Демо версия готового бизнес 2020 · 2020. 8. 19. · Демо-версия готового бизнес-плана строительства тепличного

Демо-версия готового бизнес-плана строительства тепличного комплекса 2020

ЭКЦ «Инвест-Проект» | expertcc.ru | +7 (495) 617-39-02 Страница 1



«УТВЕРЖДАЮ»

Директор ООО ЭКЦ «Инвест-Проект» _________________________ А.А. Лумпов

« 18 » марта 2020 г. м.п.

ГГООТТООВВЫЫЙЙ ББИИЗЗННЕЕСС--ППЛЛААНН

СТРОИТЕЛЬСТВА ТЕПЛИЧНОГО КОМПЛЕКСА

(С ФИН. РАСЧЕТАМИ)

ДЕМО-ВЕРСИЯ

Потребность в заемных средствах: 208 000 000 руб. Срок окупаемости: *** месяцев (*** года). Период планирования: 10 лет. Чистая прибыль: *** млн. руб.



Готовые бизнес-планы ЭКЦ «Инвест-Проект» позволяют принять обоснованное решение о создании бизнеса, оценить реальные перспективы достижения желаемой цели, получить ответы на конкретные производственные и управленческие вопросы еще до привлечения заемных средств, повысить вероятность успеха, добиться более высокой прибыли при меньших инвестиционных затратах. Покупка такого продукта это оптимальное решение, когда бизнес-план нужен срочно и при минимальных затратах.

Наименование проекта: готовый бизнес-план строительства тепличного комплекса (с фин. расчетами).

Дата публикации: 18.03.2020 г.

Количество страниц: 184 страницы, 55 таблиц, 40 графиков, 14 диаграмм и 3 рисунка.

Автор: ЭКЦ «Инвест-Проект».

Язык: русский.

Стоимость: 39 000 руб.

В стоимость входит:

1. печатная версия (2 экз.);

2. фирменный CD с электронной версией фин.модели в Excel и текста;

3. наша книга в подарок!

Бесплатная доставка по России экспресс-почтой!

Для успешной реализации данного инвестиционного проекта дополнительно могут быть предложены:

разработка бизнес-плана тепличного комплекса любого уровня сложности и

детализации;

технико-экономическое обоснование проекта;

презентация инвестиционного проекта;

консультационные услуги в сфере защищенного грунта (информация об имеющихся на рынке поставщиках, производителях, строительных компаниях);

маркетинговое исследование отрасли по региону и другие отдельные разделы

инвестиционного проекта;

разработка эскизного проекта тепличного комплекса;

создание наглядного макета тепличного комплекса (пластик, картон);

визуализация (разработка 3-D модели) теплицы.

Кроме того, ЭКЦ «Инвест-Проект» совместно с голландской компанией Venlo Projecten Holding B.V. предлагает добавление в бизнес-план направления по выращиванию зелени, а также разработку бизнес-планов по смежным темам: выращивание клубники, строительство садового центра и др.

Модификация готового бизнес-плана:

ЭКЦ «Инвест-Проект» оказывает услугу по глубокой модификации бизнес-плана под Ваш проект:

по региону;

по площади;

по любым технико-экономическим параметрам проекта;

по ценовой политике;

по источнику финансирования проекта.

http://www.venlo.ru/

http://www.venlo.ru/



По вопросам планирования и проектирования разработки Вашего тепличного комплекса обращайтесь по тел.: +7 (495) 617-39-02, 8-800-100-42-11 (бесплатно по РФ).

Содержание бизнес-плана:

1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 5

2. СУЩЕСТВО ПРОЕКТА СОЗДАНИЯ ТЕПЛИЧНОГО КОМПЛЕКСА 19

2.1 Месторасположение тепличного комплекса 19

2.2 Описание продукции (томаты, огурцы, рассада) 19

3. АНАЛИЗ ПОЛОЖЕНИЯ ДЕЛ В ОТРАСЛИ 23

3.1 Ключевые макроэкономические показатели 23

3.2 Состояние рынка защищенного грунта в России 24

3.3 Площади защищенного грунта в России 25

3.4 Строительство новых тепличных комплексов 29

3.5 Реализованные проекты по строительству тепличных комплексов в 2018 -2019 годах

