FRUTILLAR: FODA, SÍNTESIS Y TERRENOS

Análisis FODA

Proyecto 1Hombre, Arquitectura y Ciudad

Integrantes: Stephany Almendras Paloma Bello Patrick Kneidl

Profesor: Miguel Roco Fecha: 30/04/2015

EjercicioN°2Arquitectura en la dinámica del Contexto

Lamina

01

FORTALEZAS DEBILIDADES

VERANO

INVIER

NO

● Cercanía con la ruta que conecta Osorno, Puerto Varas, Puerto Montt

● Potencial paisajístico (los volcanes al final de lo que es el Lago Llanquihue ) y la mentalidad descuidar el medio ambiente y el aspecto visual por parte de sus habitantes

● El rol que posee de ciudad cultural y musical atrae al público, Esta función se representa a través de sus equipamientos y actos implícitos. Además las esculturas enfatizan este carácter.

● El patrimonio arquitectónico que dejó la historia. En casi todo el borde, se aprecian detalles que marcan el estilo alemán(viviendas, pastelerías, hospedajes, etc).

● El borde costero produce un sistema de recorrido continuo espacialmente en frutillar. Por toda la costanera se puede bajar directamente al lago y, además, se proyectan circulaciones desde el borde hacia el lago a través del teatro y del muelle que son puntos de referencia

MUELLETEATRO

COSTANERA

● EL lago Llanquihue es muy suceptible a la contaminación y a la saturación de sus aguas y, a pesar de tener cualidades para que se desarrollen en potencia las actividades deportivas, estas están poco desarrolladas

● Descontinuación de crecimiento espacialmente como ciudad por causas estratégicas y de terreno y el contar con dos únicos accesos principales.

● Durante el año, en invierno, se produce un lugar de paso por las poca actividades que se desarrolla menos en verano. Durante el invierno, los hoteles y los restaurantes pueden ofrecer un cálido ambiente; sin embargo, el borde principalmente, deja de ser atractivo para caminar, permanecer

● Actualmente, hay una descontinuación de Fachadas dela idea de las casas de colonos alemanes. Se compara el Teatro del Lago y la Municipalidad de Frutilla.

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3

● Por la baja actividad durante el año, exceptuando verano, hará que frutilla bajo no sea preferentemente para habitar, sino para vacacionar. esto hará una disminución de densidad poblacional.

● Extensión reducida del borde Costero.

● Seguir generando la descontinuación de Fachadas dentro de Frutillar bajo, y corte de barrera que producen las casas para observar el Lago.

● Se puede generar un deslizamiento de tierra afectando directamente al asentamiento urbano.

AMENAZASOPORTUNIDADESAnálisis FODA



Profesor: Miguel Roco

Fecha: 30/04/2015EjercicioN°2Arquitectura en la dinámica del Contexto

Lamina

02

● La topografía que crea desarticulación de los dos sectores puede ser utilizada para generar sectores que aprovechan la condición de altura y generen control visual.

● Aprovechar las calles que conectan Bernardo E. Philippi y Vicente Pérez Rosales para que no sean simples espacios de transición.

● Se puede desarrollar otras vías de transporte para las

bicicletas por ejemplo para los habitantes de Frutillar y para los turistas.

● Extender la zona de permanencia y entretenimiento hacia las zonas de residenciales.

23Esta pequeña población se inició en Frutillar bajo(o balneario). En su intención de crecer como ciudad se encontraron con el problema topográfico, pero además existía la necesidad de conectarse a la carretera. Por ello, frutillar alto y pantanosa se alejan físicamente de frutillar bajo.

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3Síntesis





Lamina

03

Zona ResidencialesZona CentroLago HitoDescontinuación Vía Principal Vía SecundariaVía TerciariaCerro

- En Frutillar se producen dos tipos de desconexiones tal como el acceso que le obliga a uno acceder al centro y no transitar por el otro lado y el Teatro funciona como tipo de hito que te obliga a volver a ser el recorrido antiguo.

- Las vistas de altura permiten una mejor visualización hacia frutillar.

Terreno 1





Lamina

04

El terreno se encuentra ubicado en la Av, Bernardo Phillipi y las calles 21 de mayo y lautaro. - El terreno esta ubicado al final del recorrido perceptual de

lo que sería frutillar bajo, lo que sería como el comienzo o remate de este,

- Además su ingreso es por la Avenida principal Bernardo Phillipi, lo que lo hace de fácil acceso.

- Cuenta con vista directa hacia el Lago.

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Densidad MediaDensidad AltaCirculacion Principal

El paisaje que tiene otorga tranquilidad, en especial porque es rodeado de zonas residenciales, lo que hace que no haya mucho movimiento.

PROBLEMÁTICAS: - Desconexión con las zona Centro.- Pendiente dentro del Terreno.- Alejado de los equipamientos- No tiene equipamientos en su manzana.- Se genera un desinterés por el desuso de esta zona

Terreno 2





Lamina

05

El terreno se encuentra ubicado en la calle Balmaceda.

Densidad MediaDensidad AltaCirculacion Principal

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El terreno esta rodeado de equipamientos lo que hace fácil acceso a todo.A la vez se generan movimiento en ese sector como los actos que le entregan vivacidad al sector sin importar la época

PROBLEMÁTICAS: - NO hay conexión directa al borde costero.- Su acceso esta directo a un pasaje lo cual es

difícil de reconocer. - Desinterés por el Terreno por la cercanía del

Muelle y otros focos de interés: Club Alemán, artesanías, restaurantes, etc

- Tiene un Acceso fácil desde varios puntos por su ubicación y,

- Por otro lado distintos lugares cercanos que sirven de referencia

- Visualización directo al Lago.- Esta cerca de edificios públicos importantes, como la

municipalidad, muelle. iglesia católica, etc.

Design

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