Жилой район «Восточно · 2019. 11. 12. · • Телефон отдела продаж: 8 800 333-7-111 • 19-ти этажный 2-х секционный монолитный

Входы в подъезд со стороны двора (западная сторона)

5 ЛИТЕР участок 1.2

Жилой район «Восточно-Кругликовский»

Застройщик ООО «КМ-ИНВЕСТ»г. Краснодар

Расположение

• МКР Восточно-Кругликовский

• Литер: Литер 05, квартал 1,2

• Тип дома: Монолитный

• Планируемая дата вводав эксплуатацию: 31.12.2020 г.

• Этажность: 19

• Подъездов: 2

• Квартир: 224

• Застройщик: ООО «КМ-Инвест»

• Проектная декларация на сайте www.vkbn.ru

• Телефон отдела продаж: 8 800 333-7-111

http://www.vkbn.ru/

• 19-ти этажный 2-х секционный монолитный дом по ул. им. Героя Владислава Посадского, 22, Литер 5;

• Материал наружных стен и каркаса объекта: с монолитным железобетонным каркасом и стенами из мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические камни, блоки и др.);

• Материал перекрытий: монолитные железобетонные;

• Свайный фундамент с монолитной плитой;

• Класс энергоэффективности: С;

• Сейсмостойкость: 7 баллов;

• Высота потолков 2,68 м;

• Ширина межквартирных стен от 18 см. до 41 см.(торцевая);

• Толщина наружных стен с оконным проемом – 41 см;

• Ширина межкомнатных стен от 9 см. до 18 см.;

• Квартиры сдаются с отделкой «Под ключ».




Техническиехарактеристики дома

25,53 • 29,54 •

32,28 33,46 • 38,82

• 39,28

40,05 • 43,57

48,93 • 55,83

77,88 • 87,75

Площади квартир м²Наличие квартир

1 комн. квартиры

2-х комн. квартиры

3-х комн. квартиры

Главные плюсы проявляются при

эксплуатации жилых помещений:

• Цокольные помещения и фундамент

водонепроницаемы, что обезопасит жильцов

во время наводнения или протечки.

• Выдерживает землетрясения до 7 баллов.

• Высокая шумоизоляция относительно улицы.

• Все материалы экологически чистые и

безопасные для окружающей среды и

человека.

• Долгий срок эксплуатации без капитального

ремонта. Такой дом простоит более 150 лет.

• Еще один существенный плюс монолитного

строительства – возможность практически

полной перепланировки, так как большинство

перегородок не несущие и их разрешено

демонтировать.




Преимуществамонолитного дома

Особенности планировок монолитно-кирпичного дома:

• Высокие потолки – до 2,7 м.

• Широкие комнаты, шириной до 3,4 м.

• Возможность перепланировок, т.к. есть не несущие конструкции.

• Возможность установки витражного остекления.

• Наличие внутренних лоджий обеспечивают стильный вид, а также широкий обзор из окна комнаты.




Типовая планировка этажа

Наличие студий площадью 29 м² и 33 м² - с отдельно выгороженными и частично выгороженными комнатами, а также с удобной лоджией позволяют выбрать квартиру с выходом на лоджию либо из комнаты, либо из кухни , основываясь на индивидуальных потребностях каждого клиента.

Важно отметить, что в этих студиях санузлы по площади такие же, как как в 1-комнатных квартирах, что позволяет разместить всю сантехнику в том числе полноценную ванную, а не душевую кабину.

удалить




Особенностипланировочных решений

удалить

Наличие 2-х комнатных квартир небольшой площади 56 м². с двумя балконами и отдельно выделенной нишей для шкафа купе позволяют объединить кухню с балконом и таким образом превратить квартиру в евро-трехкомнатную с кухней-гостиной.

удалить





Наличие одно- и двух-комнатных квартир с увеличенной площадью кухонь 15-19 м² -

позволяет конструктивно увеличить количество комнат превратив обычную кухню в кухню-гостиную просто расположив в ней угловой диван и телевизор. Таким образом из однокомнатной квартиры можно сделать евро-двухкомнатную, а из двухкомнатной - евро-трехкомнатную.

Пример оформления





Современные 3-х комнатные квартиры небольшой площади - 77 м² - имеют возможность перепланировки квартиры в современную квартиру с просторной кухней-гостиной 15м² и тремя отдельными спальнями!

