БЕ

РЕ

ЗН

ИК

И

20101

БЕ

РЕ

ЗН

ИК

И

Реализация проектов

территориального развития

город Березники

Пермский край

Докладчик:

Глава города Березники

Дьяков Сергей Петрович

БЕ

РЕ

ЗН

ИК

И

20102

История образования города Березники

• Город Березники – крупнейший

промышленный центр Пермского края

• История образования города связана с

началом строительства в 1929 году

Березниковского химического комбината и

освоением месторождений калийных солей

• Возникшие при стройке разрозненные

рабочие посѐлки было решено объединить в

город

• Постановлением Президиума ВЦИК от 20

марта 1932 образован город Березники

БЕ

РЕ

ЗН

ИК

И

20103

Город Березники

• Второй по величине город в Пермском крае

• Численность населения - 164 т.чел.

• Территория города - 43 тыс. га земли

• Градообразующие предприятия:

• ОАО «Уралкалий»

• ВСМПО «Ависма»

• ОАО «Азот»

• ОАО «БСЗ»

• ОАО «Сода-Хлорат»

БЕ

РЕ

ЗН

ИК

И

20104

Основы градостроительной деятельности

• Генеральный план (документ территориального планирования)

• Правила землепользования и застройки (документ градостроительного зонирования)

• Проекты планировки территорий (документация по планировке территорий)

• Территориальное планирование -основа устойчивого развития городской территории, позволяющая обеспечить стабильность, определенность и предсказуемость развития территории города.

• Развитие и освоение территории города Березники осуществляется по генеральному плану.

БЕ

РЕ

ЗН

ИК

И

20105

Генеральные планы города Березники

• Первый генеральный план города был разработан в 1949 году

• Далее в 1963 году и 1976 год утверждены очередные генеральные

планы

• Начало разработки действующего генерального плана города -

1999 год

• Год утверждения – 2006 год

• Срок реализации проектных решений генерального плана:

I очередь 2006 – 2010 г.г.

II очередь 2011– 2025 год

БЕ

РЕ

ЗН

ИК

И

20106

Задачи генерального плана

• Превращение городской территории в системообразующий ресурс

увеличения доходной части муниципального бюджета

• Обеспечении безопасности проживания населения в городе и

пребывания на его территории

• Придание на ближайшие 20 лет процессу роста города

упорядоченного, рационального характера.

• Определение этапов градостроительного развития

• Сохранение отраслевого профиля города как крупного

промышленного центра

• Развитие социальной, инженерной и транспортной инфраструктур

• Создание эффективной муниципальной правовой базы

градорегулирования

БЕ

РЕ

ЗН

ИК

И

20107

Основные проблемы и решения

• Основные проблемы:

техногенные

экологические

• Основные решения:

ведение системы мониторинга за деформациями земной поверхности, зданий и сооружений

охрана строительства от вредного влияния горных работ

применения конструктивных мер защиты при строительстве зданий и сооружений

строительство очистных сооружений промпредприятий

строительство подземных шламохранилищ на рудниках

прекращение эксплуатации отстойника «Белое море»

очистка донных отложений водных объектов

формирование экологического каркаса, основа которого городские леса, зеленые насаждения в парках скверах и улицах

строительство полигона ТБО

БЕ

РЕ

ЗН

ИК

И

20108

Правила землепользования и застройки

• С учетом генерального плана разработаны Правила

землепользования и застройки в городе Березники,

регламентирующие правовой режим использования

земельных участков

• В феврале 2006 года Правила были

утверждены решением

Березниковской городской Думы

• В 2007 году Правила

землепользования и застройки

утверждены в новой редакции

• В 2008, 2009, 2010 годах были

внесены изменения действующую

редакцию

БЕ

РЕ

ЗН

ИК

И

20109

Развитие правобережной части Березники

• С 2006 года во исполнение генерального плана начата разработка

проектов планировки территории города.

• В 2007 году утвержден проект планировки Правобережного района

• Проект охватывает территорию площадью 1030 га

• Население района: на начало строительства – 8,5 тыс. чел.

на окончание строительства – 70 тыс. чел.

• Жилой фонд на расчетный срок – 1751 тыс. кв. метров

БЕ

РЕ

ЗН

ИК

И

201010

Развитие правобережной части Березники

• В первую очередь строительства (с 2007

года) освоено 40 га территории

• Построено:

90 жилых домов (42,8 тыс.кв.м жилья)

детский сад

поликлиника

станция скорой медицинской помощи

сеть улиц и коммуникаций

• Ведется проектирование:

пожарного депо,

торгового комплекса

• Планируется дальнейшее строительство

жилья, социальной и инженерной

инфраструктуры

БЕ

РЕ

ЗН

ИК

И

201011

Обновление генерального плана

• Основные причины необходимости обновления генерального

плана города Березники:

техногенная авария на руднике БПКРУ-1

размещение новых производств по добыче и переработке калийно-

магниевых солей

преобразование городской застройки в связи с ликвидацией ветхого и

аварийного жилья

• Цель:

определение путей дальнейшего экономического,

территориального и социального развития

• Проблемы:

отображение на генплане границ объектов культурного наследия,

находящихся в государственной собственности, их зон охраны;

отображение на генплане границ городских лесов, расположенных на

участках, государственная собственность на которые не разграничена,

границ особо охраняемых природных территорий

БЕ

РЕ

ЗН

ИК

И

201012

Выводы

• Генеральный план — научно обоснованный перспективный план развития города

• Наличие и претворение в жизнь решений генерального плана города позволяет создавать условия для эффективного и динамичного развития муниципального образования в будущем

• С учетом новых перспектив в развитии города как промышленного центра Верхнекамской территории в целом, действующий генеральный план требует актуализации

• Администрация города считает целесообразным предварить разработку нового генерального плана города научными исследованиями в виде Мастер-плана на Березниковско-Соликамско-Усольскую агломерацию

• Планируемые сроки:

разработка Мастер-плана – 2011 год

обновление генерального плана – 2012-2013 гг.

БЕ

РЕ

ЗН

ИК

И

201013

Современное социально ориентированное и эффективное

планирование территории города - фундаментальное

условие улучшения качества городской среды