Е.Н. Попова

Издание шестое

asп ғ і

Серия «Среднее профессиональное образование»

Е. Н . ПОПОВА

ПРОЕКТНО-СМЕТНОЕ ДЕЛО

И здание шестое

Д опущ ено М инист ерст вом образования РФ в качест ве учебного пособия для ст удент ов

образоват ельны х учреж дений среднего профессионального образования

Ростов-на-Д ону «Феникс»

2009

УДК 657:69.0(075.32)ББК 65.31я723КТК 09373 Рецензенты: Е.А. Ш вечихина, зам. директо-

j j g g ра по научно-методической работе профессио­нального лицея № 37 «Донсервис», г. Ш ахты; Л.А. Дармориз, ведущий специалист по сметно­договорной работе технической служ бы л и кви ­дационной комиссии ОАО «Ростовуголь »

П опова Б .Н .П 5 8 Проектно-сметное дело : учеб. пособие / Е. Н. Попова. — И зд.

6-е. — Ростов н /Д : Ф еникс, 2009. — 287 с. — (Среднее профес­сиональное образование). ISBN 978-5-222-15985-9

Учебное пособие освещает основы проектно-сметного дела и раскры ­вает основные сведения об организации строительного проектирования, об особенностях ценообразования в строительстве; системе сметных нор­мативов, а такж е о составе и формах сметной документации; о методах подсчета объемов работ. Пособие составлено в рамках реализации госу­дарственного образовательного стандарта, по специальности 2902.01 ♦Строительство ж и лы х и общ ественных зданий и сооруж ений», дис­циплина — ♦Проектно-сметное дело». Имеющиеся в приложении к учеб­ному пособию образцы смет, типовой проект блок-секции, практичес­кие задания помогут учащ имся при изучении курса дисциплины.

Пособие рассчитано на студентов профессиональных лицеев и тех ­никум ов. /

ISB N 978-5-222-15985-9

©

УДК 657:69.0(075.32)Б Б К 65 .31я723

Попова Е .Н ., 2009Оформление: ООО «Ф еникс», 2009

Елена Николаевна ПоповаП РО Е К ТН О -С М Е ТН О Е ДЕЛО

О тветственны й редактор ^Технический редактор I(а* ~ К орректор

К ом пью терная верстка:

Оксана Морозова t -алина Л огвинова Н ат алья Ш лы кова Игорь Елисеев

I] | Подписано в печ&т# 20 .07 .2009 .Ь .Ф ормат- &4г - х В у й а г а ти пограф ская.

Печать офсетная. Гарнитура School. Тираж 3 000 экз. Заказ 522.

ООО «Феникс»344082, г. Ростов-на-Дону, пер. Х алтуринский , 80.

Т ел.: (863) 261-89-76. E-m ail: m orozovatex t@ aaanet.ru

Отпечатано с готовых диапозитивов в ЗАО «Книга».344019, г. Ростов-на-Дону, ул. Советская, 57.

Качество печати соответствует предоставленным диапозитивам.

ВведениеУчебное пособие «Проектно-сметное дело» раскрывает ос­

новы проектно-сметного дела и отражает:■ организацию строительного проектирования, состав про­

екта;■ основные технико-экономические показатели проекта;■ экономические показатели вариантного проектирования;■ особенности ценообразования в строительстве;■ методы определения стоимости строительства и индексы цен;■ структуру сметной стоимости;■ структуру прямых затрат;■ структуру накладных расходов;■ определение себестоимости продукциии ряд других вопросов.Данное учебное пособие составлено в рамках реализации

государственного образовательного стандарта* по специально­сти 2902.01 «Строительство жилых и общественных зданий и сооружений ». Целью пособия является оказание помощи уча­щимся при изучении курса дисциплины «Проектно-сметное дело». Используя изложенный материал, учащийся сможет получить сведения об организации строительного проектиро­вания, об особенностях ценообразования в строительстве; сис­теме сметных нормативов, а также о составе и формах сметной документации; о методах подсчета объемов работ. Обучающи­еся по курсу «Проектно-сметное дело» должны:

■ знать состав, порядок разработки, согласования и утвер­ждения проектно-сметной документации;

■ уметь рассчитывать основные удельные технико-экономи- ческие показатели (ТЭП) строительства;

■ составлять проектно-сметную документацию;■ иметь представление об организации проектно-сметного

дела;■ иметь представление о различных методах расчета смет­

ной стоимости в строительстве.Расположенный в пособии терминологический словарь дает

определение основной терминологии в условиях рыночной эко­номики.

В учебном пособии приводятся примеры составления смет, а также типовой проект на строительство жилого дома.

Практические задания помогут проверить знания учащих­ся в области составления смет.

3

Глава 1ОРГАНИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЬНОГО

ПРОЕКТИРОВАНИЯ

1 .1 . Проектирование, его значениеи организация

Строительство зданий и сооружений ведется на основе разработанной проектно-сметной документа­ции. В составе проектно-сметной документации оп­ределяется, что, где и как должно быть построено, стоимость строительства, потребность строительных материалов, трудовых ресурсов, оборудования, стро­ительных машин и механизмов, необходимых для производства строительно-монтажных работ. Проек­ты и сметы дают ответы на эти вопросы.

Подготовительной стадией строительства являет­ся проектирование. От качества технико-экономи­ческого обоснования (ТЭО) и уровня проектных ре­шений в значительной степени зависят сметная сто­имость строительства, его продолжительность и эф­фективность.

В процессе проектирования последовательно ре­шаются вопросы обоснования экономической целе­сообразности, необходимости строительства (рекон­струкции), определения основных объемно-плани­ровочных, технологических, конструктивных, архи­тектурных и других решений с дальнейшей детали­зацией и доведением проектных материалов до та­кой степени готовности, которая необходима для осуществления строительно-монтажных работ.

Проектирование ведется методом разработки ва­риантов проектных решений, их сравнения и отбо­ра лучшего по технико-экономическим показателям, позволяющего получить максимальный эффект при минимуме затрат.

4

Для уменьшения трудоемкости проектирования, снижения затрат на проектные работы и повыше­ния качества проектирования используются типо­вые проекты.

Их использование обеспечивает улучшение тех­нико-экономических показателей (ТЭП) строитель­ства, в том числе снижение сметной стоимости, свое­временное обеспечение строительства проектной до­кументацией .

Сметная документация является составной час­тью проекта и служит основанием для определения размера денежных средств, необходимых для осу­ществления строительства объекта в соответствии с разработанным проектом.

Строительство планируется и финансируется толь­ко на основе разработанной и утвержденной проект- но-сметной документации, которая периодически пересматривается, совершенствуется.

В процессе проектирования необходимо:— учитывать архитектурное оформление зданий

и сооружений;— рационально использовать застраиваемую тер­

риторию.Затраты на проектирование (включая изыскатель­

ские работы) определяются по сборникам цен, уста­новленных, как правило, в процентах от сметной сто­имости объектов строительства, в ряде случаев — в зависимости от объема зданий и других показателей.

Цены дифференцированы по стадиям проектиро­вания,видам и типам строительства, а также видам проектных и изыскательских работ.

Затраты на проектные и изыскательские работы составляют в . среднем 2—3% объема капитальных вложений в это строительство, или около 4% смет­ной стоимости строительно-монтажных работ.

Основные положения по проектированию зданий и сооружений разработаны в части 2 СНиП (строи­тельные нормы и правила). Эти правила представ-

5

ляют собой систему нормативных документов по проектированию, обязательных для применения все­ми проектными организациями. В нормативных документах должен учитываться передовой опыт проектирования и требования к современному уров­ню строительства.

В СНиП приведены основные нормативные доку­менты проектирования:

— классификация зданий и сооружений;— единая модульная система;— противопожарные требования и др.Эффективность жилищно-гражданского строи­

тельства достигается:— повышением плотности застройки жилых рай­

онов, с учетом нормативных резервов между здани­ями;

— повышением этажности (согласно допустимым нормам);

— увеличением вместимости общественных зда­ний (школ, больниц, учреждений культурно-быто­вого назначения и др.);

— сокращением протяженности инженерных ком­муникаций, их компактности;

— применением новых экономичных строитель­ных материалов и конструкций;

— сокращением сроков строительства и др.

Основные разделы проекта:— общая пояснительная записка с кратким со­

держанием проекта, результаты сопоставления ва­риантов, на основе которых приняты окончатель­ные проектные решения, данные о проведенных со­гласованиях, а также с указанием соответствия про­екта действующим нормам и правилам;

— технико-экономическая оценка (ТЭО) проекта, включающая обоснования основных показателей;

— генеральный план строительства;— технология производства;

6

— организация труда;— строительная часть;— организация строительства;— сметная часть;— паспорт проекта.Состав разделов проекта соответствует эталонам,

установленным в зависимости от характера и назна­чения соответствующего здания и сооружения.

В проекте должны быть:— обоснования проектных решений;— инженерная подготовка территории застройки;— схема генерального плана города (поселка);— проект детальной планировки.Площадка строительства выбирается с учетом:— природных условий;— трудовых и сырьевых ресурсов;— близости к инженерным коммуникациям;— использования местных строительных матери­

алов с максимальной возможностью.Проектирование ведется на основании задания на

проектирование, которое составляется заказчиком проекта совместно с проектной организацией.

Имея утвержденное задание на проектирование объекта, заказчик представляет проектной органи­зации:

— согласованные и утвержденные документы об отводе участка для строительства;

— архитектурно-планировочное задание;— данные о топографической съемке и о геологи­

ческих условиях участка застройки;— технические условия на подключение проек­

тируемого здания к существующим инженерным коммуникациям;

— необходимые сведения для разработки проек­та организации строительства и составления смет­ной документации.

Строительство зданий и сооружений ведется по типовым и индивидуальным проектам.

7

Типовой проект предназначен для многократного использования (возводят жилые дома, школы, детс­кие учреждения и т. п.).

Индивидуальные проекты предназначены для возведения уникальных зданий (музеи, театры и т.п.) и сооружений особого назначения.

Широкое использование типовых проектов умень­шает затраты и время на проектирование, повыша­ет качество проекта. Такие проекты разрабатывают с учетом географического района строительства. При дальнейшем их использовании необходимо произ­вести ориентировку на определенное место строи­тельства, т.е. производится привязка к конкретно­му участку (грунтам основания, рельефу, инженер­ным сетям).

С применением методики типового проектирова­ния разрабатываются типовые квартиры, секции ит.д. .

Возведение зданий и сооружений из сборных эле­ментов требует унификации, типизации и стандар- тизации строительных изделий и конструкций.

Унификация — это предельное ограничение ти­поразмеров (изготовленных в одинаковых опалубоч­ных формах с равными габаритами) сборных конст­рукций и деталей, что позволяет упростить техно­логию заводского изготовления и ускорить произ­водство монтажных работ.

Типизация — это отбор из числа унифицирован­ных наиболее экономичных конструкций и деталей, пригодных для их многократного использования.

Стандартизация — это завершающий этап уни­фикации и типизации строительных конструкций и деталей.

Типовые конструкции, прошедшие проверку в эк­сплуатации и получившие широкое распростране­ние, утверждаются в качестве стандартов (образцов).

Типоразмеры изделий, объемно-планировочныхпараметров и элементов зданий унифицируют в со­

8

ответствии с единои модульной системой в строи­тельстве (ЕМС). Сущность ее заключается в том, что при проектировании все основные размеры зданий и их элементов принимают кратными регламенти­руемой величине, называемой модулем.

Единой модульной системой называют совокуп­ность правил, позволяющих увязать размеры сбор­ных конструкций с объемно-планировочными эле­ментами зданий.

Применяют основной, укрупненный и дробные модули. В качестве основного модуля (М) принят размер 100 мм.

Укрупненные модули, кратные 100 мм: ЗМ = « 300 мм; 12М = 1200 мм; 15М = 1500 мм; ЗОМ = = 3000 мм; 60М = 6000 мм и т.д. — применяют для определения высоты, пролета, шага здания.

Для обозначения мелких размеров (толщина швов, листов) применяют дробные модули:

50 мм = У2 М; 20 мм — V5M; 10 мм = х/ 10 М; 5 мм =— V 20 М; 2 мм = У go М; 1 мм = У100 М.

1.2. Основные этапы и стадии проектирования

Проектирование зданий и сооружений осуществ­ляется в одну или две стадии.

В одну стадию — разрабатывается рабочий проект.В две — проект и рабочая документация.В одну стадию разрабатываются проекты для ти­

повых зданий и сооружений, а также для индиви­дуальных проектов, если это технически несложные объекты.

При двухстадийном проектировании проект вклю­чает:

— архитектурно-строительные чертежи (планы,j H

фасады, объемы, инженерное оборудование, органи­зацию строительного производства и др.);

— технико-экономические показатели и сметы.

9

После утверждения проекта ведется разработка рабочей документации.

В рабочей документации отражается весь комп- . леке строительно-монтажных работ, необходимый для возведения объекта.

Разрабатывается комплект рабочих чертежей, со­стоящий из:

— архитектурных и архитектурно-строительных решений;

— конструкций:металлических,железобетонных,деревянных,

— внутренней планировки; ;— внутренних инженерных сетей;— наружных сетей водопровода;— канализации;— отопления;— электроснабжения и др. ІЭти чертежи являются основанием для расчета

потребности в конструкциях, материалах, изделиях.Проектированию предшествует предпроектная

стадия, где производятся геологические изыскания на строительной площадке, топографические иссле­дования.

Осуществляется технико-экономическое обоснова­ние строительства (ТЭО) или технико-экономичес- кий расчет (ТЭР).

На предпроектной стадии определяется экономи­ческая целесообразность проектирования и строи­тельства зданий, сооружений.

1.3. Состав проекта

Для проектирования зданий, не имеющих техно­логического оборудования, проект состоит из трехчастей: экономической, технологической и строи­тельной.

10

В экономической части проекта производится:— экономическое обоснование;— обоснование целесообразности данного строи­

тельства;— анализ и сопоставление вариантов проектных

решений.Содержание экономической части проекта:— целесообразность выбранного места для строи­

тельства; :1 • • -— сроки строительства;— производительность труда рабочих;— расход материальных ресурсов;— капитальные затраты на возведение здания;— сметная стоимость здания.Содержание технологической части проекта:— технология и организация строительного про­

изводства;— потребность в материальных ресурсах;— потребность в трудовых ресурсах;— организация транспорта;— затраты на энергетические, водные ресурсы;— организация механизации производства и др. От качества разработки технологической части

проекта зависят:— эффективность капитальных вложений;— себестоимость и качество строительства;— производительность труда;— сроки строительства.Строительная часть проекта состоит из:— разработанных объемно-планировочных и кон­

структивных решений зданий;— определения площади и объема зданий;— а также водо- и электроснабжения, канализа­

ции, отопления и т.п.;— организации строительства и др.;Принятые проектные решения в экономической,

технологической и строительной части проекта вза­имоувязываются, что является важным условием эффективности проектирования.

11

1.4. О сновные технико-эконом ические п о казатели(ТЭП), характеризую щ ие проектны е реш ения

Д ля объективной характеристики принимаемы х проектных реш ений рассчиты вается система техни- ко-экономических показателей проекта (ТЭП), к о ­торые характеризую т экономичность проекта.

Основными ТЭП являю тся:— сметная стоимость строительства;— трудоемкость строительно-монтаж ных работ;— численность рабочих-строителей;— стоимость 1м2 и 1м3 здания;— расход основных строительных материалов (це­

мент, железобетонные изделия, лес и др.);— коэффициент сборности здания;— уровень м еханизации;— строительный объем здания, м3 ;

ТЭП конструкции

у читываются конкретные условия строитель- ной площадки, особенности возводимого зда­ния, показатели стоимости, трудоемкости и расхода основных строительных материалов.

стоимости, труд о материалов, отне

показатель стоимости, тру до зеленной толщины изделия і

Полытруда и срок

У чип труда

и стоимости ые к 1 м2 .

учитываются показатели стоимости труда и расхода основных материал<

12

— площадь застройки, м2 ;— жилая площадь (рабочая), м2 ;— подсобная (вспомогательная) площадь, м2 ;— общая площадь, м2 ;— срок строительства;— число типоразмеров сборных железобетонных

конструкций и др.;—■ приводятся показатели: жилые дома квартирно­

го типа — квартира, м2 общей площади; общежития — 1 место, м2 общей площади, школы — 1 место и т. д.

Экономическая эффективность проекта определя­ется методом сравнения ТЭП проекта и сопоставле­ния аналогичных проектов, выявляется вариант проекта с минимальными затратами, необходимы­ми для осуществления строительства.

1.5. Экономические показатели вариантногопроектирования

Экономическая эффективность проектных реш е­ний зданий и сооружений во многом зависит от це­лесообразности принимаемых решений.

Вариантное проектирование дает возможность выбора экономичного варианта проекта при мини­муме затрат.

С помощью вариантного проектирования решает­ся ряд задач:

— планирование застройки городов и населенных пунктов;

— рациональное использование застраиваемой территории;

— размер работ по реконструкции зданий и со­оружений.

При сравнении проектов вариантных реш ений сопоставляются показатели затрат и результатов.

Одним из основных требований сопоставимости ва­риантов является их функциональная принадлежность и одинаковая степень их проектной разработки.

13

Д ля определения степени экономичности проект­ны х реш ений производится сравнительны й анализ предлагаемы х вариантов.

Степень экономичности проектны х реш ений оп­ределяется в результате оценки стоимостных, нату­ральны х, а иногда и относительных показателей в виде коэффициентов.

К основным стоимостным показателям проекта относятся: общ ая см етная стоимость строительно­м онтаж ны х работ, затраты на освоение земельного участка, затраты на снос строений и др.

Н атуральны е показатели , к ак правило, вы ступа­ют в качестве дополнительны х.

Технико-экономические показатели (ТЭП) проек­тны х реш ений зданий и сооруж ений характеризую т к а к экономичность проекта в целом, так и отдель­ны х его частей.

С равнивая варианты проектны х реш ений, учи ты ­ваю т следую щ ие основные показатели:

— срок строительства;— расход основны х строительны х м атериалов;

площ адь застройки; ^— трудоемкость строительно-монтаж ны х работ и

число рабочих-строителей;— коэф ф ициент сборности здания;— число типоразмеров сборных ж елезобетонны х

конструкций;— объемно-планировочные показатели .О ценка ТЭП проектны х конструктивны х реш ений

(фундаменты, стены наруж ны е и внутренние, пере­городки, перекры тия и др .) производится:

— д ля ж и л ы х зданий (учиты вается одинаковая объемно-планировочная схема);

— для общественных зданий (учитывается одина­ковое назначение и объемно-планировочная схема).

Сметная стоимость, затраты труда, расход основ­ны х строительны х материалов и др. являю тся п ока­зателям и экономичности конструктивны х реш ений отдельны х элементов зданий.

14

Глава 2 ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

2.1. Особенности ценообразованияв строительстве

I щ

Технико-экономические особенности, присущ ие строительной продукции и ее производству, оказы­вают влияние на ценообразование в строительстве и обуславливают специфику методов определения цен на строительную продукцию.

Основное отличие строительной продукции и ее производства от промышленной продукции заклю ­чается в следующем. Здания и сооружения отлича­ются капитальностью, значительными единовремен­ными затратами на их возведение, продолжитель­ностью строительного производства, многообразием строительной продукции (строящиеся здания и со­оружения резко различаются по назначению, объе­му, планировке, применяемым материалам и конст­рукциям), локальной закрепленностью, зависимос­тью характера продукции и величины затрат на ее производство от разнообразных местных условий. Индивидуальный, в большей или меньшей степени, характер строительной продукции, вызываемый осу­ществлением работ на заказ на основе проектов и смет, учитывающих различные требования и усло­вия строительства объектов, оказывает решающее влияние на ценообразование в строительстве. Даж е здания или сооружения при их возведении по од­ним и тем ж е типовым проектам в разных районах или на разных строительных участках отличаются

15 >

друг от друга некоторыми конструктивными элемен-яЛ

тами и видами работ и, следовательно, разными зат­ратами на их возведение, хотя влияние на уровень затрат, в сравнении со строительством по индивиду­альным проектам, значительно меньше.

В связи с особенностями строительной продукции и методами ее производства цена каждого отдельно­го здания и сооружения определяется сметой, со­ставленной на основе проекта. Таким образом, смет­ная стоимость строительных и монтажных работ, утвержденная в установленном порядке, выполняет роль цены на строительную продукцию, производи­мую строительно-монтажными организациями.

Сметная стоимость строительно-монтажных ра­бот по экономическому содержанию подразделяется на прямые затраты, накладные расходы и плановые накопления (сметную прибыль).

Наибольшую часть издержек строительного про­изводства составляют прямые затраты, определяе­мые на основании объема работ, предусмотренного сметой, и сметных норм и расценок.

В состав прямых затрат входят основная заработ­ная плата рабочих, стоимость материалов, деталей, конструкций, расходы по эксплуатации строитель­ных машин и механизмов.

Накладные расходы в строительстве связаны с созданием необходимых условий для организации, управления и обслуживания строительного произ­водства. Совместно с прямыми затратами они состав­ляют сметную себестоимость строительно-монтаж­ных работ.

Нормы накладных расходов установлены (в про­центах к сметным прямым затратам) по видам ра­бот: строительные, монтажные и специальные стро­ительные работы.

16

Сумма прям ы х затрат и накладны х расходов со­ставляет сметную себестоимость Ссб строительны х работ:

С , = С + СCD ПЗ нр '

К особенностям ценообразования на строительную продукцию следует отнести так ж е действую щ ий метод нормирования плановых накоплений (смет­ной прибыли).

Н орм ы плановы х накоплений в строительстве установлены в процентах к себестоимости строитель­ной продукции. Ф ормула образования цены Ц на строительную продукцию имеет следующ ий вид:

Ц = С + Н С ,1 с пр с 7

где С — сметная себестоимость (прямы е затраты иС ^ . Й. г ' ' Ік > "* t*" м *' -IT" ’ I - -. 4 . щ л ; « ’*«;? 'Щ t- «V

накладны е расходы);Н п — норма плановых накоплений (сметной при­

были), вы раж енная в процентах к сметной себесто­имости.

Структура сметной стоимости строительных ра­бот (в процентах) следую щ ая:

— затраты на материалы , изделия и конструкции

затраты на основную заработную плату рабочих

5 0 -6 0

1 0 -1 7— затраты на эксплуатацию строительных маш ин

и механизмов, вклю чая основную заработную платурабочих-маш инистов 5 -1 0

Итого прямы е затраты 65—80накладны е расходы 12—20плановые накопления

(сметная прибыль)Итого сметная стоимость строительных

работ I ягынлағьі п

8 -1 1

100

2 .2 . М етоды о п р ед ел ен и я стои м остистрои тельства

Расчет стоимости строительства необходимо про­изводить с учетом инф орм ации о текущ ем изм ене­нии цен на ресурсы , прим еняем ы е в строительстве. Эта и н ф орм ация м ож ет бы ть получена в реги он аль­н ы х центрах по ценообразованию в строительстве (РЦ Ц С ) и органах государственной стати сти ки .

Д л я составления сметной докум ен тац и и реком ен­дуется использовать см етно-норм ативную базу, вве­денную в действие с 0 1 .0 1 .9 1 г. и уточняем ую в пос­ледую щ ем под м етодическим руководством Госстроя России .

П одробно р азр аб о тан н ы е см етн ы е н о р м ати в ы , введенны е в действие с 0 1 .0 1 .8 4 г ., использую тся при расчете сметной стоимости строительства и я в ­л яю тся базисны м уровнем . П р и м ен я я к ним реги о­н альн ы е индексы пересчета стоим ости, определяю т стоимость в тек у щ и х и прогнозны х ценах .

Расчет стоимости строительства определяется сле­дую щ им и м етодам и:

— ресурсны м ;— ресурсно-индексны м ;— базисно-индексны м .Р есурсны й м ет од предусм атривает расчет ресур­

сов, необходим ы х д л я р еал и зац и и проекта, в тек у ­щ и х (прогнозны х) ценах .

