А К Т · 2020. 11. 27. · Экземпляр № 1 Ответственный секретарь экспертной комиссии _____ Малихова Н. Г. К Т государственной

Экземпляр № 1

Ответственный секретарь экспертной комиссии ____________________________________ Малихова Н. Г.

А К Т

государственной историко-культурной экспертизы

научно-проектной документации (корректировка) по реставрации и

приспособлению объекта культурного наследия регионального значения

«Земледельческое училище, нач. XX в.»,

по адресу: г. Москва, Земледельческий переулок, дом 20, стр. 1

30 октября 2020 года г. Москва

Дата начала проведения экспертизы: 29 сентября 2020 г.

Дата окончания экспертизы: 30 октября 2020 г.

Место проведения экспертизы: г. Москва

Настоящий Акт государственной историко-культурной экспертизы

составлен в соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-Ф3 «Об

объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов

Российской Федерации», «Положением о государственной историко-

культурной экспертизе», утвержденным постановлением Правительства

Российской Федерации от 15.07.2009 № 569.

Сведения об экспертах:

Фамилия, имя, отчество Яковлева Ольга Борисовна

Образование Высшее

Специальность Искусствовед, история искусства

Ученая степень (звание) Кандидат искусствоведения

Стаж работы 40 лет

Место работы и должность Член Московского союза художников, член

Комиссии экспертного обеспечения реестра

недвижимого культурного наследия при

Мосгорнаследии, ГУКН МО, эксперт

ВООПиК.

Реквизиты аттестации

Министерства культуры

Российской Федерации

Приказ Министерства культуры Российской

Федерации об утверждении статуса

аттестованного эксперта по проведению

государственной историко-культурной

экспертизы от 25.12.2019 г. № 2032.

Объекты экспертизы:

- выявленные объекты культурного наследия

в целях обоснования целесообразности

включения данных объектов в реестр;


2

- документы, обосновывающие включение

объектов культурного наследия в реестр;

- документы, обосновывающие изменение

категории историко-культурного значения

объекта культурного наследия;

- проектная документация на проведение

работ по сохранению объектов культурного

наследия.

Фамилия, имя, отчество Малихова Наталья Геннадьевна


Специальность Архитектор-реставратор

Ученая степень (звание) Не имеется


Место работы и должность ООО «ОКН-Проект», Главный архитектор

проектов





Федерации от 17.09.2018 года № 1627:

- проектная документация по сохранению

объектов культурного наследия;

- документация или разделы документации,

обосновывающие меры по обеспечению

сохранности объекта культурного наследия,

включенного в реестр, выявленного объекта

культурного наследия либо объекта,

обладающего признаками объекта

культурного наследия, при проведении

земляных, мелиоративных, хозяйственных

работ, указанных в настоящей статье работ по

использованию лесов и иных работ в

границах территории объекта культурного

наследия либо на земельном участке,

непосредственно связанном с земельным

участком в границах территории объекта

культурного наследия.

Фамилия, имя, отчество Вострокнутова Ольга Юрьевна


Специальность Архитектор

Ученая степень (звание) Не имеется


Место работы и должность Московский архитектурный институт

(государственная академия) преподаватель





Федерации от 17.09.2018 года № 1627:

- проектная документация по сохранению


3

объектов культурного наследия;

- документация или разделы документации,

обосновывающие меры по обеспечению

сохранности объекта культурного наследия,

включенного в реестр, выявленного объекта

культурного наследия либо объекта,

обладающего признаками объекта

культурного наследия, при проведении

земляных, мелиоративных, хозяйственных

работ, указанных в настоящей статье работ по

использованию лесов и иных работ в

границах территории объекта культурного

наследия либо на земельном участке,

непосредственно связанном с земельным

участком в границах территории объекта

культурного наследия.

Информация об ответственности экспертов за достоверность

сведений, изложенных в заключении экспертизы, и соблюдение принципов

проведения историко-культурной экспертизы:

В соответствии с законодательством Российской Федерации эксперты

несут ответственность за достоверность сведений, изложенных в акте

государственной историко-культурной экспертизы, и соблюдение принципов

проведения историко-культурной экспертизы, установленных статьей

29 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках

истории и культуры) народов Российской Федерации» №73-ФЗ от 25.06.2002 г.

и «Положением о государственной историко-культурной экспертизе»,

утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от

15.07.2009 № 569.

Эксперты не имеют родственных связей с заказчиком (его должностным и

лицами, работниками); не состоят в трудовых отношениях с заказчиком; не

имеют долговых или иных имущественных обязательств перед заказчиком; не

владеют ценными бумагами, акциями (долями участия, паями в уставных

капиталах) заказчика; не заинтересованы в результатах исследований и

решений, вытекающих из настоящего экспертного заключения, с целью

получения выгоды в виде денег, ценностей, иного имущества, услуг

имущественного характера или имущественных прав для себя или третьих лиц.

Экспертами при подписании акта государственной историко-культурной

экспертизы, выполненного на электронном носителе в формате переносимого

документа (PDF), обеспечена конфиденциальность ключа усиленной

квалифицированной электронной подписи.


4

Пользователь объекта:

Федеральное государственное бюджетное учреждение культуры и

искусства «Академический ансамбль песни и пляски Российской Армии имени

А.В. Александрова» Министерства обороны Российской Федерации (далее –

ФГБУ «Ансамбль Александрова» Минобороны России).

