최종 역사문화의길수정계획 1차중간보고 수정

역사문화의 길조성기본계획수정용역중간보고

2010.3.3 오후 3:00 목포시

1 장 _ 계획의 개요

1. 계획의 배경 및 목적

2. 상위 · 관련계획 ,

관련사업 검토

3. 역사문화의 길

수정계획

배경 및 필요성

2 장 _ 현황 및 분석

1. 원도심 현황 분석

1) 인문사회 분석

2) 공공기능 분석

3) 시민의견 분석

4) 가로 밀집도 분석

5) 문화 + 보행 + 관광 가로

분석

6) 종합

3 장 _ 기본 구상

1. 기본방향

2. 역사문화의 길 새 노선

3. 탐방로 계획

목 차

4 장 _ 기본 계획

1. 기본계획의 방향

2. 추진계획 방안

_ 공간 활성화 방안

3. 구간별 노선

4. 사례검토 : 삼청동길

5 장 _ 향후 추진일정

1. 향후 추진 계획

2. 역사문화의 길 현황

분석

1) 역사문화길 현황

비교

2) 2002 년 역사문화의

길

기본계획 조성의 검토

3) 역사문화자원 현황

4) 2002 년 계획

수정보완

5) 역사문화자원 중요도

· 매력도

6) 종합

1 장

계획의 개요

1. 계획의 배경 및 목적 1 장 _ 계획의 개요 / 4

1). 배경

2). 목적

3). 기간

4). 범위

• 역사문화자원의 가치 제고를 통해 원도심의 정체성 회복

• 원도심 지역의 여건 변화 (2002~2009)

• 원도심 활성화를 위한 다원적 원도심 재생 전략의 모색

• 정부 부처의 도시재생정책과 연계 필요

• 역사문화의 길 조성 기본계획의 수정 및 보완

• 시간적 범위 : 기준년도 2009 년도 (10 개년 계획 )• 공간적 범위 : 목포시 만호동 , 목원동 , 유달동 , 죽교동 일대

• 2009.9.4~2010.6.30 (10 개월 )

2. 상위 · 관련계획 , 관련 사업 검토

1 장 _ 계획의 개요 / 5

1). 상위 · 관련 계획

제 4 차 국토종합개발계획

제 3 차 전라남도 종합계획

남해안관광벨트 개발계획

21 세기 전남비전

목포 서영암도시기본계획

2020목포도시기본계획

목포 구도심활성화계획

2015 년 목포도시관리계획

원도심의정주성 , 경제성 향상

역사적 장소와건축물의 활용

역사 , 문화 , 자연 등을체험하는 특별 관광

육성역사문화의 길과

해안변의 문화시설 네트워크

2. 상위 · 관련계획 , 관련 사업 검토

1 장 _ 계획의 개요 / 6

2). 원도심 구역 내 관련 진행 사업

2002 년 기본계획과의 비교를 통해 수정계획의 배경과 필요성을

인식

1 장 _ 계획의 개요 / 73. 목포 역사문화의 길 수정계획 배경 및 필요성

2010 년 수정계획2010 년 수정계획2002 년 기본계획2002 년 기본계획

원도심 내 역사문화자원을 찾아 점으로 놓고 ,

그 점들을 연결하는 방식으로 길을 구성함

원도심 내 역사문화자원을 찾아 점으로 놓고 ,

그 점들을 연결하는 방식으로 길을 구성함

기존 역사문화자원에 새로 조사된 자원 , 용도별

분류 , 길의 특성 , 공간 활용

방안 등 다양한 변수를 결합시켜 수정된

역사문화의 길을 제시함

기존 역사문화자원에 새로 조사된 자원 , 용도별

분류 , 길의 특성 , 공간 활용

방안 등 다양한 변수를 결합시켜 수정된

역사문화의 길을 제시함

역사문화자원들과 역사문화의 길이 서로 연관성 없이 따로 존재

부분적 사업진행

역사문화자원들과 역사문화의 길이 서로 연관성 없이 따로 존재

부분적 사업진행

실제 필요한 사업의 우선순위를 결정하고

사업을 구체화

실제 필요한 사업의 우선순위를 결정하고

사업을 구체화

기본목표

★

역사문화자원

의

재발견 및 활용

★ 목포 원도심의

문화적 차별성

확보하여

원도심

재생의 동력

확보

2 장

현황 및 분석


2. 역사문화의 길 현황 분석

분석 Process 2 장 _ 현황 및 분석 / 9

목포시 및 원도심 현황분석 역사문화의길 현황분석 및 검토

통계분석

인구 , 산업구조

통계분석

인구 , 산업구조

공공기능

교육 , 복지 ,문화

공공기능

교육 , 복지 ,문화

가로분석가로분석

역사 , 용도

시민의식시민의식원도심 ,

역사문화자원 인식

2002 년2009 년현황비교

2002 년2009 년현황비교

2002 년계획

실행 검토

2002 년계획

실행 검토

역사문화자원분석

역사문화자원분석

원도심테마 및 기능설정

원도심테마 및 기능설정

사업활성화

방안모색

사업활성화

방안모색

거점공간중심의

노선모색

거점공간중심의

노선모색

기존노선의

검토 /보완

기존노선의

검토 /보완

소프트웨

어

휴먼웨어

하드웨어

1). 인문사회 분석 ( 목포시 ) 2 장 _ 현황 및 분석 : 1. 원도심 현황 분석 / 10

(1). 목포시 인구 현황

목포시 통계연보 (2003~2008) 자료 및 통계청 국가통계포털 자료 분석

부문별 전략 수립을 위한 기초작업 : 인구 , 노동 , 사업체 등 분석

원도심 (4 개동 ) : 만호동 , 목원동 , 유달동 , 죽교동

(2). 연도별 인구 변화

· 목포시 인구 : 총 245,651 명 ( 남 :123,023 명 , 여 :122,628 명 ) ( 외국인 포함 ,2008)

여49.92%

남50.08%

목포시 인구 현황 (2008)

목포시 연도별 인구 변화

목포시 인구

최근 3 년간

꾸준히 증가함

(3). 연평균 증가율

원도심

그 외 지역

연평균 증가율 (2003~2008)

유년층 · 청년층 · 초기장년층 감소

후기 장년층 · 노년층 증가

1). 인문사회 분석 2 장 _ 현황 및 분석 : 1. 원도심 현황 분석 / 11

(3)-1. 인구 감소 원인

원도심 전입 - 전출인구 그 외 지역 전입 - 전출인구

원도심의 경우 전입인구보다

전출인구가 많아 사회적 감소에 따른

인구 감소


(4). 외국인 현황

목포시 외국인 증가율 전남도 외국인 배우자 현황 (2009. 남여포함 )원도심

그 외 지역

목포시 외국인 인구 꾸준히 증가함

전남도 내 다문화가정 목포시 1 위

585 명


56.3%

2.8%

전남도 내 목포시 고용율 전남도 내 목포시 실업률

낮은 고용율 , 높은 실업률

(5). 산업구조 현황


목포시 3 차 산업 종사자 현황 (2008)