Р есурсно-индексны й м ет од — это сочетание р е ­сурсного метода с системой индексов на сметную сто­имость ресурсов.

Б а з и с н ы й у р о в ен ь сто и м о сти — уровень стоим о­сти , определяем ы й н а основе см етны х цен, з а ф и к ­сированны х н а определенную дату ,

Е Р Е Р -84 — базисны й уровень цен н а 0 1 .0 1 .8 4 г.СниР-91 — базисны й уровень цен н а 0 1 .0 1 .9 1 г.

18

Б азисно-индексны й мет од определения стоимо­сти строительства основан на использовании систе­мы текущ их и прогнозных индексов по отнош ению к стоимости, определенной в базисном уровне, т. е. стоимость работ и затрат в базисном уровне цен (гра­фы 7, 8 и 9 локальной сметы) ум нож аю тся на и н ­дексы (коэффициенты пересчета).

2.3 . И ндексы цен в строи тельстве

И ндексы цен — это коэф ф ициенты перехода от базовой стоимости к стоимости на текущ ую дату, численно равны е отнош ению стоимости продукции, работ или услуг на текущ ем уровне цен к стоимости на базовом уровне цен. М еханизм индексирования цен ш ироко используется во всем м ире, так к а к по­зволяет достаточно просто реш ать проблему ценооб­разования в условиях и н ф ляц и и .

М етодика расчета индексов цен в строительстве заклю чается в периодическом отслеж ивании и ста­тистической обработке текущ и х цен на строитель­ную продукцию , работы и ресурсы с последую щ им усреднением полученны х индексов.

Такую работу проводят РЦ Ц С (региональны е цен­тры по ценообразованию в строительстве).

Т екущ ие и прогнозные индексы публикую тся в периодических бю ллетенях «С тройИ нф орм», «Бю д­ж ет стройки».

19

2.4. Структура сметной стоимости

2.4.1. Структура капитальных вложений

Сметная стоимость зданий, сооружений и их ком­плексов определяет общий размер капитальных вло­жений на строительство. Капитальные вложения подразделяются на следующие группы затрат:

A) на строительные работы;Б) на работы по монтажу оборудования;B) на приобретение оборудования, приспособле­

ний, инструмента и производственного инвентаря;Г) прочие затраты, связанные с осуществлением

строительства.Экономическая структура затрат на капитальные

вложения (для объектов жилищно-гражданского строительства) может быть охарактеризована следу­ющими данными (в процентах):

1. Строительные работы 80—952. Монтажные работы 0—33. Оборудование, приспособления, инструменты,

производственный инвентарь 0—104. Прочие затраты 5—7 Всего loo1. Строительные работы. К ним относят работы

по возведению зданий, состоящие из устройства фун­даментов, каркаса, стен, проемов, перекрытий, по­крытий, полов и других конструктивных элементов (включая земляные и отделочные работы), а такжесанитарно-технические устройства. Строительствовсякого рода сооружений - дорог, мостов, тонне­лей, плотин; внешних инженерных коммуникаций (водопровод, канализация и т. п.).

В свою очередь, строительные работы подразде­ляются на общестроительные, санитарно-техничес­кие, специальные.

2 0

В состав общ ест роит елъны х работ входят: зем ­лян ы е, свайны е работы , искусственное осуш ение, закрепление грунтов, кам енны е, бетонные, ж елезо­бетонные, м еталлические и деревянны е кон струк­ции, устройство полов, кровель, ш тукатурны е, м а­лярны е, стекольны е и др. работы.

К санит арно-т ехническим работам относятся: ус­тройство внутренних санитарно-технических систем (питьевой , - п рои зводствен н ы й , п ро ти во п о ж ар н ы й водопроводы, горячее водоснабжение, к ан ал и зац и я , водостоки, газоснабж ение, отопление, вен ти ляц и я и др.), а такж е прокладка наруж ны х трубопроводов (водопровода, канализации, водостоков, теплофикации, газофикации и др.), вклю чая земельные работы.

В состав сп еци а льн ы х ст роит ельны х работ вхо­дят: устройство фундаментов под оборудование, тех­нологических каналов, тоннелей и т .п ., а так ж е ог­неупорные, теплоизоляционны е и другие работы.

2. М он таж н ы е р аб о ты . К ним относят работы по установке оборудования на место его постоянной работы и его м онтаж у.

В монтаж ны е работы вклю чаю тся так ж е все эл ек ­тротехнические работы , связан н ы е с сильны м и и слабыми токам и, установки по автом атизации про­изводственны х процессов и др.

3. О борудование, п р и сп о со б л ен и я , и н стр у м ен т , п р о и зв о д ств ен н ы й и н в ен тар ь . Эта груп п а затрат вклю чает оплату оборудования, запасны х частей к нему, приспособлений, инструмента и производствен­ного инвентаря.

4. П рочи е з а т р а т ы . К этой группе относятся зат­р аты , сопутствую щ ие строительству : расходы по освещ ению п лощ адки , затраты на проектно-изы с­кательны е работы и др.

Распределение сметной стоимости строительства по группам затр ат производится при заполнении объектной сметы.

21

В процессе составления сметной документацииопределяется экономическая структура капитальных вложений.

2.4.2. Структура прямы х затрат

Сметная стоимость строительно-монтажных работ по экономическому содержанию подразделяется на прямые затраты ПЗ, накладные расходы HP и пла­новые накопления (сметную прибыль) ПН.

С = ПЗ + HP + ПН.

Наибольшую часть издержек строительного про­изводства составляют прямые затраты, определяе­мые на основании объема работ, предусмотренного сметой, и сметных норм и расценок. В состав пря­мых затрат входят основная заработная плата рабо­чих, стоимость материалов, деталей, конструкций,расходы по эксплуатации строительных машин и механизмов.

Материалы. Сметной ценой на материалы учи­тывается:

— оплата поставщикам стоимости материалов по отпускным ценам;

— расходы, связанные с доставкой материалов от источников их поступления (заводы, карьеры, скла­ды снабженческих и сбытовых организаций и т.п.) до приобъектных складов строительства;

— наценки снабженческих и сбытовых организа­ций;

— затраты на тару и реквизит;— заготовительно-складские расходы.Затраты на материалы занимают наибольший

удельный вес в сметной стоимости строительно-мон­тажных работ и составляют в среднем около 60% .

ЧН

22

О сновная заработ ная плат а рабочих. Оплата тру­да рабочих, зан яты х непосредственно на строитель­но-монтаж ны х работах.

Э ксп луа т а ц и я м а ш и н . Д оставка м аш ин на стро­ительную площ адку, перемещ ение их с одного объек­та на другой, м онтаж и демонтаж , восстановитель­ные отчисления, ремонты , заработная п лата м аш и ­нистов, мотористов и другого обслуж иваю щ его пер­сонала, затраты н а горю че-смазочны е м атериалы , электроэнергию и др.

2.4.3. С т р укт ур а н а к л а д н ы х расходов

Эта категория затрат связан а с обеспечением об­щ их условий строительного производства, его у п ­равлением и обслуж иванием , с созданием необходи­м ы х производственны х и бытовых условий д л я р а ­ботников строительны х и м онтаж ны х организаций .

Они состоят из адм инистративно-хозяйственны х расходов строительно-монтаж ны х организаций; рас­ходов на обслуж ивание работников строительства; расходов н а органи заци ю работ на строительн ы х площ адках .

I. А дм и н и страти вн о-хозяй ствен н ы е расходы .1. Расходы на оплату труда адм инистративно-хо­

зяйственного персонала:— работников аппарата управления;— линейного персонала;— рабочих, осущ ествляю щ их хозяйственное обслу­

ж и ван и е работников аппарата (телефонистов, опе­раторов связи , дворников, курьеров и т .д .).

2. О тчисления на социальны е нуж ды (обязатель­ные, установленны е законодательством): на государ­ственное социальное и м едицинское страхован ие, пенсионное обеспечение и в государственны й фонд

23

занятости населения, от расходов на оплату труда работников административно-хозяйственного персо­нала.

3. Почтово-телеграфные расходы, расходы на со­держание и эксплуатацию телефонных станций и других видов связи.

4. Расходы на содержание и эксплуатацию вы­числительной техники.

5. Расходы на содержание и эксплуатацию зда­ний, сооружений, помещений, занимаемых и исполь­зуемых административно-хозяйственным персоналом (отопление, освещение, водоснабжение и др.).

6. Расходы на приобретение канцелярских при­надлежностей, бланков учета, отчетности и других документов.

7. Расходы на проведение всех видов ремонта ос­новных фондов, используемых административно- хозяйственным персоналом.

8. Расходы, связанные со служебными разъездами.9. Расходы на содержание и эксплуатацию слу­

жебного легкового автотранспорта и др.II* Расходы на обслуживание работников стро­

ительства.1. Затраты, связанные с подготовкой и перепод­

готовкой кадров.2. Расходы по обеспечению санитарно-гигиеничес­

ких и бытовых условий.3. Расходы на охрану труда и технику безопасно­

сти.III. Расходы на организацию работ на строи­

тельных площадках.1. Расходы по ремонту малоценных и быстроиз-

нашивающихся инструментов и производственного инвентаря.

2. Расходы, связанные с содержанием, ремонтом и разборкой временных сооружений, приспособлений.

2 4

3. Содержание пожарной и сторожевой охраны и др.IV. Прочие накладные расходы.1. П латеж и по кредитам банков в пределах став­

ки , установленной законодательством.2. Расходы , связанны е с реклам ой, в пределах у т­

верж денны х норм и др.Н ормы накладны х расходов на строительны е р а­

боты устанавливаю тся д л я исполнителей работ — строительны х организаций , и эти нормы обязатель­ны для применения при составлении смет на строи­тельны е работы.

П орядок н ачи слен и я н акладны х расходов

П ри определении сметной стоимости строитель­ны х работ приним аю тся нормы накладны х расхо­дов, установленные для организации, непосредствен­но осущ ествляю щ ей работы , т.е. д ля ее исполните­л я , поэтому в сметах на строительство данного зд а­н и я , сооруж ения могут быть применены разны е нор­мы накладны х расходов, в зависимости от способа ведения строительства.

П ри разработке единичны х расценок на конст­рукти вн ы е элем енты и ли виды работ н акл ад н ы е расходы на строительны е работы в единичную сто­имость не вклю чаю тся. Н акладны е расходы начис­ляю тся в сметах по видам работ (общ естроительные, санитарно-технические по их видам и т.д .).

В отличие от строительны х и специальны х работ накладны е расходы на м онтаж ны е работы учтены в сметной стоимости единицы работ по ценникам на м онтаж оборудования и поэтому, к а к правило, от­дельно не начисляю тся.

25

Нормы накладных расходов на капитальный ремонт

у

Нормы накладных расходов, установленные для капитального строительства, не распространяются на работы по капитальному ремонту. На такие рабо­ты начисляются накладные расходы и плановые накопления в размере, установленном вышестоящи­ми организациями, в ведении которых находятся здания, сооружения, требующие капитального ре­монта.

Нормы накладных расходов разрабатываются в соответствии с методическими рекомендациями Минстроя России на основе годовых данных госу­дарственной статистической отчетности и бухгалтер­ского учета.

Применение норм накладных расходов должно соответствовать порядку, установленному Минстро­ем России.

2.4.4. Себестоимость, ее состави порядок определения

Себестоимость строительной продукции — это выраженные в денежной форме текущие затраты строительно-монтажных организаций на ее произ­водство.

В строительном производстве различают три вида себестоимости: сметную, плановую и фактическую.

Сметная себестоимость С. определяет величину затрат на производство работ, учтенных в сметной стоимости (С), и отражает издержки производства, предусмотренные в смете на основе норм расхода труда, материалов, времени работы машин и наклад­ных расходов. Сметная себестоимость меньше смет­ной стоимости на сумму плановых накоплений (Пн):

26

С = С - П нС

П ла н о ва я себестоимость (С п ) строительно-мон- таж ны х работ отличается от сметной себестоимости

9

на величину, соответствующую установленному п л а­новому заданию по сниж ению себестоимости (Эс.с.):

Сп = Сс — Эс.с.I щ

Ф акт ическая себестоимость работ отраж ает в де­неж ной форме все ф актические затраты на произ­водство строительно-м онтаж ны х работ, определяе­мые по данны м бухгалтерского учета. Она вклю чает т а к ж е и за т р а т ы , не п р ед усм отрен н ы е см етам и (ш траф ы , пени, потери м атериалов и др.). Сопостав­ление ф актической себестоимости с плановой п ока­зы вает уровень вы полнения подрядной органи заци­ей задания по сниж ению себестоимости.

С ебестоим ость с т р о и т е л ь н о -м о н та ж н ы х работ склады вается из п рям ы х затрат и н акладн ы х расхо­дов.

2.4 .5 . П р и б ы ль и ее определение

П лановы е накопления (сметная прибы ль) я в л я ­ю тся особой эконом ической категори ей в составе сметной стоимости строительно-м онтаж ны х работ.Они представляю т собой нормативную прибы ль, учи ­ты ваем ую в цене н а строительную продукцию , и предназначены д ля использования на расш ирение и воспроизводство основны х и оборотны х производ­ственны х фондов строительно-м онтаж ны х орган и ­зац и й , д л я образования ' у них фондов эконом ичес­кого стим улирования и других целей.

Н орм а плановы х накоплений (см етная прибы ль) установлена в процентах к сметной себестоимости

27

накладныхходов).

В учебных целях, размер сметной прибыли при­нимаем равным 8%.

2.4.6. Определение сметной стоимостина основе элементов затрат

стоимость строительных и монтажных работ сла­гается из различных экономических категорий зат­рат, поэтому сметные нормативы и соответственносметная стоимость работ подразделяются на элемен­ты затрат. ' ,:>ц

Структура сметной стоимости (в процентах) сле­дующая: \

— затраты на материалы, изделия и конструкции

— затраты на основную заработную плату рабочих

— затраты на эксплуатацию строительных машин и механизмов (в т.ч. заработная плата рабочих-машинистов) 5—10

Итого прямые затраты 65—80— накладные расходы 12—20

50-60

10-17

плановые накопления(сметная прибыль) 8-11

Итого сметная стоимость 100

Как видно из приведенных данных, сметная сто­имость строительных и монтажных работ подразде­ляется на пять элементов.

28

2 .5 . С и стем а см етн ы х ц ен и н о р м ати во в

Н а зн а ч ен и е и содерж ание см ет н ы х н о р м а т и во в , т р еб о ва н и я , п р е д ъ я в лк н и м

Д л я планирования строительства и реконструк­ции действую щ их зданий и сооруж ений, ф инанси­рования вы полняем ы х строительно-м онтаж ны х р а­бот, осущ ествления учета и отчетности необходимы общ еобязательны е норм ативны е данны е, которы м и явл яю тся сметные нормы. Эти нормы предназнача­ю тся д л я определенйя сметной стоимости строитель­ства зданий и сооруж ений, расчетов за произведен­ны е строительно-м онтаж ны е работы , а так ж е д ля ан али за производственно-хозяйственной деятельно­сти строительны х организаций .

Г лава 1 СН иП IV-84 «Система см етны х норм а­тивны х документов и ценообразования в строитель­стве» содерж ит основные полож ения по сметному норм ированию и ценообразованию в строительстве, задачи сметного норм ирования и ценообразования в строительстве, требования, п редъ являем ы е к см ет­ны м норм ативам , п рави ла и х разработки , рассмот­рения и утверж ден и я, а так ж е п оряд ка пересмотра и изм енения норм.

К см етны м норм ативам относятся:— нормы затрат труда и заработной платы рабо-

чих-строителей ;— затраты маш инного времени;— расход м атериалов, кон струкц и й и деталей;— см етны е цены на м атери алы , кон струкц и и и

и зд ели я;— перевозка грузов;— эксп лу атац и я строительны х м аш ин и оборудо­

ван и я;

29

— монтаж оборудования;— единичные расценки;— укрупненные сметные нормы;— нормы дополнительных затрат;— нормы накладных расходов;— нормы плановых накоплений.Главная функция сметных норм — определить

нормативное количество ресурсов, необходимых для выполнения соответствующего вида работ.

Система сметных нормативов — это комплекс сметных норм, расценок и сметных цен, объединен­ных в отдельные сборники.

Сметные нормативы являются обязательными для применения всеми организациями и предприятия­ми, осуществляющими строительство.

Сметные нормативы подразделяются на следую­щие виды: | >

— государственные федеральные;— производственно-отраслевые;— территориальные;— фирменные (собственная нормативная база

пользователя).Систему ценообразования и сметного нормирова­

ния в строительстве образуют все сметные нормати­вы в совокупности с правилами применения норм и определения стоимости строительства.

Сметно-нормативную базу системы ценообразова­ния и сметного нормирования в строительстве обра­зуют все вместе федеральные, производственно-от­раслевые, территориальные и фирменные сметные нормативы.

В эту систему не входят свободные (рыночные) и регулируемые цены.

4 часть СНиП «Сметные нормы и правила» содер­жит 16 основных глав:

30

СН иП 4-1-84.

СН иП 4-2-84.

СН иП 4-3-84.

I Щ

СН иП 4-4-84.

СН иП 4-5-84.

СН иП 4-6-84.

СН иП 4-7-84.

СН иП 4-8-84.

СН иП 4-9-84.

СН иП 4-10-84.

С Н иП 4-11-84.

СН иП 4-12-84.

Система см етны х норм ативны х до­кументов и ценообразования в стро­ительствеП рави ла разработки и прим енения элем ентны х см етны х норм на строи­тельны е конструкции и работы П р ави л а определения сметной сто­имости эксплуатации строительны х м аш инП р ави л а определения см етны х цен на м атериалы , и здели я и кон струк­ции и сметны х цен н а перевозки гру­зов д л я строительства П рави ла разработки едины х район­ны х единичны х расценок н а строи­тельны е конструкции и работы П р а в и л а р а зр а б о т к и р а сц ен о к н ам онтаж оборудования П рави ла определения дополнитель­ны х затрат при производстве строи­тельн о-м он таж н ы х работ в зим нее врем яП р ави л а разработки и прим енения норм н аклад н ы х расходов и плано­вы х накоплений в строительстве П р ави л а разработки и прим енения см етны х норм затрат на строитель­ство врем енны х зданий и сооруж е­нийП рави ла определения прочих затрат, вклю чаем ы х в сметы на строитель­ствоП р ав и л а определения см етной сто­имости оборудования П р ави л а разработки и прим енения см етны х норм затрат на инструм ент

31

и инвентарь производственных зда­ний

СНиП 4-13-84. Правила разработки и применениясметных норм затрат на оборудова­ние и инвентарь общественных и административных зданий

СНиП 4-14-84. Правила разработки и примененияукрупненных сметных норм и рас­ценок

СНиП 4-15-84. Правила разработки и примененияпрейскурантов на строительство зда­ний и сооружений

СНиП 4-16-84. Правила определения сметной сто­имости строительства

К государственным федеральным сметным нор­мативам (ГФСН) относятся сметные нормативы, вхо­дящие в состав свода правил (СП) и вводимые в дей­ствие Минстроем России. .„•

Они применяются при определении стоимости строительства, осуществляемого в различных отрас­лях народного хозяйства РФ. К этим нормативам относятся также сборники ресурсных сметных нор­мативов (РСН), введенных в действие Минстроем России до 01.01.95. К производственно-отрасле­вым сметным нормативам (ПОСН) относятся смет­ные нормативы, вводимые в действие министерства­ми и другими органами Федерального управления для производственного строительства, осуществля­емого в пределах соответсвующей отрасли и, как правило, в отдельных районах (угольных бассей­нах, обьединениях и т. д.), для которых они разра­ботаны. Эти нормативы не должны противоречить государственным федеральным сметным нормати­вам или дублировать их.

32

К территориальны м сметны м норм ативам (ТСН) относятся сметные нормативы, вводимые в действие органами исполнительной власти субъектов Россий­ской Федерации для строительства, осуществляемого на территории соответствующего региона. Эти норма­тивы не должны противоречить государственным фе­деральным сметным нормативам или дублировать их.

К ф ирм енны м см етны м норм ативам (Ф СН) или собственной нормативной базе пользователя относят­ся индивидуальны е сметные нормативы , учиты ваю ­щ ие реальны е услови я деятельности конкретной организации — исполнителя работ. Эта нормативная база основывается на нормативах государственного федерального, производственно-отраслевого или тер­риториального уровня.

Все сметные нормативы подразделяю тся на эле­ментные и укрупненны е.

К элем ент ны м см ет ны м норм ат ивам относятся:— элементные сметные нормы и цены БАЗИСНО­

ГО УРОВНЯ на виды ресурсов, в том числе сборник сметных норм и расценок на эксплуатацию строи­тельны х м аш ин (СНиП 4.03-91), Сборник сметных цен на м атериалы , изделия и конструкции (СНиП 4.04-91), Сборник сметных цен на перевозки грузов д ля строительства (СНиП 4.04-91) и др.;

— элементные сметные нормы и расценки на виды работ, в том числе Сборники сметных норм и расце­нок на строительны е работы (СНиР-91 или СНиП 4.02-91, СНиП 4.05-91) вместе с общ ими полож ени­ям и по их применению , Сборники ресурсных смет­ных норм (РСН) на монтаж оборудования и специ­альны е строительные работы вместе с общ ими по­лож ениям и по их применению , Сборники сметных норм и расценок на ремонтно-строительные работы (СНиР-91) и др.

2. Зак. 522 33

К укрупненным сметным нормативам относят­ся сметные нормативы, выраженные в процентах, в том числе:

— нормативы накладных расходов по видам стро­ительных и монтажных работ, а также укрупнен­ные нормативы накладных расходов по основным видам строительства;

— общеотраслевой норматив сметной прибыли;— сметные нормы дополнительных затрат при про­

изводстве строительно-монтажных работ в зимнее время (СНиП 4.07-91);

— сметные нормы затрат на строительство вре­менных зданий и сооружений (СНиП 4.09-91);

— укрупненные сметные нормативы и показате­ли, в том числе укрупненные показатели базисной стоимости строительства (УПБС); укрупненные по­казатели базисной стоимости по видам работ (УПБС ВР), сборники показателей стоимости на виды ра­бот (ПВР), укрупненные ресурсные нормативы (УРН) и укрупненные показатели ресурсов (УПР) по от­дельным видам строительства, сметные нормы зат­рат на оборудование и инвентарь общественных и административных зданий (НИАЗ) и др.

Перечень действующих нормативно-методических документов Госстроя (Минстроя) России с их пол­ным названием, на основании которых определяет­ся стоимость строительства, приведен ниже.

Приложение 2 к Постановлению Госстроя РФ

от 26 апреля 1999 года М 31

Перечень действующих нормативно-методических документов Госстроя (Минстроя) России с их пол­ным названием, на основании которых определяет­ся стоимость строительства.

34

1. М етодические рекомендации по определению величины сметной прибы ли при формировании сво­бодных цен на строительную продукцию (письмоМ инстроя России от 30 .10 .92 г. № Б Ф -906/12).

2. Методические рекомендации по расчету вели­чины накладны х расходов при определении стоимос­ти строительной продукции с изменениями и дополне­ниями к ним (письма Минстроя России от 30.10.92 г. № БФ -907/12 и от 13.11.96 г. № В Б-26/12-368).

3. М етодические реком ендации по составлению сметных расчетов (смет) на строительные и м онтаж ­ные работы ресурсным методом (письмо М инстрояРоссии от 10 .11 .92 г. № Б Ф 926/12).

4. М етодические рекомендации по использованию текущ их и прогнозных индексов стоимости при со­ставлении сметной документации, определении сво­бодных (договорных) цен на строительную продук­цию и расчетах за вы полненны е работы (письмоГосстроя России от 31 .05 .93 г. № 12-133).

5. М етодические реком ендации по определению сметной стоимости строительства на базе показате­лей на отдельные виды работ (ПВР) (письмо Гос­строя России от 04 .06 .93 г. № 12-146).