Сведения о пользователе:

Наименование

организации:

ФГБУ «Ансамбль Александрова» Минобороны

России

Юридический и почтовый

адрес пользователя:

119121, г. Москва, Земледельческий пер., д. 20,

стр. 1

ИНН пользователя:

КПП пользователя:

ОГРН пользователя:

7702150810

770401001

1037739188629

Сведения о Генподрядчике (Генпроектировщике)



Федеральное государственное унитарное

предприятие «Главное военно-строительное

управление № 4»


адрес заказчика:

353912, Краснодарский край, г. Новороссийск,

ул. Анапское шоссе, 59

ИНН заказчика: 2315078029

Сведения о заказчике экспертизы

(Субподрядчик ФГУП «ГВСУ № 4»):



Акционерное общество «Главное управление

обустройства войск» (АО «ГУОВ»)


адрес заказчика:

119021, г. Москва, Комсомольский просп., дом

18, стр. 3

ИНН заказчика: 7703702341

I. Цели экспертизы

Определение соответствия (положительное заключение) или не

соответствия (отрицательное заключение) требованиям государственной

охраны объектов культурного наследия разработанной АО «ТСНРУ» научно-

проектной документации (корректировка) по реставрации и приспособлению

под современное использование объекта культурного наследия регионального


5

значения «Земледельческое училище, нач. XX в.», по адресу: г. Москва,

Земледельческий переулок, дом 20, стр. 1.

Обоснование принятия государственным органом охраны объектов

культурного наследия решения о возможности согласования разработанной

АО «ТСНРУ» в 2020 году научно-проектной документации (корректировка) по

реставрации и приспособлению под современное использование объекта

культурного наследия регионального значения «Земледельческое училище,

нач. XX в.», по адресу: г. Москва, Земледельческий переулок, дом 20, стр. 1.

II. Объект экспертизы:

- объект культурного наследия регионального значения

«Земледельческое училище, нач. XX в.», по адресу: г. Москва, Земледельческий

переулок, дом 20, стр. 1 (далее – Объект);

- научно-проектная документация (корректировка) по реставрации и

приспособлению под современное использование объекта культурного

наследия регионального значения «Земледельческое училище, нач. XX в.», по

адресу: г. Москва, Земледельческий переулок, дом 20, стр. 1, - Раздел 3.

«Проект реставрации и приспособления» на стадии «Проект» (Пояснительная

записка, Архитектурные решения, Конструктивные и объемно-планировочные

решения), разработанная АО «ТСНРУ» в 2020 году.

Разработчик проектной документации

(субподрядчик, научное сопровождение, далее- разработчик)

Наименование организации: Акционерное общество «ТСНРУ»

(АО «ТСНРУ»)

Юридический адрес:

420095, Республика Татарстан, г. Казань,

ул. Восстания, д. 100, корп. 209, оф. 94

ИНН: 1657102836

Лицензия: Лицензия Министерства культуры Российской

Федерации № МКРФ 01707 от 19 мая 2014 г.

(переоформлена на основании приказа

Минкультуры России от 20 августа 2018 г.

№ 1491)

Разработчик проектной документации

(субподрядчик, выполнение инженерно-геологических, инженерно-

экологических изысканий, разработчик разделов «Инженерно-геологические

изыскания», «Конструктивные и объѐмно-планировочные решения: Усиление


6

фундаментов и грунтов основания; Подвал, антресоль в осях 1-2/Б-Д; Шахта

лифта в осях 4-5/А-Б»)

Наименование организации: Общество с ограниченной ответственностью

«Инженерная геология исторических

территорий» (ООО «ИГИТ»)

Юридический адрес:

143180, Московская обл., г. Звенигород,

ул. Почтовая, д. 8, эт/комн. 3/301А

ИНН: 7728640136

ОГРН: 1077762934765

Лицензия: Лицензия Министерства культуры

Российской Федерации № МКРФ 00364 от 17

декабря 2012 г., переоформлена на

основании решения лицензирующего органа

– приказа от 04.10.2019 № 1487.

III. Перечень документов, представленных Заказчиком

На рассмотрение экспертной комиссии представлены

откорректированные разделы научно-проектной документации по реставрации

и приспособлению под современное использование объекта культурного

наследия регионального значения «Земледельческое училище, нач. XX в.», по

адресу: г. Москва, Земледельческий переулок, дом 20, стр. 1, разработанные

АО «ТСНРУ» в 2020 году:

Раздел 1 Предварительные работы

Том 1 18/450 – 1.ПР.1 Исходно-разрешительная документация

Том 2 18/450 – 1.ПР.2 Предварительные исследования

Раздел 2 Комплексные научные исследования

Том 6 18/450 – II ИГИ Инженерно-геологические изыскания

Том 9 18/450 - II КНИ Отчет по комплексным научным исследованиям

Раздел 3 Проект реставрации и приспособления.

Стадия Эскизный проект

Том 118/450 - III ЭП.ПЗ Пояснительная записка

Том 2 18/450 - III

ЭП.АР

Архитектурные решения

Том 3 18/450 - III

ЭП.КР

Конструктивные решения

Стадия Проект

Том 1 18/450 – III П.ПЗ Пояснительная записка


7

Том 2 18/450 – III

П.ПЗУ

Схема планировочной организации земельного

участка

Том 3 18/450 – III П.АР Архитектурные решения

Том 4 Конструктивные и объѐмно-планировочные

решения

18/450 – III П.КР 0 Книга 01. Текстовая часть

18/450 – III П.КР 1 Книга 1. Усиление фундаментов и грунтов

основания

18/450 – III П.КР 2 Книга 2. Конструкции надземной части здания

18/450 – III П.КР 3 Книга 3. Монолитные железобетонные конструкции

лестничной клетки в осях 1-2/Д-Е

18/450 – III П.КР 4 Книга 4. Подвал, антресоль в осях 1-2/Б-Д

Том 10

18/450 – III П.ОДИ

Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов

Дополнительно представлена следующая ранее разработанная

проектная документация:

- Раздел I. Предварительные работы. Том 1. Исходно-разрешительная

документация. Том 2. Предварительные исследования. Том 3. Фотофиксация

существующего состояния (АО «ТСНРУ», 2019 г. Шифр: 18/450 – 1.ПР).