주로 숙박 · 음식점 · 도매업 · 소매업 종사자가 높은 비율을 차지함

(5)-1. 3 차산업 종사자 현황


원도심 내 유년층 ·

청장년층을 비롯한

젊은층의 전출로

인한

인구 감소

목포시 전 지역

노령인구 증가

외국인 · 다문화 가정

증가

단순 생산 ·

저부가가치

산업이

주종을 이룸

(6). 소결

젊은층의 자녀와

부모가 함께할 수 있는

건강한 가족문화

조성

다양한 계층의

참여 활성화

문화산업 ,

고부가가치

산업 육성

정체성있는 역사 ·

문화 · 관광문화산업

조성


(1). 교육시설

원도심에 부족한 기능을 파악해 역사문화의 길 수정계획에 적용 가능

분야별 공공기능 조사를 통한 분석 : 교육시설 , 복지시설 , 문화시설

2). 공공기능 분석

( 어린이집 + 유치원 ) 수

목포시 만 0~6 세 인구 목포시 사설학원의 수 비교

전체 원도심

창의적 교육 · 학습공간확충이 필요

해당연령 인구에 비해 어린이시설 부족

창의적 활동공간 보완 , 창의적 교육문화

강화

2 장 _ 현황 및 분석 : 1. 원도심 현황 분석 / 17

(2). 복지시설

요양 , 보호 중심

복지시설의 한계

원도심의

높은 노인인구 비율

여성 , 외국인을 위한

적극적 참여시설 부족

여성시설 : 총 3 곳미혼모 , 무주택자 , 가정폭력 피해자

보호시설

목포시 외국인 배우자 전라남도 1 위총 585 명

목포시 노인관련 현황 및 시설

목포시 노인인구 비율 : 9.2%

원도심 노인인구 비율 : 13.7%

노인시설 14 개 중 요양 보호기능 10 개소

목포시 여성 및 외국인 관련 현황

목포시 전체 노인인구의

30% 가 원도심에 거주

14

10

다양한 계층을 위한 시설 및 프로그램 확충

2). 공공기능 분석 2 장 _ 현황 및 분석 : 1. 원도심 현황 분석 / 18

(3). 문화시설

중소규모의 다양한

공연시설의 부족

특화되고 전문적인

전시시설의 부족

참여를 중심으로 하는

문화시설 부족

총 15 곳 중 13곳이

전시기능 보유

13

15

총 15 곳 중 3곳이

전문공연기능 보유

3

15

총 15 곳 중 7 곳이 참여 기능 보유

7

15

공연기능 전시기능 참여기능

다양하고 전문적인 전시 공연시민이 참여하는 문화 공간 마련


(4). 소결

교육시설 : 창의적 교육 공간 및 학습공간의 확충

복지시설 : 노인 및 여성에 대한 다양한 프로그램 제공

문화시설 : 참여하는 문화공간의 개발

창의적

교육문화 강화

다양한 계층의

참여 활성화시민참여의 강화


설문 대상 : 목포 시민 총 715 명의 응답

설문 조사 날짜 : 2010 년 1 월 4~7 일

설문 조사 장소 : 목포시내

3). 시민의견 분석

원도심에 분포한 역사문화자원

인식

원도심에 분포한 역사문화자원

인식

원도심에 대한 인식 및 활성화를

위한 의견

원도심에 대한 인식 및 활성화를

위한 의견

삶의 질을 높이는

기능을 통해

원도심 활성화

역사문화자원에

대한 인식 수준이

낮음

역사문화자원 활용에 대한 의견

역사문화자원 활용에 대한 의견

역사문화자원을

문화교육기능으

로 활용

주민참여주민참여


이용한 원도심

재생을 위해

주민참여

2 장 _ 현황 및 분석 : 1. 원도심 현황 분석 / 21

전체 응답자 중50% 이상이

원도심이 유래가 깊고 목포시의 대표공간

이라고 대답

원도심은 다른 도시 사람이나 외국인을 가장 먼저 데려가고 싶은 곳인가 ?

원도심 쇠퇴수준에 대한 의견

원도심의 역사성과 상징성이 있으나 매력적인 요소

부족

원도심 쇠퇴 현상

다양한 측면에서원도심의 쇠퇴가 진행되고 있다고

인식

(1). 원도심에 대한 인식

3). 시민의견 분석 2 장 _ 현황 및 분석 : 1. 원도심 현황 분석 / 22

원도심 방문목적

원도심 환경에 대한 만족도

문항 평균

주거환경 2.81

상업환경 3.06

여가․문화 환경 2.64

업무․행정 환경 2.81

교육환경 2.68

보행환경 2.66

대중교통 3.14

주차환경 2.16

가로환경 2.53

공원․녹지환경 2.40

★ 5 점 만점을 기준으로 인지수준을 점수화하였음

★5( 매우만족 ), 4( 만족 ), 3(보통 ),

2(불만 ), 1( 매우 불만 )

문항 평균

공연시설 ( 공연장 )2.96

전 시 시 설 ( 전 시 관 , 미술관 )

2.92

문화창작활동시설( 예술작업 )

2.67

편의․휴게시설 2.75

교육․체험시설 ( 도서관 등 )

2.74

주민복지시설 ( 복지관 등 )

2.71

공원․녹지시설 2.65

체육시설 ( 운동 등 )2.73

목포시 환경에 대한 만족도

교통시설이용 , 쇼핑 , 약속장소 등의 목적으로

원도심을 방문함목포시는 공원녹지시설 ,

원도심은 공원녹지 , 주차환경에 대한 만족도가 낮음


원도심 활성화를 위해 필요한 기능은 ?