6. М етодические рекомендации о порядке прим е­нения нормативов накладны х расходов в строитель­стве (письмо Госстроя России от 18 .10 .93 г. № 12- 248).

7. Основные полож ения (концепция) ценообразо­вания и сметного нормирования в строительстве в условиях разви ти я ры ночны х отнош ений (письмоГосстроя России от 22 .10 .93 . г. № Б Е -19-21/12).

8. М етодические рекомендации по формированию укрупненных показателей базовой стоимости на виды работ и порядку их прим енения д ля составления и н в есто р ск и х см ет и п р ед л о ж ен и й п о д р я д ч и к а(УПБС ВР) (письмо Госстроя России от 05 .11 .93 г.N° 12-275).

2* 35

9. Методические рекомендации по формированию и использованию укрупненных показателей базис­ной стоимости (УПБС) для объектов жилищно-граж- данского назначения (письмо Госстроя России от29.12.93 г. № 12-346).

10. Методические рекомендации по формирова­нию и использованию укрупненных показателей ба­зисной стоимости (УПБС) строительства зданий и сооружений производственного назначения (письмоГосстроя России от 29.12.93 г. № 12-347).

11. Методические рекомендации по порядку со­ставления смет на пусконаладочные работы на вво­димых в эксплуатацию предприятиях, зданиях и сооружениях (письмо Госстроя России от 24.02.94 г. № 12-29).

12. Свод правил по определению стоимости стро­ительства в составе предпроектной и проектно-смет­ной документации (СП 81-0194) (письмо Минстроя России от 29.12.94 г. № ВБ-12-276).

13. Методическое пособие по расчету затрат на службу заказчика-застройщика (письмо Минстроя России от 13.12.95 г. № ВБ-29/12-347).

14. Методические рекомендации по расчету ин­дексов цен на строительную продукцию для подряд­ных строительно-монтажных организаций (письмо Минстроя России от 13.11.96 г. № ВБ-26/12-367).

15. О нормативах затрат на службу заказчика- застройщика, осуществляющего строительство за счет средств федерального бюджета (Постановление Минстроя России от 11.03.97 г. № 18-14, Постанов­ление Госстроя России от 17.02.99 г. № 7).

16. Методическое пособие по определению смет­ной стоимости капитального ремонта жилых домов, объектов коммунального и социально-культурного назначения (письмо Госстроя России от 12.11.97 г.№ ВБ-20-254/12).

36

С м етно-норм ативная б аза систем ы ценообразования и сметного норм ирования

в строительстп

Федеральный уровень

>сударственные федеральные сметные нормативы вводимыё в действие Госстроем России, или част

«Сметные нормы и правила»

Элементныесметныенормы

Укрупненные 1 сметные нормы 1

Нормативы смеж­ных систем ценооб­

разования

Элементные сметные

ормы и цены базисного уровня, шифр 1

Элементные сметные нормы и

расценки на виды работ,

шифр 2

Сметныенормативы,

выраженные в процентах,

шифр 5

Сборник сметных норм и

расценок на эксплуата­цию строи­

тельных машин, шифр 1,

СНиП 4.03- 91

Укрупненные сметные норма­тивы и показа-

тели

Сборник Нормати­ Укрупнен­сметных вы на­ ныенорм и кладных показателі

расценок на расходов базиснойстроитель­ по видам стоимости

ные работы, строитель­ строитель­шифр 2 ных и ства

(СниР-91) монтаж­ (УПБС),СНиП 4.02- ных работ, шифр 691, 4.05-91 шифр 5

Свободные (рыночные)

и регулируе-j мые цены и тарифы на продукцию производ- ственно-

техническо-го назначе­

ния и услуг

Сборник сметных ;ен на материалы, изделия и конст­

рукции[(в 2-х томах и 4-х

частях), в том числе для строи­тельства в райо­

нах Крайнего Севера и отдель­ных местностях, приравненных к

ним, шифр 1, СНиП

04.04.91

Общиеположения по примене­нию смет­

ных норм и расценок на строитель­

ные работы, шифр 2,

СНиП04.02.91

Укрупненные Сборникинормативы укрупнен­накладных ных показа-расходов по тел ейосновным базисной

видам стоимостистроитель­ по видам

ства, шифр 5 работ (УПБСВР), шифр 7

37

Сборник сметных ден на

перевозки грузов для

строительства, ш ифр 1, СНиП

04.04.91

Сборники ресурсных

сметных норм (РСН) на

монтаж ные и специальны е строительные

работы, ш ифр 3

Обще от рас левой

норматив сметной

прибыли,ш ифр 5

Сборники показателей^ 1 ------- -------- ■ * ■ И г * I

стоимости на виды работ (сборники

ПВР), шифр 7

Общие полож ения по применению ресурсных смет­

ных норм на

Монтаж оборудова­ния, ш иф р 3

Сборник сметных норм дополнитель­

ных затрат при производстве строи- тельно-м онтаж ны х

работ в зимнее время (Н ДЗ-91), ш ифр 5,

СНиП 04.07.91

Укрупненные ресурсные нормативы (УРН) и укрупненные показатели ресурсов (УПР) по отдельным видам строительства,

ш ифр 8

Сборники расце н ок .на монтаж оборудования, ш ифр 3, СНиП

04.06.91

борник сметных норм затрат на

строительство времен­ных зданий и соору­

жений, ш ифр 5, СНиП04.09.91

Укрупненные показате ли стоимости строи­

тельства (УПСС); укрупненные сметные

нормы (УСН) на здания, сооружения, конструкции и виды

работ; прейскуранты н. строительство зданий

сооружений (ПРЗС); укрупненные расценки

(УР), ш ифр 9

щ ие полож ения по применению расце­

нок на монтаж оборудования, ш ифр

3 СНиП 04.06.91

Сметные нормыНормы заготови- затрат на оборудова­тельно-складских ние и инвентарьрасходов, ш ифр 5 общ ественных

административны хзданий

Сборники сметных норм и расценок на ремонтно-строитель­ные работы, ш ифр

4, (СНиР-91Р)

Другие нормати вы , ш ифр 5

38

О траслевой уровень

П роизводственно-отраслевы е см етны е норм ативы (ПОСН-81), вводим ы е в действие м инистерствам и Р оссийской Ф едерации,

другим и ф едеральны м и органам и и сполнительной власти иотраслевы м и структурам и

Районные (по бассейнам,

объединениям, отдельным

стройкам и т. п.) сметные

цены на материалы, изделия и

конструкции, ш ифр 1

Элементные сметные

нормы на специальные

работы(реставрацион­

ные и т. п.), ш ифр 3

Укрупненныересурсныенормативы

(УРН) иукрупненные

показателиресурсов

(УПР) по отдельным

видам произ­водственного

строительства, шифр 8

Свободные (рыночные) и регулируемые

цены и тарифы не продукцию

производственно­технического назначения и

услуги

Районные (по бассейнам, объединениям, отдель­ным стройкам и т. п.) ресурсные нормы на специальные работы,

ш ифр 3

Укрупненные показатели стоимос­ти строительства (УПСС); укрупнен­ные сметные нормы (УСН) на зда­ния, сооружения, конструкции и виды работ; прейскуранты на стро­и тельство зд ан и й и сооруж ений (ПРЗС); укрупненные расценки (УР) на строительство объектов производ­ственного назначения, шифр 9

Сметные нормы затрат на оборудо­вание и инвентарь произодствен-

ных зданий, ш ифр 9

39

Т ерриториальны й уровень

Т ерри тори альн ы е см етны е н о р м ати вы (ТС Н -81), вводим ы е в дей стви е орган ам и и сп о л н и тел ьн о й вл асти субъектов

Р осси й ской Ф едерац и и

Зональны е сметные цены на местные

строительные м атериалы , изделия и

конструк ции (региональ­

ные каталоги базовых цен),

ш ифр 1

Элементные сметные нормы на специальные работы (рестав­

рационные и т .п .) , с приме­нением мест­

ных строитель­ных материа­лов, ш ифр 3

У крупненны е ресурсные

нормативы и показатели ресурсов по

объектам ж и ли щ н о­

граж данского назначения,

ш ифр 9

Укрупненные сметные нормативы на строитель­ство объектов ж илищ но­

граж данского назначения,ш иф р 9

Свободные (рыночные) и регулируемы е

цены и тарифы на продукцию

прои зводственно- технического назначения и

услуги

Ф ирменные сметные нормативы

И ндивидуаль­ные сметные

цены на местные и привозные

строительные материалы , изделия и

конструкции, ш ифр 1

И ндивидуаль­ные ресурсные нормативы на

отдельные виды работ,

учиты ваю щ ие реальны е условия

деятельности конкретного исполнителя

работ, фирмен­ные сметные

нормы, ш ифры2-4

И ндивиду­альные нормы

накладны х расходов и

сметной прибыли

д ля конкретной организа­

ции, ш ифр3

У крупнен­ные

ресурсные норм ативы и показа­

тели ресурсов,

учиты ваю ­щ ие

реальны е условия

конкретно­го испол­

нителя работ,

ш иф р 9

Свободные (ры ноч­ные) и

регулируе­мые цены и тарифы

на продук­цию

производ- ственно-

техничес- кого

назначе­ния и

услуги

4 0

17. М етодические указан и я о порядке разработ­ки государственных элементных сметных норм на строительные, монтаж ны е, специальные строитель­ные и пусконаладочные работы (Постановление Гос­строя России от 24 .04 .98 г. № 18-40).

Главная задача сметных нормативов — отвечать требованиям д ля определения сметной стоимости строител ьс тва .

Сметные нормативы долж ны:— обеспечивать определение сметной стоимости

строительства на различных стадиях проектирования;— обеспечивать оптимальны й расход различны х

ресурсов, быть технически и экономически обосно­ванны ми, правильно определять стоимость строи­тельства;

— соответствовать современному уровню строи­тельства;

— обладать м аксим альной простотой и удобством в применении и др.

И сходны м и данны м и д л я разработки см етны х нормативов являю тся:

— наиболее рациональны е технические реш ения в проектны х м атериалах;

— технология строительного производства и стро­ительны е м аш ины , отвечаю щ ие последним дости­ж ениям научно-технического прогресса;

— действую щ ие стандарты на м атериалы , изде­л и я , конструкции;

— действую щ ие нормы и полож ения по оплате тру­да рабочих-строителей.

Разработка, согласование и введение в действие сметных нормативов осущ ествляется в соответствии с порядком , предусмотренным СНиП 10.01 .94 «Си­стема нормативны х документов в строительстве».

41

2.5.2. Разработка, принятие и введениев действие сметных нормативов

Для разработки сметных нормативов необходи­мы следую щ ие исходны е данные:

— наиболее рациональные технические реш ения в проектных материалах;

— технология строительного производства и стро­ительные машины, отвечающ ие последним дости­ж ениям научно-технического прогресса;

— действую щ ие стандарты на материалы, и зде­лия и конструкции, а такж е оборудование;

— действующ ие нормы и положения по оплате тру­да рабочих в строительстве;

— действую щ ие нормы амортизационных отчис­лений.. • I у •*

При разработке сметных нормативов долж на ис­ключаться возможность повторного учета затрат, со­держ ащ ихся в отдельных нормативах.

Разработка, согласование и введение в действие сметных нормативов осущ ествляется в соответствии с порядком, предусмотренным СНиП 1 0 .0 1 .9 4 «Си­стема нормативны х документов в строительстве. Основные полож ения», и в соответствии с «П оряд­ком подготовки проектов нормативных документов в М инстрое России».

Рассмотрение проектов сметны х нормативов и подготовка к введению в действие производится с участием ответственных представителей организа­ций — разработчиков этих нормативов.

Информация о введенных в действие Минстроем России сметных нормативах и о внесенных в них изм енениях, а такж е о дополнениях к сборникам сметных нормативов осуществляется Минстроем Рос­сии путем ежегодной публикации перечня норматив­ных документов по строительству, действующ их на

4 2

территории Российской Федерации. Текущая инфор­мация помещается в периодической печати.

Министерства и другие органы федерального уп­равления, региональные центры по ценообразованию в строительстве (РЦЦС) представляют ежегодно в январе в Минстрой России (Главценообразования) перечни действующ их сметных нормативов, согла­сованных с Минстроем России, изменений и допол­нений к ним для включения в указанный Перечень.

Периодическое обновление действующих сметных нормативов осуществляется методом их пересмотра и внесения отдельных изменений (например, при­менения к ним коэффициентов).

Пересмотр сметных нормативов, внесение изме­нений и дополнений происходят в результате закон­ченных научно-технических исследований передо­вого опыта составления применения сметной доку­ментации.

К аж дому изменению, вносимому в соответствую­щий сборник сметных нормативов, присваивается порядковый регистрационный номер.

К организациям, министерствам, ведомствам, ве­дущ им разработку сметных нормативов, органам, осуществляющим ввод их в действие, законодатель­ством установлена ответственность за:

— отражение в сметных нормативах требований, направленных на снижение стоимости, сокращение сроков и повышение качества строительства, вне­дрение рациональных реш ений, улучш ение исполь­зования материальных, энергетических, трудовыхи финансовых ресурсов;

— правильность исходны х данных, положенных в основу разрабатываемых сметных нормативов, и их техническую и экономическую обоснованность;

— соответствие сметных нормативов действующ е­му законодательству, государственным стандартам;

43

— правильность текстового и цифрового материа­ла, а также действующей терминологии;

— своевременное представление обоснованных предложений о внесении изменений в сметные норма­тивы или о необходимости разработки дополнений к действующим сборникам сметных нормативов;

— представление проектов сметных нормативов для введения их в действие в установленные пла­ном сроки.

Организации, учреждения и предприятия и их должностные лица несут ответственность за несоб­людение требований сметных нормативов в соответ­ствии с законодательством Российской Федерации.

2.5.3. Содержание, построение, изложениеи оформление сметных нормативов.Их регистрация, издание и распространение

Содержание, построение, изложение и оформле­ние сметных нормативов должны соответствовать требованиям, изложенным в разделе 6 СНиП 10-01-94 «Система нормативных документов в строительстве. Основные положения».

Сметные нормативы должны содержать в необхо­димом объеме экономически обоснованные положе­ния, направленные на достижение целей системы — достоверное определение стоимости строительной продукции, обеспечивающее решение конкретной задачи Сборника нормативов в соответствии с обла­стью его применения.

Сметным нормативам, вводимым в действие пос­ле 01.01.95, присваиваются следующие обозначения:

по уровню применения:— государственные федеральные ГФСН 81;— производственно-отраслевые ПОСН 81;— территориальные ТСН 81;

44

— фирменные по ст рукт уре и степени укрупнения: элементные сметные нормы и цены

базисного уровня на виды ресурсовэлементные сметные нормы и расценки

на строительные работы

ФСН 81;

шифр 1;

шифр 2;ресурсные сметные нормы на монтажные

шифр 3;

шифр 4;

шифр 5;

шифр 6;

шифр 7;

и специальные строительные работы сметные нормы и расценки

на ремонтно-строительные работы сметные нормативы, выраженные

в процентахукрупненные показатели базисной

стоимости (УПБС)укрупненные показатели по видам работ

(сборники ПВР и сборник УПБС ВР)укрупненные ресурсные нормативы

(УРН) и укрупненные показатели ресурсов (УПР) по отдельным видам строительства шифр 8;

укрупненные показатели стоимости строительства (УПСС), укрупненные сметные нормы (УСН) на здания, соору­ж ения, конструкции и виды работ, прейскуранты на строительство зданий и сооружений (ПРЗС), укрупненныерасценки (УР) шифр 9;

по номеру сборника — порядковый номер сборника. П олны й ш ифр государственны х федеральны х

сметныхпринадлежность

мативам, шифра от «1» до «9», означающего его структуру и степень укрупнения, порядкового но­мера сборника, а две последние цифры — год утвер­ж дения данного вида норматива.

Например, «ГФСН 81-2-12-96» означает, что этогосударственный федеральный сметный норматив

45

ГФСН 81 на строительные работы (12 — соответству­ющий их вид, приводимый в названии сборника), введен в действие в 1996 г.

Аналогично производится шифровка производ­ственно-отраслевых сметных нормативов (с шифром «ПОСН 81» и с добавлением наименования отрасли

территориальныхшифром

фирменныхрмативов (с шифром «ФСН 81» и добавлением наи- нования фирмы).После принятия сметные нормативы подлежат

регистрации.федеральные

вы (ГФСН 81- ...), производственно-отраслевые (ПОСН 81- ...) и территориальные (ТСН 81- ...) смет­ные нормативы регистрируются в Главценообразо­вании Минстроя России. ^

Производственно-отраслевые сметные нормативырегистрируются также в соответствующем министер­стве или другом органе федерального управления.

Территориальные сметные нормативы регистри­руются также в соответствующем региональном цен­тре по ценообразованию в строительстве (РЦЦС).

При регистрации всем указанным сметным нор­мативам присваивается обозначение — шифр.

Внутренняя нумерация (шифр) сметных норма­тивов в каждом из сборников сметных нормативов дается в технических частях к сборникам этих нор­мативов. Эта нумерация осуществляется таким об­разом, что после номера сборника (одна или двецифры) через дефис, как правило, указывается но­мер конкретного норматива.

Составляя сметную документацию, необходимошифр

норматива.

46

И здание и распространение сметных нормативов осущ ествляется после их принятия и регистрации.

Сметные нормативы издаю тся в виде сборников.П ри этом следует:

— делать общую облож ку сборника, а отдельныедокументы вклю чать в сборник без облож ек, зам е­н яя и х титульны ми листами;

— помещать на обложке сборника обозначения всехвош едш их в него отдельных документов;

— помещ ать в начале сборника его содержание;— проставлять внизу сквозную нумерацию стра­

ниц сборника.П ри переиздании сметного норм атива долж ны

быть учтены все утверж денные к нему изменения, к обозначению (ш ифру) переизданного с изменени­ем документа добавляется звездочка (*). Звездочкой долж ны такж е обозначаться измененные пункты всоответствующем сборнике.

2.5.4. Э лем ент ны е см ет ны е н о р м ы (ЭСН )н а ст роит ельны е к о н ст р ук ц и и и работ ы . О сновны е п о н я т и я порядка разработ ки и п р и м ен ен и я

Элементные сметные нормы (ЭСН) на строитель­ные конструкции и виды работ являю тся основной нормативной базой для определения сметной стоимо­сти строительны х работ (общ естроительные, специ­альны е).

Сметные нормы в строительстве едины для всех строек, они учиты ваю т все многообразие условий, в которы х осущ ествляется строительство:

— клим атическую и географическую располож ен­ность;

— условия транспортировки материалов, изделий и конструкций;

47

— разнообразие строительных машин и механиз­мов;

— номенклатуру применяемых материалов, изде­лий и конструкций.

Достаточно подробно разработанные элементные сметные нормы не применяются для составления смет, так как не могут учитывать полностью раз­личные условия при возведении зданий и сооруже­ний. ЭСН являются основой для составления еди­ничных расценок, прейскурантов на строительство зданий и сооружений, укрупненных сметных норм на конструкции, виды работ, здания и сооружения, а также для других нормативных документов.

В ЭСН на строительные конструкции и работыопределяются нормативные расходы ресурсов длявыполнения единицы определенного вида работ или конструкций.

Ресурсы - затраты труда рабочих-строителей, вре­мя работы строительных машин, потребность в ма- териалах, изделиях и конструкциях.

Для перехода к стоимостным показателям необ­ходимо определить нормативное количество ресур­сов для выполнения соответствующего вида работ или конструкций.

Нормативные расходы ресурсов выражены в на­туральных или денежных показателях:

— затраты труда рабочих выражены в чел.-ч или в рублях;

— затраты на эксплуатацию машин и механизмов приводятся в маш.-ч (для основных машин), для прочих машин — в рублях;

— расход материалов, изделий и конструкций в натуральных показателях кг, т, м2, м3 (для основ­ных) и для прочих — в рублях.

Для каждой сметной нормы разрабатывается тех­нологическая карта, которая содержит подробный

IB

48

перечень технологических процессов производства работ или возведения конструкции.

Чтобы определить размер соответствующей нор­мы, необходимо составить калькуляц и ю затрат ис­пользованных ресурсов. И з калькуляц и и затрат про­изводится выборка ресурсов по каж дом у элементу затрат (затрат труда рабочих-строителей; расхода материалов, изделий и конструкций; затрат на экс­плуатацию строительных маш ин).

Элементные сметные нормы использую тся при разработке проекта производства работ (П П Р) и про­екта организации работ (ПОР) д ля определения по­требности в ресурсах.

П ри м ер . Таблица 8—9 сборника элементных смет­ны х норм на строительные работы и конструкции(образец 1), СНиП 4-2-82.

§ 5. Стены наруж ны е из кирпича и кам ней кера­м ических или силикатны х с облицовкой лицевы м кирпичом , кам ням и керам ическим и или си ли кат­ны ми.

Состав работ ы1. К л ад к а с одновременной облицовкой стен, пи ­

лястр и откосов.2. Устройство ниш для отопления, борозд, оса­

дочны х и тем пературны х ш вов и архитектурн ы хдеталей.

3. Р асш ивка ш вов.Элементные сметные нормы, вводимые в действие

с 01 .01 .84 г., сгруппированы по видам строительныхконструкций и работ в 50 сборниках.

К аж ды й сборник элементных сметных норм (ЭСН) на строительны е конструкции и работы состоит из технической части и параграфов с соответствую щ и­ми таблицам и норм.

Т ехническая часть в каж дом сборнике, которуюнеобходимо тщ ательно изучить при прим енении, состоит из трех разделов:

49

о*IОоs3*

2ГСОО£о

05 оCD О ь -00 с І о

соcsT о

CSI 00ю со 00

csf о

о

о

оо

00 со 00тН со t*-

CQ о

Оо

О I от"Н ХЛ|Н соь- оо оо

счГ о

о*о

о гН Я со 00001 тН 00со 1 Мью счГ оо>о

О* ю ю1ГЭСМ о о о

о оню СЧІ

00о о о

ю t-со СЧІ 00VO со о о о

S S ®Н S Я К га W исо

ф

СО Tt« t f ЙЙЮ

W ОI s е sS.8 g ’LS »4сб - вл э5 н

- Ф К ейю « « й

50

Окон

чани

е об

разц

а 1, т

абл.

8-9

ххйсвXсоSевВ32аоВ

51

— общ ие указания;— правила исчисления объемов работ;— коэффициенты к сметным нормам.Применяя сметные нормы, следует учесть, что они

разработаны для производства работ при полож и­тельной температуре окруж аю щ ей среды и нормаль­ных условиях труда.

П ри несоблю дении эти х условий применяю тсянормы дополнительны х затрат, а именно:

— нормы дополнительны х затрат при производ­стве строительно-монтажных работ в зимнее время;

— нормы дополнительны х затрат при производ­стве строительно-монтажных работ в услож ненны х условиях.

Таблица 2.5.4(1). Состав сборников элементных сметныхнорм на строительные конструкции и работы

5 2

Продолжение табл. 2.5.4(1)

Том 4 дороги

Ж ел езн ы е дороги Т оннели и метрог М осты и трубы

53

Окончание табл. 2.5.4(1)

Озеленение.Многолетние

Н орм ы эти вы р аж ен ы в коэф ф и ц и ен тах , п р и ве­дены в у к а за н и я х к прим енению еди н ы х рай он н ы х ед и н и ч н ы х расц ен ок (Е Р Е Р -84).

2 .5 .5 . С т р о и т ельн ы е н о р м ы и р а с ц е н к ин а э к с п л у а т а ц и ю с т р о и т е л ь н ы х м а ш и н

С метны е затр аты н а эк сп л у атац и ю строи тельн ы х м аш и н (м еханизм ов) р асчи ты ваю т и сходя и з вр е­м ени , необходимого д л я вы п о л н ен и я определенного объем а к о н с тр у к ц и й и л и в и д а работ и стоим ости эк сп л у атац и и 1 м аш .-ч ас м аш и н ы .

