Руководитель дирекции проекта «Аврора Парк» ОАО «Корпорация «Развитие»Гончаренко Павел Витальевич

БУДУЩЕЕ – ЗА ЭКОНОМИКОЙ ЗНАНИЙ

Технополис «Химград». КазаньПроект ИТ-технопарка «Ингрия-парк»

Технопарк. г. Обнинск Технопарк «Мордовия»

ПРОЕКТЫ ИННОВАЦИОННОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ В РЕГИОНАХ

РАЙОН КОМПЛЕКСНОЙ ЗАСТРОЙКИ В ЧЕРТЕ ГОРОДА

До аэропорта – 9 км

До центра города – 5 км

До Ж/Д вокзала – 6 км

ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР

5ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР AAuroraurora PParkarkТЕРРИТОРИЯТЕРРИТОРИЯ НОВОЙ ЖИЗНИНОВОЙ ЖИЗНИ

ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР

6

Направление интеллектуально-инновационной деятельности

Количество рабочих

мест

1. Агро и биотехнологии 1 500

2. Развитие городской среды и управления городами

1 500

3. Новая энергетика 1 500

4. Международная логистика 1 000

5. Высокотехнологическая профессиональная подготовка

1 500

6. Медицина будущего 1 500

7. Информационные и медиа технологии

1 500

ИТОГО: 10 000

10 00010 000рабочих местрабочих мест

7

Генетика

Органическое сельское хозяйство

Хранение и переработка пищевых

продуктов

Переработка отходов животноводства и

пищевой промышленности

Д

8

Проектные организации, объединенные в

«Институт современного города»

Центр развития внутригородской сетевой

инфраструктуры «Умный город»

Научно-исследовательские и проектные

подразделения организаций жилищно-

коммунального хозяйства

Архитектурный технопарк

Центр исследований и разработок «Интерьер

будущего»

РАЗВИТИЕ ГОРОДСКОЙ СРЕДЫ

9

• Строительства и эксплуатации автомагистралей и объектов придорожной инфраструктуры

• Первоклассные логистические компании

• Банковско-страховой сектор обслуживания международной торговли

• Профильные научно-исследовательские и инновационные предприятия в сфере логистики и транспорта.

• Решение проблемы энергодефицита региона

• Разработка и внедрения энергосберегающих технологий, альтернативных технологий получения энергии из возобновляемых источников

РАЗВИТИЕ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ, ТРАНСПОРТНО-ЛОГИСТИЧЕСКОЙ И КОММУНИКАЦИОННОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

10

ОБРАЗОВАНИЕ, ЗДРАВООХРАНЕНИЕ, КУЛЬТУРА

Офтальмологический центр (лазерная коррекция,

протезирование и т.п.)

Ортопедический центр (имплантация, протезирование)

Центр пластической и косметической хирургии

Центр профилактической и восстановительной медицины

Стоматологическая клиника (протезирование, имплантация)

Единый центр частной медицинской практики

Центр развития клеточных технологий и др.

Тренажеры и симуляторы

Профессиональное обучение через видеонаблюдение за

реальным производством, компьютерное управление

современным оборудованием, обучение на компьютерных

моделях

11

Агрохолдинги и предприятия пищевой промышленности

Предприятия горно-металлургического комплекса

Производители строительных материалов

Региональные предприятия естественных монополий

Высшие учебные заведения и НИИ

Создать 1000 рабочих мест на предприятиях области в сфере разработки и внедрения инноваций за 2 года

ВНУТРЕННИЙ СПРОС НА ИННОВАЦИИ – ИННОВАЦИОННЫЕ ОТДЕЛЫ ДЕЙСТВУЮЩИХ ПРЕДПРИЯТИЙ

ПЛАН РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ

12

Деловой центр

Жилой район 2

Спортивный парк

Технопарк Жилой район 1

AAuroraurora PParkarkТЕРРИТОРИЯТЕРРИТОРИЯ НОВОЙ ЖИЗНИНОВОЙ ЖИЗНИ

10 000 рабочих мест

2 000 квартир

8 000 квартир

13

АВРОРАПАРК

AAuroraurora PParkarkТЕРРИТОРИЯТЕРРИТОРИЯ НОВОЙ ЖИЗНИНОВОЙ ЖИЗНИ

14

15

16

17

БЮДЖЕТ ПРОЕКТА

Сектор НазначениеОбъекты

ед.Площадь,

кв.м.