원도심의 여가문화환경 만족도

원도심의 교육환경 만족도

원도심의 공원녹지환경만족도

(2). 원도심의 활성화를 위한 의견

원도심이 상업기능 ,

여가문화기능이 발달한

공간이 되기를 원함


구역 문항 평균

개항장길

일본영사관 ( 구 시립도서관 ) 2.59 동 양 척 식 회 사 (목포근대역사관 ) 2.66

구 목포심상고등소학교 강당( 유달초교 강당 ) 2.17

목포진지 ( 만호진터 ) 1.88

이리장여인숙 등 일본식 가옥 1.77

이훈동 정원 2.34

민족의길

목포청년회관 ( 신안군청 앞 , 보수중 ) 1.83

정명여학교 선교사사택 ( 정명여중고교 백주년기념관 ) 2.12

목포양동교회 2.85 신파의

길호남은행 목포지점 ( 구 조흥은행 ) 2.36

동본원사 목포별원 ( 구 중앙교회 ) 1.92

유달산길

달성사 ( 목조불상 , 범종 ) 2.57

목포시사 ( 木浦詩社 ) 2.07

목포오포대 2.40

노적봉 3.27 부동명왕상 , 홍법대사상 1.96

쌍교촌길

쌍교촌 한옥 ( 죽교 . 북교 .남교동에 분포 ) 1.72

무안감리서 ( 현 신안군청에 위치했음 ) 1.62

노적봉 > 목포양동교회 > 동양척식회사 > 일본영사관 순으로 인지도 높게 나타남

★ 4 점 만점을 기준으로 인지수준을 점수화하였음

역사문화자원 인지 수준이 전반적으로 낮은 상태

목포시 문화유산 보호조례에 대한 인지도를 파악한 결과 응답자의 약 60% 가 들어본 적도 없다고 응답

조례를 활용한 역사문화자원의 보존과 활용정책 시행이 미미한 수준임

(3). 원도심에 분포한 역사문화자원의 인식


원도심 재생을 위해


문화여가기능으로

활용하는데 긍정적으로 인식

원도심 재생에 있어 역사문화자원의 효과 ?

12.1%

38.6%

34.1%

역사문화자원을 어떻게 활용 ?

역사문화자원을 활용하여 원도심을

재생하는데

발생하는 행정적인 규제가 필요하다 .

적극 필요

필요

보통

(4). 원도심의 역사문화자원 활용에 대한 의견

효과적이다 ↳ 50.7 %


(5). 역사문화자원을 활용한 원도심 재생 과정에서의 주민 참여

역사문화자원을 활용한 원도심 재생에 있어 주민참여의 기대효과

문항 평균

지역실정과 지역주민의 요구에 맞는 계획을 수립하고 추진할 수 있다

3.62

계획과 추진과정에서 나타날 수 있는 시행착오를 줄일 수 있다 .

3.54

계획수립과 추진과정에 많은 주민들의 협조를 이끌어 낼 수 있다 .

3.61

사회․문화․경제적 혜택이 많은 주민들에게 돌아가도록 할 수 있다

3.46

목포시 담당공무원들의 책임감을 강화시키게 될 것이다 .

3.18

5( 매우효과 ), 4(효과 ), 3( 보통 ), 2(효과적이지 않음 ), 1( 전혀 효과적이지

않음 )

문항 평균

활 용 계 획 수 립 시 제안 및 의견제시 3.87

현금이나 물품기부 3.22

자원봉사 활동 3.62

공청회 및 교육 등 참여 3.55

축제 등 이벤트 행사 참여 3.78

각 주민참여방법에 대한 생각

5( 매우필요 ), 4( 필요 ), 3( 보통 ), 2(불필요 ), 1( 매우 불필요 )

문항 평균

활용계획 수립시 제안 및 의견제시 1.87

현금이나 물품기부 1.58

자원봉사 활동 1.76

공 청 회 및 교 육 등 참여 1.73

축제 등 이벤트 행사 참여 2.09

주민참여 의향

3( 적극참여 ), 2( 가급적 참여 ), 1( 참여하지 않음 )

주민을 대상으로 하는 홍보 , 교육 등 공감대 형성을 위한 노력이 필요함


(6). 역사문화자원 보존 및 활용에 대한 주민 협정 필요성

주민협정

주민협정의 필요성

문항 평균

주민들의 참여의지 4.20

주민 간의 소통과 단합 4.13

목포시의 재정 지원 4.35

목 포 시 의 행 정 절 차 간소화 3.97

전문가 등 자문단의 주민활동 지원 4.05

주민협정이 성공하는데 필요한 요인

주민들이 스스로 자기 지역의 역사문화자원을 보호할 수 있도록 규칙을 정하고 준수해 나가는 것을 의미

역사문화자원을 통한 원도심 재생을 위해 주민협정을 추진해야 할 필요성이 있음

필요하다 ↳ 62 %


(7). 소결

원도심을 매력적인 공간으로 만들기

위해

역사문화자원을 적극 활용해야 함

ㅇ 원도심이 쇠퇴했다고 인식

ㅇ 상업 , 문화여가기능을 통해 원도심을 활성화

원도심 쇠퇴 원도심 활성화

역사문화자원 활용

ㅇ 역사문화자원에 대한 낮은 인지수준

ㅇ 역사문화자원을 문화 · 교육기능으로 활용

주민참여

ㅇ 역사문화자원을 활용한 원도심 재생을 위해 주민참여

ㅇ 주민참여를 위해 교육홍보 등의 공감대 형성


분석 내용

분석 방법

역사성 분석 원도심 내 활력지역 분석

• 1950 년 이전 건축 승인된 건물

• 지붕 구조가 기와인 건물

• 건물 구조가 목 ( 木 ) 구조인 건물

• 주택 용도를 제외한 건물

가로밀집도 (%) =조건에 맞는 건물 수

전체 건물 수

( 조건 : 블록 내 도로인접건물 )

100×

4). 가로 밀집도 분석 2 장 _ 현황 및 분석 : 1. 원도심 현황 분석 / 30

(1). 50 년대 이전 건물

북교동 · 죽교동 일대

( 한옥중심의 건물 )



중앙시장 일대( 한옥 + 일제시대

건물 )


건물 )

죽동 육거리( 한옥중심의 건물 )


유달초등학교 일대( 일제시대 건물 )

유달초등학교 일대( 일제시대 건물 )

만호진일대( 한옥 + 일제시대

건물 )

만호진일대( 한옥 + 일제시대

건물 )

유달산

목포역

내항

- 죽교동의 경우

기존 노선에서

벗어나 있음

- 주거지 중심으로

분포

분석


(2). 기와 지붕

유달초 · 만호진 일대

( 한옥 + 일제시대 건물 )

유달초 · 만호진 일대

( 한옥 + 일제시대 건물 )

유달산

목포역

내항







- 북교동 · 죽교동

및 만호진

일대에

넓게 나타남

- 다른 지역에서는

아주 일부분이

나타남

분석

오거리 일대( 한옥 + 일제시대

건물 )

오거리 일대( 한옥 + 일제시대

건물 )


건물 )


건물 )


(3). 목 ( 木 ) 구조

만호동일대( 일제시대 건물 )

만호동일대( 일제시대 건물 )

만호진 일대( 한옥 + 일제시대

건물 )

만호진 일대( 한옥 + 일제시대

건물 )

