עדכון פרק חניה - גרסא - 10-7-2010 · ירקיע ר"מ 011 לכל 0 זכרמ ,תוברת תיב ,ןוכית ס"יב ,הטיסרבינוא הירפס ,ןואיזומ

11מתוך 1עמוד 23.11.2014ך עדכון: תארי

הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה■ מינהל ההנדסה■ יפו -עיריית תל אביב

יפו-קובץ הנחיות ותנאים כלליים לתכנון ולביצוע מבנים בתל אביב

הנחיות ותנאים להסדר חניה - 11פרק

11פרק

קובץ הנחיות ותנאים להסדר חניה

פרקי משנה עמ'

10 כללי - 11.11

10 חקיקה ותקינה - 11.11 10 הגדרות – 11.13 10 תקני חניה - 11.14 17 רמות שרות - 11.15 17 הנחיות תכנון חניה לרכב - 11.16 יםעילית ללא מתקנים מכניהכשרת חניה - 11.17

10 בעירקיימים בתים בחצרות 01 באמצעות מתקנים מכנייםהנחיות לחניה - 11.18 00 אופנועיםהנחיות תכנון חניה - 11.19 00 הנחיות תכנון חניה לאופניים - 11.11 04 הנחיות ביצוע - 11.11

כללי 11.11

התכנון תקנות כפי שנקבעו ב יפו-אביב-בתלבמגרשים חניה הסדרל ההנחיות והתנאים אתולהשלים לפרט ן נועד להלשמסמך ההנחיות והתנאים להסדר חניה 11.11.11 מדיניות.הנחיות וובמסמכי וועדות תכנוןבהחלטות בהנחיות, בתקנים, , סטאטוטוריותוהבניה, בתכניות

התקנות, התכניות הסטאטוטוריות, , תקנים והחלטות וועדות תכנון, יקבעו התאמה בין מסמך הנחיות זה לתקנות, תכניות סטאטוטוריות-בכל מקרה של אי 11.11.11 התקנים והחלטות וועדות תכנון.

מדיניות מאושרת על ידי מהנדס העיר





מעת לעת בהתאם לשינויים יעודכן מסמך הנחיות זה מעת לעת. תעדכניםכל אלה מ -מוסדות התכנון בנושא חניה והנחיות החלטות , התקנות, התכניות, התקנים 11.11.13 ההחלטותותן של התקנות, התכניות, התקנים, ל המשתמשים במסמך הנחיות זה לבחון באופן עצמאי תקפותן ומידת עדכנייודגש שעבמסמכים שפורטו.

להן כפוף מסמך הנחיות זה. וההנחיות

:חקיקה ותקינה 11.11

1983 -תקנות התכנון והבנייה )התקנת מקומות חניה( התשמ"ג

יחס לתכניות מתאר ומפורטות ותקנות בדבר חניונים ציבוריים. קע מעורבים,תקנות הקובעות תקני חניה, לרבות תקן לשימושי קר

סידורים מיוחדים לנכים בבנין ציבורי התקנת – חלק ח', 1976-תקנות התכנון והבנייה )בקשה להיתר, תנאיו ואגרות(, תשל"ו

תקנות הקובעות, בין היתר, הוראות לחניות נגישות במבני ציבור.

1971 -ייה )בקשה להיתר, תנאיו ואגרות(, תש"לתקנות התכנון והבנ פרק ב': נגישות בנייני מגורים 1תוספת שנייה, חלק ח'

תקנות הקובעות, בין היתר, הוראות לחניות נגישות במבני מגורים.

1918ת.י

.תקן ישראלי הקובע, בין היתר, תקנות לחניות נגישות

'תכנית ח

יב יפו שמטרתה קביעת תקני חניה, הוראות בדבר חניונים ציבוריים והוראות לקרן חניה. התכנית אושרה בשנת אב-תכנית מתאר כלל עירונית לחניה בתל0110 .