30

3.6 Крупнейшие тепличные хозяйства России 35

3.7 Производство овощей в закрытом грунте 44

3.8 Структура Производства овощей в закрытом грунте 47

3.9 Цены производителей 50

3.1 Потребления овощей в России 55

3.11 Потребительские цены 59

3.12 Импорт и экспорт огурцов и томатов 72

3.13 Каналы сбыта продукции 73

3.14 Маркетинговая политика 76

3.15 Проблемы и перспективы в отрасли защищенного грунта в России 78

3.16 Расчет окупаемости проектов тепличных комплексов 80

3.17 Рынок сырья, материалов и комплектующих 82

3.18 Отечественные производители для тепличной отрасли по данным Минсельхоза РФ

84

4. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН 85

4.1 Технология производства продукции 85

4.2 Параметры производства 89

4.3 Структура площадей тепличного комплекса 91

4.4 Себестоимость продукции 92

4.5 Цены и отдача урожая томатов и огурцов 93

4.6 Параметры доходов по проекту 96

4.7 Параметры текущих затрат по проекту 103

4.8 Параметры прямых затрат по проекту 108

4.9 Оборудование, конструкции и инженерно-технологические системы 113

5. ПЕРСОНАЛ ПРОЕКТА 124

5.1 Потребность в персонале и фонд оплаты труда 124

6. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН 130

6.1 Структура и объем необходимых инвестиций 130

6.2 Календарный план финансирования и реализации проекта 133

6.3 Рекомендуемые условия привлечения инвестиций 135

7. ОЦЕНКА РИСКОВ И ПУТЕЙ ИХ СОКРАЩЕНИЯ 136

7.1 Качественный анализ рисков 136

7.2 Точка безубыточности 137

7.3 Анализ чувствительности NPV 140



8. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА 143

8.1 Основные предположения к расчетам 143

8.2 План движения денежных средств (cash flow) 146

8.3 План прибылей и убытков (ОПУ) 148

8.4 Налогообложение 153

8.5 Финансовый анализ деятельности 159

8.6 Прогноз доходов кредитора 162

8.7 Прогноз доходов владельца проекта 173

9. О РАЗРАБОТЧИКЕ БИЗНЕС-ПЛАНА 182

Готовый бизнес-план содержит 184 страницы, 55 таблиц, 40 графиков, 14 диаграмм и 3 рисунка.

Список таблиц, графиков, диаграмм и рисунков:

Список таблиц

Таблица 1. Показатели эффективности проекта.

Таблица 2. Общая используемая площадь защищенного грунта сельхозпредприятий РФ, 2010-2018, тыс. кв.м.

Таблица 3. Общая используемая площадь защищенного грунта по федеральным округам РФ, 2014-2019, тыс. кв.м.

Таблица 4. Ввод новых тепличных комплексов в РФ, 2017-2019 гг.

Таблица 5. Ввод в эксплуатацию крупнейших тепличных проектов в 2019 году.

Таблица 6. Тепличные комплексы России, га.

Таблица 7. Крупнейшие тепличные предприятия России по итогам 2018 г.

Таблица 8. Валовой сбор овощей защищенного грунта по федеральным округам, 2016-2019, тыс. ц.

Таблица 9. Валовые сборы томатов защищенного грунта по ФО и по категориям хозяйств, 2017-2018, тыс. ц.

Таблица 10. Валовые сборы огурцов защищенного грунта по регионам РФ и по категориям хозяйств, 2017-2018, тыс. ц.

Таблица 11. Среднегодовые цены сельхозпроизводителей на томаты защищенного грунта по ФО, 2013-2019, руб./т.

Таблица 12. Среднегодовые цены сельхозпроизводителей на огурцы, 2013-2018, руб./т.

Таблица 13. Среднемесячные цены производителей на огурцы и томаты защищенного грунта по ФО, 2017-2018 г., руб./тонна.

Таблица 14. Нормы потребления овощей, рекомендованные НИИ питания РАМН.

Таблица 15. Самообеспеченность овощами защищенного грунта в Российской Федерации в 2019 году, тыс. тонн.

Таблица 16. Справочные цены на помидоры в сетевых магазинах, 2016 - март 2019 гг.