유달산

목포역

내항







- 북교동 , 죽교동 ,

죽동 육거리 ,

만호진

일대 , 오거리

일대에

강하게 나타남

- 중앙시장과 동명동

일대에 일부

나타남

분석

동명동 일대( 한옥 + 일제시대

건물 )

동명동 일대( 한옥 + 일제시대

건물 )


건물 )


건물 )


(4). 주택 기능 외

젊음의 거리일대 핵심상권

( 상업기능 중심 )

젊음의 거리일대 핵심상권

( 상업기능 중심 )

만호동일대( 창고 , 기계 ,

건어물 )

만호동일대( 창고 , 기계 ,

건어물 )

해안가일대( 음식점 , 시장

등 )

해안가일대( 음식점 , 시장

등 )

유달산

목포역

내항

- 만호동과 젊음의

거리 일대에

기능이

모여있음

- 해안 도로쪽에도

- 만호동이나 해안

도로변은

상업기능

과 기계 , 공장

등이

일부 섞여 있음

분석


(5). 종합

유달산

목포역

내항

분석

죽동 육거리

• 노적봉 까페 거리와 빛의 거리 결절점 지역• 현재 젊음의 거리 중심에 형성된 인구를 유인해야 함• 20 대 이후 직장인 타겟 의 고급문화와 조용한 분위기로 조성된 상태

죽동 육거리

• 노적봉 까페 거리와 빛의 거리 결절점 지역• 현재 젊음의 거리 중심에 형성된 인구를 유인해야 함• 20 대 이후 직장인 타겟 의 고급문화와 조용한 분위기로 조성된 상태

본정통 일대

• 백반거리 , 민어의거리로 조계지 내에서 유일하게 음식으로 특화된 상태• 젊음의 거리의 패스트 푸드나 체인점 거리와 는 차별성 있음

본정통 일대

• 백반거리 , 민어의거리로 조계지 내에서 유일하게 음식으로 특화된 상태• 젊음의 거리의 패스트 푸드나 체인점 거리와 는 차별성 있음

항동 · 만호진일대

• 목포역사가 시작된 지역으로 항동시장과 만호진 그리고 김대중 대통령이 살았던 지역• 특히 해안가와 상권 , 역사적 맥락이 접해 있어 거점으로 삼을 수 있음

항동 · 만호진일대

• 목포역사가 시작된 지역으로 항동시장과 만호진 그리고 김대중 대통령이 살았던 지역• 특히 해안가와 상권 , 역사적 맥락이 접해 있어 거점으로 삼을 수 있음

