Ипотек-З.Энхболд-2016.1.6

7/23/2019 Ипотек-З.Энхболд-2016.1.6

http://slidepdf.com/reader/full/-201616 1/10

НИЙГМИЙН ДУНДАЖ ДАВХАРГЫГ ТЭЛЖ,ХУРИМТЛАЛЫГ НЭМЭГД ЛЭХ ЗАМААР ҮҮ

ЭДИЙН ЗАСГИЙН УРТ ХУГАЦААНЫХ ГЖИЛД Х РЭХ НЬӨ Ү



ЯАГААД ИПОТЕК ЗАЙЛШГ Й ЧУХАЛ ГЭЖ? Ү

1. Эдийн засаг, нийгэм дэх суурь хуримтлал болж байдаг (5! их наяд т гр г).ө ө

2. Ажилтай, орлоготой иргэнийг хуримтлуулж сургадаг ("# их наяд т гр г).ө ө

3. Нийгмийн дундаж дахарг!н х рээг тэлж бэхж лдэг (ү үү $%& мянган иргэн).

". #отоод йлдэрлэл, тогтортой ажл!н байр!г нэмэгд лдэг (ү үү #& йлдэр $инээр).ү

%. &н'ляийг бууруулж, маро эдийн засгийн дархлааг дэмждэг (!'().

*. Эдийн засгийн урт хугааан! тогтортой х гжилд х т лд г (эдийн засгийн солонгорол).ө ө ө ө+. Айл гэрийг з зохистой хэрэглээнд игл лдэг ( рхийн орлог!нө үү ө #5( хуримтлал).

-. &ргэдийн ухамсар, хариулага, б тээмжийг дээ$л лдэг (тогтортой ажл!н байр).ү үү

. &ргэдийн амьдрал!н анар!г сайжруулж, /0 хот!г утаанаас салгадаг.

1. д лм рийн зах зээлийг ил тод, тунгалаг болгодог (Н# т л х сэдэл, х $ рэг).ө ө ө ө ө ө үү

2

ИПОТЕК



)( Х ТЭЙ ИПОТЕКИЙН ГОЛ Р Д Н ҮҮ Ү Ү

МНӨ Ө ОДОО

1 4рон суун! и5от6ийн зээл з х нө ө *+--.-/

0 1 2өө ө олддог (сар!н # сая т гр гийн алин),ө өхарин дундаж 7онгол х нд боломжг й байсан.ү ү

4рон суун! и5от6ийн зээл тогтортой ажилтай,

дундаж орлоготой (сар!н $" сая т гр гийн алин)ө ө3 1 +4/-2-2ү нээлттэй, ижил тэг$ боломж олгосон.

2 $''&!&$! онд дундаж дахарг!н хуримтлал #Н08ий &5(8иас хэтэрдэгг й байсан.ү

!&$"!&$5 онд дундаж дахарг!н хуримтлал #Н08ий!&(8тай тэнэх хэмжээнд болж сл .ө өө

3 !&$$!&$! онд им5орт!н рэлгэн хэрэглээнд сарүб рү 6' тэрбум т гр г урсаж алга болгодог бай.ө ө

!&$"!&$5 онд сар б рү !) тэрбум т гр г и5от6ийнө өзээлийн эргэн т л лт р хуримтлагдаж байна.ө ө өө

" &5от6ийн зээлийн хүү $")!!%( бу9у дунджаар$)!( байсан.

$'# мянган рхийн и5от6ийн зээлө )(8д $илжсэнээртэдний бодит орлогод жил б рү #"6& тэрбум т гр гийнө өдэмжлэг:хэмнэлт бий болсон (1 рх сард хамгийнөбагадаа $)& мянган т гр г).ө ө

% !&&)&"!&&'&$8р улиралд (% сар!н дотор)барилг!н салбарт ажиллагсад 5&# мянгаас "$" мянга болж $'$ мянгаар рс н.өө ө

!&$" он! эхнээс !&$5 он! 38р улирл!г дуусталх "" сард барилг!н салбарт ажиллагсд!н тоо 7!!! мянгаар сө )") мянгад х рсэн байна.ү

* !&&&!&$! онд жилд дунджаар "%6 мянган м2 оронсуу $инээр а$иглалтад орж бай.

