Реализация государственных жилищных программ на территории

города Омска и Омской областии участие НП «Омский союз

риэлторов»в социальных проектах

Сочи, 2014 г.

Омская область и город ОмскОбщая информация

Омская область граничит на западе и севере с Тюменской областью, на востоке – с Томской и Новосибирской областями, на юге и юго-западе – с Казахстаном. Занимает площадь 141,1 тыс. км2, т. е. 1/15 часть Западной Сибири.Числен ность населения – 1973,9 тыс. человек.В городской местности проживает 72% населения, в сельской – 28%.Город Омск – седьмой по числу жителей город России. Численность городского населения – 1 160 670 человек.Прожиточный минимума в среднем на душу населения – 6772 руб. Среднемесячная номинальная начисленная заработная плата работников – 24442 руб.Денежные доходы в среднем на душу населения в месяц – 23763,2 руб.

Цены на рынке жилья г. Омска

Информация Управления Федеральнойслужбы государственной регистрации,

кадастра и картографии по Омской областиза июнь 2013 – март 2014 гг.

№ п/п

Недвижимость в Омской области в 2012-2013 г.

Июнь2013

Июль2013

Август2013

Сентябрь

2013

Октябрь13

Ноябрь2013

Декабрь2013

Январь2014

Февраль2014

Март2014

1

Общее кол-во зарег. прав на недв. имущество и сделок с ним

26 459 31 491 29 084 28 815 31 162 28 399 35 944 19 424 25 791 27 933

2Общее кол-во зарег. прав на жилье

10 967 12 667 12 770 12 303 12 831 12 024 14 831 8 291 10 862 10 982

3Общее кол-во зарег. прав на зем. участки

7 982 9 916 8 460 8 497 9 439 9 083 9 585 5 387 7 274 8 062

4Общее кол-во записей об ипотеке

2 736 3 687 3 202 3 082 3 334 2 656 3 774 2 217 2 934 3 278

Показатели ипотечного жилищногокредитования в Омской области

№

п/п

Наименование показателя

2012 год 2013 год за январь-апрель

2014 года

1 Количество ипотечных жилищных кредитов, предоставленных населению Омской области (по данным Управления Федеральной регистрационной службы по Омской области), ед.

10197 10534 3880

2 Объем ипотечного жилищного кредитования на территории Омской области, млн. рублей

13068 16171 5478,4

За двенадцать месяцев 2013 годаОАО «Омская региональнаяипотечная корпорация»было выдано займов на общую сумму417.9 миллиона рублей

ян

вар

ь

фе

вра

ль

ма

рт

ап

ре

ль

ма

й

ию

нь

ию

ль

август

сен

тяб

рь

октя

бр

ь

но

яб

рь

де

каб

рь

0

10000000

20000000

30000000

40000000

50000000

60000000

70000000сумма в руб.

Динамика выдачи ипотечных займов в 2013 г.

Состоянии рынка ипотечногожилищного кредитования

Омской области в I квартале 2014 г. (Главное управление Центрального банка РФ

по Омской области)Наименование показателя Отчетный период

1 кв. 2014

Вновь выданные ипотечные жилищные кредиты за отчетный период (млн.руб.)

3309

Задолженность по ипотечным жилищным кредитам по состоянию на конец отчетного периода (млн.руб.)

32655

Доля просроченной задолженности по ипотечным жилищным кредитам по состоянию на конец отчетного периода (%)

1,6

Средневзвешенная процентная ставка, по ипотечным жилищным кредитам, выданным за отчетный период:

в валюте РФ, % 12,2

в ин. валюте, % 7,7

Средневзвешенный срок кредитования, по ипотечным жилищным кредитам, выданным за отчетный период:

в валюте РФ, месяцев 193,8

в ин. валюте, месяцев 240,2

Предоставлено ипотечных жилищных кредитов в отчетном периоде, шт. 2762

Основные направления жилищной политики, реализуемые

департаментом жилищной политики Администрации г. Омска

• Ведение учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях;

• Предоставление гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда города Омска в соответствии с жилищным законодательством;

• Реализация федеральных, областных и муниципальных программ в области жилищных отношений;

• Ведение учета муниципального жилищного фонда города Омска и выявление освободившихся жилых помещение.

Динамика обеспечения жильеммолодых семей в г. Омске

2006 год 2007 год 2008 год 2009 год 2010 год 2011 год 2012 год 2013 год0

10

20

30

40

50

60

70

50 семей

42 семьи

61 семья

6 семей

7 семей

17 семей

28 семей

20 семей

Обеспечение ГЖС в 2013 г. граждан

10 семей56%

8 семей44%

граждан, подвергшихся радиационному воздействию вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС

граждан, признанных "вынужденными переселенцами"

В 2013 г. получили свидетельства 73 ветерана боевых действий,

инвалида и семей, имеющих детей-инвалидов

28 человек38%

45 человек62%

имеют право на получение жилья вне очереди

приняты на учет до 31.08.1988

Динамика обеспечения жильем ветеранов ВОВ

2006 год 2007 год 2008 год 2009 год 2010 год 2011 год 2012 год 2013 год0

100

200

300

400

500

600

700

800

6 человек 4 человека1 человек

209 человек

758 человек

338 человек

372 человека

213 человек

Обеспечение жильем в рамках Указа Президента Российской Федерации от 07.05.2008 № 714 ветеранов Вов осуществляется с 2009 года. До 2009 года обеспечение жильем данной категории граждан осуществлялось в едином порядке с ветеранами боевых действий, инвалидами и семьями, имеющими детей-инвалидов

Аварийный жилищной фонд г. Омскапо состоянию на 20.03.2014

На территории города Омска 422 жилых дома признаны в установленном законом порядке аварийными и подлежащими сносу

53 многоквартирных жилых дома, признанных аварийными после 01.01.2012, подлежащие сносу за счет средств бюджета города Омска

354 жилых дома, признанные аварийными и подлежащими сносу в установленном законом порядке

15 частных жилых домов

Постановлением Правительства Омской области

от 24.06.2013 №140-путверждена региональная адресная программа

Омской области по переселению гражданиз аварийного жилищного фонда в 2013-2017 гг.