50 년 이전

목구조

상업공공기능중심

기와지붕

- 죽동 육거리 , 과거

본정통 일대 ,

해안 도로를 거점에

포함할 필요가 있음

- 인근 상업기능과

더불어 다른 지역에

비해 거점 형성

쉬움


5). 문화 + 보행 + 관광 가로 분석

(1). 핵심공간 네트워크 : 문화문화시설 , 공공공간 , 공공건축물을 핵심 공간으로 네트워킹

2 장 _ 현황 및 분석 : 1. 원도심 현황 분석 / 36

문화시설 밀집공간문화시설 밀집공간

(1). 핵심공간 네트워크 : 문화 문화시설 , 공공공간 , 공공건축물을 핵심 공간으로 네트워킹

5). 문화 + 보행 + 관광 가로 분석 2 장 _ 현황 및 분석 : 1. 원도심 현황 분석 / 37

(2). 핵심공간 네트워크 : 보행가로

보행을 위한 공간의 네트워킹 : 차없는 거리 , 유달산 길 , 수산물 거리 , 폐철길


(2). 핵심공간 네트워크 : 보행가로

보행을 위한 공간의 네트워킹 : 차없는 거리 , 유달산 길 , 수산물 거리 , 폐철길


네트워킹핵심공간네트워킹핵심공간

(3). 핵심공간 네트워크

문화 , 관광 , 보행 중심의 네트워킹 핵심공간이 나타남

5). 문화 + 보행 + 관광 가로 분석 종합 2 장 _ 현황 및 분석 : 1. 원도심 현황 분석 / 40

6). 종합 ( 소프트웨어 ) 2 장 _ 현황 및 분석 : 1. 원도심 현황 분석 / 41

노인층 증가유년층 ,

초기장년층 감소

낮은 고용률높은 실업률

교육 , 학습기능부족

창의교육 부재

노인 , 여성에 대한

적극적 프로그램 부재

공연 및 전시 중심의 문화공간참여공간의 부재

단순서비스업중심의 산업구조

공원 , 녹지 , 문화창작 , 복지시설욕구

주차 , 공원녹지 ,

여가 , 교육환경 불만족

원도심 여가문화 강화 필요

역사자원인식 미비 ,

활용엔 긍정적

역사문화자원은 문화 , 교육 ,

학습 기능으로 활용

고부가가치산업

창출 필요

고부가가치산업

창출 필요

일자리 필요

일자리 필요

창의교육환경

강화

창의교육환경

강화

다양한 문화참여공간

조성

다양한 문화참여공간

조성

생태공간조성

생태공간조성

역사자원홍보 강화

역사자원홍보 강화

6). 종합 ( 하드웨어 ) 2 장 _ 현황 및 분석 : 1. 원도심 현황 분석 / 42

유달산

목포역

내항

핵심거점1 차 확산2 차 확산노적봉

죽동 육거리오거리일대

유달초등학교일대

만호진 일대

가로밀집거점 형성

가로밀집거점 형성

문화관광보행

거점

문화관광보행

거점

거점의 네트워크거점의

네트워크

1 차 확산지역

1 차 확산지역

2 차 확산지역

2 차 확산지역

1차확산지역네트워크

1차확산지역네트워크

유달산노적봉

차없는거리삼학도

삼학도

2 장

현황 및 분석


2. 역사문화의 길 현황 분석

2 장 _ 현황 및 분석 : 2. 역사문화의 길 현황 분석 / 44

(1). 토지이용 현황 비교

2 장 _ 현황 및 분석 : 2. 역사문화의 길 현황 분석 / 441). 역사문화의 길 현황 비교

구 영사관주변- 주거시설이 늘어나고있음- 전 연령대를 위한 시설이 있음

문화의 집 주변- 주거위주의 정적인 분위기-2002 년과 별다른 변화없음

여객선 터미널 주변-2002 년과 별다른 변화없음- 전반적으로 침체되어 있음

유달산길 주변- 탐방객을 위한 음식점 밀집-2002 년과 별다른 변화없음

양동교회 주변- 주거중심에서 숙박시설등의상업시설이 점차 늘어가고있음

정명여고 주변-2002 년과 비교 주거밀집에서 상업시설로의 변화가 뚜렷- 젊음의 거리의 상권이 확산되고 있음

차없는거리 주변- 주로 젊은층을 상대로 의류 판매가 주류- 업종의 변화 양상 별로 없음

목포문화원 주변- 젊음의 거리와 이어지는 핵심상권이지만전반적으로 침체되어 있음- 목포문화원이외 물리적 변화없음


(2). 건물층수 현황 비교


구 영사관주변- 근대역사박물관주변으로 4층이상 건물들이 점차 늘어나고 있음

문화의 집 주변-2002 년과 별다른 변화없음

여객선 터미널 주변- 여객터미널과 구 영사관을 이어주는 길이지만 침체되어 있음-2002 년과 특별한 변화 없음

유달산길 주변-2002 년과 별다른 변화없음

양동교회 주변- 층수의 변화의 별로 없으며 주거시설을 상업시설로 전용

정명여고 주변-1 층과 2 층이 감소하고 3 층과 4층건물이 늘어나고 있음- 젊음의 거리의 상권이 확산되고 있음

차없는거리 주변-3,4 층의 건물이 신축되고 있음

목포문화원 주변- 목포문화원이외 물리적 변화 없음-2002 년 현황과 특별한 변화 없음


(3). 근대건축물 현황 비교


구 영사관주변- 일본개항 핵심지역으로 일제시대 건물이 다수 존재- 근대 건축물의 비율이 높은 편이지만 , 일부 건물이외에는방치되고 있음

문화의 집 주변- 전통적 조선인 마을의가로경관- 한옥 중심의 건축물 다수존재

여객선 터미널 주변- 일본개항 핵심지역으로 일제시대 건물이 다수 존재- 근대 건축물의 비율이 높은 편이지만 , 건물의 훼손이 심함

유달산길 주변- 노적봉 , 오포대 , 목포시사등 전통문화 유산이 산재

양동교회 주변- 일제시기 민족운동의 주요공간- 양동교회와 정명여고등 큰규모의 근대건축물은 잘 보존되어있으나 , 다른 근대건축물의 보존은 미비

정명여고 주변- 근대건축물의 현황은 높은편이나 상업가로의 확대로 대부분의 건물이 근린상업시설로 변경되어 원형을 알아보기 얼움

차없는거리 주변- 과거일본이마을과 조선인 마을의 접점- 목포의 중심상업공간- 로데오광장과 오거리 문화센터등 문화공간이 늘어나고 있으나 상업공간으로 개발되어 근대건축물은 거의 없는 상황

목포문화원 주변- 과거 중심시가지였으나 현재는 쇠퇴- 보존상태가 양호한 근대건축물이 다수 존재함

(9). 소 결 역사문화의 길 노선 제외 구간

2 장 _ 현황 및 분석 : 2. 역사문화의 길 현황 분석 / 471). 역사문화의길 현황 비교

• 현저한 상업화의 진행

• 문화자원 빈도수 저조와

형태를 찾기 힘든 변형

• 젊음의 거리는 도로 정비와

광장 조성 등 많은 부분 계획 완료

2002 년 역사문화의 길 조성계획 시행 현황

개항장길

10 개중 4 개 시행

신파의 길 민족의 길 쌍교촌 길 유달산 길


(1 개 부분 시행 )

8개중 2 개 시행

8개중 0 개 시행


(2 개 부분 시행 )

4개

5개

2개 4

개

2). 2002 년 역사문화의 길 기본계획 조성의 검토


2002 년 역사문화의 길 조성 기본계획에서

제시된 총 39 가지 세부방안 중 15 개 시행

2002 년 세부방안 2009

핵심사업계획

목포진 산책로 개발 , 안내 표지판 설치 X 구 동척목포지점 건물활용 , 주차장 신설 □ 종합안내센터 조성 X 국도 1,2 호선 기점 기점 재설치 , 광장 조성

O

주요 근대

건축물활용방안 평가

나상수 가옥 담장 정비 , 정원 개방 □ 김성대 , 김태정 , 이삼훈 가옥 건물활용 , 주차장 신설

X

구 일본 영사관 나무 정비 , 전시관 활용 O

조성기본방향

동서 · 남북 보행축 설정 X 동척 주변 광장조성 X 남북축과 동서축 교차지점 부속시설 설치 X

O : 2002 년 계획을 적용X : 활용하지 못함△ : 부분적으로 적용□ : 계획대로 적용하지 않았으나 활용



(1). 개항장 길

구 동척회사 목포근대역사관

• 06 년 , 리모델링하여 역사관으로 운영 중

• 일방문자 국내외 방문객 합쳐 약

150~200 명

국도 1·2 호선 기점 ( 재정

비 )

• 기점 재설치

• 원계획은 광장 조성 → 현재는 정자 ,

놀이터



(2). 신파의 길

2002 년 세부방안 2009

핵심사업계획

번화가 광장 조성 바닥패 턴 , street furniture 등 이용

O

Pocket Park 전시장 , 특산물 판매장 , 주차장 조성

X

구 동본원사 목포별원 O

주요 근대


구 호남은행 목포 지점 화폐박물관 , 은행사 자료관

□

구 대한통운 빌딩 외관정비 X 붉은 벽돌 창고 라이브 카페로 이용 X

조성기본방향

주요 교차로를 따라 광장 조성 △

오거리 광장 조성 X 가로경관정비 ·가로패턴정비 ( 보행루트 안내 블록 설치 )

O



국도 1·2 호선 기점 재정비



놀이터

구 동본원사 오거리 문화센터

• 02 년 당시 교회 , 09 년 문화센터로

활용

• 건물 남측 부지에 주차장 조성

구 호남은행 목포문화원

• 02 년 , 당시 신한은행

• 현재 목포문화원으로 활용



(3). 민족의길

2002 년 세부방안 2009

주요 근대


구 목포 청년회관 청년운동자료관 □ 목포 양동교회 기념비 옆 휴식공간 조성

X

정명여학교 학교내 3.1운동기념관 조성

X

조성기본방향

각종 사적지 안내 표시 설치 X

주요 한옥 보존 및 재활용 X 이난영 생가 등 주요 인물 생가 보존 및 재활용 □ 가로경관 , 가로 Pattern 정비 ( 보행루트 안내 블록 설치 )

X

목포 양동교회 진입로 개선 X



이난영 생가터 소공원

• 이난영 생가터를 소공원으로 활용

• 안내표지판 없이 찾기 어려운 위치

구 청년회관 소극장

• 02 년 , 당시 교회

• 09~10 년까지 시에서 소극장으로 수리

중




놀이터



(4). 쌍교촌 길

2002 년 세부방안 2009

핵심사업계획

쌍교촌 한옥 찻집 골목길 재성 , 건물용도 재설정 X

주요 근대


문익수 , 심복주 , 이돈채 가옥 찻집 , 전통생활 , 체험관

X

구 달성초등학교 외관정비 등 전면 재개발 X

조성기본방향

주요 한옥 보존 및 재활용 X문화의 집 문화시설로 재개발 X목포주요 인물 생가 보존 ·재활용 X가로 Pattern 정비 (보행루트 안내 블록 설치 ) X

조선인 마을 가로 조직 보존 X






쌍교촌 한옥 ( 계획 적용 못함 )

• 문익수 · 심복주 등의 주요 한옥들이

보존이나 재활용되지 못하고 있음

구 달성초 ( 계획 적용 못

함 )

• 문화의 집 , 갯돌 등의 단체가

상주하고 있으나 시설 노후화로

어려움을 겪고 있음 .