!&$"!&$5 онд жил б р дунджаарү $"!! мянган м2 оронсуу $инээр а$иглалтад орж байна.

+ 0арилг!н мат6риал!н хэрэгээний "&(8ийгдотоод!н йлдэрлэлээр хангаж бай.ү

0арилг!н мат6риал!н нийт хэрэгээний %&(8ийг,т ний дотор 6м6нтийн хэрэглээгүү $&&( дотоод!н

йлдэрлэгид хангаж байна.ү3

Эх суралж; 7онголбан, <, 00= Ү



)( Х ТЭЙ ИПОТЕКИЙН ГОЛ Р Д Н 8 4/-.9.-.: ҮҮ Ү Ү ү

ОСИЗ 3; ДН<+= 1;4>0;; 8(:

"

А+/.;.@;2 A4BA A4A BCC0D 9+.+= 2C2;9 8;=.D @AA/AA4:

А+/.;.@;2 A4BA +=@ A4A BCC08EF/; E!;;4:

Эх суралж; 7онголбан, <, 00= Ү



ИПОТЕКИЙН ЗЭЭЛ ЯАГААД ЗОГСОВ? ЯАХ GСТОЙ ВЭ?

• ндсэн хуулийн эийн 21% он! 118р тогтоолоор л х дл х х р нг Ү ү ө ө ө ө ө барьаалуулаг нь

рэг г йэтг лэгийн з $ р лг йгээр барьаа х р нгийг бусдад худалдах, бэлэглэх,үү ү үү ө өө ө ү ө ө

дахар барьаалах, а$иглуулах зэргээр $илж лж болох н х л ссэнүү ө ө үү .

• гээр зээлдэг иргэн, ААН8ийн Үү эрх нь нэмэгдэж байгаа мэт боло, зээлийн б тээгдэх н,ү үү

йлилгээ аахү боломж нь хумигдаж байна.

• >ээлийн эрсдэл с, зээлийн барьаанд байгаа х р нгийнө ө ө барьаан! ргийгүү алдагдуулахад

х р буй тулү зээлийн хэлэл анхнаасаа хийгдэхг йү болох эрсдэл ссэн.үү

• ндсэн хуулийн эийн $ийдэр гарааг й байсан бол сард хамгийн багадаа Ү ү )&& рх,ө

дунджаар $"&& рх, жилд дунджаарө '%$5% мянган рх $инээр орон суутай болохө

боломжтой байсан (х т лб рт бодлог!н рл лт хийгээг й байхад).ө ө ө өө ө ү

• 4рон суун! и5от6ийн зээл хэийн олгогдох н х лийг дахин б рд лэхийн тулд &ргэнийө ө ү үү

хууль болон л х дл х эд х р нгийн барьаан! тухай хуульд дараах агуулгатай нэмэлт, Ү ө ө ө ө

рл лт оруулах;өө ө

0арьаалуулаг нь зээлийн барьаа х р нгийг;ө ө (а) бусдад худалдах, (б) бэлэглэх,

() дахар барьаалах, (г) бусд!н мл лд $илж лэхдээ рэг г йэтг лэгидө ө үү үү ү үү

мэдэгдэж з $ р л аах.ө өө ө

%



ИПОТЕКИЙН Х РТЭЭМЖИЙГ ЯАЖ НЭМЭГД ЛЭХ ВЭ? Ү ҮҮ

*

41+= A4.A/D 3 .-/.-.@ HE / 2 /+= 1CI+;4HJ !&$! !&$5K"Ө ү ө ө ү

&(

5(

$&(

$5(

!&(

!5(

"&(

!&$! !&$" !&$# !&$5

О4.A/D, 3 .-/ү

Нийт рхийн тоонд эзлэх хуьө

Эх суралж; <, 7онголбан Ү

6%% EF/; 41ө

₮"# +1 ;F2 L--.'#$ EF/; 41ө

₮%" +1 ;F2 L--.



