Московский район г. Чебоксары Отчет за 2010 год Управляющая компания ООО «НИДИ»

Московский район г. Чебоксары

Отчет за 2010 год

Управляющая компания ООО «НИДИ»

Директор Федоров Н.В.


В управлении компании находятся 56 домовМосковского района

Общая площадь обслуживаемых домов – 195,18 тыс. кв.м.

Полезная площадь – 189,4 тыс. кв.м. Нежилая площадь – 5,78 тыс. кв.м.

Количество лицевых счетов – 5 070Количество проживающих – 10 900

В среднем по 2010 году


ХАРАКТЕРИСТИКА ДОМОВ

Время эксплуатации дома

11 домов до 20 лет

8 домов более 20 лет

37 домов Более 30 лет

Этажность дома

17 домов 9 и более

20 домов 5-6

10 домов 3-4

9 домов 1-2


Структура платежей

Квартплата

Коммунальные услуги(ГВС, ХВС, канализация,

отопление)

Содержание жилья и текущий ремонт

Ресурсоснабжающие организации

Управляющая компания

75-80% 20-25%


Текущий ремонт

Текущий ремонт общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома, объектов придомовой территории.

Содержание общего имущества жилого дома, в том числе подвала, чердака, подъезда и крыши; технического обслуживания общих коммуникаций, технических устройств, в том числе лифтов и приборов учета, а также технических помещений жилого дома; содержание придомовой территории;

Содержание жилья


№ договора Дата Наименование Организация

29-01/3502-2416 01.01.2009 Договор энергоснабжения ОАО "Чувашская энергосбытовая компания"

1103 01.01.2010 Договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод ОАО "Водоканал"

3732 01.01.2009 Договор снабжения тепловой энергией ООО "Коммунальные технологии"

б/н 31.12.2010 Единая дежурно-диспетчерская служба города МУ "Управление ЖКХ и благоустройства"

47 30.12.2010 Договор по обслуживанию противопожарной защиты ОАО "Сенкер"

144 30.12.2010Договор на выполнение электроизмерительных работ в целях электро- и пожаробезопасности

ОАО "Сенкер"

117 30.12.2010 Договор на обслуживание и ремонт электроплит ОАО "Сенкер"

б/н 01.01.2011

Договор на производство аварийных работ и ликвидацию неисправностей внутридомовых инженерных сетей и оборудования

ООО "Жилищная Компания"

ОС-01094 02.12.2010 Договор на оценку соответствия лифтов требованиям технического регламента… ООО "ИКЦ "ИНОК"

Перечень договоров, заключенных в целях управления домами. Стр. 1


№ договора Дата Наименование Организация

93-11КО 29.12.2010 Договор на комплексное техническое обслуживание лифта ООО "Монтажспецстрой"

Ч0679 01.01.2011

Договор на техническое обслуживание внутренних устройств газоснабжения общего пользования в многоквартирных жилых домах

ОАО "Чувашсетьгаз", филиал "Чебоксарыгоргаз"

505 01.12.2010 Договор на проведение дезинфекционных работ ООО "Экологическая компания ДДС"

б/н 31.12.2010 Договор на оказание автотранспортных услуг ОАО "Спецавтохозяйство"

2906/1 29.12.2010 Договор на оказание услуг по вывозу и захоронению твердых бытовых отходов ОАО "Спецавтохозяйство"

1 03.12.2010 Договор на огнезащитную обработку деревянных конструкций ООО "Чувашпожзащита"

14/2010 Договор на периодическую проверку вентканалов и дымоходов

ЧРОООО "Всероссийское добровольное пожарное общество"

65 01.02.2010 Договор на оказание автотранспортных услуг ОАО ПФ "ЧАПТС"

Перечень договоров, заключенных в целях управления домами. Стр. 2


Наименование Тыс. руб

Начислено населению 21 728,7

Собрано с арендаторов и собственников нежилых помещений на содержание инженерных сетей 1 136,8