- Раздел 2. Комплексные научные исследования. Том 1. Историко-

архивные и библиографические исследования. (АО «ТСНРУ», 2019 г. Шифр:

18/450 – II ИАБИ).

- Раздел 2. Комплексные научные исследования. Том 2. Натурные

исследования. Обмерные работы. (АО «ТСНРУ», 2019 г. Шифр: 118/450 - II

ОЧ).

- Раздел 2. Комплексные научные исследования. Том 3. Натурные

исследования. Обследование существующих технологических решений

(АО «ТСНРУ», 2019 г. Шифр: 118/450 - II ТЗК.ТХ).

- Раздел 2. Комплексные научные исследования. Том 4. Инженерные

исследования. Обследовательские работы технического состояния здания

(АО «ТСНРУ», 2019 г. Шифр: 118/450 - II ТЗК.ТХ).

- Раздел 3. Проект реставрации и приспособления. Стадия Эскизный

проект. Том 1. Пояснительная записка. (АО «ТСНРУ», 2019 г. Шифр: 118/450 -

III ЭП.ПЗ).


проект. Том 2. Архитектурные решения. (АО «ТСНРУ», 2019 г. Шифр: 118/450

- III ЭП.АР).


8


проект. Том 3. Конструктивные решения. (АО «ТСНРУ», 2019 г. Шифр:

118/450 - III ЭП.КР).

- Раздел 3. Проект реставрации и приспособления. Стадия Проект. Том 1.

Пояснительная записка. (АО «ТСНРУ», 2019 г. Шифр: 118/450 - III П.ПЗ).

- Раздел 3. Проект реставрации и приспособления. Стадия Проект. Том 3.

Архитектурные решения. (АО «ТСНРУ», 2019 г. Шифр: 118/450 - III П.АР).


проект. Том 4. Конструктивные и объѐмно-планировочные решения. Книга 1.

Усиление фундаментов и грунтов основания; Книга 2. Конструкции надземной

части здания. Книга 3. Монолитные железобетонные конструкции лестничной

клетки в осях 1-2/Д-Е. Книга 4. Подвал, антресоль в осях 1-2/Б-Д. Книга 5.

Шахта лифта в осях 4-5/А-Б. Книга 6. Конструктивные решения крыши. (АО

«ТСНРУ», 2019 г. Шифры: 118/450 - III П.КР 1 - 118/450 - III П.КР 6).

Ранее разработанная проектная документация согласована Департаментом

культурного наследия города Москвы письмом от 01.10.2019

№ ДКН-056601-000218/19.

Состав и содержание представленной документации, по мнению

экспертов, являются достаточными для проведения экспертизы и подготовки

заключения.

Исходно-разрешительная документация представлена в следующем составе:

1. Кадастровый паспорт здания, выданный ФГУП МГФ

«Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ 06 мая 2009 г.

2. Государственный контракт № 1921187375222554164000000 от 26.02.2019

на разработку научно-проектной документации по реставрации и

приспособлению под современное использование Здания Академического

ансамбля песни и пляски Российской Армии им. А.В. Александрова

(Объект культурного наследия регионального значения «Земледельческое

училище, нач. XX в.»), расположенного по адресу: г. Москва,

Земледельческий переулок, дом 20, стр. 1.

3. Техническое задание на разработку научно-проектной документации

4. Кадастровый паспорт земельного участка от 14 марта 2014 г. № 77/501/14-

207774, выданный филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве.

5. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на

земельный участок: № 77-АР № 484398 от 25.04.2014.

6. Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое


9

имущество и сделок с ним от 02.12.2014 № 11/042/2014-1829.

7. Кадастровый паспорт здания 45:286:002:000114330 от 06.05.2009 г.

8. Выписка ЕГРН от 23.04.2019 № 99/2019/258541674 .

9. Градостроительный план земельного участка № RU77210000-044580

от 21.05.2019.

10. Договор безвозмездного срочного пользования земельным участком с

местоположением: г. Москва, Земледельческий пер., вл. 20, стр. 1 от 2

октября 2014 г. № 141/3/БСПЗ(К)-859 между Министерством обороны

Российской Федерации и Федеральным казенным предприятием

«Управление заказчика капитального строительства Министерства

обороны Российской Федерации».

11. Дополнительное соглашение № 1 от 26 октября 2015 г. к договору

безвозмездного срочного пользования земельным участком от 2 октября

2014 г. № 141/3/БСПЗ(К)-859.

12. Постановление Правительства Москвы от 11 ноября 1997 года № 787 «Об

утверждении списка памятников истории и культуры, исключенных

Указом Президента Российской Федерации № 452 от 05.05.97 из Перечня

объектов исторического и культурного наследия федерального

(общероссийского) значения и рекомендованных для отнесения к

категории памятников истории и культуры местного значения».

13. Постановление Правительства Москвы от 7 июля 1998 года № 545 (ред. от

27.11.2018) «Об утверждении зон охраны центральной части г. Москвы (в

пределах Камер-Коллежского вала)».

14. Постановление Правительства Москвы от 6 июня 2006 года № 376-ПП

«О корректировке границ охранной зоны № 114 и утверждении режимов

регулирования градостроительной деятельности на территории зон

охраны объекта культурного наследия (памятников истории и культуры)

«Земледельческое училище».