משרד התחבורה והבטיחות בדרכיםד': תכנון חניונים, הנחיות לתכנון חניה, פרק

.הנחיות משרד התחבורה למרכיבים הגיאומטריים של חניונים .0111ההנחיות פורסמו בשנת

נחיות לתכנון חניה, פרק ה': מתקנים מכניים בחניונים, משרד התחבורה והב' בדרכיםה

והנחיות למתקנים בייעודי קרקע שונים.הנחיות משרד התחבורה הסוקרות ומסווגות מתקנים מכניים בחניונים, מגדירות מידות לחניות במתקנים המכניים .0112ההנחיות פורסמו בשנת

מתחת לשטחים ציבוריים עירונייםהנחיות לתכנון חנייה .0100אביב בשנת -. המסמך אושר כמדיניות ע"י הוועדה המחוזית תלתכנון חניה מתחת לשטחים ציבוריים עירונייםוהנחיות מדיניות שקובע מסמך

.קובץ פרטים סטנדרטיים עירוני לפיתוח המרחב הציבורי





הגדרות: 11.13

חזית הרחוב 11.13.11

החזית .הרחוב. במגרש פינתי יקבע מכון הרישוי מהי "חזית הרחוב" עליה יחולו הוראות מסמך זה המבנה הפונה חזיתביחס ללחניה מסמך זה כולל הנחיות הנוספת תחשב כחזית צדדית.

מקום חניה 11.13.11שיקבע ויאושר בתכנית כפי מתא החניה החניה והן את שטח התמרון לכניסה וליציאה תא שטח משבצתהן את שטח המיועד לחניית כלי רכב אחד, הכולל

סידור מקומות החניה.

מקום חניה באמצעות מתקן מכני 11.13.13

מקומות חניה המסתייעים בתמיכה מכנית, חלקית או מלאה, באמצעות שיטת חניה חצי אוטומאטית או אוטומאטית מלאה, כמפורט בהוראות משרד "."פרק ה': מתקנים מכניים בחניוניםהתחבורה והבטיחות בדרכים

ם חניה נגישמקו 11.13.14 .0000 -מקום חניה המיועד לכלי רכב הנושא תג נכה לפי חוק חניית נכים, התשנ"ד

עוקבתחניה מקום 11.13.15

"חניה כפולה"( )מכונה גם משבצת תא חניה שהגישה אליה היא אך ורק דרך משבצת תא חניה הצמודה אליה

חניה תפעולית מקום 11.13.16

לצרכי השימוש בנכס או תפעולו. או הצלה, ו/סעים או להורדתם או לרכב שירותים מקום חניה לפריקה או לטעינה, להעלאת נו

מתקן חניה לאופניים 11.13.17 ונעילתם במנעול.או תלייה מתקן המעוגן לרצפת המשטח או לקיר, המאפשר חניית אופניים בעמידה

מעלית רכב 11.13.18 הקרקע. שמשנע אנכית כלי רכב בין קומת הקרקע לקומות תת לחנייה מתקן מכני





מכפיל חניה 11.13.19 שכולל משטחי חניה המאפשרים הצבת כלי רכב זה מעל זה. לחנייה מתקן מכני

רמת שרות 11.13.11. רמת שירות 0,0,0, פרק ד', ומוגדרת כרמות שירות משרד התחבורה של "הנחיות לתכנון חניהקבוצת מידות המשפיעה על נוחיות הנהיגה בחניון כמפורט ב"

בוהה יותר למשתמש בחניון.ג גבוהה מאפשרת נוחות

תקן חניה 11.13.11וכפי עפ"י פרמטרים של היקף פעילות המבוטאים ע"י שטחי בנייה, חדרים, מיטות, מקומות ישיבה וכד' מספר מקומות חניה דרוש לשימוש קרקע מסוים

והחלטות ועדה מקומית שנקבע בתכניות מפורטות

:חניה ציבורית 11.13.11

ואשר מקומות החניה שבו אינם מוצמדים או מיועדים למשתמשים מסוימים. חניון ציבורי יכול שיהיה כולו או מקצתו בבעלות חניון המיועד לשימוש הציבור פרטית ויכול שיהיה כולו או מקצתו בבעלות ציבורית. חניון זה אפשר שיהיה בתשלום דמי כניסה או לא תשלום דמי כניסה.





תקני חניה 11.14

בתקן חניית כלי רכ 11.14.11לתקן אחר שיהיה תקף בעת הגשת בקשות או בהתאם 0020 -( התשמ"ג התקנת מקומות חניה)לתקנות התכנון והבנייה יהיה בהתאם לכלי רכב תקן החניה

להיתרי בנייה.