ИТОГО 22 865,5

Доходная часть


Наименование Тыс. руб %

Ремонт конструктивных элементов жилого здания 3 220,2 14,1

Ремонт и эксплуатация внутридомовых инженерных сетей 8 758,7 38,2

Благоустройство 9 060,5 39,6

Управленческие расходы 1 864,1 8,1

ИТОГО 22 903,5 100

Расходная часть

Себестоимость обслуживания и ремонта 1 кв.м. площади жилого фонда9,5 руб


Сводный отчет о выполненных в 2010 году работах

Кровельные работы Виды работ Ед.изм.

Кол-во Сумма, руб.

1 дом Монтаж стальной кровли из профнастила м2 994,8 600966,9 (со снятием шифера) капитальный ремонт 7 домов Ремонт мягкой кровли м2 1706,5 408353,3



Сантехнические работы Ед.изм. Кол-во Сумма, руб. Замена трубопроводов п.м. 2185,6 1332143,2

4 дома * на системе канализации п.м. 375,8 220141,56 домов * на системе отопления п.м. 1405,3 795989,32 дома * на системе ГВС п.м. 107,5 26492,84 дома * на системе ХВС п.м. 297 289519,63 дома Ремонт тепловых узлов т/узел 7 72309,81

8 домов Установка ОДПУ на тепловую энергию

прибор 9 837262,27

1 дом Установка ОДПУ на системе ХВС

прибор 1 15200


Сводный отчет о выполненных в 2010 году работахШтукатурно-малярные работы Ед.изм. Кол-во Сумма,

руб.11 домов Косметический ремонт

подъездов16

подъездов

12067,1 837714,44

10 домов Ремонт цоколей м2 2102,95 460089,33Ремонт лифтов 3 дома Текущий ремонт лифтов лифт 3 52152,182 дома Капитальный ремонт лифт 2 187436Герметизация стыковых соединений 5 домов Ремонт швов п.м. 792,71 129198,5Электромонтажные работы 5 домов Замена электропроводки,

замена рубильниковп.м. 4567 856220,55

Ремонт электропроводки от ВРУ до стояков с ревизией силовых групп

Ремонт конструктивных элементов 1 дом / 6 подъездов

Ремонт козырьков над входами в подъезды

шт. 6 24690,67

1 дом Ремонт балконов шт. 4 19824Замена дверей 5 домов Замена деревянных дверей

на металлическиедверь 9 60590



Электромонтажные работы Ед.изм. Кол-во Сумма, руб.

5 домов Замена электропроводки, замена рубильников

п.м. 4567 856220,55

Ремонт электропроводки от ВРУ до стояков с ревизией силовых групп

Устройство контейнерных площадок и контейнеров для раздельного сбора ТБО

Ед.изм. Кол-во

Сумм, руб.

3 точки Расширение контейнерных площадок площадка 3 127773



Благоустройство ед. изм.

Кол-во Сумма, руб.

2 дома Ремонт отмосток м2 93,6 40242,6912

домовИзготовление и установка скамеек

шт. 34 86187

2 дома Изготовление и установка песочниц

шт. 2 6657

2 дома Изготовление и установка качели-балансир

шт. 3 8268

2 дома Восстановление благоустройства по предписанию "УЖКХ и Б"

м2 31,4 20209,96


Текущий ремонт в 2010 году

Адрес Виды работ Ед.изм. Кол-во Сумма, руб.