Таблица 17. Справочные цены на огурцы в сетевых магазинах, 2016-февраль 2020 гг.

Таблица 18. Динамика средних потребительских цен по ФО, 2012-2019, руб./кг.

Таблица 19. Импорт томатов в РФ в натуральном и стоимостном выражении, 2017-2019 гг.

Таблица 20. Импорт огурцов в РФ в натуральном и стоимостном выражении, 2017-2019 гг.

Таблица 21. Экспорт огурцов из РФ в натуральном и стоимостном выражении, 2017-2019 гг.



Таблица 22. Исходные параметры по проекту строительства ТК (Национальный союз производителей овощей).

Таблица 23. Отечественные производители конструкций и систем промышленных теплиц, оборудования и расходных материалов для тепличного овощеводства.

Таблица 24. Качество воды в зависимости от химического состава.

Таблица 25. Параметры производства тепличного комплекса.

Таблица 26. Структура площадей тепличного комплекса.

Таблица 27. Параметры себестоимости томатов.

Таблица 28. Параметры себестоимости огурцов.

Таблица 29. Урожайность и цены на томаты.

Таблица 30. Урожайности и цены на огурцы.

Таблица 31. Параметры доходов помесячно.

Таблица 32. Параметры доходов по проекту по годам.

Таблица 33. Параметры текущих затрат.

Таблица 34. План текущих затрат помесячно.

Таблица 35. План текущих затрат по годам.

Таблица 36. Параметры текущих затрат.

Таблица 37. План прямых затрат помесячно.

Таблица 38. План текущих затрат по годам.

Таблица 39. Инженерно-технологические системы.

Таблица 40. Состав распределительной сети системы высокого давления.

Таблица 41. Параметры лотков.

Таблица 42. Персонал и фонд оплаты труда.

Таблица 43. Динамика привлечения персонала и оплаты труда.

Таблица 44. Плановые инвестиционные затраты.

Таблица 45. Календарный план финансирования проекта.

Таблица 46. Рекомендуемые условия привлечения инвестиций.

Таблица 47. Расчет безубыточного объема продаж.

Таблица 48. Чувствительность NPV к изменениям ключевых параметров проекта.

Таблица 49. План движения денежных средств по годам.

Таблица 50. План прибылей и убытков по годам.

Таблица 51. Налогообложение проекта.

Таблица 52. Финансовый анализ деятельности.

Таблица 53. План привлечения и погашения заемных средств.

Таблица 54. Показатели эффективности инвестиций.

Таблица 55. Расчет значения NPV проекта и ставки дисконтирования.

Список графиков

График 1. Выход готовой продукции, кг.

График 2. Динамика поступления выручки, руб.

График 3. Сезонная динамика цен на овощи, руб. / кг.



График 4. Динамика текущих затрат, руб.

График 5. Динамика прямых затрат (руб.).

График 6. Динамика чистой прибыли, руб.

График 7. Получение и погашение заемных средств, руб.

График 8. NPV проекта и недисконтированный денежный поток, руб.

График 9. Динамика инфляции и ВВП России, 2003-2020 (прогноз), %.

График 10. Общая используемая площадь защищенного грунта в РФ, 2014-2019, тыс. кв.м.

График 11. Структура площадей закрытого грунта в РФ, %.

График 12. Динамика ввода тепличных объектов в РФ, 2013-2018, га.

График 13. Динамика производства овощей закрытого грунта в промышленном секторе

овощеводства в РФ, 2012-2019, тыс. ц.

График 14. Динамика среднегодовых цен сельхозпроизводителей РФ на томаты закрытого грунта, 2013-2019, руб./тонна.

График 15. Динамика среднегодовых цен сельхозпроизводителей РФ на огурцы закрытого грунта, 2013-2019, руб./тонна.

График 16. Динамика потребительских цен на помидоры в сетевых магазинах, 2017-2019 гг, руб./кг.

График 17. Динамика потребительских цен на огурцы в сетевых магазинах, 2017-март 2020 гг, руб./кг.

График 18. Структура производства овощей, кг / кв. м / год.


График 20. Выход готовой продукции (кг / мес.).

График 21. Динамика поступления выручки.