1תקן חניית אופנועים 11.14.11 :בעת הגשת בקשות להיתרי בנייה מפורט בטבלה הבאה או בהתאם לתקן אחר שיהיה תקףיהיה כ חדשבבניין תקן חניית אופנועים

שימוש קרקע לאופנועיםשל מקומות חניה מזערי מספר מגורים מגורים יח"ד 0לכל 0 מעונות סטודנטים חדרים 0לכל 0

משרדים ומסחר משרדים, תעשיה עתירת ידע תעשייה קלה, מסחר, עיקרי מ"ר 011לכל 0 יםחנויות מכל הסוג מ"ר עיקרי 011לכל 0

וספורט חינוך, תרבות מרכז , בי"ס תיכון, בית תרבות, אוניברסיטה עיקרי מ"ר 011לכל 0

, ספריהמוזיאון, קהילתי אצטדיון מושבים 011לכל 0 מועדון ספורט עיקרימ"ר 011לכל 0 אטרון, בית קולנוע, אולם כינוס ית מושבים 01לכל 0

שימושים נוספים מכל סוג ותמלונ חדרים 01לכל 0 ות מרפא מ"ר עיקרי 011לכל 0

תחנת רכבת, מרכזי מתקני תחבורה ציבורית: מהמספר החזוי של נוסעים המשתמשים בתחנה. 0% תחבורה משולבים

כהגדרתו בתקנות התעבורה התשכ"א. רכב מנועיאופנוע:

במקרים מיוחדים, רשאית הוועדה המקומית להקל מהתקן הנ"ל.

שטרם אושר ע"י משרד הפנים וכולל שינויים והתאמות לצרכי העיר. 8002התקנים המוצעים בטבלת זו מבוססים על הצעה לתקן חניה משנת 1





0 תקן חניית אופניים 11.14.13 מפורט בטבלה הבאה או בהתאם לתקן אחר שיהיה תקף בעת הגשת בקשות להיתרי בנייה:ם יהיה כתקן חניית אופניי

תקן חניה לאופנים )תקן מינימום( שימוש קרקע לכל יח"ד 0 מגורים

סטודנטים 01לכל 0 מעונות סטודנטים מ"ר שטח עיקרי 001לכל 0 משרדים, תעשיה עתירת ידע

מ"ר שטח עיקרי 011לכל 0 מסחר ותעשיה קלה תלמידים 01לכל 0 מוסדות חינוך

מ"ר 011 -ל 0 מרכז קהילתי, בית תרבות, מתנ"ס, ספריה ומוזיאון מ"ר 011-ל 0 שרותי בריאות )מרפאות, בתי חולים(

מ"ר 011-ל 0 מוסדות ציבור אחריםבת, מרכזי תחנת רכמתקני תחבורה ציבורית:

תחבורה משולביםמהמספר החזוי של הנוסעים הצפויים 0%

להשתמש בתחנה

במקרים מיוחדים, רשאית הוועדה המקומית להקל מהתקן הנ"ל.

תקן חניית תפעולית 11.14.14שות או בהתאם לתקן אחר שיהיה תקף בעת הגשת בק 0020 -תקן החניה התפעולית יהיה בהתאם לתקנות התכנון והבנייה )התקנת מקומות חניה( התשמ"ג

להיתרי בנייה.

תקן חניהחישוב הנחיות כלליות ל 11.14.15. בעת חישוב מספר מקומות החניה הנדרשים, יעוגל כל הוועדה המקומיתתקן מוגדר לשימוש קרקע מסויים תקבענה דרישות החניה ע"י לא נקבעבמידה ו

של מקום חניה כלפי מעלה ליחידה השלמה הקרובה של מקומות חניה. קחל

שטרם אושר ע"י משרד הפנים וכולל שינויים והתאמות לצרכי העיר. 8002התקנים המוצעים בטבלת זו מבוססים על הצעה לתקן חניה משנת 1





רמות שרות 11.15

כללי 11.15.11

)רמת מרמה שירות גבוהה שירות שונות, הדרישות וההנחיות לתכנון חניונים ברמות מפרט"הנחיות לתכנון חניה, פרק ד': תכנון חניונים, משרד התחבורה" המצריכה מספר תמרונים למטרה זו. (0)רמת שירות הנמוכהשירות כניסה לחניה, ועד לרמה תמרון אחד בלבד לצורךבד"כ המצריכה (0שירות