Средняя цена, тыс. руб./кв.м.

Стоимость строительства, тыс.руб.

Деловой центрОфисный центр 8 64 490 35,0 2 257 150Технопарк 3 52 000 35,0 1 820 000Итого 11 116 490 35,0 4 077 150

Коммерческая недвижимость 

Нежилые помещения в жилых зданиях 29 39 740 25,0 993 500Нежилые строения 10 35 673 32,3 1 151 258Итого 39 75 413 28,4 2 144 758

Жилье в аренду

Апартаменты 2 28 206 50,0 1 410 300Эконом-класс (С+) 10 110 000 25,0 2 750 000Бизнес-класс (B) 2 10 000 30,0 300 000Итого 16 148206 25,0 4 460 300

Жильё в собственность

Эконом-класс (С+) 24 274 793 25,0 6 869 825Бизнес-класс (B) 2 11 517 30,0 345 510Премиум-класс (A) 1 3 840 38,0 145 920Итого 47 290 150 25,3 7 361 255

ПарковкиПаркинги 3 10 600 20,0 212 000Подземные парковки 19 89 117 25,3 2 256 675Итого 22 99 717 24,8 2 468 675

Социальная инфраструктура 

Образовательные учреждения 5 25 420 35,0 889 700Учреждения культуры 1 10 000 35,0 350 000Итого 6 35 420 35,0 1 239 700

Коммунальная инфраструктура

Дополнительное водоснабжение       400 000Улицы районного значения   82 200 2,4 200 000Итого       600 000

Общая стоимость строительства 141 765 396   22 351 838

Общая стоимость проекта 25 000 000Примечание: в расчеты не включены ранее построенные объекты инфраструктуры и ИЖС

ПРИНЦИПЫ ФОРМИРОВАНИЯ ГОРОДСКОЙ СРЕДЫ

18

АРЕНДНОЕ ЖИЛЬЕ И КОМПЛЕКСНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ТЕРРИТОРИЕЙ

19

Арендное жильё

Коммуникации

Обслуживание

Безопасность

ИНФРАСТРУКТУРА ДЛЯ ДЕТЕЙ

20

Международный уровень начального и среднего образования

– Оздоровление детей в процессе обучения

– Обучение иностранным языкам и на иностранных языках

– Изучение и использование информационных технологий

– Развитие творческих способностей детей

– Международная аккредитация

«ДЕЛОВЫЕ КЛУБЫ»

• Возможность формирования отраслевых/корпоративных кластеров (биологи, энергетики, медики…)

• Места для работы и свободного общения, центры формирования профессиональных сообществ и творческих команд

«ТРЕТЬЕ МЕСТО»

КРЕАТИВНАЯ СРЕДА

22

Целевой резидент - инноватор

22

Факторы привлекательности для инноваторов:

1. Работа на предприятиях г. Белгорода с доходом не менее 30 тыс. руб. 2. Условия для запуска собственного бизнеса в бизнес-инкубаторах города

3. Квартира в арендном доме с развитой инфраструктурой по рыночной цене аренды вторичного жилого фонда

4. Творческая атмосфера, участие в творческих конкурсах, целевые гранты

5. Безопасность

Требования к жителям инновационного города:

1. Работа на предприятии, связанная с внедрением новых технологий, выполнение условий трудового контракта

2. Деятельное участие в разработке и реализации собственного инноваци- онного проекта

3. Выполнение условий договора найма жилого помещения и правил общежития, принятых в районе «Аврора Парк»

Требования на входе:1. Качественное базовое образование

2. Опыт практической инновационной деятельности

3. Собственный инновационный проект с коммерческим потенциалом

КОМПЛЕКСНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ «АВРОРА ПАРК»

23

75 млн. человек

700 км

1

2

3

4

5

6

7

Минск

БЕЛГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ – ВОРОТА НА РЫНКИ СТРАН СНГ

БЛАГОДАРЮ ЗА ВНИМАНИЕ!

Skype: avrora.parkvkontakte/aurorapark г. Белгородfacebook.com/AuroraPark ОАО «Корпорация «Развитие»e-mail: aurorapark@mail.ru Тел. +7 (4722) 356080