удалить

удалить удалить





В МОПах будет выполнена улучшенная отделка.

В состав улучшенной отделки в МОПах:➢ МОП входная группа и лифтовой холл с

местом под размещение ящиков для корреспонденции (улучшенная керамогранитная плитка на пол). Стены-плитка на высоту 2 м. от пола в тон напольной плитки.

➢ МОП межквартирный - улучшенная керамогранитная плитка на пол. Окрас стен в тон плитки.





Особенности отделки МОПов

В квартирах будет выполнена улучшенная отделка:

▪ межкомнатные двери с наличниками цвета «Розовый дуб»;

▪ потолок - белые, матовые натяжные потолки во всех помещениях квартиры;

▪ стены, оклеенные рельефными виниловыми обоями светлых пастельных тонов;

▪ линолеум с фактурой, имитирующей натуральное дерево на полу жилых, коридорных помещений, а также на

балконах и лоджиях;

▪ в ванных комнатах и санузлах на полу керамическая плитка светлых тонов под натуральный камень





Особенности отделки квартир



Застройщик ООО «КМ-ИНВЕСТ»

Расположение дома на картахGOOGLE

Дубовая аллея во дворе

Ул. Владислава Посадского\выезд на ул. Северную

Школа ФК Краснодар

Парк и Стадион ФК Краснодар

Конечная остановка в 50 м маршрутного такси

Новый продовольственный и хозяйственный рынок

Конечная остановка маршрутных такси и автобусов

Семейный МАГНИТ

Новая ультрасовременная Школа на 1550 мест

ТЦ «Восточно Кругликовский

В перспективе ближайших 2х лет будет организован переезд с ул. 40 лет Победы на ул. Новороссийскую, что обеспечит доступ к центру города (ул. Суворова, Мира, Ленина) за 10 минут.

5

• Дом удален от дороги, что гарантирует тишину и покой в любое время дня и ночи;

• Рядом с домом, со стороны дубовой аллеи территория застроена малоэтажными павильонами рынками, что обеспечит великолепные панорамные виды из окон, на город, дубовую аллею и Кавказские горы, а так же на восход солнца;

• В 3 минутах расположены продуктовая ярмарка и Магнит у дома.

ШКОЛА во дворе




Особенностирасположения дома

Школа на 1550 мест

Дубовая аллея во дворе

Продовольственно-хозяйственный рынок ул. Владислава Посадского\

выезд на ул. Северную

ЛИТЕР 5

Магнит у дома

• В 5 минутах ходьбы расположена новая школа, которая начнет свою работу 1 сентября 2019 г.

• Это новая современная трехэтажная школа на 1 550 мест в одну смену, ее площадь составляет около 20 тыс. кв. метров.

• В школе предусмотрены несколько блоков -отдельно для начальных классов, средней школы и старшеклассников.

• Имеются специализированные учебные кабинеты по естественным наукам - физике, химии, биологии с лаборантскими, несколько лингафонных кабинетов иностранного языка; информатики и вычислительной техники; кабинет черчения и рисования, трудового обучения.

• В новой школе оснащено 4 спортивных зала, 2 зала для занятий танцами и балетом, 2 музыкальных зала, огромный актовый зал, 2 столовые, лифты для маломобильных групп учащихся.

Учебное заведение располагается на участке в 2,6 га, по ул. им. Героя Аверкиева, 32





Дом расположенв 100 метрах от новой школы





Оснащение школы

Детский игровой комплекс размерами 25 * 32 метра представляет собой модульную сборно-разборную конструкцию, стилизованную под фрегат с декоративными элементами и пушками. Комплекс с тремя металлическими мачтами состоит из башен и полубашен, соединенных между собой прямыми мостами с крышами.

Для развития и игр детей в комплексе предусмотрены приставные лестницы, спиральные горки, радиусные балконы, перекладины, наклонные сетки для лазанья и другие конструктивные элементы.

Комплекс выполнен из безопасных материалов, с резиновым основанием покрытия.




«Фрегат» во дворе школы

Дом расположен рядом со стадиономи парком Краснодар

• Дом расположен в 15 минутах ходьбы от парка ФК Краснодар: бесплатный вход, лавочки в тени, кафе и рестораны, места для занятия спортом, красивый ландшафт, чистый воздух. Деревья редких экзотических пород.