15. Постановление Правительства Москвы «Об утверждении границ

территорий объектов культурного наследия (памятников истории и

культуры), расположенных между Садовым кольцом и границей ЦАО

г. Москвы» № 672-ПП от 03.08.2010 (с изменениями на 16 декабря 2014) -

схема № 231.

16. Распоряжение Департамента культурного наследия города Москвы от 21

января 2015 г. № 39 «Об утверждении предмета охраны объекта


10

культурного наследия регионального значения «Земледельческое

училище, нач. ХХ в.».

17. Охранное обязательство собственника (пользователя) объекта

культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия от

21.01.2015 № 925620-2014.

18. Акт технического состояния объекта (здания, строения, сооружения,

помещения, отнесенного к недвижимому культурному наследию)

(Приложение № 1 к Охранному обязательству пользователя объекта

культурного наследия (здания, строения, сооружения, помещения) от

21.01.2015 № 925620-2014.

19. Разрешение и задание на проведение работ по сохранению объекта

культурного наследия регионального значения, выявленного объекта

культурного наследия (разработка проектной документации) от 24

декабря 2014 г. № ДКН 925423-2014 Департамента культурного наследия

города Москвы (Мосгорнаследия).

20. Письмо Департамента культурного наследия города Москвы от 13 апреля

2017 г. № 1199823-2017 об отсутствии необходимости выдачи нового

задания на проведение работ по сохранению объекта культурного

наследия.

21. Тактико-техническое задание на выполнение работ по приспособлению

объекта культурного наследия для современного использования, март

2019 г., утвержденное начальником ансамбля-художественным

руководителем ФГБУ «Академический ансамбль песни и пляски

Российской Армии имени А.В. Александрова» полковником Г.

Саченюком.

22. Разрешение на проведение работ по сохранению объекта культурного

наследия (памятников истории и культуры) народов Российской

Федерации, или выявленного объекта культурного наследия от 10 июня

2019 г. № ДКН-055201-000295/19, выданное ООО «ИГИТ».




2019 г. № ДКН-055201-000342/19, выданное АО «ТСНРУ».





11

2019 г. № ДКН-055201-000342/19, выданное АО «ТСНРУ».

25. Письмо Департамента культурного наследия города Москвы

(Мосгорнаследиия) от 19.06.2020 № ДКН-16-09-5486/20.

Положительное заключение Государственной экспертизы Министерства

обороны Российской Федерации проектной документации от 16.07.2020

№ 77-1-4-0162-20.

26. Акт определения влияния предполагаемых к проведению видов работ на

конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности

объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов

Российской Федерации от 03 августа 2020 г.

27. Лицензия Министерства культуры Российской Федерации № МКРФ

01707 от 19 мая 2014 г. (переоформлена на основании приказа

Минкультуры России от 23 марта 2017 г. № 365, от 20 августа 2018 г.

№ 1491), выданная АО «ТСНРУ».

28. Выписка из реестра членов саморегулируемой организации от 06 декабря

2018 г. № 2, выданная саморегулируемой организацией АС

«Национальный альянс проектировщиков «Главпроект» акционерному

обществу «ТСНРУ».

29. Письмо Департамента культурного наследия города Москвы

(Мосгорнаследия) о согласовании проектной документации на проведение

работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в

единый государственный реестр объектов культурного наследия

(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или

выявленного объекта культурного наследия от 01.10.2019

№ ДКН-056601-000218/19.

IV. Основание для разработки исследовательской и проектной

документации

1. Федеральный закон от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах

культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской

Федерации».

2. Постановление Правительства Российской Федерации от 15.07.2009

№ 569 «Положением о государственной историко-культурной экспертизе»,

утвержденным».


12

V. Сведения об обстоятельствах, повлиявших на процесс

проведения и результаты экспертизы

Обстоятельства, повлиявшие на процесс проведения и результаты

экспертизы, отсутствуют.

VI. Факты и сведения, выявленные и установленные в результате

проведенных исследований

6.1. Сведения об исследованиях, проведѐнных в процессе

экспертизы

В процессе экспертизы проведѐн анализ на соответствие требованиям

действующего законодательства в сфере сохранения культурного наследия

представленной научно-проектной документации (корректировка) по

реставрации и приспособлению под современное использование объекта

культурного наследия регионального значения «Земледельческое училище,

нач. XX в.», по адресу: г. Москва, Земледельческий переулок, дом 20, стр. 1,

разработанной АО «ТСНРУ» в 2020 г.

6.2. Общие сведения об объекте

Здание является объектом культурного наследия регионального

значения «Земледельческое училище, нач. XX в.» и расположен по адресу: г.

Москва, Земледельческий переулок, д. 20, стр.1. Объект поставлен на

региональную охрану на основании постановления Правительства Москвы от

11 ноября 1997 г. № 787 «Об утверждении списка памятников истории и

культуры, исключенных Указом Президента Российской Федерации № 452 от

05.05.97 из Перечня объектов исторического и культурного наследия

федерального значения и рекомендованных для отнесения к категории

памятников истории и культуры местного значения».

Объект находится в охранной зоне памятников истории и культуры гор.

Москвы (№114), расположенных между Садовым кольцом и Камер-

Коллежским валом согласно постановлению Правительства Москвы от

07 июля 1998 г. № 545П и постановлению от 06 июня 2006 года № 376-ПП «О

корректировке границ охранной зоны № 114 и утверждении режимов

регулирования градостроительной деятельности на территориях зон охраны

объекта культурного наследия (памятника истории и культуры)

«Земледельческое училище». Режим регулирования градостроительной

деятельности на территории зоны №114 – Р1 «Режим научной реставрации

объекта культурного наследия».