ХCI+.3;4 M$J У4>2*+./;; @ .3 4+= 1 / . .@ L .-1ө ө ө ө ө ү үү

+

• ЗA4+./AJ 41+= A4.A/A > 1 4-.0-9 3;=/;; 1-2+= *, C4>2*+./;;Ө ү"&( +=/ @ . 1 1C4+E@.;./ =, З;B/+= /;L4;;B @A/@AABAө ө ү

;./CC4, 10 .+=/ 1;/;9 3C= +=/E+= @A2A41A= LA4+.@A@ө ө3 ./ 2+=/ ОСИЗ2 1;E4CC.;1ү үү замаар и5от6ийн х ртээмжийгү нэмэгд лэхүү

!% сая хадгаламж эзэм$игдийн '5( нь 6# их наяд

хадгаламжийн д нг жө ө $$(8ийг эзэм$иж байна...

&(

!&(

#&(

%&(

)&(

$&&(

11? 11? 1? .?

%.?

'5(

&(

2адгаламжийн д нү

Эзэм$иг,ийн тоо

Х;2/;.;E9+=, E ,/ , 2 ,/--4 1CI;;B;, 3 .-/ө ө ү ү

Н+=@ 2 ,2 -L.-1 1CI>ү

!% сая хадгаламж эзэм$игдийн %5( нь хугаааг йү

хадгаламжтай, 18с дээ$ жилийн хугааатай хадгаламж

нийт хадгаламжийн $!(8ийг эзэлж байна ...

&(

!&(

#&(

%&(

)&(

!&(

""(

'(

"(

%5(2адгаламжийн д нү

Эзэм$иг,ийн тоо

Н+=@ 2 ,2 -L.-1 1CI>ү

Эх суралж; 7онголбан, 21% он! 11 д гээр сар!н байдлаарх г йэтгэлү ү

ИNA@OP+=/

+. 1 4@--E9@-=үү ү

3A./A1 1;E/+=AAI*@A= BA/A.@QQQ



ХCI+.3;4 M$J У4>2*+./;; @ .3 4+= 1 / . .@ 8 4/-.9.-.:ө ө ө ө ө ү

-Эх суралж; 7онголбан

• <A2.A/D @ 4 .Jө ө @ сийн бодлого :тусгай сангаас санх ж лэх зорилтот халамж:ө үү үү

• Х-4-/9 .-1 ;4/; L;EJүү >асгийн газр!н тусгай сангаас зорилтот б лэгт тодорхой н х л,ү ө ө

$алгуур!н дагуу "& х ртэлх хуийн х нг л лт з лэхү ө ө ө ү үү• Х 4-1 4 2 Jү ү ү Н-E9 $6#55 рх орон суутай болох,ө

4рон суун! зах зээлийн эрэлт, нийл лэлт тэнэржиж, нэ тогторжих,үү ү

&5от6ийн зээлийг эр л мэнд, болосрол, нийтийн йлилгээ гэх мэтүү ү салбарт

ажиллагсдад ил х ртээмжтэй болгоно. Aи$ээ нь, болосрол!нүү ү салбар!н )#5 мянган

ажиллагсд!н "'%# бу9у #6( нь 4<&>8тэй байна. Энэ нь тус салбар!н ажиллагсд!н 4<&>8

ийн эрэлт нд р, х ртээмжийгө ө ү нэмэгд лэх боломж, $аардлага байгааг харуулж байна.үү