קביעת רמות שירות 11.15.11

בכפוף לפירוט וזאת 0ברמת שירות חניון לאשר תכנון מטעמומה"ע או מ רשאי במקרים מיוחדים .0-ו 0יהיה עפ"י רמות שירות יפו-בת"א תכנון החניוניםיצוין כי לא יאושרו .התנועה לסיבות והאילוצים אשר הביאו לתכנון ברמת שרות זומיועץ וקבלת הסבר מפורט ומנומק 0מלא של האלמנטים ברמת שרות

.0לרמת שירות נטים בחניונים שתכנונם יהיה מתחתאלמ

כבהנחיות תכנון חניה לר 11.16

לרכב תכנון מקומות חניה 11.16.11

"הנחיות לתכנון חניה, פרק ד': הוראות משרד התחבורה והבטיחות בדרכים "הנחיות לתכנון חניה לפייהיה , על הקרקע ובתת הקרקע,החניהמקומות תכנון ., על עדכוניהם "ורה "הנחיות לתכנון חניה, פרק ה': מתקנים מכניים בחניונים, משרד התחב-ותכנון חניונים, משרד התחבורה"

תכנון מקומות חניה נגישה 11.16.11

.0002פי ת"י -היה עלחניה נגישה )חניית נכים( ת

התקנת מקומות חנייה בתת הקרקע 11.16.13

.כל הניתן בחניונים תת קרקעייםמקומות החניה לרכב יותקנו כ .א

במקרים מיוחדים, שינומקו בכתב, . ולאופיה וג הבנייהתהיה החניה תת קרקעית, בכפוף להוראות תכניות החלות במקום ובהתאם לס בניין חדשבכל .ב .כפוף להוראות התכנית המפורטת התקפהקרקעית ב-חניה על לאשר מה"ע יהיה רשאי

אם יוכח שלא ניתן להסדיר חניה תת קרקעית עם זאת, הועדה המקומית תשקול כל בקשה להקלה רק לאחר שיוצג בפניה פתרון לחניה תת קרקעית. .ג שקול להמליץ על הקלה ללא חניה תת קרקעית. להועדה המקומית תוכל נית או אחרת מסיבה תכנו





למגרשחניה מחוץ 11.16.14

מקומות החניה יותקנו בתחום המגרש.ככלל, .א

ובכפוף להגשת דו"ח בתכנית ח' 01סעיף להוראות התאםרשאית הוועדה המקומית להתיר מקומות חניה מחוץ למגרש ב, במקרים מיוחדיםעם זאת, .ב .נדסי/תכנוני המפרט את האילוצים בגינם מבוקשת התקנת מקומות חנייה מחוץ למגרשה

ניתן להצמיד בהם חניה. שבמגרשים שניתן להקים בהם חניה על פי ייעוד הקרקע ורק חניה מחוץ למגרש תותר .ג

ות.רחובב לרבות יםציבורי יםלא תותר חניה מחוץ למגרש בשטח .ד

תפעולית תכנון מקומות חניה 11.16.15

.ככל הניתן בתחום המגרשיותקנו , הכוללים תאי חניה ושטחי תמרון,תפעוליתהחניה הומות מק

חניה עוקבת 11.16.16

מסך מקומות החניה, כחלק ממספר החניות הנדרש. 01%בשיעור של עד עוקבות"חניות "בחניונים הועדה המקומית רשאית להתיר במקרים מסוימים גלגלי.-עולית, חניה נגישה ולרכב דוהוראה זו אינה חלה על הוראות לחניה תפ

.שהינה "עצמאית"אחת לפחות הדיור ובלבד שלכל יח"ד תוקצה חניה אותה יחידת מהחניות הצמודות ל "כפולות"חניות 011%בשימוש למגורים, יותרו עד . בלבד החניה "הכפולה" )החסומה ע"י החניה "העצמאית"( תהיה תוספת חניה לאותה יחידת דיור