13

6.3. Сведения о предмете охраны

Предмет охраны объекта культурного наследия регионального значения

утвержден Распоряжением Департамента культурного наследия города Москвы

от 21 января 2015 г. № 39 «Об утверждении предмета охраны объекта

культурного наследия регионального значения «Земледельческое училище, нач.

ХХ в.» в составе:

- местоположение и градостроительные характеристики здания,

участвующего в формировании красной линии Земледельческого переулка, его

роль в композиционно-планировочной структуре застройки квартала и

владения в целом;

- объемно-пространственная композиция здания на 1902 год;

- композиционное решение и архитектурно-художественное

оформление фасадов на 1902 год, включая местоположение, размер, форму и

оформление оконных и дверных проемов главного фасада в уровне 1 – 3

этажей, междуэтажный профилированный карниз, центральный ризалит в

уровне 1 – 3 этажей, узкие окна-бойницы в уровне первого этажа, ряд арочных

окон с полуколонками в уровне второго этажа;

- материал и характер отделки фасадных поверхностей: окраска по

гладкой штукатурке (уточняется в процессе проведения реставрационных

исследований);

- колористическое решение фасадов (уточняется в процессе проведения

реставрационных исследований);

- пространственно-планировочная структура интерьеров здания в

пределах капитальных стен начала ХХ века;

- конструкция и материал капитальных стен начала ХХ века;

- характер оформления и колористическое решение оконных и дверных

заполнений начала ХХ века в уровне 1 – 3 этажей.

Предмет охраны может быть уточнен при проведении натурных

реставрационных исследований.

6.4. Краткая историческая справка

Современный квартал № 562, северную часть которого занимают

бывшие владения Земледельческой школы, ограниченный Смоленским

бульваром (восточная сторона), 1-м Неопалимовским (южная сторона),

Ружейным (северная сторона) и Большим Трубным (западная сторона)

переулками, располагается на территории занимаемой с XVII века слободой

трубников. В XVII веке дворцовые слободы были выселены на юго-запад

Москвы, за границы Земляного Вала.


14

В конце XVII – начале XVIII веков за пределами Земляного Вала начали

появляться загородные усадьбы крупного дворянства и дворцовой знати.

История исследуемого участка начинается с упоминания в 1730-м году

загородного владения камер-юнкера Федота Михайловича Каменского (1696 –

1755), которое в 1755 году унаследовал его сын, выдающийся военачальник

Михаил Федотович Каменский (1738 – 1809), купивший еще 3 соседних

участка. На плане 1784 г. в глубине двора уже был показан каменный дом,

обращенный главным фасадом с выраженным центральным ризалитом к

проезду вдоль Земляного Вала. Согласно письменным источникам, в 1790-х г.г.

на этом месте возвышалось эффектное трехэтажное каменное здание.

На планах начала ХIХ века усадьба генерал-фельдмаршала

М.Ф. Каменского имела протяженную форму, вытянутую по оси восток – запад.

Парадная часть с уже обозначенным трехэтажном каменным зданием и

одноэтажной каменной кухней, построенной справа от него, выходила на

Земляной Вал. За главным домом, до Земледельческого переулка располагался

сад с каменной круглой в плане беседкой, размещенной по оси дома. Также на

территории располагались деревянные оранжереи и деревянный флигель с

баней по линии Земледельческого переулка.

При следующем наследнике, графе Н.М. Каменском, парадный ансамбль

был завершен строительством одноэтажного каменного объема, двух

симметричных каменных корпусов с двухэтажными торцевыми фасадами,

фланкирующими парадный двор.

Усадьба сильно пострадала во время пожара 1812 года, после чего была

отстроена новым хозяином – действительным камергером и тайным

советником Н.Н. Демидовым. В конце 1820-х г. территория усадьбы приобрела

трапециевидную форму.

Начиная с мая 1816 г. остатки Земляного Вала были срыты, кольцо

укреплений превратилось в широкую кольцевую улицу, а к 1830-му году от

Зубовской площади до Смоленской-Сенной площади был разбит Смоленский

бульвар.

В 1820-1826 гг. главное здание занимал пансион благородных девиц.

После смены нескольких владельцев в июне 1833 г. усадьбу приобрел

Совет императорского Московского общества сельского хозяйства для

размещения на ее территории Земледельческой школы. Для приспособления

усадьбы к нуждам школы был приглашен архитектор М.Д. Быковский.

Пространственно-планировочная структура классической усадьбы XIX века

была сохранена. Была выполнена перепланировка в главном трехэтажном

здании и двухэтажных каменных флигелях.


15

С 1867 года по 1915 год каждый год на время проведения ежегодных

аукционных выставок племенного скота Земледельческой школы строились

новые корпуса и павильоны. В 1885 – 1887 гг. по проекту арх. С.Ф. Федотова во

втором этаже каменной пристройки к главному корпусу школы была устроена

домовая церковь во имя святых Кирилла и Мефодия, в 1991 – 1892 гг. был

проведен ремонт в двухэтажных школьных корпусах.

В 1891 г. произошел пожар, уничтоживший почти все выставочные

павильоны, впоследствии восстановленные под руководством арх.

А.Ф. Рейснера.

В 1898 – 1900 гг. архитекторами Буровым и Ивановым были построены

две трехэтажные пристройки к главному корпусу.

В 1901 г. в связи с нехваткой выставочных площадей с небольшим

отступом от северной границы участка по проекту арх. Струкова было

выстроено каменное отапливаемое выставочное помещение для лошадей с

электрическим освещением.

В 1902 году в саду Земледельческой школы по проекту арх.

С.М. Гончарова было построено здание аукциона.