График 22. Динамика текущих затрат (руб.).


График 24.Фонд оплаты труда.

График 25. Доля ФОТ в выручке, %.

График 26. Календарный план инвестирования проекта.

График 27. Расчет точки безубыточности.

График 28. Безубыточный объем продаж.

График 29. Чувствительность NPV к изменениям ключевых параметров проекта.

График 30. Выручка, затраты, прибыль.

График 31. Динамика чистой прибыли.

График 32. Финансовые результаты.

График 33. Рентабельность проекта.

График 34. Налоговая нагрузка.

График 35. План ежемесячных затрат.

График 36. Получение и погашение заемных средств (руб.).

График 37. Обслуживание заемных средств (руб.).

График 38. Чувствительность NPV к ставке дисконтирования.

График 39. NPV проекта и недисконтированный денежный поток.



График 40. Выплаты инвестору нарастающим итогом.

Список диаграмм

Диаграмма 1. Распределение площадей закрытого грунта по ФО, %.

Диаграмма 2. Структура сбора овощей закрытого грунта по видам теплиц, 2019, %.

Диаграмма 3. Рейтинг ФО России по сборам овощей защищенного грунта промышленного выращивания в 2019 году, %.

Диаграмма 4. Структура производства овощей закрытого грунта в РФ, 2019, %.

Диаграмма 5. Структура валовых сборов овощей защищенного грунта в РФ, 2013-2019, %.

Диаграмма 6. Структура каналов торговли по затратам покупателей на «Овощи и Фрукты», 2018, %.

Диаграмма 7. Структура площадей тепличного комплекса.

Диаграмма 8. Структура выручки.

Диаграмма 9. Структура текущих затрат.

Диаграмма 10. Структура прямых затрат.

Диаграмма 11. Структура первоначальных инвестиций.

Диаграмма 12. Структура налоговых отчислений.

Диаграмма 13. Структура затрат в 10 году реализации проекта.

Диаграмма 14. Прибыль в разрезе продуктов проекта.

Список рисунков

Рисунок 1. Рекомендации Минздравсоцразвития РФ по рациональным нормам

потребления пищевых продуктов.

Рисунок 2. Сезонная динамика потребления свежих овощей в России в среднем.

Рисунок 3. Варианты расчетов окупаемости проектов тепличных комплексов (расчеты Национального союза производителя овощей).



Резюме проекта

Бизнес-планы теплиц разрабатываются нами ежегодно в 2007, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019 и 2020 гг. для различных заказчиков в различных регионах России с различными площадями и ассортиментом продукции.

Дата расчетов: 18.03.2020.

Валюта расчетов: рубль.

Период планирования: 120 месяцев (10 лет), с января 2021 г. по декабрь 2030 г.

Методика планирования: международные рекомендации UNIDO, собственные методики.

Цель бизнес-плана: расчет ключевых финансовых, экономических и маркетинговых параметров проекта для обоснования его экономической эффективности, разработки технического задания на проектирование и привлечения финансирования.

Приведенные в данном бизнес-плане параметры производства должны быть согласованы с выбранным поставщиком тепличного комплекса и проектно-строительной фирмой в области тепличных комплексов.

Концепция проекта

В данном бизнес-плане описано строительство тепличного комплекса на участке 2,0 га по выращиванию томатов и огурцов в закрытом грунте площадью 1,0 га.

Привлекательность рынка

По данным Росстата, в 2019 году общая площадь используемого защищенного грунта сельхозпредприятий в России составила *** тыс. га., из них площадь зимних теплиц почти *** тыс. га. Средний ежегодный прирост производства тепличных овощей в предпринимательском секторе за последние 5 лет составляет порядка ***%.

Суммарный объем производства овощей защищенного грунта в 2019 году в промышленном секторе овощеводства (сельхозорганизации и фермерские хозяйства, без учета хозяйств населения) составил *** млн. тонн, что на ***% или на *** тыс. тонн больше, чем в 2018 году.

Среднегодовая цена сельхозпроизводителей на томат закрытого грунта в 2019 году составила *** тыс. руб./т. Среднегодовая цена сельхозпроизводителей на огурец закрытого грунта в 2019 году составила *** тыс. руб./т.