(5). 유달산 길

2002 년 세부방안 2009

핵심사업계획

노적봉 광장 조성 , 역사문화의 길과 연결

△

조성기본방향

유달산 산책로 재정비 O 목포시내 및 다도해 조망 포인트 다수 선정 , 개발 △ 가로 Pattern 정비 ( 보행루트 안내 블록 설치 ) O



노적봉 ( 계획 적용 못함 )

• 2002 년 계획과는 달리 노적봉 서편에

광장 조성 및 휴게공간이 조성되지 않음




역사문화의 길과 노적봉

연결로

• 구 일본영사관 뒷길과 노적봉이

연결됨

• 유달산 산책로와도 연결



2002 년 역사문화의 길 조성 기본방향

부분적으로 광장을 조성하고 역사문화의 길을 정비함

실제 계획이 적용되거나

활용된 구상방안 수가 적음

주로 , 일부 근대건축물을

보전하여 활용하는 방식으로만 계획을 실행

대다수의 근대건축물들이

거의 활용되지 못하고 있음

역사문화의 길에 대한 체계적인 정비를 하지 못함

2002 년기본계획실행사항

문제점



(6). 소 결

조사 시기 : 2009 년 11~12 월

조사 방법 : 주민면접 , 관찰조사

조사 대상 : 2002 년 역사문화의

길

조성기본계획 보고서

수록 자원 조사 결과

총 자원 수

2002 년 조사된 총 자원 중 활용방안이 제시된 자원

2009 년 조사에서 , 2002 년 구상이 적용된 자원

보존되지 못함 ( 철거 , 이전 등 )

2002 년 구상이 적용되지 않고 다른 방식으로 활용된 자원

40 점

2 점

6 점

53 점

8점

노적봉국도 1·2 호선

기점

구 청년회관

이난영 생가터

구 동본원사

구 호남은행

구 동양척식

소극장 ( 예정 )

이난영 소공원오거리

문화센터

목포문화원

목포근대역사관

재정비

나상수 가옥 카 페

(1). 2002 년 역사문화자원 조사

3). 역사문화자원 현황 2 장 _ 현황 및 분석 : 2. 역사문화의 길 현황 분석 / 60

조사 시기 : 2010 년 1 월

조사 방법 : 주민면접 , 관찰조사

조사 대상 : 2007 년 목포문화유적 분포지도에

수록된 자원 중 역사문화의 길

해당구역 내에 있는 자원

2007 년 현황

(2). 2007 년 역사문화자원 조사

조사 결과

2007 년 문화유적 분포지도에 수록된 자원 중 역사문화의 길

해당구역 내 자원 수(2002 년과 겹치는 자원 제외 )

보존되지 못함 ( 폐쇄 , 신축 )

온금동 제 2 수원

농산물품질관리원

2 점

폐쇄

신축

53 점

2002 년 조사와 겹치는 자원 수 30 점

3). 역사문화자원 현황 2 장 _ 현황 및 분석 : 2. 역사문화의 길 현황 분석 / 61

4). 2002 년 계획 수정 보완

(1) 2002 년 역사문화자원과 추가된 문화 지원


4). 2002 년 계획 수정 보완

(2) 2002 년과 2007 년 자원 병합

역사문화자원밀집공간

역사문화자원밀집공간


4). 2002 년 계획 수정 보완

(3) 미지정 근대 건축물 추가 조사 문화자원 종합

핵심공간

중요공간


5). 역사문화자원 중요도 · 매력도 2 장 _ 현황 및 분석 : 2. 역사문화의 길 현황 분석 / 65

(1). 역사문화자원 중요도설정 기준 : 지정 문화재별 목록

국가지정문화재 > 도지정문화재 > 등록문화재 > 문화재 자료

1. 국가지정 문화재

• 구 일본영사관

2. 도지정 문화재

• 달성사 목조아미타삼존불좌상• 달성사 목조지장보살반가상• 목포시사• 구 동양척식주식회사

3. 등록 문화재

• 구 호남은행• 양동교회• 정명여중 구 선교사 사택• 구 목포공립심상소학교• 구 동본원사 목포별원

4. 문화재 자료

• 목포진지• 오포대• 이훈동 정원


(2). 역사문화자원 매력도설정 기준 : 형상의 유무 , 희귀성 , 자원의 완성도 , 자원의 컨텐츠

1. 유달산 길 정혜원 , 목포시사 , 오포대 , 노적봉 , 달성사 , ( 공생원 )

2. 민족의 길 구 청년회관 , 광생의원 , 이난영 생가 터 , 남진 가옥 , 정명여중 , 양동교회

3. 개항장 길 일본식 가옥 , 경동성당 , 약사사 , 구 일본영사관 , 목포진지 , 구 동양척식주식회사 , 구 목포공립심상소학교 , 이훈동 정원

4. 신파의 길 구 호남은행 , 이리장 여인숙 , 붉은벽돌창고 , 동명동 77 계단 , 멜라콩 다리 기념비 , 구 동본원사 목포별원 , 구대한통운 , 구 동화부인상회

5. 쌍교촌 길 쌍교촌 가옥 , 김우진 생가터 , 북교동 성당

5). 역사문화자원 중요도 · 매력도


(3). 역사문화자원 중요도 · 매력도 분포

5). 역사문화자원 중요도 · 매력도

6). 종합 ( 소프트웨어 ) 2 장 _ 현황 및 분석 : 2. 역사문화의 길 현황 분석 / 68

근대건축물 위주 보전

관리되지 않는근대건축물

관리되지 않는한옥

상권확대

한옥의 재활용

목포 주요인물 스토리텔링

리모델링 공간을 문화공간으로

가로경관 정리

계획보다 아주 적은 수의

재활용

문화재로 지정되지 못한

역사유산의 보호

한옥 보존 및 활용

한옥 보존 및 활용

근대건축물 보존 및 활용

근대건축물 보존 및 활용

창조산업 개발창조산업 개발

경제적 환경 개선

경제적 환경 개선 도시의 쾌적성

증대도시의 쾌적성

증대

2 장 _ 현황 및 분석 : 2. 역사문화의 길 현황 분석 / 695). 종합 ( 하드웨어 )