ИNA@OP+=/+. 1 4@--E9@-=үү ү

3A./A1 1;E/+=

AAI*@A= BA/A.@QQQ



ХCI+.3;4 M!J ОСИЗ+= 1 / 3CC4CC.;1үү

Эх суралж; 7онголбан

• ЗA4+./AJ У4>2*+./;; @ .3 4+= 1C4+E@.;.@;= 41+= ОСИЗ ;I;1 3A.AE9+=/ө ө ө

B;=94CC.;1 замаар и5от6ийн х ртээмжийг нэмэгд лэхү үү

• <A2.A/D @ 4 .Jө ө 7 нг ний бодлогоө ө

• Х-4-/9 .-1 ;4/; L;EJүү >ээлийн х г бууруулахүү

• Х 4-1 4 2 Jү ү ү Н-E9 "655 рх орон суутай болохө

ИNA@OP+=1 4@--E9+=/ү

-E-/2 .-1үү

L;IB4D BA/A.@



ДУНДАЖ ДАВХАРГЫГ ТЭЛЭХ, ИПОТЕКИЙН ЗЭЭЛИЙН Х РТЭЭМЖИЙГ Ү

НЭМЭГД ЛЭХ АРГА ХЭМЖЭЭ ҮҮ

1

B@усгай санC8гийн эх сэр (т сийн х р нг рүү ө ө ө өө

б рд лэх хэсэг)8ийг жил б р улс!н т с т тусгахү үү ү ө ө

УЛСЫН ИХ ХУРАЛ

@этгэрийн санг х р нг ж лэх, иргэдийн нэрийнө ө ө үү

дансанд хуримтлал бий болгох агуулгатай /&8!н

тогтоол!н т с л болосруулж, рг н мэд лэхө ө ө ө үү

Нийгмийн тодорхой б лэгт 4<&>8ийнү

урьдилгаа т лб рийн дэмжлэгийг т лб рийнө ө ө ө

адарт нь ний лэн з лэхүү ү үү

B@усгай санC байгуулах, сангийн эх сэрийгүү

б рд лж удирдахү үү

>асгийн газраас нийгмийн тодорхой б лэгтү

4<&>8ийн урьдилгаа т лб рийнө ө

дэмжлэгийг хэрхэн з лэхийг тодорхойү үү

болгосон агуулгаар B4<&>8н баталгаан!

журамC8!г $инэилж батлахD1E

л х дл х эд х р нг Ү ө ө ө ө ө

барьаалсан зээл хэийн олгогдох

н х лийг б рд лсэн эрх з йнө ө ү үү ү

орн!г дахин бий болгох

>асгийн газраас рг нө ө

мэд лсэн тогтоол!нүү

т слийгө D2E батлах

D1E >асгийн газар 21%.+.+8н! дрийн 2* дугаар тогтоолоор 4<&>8ийн баталгаан! журам баталсан хэдий , нийгмийн тодорхой ямар б лэгт ямар аргалал, $алгуур н х л р 4<&>8ийнө ү ө ө өө

урьдилгаа т лб рийн дэмжлэгийг хэрхэн олгох э гэдэг нь тодорхой бус байна. &ймд эдгээр асуудл!г тодорхой болгон, уг журм!г $инэилж батлах.ө өD2E #ундаж дахарг!н хуримтлал!г тогтортой нэмэгд лэх зорилго б хий 4рон суун! и5от6ийн санх жилтийн тогтортой тогтолоог б рд лэх х т лб рт 7онголбанийг санх гийнүү ү үү ү үү ө ө ө үү

зуулагаар ажиллуулах, 7онголбанн! эзэм$иж буй дауу эрхтэй и5от6ийн зээлээр баталгаажсан бонд (&>00)8!г @этгэрийн санд $илж лэх, нтэй уялдан 7онголбанн! тэнэлдүү үү

сэх алдагдл!г х лээн з $ р х, тэнлийн алдагдл!г /&, >асгийн газар зохиуулах зэрэг асуудл!г тусгасан байна.үү ү ө өө ө

ТЭТГЭВРИЙН САН4рон суун! и5от6ийн зээлээр баталгаажсан

бонд (&>00); 21* он! ээст !5 их наяд

т гр гийн бондө ө

&ргэдийн нэрийн данс!гм нг ж лэхө ө үү

<;@;.B; 9C4;E, ;4/;*.;. 8E;@4+0:D 2;/CC+=/E+= @A2A41A= 3 ./ 2-2 ОСИЗ C4>2*+./;;ү үү

@ .3 4+= 2-E9.-/ L .-1 8"& 1 4@-. 1CI+;4:ө ө ү үү ү

&рээд йнү

тэтгээрЭр лүү

мэнд

4<&>8ийн

урьдилгаа

Documents

Ипотек-З.Энхболд-2016.1.6