По данным Росстата, в России в 2018 году выросло потребление овощей на ***% по сравнению с 2017 годом и составило в среднем *** кг в год на человека (в 2017-м - 104 кг) при рекомендуемой норме ***-*** кг.

Средняя потребительская цена в 2019 году на помидоры свежие составила *** руб. за кг с учетом НДС. Средняя потребительская цена в 2019 году на огурцы свежие составила *** руб. за кг с учетом НДС.

В 2019 году было импортировано *** тыс. тонн томатов на *** тыс. долл. Импорт в натуральном выражении сократился на ***%. Средняя стоимость импортных томатов *** долл. за кг. В 2019 году было импортировано *** тыс. тонн огурцов на *** тыс. долл. Импорт в натуральном выражении сократился на ***%. Средняя стоимость импортных огурцов *** долл. за кг.

В целом, тепличное хозяйство России находится в растущем тренде: увеличиваются площади хозяйств, расширяется ассортимент возделываемых культур. Правда расширение ассортимента пока происходит не так быстро, основными тепличными культурами в России остаются томат и огурец.

По прогнозам ассоциации "Теплицы России", в условиях сокращения господдержки площадь действующих теплиц к 2024 году может сократиться и составить *** тыс. га. Это может произойти за счет того что к 2024 году может выйти из строя до *** гектаров старых теплиц.

Сбыт продукции в данном проекте планируется через торговые сети, для которых

характерно гораздо меньшее влияние сезонности.

Спрос на овощи в крупных сетевых магазинах держится на стабильно высоком уровне, а это, в свою очередь, позволит увеличить доходность проекта путем сохранения объемов поставок овощей на протяжении года.

Ключевые параметры проекта: площадь земельного участка: 2,0 га (20 000 кв. м., в собственности);

площадь тепличного комплекса: 1,0 га (10 000 кв. м.), в т.ч.:

o площадь цеха по выращиванию томатов: 5 000 кв. м.,

o площадь цеха по выращиванию огурцов: 5 000 кв. м.;

производственная мощность комплекса: *** тыс. тонн продукции в год, в т.ч.:

o томаты: *** кг в год,

o огурцы: *** кг в год;

производительность цехов комплекса:

o томаты: *** кг / кв. м. / год,

o огурцы: *** кг / кв. м. / год;

средняя норма выбраковки произведенной продукции: **%;

полная себестоимость продукции (отношение веса планируемой к продаже

продукции к сумме всех текущих затрат за 10 лет): ** руб. / кг;

среднегодовая отпускная цена: ** руб. / кг (с учетом сезонности);

потребность в персонале: ** ставок при ФОТ *** руб. / месяц;

отопление комплекса: магистральный газ;

водоснабжение: *** артезианские скважины.

Режим выращивания продукции:

томаты: *** месяцев в год (кроме сентября);

огурцы: *** месяцев в год (круглогодично).



Потребность в инвестициях:

Для реализации проекта требуется инвестировать 208 000 000 руб., в т.ч.:

проектные работы: *** млн. руб.,

поставка тепличного комплекса и оборудования: *** млн. руб.,

строительно-монтажные работы: *** млн. руб.,

прочее: *** млн. руб.,

нормируемые оборотные средства: *** млн. руб.

Схема привлечения и возврата инвестиций

Предполагается, что финансирование проекта будет осуществляться тремя траншами по следующей рекомендуемой схеме:

1. собственные средства: *** млн. руб. (**% инвестиций), привлекается в **-м месяце от начала проекта, начало возврата – **-й месяц, полное погашение транша – **-й месяц включительно;

2. банковский кредит: *** млн. руб. (**% инвестиций) по ставке **% годовых, привлекается в **-м месяце от начала проекта, начало уплаты процентов – с **-го месяца, возврат тела кредита – с **-го по **-й месяц включительно;

Кредит не капитализируется, процентов по кредиту будет начислено *** млн. руб.

Итого полный срок использования привлекаемых инвестиций: ***года.

Объем выручки по проекту:

2021 год: *** млн. руб. (инвестиционная стадия);

2022 год: *** млн. руб.;

2023-2030 гг.: по *** млн. руб. / год.