3 장

기본 구상

1. 기본 방향2. 역사문화의 길 새

노선3. 탐방로 계획

역사문화자원의 경제적 효과

창출

단계별 공간 재생 흐름

1). 개 념 3 장 _ 기본 구상 : 1. 기본방향 / 71

고부가가치산업창출 필요

일자리 필요일자리 필요

창의교육환경강화

창의교육환경강화

다양한 문화참여공간 조성다양한 문화

참여공간 조성

생태공간조성

생태공간조성

역사자원보존과 인식 강화

역사자원보존과 인식 강화

UDalCreativ

eEco

Factory

창조 산업활성화

삶의 질향상

생활 환경개선

2). 종합 ( 소프트웨어 ) 3 장 _ 기본 구상 : 1. 기본방향 / 72

원도심 현황 분석 역사문화자원현황 분석

역사문화거점지역 선정

기존거점( 상권 , 자연자원 )

추가

죽동 육거리오거리일대

유달초등학교일대

만호진일대

유달산목포역

여객터미널삼학도

핵심지역 /중요지역 구분

핵심지역 노선 세부계획

전체 기본 노선 설정

2). 종합 ( 하드웨어 ) 3 장 _ 기본 구상 : 1. 기본방향 / 73

거점별 하드웨어 정비( 조계 ) 테마별 노선 중심( 조선 ) 한옥정비거점 공간 조성을 위한 공가 매입

지역협의회 구성( 지역 내 주민 , 전문가 , 시문단체

등의 자문 및 토론회 )

다양한 매체를 통한 공간홍보( 신문 , 방송 , 영화 , CF, 인터넷

등다양한 매체 활용 )

한옥지원 정책 및조례

창조산업지원정책

수립 및 발표

창조산업네트워크 만들기( 출향인사 , 지역인

사 ,지역기업 )

창조산업훈련 및

교육시스템 가동 창조지역 지원센터

( 목포시 산하 ) 다양한 시민 및 단체의 참여

지역 내창조산업핵심기관

유치

거점확산에 따른 다양한 문제해결

유동 · 거주 인구증가

지역에 활력 및문제점 증가

기반조성

인센티브축소자발적 성장

유도

3). 사업의 단계별 과정

“ 유달 Creative Eco Factory Plan”발표

네트워크

확산단계

3 장 _ 기본 구상 : 1. 기본방향 / 74

3 장

기본 구상



유달산 접근 2( 조선인지역 )