ניה חידת דיור יוצמד מקום חניה עצמאי. במקרה של חניות עוקבות תוצמדנה שתיהן לאותה יחידת דיור. כל זאת בתנאי שיינתנו פתרונות נאותים לחלכל י גלגלי.-תפעולית לחניות הנגישות ולחניית רכב דו

כניסה ויציאה מחניונים 11.16.17

, תותר רק במידה ולא יפריעו למהלך התנועה התקין, ים בלעדיים לתחבורה ציבוריתמצירי תנועה ראשיים ומנתיב ,גישה לחניונים, לעסקים ולמשרדיםה ובתנאים שיידרשו.וממטעמו ובאישור מהנדס העיר

תכנית פיתוח 11.16.18בתכנית פיתוח הנחיות לפיתוח המגרש". -0 פרק"-ובהתאם ל מטעמוי לאישור מה"ע או מכל בקשה להיתר הכוללת חניון תכלול תכנית פיתוח שטח כללית

תכנית הפיתוח אופניים.חניית אופנועים וחניית , לרבות רחבות כיבוי אש רכב תפעולילרכב, רכב נגיש, העיליים השטח יסומנו הגישה לחניון ומקומות החנייה , עמודים וכיוב', בתחום נים טכנייםפתרון מתקני אשפה, גידור, מתקעצים בוגרים, את תרשים המגרש והמגרשים הצמודים לו, פרטי גינון, צמחיה, תכלול

והפתחים בגדרות אליה. המגרש, ברחוב ובמגרשים הצמודים. אם קיימת חניה במגרשים צמודים, תציג תכנית הפיתוח חניה זו תכנית הפיתוח תציין את כל הפרטים המיועדים להקמה/הריסה/העתקה וכד'.





מעברים להולכי רגל 11.16.19 .0002יהיו נגישים לבעלי מוגבלות ויתאמו לדרישות ת"י להולכי רגל לרבות בחניונים. המעברים פתרונות להולכי רגל תציג לל חניוןכל בקשה להיתר הכו

הוראות כלליות 11.16.11

"מדריך הנחיות לתכנון חנייה מתחת לשטחים ציבוריים עירוניים" שאושר ע"י הוועדה -חניה מתחת לשטחים ציבוריים עירוניים תהיה בהתאם ל .א אביב.המחוזית תל

קובץ הנחיות ב 00-ת יהיה בהתאם להנחיות ותנאים לנטיעת עצים )פרק תכקרקעי-תת ההנדרש מעל חני לצמחים מינימום לעומק בית הגידולהמידות .ב ת תל אביב. ( ולהנחיות לתכנון חנייה מתחת לשטחים ציבוריים עירוניים שאושר ע"י הוועדה המחוזייפו-ותנאים כלליים לתכנון ולביצוע מבנים בתל אביב

סביבה פתחי האוורור ימוקמו במסגרת קווי בניין ולא יפנו למרחב ציבורי ומבנים סמוכים. תובטח הפחתת רעש ופליטות לפי הנחיות היחידה לאיכות ה .ג בעיריית תל אביב יפו .

ככל שיידרש אזור המתנה לרכב, ימוקם אזור ההמתנה בתחום המרווח הצידי ולא בחלק הקדמי של המגרשים. .ד

בעירקיימים בחצרות בתים עילית ללא מתקנים מכניים הכשרת חניה 11.17

בהתאם לתנאים המפורטים בהמשך ולאחר קבלת היתר בנייה כחוק לביצוע ,בכפוף לתכניות תקפות קיימים ניתן להוסיף מקומות חניה בחצרות בנינים 11.17.11 . החניה

כמו כן, חניה בחצר הבית.להסדרת , כתנאי לצרכי גינוןח הקדמי, וולא פחות ממחצית המרו -ת לפחומ' 0 -בחזית המגרש, בצמוד לגדר, תוכשר רצועה של כ 11.17.11 המגרש. דופןבצד החניה בתבוצע נטיעת עצים ושיחים גבוהים מ', 0אם המרווח בין המבנה לקו המגרש עולה על

:הבאיםחניה במגרש יתאפשר בתנאים סידור אישור 11.17.13

.במקרה חריג של מגבלות פיזיות יאושרו שני מקומות חניה בלבד. ות חניהבמגרש יתוכננו לפחות שלושה מקומ .א

פתחים בגדר. במקרים כאלה יוכשרו שלושה מקומות חנייה לפחות 0יוכשר פתח אחד בלבד לצורך מעבר רכב. במקרים מיוחדים ניתן לאשר הרחוב בחזית .ב לכל פתח.