Общая выручка за 10 лет: *** млрд. руб.

Объем текущих расходов предприятия:

2021 год: *** млн. руб.;

2022 год: *** млн. руб.;

2023-2030 гг.: по *** млн. руб. / год.

Общий объем текущих затрат за 10 лет: *** млн. руб.

Налогообложение проекта:

общая система налогообложения (ОСН) с учетом накопленного НДС к оплате (по

проекту допускается переход на ЕСХН);

ставка НДС для схтп: 10%;

доля налогов в выручке: **% (при доле до 20% оптимизация не планируется);

налоговые отчисления: в среднем по *** млн. руб. / мес.;

Анализ безубыточности:

выручка в точке безубыточности проекта составляет: *** млн. руб. / год;

точка безубыточности: **% от плановой загрузки.



График 1. Выход готовой продукции, кг.

ян

в

фев

мар

ап

р

май

ию

н

ию

л

авг

сен

окт

но

я

дек

ян

в

фев

мар

ап

р

май

ию

н

ию

л

авг

сен

окт

но

я

дек

ян

в

фев

мар

ап

р

май

ию

н

ию

л

авг

сен

окт

но

я

дек

ян

в

фев

мар

ап

р

май

ию

н

ию

л

авг

сен

окт

но

я

дек

ян

в

фев

мар

ап

р

май

ию

н

ию

л

авг

сен

окт

но

я

дек

2021 2022 2023 2024 2025

Выход готовой продукции, кг

Урожай огурцов, кг Урожай томатов, кг



График 2. Динамика поступления выручки, руб.

ян

в

фев

мар

ап

р

май

ию

н

ию

л

авг

сен

окт

но

я

дек

ян

в

фев

мар

ап

р

май

ию

н

ию

л

авг

сен

окт

но

я

дек

ян

в

фев

мар

ап

р

май

ию

н

ию

л

авг

сен

окт

но

я

дек

ян

в

фев

мар

ап

р

май

ию

н

ию

л

авг

сен

окт

но

я

дек

ян

в

фев

мар

ап

р

май

ию

н

ию

л

авг

сен

окт

но

я

дек

2021 2022 2023 2024 2025

Динамика поступления выручки (руб.)

Выручка по огурцам, руб. Выручка по томатам, руб.




янв фев мар апр май июн июл авг сен окт ноя дек

Сезонная динамика цен на овощи, руб. / кг

Томат Огурец



График 4. Динамика текущих затрат, руб.

ян

в

фев

мар

ап

р

май

ию

н

ию

л

авг

сен

окт

но

я

дек

ян

в

фев

мар

ап

р

май

ию

н

ию

л

авг

сен

окт

но

я

дек

ян

в

фев

мар

ап

р

май

ию

н

ию

л

авг

сен

окт

но

я

дек

ян

в

фев

мар

ап

р

май

ию

н

ию

л

авг

сен

окт

но

я

дек

ян

в

фев

мар

ап

р

май

ию

н

ию

л

авг

сен

окт

но

я

дек

2021 2022 2023 2024 2025

руб

.Динамика текущих затрат (руб.)

Заработная плата Общехозяйственные расходы Административные расходы Сбытовые расходы




ян

в

фев

мар

ап

р

май

ию

н

ию

л

авг

сен

окт

но

я

дек

ян

в

фев

мар

ап

р

май

ию

н

ию

л

авг

сен

окт

но

я

дек

ян

в

фев

мар

ап

р

май

ию

н

ию

л

авг

сен

окт

но

я

дек

ян

в

фев

мар

ап

р

май

ию

н

ию

л

авг

сен

окт

но

я

дек

ян

в

фев

мар

ап

р

май

ию

н

ию

л

авг

сен

окт

но

я

дек

2021 2022 2023 2024 2025

руб

.

Динамика прямых затрат (руб.)

Газ Эл. энергия Затраты на выращивание томатов Затраты на выращивание огурцов Вода



График 6. Динамика чистой прибыли, руб.