- 핵심상원 직접 접근 가능여부- 주거지보다는 상업지 중심 접근

삼학도 접근

-유달산 방향에서 접근할 때는 해안을 따라 오거나 목포역쪽에서 철로를 따라 접근하는 방법이 있음

1). 자연자원 특성 및 접근 3 장 _ 기본 구상 : 2. 역사문화의 길 새 노선 / 76

유달산 접근 1

-개항장지역에서 접근로가 2개인데 하나는 아리랑고개로 가는 차로이고 보행로는 영상관으로 내려오는 길 뿐

2). 상업 및 공공기능 분포

거점별 세부 특성

3 장 _ 기본 구상 : 2. 역사문화의 길 새 노선 / 77

4). 종합 _ 자원별 가로현황 3 장 _ 기본 구상 : 2. 역사문화의 길 새 노선 / 78

5). 노선 확정 3 장 _ 기본 구상 : 2. 역사문화의 길 새 노선 / 79

3 장 _ 기본 구상 : 2. 역사문화의 길 새 노선 / 806). 영역 설정

노선명 생태네트워크 역사성 주변자원밀도

경관의 우수성 접근성 핵심지역과

의 연계성활력잠재성

우선순위

역사문화길 ○ ○○○ ○○○ ○ ○○○ ○○○ ○○○ 1

해안생태길 ○○○ ○ ○○ ○○○ ○○○ ○○ ○○○ 2

레저경관길 ○○○ ○ ○ ○ ○○ ○○○ ○○○ 3

만호진길 ○ ○○○ ○ ○○ ○○ ○ ○ 6

경관비스타 ○○ ○○○ ○○○ ○ ○○ ○ ○○ 5

유달산길 ○○○ ○ ○ ○○○ ○ ○ ○ 7

경관산책길 ○○ ○○ ○ ○○ ○○○ ○○○ ○ 4

전통경관길 ○○ ○○○ ○ ○ ○ ○ ○ 8

1 단계1 단계역사문화길 , 해안생태길 ,레저문화길 2 단계2 단계경관산책길 , 경관비스타

만호진길 3 단계3 단계 유달산길 , 전통경관길

핵심공간 주변 확산 네트워크 전체노선완결

3 장 _ 기본 구상 : 2. 역사문화의 길 새 노선 / 818). 단계별 추진

3 장

기본 구상



탐방로 계획 3 장 _ 기본 구상 / 831. 탐방로 계획



3 장 _ 기본 구상 / 861. 탐방로 계획

4 장

기본 계획

Make Good Place Easy Reaing Town장소성 시설

사회적교류사회적교류

이용과 활동이용과 활동

접근과 연계성접근과 연계성

안정성과 이미지안정성과 이미지

다양성 , 친근 , 환대 , 협동 ,

재미 , 활동 , 특별한 장소 , 휴식 , 사용이 용이 ,

안전성 , 청결도 , 그린 , 보행 , 매력적인 공간 , 역사적인 의미의 재연

지속성 , 연계성 , 인지성 , 편의성 , 접근성 , 보행성

가로형식가로형식

가로경관가로경관

건물 파사드건물 파사드

공공 시설물공공 시설물

보행로 , 자전거도로 , 가로패턴

길의 관문 , 광장 , 랜드마크 , 교차로 , 조망네트워크

건축물가로 입면 , 간판 , 셔터

벤치 , 휴게시설 , 포켓파크 ,

창조상업지원육성활용

공가활용공가활용

지원조례지원조례

창작산업육성창작산업육성

정서적 차원 물리적 차원 콘텐츠 차원

4 장 _ 기본 계획 / 881. 추진 계획 방안

1) 물리적 차원

활력 넘치는 역사 문화 창의의 길

예 ) 오거리문화센터장소성 강화장소성 강화

건물탐방활동활동 역사문화길 방문

주변장소주변장소 젊음의거리

구 영사관목적지목적지 유달산

젊음의 거리 쇼핑 빛의거리 축제탐방

노천카페 휴식 사진찍기 역사문화길 완주 이벤트참가 자전거 타기

목포특산물체험

벤치앉기 …

목포문화원 로데오광장

삼학도공원 근대역사관 내항 수산물시장

오거리 공방 …

…

4 장 _ 기본 계획 / 892. 추진 계획 방안 _ 공간 활성화 방안

예 ) 구 영사관장소성 강화장소성 강화

건물탐방활동활동 방공호탑사

주변장소주변장소 노적봉

오포대목적지목적지 목포시사

경치보기 나상수가옥 식사하기

이훈동정원구경 인증사진찍기 역사이야기듣기

앉아쉬기

…

근대역사관 나상수가옥

유달산 근대역사관 조선내화

유달초등학교 이훈동정원 국도 1,2 호선기점

노적봉예술공원

잔디밭에 앉기

만호진 …약사사

…


Easy Reading Town

시설시설

도시를 쉽게 인지할수 있다는 것은 내가 어디에 있으며 어디로 갈지를 알 수 있다는 것임도시를 쉽게 인지할수 있다는 것은 내가 어디에 있으며 어디로 갈지를 알 수 있다는 것임

도시를 쉽게 인지할 수 있는 전략

가로형식

쉽게 접근할 수 있는 보행로

끊어지지 않는 자전거도로

정보를 가진 가로패턴

건물 파사드

주변과조화를 이루는 입면

건물을 가리지않는 간판

다양한 가능성을 나타내는 셔터

가로경관

길의 시작을 나타내는 광장 , 안내사인

다음지역으로 자연스럽게 안내하는 코너와 교차로

장소의 정체성과 인지성 길의 특성을 강화하는 랜드마크

알기쉬운 안내도


Easy Reading Town

시설시설

가로형식

안전하게 걸을 수 있는 보행로 끊어지지 않는 자전거도로

정보를 가진 가로패턴 알기쉬운 안내도


Easy Reading Town

시설시설

건물 파사드

주변과조화를 이루는 입면 건물을 가리지않는 간판다양한 가능성을 나타내는 셔터


Easy Reading Town시설시설

가로경관

길의 시작을 나타내는 광장 , 안내사인

다음지역으로 자연스럽게 연결하는 코너의 매력요소

장소의 정체성과 인지성 길의 특성을 강화하는 랜드마크


가로패턴

골목길탐방

문화공간골목길연

계가로패턴

3. 구간별 노선 _1). 전통경관길 4 장 _ 기본 계획 / 95

폐철길

벽화 , 아트페인팅

자전거도로

보행환경

4 장 _ 기본 계획 / 963. 구간별 노선 _2).레저경관길

상업공간

상업공간 레스토랑

카페

3. 구간별 노선 _3). 경관산책길 4 장 _ 기본 계획 / 97

황토길

휴게시설

전망포인트

그린웨이야경

4 장 _ 기본 계획 / 983. 구간별 노선 _4). 유달산 길

근대건축물

근대건축물

4 장 _ 기본 계획 / 993. 구간별 노선 _5). 역사문화 길

워터프론트

워터프론트

광장워터프론

트광장

4 장 _ 기본 계획 / 1003. 구간별 노선 _6). 해안생태 길

성벽길

성벽쉼터

공원안내표지 성벽길

4 장 _ 기본 계획 / 1013. 구간별 노선 _7). 만호진 길

광장

경관거리

경관거리

4 장 _ 기본 계획 / 1023. 구간별 노선 _8). 경관 비스타

북촌한옥마

을

삼청동길

인사동길

북악산 유달산

인사동길 젊음의 거리

북촌한옥마을

죽교동한옥마을

갤러리 집적 오거리주변갤러리거리

아기자기한 골목길

삼청동 목포원도심

자연 환경

주변 상권

건축 특성

거리

성격

4. 사례 검토 _ 삼청동

(1) 현황

1 장 _ 계획의 개요 / 103

90 년대 이후 갤러리 증가 , 2005 년 증가율 최고

1999 년부터 시작된 북촌가꾸기 사업

국립현대박물관 계획 ( 중앙정부 )문화벨트 조성계획 ( 서울시 )

좁은 골목과 낮은 건물 (Human Scale)

언론사 및 화랑협회 입지

공방 , 까페 , 박물관 , 갤러리 , 오래된 음식점

집적해 독특한 장소성을 가지게 됨

2006 년 이후 대대적으로 언론에 타면서 급성장 , 20~40 대 직장인 타켓

인근 종로 , 대학로 , 홍대같은 대학생 지역과 ‘구별짓기’

4. 사례 검토 _ 삼청동 1 장 _ 계획의 개요 / 104

북촌한옥마

을

삼청동길

인사동길

4. 사례 검토 _ 삼청동 1 장 _ 계획의 개요 / 105

(2) 삼청동의 현재

불편한주민

세입자

집주인

주차 문제

쓰레기 문제

교통 정체

방범 ( 안전 ) 문제

동네물가 상승

소음 공해

주민 , 상인 , 지자체간 갈등 초래

임대료 상승

집 값이 2~10 배 상승

매매는 많지 않음

한옥의 한계• 높은 난방비• 생활의 불편• 방범 문제 등

문화공간이 빠져나가고 상업화 진행

지역의 다양성 , 창조성 저하

쇠 퇴

국립현대미술관 , 문화벨트 조성사업 등의 비전을발표하고 공유함으로지역의 변화를 예측하게 함

비전과 맞는 핵심기관을유치해 거점 조성

관심을 가지고 있는창조적 주체들을 유인

관심유발

사실확인

실천하기 자발적매체확산

적극적매체활용

네트워크 조성을 통해다양한 접근성 확보 사실확인

4. 사례 검토 _ 삼청동 1 장 _ 계획의 개요 / 106

(3) 시사점

S 1. 비전 및 계획 수립

H 2. 기반 조성

S 3. 비전 및 전략 공유

H 4. 거점 조성

S 5. 네트워크 조성

H6. 인센티브를 통한 유인

지역의 전체적인마스터플랜 만들기

한옥 보존을 위해 한옥을매입하거나 수리비 지원

창조적 주체 매체의 활용

5 장

향후 추진 일정

우선사업구역노선별 상세계획

우선사업구역노선별 상세계획

거점건물 선정 및활용방안 제시

거점건물 선정 및활용방안 제시

5 장 _ 향후 추진 일정 / 108향후 추진 계획

1 차 중간보고

우선사업구역확정

우선사업구역확정 핵심노선의 확정핵심노선의 확정 노선별 세부

구상노선별 세부

구상

2 차 중간보고

최종 보고

예산 및 단계별사업집행 계획예산 및 단계별사업집행 계획

Documents

최종 역사문화의길수정계획 1차중간보고 수정