Кровельные работы

1 Афанасьева 1 Демонтаж шиферной (монтаж стальной кровли из профнастила)

м2 994,8 600966,9

2 Водопроводная 7 под. 2,3 Ремонт мягкой кровли м2 791,5 182362,01

3 Кривова 8\1 Ремонт мягкой кровли м2 90 15051,07

4 Кривова 10 Ремонт мягкой кровли в 2 слоя м2 418,6 145413,15 Кривова 10 Ремонт мягкой кровли в 1 слой м2 47 9076,76 Кривова 15 Ремонт мягкой кровли м2 39,4 12256,3

7 Кривова 17 Ремонт мягкой кровли м2 120 21074,26

8 Кривова 19А Ремонт мягкой кровли м2 200 23119,85

2701,3 1009320,19



Адрес Виды работ Ед.изм. Кол-во Сумма, руб. Сантехнические работы П.м. 2185,6 1332143,21

Замена трубопроводов

* на системе канализации

1 Афанасьева 9 подъезд №12 Замена труб на системе канализации П.м. 39 12392,612 Афанасьева 10 Замена труб на нижней разводке канализации -«- 144 77935

3 Кривова 8\1 Замена труб на нижней разводке канализации -«- 66,7 49984,8

4 Кривова 14 Замена труб на нижней разводке канализации - « - 126,1 79829,12

П.м. 375,8 220141,53 *на системе отопления 1 Афанасьева 13 подъезд №4 Замена труб верхней разводки отопления -«- 40 29740,7

2 Красина 16 Замена труб на системе отопления -«- 712 4802773 Московский пр. 38 Замена стояков отопления П.м. 83 42102,44 М.Горького 11 Замена труб на системе отопления -«- 17,5 12851,15 Красина 4 Замена труб на системе ГВС и отопление -«- 355,8 146158,6

6 Кривова 19 Замена труб на нижней разводке системы отопления

-«- 197 84859,5

П.м. 1405,3 795989,3


Текущий ремонт в 2010 году Адрес Виды работ Ед.изм. Кол-во Сумма, руб.

Сантехнические работы П.м.

*на системе горячего водоснабжения

1 К.Иванова 85 подъезд №1 Замена труб на вводе ГВС -«- 8,6 9020,322 М.Горького 9 Замена труб на ГВС -«- 98,9 17472,46 П.м. 107,5 26492,78

*на системе холодного водоснабжения 1 Кривова 14 Замена труб на системе ХВС -«- 139 117058,36

2 М.Горького 7 Замена труб на системе ХВС -«- 108 1289903 М.Горького 9 Замена труб на системе ХВС -«- 10 7133,544 М.Горького 11 Замена труб на системе ХВС -«- 40 36337,7

П.м. 297 289519,6

Ремонт тепловых узлов

1 Красина 1 Ремонт теплоузла Узел 1 10479,212 Красина 16 Ремонт теплоузла Узел 5 250003 М.Горького 9 Ремонт теплоузла Узел 1 36830,6 т/узел 7 72309,81



Сантехнические работы П.м.

Установка общедомовых приборов учета т/энергии

1 Афанасьева 1 ОДПУ на тепловую энергию Прибор 1 95284,54

2 Афанасьева 10 ОДПУ на тепловую энергию - « - 1 84577,82

3 К.Иванова 85 ОДПУ на тепловую энергию - « - 1 108581,51

4 Красина 2 ОДПУ на тепловую энергию - « - 1 97663,38




8 Московский пр. 38/2 ОДПУ на т/энергию (ГВС+отопление)

- « - 2 141786,42

Прибор 9 837262,27 Установка общедомовых приборов учета на ХВС

1 пр.М.Горького 9 ОДПУ на системе ХВС Прибор 1 15200

115200




Ремонт МОП

1 Красина 10 Ремонт подъездов №3 , № 4 м2\под 926,8 50222,532 Красина 12 Ремонт подъездов №1,2,3,4 м2\под 1222,4 88586,263 Московский пр. 38 Ремонт подъезда м2\под. 2800 139437,064 Московский пр. 38\2 Ремонт подъезда м2\под 2755 202287,45 Кривова 8\1 Ремонт машинного помещения м2 12 5879,83