הפתח בגדר יהיה בהתאמה. –צד זה באזורים בהם חלה תכנית המאפשרת שני מקומות חניה זה ל .ג

. עפ"י צרכי התנועה/תמרון ההכרחיים לתפקוד וגישהניתן לאשר פתח רחב יותר במקרים מיוחדיםמ'. 0רוחב פתח החניה לא יעלה .ד

ניות יאושרו שני במקרים חריגים של מגבלות פיזיות/תכנו. מקומות חניה לפחות במגרש שלושהבחזית הרחוב יוסדרו בוטלעל כל חניה ציבורית שת .ה תותר חניה בטור באישור מיוחד. מקומות חניה בלבד.





.בהמלצת האגרונום העירוני ואישור פקיד היערותהחניה המוצעת לא תפגע בעצים הקיימים בתחום המגרש ו/או המדרכה אלא .ו

סה והיציאה בהילוך קדמי בלבד. במגרשים הגובלים , לא תאושר חניה בחצר אלא אם תוסדר הכניהכוללים תנועה רבה של הולכי רגלברחובות מסחריים 11.17.14 בנתיבי תחבורה ציבוריים בלעדיים לא תאושר גישה לחניה מנתיב תנועה זה.

ומבלי לצמצם הפיתוח בחניון על קרקעי יהיה באמצעות ריצוף מחלחל ו/או הפניית מי נגר לשטחי גינון המתוכננים באופן המאפשר השהייה וחלחול מי הנגר 11.17.15הנחיות ותנאים כלליים לתכנון ולביצוע בקובץ "לבניה משמרת מים חיות ותנאיםנה"-בהתאם ל ,במגרש קודם לפיתוח המוצעהוי ו/או ההחדרה את השי

.יפו-מבנים בתל אביב

ו בצומת, ו/או מטעמיםלמרות האמור בפרק זה לא תאושר בקשה לחניה במקרים, בהם הכניסה לחניה פוגעת בסידורי תנועה קיימים או מתוכננים ברחוב א 11.17.16 .של תכנון אורבני סביבתי

גובה השער לא יעלה על גובה הגדר.. ומחסומי כנף הנפתחים לשטח ציבורי לא יאושרו מחסומי הרמה 11.17.17

בבניינים לשימור, יש לקבל חו"ד צוות השימור, טרם הגשת הבקשה להיתר. 11.17.18

באמצעות מתקנים מכנייםחניה 11.18

. החניהבהתאם לתנאים המפורטים בהמשך ולאחר קבלת היתר בנייה כחוק לביצוע מתקנים מכניים בכפוף לתכניות תקפות, באמצעותניתן להוסיף מקומות 11.18.11

. "הנחיות לתכנון חניה, פרק ה': מתקנים מכניים בחניונים, משרד התחבורה"יעמדו בדרישות מתקני חניה מכניים בחניונים 11.18.11

:םבמבנים חדשיחניה באמצעות מתקנים מכניים 11.18.13

.במרתפי החניהיהיו ומתקני החניה חניהמקומות הכל .א

או במרווח הצידי. במסגרת קווי הבניין מעלית הרכב תמוקם .ב





:במבנים קיימיםחניה באמצעות מתקנים מכניים 11.18.14

יה במרווח הצידיות שניבעדיפות ראשונה, במסגרת קווי הבניין, מעלית הרכב למרתף תמוקם, בעדיפ. במרתפי החנייה יהיוהמתקנים המכניים לחנייה .א .מקומות חניה לפחות 01-ובעדיפות אחרונה במרווח הקדמי ובתנאי שהמעלית תיתן מענה ל

המגרש.מבמצב הקבוע, כאשר המעלית אינה בפעולה, יהיה מפלס הקרקע פנוי מחניה ויפותח כחלק .ב

המתקן יהיה בניצב לקו חזית המגרש. במגרש בו לא ניתן למקם הדופן הקצרה של מתקן החניה )הכניסה למתקן( תהיה מקבילה לקו המגרש הקדמי. .ג מ' בין מתקן החניה לקו המגרש )המדרכה(. 0-מתקן חניה בניצב, ניתן לאשר באופן חריג מתקן מקביל ובלבד שתבוצע רצועת גינון ברוחב של כ