Согласно описанию общего плана владений в 1911 г. на участке

находилось 9 каменных строений и около 30 деревянных хозяйственных

построек, включая сараи и выставочные навесы для скота, торговые киоски и

др.

В 1917 – 1918 гг. Земледельческой школа не функционировала, а в

1919 г. открылась как Московский высший зоотехнический институт.

В 1919 г. здание манежа и конюшен были отданы 1-й Московской

кавалерийской школе, а после окончания Гражданской войны оба здания

перешли Военной академии имени М.В. Фрунзе. Северная часть владений была

отдана под автобазу, расформированную в начале 2000-х гг., главный корпус с

флигелями, выходившие на Смоленский бульвар и сад некоторое время

принадлежали Зоотехническому Институту, пока его не перевели в другое

место. В середине 1970-х гг. флигели были снесены.

В 1970-х гг. по красной линии Смоленского бульвара и Ружейного

переулка, на месте парадного двора усадьбы и двухэтажных жилых флигелей

было построено крупномасштабное девятиэтажное здание института ГУП

«31 ГПИСС» Министерства обороны Российской Федерации, нарушившее

историческую планировочную структуру и закрывшее собой главный дом

Земледельческой школы.

В начале 2000-х гг. был построен жилой комплекс «Смоленская

застава», занявший значительную часть территории по левой стороне


16

Ружейного переулка, включая площадь бывшей автобазы, до пересечения с

Земледельческим переулком.

Земледельческий переулок, д. 20, стр. 1

Двухэтажное каменное с мезонином здание манежа для конных

аукционов построено по проекту С.М. Гончарова (1902 г.) к концу 1904 г. для

Земледельческой школы.

Первоначально кирпичное здание манежа было двухэтажным,

прямоугольным в плане, с габаритами 42,1 х 23, 42 м. Конструктивная схема

здания представляет собой систему продольных несущих стен с опирающимися

на них перекрытиями разных типов. Здание поделено внутренней несущей

стеной на два неравнозначных объема, выполнявших различные функции.

До перестройки на 1-м этаже здания располагался манеж.

На 2-м этаже первоначально располагались классы Земледельческой

школы и конторские помещения, сообщение между левым и правым крыльями

здания в уровне второго этажа были организованы по балконам,

располагавшимся вдоль несущих стен.

Согласно первоначальному проекту центрально-симметричный главный

фасад, выходящий в Земледельческий пер., был решен в стиле московского

модерна. На центральном ризалите расположен дверной проемом главного

входа, имеющий относительно небольшие габариты. Проем с 2-х сторон

подчеркнут узкими окнами-бойницами. Над входом на уровне 2-го этажа был

размещен ряд арочных окон, декорированных резными кирпичными

полуколонками. Три оконных проема в уровне 3-го этажа до перестройки

здания были арочными. 2 симметричные псевдо-башенки с заложенными на

сегодняшний день арочными проемами фланкируют выступающий из

плоскости стены ризалит на всю высоту. Мезонин венчал щипец в стиле

русского терема. Кровля, крытая железом по деревянным стропильным

конструкциям сложной формы, завершала образ.

На фасаде выделялись большие оконные проемы различной величины

над уровнем входных проемов для освещения вестибюля, а также крайние

проемы скошенной нижней линией остекления, идущей параллельно

лестничному маршу. Со стороны улицы линия лестничного марша подчеркнута

«пузатыми» балясинами, помещенными в глубокие, ступенчато

расположенные, ниши.

Решение дворового фасада также центрально-симметричное –

массивные колонны обрамляли широкий арочный вход, над которым находился

балкон с выходом со 2-го этажа.

В первоначальном виде здание просуществовало до Октябрьской

революции.


17

В 1919 г. здания манежа и конюшен были переданы в пользование 1-ой

Московской кавалерийской школе. В 1920-м г. в помещении манежа состоялось

выступление В.И. Ленина перед выпускниками-кавалеристами.

После окончания Гражданской войны оба здания были переданы

Военной академии имени М.В. Фрунзе.

В 1930-х гг. в здании была проведена перепланировка с

приспособлением под клуб: организован зал со сценой и др.

С целью организации клубного здания с концертным залом для

проведения торжеств со сценой и артистическими, помещениями для кружков и

т.д. с конца 1930-х по начало 1950-х гг. были надстроены 3 этажа и здание

стало 5-тиэтажным. С правой стороны дворового фасада была пристроена

лестничная клетка, соединившая с 1-го по 5-й этажи существующие лестницы

надстроены. Для устройства перекрытий надстраиваемых этажей в

пространстве манежа выполнена несущая конструкция с собственными

фундаментами.

При надстройке этажей здания конструкции балконов демонтированы,

пространство 2-го света в уровне 1-го этажа перекрыто. На 3-м этаже здания

были размещены административные помещения, на 4-м – концертный зал со

сценой и закулисным пространством. Перекрытие зала – фермы из

металлопроката, потолок подвесной к нижней обвязке ферм. В двусветном

пространстве зала напротив сцены устроен балкон.

В 1974 г. в соответствии с Постановлением Совета Министров РСФСР

от 4 декабря 1974 г. № 624 памятник принят на республиканскую охрану.

В 2005 году здание передано ФГБУ «Ансамбль Александрова»

Министерства обороны Российской Федерации для организации концертной и

художественно-творческой деятельности. Для обеспечения работы Ансамбля

были выполнена перепланировка, для подъема в зрительный зал был

установлен лифт.

6.5. Использование памятника в настоящее время

В настоящее время здание эксплуатируется в соответствии с

современным назначением. В здании располагается ФГБУ «Ансамбль

Александрова» Минобороны России (далее – Ансамбль).