6 Кривова 10 Ремонт подъездов (блок №1,2) м2\под 1191 81450,47 Кривова 18 Ремонт подъездов №1, №2 м2\под 705,2 55050,98 Кривова 19 Ремонт подъездов м2\под 680 59182,559 Кривова 19/1 Ремонт подъездов м2\под 750,2 68606,38

10 Кривова 22\1 Ремонт подъездов №1, №2 м2\под 871,5 79008,98

11 М.Горького 9 Ремонт кухни 3 этаж м2 153 8002,15 16 подъездов 12067,1 837714,44



Ремонт цоколей и оформление входов

1 Афанасьева 6\1 Ремонт цоколя, оформление входов в подъезды

м2 225,3 79200,2

2 Афанасьева 9 Ремонт цоколя м2 665,2 20928,9

3 Красина 10 Ремонт цоколя м2 507,45 137007,92

4 Московский пр. 38 Ремонт цоколя м2 82,2 26639,6

5 Кривова 15 Ремонт цоколя м2 125 53988,8

6 Кривова 17 Ремонт цоколя м2 150 61877,7

7 Кривова 19 Ремонт цоколя м2 57,8 19049,57

8 Кривова 19\1 Ремонт цоколя м2 81,5 26193,96

9 М.Горького 9 Ремонт цоколя м2 98,9 17472,46

10 М.Горького 11 Ремонт цоколя м2 109,6 17730,22

м2 2102,95 460089,33




Текущий ремонт лифтов

1 Кривова 8 Замена Эл.двигателя дверей шт 1 2728,48

2 Красина 4 Замена Эл.двигателя дверей шт 1 2728,48

3 М.Горького 11 Замена двигателя шт 1 46695,22

шт 3 52152,18

Капитальный ремонт лифтов

1 Московский пр. 38/2 Капитальный ремонт Лифт 2 104836

2 Кривова 8/1 Капитальный ремонт Лифт 1 82600

Лифт 3 187436,0



Адрес Виды работ Ед.изм. Кол-во Сумма, руб. Герметизация стыковых соединений (ремонт швов)

1 Афанасьева 10 Кв. 25, 28 п.м. 40,2 6575,6

2 Водопроводная 7 Кв. 37,17,118 - « - 211,21 34430,6

3 К.Иванова 85 Кв. 80,119 - « - 118 19211,2

4 Красина 2 Кв. 18,66,44,72 - « - 330,3 53766,7

5 Московский пр. 38 Кв. 54 - « - 93 15214,4

п.м. 792,71 129198,5 Электромонтажные работы

1 Афанасьева 9 под. 7-13 Ремонт электропроводки от ВРУ до стояков с ревизией силовых групп

п.м. 2020 333689,53

2 Афанасьева 13 Замена электропроводки п.м. 1925 374641,43 Красина 16 Замена электропроводки - « - 620 98590,954 Кривова 19 Замена силового провода, рубильника дом 1 11352,435 К.Иванова 76 Электромонтажные работы дом 1 37946,24 п.м. 4567 856220,55


Текущий ремонт в 2010 году Адрес Виды работ ед.изм. Кол-во Сумма,

руб. Ремонт козырьков над входами в подъезды 1 Красина 14 С 1 по 6 подъезд шт. 6 24690,67 Ремонт балконов 1 К.Иванова 98 Кв. 1,4,13,16 балк. 4 19824 Замена деревянных дверей на металлические 1 К.Иванова 78 Подъезд № 2 входная дверь шт 1 88502 Московский пр. 38 Мусороприемная камера и

электрощитоваяшт 2 14160

3 Кривова 15 Запасные выходы шт 2 122004 Кривова 17 Запасные выходы, подвал шт 3 183005 М.Горького 9 Подвал шт 1 7080 дверь 9 60590 Ремонт отмосток 1 Кривова 15 Ремонт отмосток м2 58,8 25112,982 Кривова 17 Ремонт отмосток м2 34,8 15129,71 м2 93,6 40242,69


Текущий ремонт в 2010 годуАдрес Виды работ ед.изм. Кол-во Сумма, руб.