В рем я работы (м аш инное врем я), необходимое д л я вы п о л н ен и я соответствую щ его объем а работ, п р и ­ни м аю тся по сборн ику элем ен тн ы х см етн ы х норм (ЭСН), см етн ая стоим ость 1 м аш .-ч . — по сборнику см етны х цен эк сп л у атац и и строи тельн ы х м аш и н .

С метны е норм ы эк сп л у атац и и м а ш и н вклю ч аю т затр аты , состоящ ие и з трех груп п :

— единоврем енны е, расходы по доставке м аш и н

5 4

на строительную площадку, а также на монтаж и демонтаж машин;

— годовые, расходы по амортизации машин;— эксплуатационные, расходы на техническое об­

служивание и текущ ий ремонт, заработная плата рабочих, занятых управлением и обслуживанием машин, а также расходы на энергетические ресурсы (топливо, смазочные масла и др.)*

Сметные нормы эксплуатации строительных ма­шин применяются для разработки сметных цен на эксплуатацию строительных машин.

Цены эксплуатации строительных машин вклю­чают (ЦЭМ) — сметные цены одного машино-часа работы машины, с выделением заработной платы рабочих, занятых эксплуатацией и ремонтом машин.

Показатели приводятся в виде дроби:Числитель — сметная цена машино-часа.Знаменатель — (в том числе) заработная плата

рабочих, заняты х управлением и обслуживанием маш ин.

Сметные цены эксплуатации строительных машин предназначены для разработки единичных расценок на строительные конструкции и виды работ.

Подсчет затрат эксплуатации строительных ма­ш ин на объем данного вида работ (Vp) производится по формуле:

9 m ( v ) = Эм • Vp.

2.5 .6 . Смет ные цены на м ат ериалы , изделияи конст рукции

Перечень материалов, применяемых в строитель­стве, очень велик, исчисление сметных цен на них слож но и трудоемко. Для упрощ ения разработки сметных цен и их унификации разработан сборник

55

средних районных сметных цен на материалы, из­делия и конструкции (СЦМ).

Существующий сборник средних районных смет­ных цен на материалы, изделия и конструкции яв­ляется приложением к гл. 4 четвертой части СНиП «Правила определения сметных цен на материалы, изделия и конструкции и перевозки грузов для стро­ительства». Он состоит из 5 частей:

1-я часть — строительные материалы;2-я часть — строительные конструкции и детали;3-я часть — материалы и изделия для санитарно­

технических работ;4-я часть — местные материалы;5-я часть — материалы, изделия и конструкции

для монтажных и специальных строительных работ.Каждая часть сборника (СЦМ) имеет:— общие положения; I— техническую часть. С указанием разделов:— перечень областей, краев и республик, входя­

щих в состав территориальных районов и подрайо­нов (12 территориальных районов с буквенной ин­дексацией) (прил. 1);

— разделы, оформленные таблицами с перечнем материалов, изделий, конструкций, их сметной сто­имостью по территориальным районам.

Согласно СП 81-01-94, сметные цены на материа­лы, изделия и конструкции могут применяться:— в базисном уровне — с использованием федераль­

ного «Сборника сметных цен на материалы, из­делия и конструкции» или соответствующего регионального сборника (каталога) сметных цен, а также систем индексов для перехода к текущему уровню цен;

— в текущем уровне — с использованием региональ­ных сборников (каталогов) сметных цен, состав­ляемых на основании получаемой текущей ин­

56

формации от поставщиков и получателей ма­териалов, а также информации об изменении цен на перевозки грузов и на другие составля­ющие сметных цен на материалы.

Разработка сметных цен на материалы осуществ­ляется согласно методическим рекомендациям Мин­строя России.

Стоимость строительных материалов в общей смет­ной стоимости строительно-монтажных работ зани­мает наибольший удельный вес и составляет в сред­нем около 60% .

Материалы, применяемые в строительстве, под­разделяются на два вида: привозны е и м естны е.

К привозны м относятся поступающие по ж елез­ной дороге (водным транспортом ) от предприятий: цемент, лесные материалы, металлические изделия, трубы металлические, стекло, материалы для сани­тарно-технических, электротехнических и монтаж­ных работ, асбестоцементные изделия и др.

К м естны м материалам относятся: бетонные и железобетонны е конструкции; кирпич строитель­ный; камень, щебень, глина, гравий, ш лак, песок, ш лакоблоки, бетоны, растворы, материалы для до­рожных работ и др.

При определении сметной стоимости строитель- но-монтажных работ необходимо учитывать сметные цены на материалы. Количество расхода материа­лов определяется на основании объема работ и смет­ных норм.

Сметные цены на строительные материалы, изде­лия и конструкции слагаются из следующ их затрат:

— оплата материалов по отпускным ценам про­мышленности ;

— расходы по транспортировке их до строитель­ной площадки;

— погрузо-разгрузочные работы;

5 7

— затраты на тару, упаковку;— снабженческо-заготовительны е расходы .Сметная цена на материалы определяется по фор­

муле:

См •= См.опт + Н е.с. + Тр + Сп.р. + Ту + Н з.с .,

где См.опт — стоимость материалов по оптовым це­нам;

Н е.с. — наценки снабж енческих и сбытовых орга­низаций;

Тр — транспортные расходы (доставка материа­лов); г : .•

Сп.р. — стоимость погрузо-разгрузочны х работ;Ту — затраты на тару, упаковку;Н з.с . — нормы на заготовительно-складские рас­

ходы . іОптовые цены на материалы приводятся в прейс­

курантах.Н аценки снабж енческих и сбытовых организаций

исчисляются в процентах от оптовой цены материа­ла и учитывают складские начисления при обеспе­чении строительства через базы (склады) снабж ен­ческо-сбытовых организаций и транспортные нацен­ки при оказании строительно-монтажными органи­зациями услуг по доставке продукции непосредствен­но от предприятий и заготовителей.

Стоимость тары и упаковки учитывает затраты на тару, контейнеры, поддоны и другие приспособ­ления, необходимы е для сохранения материалов и конструкций при транспортировке и хранении. Сто­имость тары и упаковки определяется по Сборнику сметных цен на перевозки грузов для строительства.

Затраты заготовительно-складских расходов:— содерж ание базовы х, участковы х и приобъект­

ных складов;

58

— затраты на утерю и порчу материалов при их транспортировке и на складах.

Величина затрат установлена в размере 2% от сметной стоимости на материалы.

Определение затрат по доставке материалов до приобъектных складов осущ ествляется на основе транспортных калькуляций. Полученные результа­ты используются при калькулировании сметных ценна материалы.

Стоимость не учтенных в расценках местных и привозны х материалов, изделий и конструкций, наименования которых в таблицах ЕРЕР-84 в графе ♦Материальные ресурсы, не учтенные в расценках» или в прилож ениях, а технические характеристики и нормы расхода принимаются по проектным дан­ным, учитываются в локальной смете отдельной стро­кой в соответствующем пункте сметы после единич­ной расценки.

Цены на местные материалы, изделия и конст­рукции принимаются по сборникам сметных цен на местные материалы, утвержденным в установлен­ном порядке.

2.5.7. Зат рат ы т руда рабочихи заработ ная плат а

Введенные в действие с 0 1 .0 1 .8 4 г. элементные сметные нормы (ЭСН-84) на строительные конструк­ции и работы, составленные по нормам и тарифным ставкам рабочих, занятых на строительных и мон­тажных работах, по состоянию на 0 1 .0 1 .8 0 г.

Исчисленные по часовым тарифным ставкам и нормам затрат труда средства на заработную плату в ЭСН-84 приведены для строек, расположенных в местностях, где районный коэффициент по заработ­ной плате установлен К = 1.

5 9

При определении сметной стоимости конкретно­го строительства средства на заработную плату, ус­тановленны е сметны ми норм ам и, исчисляю тся с учетом районного коэффициента, установленного для данной территории.

2.5 .8 . Н орм ы дополнит ельны х (л и м и т и р уем ы х )зат рат

К роме основных сметны х норм для учета в см е­тах целого ряда затрат применяю тся прочие норма­тивы. Если основные сметные нормы применяю тся для определения стоимости основных видов строи- тельно-монтажны х работ, то эти сметные нормати­вы предназначены для определения затрат, необхо­димы х при обеспечении нормального процесса стро­ительства. г

В и х число входят затраты:— на возведение временных здании и сооруж ении;— производство строительно-монтажны х работ в

зим нее время;— затраты на уборку строительного мусора и др у­

гие дополнительные расходы .

2.5 .9 . Н орм ы дополнит ельны х зат ратпри производст ве р а б о т в зим нее вр ем я( Н Д З )

Дополнительные затраты строительно-монтажны х организаций, связанны е с производством работ в зим нее время, возмещ аю тся по смете на строитель­ство в разм ерах, установленны х «Н ормами допол­нительны х затрат при производстве строительно­монтаж ны х работ в зим нее время» (Н Д З-84).

Нормы учитывают все дополнительны е расходы строительно-монтажных организаций вследствие осо-

6 0

бых условий производства строительных работ в зимнее время.

Затраты, связанные с производством работ в зим­ний период, учитывают:

— доплаты рабочим, вызванные некоторым сни­жением производительности труда в холодный пе­риод года;

— дополнительные расходы на благоустройство ра­бочих мест;

— мероприятия, вызываемые изменением техно­логии производства работ при отрицательных тем­пературах (устройство и разборка тепляков, отопле­ние тепляков, применение специальных добавок к растворам и бетонам, создание необходимых темпе­ратурных и влажностных условий для твердения бетона и др.);

— расходы по отоплению законченных вчерне зда­ний и ряд других затрат.

Размеры норм дифференцированы по 8 террито­риальным зонам страны, в зависимости от средних и среднемесячных температур зимнего периода года.

Н иж е приводится таблица температурных зон.

Температурны е зоны и среднемесячны е отрицательны е температуры зимнего периода

Температурныезоны

Показатели средних из среднемесячных отрицательных температур зимнего

периода, ®С

1 до —32 до -53 до —84 до -1 25 до —186 до —257 до -318 ниже 31 л * ;

61

Определять температурную зону и продолж итель­ность расчетного зимнего периода необходим о для каж дой стройки отдельно (П рилож ение 1 к Сборни­ку дополнительных затрат Н Д З-84, СНиП 4-7-82 илиН Д З-91 , С Н иП -4-07-91).

Н ормы дополнительны х затрат установлены в процентах от сметной стоимости строительно-мон­таж ны х работ, вы полняемы х при полож ительны хтемпературах.

Сборник норм дополнительны х затрат состоит издвух частей:

П ервая — «Нормы по видам строительства». Вторая — «Нормы по конструкциям и видам ра­

бот».' • ■ '' 7 .

Н ормы дополнительны х затрат Н Д З-84

2 .5 .10 . Н ормы, дополнит ельны х зат ратн а врем ен н ы е здан и я и сооруж ения

Затраты на строительство временны х зданий и сооруж ений относятся к лимитируемы м затратам, определяемы м по федеральным нормативам.

К временным зданиям и сооруж ениям относятся специально возводимы е производственны е, ск ладс­кие, вспомогательные, ж илы е и общ ественны е зд а ­ния и сооруж ения, необходим ы е для производства

6 2

строительно-монтажных работ и обслуживания ра­ботников строительства.

Временные сооружения и здания подразделяют­ся на нетитульные и титульные.

К нетитульным (незначительным по стоимости) временным зданиям и сооружениям относятся:— приобъектные конторы и кладовые прорабов и

мастеров; складские помещения и навесы при объекте строительства, душевые, кубовые, нека­нализационные уборные и помещения для обо­грева рабочих;

— настилы, стремянки, лестницы, переходные мос­тики, ходовые доски, обноски при разбивке зда­ния, приспособления по технике безопасности;

— инвентарные унифицированные средства подма- щивания типа люлек, вышек инвентарных пло­щадок, подмостей и так далее, заборы и огражде­ния (кроме специальных и архитектурно оформ­ленных), предохранительные козырьки, укрытия при производстве буровзрывных работ;

— временные разводки от магистральных и разводя­щ их сетей электроэнергии, воды, пара, газа и воз­духа в пределах рабочей зоны (территории в пре­делах до 25 м от периметра зданий или от линей­ных сооружений).Расходы по возведению, сборке, разборке, амор­

тизации, текущему ремонту и перемещению нети­тульных временных зданий и сооружений учитыва­ются нормами накладных расходов.

К титульным (с относительно значительной сто­имостью) временным зданиям и сооружениям отно­сятся: временные подъездны е ж елезнодорож ны е пути, автомобильные дороги, причалы, временное водо-, паро-, воздухо- и электроснабжение, времен­ные склады и т . п ., средства на возведение которых исчисляются на основании норм. Затраты на их стро-

63

ительство относятся к лимитируемым затратам, оп­ределяемым по разработанным нормативам — «Сбор­нику сметных норм затрат на строительство времен­ных зданий и сооружений».

Исчисляются затраты на временные здания и со­оружения в процентах от сметной стоимости строи­тельно-монтажных работ.

Нормы затрат на временные здания и сооруже­ния учитывают средства на строительство времен­ных зданий и сооружений, монтаж и демонтаж обо­рудования, разборку временных зданий после окон­чания строительства.

Возврат материалов и изделий от разборки вре­менных зданий и сооружений нормами не учтен и должен предусматриваться в составе возвратных сумм в сводных сметных расчетах, для повторного использования материалов (15% стоимости времен­ных зданий и сооружений независимо от срока стро­ительства объекта).

Перечень работ и затрат, относящихся к титуль­ным временным зданиям и сооружениям, в Методи­ческих рекомендациях (письмо Минстроя России от03.11.92 г. № БФ-925/12(3)).

2.5.11. Единичные расценки, их состави назначение

Для определения сметной стоимости прямых зат­рат на единицу объема применяются единичные рас­ценки на строительные конструкции и работы.

Расценка — установленная стоимость строитель­ных, монтажных, специальных и других работ на принятую единицу измерения и зафиксированная на определенную дату.

Применение единичных расценок упрощает состав­ление и уменьшает объем сметной документации.

64

Единичная расценка представляет собой денеж ­ное выражение ресурсов, предусмотренных в элемен­тных сметных нормах, и выражает стоимость пря­мых затрат на единицу измерения конструкции или определенного вида работ.

Единые районные единичные расценки группи­руют по видам конструкций и работ в отдельные сборники. Сборники ЕРЕР формируются с соответ­ствием сборнику ЭСН.

Сборники ЕРЕР, введенные в действие с 01.01.84 г. (ЕРЕР-84), составлены для 12 районов, охватываю­щих всю территорию страны. Исключением являет­ся территория районов Крайнего Севера и прирав­ненных к ним местностей. Для них разработаны спе­циальные сборники единичных расценок.

Все единичные расценки подразделяются на три группы:

Первая — в эту группу входят расценки, в кото­рых учтены все виды затрат (заработная плата, зат­раты на эксплуатацию машин, стоимость материа­лов), к таким расценкам относятся ЕРЕР на земля­ные работы, устройство кровли и другие.

Вторая — включаются расценки по монтажу де­талей и конструкций. В них стоимость устанавли­ваемых конструкций определяется непосредственно в сметах по проектным характеристикам. К таким расценкам относятся устройство элементов зданий из деревянных и металлических конструкций и другие.

Третья — расценки, в которых предусматривает­ся расход местных строительных материалов и кон­струкций, но не учтена их стоимость. Эти расценки «привязываются» к местным условиям строитель­ства. Их стоимость определяется по соответствую­щим сборникам сметных цен (Расценки на устрой­ство сборных и монолитных бетонных и железобе­тонных конструкций, каменные работы и другие).

3. Зак. 522 65

При составлении смет на основе ЕРЕР необходи­мо учитывать районные коэффициенты по заработ­ной плате (начисления производят на основную за­работную плату рабочих, обслуживающих строитель­ные машины).

В каждой области, регионе составляются катало­ги единичных расценок, привязанных к местным условиям. Каталоги составляются на основе ЕРЕР.

Как правило, территория каждой области разде­лена на несколько зон. Рассматривая на примере Ростовской области, видим, что она разделена на семь зон, в которую вошли: зона 1 — гг. Ростов, Батайск, Аксай; зона 2 — г. Таганрог; зона 3 — гг. Сальск, Волгодонск; зона 4 — гг. Азов, Новочеркасск; зона 5 — гг. Каменск, Донецк;зона 6 — гг. Ш ахты, Новошахтинск, Красный Су-

лин, р. п. Каменоломни; зона 7 — гг. Миллерово, Белая Калитва, Морозовск,

Ж ирново, р. п. Тацинский, Ш олоховский, Углегорский. /

Для каждой зоны составлены свои сметные цены на местные материалы и единичные расценки на строительные работы.

Таблица 2.5J1 (1)

66

Окончание табл. 2.5.11 (1)

Зона Прямые затраты,руб.

В том числе, руб.

основная эксплуатация машинзаработная

плата всего В т.ч.заработная

плата

3 37,934,88

2,21 0,81 0,24

4 32.028,9832.0

2,21 0,81 0,24

5 29,1833,5

2,21 0,81 0,24 v

6 30,48 2,21 0,81 0,24

736,5

33,48 2,21 0,81 0,24

Пример. Расценка № 8—30. Кирпичная кладка наружных стен из кирпича керамического (единица измерения — 1 м3 кладки).

В графе таблицы «Прямые затраты» показатели прямых затрат приводятся в виде дроби: над чертой указываются прямые затраты в результате привяз­ки ЕРЕРов к местным условиям, а под чертой — материальные ресурсы, полученные в результате вычитания из прямых затрат показателей «Основ­ная заработная плата рабочих» и «Эксплуатация машин».

Территория некоторых областей (например, Мос­ковская область) на зоны не делится. В них уста­новлены общие для всей области сметные цены на местные материалы и конструкции и разработаны единые областные каталоги ЕРЕР.

В каждой области разрабатываются, как прави-

з* 67

ло, по два каталога единичны х расценок: один — для городов и зон промы ш ленно-граж данского стро­ительства, другой — для строительства в сельской местности. Эти каталоги применяю т для составле­ния смет все организации, осущ ествляю щ ие строи­тельство в соответствую щ их зонах.

Д ля составления каталогов единичны х расценок с применением местны х материалов на работы, по которым стоимость этих материалов значительна, в каж дой области разрабатываются сборники зональ­ны х сметны х цен.

П ри калькулировании единичны х расценок на строительные работы и для составления смет исполь­зую тся сборники сметны х цен на строительные м а­териалы , детали и конструкции.

Перечень сборников единых районных единичных расценок на строительные

конструкции и работы (ЕРЕР-84)

№ сборника Наименование сборника

1 Земляны е работы2 Горно- взрывные работы3 Буровзрывные работы4 Скважины5 Свайные работы6 Бетонные и ж елезобетонны е конструкции

мон олитные7 • К онструкции из кирпича и блоков8 М еталлические конструкции9 Бетонные и ж елезобетонны е конструкции

сборные10 Деревянные конструкции11 Полы12 Кровля13 Защ ита конструкций и оборудования

от коррозии14 К онструкции в сельском строительстве15 Отделочные работы16 Трубопроводы внутренние

6 8

17

18192021

222324

25

262728293031323334

3536

37

38

39

40

41

4243444546

47

Водопровод и канализация — внутренние устройстваОтопление — внутренние устройства Газоснабжение — внутренние устройства Вентиляция и кондиционирование воздуха Электроснабжение жилых и общественных зданийВодопровод. Наружные сети Канализация. Наружные сети Теплоснабжение и газопроводы. Наружные сетиМагистральные трубопроводынефтепродуктовТеплоизоляционные работыАвтомобильные дорогиЖелезные дорогиТоннели и метрополитеныМосты и трубыАэродромыТрамвайные путиЛинии электропередачиСооружения связи, радиовещанияи телевиденияГорнопроходческие работыЗемляные конструкции гидротехническихсооруженийБетонные и железобетонные конструкции гидротехнических сооружений Каменные конструкции гидротехнических сооруженийМеталлические конструкции гидротехнических сооружений Деревянные конструкции гидротехнических сооруженийГидроизоляционные работы в гидротехнических сооружениях Берегоукрепительные работы Судовозные пути стапелей и слипов Подводностроительные (водолазные) работы Промышленные печи и трубы Работы по реконструкции зданий и сооруженийВременные сборно-разборные здания и сооружения

69

48 Озеленение, защитные лесонасаждения Монолитные плодовые насаждения Скважины на нефть и газСкважины на нефть и газ в морских условиях

4950

2.5.12. ЕРЕР-84

Действующий с 01.01.84 г. сборник ЕРЕР во мно­гом упростил процесс составления сметной докумен­тации, так как имеет значительные отличия от ра­нее действовавшего ЕРЕР-69, в котором на каждую конструкцию или вид работ составлялась отдельная таблица. Новое построение сборников ЕРЕР-84 (все расценки сведены в одну или несколько таблиц) по­зволило сократить объем сборников.

Во всех сборниках ЕРЕРов содержится техничес­кая часть и таблицы единичных расценок.

В технической части приведены:— указания о порядке применения единичных рас­

ценок; ^— правила определения объемов работ;— таблицы с необходимыми коэффициентами к

расценкам.В таблицах единичных расценок содержатся по­

казатели сметных затрат:— на заработную плату рабочих (основная);— на эксплуатацию строительных машин (в том

числе заработная плата машиниста);— на материалы, изделия и конструкции, см. табл.

2.5.12(1).Вертикальные графы таблиц указывают:первая - номер единичной расценки, состоящий

из двух чисел, соединенных дефисом (например, 8- 30): первое число показывает номер сборника (сбор­ник 8 — «Конструкции из кирпича и блоков», вто­рое — порядковый номер единичной расценки);

70

счі

usсмсз=г'Ов

б ф и щ

Ь - ’ 1ГЭЬB tfX dx

71

Окон

чани

е т

абл.

2.5.

12

(1) СО

Я

XЯв )СГообCUЯ5я§*©ф3яяф6 а>я2оР«>»оО)CUа>3 яU)409ясионcd5

л &* Ячпcd

ЮОtcна>>»е*а>*5и

эЯОЯV .0со 00 а> •в СцсоН ф ОнЯИ я cd « й 2 яS я о.№ а оя 051 яЯ Л)а> «сг 5о оев *? CU Я

CU CQ И

7 2

вторая — наименование работ, конструкций и их характеристика;

третья — единица измерения;четвертая — прямые затраты по базисному райо­

ну (первый территориальный район);пятая — заработная плата рабочих (основная); шестая- — затраты на эксплуатацию строительных

машин (всего);седьмая — заработная плата рабочих, занятых на

управлении и обслуживании машин;восьмая — затраты на материалы, изделия и кон­

струкции по ценам базисного района;девятая — затраты труда рабочих, кроме занятых

управлением и обслуживанием машин;десятая — шифр элементных сметных норм, по­

мещенных в сборнике ЭСН-84;одиннадцатая и последующие графы — прямые

затраты по территориальным районам.Показатели прямых затрат по территориальным

районам (кроме базисных) приводятся без учета рай­онных и других поправочных коэффициентов на заработную плату рабочих.

Во всех единичных расценках по всем территори­альным районам заработная плата (как основная, так и рабочих, занятых управлением и обслужива­нием машин) учтена с районным коэффициентом,равным единице.

В приложении к сборнику ЕРЕР приводится нор­мативный расход материалов, изделий и конструк­ций, не учтенных единичными расценками (см. табл.2 .5 .12 (2)).

Затраты на заработную плату рабочих исчисляют по действовавшим на первое января 1980 г. тариф­ным ставкам.