- בתנאים הבאיםבמרווח הצידי ובמרווח האחורי בלבד, ניהמסוג מכפילי ח , יותר לבנות מתקני חניהמרתףוכח שלא ניתן לתת פתרון חניה באם י .ד

פרסום ודיון בהתנגדויות ככל שתוגשנה.לרבות הקלה, הגשת בקשה להיתר כאישור מה"ע ו .0

שר מטרים, המפלס העליון של מתקני חניה לא יכלול חניה ויהיה, כא 0.3יהיו מוטמנים, גובהו של המתקן בעת פתיחתו לא יעלה על מכפילי החניה .0 הוא סגור, חלק רציף והמשכי של מפלס הקרקע במגרש.

ובלבד שגובהו של המתקן ,במרווח הצידי ובמרווח האחורי שאינם מוטמנים במלואם, מכפילי חניה יותר לבנותבמגרשים שייעודם תעשיה או מלאכה .0 מטרים. 0.3בעת פתיחתו לא יעלה על

המגרש הגובלות ברחובות. במגרש פינתי אסורים מכפילי חניה לאורך כל חזיתות .4

.במקרה חריג של מגבלות פיזיות יאושרו שני מקומות חניה בלבד. במגרש יתוכננו לפחות שלושה מקומות חניה .ה

יוכשר פתח אחד בלבד לצורך מעבר רכב. הרחוב בחזית .ו

מ'. 0חניה לא יעלה הגישה למתקן המכני לרוחב פתח .ז

וסדרו שני מקומות חניה לפחות במגרש. על כל חניה ציבורית שתבוטל בחזית הרחוב י .ח

.בהמלצת האגרונום העירוני ואישור פקיד היערותהחניה המוצעת לא תפגע בעצים הקיימים בתחום המגרש ו/או המדרכה אלא .ט

מי בלבד. במגרשים אלא אם תוסדר הכניסה והיציאה בהילוך קד למבנים קיימים , לא תאושר חניההכוללים תנועה רבה של הולכי רגלברחובות מסחריים .י הגובלים בנתיבי תחבורה ציבוריים בלעדיים לא תאושר גישה לחניה מנתיב תנועה זה.

למרות האמור בפרק זה לא תאושר בקשה לחניה במקרים, בהם הכניסה לחניה פוגעת בסידורי תנועה קיימים או מתוכננים ברחוב או בצומת, ו/או .יא . מטעמים של תכנון אורבני סביבתי

ומחסומי כנף הנפתחים לשטח ציבורי. גובה השער לא יעלה על גובה הגדר. רו מחסומי הרמהלא יאוש .יב

בבניינים לשימור, יש לקבל חו"ד צוות השימור, טרם הגשת הבקשה להיתר. .יג

שער החניה יעוצב כחלק אינטגראלי מהגדר. .יד





.מ' לפחות מחזית הרחוב 0וברוחב מ' לפחות 0.0מותנית בהותרת בית גידול בעומק הקמת מרתף חניה במרווח הקדמי 11.18.15

פתחיהם חדר המכונות ומתקנים נלווים שהם חלק ממערכת החניה המכנית ימוקמו בקומת המרתף או לחילופין ימוקמו בקומת הקרקע, במסגרת קווי הבניין, 11.18.16 ות הסביבה בעיריית תל אביב יפו.לפי הנחיות היחידה לאיכ מחדרי המכונות תובטח הפחתת רעש ופליטות יפנו לחזית אחורית או חזית צד.

אופנועים יתחנילהנחיות תכנון 11.19

ורשאית הועדה המקומית 00.14.10בסעיף כאמור לתקןבהיתר בניה יקבעו מספר מקומות החניה הנדרשים לאופנועים על פי שימושי הקרקע ובהתאם 11.19.11 לקבוע בהיתר מקומות חניה נוספים על התקן.

קרקע. התת בחניה במפלסים ככל הניתן וישולבו ת החניה לאופנועים ימוקמו בתחום המגרש, מקומו 11.19.11

יש להבטיח כי המתקנים לא יהוו מכשול בכל מקום חניה לאופנוע יהיה עוגן קשירה, המחובר לרצפת משטח החניה או לקיר, ומאפשר נעילה של האופנוע. 11.19.13

להולכי רגל ו/או לאנשים עם מוגבלויות.