Благоустройство детских площадок установка новых МАФ

Изготовление и установка скамеек

К.Иванова 85 Скамейка шт. 4 10400Красина 2 Скамейка шт. 2 4309Крив.17,18,Крас.12,2, К.Ив.85 Скамейка шт. 10 26000Крас.16, Афан.9 Скамейка шт. 5 11678Крас.14, Крас.12 Скамейка шт. 5 13000Крив.15,17,Крас.8,Крас.10,Аф.4 Скамейка шт. 8 20800 шт 34 86187Изготовление и установка песочниц Красина 2 Песочница шт. 1 3231Афанасьева 4 Песочница шт 1 3426 2 6657Изготовление и установка качели-балансир Красина 2, Крив.17 Установка качели-балансир шт 3 8268 шт. 3 8268


Текущий ремонт в 2010 годуАдрес Виды работ Ед.изм. Кол-

воСумма, руб.

Благоустройство дворовых территорий К.Иванова 85 Восстановление благоустройства по предп. «УЖКХ и Б» м2 23,4 13422,81К.Иванова 17 Восстановление благоустройства по предп. «УЖКХ и Б» м2 8 6787,15 м2 31,4 20209,96

Устройство контейнерных площадок для раздельного сбора ТБО Кривова 17 Расширение контейнерных площадок площ. 1 10587 Контейнер для раздельного сбора шт 3 28500 Наклейка на контейнер шт 3 600 39687Афанасьева 1 Расширение контейнерных площадок площ. 1 10587 Бетонирование конт.площадки м3 2 4356 Контейнер для раздельного сбора шт 3 28500 Наклейка на контейнер шт 3 600 44043Водопроводная 7 Расширение контейнерных площадок площ. 1 10587

Бетонирование конт.площадки м3 2 4356 Контейнер для раздельного сбора шт 3 28500 Наклейка на контейнер шт 3 600 44043 площ. 3 127773


Задолженность за 2010 год по домам. Стр.1Улица Дом Задолженность

Афанасьева 1 122 000Афанасьева 4 20 000Афанасьева 6/1 7 000Афанасьева 7/1 68 500Афанасьева 9 368 000Афанасьева 10 67 000Афанасьева 13 195 000Бондарева 15 127 000Водопроводная 7 191 500К.Иванова 17 53 000К.Иванова 59 80 000К.Иванова 69 42 500К.Иванова 76 89 000К.Иванова 78 14 000К.Иванова 79/16 65 000К.Иванова 81 121 500К.Иванова 82 29 000К.Иванова 85 123 500К.Иванова 98 56 500

Улица Дом ЗадолженностьКрасина 1 8 000Красина 2 55 000Красина 3 35 000Красина 4 172 000Красина 5 59 000Красина 8 238 000Красина 10 94 000Красина 12 59 000Красина 14 66 000Красина 16 226 000

Московский 38 84 500Московский 38/2 108 000


Задолженность за 2010 год по домам. Стр.2Улица Дом Задолженность

М.Горького 7 368 000М.Горького 9 541 500М.Горького 11 300 000Т.Кривова 8 410 500Т.Кривова 8/1 108 500Т.Кривова 10 468 500Т.Кривова 12 218 500Т.Кривова 14 196 000Т.Кривова 15 286 500Т.Кривова 17 168 500Т.Кривова 18 100 000Т.Кривова 19 191 500Т.Кривова 19/1 143 500Т.Кривова 20 53 500Т.Кривова 12А 35 500Т.Кривова 14А 27 000Т.Кривова 19А 4 000Т.Кривова 22/1 167 000

Общая задолженность за квартплату

перед ООО «НИДИ»на 1 января 2011

6 млн. 833 тыс. руб

Спасибо за внимание

Documents

Московский район г. Чебоксары Отчет за 2010 год Управляющая компания ООО «НИДИ»