ян

в

мар

май

ию

л

сен

но

я

ян

в

мар

май

ию

л

сен

но

я

ян

в

мар

май

ию

л

сен

но

я

ян

в

мар

май

ию

л

сен

но

я

ян

в

мар

май

ию

л

сен

но

я

ян

в

мар

май

ию

л

сен

но

я

ян

в

мар

май

ию

л

сен

но

я

ян

в

мар

май

ию

л

сен

но

я

ян

в

мар

май

ию

л

сен

но

я

ян

в

мар

май

ию

л

сен

но

я

2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030

руб

.Динамика чистой прибыли (руб.)

Чистая прибыль Чистая прибыль накопл.



График 7. Получение и погашение заемных средств, руб.

ян

в

мар

май

ию

л

сен

но

я

ян

в

мар

май

ию

л

сен

но

я

ян

в

мар

май

ию

л

сен

но

я

ян

в

мар

май

ию

л

сен

но

я

ян

в

мар

май

ию

л

сен

но

я

ян

в

мар

май

ию

л

сен

но

я

ян

в

мар

май

ию

л

сен

но

я

ян

в

мар

май

ию

л

сен

но

я

ян

в

мар

май

ию

л

сен

но

я

ян

в

мар

май

ию

л

сен

но

я

2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030

руб

.

Получение и погашение заемных средств (руб.)

Поступление траншей Уплата процентов по траншам Возврат основной суммы долга Текущий остаток долга



График 8. NPV проекта и недисконтированный денежный поток, руб.

ян

в

мар

май

ию

л

сен

но

я

ян

в

мар

май

ию

л

сен

но

я

ян

в

мар

май

ию

л

сен

но

я

ян

в

мар

май

ию

л

сен

но

я

ян

в

мар

май

ию

л

сен

но

я

ян

в

мар

май

ию

л

сен

но

я

ян

в

мар

май

ию

л

сен

но

я

ян

в

мар

май

ию

л

сен

но

я

ян

в

мар

май

ию

л

сен

но

я

ян

в

мар

май

ию

л

сен

но

я

2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030

руб

.

NPV проекта и недисконтированный денежный поток (руб.)

Недисконтированный денежный поток накопл. Дисконтированный денежный поток накопл.



При выполнении параметров бизнес-плана по проекту будут достигнуты показатели эффективности, представленные в таблице ниже.

Таблица 1. Показатели эффективности проекта.

Наименование показателя Значение Размерность

Общие показатели проекта

Суммарная выручка

руб.

Выбытия на текущую деятельность

руб.

Сальдо от основной деятельности

руб.

Чистая прибыль проекта

руб.

Сумма инвестиционных вложений 208 000 000 руб.

Имущество на балансе в конце горизонта планирования

руб.

Рентабельность продаж в целом по проекту

%

Рентабельность по чистой прибыли

%

Чистая прибыль в месяц в конце прогнозного периода

руб./мес.

Продажи в конце прогнозного периода

руб./мес.

Показатели для кредитора/займодателя

Сумма собственных средств

руб.

Сумма кредитов

руб.

Общий размер финансирования

руб.

Отношение заемного капитала к собственному (D/E)

%

Ставка кредита (в номинальных ценах)

%

Начисленная сумма процентов по кредитам

руб.

Период возврата кредита

интервал, лет

Срок использования кредита


Инвестиционные показатели проекта

Ставка дисконтирования, годовая

%

Ставка дисконтирования, месячная

%

NPV проекта на момент его начала

руб.

PI проекта

раз

IRR проекта

%

Срок окупаемости (недисконтированный)


Срок окупаемости (дисконтированный)


Чистый дисконтированный доход, (Net Present Value, NPV) проекта (для владельцев проекта) равен *** млн. руб. при ставке дисконтирования ***% в год при условно постоянных ценах. Минимум принятия решения >0.



Внутренняя норма доходности, (Internal Rate of Return, IRR) – **%. Данный показатель подтверждает достаточную степень устойчивости проекта в отношении возможного роста ставок дисконтирования, кредитования и рисков. Такое значение внутренней доходности обусловлено существенной долей добавленной стоимости и потребительской значимостью продукции комплекса. Минимум принятия решения по данному показателю > ставки дисконтирования.

