

– 使用面积（不少于）： 34 45 56 68 国标 2003



• 2 2 2 2 居住模式与住宅设计居住模式与住宅设计居住模式与住宅设计居住模式与住宅设计

2.1 我国家庭变化趋势

– 1）家庭规模向小型化发展，中、小套型住宅将占主导地位

– 2000年我国户均人口数为3.22人

– 统计年份： 1953 1964 1982 1985 2000

户均人数： 4.66 4.11 3.95 3.78 3.22



户均人数： 4.66 4.11 3.95 3.78 3.22

– 2）代际分离是家庭发展的趋势

– 3）青年公寓是不可缺少的类型

– 4）老年住宅是社会的重要需求


2.2 户型设计的原则

2.2.1 功能性原则

– 内外分区

– 洁污分区

– 公私分区、动静分区



““““内内内内————外外外外””””


““““半公共半公共半公共半公共————私私私私

密密密密””””


““““污区污区污区污区----洁区洁区洁区洁区””””


2.2.2 经济性原则

– （1）住宅是价值量大的消费品，平面布局应尽量紧凑合理，



不浪费面积

– （2）经济不是简陋，不能为经济而降低生活标准

2.2.3 适应性原则

– （1）住宅设计应考虑到使用功能的周期性变化

– A 使用功能的变化周期

– 住宅的使用周期大约为50~100年，而居住使用功能变化周期为10~25年，我国建国以来，住宅发展变化周期为10年。

– B 家庭生命循环变化周期



– 从家庭组合到解体，一般为30~60年，在家庭生命循环周期的各个阶段，对住宅的要求不同

– C 生活年循环周期

– 一年各季度对住宅产生了不同的要求

– D 周循环周期

– 一周内休假日和工作日对住宅产生不同的要求




• “以人为本”

• “居住”是个广泛的概念，它不仅意味着住房和住区本身，而是几乎包含着人类生活的各个方面。

• “生活时态” “人居环境”

• 调查研究，观察生活

• 1111 户内组成户内组成户内组成户内组成（（（（户内房间构成户内房间构成户内房间构成户内房间构成））））

二二二二、、、、生活时态与室内空间生活时态与室内空间生活时态与室内空间生活时态与室内空间


1）居室：室：主卧室、次卧室

主卧室、双人卧室、单人卧室

书房、工作室、健身室、娱乐室、儿童游戏

厅：客厅、餐厅、家庭活动厅

2）辅助用房：厨房、卫生间、洗衣间、设备用房、车库

3）交通空间：楼梯（户外、户内）、走道、前室、过渡空间、玄关

4）储藏空间：储藏室、阁楼、壁柜、吊柜、地下室

5）室外部分：阳台、工作阳台、平台、院落



• 2 2 2 2 各房间功能与布置各房间功能与布置各房间功能与布置各房间功能与布置

2.1 卧室

1）基本功能：睡眠、休息、学习、会客、进餐

2）人体尺度




单位空间


单位空间的合成


卧室设计

主卧室


附属房间：书房

主卫生间走入式衣橱（walk-in）

家具设备：双人床 1500（1350、1800）×2000床头柜 400 ×400衣柜 500 ×1300 （1500、2000、2400）大橱（五斗橱）500×1100高低柜 500×1350（1500、1800、2100）梳妆台、躺椅、落地灯、书架等