יות תכנון חניה לאופנייםהנח 11.11

.כניסה הקובעת לבנין, על מנת להבטיח נגישות ונראות מיטביתה תימוקמו בקרבו בתחום המגרש החניה לאופניים יהיו מקומות 11.11.11

:דלקמןמיקום מקומות החניה לאופניים יהיה כ 11.11.11 מיקום מקומות חניה לאופניים שימוש קרקע

ממקומות החניה לאופנים מחוץ לבניין 00%עד ניתן למקם בניין מגורים ומעונות סטודנטים

ממקומות החניה לאופנים מחוץ לבניין 01%ניתן למקם עד משרדים, תעשיה עתירת ידע

ממקומות החניה לאופנים מחוץ לבניין 01%ניתן למקם עד מסחר ותעשיה קלה שרותי בריאות )מרפאות, בתי חולים(

רבות, מתנ"ס, ספריה, הילתי, בית תמרכז קמוסדות חינוך, , מוסדות ציבור אחריםמוזיאון

ניתן למקם את מקומות החניה לאופנים מחוץ לבניין

מתקני תחבורה ציבורית: תחנת רכבת, מרכזי תחבורה משולבים

מומלץ למקם לחלופין, .ליונההע ת המרתף, או בקומסגור המהווה חלק אינטגרלי מהמבנהחדר קומת הכניסה, ביהיו במומלץ שמקומות החניה לאופניים 11.11.13מקומות החניה ש מוצע .תחת מחסה -, במקומות בעלי נגישות ונראות טובה, במקומות מוארים ובמידת האפשר גדולים מתקנים לחניית אופניים במקבצים

לא יהיו על חשבון שטח המיועד לאחסון עגלות ילדים.לאופניים

.אמצעים אחרים כגון מדרגות עם מסילה מובילה או מעליתאו בבאמצעות רמפה פלס הקרקע למקומות חנייה שאינם במאופניים תגיש תובטח 11.11.14

המתקנים לא שיש להבטיח לחניית האופניים. נוחים גישהושטחי 00.10.3לאופניים כהגדרתם בסעיף מקומות החניה לאופניים יהיו מצוידים במתקני חנייה 11.11.15 לויות. ו מכשול להולכי רגל ו/או לאנשים עם מוגבייה

כל בקשה להיתר תכלול טבלת מאזן חניה לאופניים ותיאור מיקום חניות האופניים, כולל מידות, בכל מפלסי הבניין והפיתוח. 11.11.16





הנחיות ביצוע 11.11

יש לתאם מיקום '.מ 3אבן העליה תמוקם בקצה המדרכה מול פתח הכניסה לחניה ואורכה .ההיתר לביצוע החניה מחייב הסדרת אבן עליה לכניסת רכב לחצר 11.11.11עם מח' תכנון באגף התנועה ומדור מדרכות באגף דרכים ומאור במנהל בת"ש. ריצוף חדש הנדרש בעקבות השינוי במדרכה יבוצע וסימונה אורכה , אבן העליה

לאגף ילום התכנית במפלס הקרקע+צבריצוף זהה או דומה לזה הקיים במדרכה בחזית המגרש. לצורך תיאום ואישור האמור לעיל יש להציג את היתר הבנייה דרכים.

על פני הכביש בכניסה לחצר )פתח לרכב( יסומן ע"י אגף התנועה. אגף התנועה יבצע את הסימון לאחר גמר הכשרת השטח בצירוף תעודת 03 -סימון תמרור ד 11.11.11קבל אישור זה יש להציג לאגף התנועה תכניות מקוריות גמר העבודה, החתומה ע"י מנהל מדור מדרכות ואישור התמרור ע"י רשות התמרור המקומית. ע"מ ל

מהיתר הבניה.

עורך הפרק: אדר' עדו אלונים

Documents

עדכון פרק חניה - גרסא - 10-7-2010 · ירקיע ר"מ 011 לכל 0 זכרמ ,תוברת תיב ,ןוכית ס"יב ,הטיסרבינוא הירפס ,ןואיזומ