Индекс рентабельности проекта, (Payback Investments, PI) = ***. Это означает, что на каждый инвестированный рубль проект сгенерирует за прогнозный период *** руб. (с учетом дисконтирования). Для традиционных отраслей (строительство, сельское хозяйство, промышленное производство, транспорт) этот показатель, как правило, не превышает 2 единиц. Для высокотехнологичных (IT, телеком) проектов он может достигать 3-5 и более единиц. Минимум принятия решения по данному показателю >1,1.

Срок окупаемости (срок возврата инвестированных средств с учетом дисконтирования) – ** года; выход на самоокупаемость текущей деятельности – со 2-го месяца от начала продаж продукции; изъятие из оборота чистой прибыли в пользу владельцев проекта возможно с **-го месяца от начала проекта (с **-го года ).

Общий вывод

В целом бизнес-план разработан на высоком профессиональном уровне, содержит все необходимые разделы и дополнительные сведения, повышающие его информативность и убедительность для инвесторов и кредиторов.

Проект является привлекательным для инвестирования, демонстрирует достаточный запас прочности и направлен на повышение уровня продовольственной безопасности России.

Преимущества готового бизнес-плана строительства тепличного комплекса:

1. в бизнес-плане отдельно проведен финансово-экономический анализ чувствительности NPV проекта по 5 ключевым параметрам (ноу-хау ЭКЦ «Инвест-Проект») для выработки мер минимизации рисков;

2. возможность самостоятельной модификации готового бизнес-плана под конкретный инвестиционный проект;

3. правильно просчитана реальная стоимость привлекаемых средств (кредита, инвестиций);

4. рекомендуемая в бизнес-плане схема привлечения финансирования позволяет оптимально выстроить отношения с банком или инвестором и привлечь финансирование.

Для приобретения готового бизнес-плана звоните: +7 (495) 617-39-02, 8-800-100-42-11 (бесплатно по РФ).



О РАЗРАБОТЧИКЕ БИЗНЕС-ПЛАНА

Благодарим Вас за приобретение готового бизнес-плана строительства тепличного комплекса (с фин. расчетами)!

Экспертно-консультационный центр «Инвест-Проект» был образован в 2006 г. для разработки бизнес-планов и технико-экономических обоснований, проведения маркетинговых исследований, консультирования по вопросам повышения эффективности управления бизнесом, оценки стоимости материальных и нематериальных активов.

Наша миссия: внедрение новейших методов бизнес-планирования и маркетинга в практику для повышения эффективности экономики России.

С 2006 года ЭКЦ «Инвест-Проект» успешно разработал более 1000 бизнес-планов и ТЭО

на общую сумму более 1000 млрд. (1 трлн.) руб. для таких отраслей, как:

Красота и Здоровье, Фитнес

Медицина

Образование

Общественное питание

Полиграфия

Производство, промышленность

Развлечения, досуг

СМИ, Реклама

Сельское хозяйство

Строительство, недвижимость

Сфера обслуживания

Сырье, Материалы, Упаковка

Торговля

Транспорт, логистика

Финансы, страхование

IT и телекоммуникации

другие отрасли.

Кредитные организации, для которых были разработаны бизнес-планы: «ВЭБ»,

«Сбербанк»,

«ВТБ»,

«Газпромбанк»,

«Россельхозбанк»,

«Промсвязьбанк»,

«Уралсиб»,

«Московский Индустриальный Банк»,

«Траст»,

«РосАгроЛизинг»,

зарубежные банки (США, Германия, Япония, Китай, Южная Корея).



Бизнес-планы, разрабатываемые ЭКЦ «Инвест-Проект», учитывают ключевые требования заказчиков, банков, инвесторов, органов власти, других заинтересованных сторон, при этом дают существенно больше полезной информации, поэтому принимаются с первого предъявления без поправок или с минимальными уточнениями.

Вот уже более 13 лет мы делаем экономику проектов правильной!

ООО ЭКЦ «Инвест-Проект» | ОГРН 5087746325431 | www.expertcc.ru

С уважением,

директор ООО ЭКЦ «Инвест-Проект»

Алексей Лумпов.

+7 (495) 617-39-02

8-800-100-42-11 (бесплатно по РФ)

http://www.expertcc.ru/



Documents

Демо версия готового бизнес 2020 · 2020. 8. 19. · Демо-версия готового бизнес-плана строительства тепличного