Показатель затрат труда рабочих учитывает зат­раты труда только основных рабочих. При составле-

73

смсмCMО2Г

*ed*HФtfcdf t

nф33ифH

IФи•b

3о

f t

sf tФ3Я»44евЯf tФHcd

» яf t 3 соо я Sя Ё*но я

V с осЗf t 2

ф

• # *"Н

СГ

gиоФ ЯSf ҢHg s

f t § ЭЯS 5 я « ft a” a> J*3 «

5 2В г “ JSя 3« S

E-*а

o>

00

*3ft Я5? m nО И 5? Я H йН Я -о О О § , 8 Ю »-*• ф

fcf

z'

f t

ояfr>О03f t

О ов *м ^П оО) о>2 иф £2Я Я

w2•*

од о

’К

и

£яиf t

Я»

Т "о а>Я я3 °Й,s f t кФ v « *

сосо00«ко

>s3иневЯ

ОО ’Яы аН 5

ф Е-

нао2Е-*

Д О

00со•*о

OJсм

соf t

ояоasf t

0 о1 еЯ оф ф£ в5 соa и

Д О

см>я3я

вЗп

"ТЯв ) соA S ОЯ К« а3 яЮо

со

со

ft £00S я ^5 ® 95 2 « sвв ф ялег а

см

яяфег3о<piж

гН смСО X*о ?Нс о X*

74

нии смет необходимо учитывать увеличение зара­ботной платы, применяя районные коэффициенты (к основной и к заработной плате рабочих, занятых управлением и обслуживанием машин).

Затраты на привозные строительные материалы, изделия и конструкции приняты по средним смет­ным ценам, установленным в сборнике средних рай­онных сметных цен.

Затраты на местные материалы, изделия и конст­рукции в ЕРЕР-84 не учитываются.

К местным строительным материалам относятся:— кирпич строительный всякий;— камень (бутовый, ракушечник и др.);— щебень (каменный, кирпичный и др.);— гравий (разный);— шлакоблоки;— шлак (котельной й др.);— песок (речной, горный и др.);— железобетонные, бетонные и другие изделия;— материалы для дорожных работ (асфальт, бор­

дюр и др.);— трубы дренажные и др.

2.5.13. К ат алоги единых районны х единичныхрасценок

Каталоги единичных расценок составляются на основе привязанных к местным условиям строитель­ства сборников ЕРЕРов.

Они подразделяются на:— каталоги общеотраслевого назначения для не­

специализированного строительства по зонам (по­ясам) промышленно-гражданского строительства (с подразделением на зоны (пояса) строительства в сель­ской местности, в соответствии с установленными сметными ценами на местные материалы, изделия и конструкции;

75

каталоги ведомственного назначения для спе­циализированного строительства;

построечные каталоги для отдельных группстроек.

каталоговзанных 5с местным условиям строек, имеют следую­щую форму: (см табл. 2.5.13 Г1И.

Содержание граф таблиц каталогов:первая — номер расценки по соответствующему

сборнику ЕРЕРа;вторая — шифр соответствующих элементных

сметных норм ( ЭСН-84);третья — наименование и характеристика строи­

тельных конструкций;четвертая - единица измерения;с пятой по одиннадцатую включительно — пока­

затели прямых затрат, полученные в результате привязки к местным условиям. В графах 5—11 по­казатели приведены в виде дроби: над чертой — пря­мые затраты, а под чертой материальные ресурсы, полученные в результате вычитания из прямых зат-

графы 12 «Основная заработнаяграфы

неучтенных материаловлокальных сметах их необходимо учесть

аннымдвенадцатая — показатели основной заработной

платы рабочих-строителей;тринадцатая — показатели затрат на эксплуата­

цию машин;четырнадцатая — в т.ч. заработная плата рабо­

чих, занятых управлением и обслуживанием машин;пятнадцатая - затраты труда рабочих, кроме за­

нятых управлением и обслуживанием машин; шестнадцатая - материалы, изделия и k o h c t d v k -

76

соcsj

гга

Е-.

внваЗВО

о.ВНОоб*5

VOоа>впов0>S

В

еввнCJфнSоQ*нок

fc*коФя*евCUX

иXВSl=tфUочевнев

хиьодва вх в іш HBHJ.09 всіве *ь*х в

іь о д в а BiLBirnKBHxogBdBC

квн н он оо

7 7

ции (а в некоторых случаях и их нормы расхода) ' принимающиеся по проектным данным.

Каталоги единичных расценок общеотраслевого назначения применяются всеми организациями, осу­щ ествляющ ими строительство в соответствующих районах (зонах).

2 .5 .14 . П рейскурант ы , на ст роит ельст воздан и й и сооруж ений

В строительстве, где возведение объектов осущ е­ствляется на основе типовых проектов, при состав­лении смет используется прейскуранты на строитель­ство зданий и сооружений. Прейскуранты исполь­зуются для определения сметной стоимости на ста­дии проектирования и для составления смет по ра­бочим чертежам.

Внедрение прейскурантов на строительство зда­ний и сооружений не только уменьшило объем смет­ной документации, но и обеспечило правильное оп­ределение сметной стоимости строительства, значи­тельно упростило процесс составления смет, сокра­тило время на рассмотрение, согласование и утвер­ж дение смет.

В прейскурантах учитывается полная стоимость выполнения всех строительно-монтажных работ при возведении здания, включая накладные расходы и сметную прибыль, а также затраты на временные здания и сооружения, затраты, связанные с произ­водством работ в зимнее время, и другие непредви­денные работы и затраты, учитываемые в установ­ленном порядке.

Прейскуранты для территориальных районов (зон) разрабатываются в соответствии с делением, приня­тым при привязке к местным условиям ЕРЕР. В приложениях к прейскурантам приводятся перечни

78

территориальных районов, для которых они разра­ботаны.

Сметные цены и затраты ресурсов в прейскуран­тах приводятся на расчетную единицу измерения — один квадратный метр общей площади жилого дома, для общественных зданий — один учащ ийся в ш ко­ле, один зритель в кинотеатре и т. п.

Прейскурант на строительство зданий и сооруж е­ний долж ен содержать:

— техническую часть, в которой указываются кон­структивные характеристики частей зданий или со­оруж ений, грунтовые и другие условия, принятые в основной цене, и поправки к ней.

— данные о сметных нормативах, по которым со­ставлен прейскурант;

— указания по применению прейскуранта к кон­кретным условиям строительства.

Использование прейскурантов на строительство зданий и сооружений наиболее целесообразно, если ведется разработка проектов массовой застройки района (города), т .е. с едиными ценами на местные материалы.

2.5.15. У крупненны е смет ные норм ыи расценки на здания и сооружения (УСН)

Укрупненные сметные нормы (УСН) разрабаты­ваются на строительство зданий и сооруж ений по типовым проектам.

Унификация объемно-планировочных, конструк­тивных и технологических реш ений узлов, конст­рукций и изделий дает возможность разработки и применения УСН.

Укрупненные сметные нормы разрабатываются для всех территориальных районов, при использо­вании они привязываются к местным условиям стро-

79

ительства.Для составления смет и сметных расчетов разра­

батываются УСН двух видов:— на здания и сооружения в целом;— на части зданий, сооружений и виды работ.В сборниках УСН содержатся:— общая часть, с указаниями о порядке примене­

ния норм по всем разделам и параграфам сборника;— техническая часть для каждого раздела сбор­

ника, с указанием порядка применения норм дан­ного раздела;

— эскизы зданий и сооружений;— технические характеристики конструкций и ви-

дов работ;— нормы на строительные и монтажные работы;— справочные данные. іВ укрупненных сметных нормах на здание и со­

оружение учтена сметная стоимость строительных и монтажных работ.

Укрупнение сметных норм на отдельные виды работ и части зданий и сооружений достигается за счет расширения состава работ или за счет усредне­ния в отдельные группы различных разновидностей конструкций.

Укрупненные расценки (Ур), согласно СНиП 4- 14-84, предназначены для составления смет на ста­дии рабочего проекта. Принципы и формы построе­ния должны отвечать единым районным единичным расценкам.

Укрупненная расценка должна охватывать пол­ный комплекс работ на устройство конструкции.

П рим ер. Укрупненная расценка на устройство деревянных полов состоит из следующего комплек­са работ:

1. Укладка лаг по кирпичным столбикам, м2.2. Дощатый настил, м2.

80

Таблица 2.5.15(1)

Элементы затратКомплекс работ |

укладка лаг по

кирпичным столбикам

дощатыйнастил

окраска I полов 1

заработная плата + + + Iэксплуатация машин + + + Iстоимость эксп. машин + + +доски + г — ЖиВііаІЕ* §&* - 1стоимость доски + — I — Iкирпич + ~ Iстоимость кирпича + ~ Iлаги + — іРа йИ ИД — Iстоимость лаг + — — Iраствор + plwстоимость раствора 4* r*\v — — Iгвозди + — 1стоимость гвоздей — + — Iдоски для чистого пола + — Iстоимость чистого пола + — Iплинтус +■ Щстоимость плинтуса тг

1колер масляный — — + 1стоимость колера —• + Iшпатлевка — —• +1стоимость шпатлевки T 1краски тертые — — +

стоимость тертыхкрасок Г ‘ ■ • . -- + Iолифа — Л : ш + Iстоимость олифы R | ’ ■■ — Ы Ш * — - S i + Iпрочие материалы + + + j

3. Окраска полов, м .

В таб. 2 .5 .1 5 (1) приведен перечень затрат (со­гласно ЭСН-84), соответствующий видам работ, ис­численная сумма этих затрат — укрупненная еди­ничная расценка.

81

СБОРНИКИ У К РУ П Н ЕН Н Ы Х СМЕТНЫ Х НОРМ И РАСЦЕНОК

(фрагменты сборников)Щ

Сборник № 2-1Земляны е работы (фрагмент)

§ 4 . Устройство подсыпки под полы Состав работы1. Засыпка грунта внутрь здания экскаватором.2. Ручная засы пка пазух и ям котлована.3. Планировка поверхностей.Основание - ЭСН-84; 1-12-1; 1-81-1; 1-116-4 .

Таблица 1-11 (сборник УСНиР)И зм еритель — 1000 м2 площ ади пола

Элементы затрат

1. Затраты труда

2. Заработная плата

3 . Эксплуатация машин

В том числе заработная плата рабочих, обслужи вающих машины

Объем грунта

чел.-час

Высота подсыпки ОД м при грунтах

песчаных и

У 201-27. Стоимость

§ 5. Срезка растительного слоя Состав работы1. Срезка растительного слоя бульдозером.2. Разработка грунта экскаватором с погрузкой

на автомашины.

82

Таблица 1-12 (сборник УСЫиР)И змеритель — 1000 м2 площ ади среза

I Элементы затрат Единицаизмерения

Количество

I 1. Затраты труда чел.-час 2.43

I 2. Заработная плата руб. 1

I 3. Эксплуатация машин 51

I В том числе заработная I плата рабочих, обслужи- I вающих машины

« 19

I Объем грунта м3 150

I У 201-28. Стоимость руб. 52

3. Работа на отвале.Основание — ЭСН-84; 1-29-2; 1-29-9; 1-22-13;

1-25-1.Сборник М 2-10 лестницы (фрагменты сборника)

РАЗДЕЛ 2. УКРУПНЕННЫ Е СМЕТНЫЕ НОРМЫ

1. Лестницы жилы х зданий1 .1 . Кирпичных, панельных, блочных из маршей

и площадок

Состав работы1. Монтаж маршей и площадок.2. Сварка закладных деталей.3. Заполнение швов раствором.4. Установка ограждений и поручений.5. Укладка ступеней на цементном растворе.6. Подшлифовка ступеней.

Основание — ЭСН-84; 7-41-4-1.8; 7-57-1; 7-58-3

83

itsо*at&>oо

О

оггaв

asо

с*Жл

&&ц

84

2 .6 . Состав и формы см етной докум ентации

2.6.1 . В иды см ет , их назначение и сост ав

Для определения сметной стоимости строитель­ства проектируемых зданий и сооруж ений состав­ляется сметная документация, состоящ ая из локаль­ных смет, локальных сметных расчетов, объектных смет, объектных сметных расчетов, сметных расче­тов на отдельные виды затрат, сводных сметных рас­четов стоимости строительства, сводок затрат и др.

Локальные сметы являются первичными сметны­ми документами и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооруж ениям или по общ еплощ адочным работам на основе объемов, оп­ределяю щ ихся при разработке рабочей документа­ции (РД) или рабочих чертеж ей.

Локальные сметные расчеты составляются такж е на отдельные виды работ и затрат по зданиям и со­оруж ениям или на общ еплощ адочные работы в тех случаях, когда объемы работ и размеры затрат окон­чательно не определились и подлеж ат уточнению, как правило, на основании РД .

О бъектны е сметы объединяю т в своем составе данные из локальных смет на объект в целом и яв­ляю тся сметными документами, на основе которых формируются свободные (договорные) цены на стро­ительную продукцию .

Объектные сметные расчеты объединяю т в своем составе данные из локальных сметных расчетов и локальны х смет на объект в целом и подлеж ат уточ­нению , как правило, на основе РД .

Сметные расчеты на отдельные виды затрат со­ставляются в тех случаях, когда требуется опреде­лить, как правило, в целом по стройке размер (ли­мит) средств, необходимы х для возмещ ения тех зат­рат, которые не учтены сметными нормативами (на­

85

пример: компенсации в связи с изъятием земель подзастройку; расходы, связанные с применением льготи доплат, установленных правительственными ре­шениями, и т.п.).

Сводные сметные расчеты стоимости строитель­ства зданий и сооружений составляются на основе объектных сметных расчетов, объектных смет и сметных расчетов на отдельные виды затрат.

Сводка затрат — это сметный документ, опреде­ляющий стоимость строительства зданий и соору­жений в случаях, когда наряду с объектами произ­водственного назначения составляется проектно­сметная документация на объекты жилищно-граж­данского и другого назначения.

Одновременно со сметной документацией по же­ланию пользователя в составе проекта и РД могут разрабатываться ведомость сметной стоимости стро­ительства объектов и ведомость сметной стоимости объектов и работ по охране окружающей среды.

Ведомость сметной стоимости объектов и работ по охране окружающей природной среды составля­ется в том случае, когда при строительстве зданий и сооружений предусматривается осуществление ме­роприятий по охране окружающей среды.

2.6.2. Локальные сметы

Локальные сметы на здание и сооружение состав­ляются на:

— общестроительные работы: земляные, фунда­мент, стены, перекрытия, перегородки, полы, по­крытия, кровли, заполнение оконных и дверных про­емов, отделочные работы, разные работы (отмост­ки, крыльца) и т. п.;

— внутренние санитарно-технические работы:водопровод, канализация, отопление, вентиляция, газоснабжение и т.д.;

86

— электроосвещ ение (внутреннее);— монтаж слаботочных устройств: сигнализация,

радио, телевидение и т .п .;— специальные работы: фундаменты под оборудо­

вание, каналы; обмуловка и изоляция оборудования и т.п .;

— приобретение и монтаж технологического обо­рудования, КИ П и автоматика; приобретение мебе­ли, приспособлений, инвентаря и т.п .

Локальные сметы по общеплощадочным работам составляются на:

— вертикальную планировку;— устройство инженерны х сетей, путей, дорог;— благоустройство территории;— малые архитектурны е формы.В локальных сметах на строительство зданий и

сооруж ений вы деляются работы, относящ иеся от­дельно к подземной и надземной частям здания, а такж е разделы , в которых группируются отдельные виды работ.

Для отраж ения в локальных сметах объективной стоимости строительства необходимы качественные исходны е материалы, к которым относятся:

— ведомость объемов работ;— проект организации строительства, определяю ­

щ ий основные условия и методы выполнения стро­ительных работ;

— данные о месте строительства (район, область, город);

— исходны е данные заказчика, определяю щ ие ос­новные данные по расходам и начислениям;

— действующ ие сметные нормативы, сборники (ка­талоги) ЕРЕР-84 и другие.

Локальны е сметы составляю тся по форме № 4 (прил. 12 СНиП 1 .0 2 .0 1 .8 5 г.).

Зап ол н ен и е локальной сметы прои зводи тся в следую щ ей последовательности (табл. 2 .6 .2 (1)):

87

смсоcsi>o

ф аки09tcфяStоXоКкоБ««оок09солБ*Оюева2ф£\оо

фвксоИо№Ф2КевИ

sсо

д•Ө*евCU

*>»Sао■&со

88

Граф

ы 2,

5, 6

и 10

запо

лняю

тся

подо

бран

ными

ед

инич

ными

ра

сцен

ками

(Е

РЕР-

84).

Табл

. 2.6

.2 (1

)

Форм

а Mi

4

свИ

ей

X22

в

89

луат

ация

ма

шин

) и

граф

у 11

(затр

аты

труд

а).

При

этом

для

опре

деле

ния

норм

атив

ных

затр

ат

труд

а (г

раф

ы

10 и

11)

необ

ходи

мо

для

числ

ител

я гр

афы

10 пр

иним

ать

един

ичну

ю но

рму

затр

ат

труд

а по

соот

ветс

твую

­щи

м сб

орни

кам

(кат

алог

ам)

ЕРЕР

-84,

а дл

я зн

амен

ател

я это

й же

гр

афы

прим

енит

ь к

граф

е 6

(зна

мен

ате­

лю)

коэф

фиц

иент

, ра

вный

дл

я вс

ех

рабо

т —

1, 29

, дл

я зе

мля

ных,

вы

полн

яемы

х с

прим

енен

ием

стро

ител

ь­ны

х ма

шин

—

1,44

.

Табл

. 2.6

.2 (I

)

Форм

а №

4

СО са­гоа>Я

Я

а>

О

ст>в &г*

со

ао

К в! я2 Ч •и ^ За , со я « І 8

S 3Я Ш§^гя^ЯК

* В „>» *-» ои 3 я

- Р £ S 3 5А *3 со

CNI

CSIсо

00

в

о) g ё5 40 5я a

" п

со 00тО о

Svg т CSJоа

со

ф

со со

& Яв X иэ со вg я ° g я* 1 о о 5 л& * 2 & t* S ** fcl лЯ 2 cd О cd >s И ЕГ н Н

си си • Сб•Ө* g я я СОА оя я S О я CUWЯ N I СОЖ

3 о gЯ н я оя *5 ао

§ 0*2 в ч »S *© 5 2® i Я SН«в«3g a sЯ а &

3 « 3 g§ § о ИО. Л X ЙЙ§3 | 6& 8 ? | 3 ч я н

ь В iflм §.эВ

■ » » я " гa ss Sis'5cd о §

а

90

esj

esjcdC4|>©£

*<и

3HоVOOS

О«

КСtPЧ

О1=3

ф2млКфнао

Sсз§<QD

»3рОДІ

н ^

ооебв

<з**&*&

VO>%О *О)оокОоь-»4Е«UО25ОнояЕ-CD2о

обCQЬ*сэ$фЕ*ЯО

обXКcu gн »о ®3

обЕ-»«а>tQЮОф

яи со

пояа>2

я ejUZ соS я 6-Pi рQ1 ' ма> _SJ Е"28'So*а.К

CD2я*£ CDЯ»ИИ#*ОXо

S

оооИобЯа?Cf«обЯа»»=?3Е-ОО

О

ЕС eg со

91

Табл

. 2.6

.2 (2

)

92

Табл

. 2.6

.2 (2

)

93

CMCMcvi

94

смсмCM

Ш4оCSE-«

95

<М

CS|

v§£

96

Табл

. 2.6

.2 (2

)Оіt -ea

CO00to

oo03eg

xo

О t -coю

CMCOо

ESI SICO 21CO « Iо

oo 43*со

COCOCO

CMCO

КОCM

со смю соо со»-н со

kO*»3«

©CM

CO

xOЮ

Юa »kO

■*3* CMiOсо см

ем

CO

ж s о vo

^ao . »л ІИо *« *3E-* »о О

>SS P .а йt* 9BS« оpb К

CD

sbоa)2

*3Ов2>»t*

Оосо • «a о 2 Я p ,2 $ d> »p0 >*4 ft .° m О5! 21 Sco5 «sS. CQ6 ев g.aj O- 2 CO Cm S

CO>»Ф»=cCOasPuОaо£онһ=І

соSS

р.»wPMw£2

t • о. 5 s §« оcuо а « 2 E- О.о об ’Я XО з

S4*н у« 1 в

11Ё§5 1Һа> -гл * ф

S sа sЯ «

ь «со 2а> О Е- О О О3п

■п*Яо . Оа *=£-Ч.СЗ

*

IОС-.а>Okа>СО«ьо>ВООиI*О

>>

х дя §03 р-оgsjs}5 °С-. о

22ОО

со В

д а

8 еО чо. в

оfe£зКОяЯВ

03*03Е-*С0«

2 а> _

Е- ОО © О *“ •3 • да 2

О* ов г=ссмIсм

Ч*IОО

юСО

tОО

сосмХО<м

4. Зэк. 522 97

CVJ

Csi

98

Табл

. 2.6

.2 (2

)

4* 99

CSJ

cvjCO<n’I£

100

счісосчіф

ёCS

Е*.

csjоюсм

о ютН00

с—о со

со

о оооГN О )

оосм

t- смсм оГ

05 001 еч I

00 ХО оСО со

■г* ю см

осо 05

ооооосм

00о со

ю

СОООІХО

о Н оо О О

O jC O

СМ ІО

см ГЛі'"*о °Ч смо 0 * 0

д е

оосо 05

со соfc-о

СО

• tt§ 1 в в

Q . Иа» оЙ * § Ч н осо gв gг? ВФКзЙЙ

д о

ся2

оо

> »ВоевО .XО

1оОвXо*а>CQОв

г а

ВЧа>

§

Ctо 2в - о В g o о 2Ct Во оо *ю

О2ф >> CU кв Ф

>55 ЧФ вН О

• I CQф >»В га >К^ га ов Ч S*ф и 6-Е-* 5g° > в §ев О вв В .мш о sо ф 2ЕГ ST В В в а,вIP - -_ «Ч 2 и

«в О CU CU

g 2 | о 1 °

Ов

XedЧю> »

Ф О*Ф ФЧ юв © ввсе В В ф a

обВосбСиВО

8 3о

Р*> »Ч wCQ

04 2

• О аз О Вчо нОв

вни овX

9

В4ог а

5

ВвфВ

£чръ

I> »

вчвг а

в м § 2S * o о °в «® га в о

t- •1» О05Ісм со05 05 о с оI см I см см ю ю9иэ $

ЗиО ю■■4 (■иэ •югН т-Ч іН t*4смtl» со

■Ч*ю

1 0 1

Csj

CSJ

££

102

Табл

. 2.6

.2 (2

)CSJ см**н I со 00 ся о со •4J*»н ю со ся со о» сооо О)

О сою"Ч* союоГ со09

О* и э |о з d ° - ^ео ер

оо 'Ч* •*тгН 09 со .о еасо м оо гН сого ю

t—соь- оо со '«З*о 00 ОО гН OJС9 со о юХІ* \а

со

ХО

СО оо

со

>»чфetсовоО.0 Вг1 К

в esS g.ОS ко вVDо о

IfкF *О Я >а В

5-»«>* о о. а в о* е5 о■ 2 5в в OS Я« 5 аs “ж своf* ctOО 09

а ® 3/§о 1с 5О - в -оз у6- вв о>Я со О В О,н в « в >» н

м

в S8 * ItO*s *в О оS хВ S O fн

>%«?ючС9«О.ОВои

В еS

>вов£<рвЭВов

* ВОм ЩВ8 Ш

• * м « д аО < 5

OSи ■

с?г

g

О О О

g s sSco со

со згсоса f •* 09*

<М

103

Табл

. 2.6

.2 (2

)

104

2.6.3. Объектные сметы

Объектные сметы составляются на объект в це­лом и определяют сметную стоимость строительства отдельных зданий и сооружений.

Объектные сметы составляются на основе локаль­ных смет по форме № 3 прилож ения 11 СНиП 1 .02 .01 -85 .

В смете выделяется стоимость строительно-мон­тажных работ, оборудования, приспособлений, ме­бели, инвентаря и прочих затрат.

Объектная смета-документ, на основе которого осуществляются расчеты за произведенные строи- тельно-монтажные работы между заказчиком и под­рядчиком. В смете обязательно должен соблюдать­ся один уровень цен, т.е. базисный или текущий.