6.6. Сведения о ранее разработанных проектных решениях и

проведенных ремонтно-реставрационных работах

Ранее разработанная в 2019 г. АО «ТСНРУ» научно-проектная

документация по реставрации и приспособлению под современное

использование объекта культурного наследия регионального значения


18


переулок, дом 20, стр. 1 согласована Департаментом культурного наследия

города Москвы письмом от 01.10.2019 № ДКН-056601-000218/19.

6.7. Описание памятника

Здание односекционное, 5-ти этажное, прямоугольное в плане с

подвальным помещением и холодным чердаком. Используется для проведения

выступлений и репетиций, размещения административных и бытовых служб

обеспечения деятельности Ансамбля.

Западный, главный фасад здания выходит на Земледельческий переулок,

откуда осуществляется въезд на участок. С севера придомовая территория

ограничена детской игровой площадкой, относящейся к участку ЖКХ

«Смоленская застава». С востока участок граничит с территорией средней

школы, с юга - с придомовой территорией пятиэтажного жилого дома.

На главном фасаде, на уровне первого этажа – 2 узких окна-бойницы по

центру здания, обрамляющие входную группу и внушительных размеров

четыре арочных окна различной конфигурации с мелкой расстекловкой; в

уровне 2 этажа - ряд мелких арочных окон с полуколоннами; уровень 4 этажа –

крупные центрально расположенные арочные окна с мелкой расстекловкой,

оформленные ограждением из балясин.

Дворовый фасад имеет широкий арочный вход, обрамленный

массивными колоннами, поддерживающими балкон 2-го этажа. С правой

стороны дворового фасада располагается объем поздней пристроенной

лестничной клетки с 1-го по 5-й этажи.

По периметру здания располагаются тянутые карнизы над вторым и

четвертым этажами, а также венчающий карниз.

Парадный вход в здание со стороны Земледельческого переулка,

согласно первоначального проекта, расположен строго по центру главного

фасада. Симметрично, по обеим сторонам главного входа организованы

дополнительные, используемые во время нахождения в здании большого числа

зрителей. Вход в здание на дворовом фасаде организован в пристроенной в

1930-50-х гг. эвакуационной лестничной клетке. Ранее существовавший

парадный выход по центру здания в настоящее время не функционирует.

В ходе перестройки и проведенных капитальных ремонтов было

частично утрачено декоративное оформление фасадов, здание оштукатурено и

окрашено, столярное заполнение оконных проемов заменено на ПВХ,

историческая отделка внутренних помещений практически не сохранилась,

архивные сведения о ее внешнем виде не обнаружены.


19

Несущие наружные и внутренние стены первоначального объема здания

выполнены из красного полнотелого кирпича на известковом и сложном

растворе, надстройка середины ХХ века и пристроенный объем лестницы,

выполненный из полнотелого красного кирпича и частично из силикатного

кирпича на сложном и цементно-песчаном растворе. Стены оштукатурены

сложным и цементно-песчаным раствором.

В настоящее время на фасадах здания расположено два мемориальных

барельефа:

ꟷ посвященный выступлению В.И. Ленина;

ꟷ погибшим артистам Ансамбля им. А.В. Александрова.

В процессе эксплуатации проводились работы – усиление наружных

стен с наложением металлических тяжей на 3 – 5 этажах уличного и торцевого

фасадов, вычинка кирпичной кладки, в т.ч. исторической части здания, работы

по внутренним инженерным системам, замена кровельного покрытия с заменой

обрешетки и части стропильной системы, ремонт наружной отделки стен,

капитальный ремонт пола концертного зала, отделочные работы.

В части инженерных систем здание не оборудовано современным

инженерным оборудованием и не обеспечивает комфортное и безопасное

пребывание людей: система вентиляции, включая систему дымоудаления,

находится в нерабочем состоянии; система отопления в целом находится в

удовлетворительном состоянии; в здании отсутствует система пожарной

сигнализации и оповещения эвакуацией при пожаре; требуется реконструкция

системы электроснабжения.

Для полноценного функционирования Академического ансамбля песни

и пляски Российской Армии им. А.В. Александрова, эксплуатирующего здание,

недостаточно площадей - отсутствуют складские помещения, не обеспечены

условия проживания военнослужащих, имеется недостаток репетиционных

площадей. Оснащение концертного зала устарело и не отвечает современным

требованиям.

6.8. Описание конструкций объекта и технического состояния

памятника

На основании результатов инженерных изысканий и обследований,

выполненных ООО «ИГИТ» и АО «ТСНРУ» в 2019 году общее техническое

состояние объекта культурного наследия регионального значения


переулок, дом 20, стр. 1 оценивается как ограниченно работоспособное.


20

Фундаменты – ленточные, бутово-кирпичные на естественном

основании со следами увлажнения и разрушения известкового раствора в

бутовой кладке.

Цоколи и отмостки - из красного полнотелого кирпича, цоколь

облицован гранитными плитами. Отмостка совмещена с тротуаром из

тротуарной плитки, со стороны северного (торцевого фасада) – асфальтовое

покрытие.

Стены наружные - из красного полнотелого кирпича толщиной 510 -

1160 мм. При обследовании обнаружены вертикальные и горизонтальные

трещины, кладка стен 3-5-го этажей неоднородная, из кирпича различных

сортов и характеристик. Штукатурка из сложного раствора с покраской

клеевыми составами, наблюдается сеть трещин, имеются места бухтения и

отслоения. Техническое состояние стен – ограниченно работоспособное.

Состояние штукатурного слоя – неудовлетворительное.

Крыша - двухскатная, чердачная, покрытая оцинкованной сталью.