Всего в рамках Программы до 2017 года планируется:

Переселить 7 540 жителей из 354 аварийных жилых домов общей площадью 99 701 кв. м

Программа рассчитана на 5 этапов:

• этап 2013 года – 91 аварийный дом. Планируемая дата переселения IV квартал 2014 года;

• этап 2014 года – 102 аварийных дома. Планируемая дата переселения IV квартал 2015 года;

• этап 2015 года – 87 аварийных домов. Планируемая дата переселения IV квартал 2016 года;

• этап 2016 года – 63 аварийных дома. Планируемая дата переселения III квартал 2017 года;

• этап 2017 года – 11 аварийных домов. Планируемая дата переселения III квартал 2017 года;

Финансирование мероприятийрегиональной адресной программы

Омской области по переселению гражданиз аварийного жилищного фонда

в 2013-2017 гг., утвержденной постановлением Правительства Омской области от 24.06.2013

№ 140-п (этап 2013 года)

• 495 897 858 рублей – средства государственной корпорации «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»;

• 326 720 205 рублей – средства бюджета Омской области;• 399 044 097 рублей – средства бюджета города Омска (в том

числе 15 752 337 рублей – доля обязательного софинансирования и 383 291 760 рублей – дополнительные средства)

Объем финансирования мероприятий по реализации Программы составляет 1 221 662 160 рублей, в том числе:

Финансирование мероприятийрегиональной адресной программы

Омской области по переселению гражданиз аварийного жилищного фонда в 2013-2017

гг., утвержденной постановлением Правительства Омской области от 24.06.2013 №

140-п(этап 2013 года)

средства Фонда

бюджет Омской области

бюджет города Омска (обязательное софинансирование)

бюджет города Омска (дополнительные средства)

По итогам проведения электронныхаукционов заключено 728

муниципальных контрактов на участие в долевом строительстве с двумя организациями,

победившими на торгах:

564 муниципальных контракта с ООО «Красный квадрат», осуществляющим строительство многоквартирных малоэтажных жилых домов в квартале малоэтажной жилой застройки «Рябиновка», расположенном в Кировском административном округе города Омска, в 750 м. северо-западнее относительно жилого дома 54 по ул. Коттеджная.

164 муниципальных контракта с ООО СМУ-1 Стройбетон «Амурское», осуществляющим строительство многоквартирных малоэтажных жилых домов в новом жилом микрорайоне «Амурский», расположенном в Центральном административном округе города Омска, по ул. 21-я Амурская.

Количество заключенных договоровсоциального найма и договоров

безвозмездной передачи жилых помещенийв собственность граждан за весь период деятельности департамента жилищной

политики Администрации г. Омска Год

Виддоговора

2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 Всего

Договор социального найма жилого помещения

4815 7339 10286 6071 2522 2626 3110 36 769

Договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан

2056 6510 9443 7392 1928 2228 3138 32 695

Муниципальный специализированныйжилищный фонд г. Омска

(по состоянию на 01.01.2014)

64 жилых помещения

47%

71 жилое помещение

52%

1 жилое помещение1%

Служебные жилые помещения

Жилые помещения в общежитиях

Жилые помещения маневренного фонда

Муниципальная программа города Омска «Обеспечение населения доступными комфортным жильем и коммунальными услугами, благоустройство территории городского

округа» на 2014 - 2018 гг.

«Обеспечение населения

доступным и комфортным

жильем»

Создание условий для обеспечения

малоимущих граждан жилыми

помещениями по договорам

социального найма.

Увеличение муниципального жилищного фонда

Предоставление мер социальной поддержки отдельным категориям

граждан в целях улучшения их жилищных условий

Принятым на учет после 01.01.2005малоимущим ветеранам боевых действий,

инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, многодетным семьям,

Молодым специалистам, работающим в муниципальных бюджетных организациях

«Развитие коммерческого

и некоммерческого жилищного фонда»

«Переселение

граждан из аварийного

жилищного фонда»

«Обеспечение функционирования

и развития объектов жилищно-

коммунальногохозяйства,

благоустройство и озеленение»

Реализация программы«Доступная среда»

в Омской областиМинистерство труда

социального развития

Рабочая группа

Риэлторы

Инвалиды

Строительные и подрядные

организации

Строительные проекты

Общественные организации инвалидов

Потребность

Выполнение гособязательствпо обеспечению жильем категорий

граждан, установленныхФедеральным законодательством

Органы местного

самоуправления

Министерство труда и

социального развития

Формируют сводный список

Правительство Омской области - утверждает

распределение финансовых средств

Минстрой - оформляет

документы для выдачи

Формируют список граждан

Министерство строительства и жилищно-коммунального комплекса

Распределяют Финансовые средства

Направляет длявручения

Благодарю за вниманиеПрезидент НП «ОСР»

Член Национального совета РГРГорюнов Вячеслав Викторович

www.osr55.rupresidentosr@mail.ru

+7 913 651 88-08+7 (3812) 433-167