• В шаговой доступности футбольная школа ФК Краснодар и стадион Краснодар.

Парк Краснодар занял второе место в списке лучших спортивных объектов мира, открытых в 2016 г.




ЛИТЕР 5

Благоустройство и удобства

• Занимает площадь в 22,7 га

• Пространство зеленых насаждений занимает 13,2 га. Возраст высаженных деревьев достигает 20-50 лет. Они располагаются таким образом, чтобы в каждое время года радовать посетителей особенными цветовыми оттенками.

• Облицовка парка сделана из мрамора, гранита и известняка.

• Работают около 2 000 различных светильников, которые, в том числе, располагаются внизу, возле дорожек.

Развлечения в парке

• Амфитеатр, на 200 человек. Здесь на сорокаметровом экране проходят показы фильмов, трансляции футбольных матчей для всех желающих музыкальных групп.

• Спиральная смотровая площадка с зоной отдыха наверху. Отсюда открывается захватывающий вид на весь парк и стадион “Краснодар”

• Для любителей активных видов спорта есть суперсовременный скейт-парк.Здесь же предусмотрено пространство для игр с мячом.

• Лавочки в тени деревьев и аллеи

Маленьких посетителей ждут:

• Две детские площадки. Одна для малышей, другая для более старших гостей парка. В обеих детских зонах земля устлана чистым белым песком, который не сдувает ветер. На площадках есть деревянные сооружения, горки и качели.

• Веревочные городки для лазания.

• Зеленый лабиринт, в котором спрятаны музыкальные инструменты.

• Детский скалодром.

• Водная площадка, где можно поплескаться водой из специальных орудий. Летом сюда не пробиться из-за огромного количества детворы, которая хочет попробовать такие нестандартные развлечения.




Парк Галицкого - современный и относительно новый парк в Краснодаре, который был открыт в 2017 году

Для маленьких жителей устанавливаются яркие детские площадки с песочницами и безопасными игровыми элементами, а также комплексы и спортивные снаряжения для детей более старшего возраста.

Дети будут с удовольствием проводить время на улице и не спешить домой к телевизору и гаджетам, а родителей будет отличная возможность пообщаться с соседями или отдохнуть за прочтением любимой книги.




Детские площадки

Администрацией г. Краснодара запланировано продление трамвайной линии через МКР Восточно-Кругликовский




ЛИТЕР 5

Предварительная схема движения трамваев

Для людей, которые предпочитают спокойствие и тишину.Поскольку дом расположен вдали от магистрали и выходит на аллею с многолетними Дубами , возраст которых превышает 20 лет.




Для кого этот домможет быть интересен

Для семей с детьми.Потому что рядом есть вся необходимая инфраструктура: детские сады, среднеобразовательная школа, футбольная школа, лучшая в ЮФО, а также места для прогулок с коляской – Парк Галицкого!





Для студентов –в наличии недорогие студии, рядом расположены вузы и колледжи:

• Кубанский государственный технологический университет, Московская, 2

• Краснодарский государственный институт культуры, 40 лет Победы, 33

• Кубанский институт профессионального образования, Садовая, 218

• Краснодарский кооперативный институт, Восточно-Кругликовская, 49/3

• Академия маркетинга и социально-информационных технологий, Зиповская, 5

• Кубанский институт информзащиты, Зиповская, 5 лит Б

• Краснодарский архитектурно-строительный техникум, Российская, 132

• Краснодарский информационно-технологический техникум, 1 Мая, 298а

• Краснодарский гуманитарно-технологический колледж, 1 Мая, 99





Для сдачи в аренду. Благодаря выгодному расположению, развитой социальной инфраструктуре и наличию готового ремонта, квартиру можно будет легко и быстро сдать в аренду студентам и молодым семьям с детьми.

Для инвесторов. Дом находится на низком этапе строительства и имеет минимальные стартовые цены, которые к моменту сдачи дома вырастут минимум на 14%, это в 2 раза выгоднее классического банковского вклада.





Documents

Жилой район «Восточно · 2019. 11. 12. · • Телефон отдела продаж: 8 800 333-7-111 • 19-ти этажный 2-х секционный монолитный