Покрытие – фальцевое металлическое, окрашенное. На крыше расположены

слуховые окна прямоугольной формы. Кровля по деревянной обрешетке,

стропилам из досок, поддерживаемыми металлическими фермами и

деревянным стропилам из бревен и бруса. Деревянные элементы конструкции

кровли находятся в неудовлетворительном состоянии, в основном вызванные

гниением древесины из-за образующегося конденсата на кровельном покрытии.

Водостоки наружные - состояние удовлетворительное.

Утеплитель покрытия 5-го этажа - шлак 250 мм на железобетонных

плитах.

Конструкция кровли частично из металлических ферм со стропильными

ногами из доски по верхним прогонам (в осях Б-Д/1–6) подвержены коррозии;

частично (в осях А-Б/1-6) – деревянная стропильная из бревна с обрешеткой из

бруса. Деревянные конструкции подвержены гнили, имеются трещины и

расслоения. Техническое состояние металлических конструкций (ферм) –

ограниченно работоспособное. Состояние деревянных конструкций –

неудовлетворительное. Состояние деревянных конструкций чердака и кровли –

аварийное.

На главном фасаде, на уровне первого этажа – два узких окна-бойницы

по центру здания, обрамляющие входную группу и больших размеров

4 арочных окна различной конфигурации с мелкой расстекловкой; в уровне 2-го

этажа - ряд мелких арочных окон с полуколоннами; уровень 4-го этажа –

большие центрально расположенные арочные окна с мелкой расстекловкой,

оформленные ограждением из балясин. Дворовый фасад имеет широкий

арочный вход, обрамленный массивными колоннами, поддерживающими


21

балкон 2-го этажа. По периметру здания - тянутые карнизы над вторым и

четвертым этажами, а так же венчающий карниз. Отдельные декоративные

элементы на остальных фасадах здания.

Перекрытия:

1-ый тип (исторический) - сводчатое по металлическим балкам из

полнотелого керамического кирпича.

2-ой тип (исторический) - монолитное железобетонное перекрытие по

металлическим прокатным прогонам германского сортамента и составным

металлическим балкам.

3-ий тип (поздний) - балочная схема перекрытия, с плоскими

железобетонными плитами, уложенными с опиранием на нижние полки

прогонов двутаврового сечения. Пол деревянный с опиранием на прогоны.

Звукоизоляция - шлак.

4-ый тип (поздний) - плоские железобетонные плиты по металлическим

балкам, прогонам из спаренных уголков («Т-образных») приваренных к

нижнему поясу фермы покрытия (перекрытие чердачного этажа).

Полы - покрытие из современных материалов (паркет, ламинат,

керамическая плитка). Состояние удовлетворительное.

Стены внутренние - кирпичные переменной толщины с пилястрами и

расширениями для опоры балок, каркасные деревянные с штукатуркой по

дранке.

Столбы, колонны - колонны в помещении бывшего манежа из

монолитного железобетона. Состояние удовлетворительное.

Дверные и оконные проемы и их заполнение. Окна пластиковые и

деревянные; двери деревянные, металлические, металлические

противопожарные.

Лестницы и крыльца. Лестницы - железобетонные площадки и ступени

с мозаичными монолитными проступями по металлическим косоурам. Крыльца

отсутствуют.

Декоративная внутренняя отделка – современная, состояние

удовлетворительное.

VII. Сведения, полученные в результате исследования проектной

документации, являющейся Объектом экспертизы

При разработке научно-проектной документации (корректировка) были

использованы результаты раннее выполненных ООО «ИГИТ» и АО «ТСНРУ» в

2019 г. комплексных научных исследований и обследований здания, а также

дополнительных инженерно-геологических исследований, выполненных в

2020 г.


22

Представленная на экспертизу научно-проектная документация

(корректировка), выполненная АО «ТСНРУ» в 2020 году, включает

необходимые для данной работы разделы, содержит сведения о

принципиальных решениях по сохранению и приспособлению к современному

использованию объекта культурного наследия.

7.1. Предварительные работы

Раздел «Предварительные исследования» разработан в 2019 году

АО «ТСНРУ».

В 2020 г по результатам прохождения Государственной экспертизы

Министерства обороны Российской Федерации откорректирован перечень

работ, требуемых для приспособления здания для современного использования.

7.2. Комплексные научные исследования

Ранее проведенные в 2019 году комплексные научные исследования

откорректированы в 2020 г по результатам прохождения Государственной

экспертизы Министерства обороны Российской Федерации в части выполнения

дополнительных инженерно-геологических изысканий, перечня

предполагаемых работ по Объекту.

7.3. Проектные решения по корректировке

Представленная на рассмотрение научно-проектная документация

(корректировка) содержит текстовые материалы и комплект чертежей,

включает в том числе откорректированные предложения по реставрации и

приспособлению объекта. Для обоснования принятых проектных решений

автором проекта были использованы комплекс натурных исследований,

историко-архивные исследования и результаты инженерных обследований,

выполненные в 2019 году и дополненные в 2020 г.

В 2019 г. АО «ТСНРУ» по объекту была разработана научно-проектная

документация по реставрации и приспособлению для современного

использования объекта культурного наследия, согласованная Департаментом

культурного наследия города Москвы от 01.10.2019

№ ДКН-056601-000218/19.

Проектная документация с учетом откорректированных проектных

решений и письма Департамента культурного наследия города Москвы

(Мосгорнаследия) от 19.06.2020 № ДКН-16-09-5486/20 получила

Documents

А К Т · 2020. 11. 27. · Экземпляр № 1 Ответственный секретарь экспертной комиссии _____ Малихова Н. Г. К Т государственной