梳妆台、躺椅、落地灯、书架等面积： 3.6×4.5（16.2㎡）

3.3×4.2（13.86㎡）3.9×4.5（17.55㎡）

指标规定：国标（2003） ≥ 10㎡（双人卧室）≥ 12㎡（兼起居的卧室）

江苏省（2006）短边轴线宽度，一、二类≥3.3m三、四类≥3.6m 主卧室≥14 ㎡双人卧室≥10 ㎡

其他规定：有直接采光，自然通风

• 次卧室


次卧室（客人卧室、儿童卧室、父母卧室）

家具设备：双人床 1500（1350、1800）×2000

单人床 900（1000、1200）×2000

组合床

床头柜 400 ×400

衣柜 500 ×1300 （1500、2000、2400）

大橱（五斗橱）500×1100

高低柜 500×1350（1500、1800、2100）



高低柜 500×1350（1500、1800、2100）

写字台等

面积： 2.7×3.3（8.91㎡）

2.4×3.0（7.2㎡）

指标规定：国标（2003）≥6㎡（单人卧室）

≥ 10㎡（双人卧室）

江苏（2006）≥ 6㎡（单人卧室）

≥ 10 ㎡（双人卧室）

短边轴线宽度≥2.4m

2.2 起居空间（客厅、餐厅）

1）基本功能：起居、会客、休息、进餐

2）聚会就餐活动与单位空间

社交距离与交谈圈






客厅（起居室）

附属房间：书房

阳台、阳光室家具设备：单人沙发 650~880×680~860

双人沙发 650~880×1600~1850茶几 400~500×600~1100电视柜 500×1350（1500、1800、2100）落地灯、书架、钢琴等



落地灯、书架、钢琴等面积： 3.6×4.5（16.2㎡）

3.9（4.2）×4.8（18.72，20.16㎡）（推荐）4.2×5.1（5.4）

指标规定：国标（2003） ≥ 12㎡江苏省（2000） ≥ 12㎡（一类）；

≥ 15㎡（二类）≥ 18㎡（三、四类）

其他规定：应有直接采光，自然通风减少直接开往起居室（厅）门的个数布置家具的墙面直线长度应大于3米

餐厅

小套型中往往和客厅合并在一起

家具设备：圆餐桌Φ 700~1500

方餐桌 700~900×700~900

餐椅 450×450~600

餐具柜、冰箱等



面积： 3.0×3.6（3.9）

3.3×3.9（12.87㎡）

指标规定：国标（2003）无直接采光的餐厅，过厅，使用面积不宜大于10㎡

江苏省（2006） ≥ 7㎡（三类）；

≥ 10㎡（四类）

其他规定：江苏省：套内如设有独立的餐厅，应有直接采光，自然通风

2.3 厨房

– 1）操作流线

– 备料——加工(洗、切）——烹饪——配餐——就餐

– 2) 人体尺度与动作空间



人体尺度与动作空间





设计要点

面积： 6~8㎡，兼进餐不宜小于8㎡2.1×3.3（3.0）2.4×3.6（3.9）

指标规定：国标（2003） ≥ 4㎡（一、二类）≥ 5㎡（三、四类）

江苏省（2006） ≥ 5㎡（一、二类）



江苏省（2006） ≥ 5㎡（一、二类）≥ 6㎡（三、四类），兼餐厅不应小于10㎡

其他规定：国标：应有直接采光和自然通风，并应布置在套内近入口处。

按炊事流程排列按炊事流程排列按炊事流程排列按炊事流程排列，操作面净长不应小于2.1m

单排布置设备的厨房净宽不应小于1.5m，双排布置设备的厨房其两排设备净宽不应小于0.9m

江苏省：操作面净长不应小于2.5m，单排布置厨房净宽不应小于1.5m，双排布置不应小于2.0m

参考阅读：住宅复合型厨房空间研究，建筑学报，2003.03，p37

2.4 卫生间

– 1）基本功能：便、溺、洗脸、化妆、洗澡、洗涤

– 2）人体尺度与功能空间





设计要点

面积： 4~8㎡1.8×3.6（3.9）2.1×2.7（3.0）2.4×2.4（2.7）

指标规定：国标（2003） ≥ 3㎡（设三件卫生器具）



指标规定：国标（2003） ≥ 3㎡（设三件卫生器具）

江苏省（2006） ≥ 3㎡（一类）≥ 4㎡（二、三类），≥ 8㎡（四类），应设双卫生间

其他规定：国标：无前室的卫生间的门不应直接开箱起居室或厨房不应布置在下层住户的卧室、起居室和厨房上层

江苏省：宜有直接采光和自然通风。有多个卫生间时，至少有一间卫生间有直接采光和自然通风。

2.5 贮藏空间

– 1）宜设置，大户型必须设置

– 2）形式：吊柜、壁橱、更衣室、贮藏室

– 壁柜：净深不应小于0.5m

– 主卧室： 2×1.8， 2.4×3.0

– 次卧室： 0.5~0.6×1.5~1.8

– 吊柜：净高不应小于0.4m，



– 利用“死空间”，如过道上、厨房上、室内楼梯下等位置

– 3）其他规定：江苏省（2006）： ≥ 1.2 ㎡（一、二类） ≥ 2 ㎡（三、四类）

2.6 户内其他辅助空间

– 1）门厅（玄关）：遮挡视线；存放衣物、雨具；换鞋

– 1~2㎡

– 2）内厅卧室之间；卧室与卫生间之间；厨

房与卫生间之间；小房间之间

– 减少直接开往起居室的门

– 避免视线干扰或油烟扩散



– 避免视线干扰或油烟扩散

– 2㎡左右

– 3）户内走道：

– 套内入口过道净宽不宜小于1.2m

– 通往卧室、起居室不宜小于1.0m

– 通往厨、卫、储不宜小于0.9m

• 补充经济技术指标计算

– 1）使用面积：房间实际能够使用的面积，不包括墙、柱等构造和保温层面积

– 2）套内使用面积：套内各功能空间使用面积之和– 3）标准层使用面积系数：标准层使用面积÷标准层建筑面积

– 4）套型建筑面积：套内使用面积÷标准层的使用面积系数

– 5）阳台面积：套内各阳台结构底板投影净面积之和– 6）得房率：套内建筑面积 ÷（套内建筑面积+住户分摊公共面积）