Заполнение объектной сметы см. на стр. 106—107 (табл. 2 .6 .3 (1)).

Форма № 3

№п /п

№ см

еты

и ра

счет

а Виды работ и затрат

Сметная стоимость, тыс. руб.

Нор

мати

вная

тр

удое

м­ко

сть,

тыс

. че

л.-ч

ас

Смет

ная

зара

ботн

ая

плат

а, т

ыс.

руб.

Пок

азат

ели

един

ич­

ной

стои

мост

и, р

уб.

стро

ител

ьств

о

мон

таж

ные

рабо

ты

обор

удов

ание

, ме

бель

, ин

вент

арь

проч

иеза

трат

ы

всег

о

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

105

СОcdечі

сСЕ-Йо>с«\ЬО©Я

поя©2

М

сСр*I• . •' vo Ч

S* - SО«\0 “ 0 0t- О CM 0 3 СОt— со ОООСОт- t

VO>»f t

Юeg00СО

нооSяоно5ян©ЯО

2 Я>» >4 о Н ей

О нх о 53 * чи І нS о 5 л ч: ®д S* 5п ftbо е*.5QQ VO ш « cd © в О*4 и се « в " 3 и кs s1 1" 2 л ©

3 ^CQ Д О

соСМ

2cdf*аз2о Q0а>

Я»4

о • • © ЯSшОяр

О

3яа>Я"

ееяф5aноО

106

сос©esi

Ф>©Q

Saвз»о2*

О

сВт аajЯО

К

А

фн

* I3* о5** 2® о s я а о «=с н(D О

ЯНо

s g вё ! в s §* 5О та «

соь-ХЛСО

юЮ

CJ о- І

смь- оосо СО

«ав 05 2 •в о2а*

свЯП

фО ноо

обЕГ•О

КЯЕ*

>»OU

•D*

е*

союо00

сосоО)

СО

1290

ОО00 t- смО) см сою tr- со00 OO

о г— юО) ь- t— 00 соfc- 00 00 ю О)со со со

соСОсмооо

СОоо

О)оСМ00

смсосм 4J«

сосооо

со

фЯяа)вО33фSa«в

Ш

е*ева.невт а

V

ОоЯ я ифs я s21? 2 09 5 І

е-оЮейО.

еонК

g £ ес Ъта X5 о-s о

е*оVOобО-фявев%олоСС

>>

Iв;SфО*соффЯ

K3Sта со в ем

2ЯяSят а

ОР-.ОЕ-

к

2фяяаз*ОсиО5

а)Я«НОк*ФСХово.фт аФ

а.

ф3 яЯ O'

Ч. •«ЯИ« aФ н О. Otfе о-т «Я т а

фф

. 58 оОвОС-4Он

52

X3яfr­ogсхшт ао00тгг2f* 2CQ >•

о

свСи *S §*S фо 2Д о

вОнфУосва.

оосо ч

юК ?Я нДОО г-4

* СО 00 о

107

В графы 1, 2, 3 заносятся работы и затраты, уста­новленные локальными сметами:

— общестроительные;— санитарно-технические;— электротехнические и др.В графы 4, 5, 6, 7 и по «горизонтали» заносят дан­

ные из локальных смет по соответствующим графам.Графа 11, показатели единичной стоимости, оп­

ределяется делением графы 8 на расчетный измери­тель единичной стоимости, характеризующей дан­ное здание (1 м 2 полезной площади, 1 м3 строитель­ного объема, 1 рабочее место и т. п.).

Дополнительные затраты, связанные с возведени­ем объекта: на итоговую сумму строительно-монтаж- ных работ (графы 4 и 5) начисляются 1—3% на вре­менные здания и сооружения, удорожание работ, производимых в зимнее время (по нормам СниП 1.02.01-85), предусматривается резерв средств на не­предвиденные работы и затраты (1—1,5%).

В графе 8 указывается размер возвратных сумм временных зданий и сооружений (15%).

В оглавлении объектной сметы указывается смет­ная стоимость, в т. ч. возвратных сумм.

2.6.4. Сводный сметный расчет

Для отражения полной стоимости всех работ и затрат, предусмотренных проектом, включая смет­ную стоимость строительных и монтажных работ, затрат на приобретение оборудования, инструмента, инвентаря, а также всех сопутствующих затрат, со­ставляется сводный сметный расчет стоимости стро­ительства.

В сводном сметном расчете средства распределя­ются по главам и графам, в зависимости от характе­ра работ и затрат.

108

Форма сводного сметного расчета (№ 1) приво­дится в прилож ении 8 инструкции о составе, поряд­ке разработки, согласования и утверждения проект- но-с мет ной документации на строительство предпри­ятий, зданий и сооруж ений (СНиП 1 .0 2 .01 -85 ) (см. табл. 2 .6 .4 (1)).

Главы сводного сметного расчета:1. Подготовка территории строительства.2. Основные объекты строительства.3. Объекты подсобного и обслуживаю щ его назна­

чения.4 . Объекты энергетического хозяйства.5. Объекты транспортного хозяйства и связи.6. Н аружны е сети и сооруж ения водоснабжения,

канализации, теплоснабжения и газоснабж ения.7. Благоустройство и озеленение территории.8. Временные здания и сооруж ения.9 . П рочие работы и затраты.

Таблица 2.6.4 (1)Форма № 1

УтвержденСводный сметный расчетв сумме ______________

в т. ч. возвратных сумм____“____ ”___________ 20___ г. СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕЛ1

Составлен в ценах_____ (наименование объекта)

№п/п

№ смет Глава, объект работы и вид

Сметная стоимость, тыс. руб. Общаяи

расче­тов

строи- LгельныхГ

работ Iмонтаж­

ныхработ

оборудо­вания, мебели

и инвен­таря

прочихзатрат

стоимость, тыс. руб.

1 2 3 4 1 5 6 7 8

109

10. Содержание дирекции ( технический надзор) строящегося предприятия (учреждения).

11. Подготовка эксплуатационных кадров.12. Проектные и изыскательские работы, авторс­

кий надзор.В главе 1 «Подготовка территории строительства»

предусматриваются средства на работы и затраты, связанные с отводом и освоением застраиваемой тер­ритории.

В главу 2 «Основные объекты строительства»включается сметная стоимость зданий, сооружений,цехов и установок основного производственного на­значения.

В главе 3 «Объекты подсобного и обслуживающе­го назначения» учитывается стоимость объектов та­кого назначения. /

В главы 4—7 включается стоимость объектов, пе­речень которых соответствует наименованиям глав.

В главу 8 «Временные здания и сооружения» включаются средства на возведение временных (ти­тульных) зданий и сооружений, а также на выпол­нение работ по переоборудованию других зданий и сооружений для обслуживания строительства.

В главу 9 «Прочие работы и затраты» в соответ­ствии с порядком, устанавливаемым Минстроем Рос­сии, включаются средства на дополнительные зат­раты при производстве строительно-монтажных ра­бот в зимнее время и на возмещение различных про­чих затрат, не учитываемых действующими смет­ными нормативами.

В главу 10 «Содержание дирекции (технический надзор строящегося предприятия (учреждения)» включаются средства на содержание службы заказ- чика-застройщика (дирекции строящегося предпри­ятия). Они определяются в порядке, устанавливае­мом Минстроем России.

110

В главе 11 «Подготовка эксплуатационны х кад­ров» учитываются средства на подготовку эксплуа­тационных кадров для вновь строящ ихся и рекон­струируемы х предприятий.

В главу 12 «Проектные и изыскательские рабо-надзор» включаются средства на:

проектно раз-проектные

надзор проектны х организациистроительством;

экспертизу предприятий и проектно-сметной до­кументации

В сводный сметный расчет строительства вклю­чаютсязатраты, предназначенные для возмещ ения сти работ и затрат, потребность в которых ] ет в процессе разработки рабочей документации или

юзника-

строительства

утверждентных реш ении или условии строительст там (видам работ), предусмотренным вном проекте.

Резерв определяется от итога глав 1—12 в размерене более 2% для объектов социальной сферы и не более 30% — для объектов производственного на­значения .

Указанные средства показываются отдельной стро­кой с распределением по графам 4 —8.

Дополнительные средства на возмещ ение затрат, выявивш ихся после утверж дения проектной доку­ментации в связи с введением в действие новых за ­конодательных и нормативных актов, следует вклю­чать в сводный сметный расчет отдельной строкой (в соответствующ ие главы) с последую щ им изм ене­нием итоговых показателей стоимости строительства.

а, предусматриваемые за итогом сметного расчета стоимости строительства.

111

Возвратные суммы, учитывающ ие стоимость:— материалов и деталей, получаемы х от разборки

временных зданий и сооруж ений;— материалов и деталей, получаемы х от разборки

конструкций, сноса и переноса зданий и сооруж е­ний, в размере, определяемом по расчету;

— материалов, получаемых в порядке попутной добычи;

— мебели, оборудования и инвентаря, приобретен­ных для меблировки ж илы х и служ ебны х помещ е­ний, и др.

Возвратные суммы, приводимые за итогом свод­ного расчета, слагаю тся из итоговы х возвратны х сумм, показанны х справочно в объектны х и локаль­ных сметных расчетах (сметах).

Сумма средств по уплате налога на добавленную стоимость (НДС) принимается в разм ере, устанав­ливаемом законодательством Российской Ф едерации (НДС для строительной продукции, работ, услуг у с­тановлена в размере 20% ), от итоговы х данны х по сводному сметному расчету на строительство и по­казывается отдельной строкой (в графах 4 —8) под наименованием «Средства на покры тие затрат по уплате НДС». При этом во избеж ание двойного сче­та не долж но учитываться начисление НДС на сто­имость материалов и конструкций, оборудования, а такж е на транспортные и другие виды услуг в со­ставляемы х локальных сметных расчетах (сметах).

Пример составления сводного сметного расчета см. в табл. 2 .6 .4 (2).

112

еч»

<0CSI

NOо

vo>»Q« *vo

>»о3

см

a

о3 В 05 см

fc- со ф 2 2 >» оnXGOwф tf

s53КФt=cяО*Фn&

voоeяф2>»Коt=ccd«ast f

43оо

ОCM

оЬнОночон

кни

«Лв«оио

05о

яа>CfЯяфч9Е-*ОО

О

5 5S яIБ

12о88 S2 ок § о gЕ- НО

*CU#

о3#Ь

лноо2Яое*ощшИ82О

S *•Я ев3* CUО Е-в w

» я 1«вейPQ ф ево vo н ч: аз аз>» 2 ® си «о • Яvo 55 во S3

в

00 Юсо

юсо

со со

со

X3Я н £ ОевЕ-33о2

voajР4

ю

Ч vo 2 « я а2 * &§ о И

х|* 05 05

3 6« оVOсво«Е* ег£ * jfl ИЮ Sол

еввat4

С-<

оо

сифнев«вОноиfctо

С

еввнф>4чфнXосин ф •

ЯS3сиоЕ*Яси(Xфе*

X_ Sсв схS 9св НЧ ЯU си

евВЬо»4ЧCD

ев КВоИи Яч: оо CliИ

фвевЧиово&оЕ«К

фн4ЯСОояф

О

еввНФ

§ОНЯоСиfjф

см 3- нев хв ф2ч Юи о

ф2о

S

вонфtrоевСи

CSJ Е-«Ф

ОевСи

113

Про

долж

ение

т

абл.

2.6

.4

114

Итог

о по

глав

е 6

I 9,2

3 9^

23

соCsi»

aEаЗІ*>N

о£

115

Око

нчан

ие

таб

л. 2

.6.4

(2)

00 н▼ч

iH * 00 О)аьсо н

н н юю

ь -ю

<N 00 езн 03 шсосо о»сон ь-ю гН СО

Ь- юсо 03фк

хо009»

со о со

со со csj#ьсосо ХО

со о со

О ) а >ю со 00о

ло о

н тН

сосо

а

СО

CQО)

я

о

СОСО « 00 00

§0,0g o c oРнО Н О О

о*

CKI

>»2о№Н0)Sо>»2ояч:оиоос >»о фЕ-.ф оо а!CQ а

00

CQо

XsI>»«фнифнфSоояо XСн азФ КО фCQ Cf

0>

116

Глава 3 ПОДСЧЕТ ОБЪЕМОВ РАБОТ

3.1. Основные требования, предъявляемы ек подсчету объемов работ

*

Прежде чем приступить к составлению сметного расчета (сметы ) на здание или сооружение, необхо­димо предварительно произвести специальные под­счеты объемов строительных работ на основе дан­ных проекта.

Подсчеты объемов работ являю тся составной час­тью проекта и должны оформляться и храниться в порядке, установленном инструкциями по составле­нию проектов и смет для строительства.

Ведомость объемов работ к проекту является ис­ходным документом для определения сметной сто­имости объекта строительства, поэтому подсчеты объемов работ должны выполняться особенно тщ а­тельно. Неправильное определение сметной стоимо­сти строительства в результате неточного учета объе­мов работ или завыш ения их влечет за собой финан­совые наруш ения.

От правильности подсчета объемов работ зависит качество всей сметной документации.

При составлении подсчетов в наибольшей степе­ни проявляются квалификация составителя сметных документов, его знание технологии и организации строительного производства, умение грамотно и бы­стро читать чертежи.

Подсчет объемов работ — наиболее трудоемкая часть работы, связанная с составлением сметной документации, и требует значительных затрат вре­мени инженерно-технических работников.

Поэтому определению объемов работ должно уде­

117

ляться особое внимание.Перед тем, как приступить к подсчетам объемам

работ, необходимо ознакомиться со следующими документами: полным комплексом чертежей, пояс­нительной запиской к проекту, проектам организа­ции строительства.

При определении объемов работ необходимо строго придерживаться правил, которые установлены Гос­строем России и приведены:

— в прейскурантах сметной стоимости на здания и сооружения; —

— в справочниках укрупненных сметных норм на здания и сооружения в целом (УСН);

— в справочниках укрупненных сметных норм на конструкции и виды работ (УКН);

— в соответствующих главах сметных норм на строительные работы и конструкции, 4 часть СНиП.

40

При определении объемов работ по каждому объекту строительства следует:

— правильно и полностью выявить характер и объем работ, которые надо выполнить при возведе­нии данного здания или сооружения;

— определить объемы конструкций или видов ра­бот в единицах измерения, принятых в соответству­ющем нормативном справочнике, при помощи ко­торого будет исчисляться сметная стоимость объек­та строительства.

Для уменьшения трудоемкости составления смет­ной документации, сокращения ее объема целесооб­разно определять объемы работ по прейскурантам сметной стоимости зданий и сооружений и по нор­мативам, принятым в соответствующих справочни­ках укрупненных показателей сметной стоимости, справочниках укрупненных сметных норм, а при их отсутствии — по укрупненным сметным нормам на конструкции и виды работ.

118

3 .2 . О пределение объемов работ

Ж илая площадь определяется по планам этажей путем суммирования площади ж илы х комнат в до­мах квартирного типа и в общежитиях.

Площадь альковов, гардеробных, а такж е встро­енных шкафов, открывающихся в жилые комнаты квартир и общежитий, включается в жилую пло­щадь.

Площадь эркеров, а такж е ниш высотой не менее 1,9 м и шириной не менее 1 м включается в пло­щадь помещений, в которых они расположены.

Площ адь помещений определяется за вычетом площадей, занятых отопительными печами. Но без вычета площадей, заняты х кухонными плитами и санитарно-техническим оборудованием.

Площ адь помещений исчисляется по размерам отделанных поверхностей стен и перегородок.

Строительный объем здания подсчитывается:— для зданий с чердачным перекрытием — опре­

деляется путем умножения площади горизонталь­ного сечения, взятой по внешнему обводу на уровне первого этаж а (выше цоколя), на высоту здания от чистого пола первого этаж а до верха засыпки чер­дачного перекрытия.

— если здание не имеет чердачного перекрытия, строительный объем исчисляется путем умножения площади вертикального поперечного сечения на дли­ну здания (площадь поперечного сечения устанав­ливается по обводу наружной поверхности стен и верхнему очертанию кровли, а такж е по уровню чистого пола первого этажа).

— при определении площади поперечного сечения выступающие на поверхности стен архитектурные детали, а такж е ниш и, веранды, крыльца, откры­тые балконы, проезды, холодные тамбуры не учи­тываются. При этом длина здания измеряется на

119

уровне первого этажа выше цоколя между наруж­ными поверхностями торцовых стен в направлении, перпендикулярном площади поперечного сечения.

Объем эркеров, теплых тамбуров, световых фона­рей, подвалов, полуподвалов и других частей, уве­личивающих полезный объем здания, подсчитыва­ются особо и добавляется к общему объему здания.

Объем подвалов или полуподвалов определяется путем умножения площади горизонтального сече­ния здания в уровне первого этажа (выше цоколя) на высоту, измеряемую от уровня чистого пола подвала или полуподвала до уровня пола первого этажа.

Если части здания резко различаются между со­бой (по конструкции, этажности, очертанию), то под­счеты производятся раздельно по каждой части.

Площадь застройки здания определяется путем умножения длины здания на его ширину, принимае­мых по внешним размерам на уровне выше цоколя.

ПРИМЕР. Определение объемов работ по рабо­чим чертежам на основании сборника УСН.

Требуется определить объем общестроительных работ на строительство пятиэтажного дома с раздель­ными санузлами, с квартирами для семейного засе­ления, без подвала, строительный объем которого равен 9000 м3. Планировочные и конструктивные решения, предусмотренные в рабочих чертежах, со­впадают с принятыми в сборнике УСН.

Выписываем объем работ на 1000 м3 подземной и наземной частей здания и умножаем их на приня­тый объем всего здания (см. таблицу ниже)

При подсчете объемов работ по отдельным видам строительных работ и конструкций следует иметь в виду, что сметные нормы, как правило, предусмат­ривают весь объем работ, необходимых для выпол­нения соответствующих конструкций или видов ра­бот. В них обычно учтены усредненные методы организации строительства. Поэтому при пользова-

120

Табл. 3.2 (1)

Наименование конструктивных элементов и видов работ

Единицаизмере­

ния

Объем работ на 1000 м3

Подземная часть здания и иАкольш

Земляные работы Фундаменты бутобетонные ленточ

ыеСтены бутобетонные (цоколь) То ж е, из кирпича обыкновен: Крыльцо с площадками Штукатурка с известковой о» кой цоколя Отмостка асфальтовая

м3 30 270« 30 270

М3 6 541,3 11,7

м2 0,7 6,34 I 16 144

« 12 108

Наземная часть здания

Стены наружные из обыкновенно­го кирпича толщиной 51 см То ж е, толщиной 64 см

м

Сборные железобетонные элемен­ты, вкрапленные в наружные сте­ны:а) перемычкиб) карнизные плиты кронштейны и прочееСтены внутренние из кирпича обыкновенногоСборный железобетонный пустот­ный настил перекрытий Изоляция чердачных перекрытий шлакомТо ж е, шлаковатой Крыша с кровлей из асбесто­цементных волнистых листов Перегородки из гипсовых плит толщиной в 0 ,5 кирпича Перегородки из гипсовых плит толщиной 8 смПолы дощатые на грунте по ла­гам на кирпичных столбиках Полы из керамических плиток Полы на перекрытиях по лагам

146

На все здания(900 м3)

4 4,85 43,64 1,43 12,9

4 54 486

4 59 531

м2 65 585

м2 I 4 «« 83 747

4 21 189

4 165 1485

4 60 540

* 4,3 38,74 179 1611

1314

121

Продолжение табл. 3.2 (1)

Наименование конструктивных элементов и видов работ

Оконные балконные блоки сдвойными створными переплетами Двери наружные и внутренние Внутренняя отделка здания и другие

Единицаизмере­

ния

Лестницы из железобетонных эле­ментов с мозаичной поверхностью площадок

м4 горизон­тальной поверх- н о с т и маршей и пло­

щадок

м

Объем I работ на| 1000 м3

На все здания(900 м*)

15,5 139,5

53 477

66 5941320 11880

нии сметными нормами никаких поправок по объему работ и методам их организации делать не следует.

Единицы измерения работ и конструкций в под­счетах объемов должны точно соответствовать еди­ницам измерения, принятым в сметных нормах (м3, м2, т, шт. и т. п.)

Сметные нормы в подавляющем большинстве слу­чаев учитывают применение вспомогательных при­способлений, устройств и подмостей, необходимых для производства работ.

В сметной документации, выдаваемой заказчику, используются не сами подсчеты (формулы) объемов работ, а итоговые результаты подсчетов.

В проектных организациях ведется систематичес­кая работа по упорядочению методики и форм под­счета объемов работ применительно к профилю каж­дой проектной организации. Поэтому формы подсче­та для жилого строительства отличаются от форм для промышленного или транспортного строительства.

122

Рекомендуется подсчеты объемов работ производить по проверенным схемам, позволяющим наглядно пред­ставить ход расчетов, последовательность их производ­ства и облегчающим проверку таких расчетов.

Примерная форма подсчета объемов работ приво­дится ниже.

ПОДСЧЕТ ОБЪЕМОВ РАБОТ И КОНСТРУКЦИЙ

(наименование стройки)

(стадия проектирования)

По зданию или сооружению__________

Номера чертежей___________________

Составил__________________________

Проверил_____________________________

Автор проекта

Эта примерная схема может быть изменена исхо­дя из особенностей объекта строительства и проект­ных материалов. При необходимости в форме добав­ляю тся графы.

Наименование работ или конструкций необходи­мо указы вать полно и ясно с тем, чтобы обеспечить правильное применение единичных расценок при составлении сметных документов, поэтому подсче­ты по каждому отдельно учитываемому виду работ или конструктивному элементу должны оформляться в виде самостоятельных глав. Не допускается со­

123

вмещение в одной главе подсчетов по нескольким видам работ или конструктивным элементам.

Каждая глава подсчета объемов работ должна со­держать краткое описание учитываемого вида работ или конструктивного элемента, ссылки на номера чертежей, на которых изображены данный конст­руктивный элемент и формулы подсчета его объе­мов или веса.

Все записи объемов работ, как правило, ведутся от левого верхнего края чертежа вправо по часовой стрелке. Это облегчает проверку подсчетов и исполь­зование их в дальнейшем.

Формулы подсчетов должны составляться едино­образно. Построение формул зависит от особеннос­тей работ и конструкций. Построение формул, на­чиная с указания длины, ширины и высоты конст­рукции, должно быть одинаковым. Если имеется несколько однотипных конструкций, например, сбор­ных железобетонных панелей, в конце формул ука­зывается их количество.

В отличие от размеров конструкций количество сбор­ных элементов приводится в виде целых чисел, что позволяет этот показатель легко отличать в формулах.

Каждая конструкция представляет собой геомет­рическую фигуру. Для определения площади и объе­мов конструкций, имеющих сложные геометричес­кие формы, следует подразделять их на ряд про­стейших геометрических фигур.

При записи подсчетов необходимо избегать длин­ных формул, затрудняющих их чтение и проверку. Размеры , указываемые в формулах, должны строго соответствовать размерам на чертежах.

Подсчет объемов работ следует вести в определен­ной последовательности. Например, рекомендуется начинать подсчеты с фундаментов, затем определять количество земляных работ.

Итоговые данные подсчетов объемов работ зано­сят в сводную ведомость по номенклатуре, соответ-

124

ствующей характеру сооружения. Сводная ведомость объемов работ является неотъемлемой частью про­екта.

В сводную ведомость заносятся все без исключе­ния работы, подлежащие выполнению для осуще­ствления проекта.

I 4Итоговые данные подсчета объемов работ зано­

сятся в сводную ведомость со следующими округле­ниями: *

— земляные работы — в целых единицах измере­ния (м3) с округлением последней цифры да нуля;

— металлоконструкции и арматура — с одним де­сятичным знаком;

— все прочие работы — в целых единицах измере­ния.

Д ля правильного подсчета объемов работ, облег­чения их проверки и предупреждения пропусков и ошибок подсчеты производятся по отдельным раз­делам. В каждом разделе объединяются однородные виды работ и конструкции.

При определении объемов работ по жилому дому в ведомости подсчетов могут быть выделены следу­ющие разделы.

П одзем ная часть здан и яФ ундамент и подвал

1. Земляные работы.2. Фундамент.3. Стены подвала.4. П ерекрытия (над подвалом без пола первого

этажа).5. Перегородки.6. Окна.7. Двери.8. Полы.9. Лестницы.10. Внутренняя отделка.

125

Надземная часть зданияСтроительные работы.11. Стены.12. Междуэтажные и чердачные перекрытия.13. Крыша.14. Перегородки.15. Полы.16. Лестницы.17. Окна.18. Двери.19. Внутренняя отделка.20. Наружная отделка.21. Прочие работы.

Специальные работы.22. Отопление. f23. Водопровод.24. Канализация.25. Электроосвещение.26. Радио.27. Газоснабжение.28. Вентиляция.29. Мусоропровод.30. Ввод телефона.31. Ввод телевидения.

К разделу «Земляные работы» относятся плани­ровка площади застройки по данным визировочных отметок на глаз, срезка растительного слоя, разра­ботка грунта в котлованах и траншеях, водоотлив, водопонижение, засыпка котлованов и траншей, срезка или подсыпка грунта под полы и перемеще­ние земляных масс.

К разделу «Фундаменты» относятся собственно фундаменты с подразделением по видам материалов (бутовые, бутобетонные, бетонные и железобетон­ные), вертикальная и горизонтальная гидроизоля­ция, уплотнение грунта под фундаменты и т. д.

126

К разделу «Стены» относятся все виды наруж ­ных и внутренних стен, а такж е все элементы, вхо­дящ ие в состав конструкции стен (перемычки, кар­низные и парапетные плиты и др.).

Стены подразделяются по видам стеновых мате­риалов .

К разделу «Перегородки» относятся все виды пе­регородок, в том числе кирпичные толщиной до 0,5 кирпича. Кирпичные перегородки толщиной более0,5 кирпича относятся к стенам.

Раздел «Перекрытия» подразделяется на между­этажные и кровельные перекрытия.

К разделу «Полы» относятся утепление грунта под полы первого этажа, подстилающие слои по грунту и по перекрытиям, укладка лаг и др. Окраска дощатых полов относится к разделу «Внутренняя отделка».

К разделу «Лестницы» относятся лестничные марши и площадки, а такж е лестничные и площад­ные ограждающие решетки с поручнями. Стальные лестницы и площадки относятся к разделу «Сталь­ной каркас», полы по лестничным площадкам отно­сятся к разделу «Полы». Окраска лестниц, а такж е лестничных и площадочных решеток относится к разделу «Внутренняя отделка»; пожарные лестни­цы — к разделу «Прочие работы».

К разделу «Кровля» относятся утепление, изоля­ция, выравнивающие слои стяж ки, покрытия с де­ревянной обрешеткой, водосточные трубы, покры­тия свесов кровли, настенные и подвесные желоба, кровельные ограждающие решетки и др.

Окраска кровельного покрытия, отделок на фаса­дах, водосточных труб и др. включаются в раздел«Н аружная отделка».

К разделу «Проемы» относятся все виды работ,связанных с заполнением оконных, дверных, ворот­ных и фонарных проемов, вклю чая установку фра­муг, жалю зи. В этом разделе выделяются:

— оконные и фонарные стальные переплеты, уста-

127

новка подоконных досок, остекление переплетов, ус­тановка приборов для открывания переплетов и др.

— оконные и фонарные деревянные оконные про­емы, включая остекление, установка подоконных досок, приборов;

— дверные проемы, их обшивка, остекление по­лотен, установка приборов.

К разделу «Наружная отделка» относятся обли­цовочные, штукатурные и лепные работы на фаса­дах, окраска фасадов, кровли, мелкие покрытия на фасадах, леса для облицовочных или штукатурных работ, а также другие работы, связанные с отделкойфасадов. Расшивка швов кладки относится к разде­лу «Стены». -

К разделу «Внутренняя отделка» относятся обли­цовка стен, перегородок и др. конструкций; внут­ренняя штукатурка; внутренние малярные работы; окраска заполнения проемов; лепные работы; леса для отделочных работ.

В раздел «Прочие работы» включаются все виды работ, не отнесенные к перечисленным разделам. Например: крыльца, козырьки, отмостки вокруг зданий и др. работы.

Определение сметных объемов работ по зданию в целом

Данные об объеме работ по зданию в целом ис­пользуются при определении сметной стоимости строительства по прейскурантам и укрупненным сметным нормам на здание и сооружения, а также для определения показателей сметной стоимости (на 1 м3 здания, на 1 м2 площади и т.д.), которые при­водятся на заглавных местах проектной и сметной документаций.

При составлении сметной документации объем зда­ния в целом является показателем, от которого в ряде случаев зависит сметная стоимость строительства.

128

Поэтому к его определению следует относится серьезно и ответственно.

Определение строительного объема здания

При определении строительного объема различа­ют здания с чердачным перекрытием и без чердач­ного перекрытия; правила подсчета строительного объема здания для них различны.

Строительный объем здания с чердачным пере­крытием V1 определяют по формуле:

V, - S ^ ,

где S 1 — площадь горизонтального сечения здания на уровне первого этаж а выше цоколя, при этом все размеры принимаются по внешнему обводу здания с учетом толщины слоя ш тукатурки или облицовки фасадов; Н — высота по разделу от отметки (верха) чистого пола первого этаж а до верха засыпки чер­дачного перекрытия.

Строительный объем здания без чердачного пере­кры тия V2 определяют по формуле:

п | 8 ЛЬ ,

где S 2 — площадь вертикального сечения по разрезу здания, причем границами сечения являю тся наруж­ные грани стен (с учетом слоя ш тукатурки или об­лицовки, но без учета выступающих архитектурных деталей и ниш), верхнее очертание кровли и верха чистого пола первого этажа; L — длина здания; она имеряется между наружнными гранями торцовых стен на уровне первого этаж а выше цоколя (с уче­том толщины слоя ш тукатурки или облицовки).

При определении строительного объема зданий по указанным формулам в обоих случаях необходимо руководствоваться следующими особенностями пра­вил подсчета:

5. Зак. 522 129

— из объема здания исключаются объем проез­дов, но не исключается объем ниш и лоджий;

— к объему здания добавляется объем эркеров, ве­ранд, тамбуров и других частей здания, увеличиваю­щих его полезный объем, а также объем световых фонарей, выступающих за наружное очертание кры­ши. В то же время к объему здания не добавляется объем портиков, балконов (открытых и закрытых).

Если здание имеет разные по площади этажи (на­пример, в жилом доме центральная часть — девяти­этажная, а крылья дома — семиэтажные), то в этом случае для каждой части здания строительные объе­мы определяются отдельно, а затем суммируются.

Чердачное помещение, приспособленное для тех­нических целей, в объем здания не включается. Если проектом предусмотрено в габаритах чердака ман­сардное помещение, то объем его учитывается. Стро­ительный объем такого помещения определяется как для здания с чердачным перекрытием; при этом площадь горизонтального сечения принимается по внешнему обводу стен на уровне пола мансарды (с учетом толщины отделки), а высота — от верха чис­того пола мансардного помещения до верха чердач­ного перекрытия (при криволинейном очертании потолка определяется средняя высота).

Когда здание запроектировано с прдвалом или полуподвалом, строительный объем, подсчитанный в порядке, указанном выше, определяет лишь объем его надземной части. Строительный объем всего зда­ния определяется суммарными данными об объеме надземной и подземной его частей.

Строительный объем подземной части определя­ют по формуле:

где S3 — площадь горизонтального сечения подвала (полуподвала), измеренная на уровне первого этажа

130

выше уровня цоколя; Н 1 — высота от отметки (вер­ха) чистого пола подвала (полуподвала) до отметки (верха) чистого пола первого этажа.

Определение площ ади жилого дома и общежития

Ж илая площадь квартирных домов и общежитийЩ

определяется как сумма площадей ж илы х комнат без учета площади встроенных шкафов. Общая (по­лезная) площадь квартирных домов определяется как сумма площадей всех ж илы х и подсобных помеще­ний квартир, включая площадь встроенных шкафов, внутриквартирных коридоров, кухонь, ванных ком­нат или душевых, уборных, хозяйственных кладо­вых и антресолей. Общая (полезная) площадь обще­ж итий определяется как сумма площадей ж илы х комнат; подсобных помещений, вклю чая площадь встроенных шкафов, помещения культурно-бытово­го назначения и медицинского обслуж ивания. В квартирных домах и общежитиях площадь летних помещений (балконов, лоджий и т.д.) включается в общую площадь.

Определение площ ади общественного здания

В рабочую площадь этих зданий включаются пло^ щади основного, обслуживающего и вспомогатель­ного назначения, за исключением лестничных кле­ток, коридоров, тамбуров, переходов, а такж е тех­нических помещений, предназначенных для разме­щ ения энергетического и санитарно-технического оборудования; в полезную площадь включаются:

— рабочая площадь,— площадь лестничных клеток,—коридоров,— тамбуров,— переходов,— технические помещения.

5* 131

Приложение 1ш

Типовой проект. Блок-секция 2-этажная поворот- ная под углом 90° универсальная ЗБ-4Б-5Б с квар­тирами в 2-х уровнях (в кирпичном исполнении)

ФАСАД В ОСЯХ Ис-Ас РАЗРЕЗ І-І

з&-еЭБ-І0

2400 .5000 12001М00

ЗБ-ВЭБ-ІО

п ОО<5600

ПЛАН 1-ГО ЭТАЖАПЛАН 2-ГО ЭТАЖА

ЭКСПЛИКАЦИЯ КВАРТИР

Кваотиоы Количество Плошаль кваотш). м2

Трехкомнатные 1 80,60Четырехкомнатные 1 76,62Пятикомнатные 1 114,38Средняя площадь 90,53квартир

132

Блок-секдия 2-этажі ротная под углом 90 Ешьная ЗБ-4Б-5Б с к:В 2 - Х УРОВНЯХ (В КИ1

лодж ии — многопустот­ные плиты сборные из тяжелого бетона толщи­ной 220 мм.

Ограждения лодж ий — кирпичны е толщ иной 120 мм.

Фундаменты — из бетон­ны х блоков по ГОСТу13579-78

лрыша — скатная из ас­бестоцементных листов по деревянны м стро-

— кир-380 мм

пичные толщине и блоки стен псГОСТу 13579-78

по ГОСТ 11214-86

Встроенное оборудова ние — шкафы по серш1.172.5-6 .

тяжелого бетона ной 2 2 0 мм п<1.141-1 в. 61, 63,

: паркет п е комнат] коридоры

паиоольшая масса мон­тажного элемента (плита перекрытия) — 2,525 т.

J30B НОРМАТИВНОЕ ЗНАЧЕ­НИЕ ВЕТРОВОГО ДАВ­ЛЕНИЯ -38 кге/м*0 ,3 8 кПа

133

Блок-секция 2-этажная пово­ротная под углом 90° универ- альная ЗБ-4Б-5Б с квартирами в 2-х уровнях (в кирпичном

исполнении)

Типовой проект 192-064.91 Страница 2

R2CO СТЕПЕНЬ ОГНЕСТОЙКОСТИ— вторая

N1BD РАСЧЕТНАЯ ТЕМПЕРАТУ­РА НАРУЖНОГО ВОЗДУХА минус 20е, 25', 30‘ (основное решение), 40*С

G2DD КЛИМАТИЧЕСКИЕ РАЙО­НЫ И ПОДРАЙОН СССР - И и III, IB

H5UA ОТДЕЛКА НАРУЖНАЯ

Кладка с расшивкоШтукатурка

ВНУТРЕННЯЯ

ВОВ

но-бытовая в городскую сеть.Отопление — водяное цент­ральное, система однотруб­ная с радиаторами типа ♦МС-140* для расчетных температур —20е, —25*, —30*,-35*, —40*С.Температура теплоносителя95*—70*С.

Вентиляцияная.

— естествен-

Горячее водоснабжение — от внешней сети, расчетный напор у основания стояка— 12 м.

В жилых комнатах, пере­дних и коридорах — оклейка стен обоями улучшенного ка­чества, в кухнях — масляная цокраска панелей на высоту1,8 м. Между столом и на­весными шкафами и прибо­рами по всей длине кухонно­го фронта, включая боковые стены, на высоту 0,6 м уста­навливаются панели из гла­зурованной плитки.

В санузлах — масляная окрас­ка на высоту 1,8 м. В цоколь­ной части облицовка керами­ческой метлахской плиткой на высоту 0,1 м.

В ванной комнате — масля­ная окраска на высоту 1,8 м с облицовкой глазурованной плиткой стен, к которым примыкают санитарные при­боры.

C3GA ИНЖЕНЕРНОЕ ОБОРУДО­ВАНИЕ

Водопровод — хозяйственно­питьевой, расчетный напор у основания стояка — 10 м. Канализация — хозяйствен-

Газоснабжение — от внеш­ней сети к кухонным пли­там.

Электроснабжение — от внешней сети, напряжение380/220 В.

Освещение — лампами на­каливания.

Устройства связи — радио­трансляционная сеть, теле­фонные вводы, коллектив­ные антенны.

C2ED ОСНАЩЕНИЕ ЗДАНИЯ

Оборудование кухонь и са­нузлов — газовые плиты, мойки, унитазы, ванны, умывальники.

J3WB НОРМАТИВНОЕ ЗНАЧЕ­НИЕ ВЕСА СНЕГОВОГО ПОКРОВА 150 кгс/м*

1,5 кПа.

G1BF ОРИЕНТАЦИЯ - широтная

G2EE ИНЖЕНЕРНО-ГЕОЛОГИ-ЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ— обычные

1349

под углом 90

VILA СТОИМОСТЬ VIIB Общая смета

VIJA ТРУДОЕМКОСТЬI ты

V1KA РАСХОДЫ V1KB I Расход стр

I ал о в I Цемент I Цемент, щ I ке М400

Лесоматериалы, приведенные к круглому лесу

I Масса конструкций и матери - I аловI Масса надземной части (от Іниза перекрытия подвала)

V4KA ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЕI ПОКАЗАТЕЛИ

V4KH I Расход водыIхолодной

V4KI

135

Блок-секдия 2-этажі ротная под углом 90 Ешьная ЗБ-4Б-5Б с к]в 2-х уровнях (в КИ1

пово

На 1м2 общей

площади

V4KU Тепла

в том числе

21065Ш2Ена отопление

4550050§10

Нм3/чкВт

руб/год

V4KJV4KK

G3NB

на горячее водоснабжение

Тепла на отопление 1 м2 пло­щади квартир

газаПотребная электрическая мощ­ностьЭксплуатационные затраты

ТЕХНИЧЕСКИЕХАРАКТЕРИСТИКИОбъем строительный

G30CG30BG30BG30K

в том числе:

подземной частиПлощадь застройкиквартиробщаяжилаялетних помещений

В скобках указывается потребность в строительных материалах без учета на изготовление сборных изделий, конструкций.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ДАННЫЕВ проекте показатели приведены для блок-секций с элементами

блокировки ЭБ-7, ЭБ-8, с кирпичными наружными стенами толщи­ной 380 мм. Окна и балконные двери с раздельными переплетами, условия строительства при t нар. воздуха —30 С.

Элементы блокировки ЭБ-7, ЭБ-8 дают возможность компоновать разработанную блок-секцию с блок-секцией (192—062.91), а элементы блокировки ЭБ-9, ЭБ-10 с блок-секцией (192—063.91).

Сметная стоимость строительства дана: в знаменателе — в ценах 1984 г.; в числителе — с учетом повышающегося коэффициента, при­веденного в письме Госстроя СССР № 14Д от 6.09.90 г.

В проекте предусмотрены варианты: окна и. балконные двери — со спаренными переплетами; с раздельно-спаренными переплетами; на­ружные стены для t нар. воздуха —20\ —2d , - 3 5 е, -40*С; отопление и вентиляция для t нар. воздуха —20е, —25*, —35е, —40‘С.

Расчетный показатель — 1 м 2 общей площади.

136

Приложение к Постановлению Госстроя РФ I f г от 26 апреля 1999 г. № 31:

Утвержден «_____* _________________________г.

Форма № 1Заказчик 1 . . _ ■ . .Утвержден «_____» _________________________ г.Сводный сметный расчет в сумме

_________________________________________ тыс. руб.В том числе возвратных су м м ________________________тыс. руб.

Приложение 2

Формы смет

(ссылка на документ об утверждении )

“______ ”____________________ 20____г.СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА

(наименование стройки)Составлен в ценах по состоянию н а __________г.

тыс. руб.

№п/п

№ ІНаимено- смет- I вание ных I глав,

расче- [объектов, тов и I работ и смет I затрат

Сметная стоимость Общаясметная

сто­имость

строи­тельных

работ

монтаж ­ных

работ

оборудо-| прочих вания, I затрат мебели I

и инвен-1таря I

1 2 1 3 4 5 6 1 7 8

Руководитель проектнойорганизации _______________________________________

(подпись, инициалы, фамилия)

Главный инженер проекта______________________________________(подпись, инициалы, фамилия)

Начальник _______________ отдела_______________________________(наименование) (подпись, инициалы, фамилия)

Заказчик _______________ _________________________________________. (должность, подпись, инициалы, фамилия)

137

Форма № 2

Заказчик(наименование

Утверждена «____ > _______________________ г.Сводка затрат в сумме тыс

возвратных сумм_________________ • тыс

(ссылка на документ об утверждении )

20 г.

СВОДКА ЗАТРАТ

(наименование стройки)

Составлена в ценах по состоянию на г.

тыс. руб

Наименованиезатрат

ных работ Оборудования, ме< инвентаря Прочих затрат Общая сметная имость:В том числе: Возвратных суммНДС

Руководитель проектнойорганизации ■ .... -............ . ... "

(подпись, инициалы, фамилия)

Главный инженер проекта___________________________________(подпись, инициалы, фамилия)

Начальник _______ отдела_____________________________(наименование) (подпись, инициалы, фамилия)

Заказчик(должность, подпись, инициалы, фамилия)

138

Форма № 3

(наименование строики)

ОБЪЕКТНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ №* (объектная смета)

на строительство______(наименование объекта)

Сметная стоим ость_______________________________ тыс. руб.Средства на оплату труда_________________________ тыс. руб.Расчетный измеритель единичной стоим ости_______________

Составлен(а) в ценах по состоянию н а _________________ 20___ г.'

№п/п

Номе

ра

смет

ных

расч

етов

(см

ет) Наименова- 1

ние работ 1Сметная стоимость,

тыс. руб. Сред­ства на оплату труда, тыс. руб.

. . . . .

Показа­тели

единич­ной

стоимо­сти,руб.

и затрат 1

стро

ител

ьных

рабо

тмо

нтаж

ных

рабо

тоб

оруд

ован

ия

мебе

ли,

инве

нтар

яПр

очие

затр

аты

Всег

о

1 2 з 1 4 5 6 7 8 9 10

Руководитель проектнойорганизации _______________________________________

(подпись, инициалы, фамилия)

Главный инженер проекта______________________________________(подпись, инициалы, фамилия)

Начальник_______________ отдела_______________________________(наименование) (подпись, инициалы, фамилия)

Составил _____________ ___________________________________________(должность, подпись, инициалы, фамилия)

Заказчик __________ _____________________________________________(должность, подпись, инициалы, фамилия)

139

Форма № 4

(наименование стройки)

ЛОКАЛЬНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ №

а(наименование работ и затрат, наименование объекта)

Основание: чертежи № _____________________________________Сметная стоимость_____________________________ тыс. руб.Средства на оплату труда_______________________ тыс. руб.Составлен(а) в текущих (прогнозных) ценах по состоянию на

20 г.

А ®2 оЖНсв я и

S S aаСметная стоимость, руб. |A w аневсо

Ян

м W ев ЮО йS-et*

яя№п/п

ояЙ

ь оазисных ценах

г> текүтттихя 8ев а« 3Э fcf

я0)а0)2

*(прогноцен;

--V -—зных)ах

* л § § - Я & и '2' оя п

оюевQ.0)ЯЯевСООяа>2я<йВ ха

ракт

ерис

тика

об

( и

его

масса

, ра

схо

на ед

иниц

у из

мере со

Явви:яяян

« яа> я2 « 03 ZL-О ^ы Іо 5

Наедини­

цуизмере­ния

Общая . На единицу измере­

ния

Общая

т ~ 2 3 4 5 6 7 8 9

Составил(должность, подпись, инициалы, фамилия)

Проверил(должность, подпись, инициалы, фамилия)

140

Форма № 5

(наименование строики)

ЛОКАЛЬНАЯ РЕСУРСНАЯ ВЕДОМОСТЬ № _____

(наименование работ и затрат, наименование объекта)

Основание: чертежи № ______________________________________

№п/п

Шифр, номера

нормативов и коды

ресурсов

Наименова­ние работ и

затрат, характерис­

тика оборудова­ния и его

масса

Единицаизмерения

Количество

На единицу измерения

Общая

1 2 3 4 5 6

Составил _________________________________________________(должность, подпись, инициалы, фамилия)

Проверил ______________________________________ ;_________(должность, подпись, инициалы, фамилия)

141

Форма № 6

(наим енование стройки)

ВЕДОМОСТЬСТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ, ВХОДЯЩИХ

В ПУСКОВОЙ КОМПЛЕКСты с. руб.

П олн ая см етная стоим ость объектов и

затр ат по объекту

С метная стоим ость объектов

и затрат, вклю ченны х в пусковой ком плекс

ХІ&ИМ6НОВ&НИ6объектов (зданий и

сооруж ений) и затрат, вклю ченны х в

пусковой ком плекс

В том числе В том числе

Всего

Стр

оите

льно

­мо

нтаж

ных

рабо

т

Обо

рудо

вани

я

Проч

их

затр

ат Всего

Стр

оите

льно

­мо

нтаж

ных

рабо

т

Обо

рудо

вани

я

Проч

их

затр

ат

1 2 3 4 5 6 7 8 9

Всего:

В том числе по объек­там пускового ком п лек­са (наименование объектов)

И того:

С р ед ств а , п р е д у с м о т ­ренны е в главах 1 , 8— 1 2 свод н ого см етного расчета:

Р езерв средств на н е­предвиденны е работы и затраты

Главный инженер проекта________________________________(подпись, и ни ц иалы , ф ам и ли я)

142

Форма № 7

(наименование организации)Подрядчик ._____ J - - ________________

(наименование организации)Составлен(а) на основе

(ссылка на сметную или иную документацию)и является приложением к договору подряда о т ___________ г.№ ______ на -У • Л ~

(наименование строительной продукции и стройки)

ПРОТОКОЛсогласования (ведомость) свободной

(договорной) ценына ______________________________

(наименование строительной продукции)

Руководитель предприятия (организации) заказчика

Руководитель подряднойстроительно-монтажнойорганизации

(подпись, инициалы, фамилия) (подпись, инициалы, фамилия)

ірядных работ в том числе

143

Приложение 3

(наименование организации, выполнившей проект)

Рабочий проект 24-квартирного жилого дома

Том II Сметная частьРП 2996-2-ССР

Директор Гл. инженер

■

город20 г.

144

РАБОТОЙ РУКОВОДИЛИ

Гл. инженер проекта ___________(Ф .И .О .)

Начальник проектно-сметного отдела ___________р (Ф .И .О .)

Начальник группы ___________(Ф .И .О .)

Начальник группы ___________(Ф .И .О .)

145

ОГЛАВЛЕНИЕ

сметсмет

стр.про­екта

1 1 Пояснительная записка 22 I Сводный сметный расчет стоимости стро-

I ительства 53 I Смета на проектные и изыскательные ра-

1 боты 104 1 I Подготовка территории строительства 115 2 I 24-кв. жилой дом 126 3 I Электроосвещение 147 4 I Связь 158 5 I Водопровод 169 6 I Канализация 17

10 7 I Теплоснабжение 1811 8 I Газоснабжение 1912 9 I Благоустройство 2013 10 I Временные здания и сооружения 2214 11 I Прочие работы и затраты 2315 12 I Непредвиденные работы и затраты 2516 1 1 I Отвод участка 2617 1-2 I Рекультивация 2718 1-3 I Горногеологическое обоснование 2919 2-1 I Строительство 24 кв. жилого дома с под­

валом ТП 114-45/1.2 3020 2-2 I Работы, связанные с подработкой 6721 2-3 I Сантехнические работы 7222 I 2-4 I Газоснабжение дома 8623 2-5 I Электрооборудование дома 9324 2-6 I Телевидение дома 101

146

1252627

282930313233343536373839

40

41

4243

44

45464748

2 3 4

2-7 Слаботочные устройства 1052-8 У стройство выпусков 1092-9 Мастерская по ремонту радиотелеаппара­

туры 1112-10 Сантехнические работы 117

2 -І І Технологическое оборудование 1202-12 Электроосвещение 1222-13 Слаботочные устройства 125

2-14 Электрооборудование мастерской 1282-15 Пожарная сигнализация 1312-16 Охранная сигнализация 1353-1 Наружное освещение 1394-1 Наружная телефонизация и радиофикация 1445-1 Наружный водопровод 147

6-1 Наружная канализация 152

7-1 Теплофикационный канал с прокладкой труб теплосети 155

8-1 Подземная прокладка труб газопровода н / д (строит, работы) 161

8-2 Прокладка труб газопровода н /д (сантех­работы) 163

8-3 Газопровод н /д по стенам здания 164

9-1 Вертикальная планировка 167

9-2Асфальтное покрытие проездов и площа­док 170

9-3Асфальтное покрытие тротуаров и площа­док 172

9-4 Тырсовое покрытие дорожек и площадок 174

9-5 Оборудование площадки 176

9-6 Озеленение 178

147

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА 24-квартирный жилой дом (поз. 10) в квартале по улице

КрасинскойСводный сметный расчет составлен в соответствии с Инструк­цией Госстроя СССР о составе, порядке разработки, согласова­ния и утверждения проектно-сметной документации на строи­тельство предприятий, зданий и сооружений СниП 1.02—01—85. Объемы работ определены по чертежам рабочего проекта, раз­работанного проектной конторой

(наименование)на основании заказа № 2996.

Стоимость работ определена в ценах 1991 г.

1. СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ

Стоимость строительных работ определена по ЕРЕР для про- мьппленно-гражданского строительства для

(наименование)области, 6 зоне с поправочным коэффициентом на основании Постановления МУП 78/24-69 с накладными расходами 11,4% (МУП СССР от 12.4.83 г. № 174 приложение 1) и плановыми накоплениями 8% (МУП СССР № 3/35/46/550 от 30.05.83 г.).

2. ОБОРУДОВАНИЕ И МОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ

Стоимость оборудования определена по прейскурантам оптовых цен, введенных в действие с 01.01.82 г. с учетом установленных начислений (транспортные, заготовительно-складские и другие расходы) на основании письма МУП СССР от 24.03.83 г. № 46-4- 4/935 (Госстрой СССР от 12.09.90 № 15Д).Стоимость монтажных материалов определена по ценникам и прейскурантам, введенным в действие с 01.01.84 года, с после­дующими дополнениями и изменениями к ним. Транспортные расходы и материалы определены по таблицам № 2-12 сборника средних районных сметных цен на материалы им изделия части V (Госстрой СССР от 03.07.1990 г. №12Д “Методические указа­ния по пересчету локальных смет”).

ВРЕМЕННЫЕ ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯВременные здания и сооружения приняты по СНиП IV-08-91.

ПРОЧИЕ РАБОТЫ И ЗАТРАТЫ

Прочие работы и затраты определены по действующим норма­тивам Госстроя СССР.

НЕПРЕДВИДЕННЫЕ РАБОТЫ И ЗАТРАТЫНепредвиденные работы и затраты приняты на основании СНиП1.02.01-85 г. , -

Составил____________________ .(подпись, Ф.И.О.)

148

Заказ 2996

ТЕХНИКО- ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

Сметная стоимость дома 728,44 - 13,35 = 715,09 т.р

Встроенная мастерская по ремонту радиотелеаппаратуры 13,35 т.р

24-квартирный жилой дом ТП 114-24-45 /1 .2

Заказ РП 2996

Объем здания 9218,08 м3

Общая площадь 1696,38 м2

Ж илая площадь 984,28 м2

Приведенная площадь 1786,42 м2

Стоимость:

1 м3 здания 77,57 руб.

1 м2 общей площади 421,54 руб.

1 м2 жилой площад] 726,51 руб.

1 м2 приведенной площади 400,29 руб.

Встроенная мастерская по ремонту радиоаппаратуры

Рабочих мест 3

Стоимость 1 рабочего места(13350 руб. : 3 - 4450 руб.)

4450 руб

Составила(подпись, Ф.И.О.)

149

«

00О

«ь ▼■Нюю

nN OO CM CM

o fсм

«aоxoи

CO

и\oевcu CM

ОО)СМ 030ь #Ъ#чСОСМ СМ сою

о«a2оa>CQ

W ~ wE*Оa<DE*aКmя

2

фsЯ0)

9cunb0)5Иa>41Q<И>»0)§

чРн

at 0« 5

ф* •*>Я a) оЬ VO0 оз03 Q, ъ* tf т OS® И &я 2 §9 к ”« Iв ю 8 О1

соаЗ

об cdои SI

№ смет­

ных

расчетов

) (М I r-i CM

|*§ iH тН CM

150

GO со

см со гнх* £2W C O H O .со csi H 2

ю ю 5ю о о °icocq csf2 COC OQg

CSI

COО

VO CO CO

Юco l tH tH kO ІО Ю

■b00 00 rH rHо о

CM CO

CO ^ C* rH

CO ЮkOt- о оо csTс*rH <MCQ

OiCO

іл < о ь -о о

151

оо

ь-

00 юСМ со ?Нл00 осо сл о TJ*ю тН

СМ

0005#* ю00

сосоо

т

ю00•1см

гН#ь

00 смсон

соСО

0005 ю00

сосоо

«■»ю00«ь

СМт“Ч

•»00 смсо

тНсоСО

со

.4,5

028

,44гН тН оо

io т, Чсоо гЧ t— т—1ь- N

т*< ю соСО н о г-1 Ю#ьСО #* Чю гН ~он

н Ь- т-Нн

СМ Г-НтН

со

СОо

сот отН

он

гНь-miнь- «Осо ~

о о _ ^©"йн н

05 О) #* СО со

00 00▼НР О)о*-гН•кО)t-

•»тНГІО)Ю ю

со

о я о^ в *3 Ws й 0) м S SS q.

&§М о00 и S

я

со Q*

Оcd

os

fccо

и fc£ QJ

СМ

со

О

03

К

яр , g 2& 8*0 ® ё е*<Я ц-нСО н*

CS1 О СМ

о см

152

00 cq00

CO

х*ОО ОCQ ОЭЬ- Г"Н

COо

xo CS|

b-CO

euCO

a>

CM

ФsXевCQОXa>2яasX

оЕ-* 0UаЗ оР« Е-*35 ИСО Оои

>КО»е*а>оа,И«а>*=!PQ5f*роО

Окөлоsa»=сос

ОфКелоSи»=СОв

O'о6-»Xа>а<

«б&««0>ор«ВСи<иКФИ5Ян

ае?о>*=Снооиоеа>Sо«Ян*Q

С-«р*азЖ

оSе>0оSНс=СОИ

»кггюcdСО

3АОёегиоО

ОкеалоSИfctон

153

сылка Стоимость работ (т.р)а №№' I .смет Изыск. Іпроект.І Всегс

аракт

а) топография смета >6 1

смета № 2

смета№ 3

2180

Г орногеологи ческое обосно

сметапроект (кор-

надстроика4-го этажа)

рублей

Заказ 2996

СМЕТАна проектные и изыскательные работы

Наименование строительства квартирный жилой 10) в квартале по у

Наименование проектнойсинскойПроектная

организацииНаименованиезаказчика

организации Дирекция по капитальному строительству______________

ДиректорГлавный инженер проектаСОГЛАСОВАНО:Ответственный представитель заказчикаУТВЕРЖДЕНА:Руководитель органа, утвердившего смету

154

Ol.Ф

Б*

т

а>22>>оасЗЕ-»а>2

О

Sи«

» § а. ?И » PQ * Е-*къ СО

^ Е*

О

Ри

т*тxf

СООо>смС5а.

ФЬ

О

00

Т*О

О ^ гн cqо оз

оо

■Ч1CSJ03

Я

%W3н4

>> « а>CUсм

IгН

см

OS«Б*Оей

£

тО

00

t—

О

см

смсмсм

оКӨизоSИStов

см03

О)S

оа>ЕКо И2 о§ Иф о40Wо« а> о оР-4 X

СМ0 3

сб*=?К9НОоо

оС-.онS

ООв

со

(X#Е-

0505щ00сою

ф82>»оиcdфSО

<чи* « й й К 5W 2Я *Н>5 со

а

о>05сосою

о

fcc

о и

оCSJсо

00ь*•ьсо

сосоСО

сососо

иобсокCQоаfc«оVOcdО*

IЕ*ОЮcdо.е*ов

Ф звЯ ОX «

\оь-ся

осо

CSJICSJ

CQ

счососо

egососо

а>ЯXоО)яи£ г|л§ сз ейо а

соI03

со

156

о 00іло

см сосмо

СОсм«Iо

оо

сооеасо

ю со 05 сосо о о оо о о о

05ю оо со оСО СО ем со

ФъfH

о гН о о о

00о00со

00 оо »н о •ч

о о о о

00 оCQ со о ооI со 1 ь-

см V•ь оо•ь со1 ь

00 fH о о !1 ° °I де

о 05 «о00 СО 00

л ш т Ф ь

ю# ь

iO о со о

СОСОоо

СОо тО

сосо

хП СМ00

СО о00ф>о о

05

оюо

осм оосото

ою оооvo

о>соо

со

а>Я»ф

*\оейWоосооб

Р-.

аЗ2оfct

см 1см

о*=с>»о .оvoооСи£4

ф

сою

fсм

евSоfctО)Я

m

аз2оfctфS№фе*япф

ф

со9СМ

>Е*ф>»ф3вtrоой

03о 6*хоо03 >яч оо Си

t -•см

3пояо

’КоСи

соо

Н о « >> >S> В

>>Sоfc*оаоЕ-.оБ-К

ооІсм

&ок

а

aфЕ-осз

О)Iсм

фчфноя 3fcf CU « >*04 Н ^ «в> » f t Е* оЗ5 в2 S!S сз

фяфф

якф6*Н* Оя ховЗ аЗ

О Q.

о

фо«фф

SЕчо1=3оиXфЕн

фЯ

«о*=с>»сиоVOо

tсм см

во

f fф«фооо«Еч«ф ф»=5 Н

со mсмгН1см

ю со 00 О) о CS1

157

CSJ о соо о CSJ 03о о о о

со Tt* о юо о 03 03о о о о

03 ь - сотН ю ь - оо о о гН

C4Jо

00

Юсосо

о#ъсосо

00

со03ф>озсо

00со

00 03 со |> 1 оо со см н I ю I соо о о vtо 1 т* 1

оКӨ

со со СО 1 03о rt ю 0 0 I соо о о о 03

ОЗCSJ

лоЯGStос

IЕ*о>»а>3ЯоЕ-оVO

ed

о5эяч оО ft

>Я«• о ? * й* ° л ftО 0)

Ю Е-«о 8о sft SЕ* ф« s0J **•чCD и

IсЗ№Рняо5в ка вed fcf

cd » в чков

cdяЕчяо

й * я к3 Іад S

8е» £ кО Ч

ОЗт»*€*со

оаа>ЕноodЖоиоЕ*SS

о03#*сосою

а>а>ооио(на>CQ

odЧЯ9Е«ооО

соIОЗ I

03

юI03

соI03

со \п СО

158

со

о>от

О

Ооо

оо

оо

Xв{гсовб§со

00о

00о

00о

00о

CU*Е* а>CQоо

о>оw5? си>* вeu йоб Фя

ос*о

К

ебчВ3Е-«ооо

gS8.t=cос

СОо>оCQсси

9со

159

- гг^ ° 4 S 3 нJO Oi

(по

дпи

сь,

Ф.И

.О.)

о . • ■*

О2>»ипевФО

СЯиЩw |PQ 03Еч>> со

- оCU

со

о

о

00

сот

О

fc-со

соф»о

соо о

ю ю

»4со«

О

со

а

юю ю

Tt<Си#

юИ но оННЗft) (ЯS ^К1 °3к

1 со

1 Е* ^ 2 1N 11 !? s I IS о

£ в| ^ н 1 r_* 1

О)

а?

аз№£>»ОчcdК

*оба

в

О! К5 93 ксо К

И о° S « • §

• • О Е-« ОьК

обЧЯ9§«ОоО

160

(по

дп

ис

ь,

Ф.И

.О.)

Си

смСМсо

ф2>»о

С*и

cdнф2О

Рч @И 2Ё й кЪ со

Q«Е*

СМсм

^ . со^ Б*

солЕ-ОО2ЯоЕ-»о§№нфSО

г о ой »S®0 ed « НS ев1 gК »Р<Е*I 5р« ф ° 2 К о

2_счvoСО •» j-wII То SII \о

СОсоо

со

СМСМсо

сосоо

СО

о о

СМсмсо

ю

СМСМ

смсм

со со

O'

сосмсо

оfetоп>s3и¥ С* & « S* о К и

СОО)о>смсо,

«ю

ос*оЕчS

odчК9Е*ооо

6 . Зак 522 161

(под

пись

, Ф

.И.О

.)

p.fr>

соCOФ»xj<

О) • JvII

2

COЮ COЮо о

0>gs>»оДейфsо

сяВтfctй б W gЁ S ►*> СО

юь-

сосо

mь-о о

сосо

со

СОсо сосоOSssIE«ооо

wсбX « ев № « к & & » 00 мИ ч

оS-.оfc«КX5 Е.6 « а ** о

С

со

162

(под

пись

, Ф

.И.О

.)

о. fr-

см

* 1я .»CSI

со

csi

соО О

со соо о

0 3

csi CS1

р .фь

CJ I ■ < Ф щ2 3Зр§ш

сшшФ Р-4а оо о

«at&-

»S5р«с*оС

ковег«вкв•Ө4овФН

2 н о* фВ Н

р« н>В

Ч* 9X у

*3 53 § в х

аюСЧ1ВЕ-ФОО

оСиоЕ-«

К

ойЧВ3ь*ооо

6* 163

&• - • Е*

СО р«

N ° »

(под

пись

, Ф

.И.О

.)

(X9%*

О

Q<

О

00

3 о> Ёй S к

К g3 SЩ о4 3wtQwо

юIftMlO00 -Гvo

я

ІІь-

*Н 00 N нО о н CJО о о о

СМ 00 о юО

#ьо см см

о о о о

ь - соо н 00 о

«ь А # »

О о о н

со

о

I I09и

\ о ^

15S o о к fflvo2 О евоoLh *

С о а> СО Е "

Сч|I00

см

г*00

ок

я к *z 2 * § ” & § м 32 и2 © вз н

ЬН О

00I00

со

Wо

Ө#ьЛоЯв**ос

03*?К9оооTt<

оО гН

оt.оБ*К

164

P twH

оcJCM

95SS>>о»as©sо

* fctЁ *Рч Ъ'W 2Ё * >> СО

a*е*

iOосмсм

со

о

о

оооо

о00о

ей*?a§яJ3

■ а) « * 3 5Е- оOk Q* а> Я

CQ И

09 •

О CUіЛ00 ь- _ со" оГ

&н

смt—о

оо

fc-СО

t-СО

см

£ л*"• оII ^

см

осоо•tо

юо

со

СО

она>оюоЕ-*лчоб'Ө4ос

ИОfctСОооPtн0)яИ3р«

*о

воя

о>смО)

оаа>одо»0t?odос

соI0>

Аор«od>»о XР« он §« І з 53 зР<« я

см со

t-ото

соо

соо

3Р«Xоса>осоооСи3Е-*

опяявф£оси ^ о gс г О

® S’В ff

а*

165

9-5

Обо

руд

ован

ие

о 0 0 гН03 03 юо о

лн

ю 03 со03 ь-о о н

t- 0300в*о

юоN03

03оо0Ьо

юо0303

9ооо

якэо

и

о>яи0)н<У*а>оо

о

ое«S

соIО*

ю со

166

(под

пись

, Ф

.И.О

.)

СМЕТА >6 10

на временные здания и сооружения

РП 2996 Сметная стоимость 6,42 т.р.

СНиПч. 4—9 1982 г.

Временные здания и соору женил 1,1 %

а) строит, работы569,01 х 0,011

б) монтажные работы14,45 х 0,011

Итого:

6,26

0,16

6,42

в т .ч . возврат 15% 0,96

(подпись, Ф.И.О.)

167

СМЕТА № 11

а прочие работы и затраты

РП 2996 Сметная стоимость 108,45 т.р

НДЗ-84

МУП СССР от 29.09.87 3-35-13/

1413МУП

СССР от 06.03.85 3-35-46-

166

ПисьмоМУП

СССР от 07.07.85 10-35-4-

443

абот в зим-Р A І л а

удорожание р нее время 0,7 1,08а) строит, работы575,27 х 0,0068б) монтажные работы 14,61 х 0,0068Итого:Затраты, связанные с при­менением аккордной опла­ты труда, 2,2%589,88 х 0,022

Затраты, связанные с вып­латой вознаграждения на выслугу лет, 1,5%589.88 х 0,15

Затраты, связанные с пре­доставлением доп. отпус­ков, 0,4%589.88 х 0,004

Изменение сметных норм з /платы 36,73 х (3,07-1,25)

іремв ,21 %мия за ввод мощностейП

2606,18 х 0,0221 т.р

3,91

0,10

4,01

12,98

8,85

2,36

66,85

13,40

Итого:В т.ч. строит, работы

монтажные работы прочие

Составила:(подпись, Ф.И.О.)

108,453,910,10

104,44

168

на непредвиденные работы и затраты

СМЕТА № 12

РП 2996 Сметная стоимость 14,50 т.р

СНиП-1 Непредвиденные работы и02-01-85 затраты 3 % , 2%

Общая стоимостьпо гл. 1—7

590,26

В т .ч . по инд. проектам39,18 х 0,03 1,18

по типовым проектам51,08 х 0,02 11.02

12,20

Средний % непредвиден ных составит:

12,20590,26

х 100 = 2,07%

а) строительные работы579,18 х 0,0207

б) монтажные работы14,7 х 0,0207

в) оборудование4 ,60 х 0,0207

г) прочие(1 1 5 ,4 5 -1 3 ,4 0 ) х 0,0207

И того:

11,99

0,30

0,10

2,11

14,50

Составила:(подпись, Ф.И.О.)

169

ЛОКАЛЬНАЯ СМЕТА № 1-1

На отвод земельного участка

РП 2996 стоимость

Обосвов

Приказ Отвод земельного участка 100ГосстройСССР от

11.12.87 г.№ 208

Итого: 100

Составила:(подпись, Ф.И.О.)

170

ПРИЛОЖЕН

Сметная документация964-ПИ-СМ

Том 2

Необходимый пакет сметной документации(на примере производства работ

по сооружению АЗС)

городгод

171

Заказ №#

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКАк сметной документации на строительство АЗСна 250 заправок в сутки с блоком первичного

обслуживания _______________________(адрес)

Сметная документация к рабочему проекту состав­лена в соответствии с «Инструкцией о составе, по­рядке разработки, согласования и утверждения про­ектно-сметной документации на строительство пред­приятий, зданий и сооружений» СНиП 1.02.01-85.

Основанием для составления сметной документа­ции приняты чертежи, разработанные фирмой ________________ на стадии рабочего проекта.

1. Территориальный район строительства — 5.1. З о н а_______ __________________________________

(наименование области)2. Сметная документация к рабочему проекту со­

ставлена по нормам и ценам, введенным в действие с 1 января 1984 г. Локальные сметы исчислены посводным каталогам ЕРЕР д л я ____ зоны промыш-ленно-гражданского строительства в ______________области, утвержденным распоряжением_________от ___________________, и сборнику сметных ценна местные строительные материалы, изделия и кон­струкции для промышленно-гражданского строи­тельства по _____________________________ обла­сти для ______ зоны, утвержденному распоряже­нием __________________________о т ____________ .

Пересчет в цены 1991 г. произведен в соответ­ствии с письмом Госстроя СССР № 10-992 *О при­менении индексов изменения сметной стоимости в порядке, изложенном в письмах Госстроя СССР от 23.08.90 г. № 13Д от 31.10.90 г. № 10-862.

172

3. Строительство хоз. способом.4. Н акладны е расходы приняты в соответствии с

предельными нормами, утверж денны м и приказомМ инистерства М ин тяж строя СССР от 0 8 .0 4 .8 3 г. № 47, в том числе на строительные работы — 14 ,2% ,на монтаж м еталлоконструкций — 8 ,6 % , на сантех­нические работы — 13,3% к ценам 1984 г.

5. П лановы е накопления приняты в размере 8% в соответствии с утверж денны ми нормами СоветомМ инистров СССР от 2 8 .0 3 .8 3 г. № 249. Сметнаястоимость оборудования определена с учетом транс­портных и заготовительно-складских расходов, дей­ствую щ их наценок снабж енческих и ком плектую ­щ их организаций .

6. Затраты на возведение временны х зданий и сооруж ений в соответствии со сметными нормамиСНиП 4 .09 .91 приняты в размере 1 ,8% .

7. Затраты , связанны е с производством строитель- но-монтаж ных работ в зимнее врем я, приняты со­гласно нормам СНиП 4 .07 .91 д л я П температурнойзоны в размере 1 ,166% .

Общая сметная стоимость строительства опреде­лена в ценах 1991 г. в сумме:

— 132.385 т. руб., в том числе: СМР — 122.415т. руб.

Общ ая сметная стоимость в текущ их ценах с уче­том НДС определена в сумме — 1568,28 т. руб.

Составила:_____ ____________(подпись, Ф .И .О .)

173

СОДЕРЖАНИЕ

524-ПИ

I №№ Наименование смет №сметы

Страни­ца

проекта|

1 Пояснительная записка 1

2 Содержание тома 2

3 Сводный сметный расчет3

4

Объектная сметаЗдание сервисного обслуживанияи навес

№16

4 1

Общестроительные работы № 1-1 7

4.2 Внутренняя сантехника № 1-21 4

4.3 Электроосвещение и электрооборудо­вание

№ 1-31 6

5

Резервуар для хранения нефтепродук­тов

№ 2 19

6

Резервуары топлива № 3 21

7 Технологическое оборудование № 4 23

8

Объектная смета на боксы для автомобилей

№ 2 25

8.1 Общестроительные работы № 2-1 26

8.2 Пожарная сигнализация № 2-23 1

9 Сети электроснабжения № 3 33

1 0

Наружные сети водоснабжения и канализации

№ 4 35

1 1

Объектная смета на благоустройство № 5 38

11.1 Вертикальная планировка № 5-1 39

11.2 Благоустройство № 5-2 40

11.3 Озеленение № 5-34 1

174

иФЧЙо.фпһ

>>

*

а Я о е-Я * -Нао0О«С9оосохЛ

Ф22>»о

X0333оtsXЯЕГ>ко 2• Iоё ху я3 gо. §а. в

вооa=ЯЯsБ2о

фчоЯ3*>я

Я IЯ 25 3S но со

я8яф£о,фяS.

«ооf e

на>5 >» я оевЯ.06 Я *5Яоо

Оеа

< 4

« «Ьц » § gЧ КW К

ОО.св

о>05

XсвЯфявяфч«3е-ооО

175